Suchergebnisse für "markt allhau immo"

#Büro

Diese repräsentative Bürofläche im Erdgeschoss bietet auf ca. 135 m² ausreichend Platz für professionelle Arbeitsbereiche und wird derzeit von zwei Allianz Versicherungsagenturen genutzt. Der Zugang erfolgt über ein gemeinschaftlich genutztes Foyer, das eine einladende Atmosphäre schafft und den Empfang von Kunden und Gästen erleichtert. Das Büro 1 verfügt über zusätzliche Lagerflächen, die ideal zur Aufbewahrung von Akten oder sonstigen Materialien geeignet sind. Zudem sind hier Nassräume und ein Abstellraum vorhanden, die eine optimale Nutzung der Bürofläche ermöglichen. Im Keller steht eine weitere Lagerfläche mit ca. 17 m² zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bietet und für langfristige Aufbewahrungsmöglichkeiten genutzt werden kann. Nachhaltige Kapitalanlage und Heizsystem: Dieses Objekt bietet eine nachhaltige Immobilienanlage durch seine zentrale Lage, die zuverlässige Vermietung an etablierte Versicherungsagenturen sowie eine umweltfreundliche Heizlösung. Die gesamte Objektanlage ist bereits auf Fernwärme umgestellt, was eine effiziente und nachhaltige Beheizung sicherstellt und die Betriebskosten optimiert. Die bestehenden Mietverhältnisse mit den Allianz Versicherungsagenturen sorgen für eine stabile Einnahmequelle und tragen zur langfristigen Wertsteigerung des Investments bei. Diese Bürofläche ist somit ideal für Investoren und Unternehmen, die Wert auf eine zentrale und gut strukturierte Arbeitsumgebung mit nachhaltigem Ertragspotenzial legen. Technische Merkmale und Hinweise Fernwärme-Zentralheizung Strom: Anbieter ist die EVN (Anbieterwechsel möglich) Wasser und Abwasser: sind an das öffentliche Kanalsystem angeschlossen Kabel- und Satelliten-TV: durch verschiedene Anbieter verfügbar Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Anlageobjekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieses schönen Objektes im Zentrum von Aspang Markt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Aspang Markt liegt in der malerischen Region Bucklige Welt, auf etwa 500 Metern über dem Meeresspiegel, und ist direkt im Herzen des Wechselgebietes positioniert. Die Gemeinde ist von einer beeindruckenden Naturlandschaft umgeben, die sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Aspekte vereint. • Regionale Besonderheiten Aspang Markt ist bekannt für seine gut erhaltenen Bürgerhäuser, die den Hauptplatz prägen, sowie den Kaiser Franz Josef-Jubiläumsbrunnen, der als zentrales Wahrzeichen gilt. Das ausgeprägte Vereinsleben und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten machen Aspang Markt zu einem lebendigen Mittelpunkt der Region- Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft führen. Besonders hervorzuheben ist der Themenweg, der Besuchern die Schönheit der Natur näher bringt und zu Aussichtsplattformen führt, von denen aus man die Umgebung überblicken kann. • Anbindung an größere Städte Aspang Markt ist gut an die umliegenden größeren Städte angebunden. Die nächstgelegene Stadt ist Neunkirchen, die etwa 26 Kilometer entfernt liegt und eine Vielzahl von Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Auch die Landeshauptstadt Wien ist in etwa einer Stunde erreichbar, was Aspang Markt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. • Sonstige Besonderheiten Die geologische Beschaffenheit der Region, die von alten Siedlungsgebieten und historischen Wegen geprägt ist, bietet einen zusätzlichen kulturellen Reiz. Die Nähe zu Naturreservaten und die Möglichkeit, verschiedene Outdoor-Aktivitäten zu genießen, tragen zur Lebensqualität in Aspang Markt bei. Zusammengefasst ist Aspang Markt ein attraktiver Standort, der sowohl durch seine historische und kulturelle Bedeutung als auch durch seine naturnahe Lage besticht.... [Mehr]

#Büro #Halle #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Attraktive, generalsanierte Therapie- , Praxis-, Büroräumlichkeiten in historischem Mühlengebäude Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für eine Therapiegemeinschaft, Praxis für Psychotherapie, Physiotherapie, Coaching, Seminare, Workshops, Coworking-Space oder ruhiges Kreativbüro. Diese großzügige Immobilie mit ca. 177 m² Nutzfläche auf zwei Etagen bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität, Komfort und stilvollem Flair. Das Raumkonzept ist durchdacht und flexibel nutzbar. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 177 m², exklusive des zusätzlich vorhandenen Heiztechnikraums, der praktisch als Waschraum und Lagerfläche mitgenutzt werden kann. Erdgeschoß: • Offener, sehr heller Wohn-/Arbeitsbereich mit großflächigen Fensterfronten, Zugang zur Terrasse und zum Garten – perfekt als Gruppenraum, für Yoga, Meditation, Gespräche oder Pausenbereich • Großzügiger Windfang mit separatem Badezimmer (Dusche/WC) – ideal als Garderobe oder Empfangsnische • Stilvolles, lichtdurchflutetes Foyer mit ausreichend Platz für einen Wartebereich, Gemeinschaftsfläche oder Veranstaltungsraum - Zwei abgetrennte Räume, ideal als separate Behandlungs-, Therapie- oder Beratungsräume bzw. private Büros Obergeschoss: • Die Einbauküche ist mit einem neuen Herd und neuem Geschirrspüler ausgestattet – ideal für gemeinschaftliche oder private Nutzung. • Ein weiterer großer Raum, nutzbar z. B. als zusätzlicher Therapieraum, Büro oder Ruheraum • Separates WC sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche - Technik-/Abstellraum vorhanden Außenbereich & Ausstattung: - Terrasse und Gartenbereich: ruhige, grüne Oase für Outdoor-Therapie, Pausen oder entspannte Klientengespräche • Parkplatz direkt vor dem Gebäude – bequem für Klient: innen oder Mitarbeiter: innen • geräumiges Kellerabteil zur Lagerung von Unterlagen, Material oder persönlichen Gegenständen - Stilvolle Innenausstattung, modernes Lichtkonzept, hochwertige Bodenbeläge • Nutzung einer zentralen Waschmaschine/Wäschetrockner Vorteile auf einen Blick: - Attraktives Raumangebot auf zwei Etagen mit klarer Trennung von Bereichen • Außenbereich zur Mitnutzung (Terrasse & Garten) • Gute Erreichbarkeit in Markt Hartmannsdorf • Parkplätze vor Ort • Sofort nutzbar – keine Umbauten notwendig • Die Immobilie weist einen Niedrigtemperaturstandard auf und wird über die über 30 m² große Solaranlage und der örtlichen Fernwärme (Hackschnitzel) beheizt • Jeder Raum verfügt über einen Einzelraumregelung sowie Fußbodenheizung - ausschließlich Parkett/Fliesenböden Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich am Rande des Ortsbildschutzgebietes von Markt Hartmannsdorf - dem Tor des Steirischen Vulkanlandes in reiner Südlage gelegen. Das Objekt liegt nur 30 Minuten von Graz und 10 Minuten von Gleisdorf entfernt. Markt Hartmannsdorf selbst, ist eingebettet in das Rittscheinthal und hat sich in den letzten Jahren durch die schöne Lage und die perfekte Infrastruktur zu einer der ersten Adressen für qualitativ hochwertiges Wohnen im steirischen Vulkanland entwickelt. Markt Hartmannsdorf verfügt über ein hochmodernes Schwimmbad, eine große Sporthalle und einige Tennisplätze. Die Landschaft mit ihren sanften Hügeln lädt das ganze Jahr zu Aktivitäten und Spaziergängen im Freien ein. Zahlreiche Spitzenweinbauern aus dem Vulkanland, sowie andere Vulkanlandproduzenten bieten das ganze Jahr Kulinarik und Genuss auf höchster Ebene. Wir freuen uns, Ihnen alle relevanten Unterlagen und Antworten auf Ihre Fragen zu übermitteln. Zudem besteht die Möglichkeit, die Immobilie nach vorheriger Terminvereinbarung besichtigen zu können. Überzeugen Sie sich selbst von der ruhigen Lage, dem Potenzial dieser Immobilie. Für weiterführende Informationen oder detaillierte Auskünfte zu dieser einzigartigen Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren – wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie näher vorzustellen.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Attraktive, generalsanierte Maisonette-Wohnung in historischem Mühlengebäude – Stilvoll Wohnen mit Charakter Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem liebevoll revitalisierten, historischen Mühlengebäude und bietet auf ca. 177m² Wohnnutzfläche über zwei Ebenen ein ganz besonderes Wohnambiente mit modernem Komfort, nachhaltiger Technik und dem Charme der Geschichte. Die großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die ruhige Grünanlage machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Menschen mit Sinn für Qualität und Individualität – sei es für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Raumaufteilung & Ausstattung: Erdgeschoß:• Großzügiger, offener Wohnbereich mit großflächigen Fensterfronten, Zugang zur Terrasse und zum Garten – lichtdurchflutet und ideal für gemütliches Wohnen, kreative Gestaltung oder gesellige Abende • Windfang mit separatem Badezimmer (Dusche/WC) – praktisch als Garderobenbereich, Gästeeingang oder eigener Zugang für Arbeitsbereiche • Stilvolles Foyer – einladend gestaltet, mit Platz für Bibliothek sowie Essbereich • Zwei separat begehbare Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice Obergeschoss:• Moderne Einbauküche mit neuem Herd und Geschirrspüler – perfekt für gemeinsames Kochen und Genießen • Weiterer großer Raum – vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Atelier, Fitnessraum oder Lesezimmer • Separates WC sowie hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche • Praktischer Technik- bzw. Abstellraum Außenbereich & Komfort:• Terrasse und Garten – eine ruhige, grüne Oase direkt vor der Wohnung: ideal zum Entspannen, für Gartenfreunde oder Kinder zum Spielen • Parkplatz direkt vor dem Gebäude – komfortabel für Bewohner und Gäste • Geräumiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Moderne Innenausstattung, stimmiges Lichtkonzept, hochwertige Parkett- und Fliesenböden • Nutzungsmöglichkeit einer zentralen Waschmaschine und eines Wäschetrockners Technik & Energie:• Die Immobilie entspricht einem Niedrigtemperaturstandard und wird umweltfreundlich über die örtliche Fernwärme (Hackschnitzelheizung) sowie über eine großzügige Solaranlage (über 30 m²) beheizt. • Fußbodenheizung in allen Räumen sowie Einzelraumregelung sorgen für hohen Wohnkomfort und effizientes Heizen. Lage – Wohnen im Herzen des steirischen Vulkanlandes: Die Wohnung befindet sich in herrlicher Südlage am Rande des Ortsbildschutzgebiets von Markt Hartmannsdorf, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Rittscheinthals. Die Region zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Steirischen Vulkanland – nur 30 Minuten von Graz und 10 Minuten von Gleisdorf entfernt. Markt Hartmannsdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie ein modernes Erlebnisfreibad, Sporthalle, Tennisplätzen und vielfältige Freizeitangebote. Die Umgebung begeistert mit zahlreichen Wander- und Radwegen, regionalen Märkten, Spitzenweingütern, Buschenschänken und Kulinarik auf höchstem Niveau – Lebensqualität pur für Genießer, Familien und Naturliebhaber. Besichtigung & Kontakt: Wir freuen uns, Ihnen bei Interesse alle relevanten Unterlagen zukommen zu lassen und Ihre Fragen persönlich zu beantworten. Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen eines individuellen Besichtigungstermins – überzeugen Sie sich selbst von Lage, Atmosphäre und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Entdecken Sie diese charmante Einzelhandelsfläche in bester Lage von Aspang Markt! Mit einer großzügigen Fläche von 97 qm und einem modernen, komplett renovierten Zustand bietet diese Immobilie Ihnen und Ihrem Unternehmen die perfekte Grundlage für den Erfolg. Die Fläche erstreckt sich über ebenerdige 97m² und umfasst zwei helle, einladende Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Außerdem ist ein Kellerabteil von 29m²als Lagerfläche dabei. Ein Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Die Immobilie eignet sich ideal für Einzelhändler, Dienstleister oder als Bürofläche. Der attraktive Preis von 123.517 € macht diese Gelegenheit besonders interessant für Investoren und Gründer. Nutzen Sie die Chance, Ihre Vision in einem neu gestalteten Umfeld zu verwirklichen! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Altbaugebäudes in zentraler Lage in der Bahnstraße von Aspang Markt und wurde kürzlich renoviert. Raumaufteilung und Ausstattung: Die Wohnung erstreckt sich über eine Nutzfläche von 84,58 m² und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Räumlichkeiten umfassen drei Wohnräume, eine Küche, einen Vorraum und einen zentralen Raum, was für eine großzügige Raumaufteilung sorgt. Die Küche ist mit einer neuwertigen Ausstattung versehen und verfügt über einen Geschirrspüler. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung, zusätzlich sorgt ein geschmackvoller Schwedenofen in der Küche für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Kellerabteil mit 2,11 m² und eine Garage im Innenhof mit 15,60 m². Nutzungsmöglichkeiten: Die Wohnung ist für Wohnzwecke vorgesehen und kann nach Vereinbarung unmöbliert bezogen werden. Darüber hinaus stellt dieses Objekt auch eine solide Investitionsmöglichkeit für Anleger dar. Besonderheiten: Die Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und der idyllischen Umgebung der Buckligen Welt macht diese Immobilie zu einem interessanten Angebot für Menschen, die nach Wohnraum suchen, sowie für Anleger. Technische Merkmale und Hinweise: Heizung: Fernwärme-Zentralheizung Zusätzliche Heizung: Schwedenofen mit Holzbefeuerung Strom: Anbieter ist die EVN (Anbieterwechsel möglich) Wasser und Abwasser: An das öffentliche Kanalsystem angeschlossen Kabel- und Satelliten-TV: Durch verschiedene Anbieter verfügbar Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieser schönen Wohnung im Zentrum von Aspang Markt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen Bewertungen professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Willkommen in der charmanten Gemeinde Markt Piesting, Niederösterreich! Diese exquisite, vollrenovierte Wohnung im ersten Stock bietet Ihnen auf großzügigen 72,76 m² alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung verfügt über drei helle und freundliche Zimmer:• Küche• Wohnzimmer• Zwei Schlafzimmer• Badezimmer• Getrennte Toilette• Abstellraumdie ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Kapitalanlage geeignet sind. Die moderne und geschmackvolle Renovierung sorgt dafür, dass Sie sofort einziehen können, ohne sich um aufwendige Sanierungsarbeiten kümmern zu müssen. Ein Highlight dieser Wohnung ist die einladende Loggia, die Ihnen ermöglicht, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Hier können Sie die frische Luft Niederösterreichs in vollen Zügen genießen und die Abende bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung: Fliesen und Laminat sorgen für ein elegantes Ambiente, während die moderne Einbauküche mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne lädt zum Entspannen ein und verleiht der Wohnung eine zusätzliche Note von Luxus und Komfort. Die zentrale Gasheizung sorgt für wohlige Wärme während der kalten Monate, sodass Sie sich jederzeit in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen können. Vor dem Haus stehen Parkplätze zur Verfügung, die Sie kostenlos nutzen können. Die Lage in Markt Piesting ist ideal für alle, die eine ruhige Wohngegend bevorzugen und dennoch die Vorzüge einer guten Anbindung an die Städte der Umgebung schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch die Annehmlichkeiten der Stadt genießen können. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu ergreifen! Eine vollrenovierte Wohnung in dieser Lage zu einem solch attraktiven Preis ist selten. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Markt Piesting und genießen Sie die perfekte Verbindung aus modernem Wohnen und ländlichem Charme. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser Traumwohnung begeistern! Angebot Einsparung: Bei diesem Angebot profitieren Sie von einer Ersparnis in Höhe von: • 1,2 % temporäre Befreiung von den Gebühren Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum. Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro. Für den Teil, der über 500.000 Euro hinausgeht, ist die Gebühr zu entrichten. (GGG-Richtlinie § 25a ― temporäre Befreiung) • 1,1 % temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum. Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro. Für den Teil, der über 500.000 Euro hinausgeht, ist die Gebühr zu entrichten. (GGG-Richtlinie § 25a ― temporäre Befreiung) Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns vom Verkäufer mitgeteilt wurden. Da wir diese Informationen lediglich weiterleiten, übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter Mihai-George Micodin BA CEO & Founder Handy: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Ardagger Markt bietet eine hervorragende Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer, Familien mit Gestaltungswunsch oder Investoren. Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage nahe der Donau und überzeugt mit viel Platz sowie solider Bausubstanz. Auf einer Wohnfläche von rund 124 m² und einem kleinen Garten erstrecken sich zwei Ebenen mit insgesamt drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem großzügigen Wohnzimmer sowie zwei separaten Küchen. Die integrierte Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und verfügt über einen direkten Zugang ins Haus. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 1999 erneuert wurde. Zusätzlich wurde eine Photovoltaikanlage (5 k Wp) im Jahr 2011 installiert, was die Energieeffizienz des Hauses verbessert.1991 erfolgte ein Fenster und Türen Tausch. Kaminsanierung und Heizkesseltausch im Jahre 1999.Gebäudebeschreibung Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss, ist jedoch nicht unterkellert. Es befindet sich in offener Bauweise, grenzt jedoch unmittelbar an die südliche, östliche und nördliche Grundstücksgrenze an. Die Immobilie gliedert sich in: Wohnfläche: ca. 124 m² auf zwei Ebenen Neben- und Wirtschaftsräume: ca. 106 m² Nutzfläche Damit bietet das Gebäude ausreichend Raum zurindividuellen Gestaltung – sei es für eine größere Familie, ein Mehrgenerationenhaus oder zur Schaffung separater Wohneinheiten. Anschlüsse & Technik Stromanschluss über EVN Anschluss ans öffentliche Wasserleitungsnetz Kanalanschluss vorhanden Festnetzanschluss für Telefon/Internet Haben Sie noch Fragen zu dieser Immobilie? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #möbliert

Helle 3-Zimmerwohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in Markt Piesting. Ausstattung: Ziegelmassivbauweise Fußbodenheizung (Gas) Einbauküche möbliertes Badezimmer inkl Badewanne und Dusche Tiefgaragenstellplatz Mietkosten: zzgl. Heizkosten (Gas eigener Zähler) zzgl. Stromkosten (eigener Zähler) Die angeführte Kaution (einmalige Kosten) versteht sich als Baukostenzuschuss, welcher bei Auszug, nach Abzug der monatlichen Abwertung von 0,21%, wieder ausbezahlt wird. Das Bauvorhaben wurde mit Mitteln der NÖ Landesregierung (Wohnbauförderung) gefördert. Der Hauptmietzins erhöht sich entsprechend den Förderrichtlinien der Wohnbauförderung. Aufgrund der individuellen Wohnbauförderungen erhalten Sie eine detaillierte Erklärung bei unserem Beratungsgespräch. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <250m Klinik <4.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <2.750m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <3.250m Polizei <3.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.750m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in der beliebten Ortschaft Markt Hartmannsdorf in der Steiermark. Das Grundstück umfasst eine Fläche von rund 920 m² und bietet durch die Widmung A-WA 0,2-0,4 ideale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses. Dank seiner sonnigen Lage eignet es sich perfekt für alle, die in ruhiger Umgebung ihr Traumhaus verwirklichen möchten. Besonders hervorzuheben ist, dass die Anschlüsse für Kanal, Strom und Wasser bereits am Grundstück vorhanden sind, sodass einer raschen Umsetzung Ihres Bauprojektes nichts im Wege steht. Die Umgebung besticht durch ländliche Idylle, eine freundliche Nachbarschaft und gleichzeitig eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Damit vereint dieses Grundstück die Vorteile einer sonnigen, ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung und stellt eine hervorragende Gelegenheit für alle dar, die ein Zuhause im Grünen suchen. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in der beliebten Ortschaft Markt Hartmannsdorf in der Steiermark. Das Grundstück umfasst eine Fläche von rund 864 m² und bietet durch die Widmung A-WA 0,2-0,4 ideale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses. Dank seiner sonnigen Lage eignet es sich perfekt für alle, die in ruhiger Umgebung ihr Traumhaus verwirklichen möchten. •Größe: Das Grundstück umfasst großzügige ca. 864 m² und eignet sich für ein bis zwei Bauvorhaben (ggf. Grundstücksteilung) •Bebauungsdichte: Mit einer Bebauungsdichte von 0,2 - 0,4 lässt es keine Wünsche offen •Erschließung: Wasser-, Strom- und Kanalanschlüsse befinden sich an der Grundstücksgrenze •Zufahrt: Eine eigene Zufahrt von der Gemeindestraße sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit. Dieses Baugrundstück bietet eine perfekte Gelegenheit, sich sein neues Zuhause zu errichten. Ob als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz für erholsame Wochenenden und Ferien - hier finden Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur. Diverse Wander-, Ausflugs- und Naturerlebnisse können hier realisiert werden und auch für Speis und Trank ist in den umliegenden, guten Restaurants und Gaststätten gesorgt. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich dieses Traumgrundstück nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute! Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe Monatl. Kosten inkl. BK und Garagenplatz EPL 12 Warmwasser Akonto: 0.00 EUR Heizkosten Akonto: 0.00 EUR Wohnungsaufwand 192.36 EUR Der Wohnungsaufwand ist in den monatlichen Kosten enthalten und dient der Berechnung des Wohnzuschusses. Nähere Informationen zum Wohnzuschuss sowie dem Wohnzuschussrechner des Land NÖ finden Sie hier: https://e-formulare.noel.gv.at/formularserver/user/formular.aspx? path=(public)&pid=73e1ad84447b4a8783cede5121b4c125&pn=B8749bcc548114d6f99f5e53f3f7cb469... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #unbefristet

Wohnen mit Weitblick – schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Amstetten Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die barrierefreie 3 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet ca. 79m² Wohnfläche und einen extra großen Balkon mit ca. 69m². Die großzügige Wohnküche mit direktem Ausgang auf den Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Die Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Das Highlight dieser Wohnung ist garantiert der extra große Balkon. Hier können Sie herrlich entspannen, das Frühstück genießen, frische Luft tanken oder einfach die Seele baumeln lassen. Die beiden weiteren Zimmer sind direkt vom Vorraum aus über einen Flur begehbar und blicken auf den eigenen Balkon. Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem WC ausgestattet. Ein extra WC befindet sich gleich neben dem Badezimmer. und ist ebenfalls modern verfliest. Des Weiteren steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung – ideal für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung punktet außerdem mit hochwertigen Parkettböden, einem Kellerabteil sowie einem eigenen Autoabstellplatz (bereits in der Miete inkludiert). Genießen Sie die perfekte Kombination aus guter Erreichbarkeit und naturnahem Wohnen! In nur 6 Autominuten sind Sie in Amstetten, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln benötigen Sie 16 Minuten. Die Umgebung lädt mit schönen Wander- und Spazierwegen sowie dem beliebten Donauradweg zum Entspannen und Aktiv sein ein – ideal für Natur- und Radfreunde! Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 03.09.2024 beträgt der Heizwärmebedarf 33,4 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,57 Klasse A+. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 15.037,27 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 936,86 inkl. BK und Ust. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und erleben Sie selbst, was es bedeutet, in dieser wunderbaren Wohnung zu leben! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <6.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]