Suchergebnisse für "mark piesting kaufen"

#Büro #Rohbau

Der perfekte Ort für neue Ideen und starke Marken - Ihr Standort im Zukunftsviertel Reininghaus Im neu entstandenen Stadtteil Reininghaus bietet sich Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee von Grund auf zu entwickeln. Die Gewerbefläche befindet sich im Edelrohbau und ermöglicht maximale Gestaltungsfreiheit - perfekt für Unternehmen, die ihre Räume individuell planen und an ihre Marke anpassen möchten. Ob Büro, Praxis, Dienstleistung oder innovatives Geschäftskonzept - hier entstehen maßgeschneiderte Flächen in einem dynamisch wachsenden Umfeld mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Highlights: * Edelrohbau - flexible Raumgestaltung * Neubauumfeld mit moderner Infrastruktur * attraktiver, wachsender Stadtteil * maximale Sichtbarkeit durch Sockelzone * ideale Positionierung für zukunftsorientierte Unternehmen Jetzt die Chance nutzen und Ihren Unternehmensstandort im aufstrebenden Reininghaus sichern. Konditionen: > monatlicher netto Hauptmietzins: 9,00 € pro m² _(abhängig von der Bonitätsprüfung) _ > monatliche netto Betriebskosten: 2,40 € pro m² > Kaution: - 6 Brutto Monatsmieten > Vermittlungshonorar: - 3 Brutto Monatsmieten zzgl. USt. _Wir weisen darauf hin, dass die inserierte Gesamtbelastung sich auf die beiden netto Positionen, Hauptmietzins und Betriebskosten, bezieht._ Infrastruktur: Neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, können Sie auch Freizeitorte wie den Reininghaus Park zu Fuß erreichen. * Spar: 200 m * Martin Auer: 150 m * Kindergarten: 300 m * Reininghaus Park: 350 m Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 30,23 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der Gesamtenergieeffizienzwert beträgt 0,78 welcher der Klasse A entspricht (fGEE A, 0,78). Ihr Ansprechpartner: Frau Gloria Berger Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Die Wohnfläche beträgt 86m2 und ist auf einen Vorraum, separates WC, eine großzügig möblierte Küche mit offenem Wohn-Essbereich, Gang, Bad, sowie 2 Schlafzimmer aufgeteilt und befindet sich im 2. Stock, ohne Lift. Ein 6m2 Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung und ein Autoabstellplatz, kann um 50€/Monat zusätzlich angemietet werden. Die Gas-Zentralheizung, sowie die Möglichkeit eines Holzofens im Wohnzimmer, sorgen für wohlig warme und gemütliche Abende. Die Wohnung befindet sich im Ortskern direkt am Hauptplatz, wodurch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite erreichbar sind. Die örtliche Bahnstation ist ebenfalls zu Fuß schnell erreichbar, womit man in etwa 20 Minuten ins Zentrum Wiener Neustadt (Hauptbahnhof) gelangt. Mit dem Auto kommt man in weniger als 30 Minuten an die Wiener Stadtgrenze. Für eine gediegene Motorradausfahrt in Richtung Höllental ist dies ebenso ein guter Startpunkt, wie Paragleiten, Mountainbiken oder einfach nur spazieren gehen auf der Hohen Wand, welche sich in der Nähe befindet. Auch der nahegelegene Radweg an der Piesting, lädt zu ausgiebigen Spaziergängen in idyllischer und ruhiger Natur ein und das ums Eck gelegene Waldbad bietet ausreichend Platz für Sportschwimmer, wie auch Kinderbereiche und Wasserrutsche. Die Wohnung ist frühestens ab Dezember verfügbar. Ausstattung: • Fliesen • Laminat • Gas-Zentralheizung • Holzofenanschluss • Einbauküche mit Geräten • Badewanne • Dusche • separates WC • Kabel TV Anschluss • Parkplatz (optional) • Kellerabteil • WG geeignet Das Objekt wird privat vermietet und neu momentan saniert. Region: Wr. Neustadt Aktuelle Fotos sind AI generiert und stellen einen Einrichtungsvorschlag da.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil

Suche einen Nachmieter für meine Genossenschaftswohnung. Die Wohnung hat insgesamt 67 m2 und gliedert sich wie folgt: Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Bad, WC, Abstellraum. Die derzeitige Miete beläuft sich auf 641,75€ dazukommen noch 150€ für Heizung und Warmwasser. Strom zahle ich momentan nach Verbrauch ca 40€. Zu der Wohnung gehören ebenfalls ein Stellplatz und ein Kellerabteil. Es können gerne Möbel übernommen werden, dies ist nach Vereinbarung ebenso wie der Bezugstermin. Besichtigungen gerne jederzeit.... [Mehr]

#Halle #Handel

Lager- und Produktionshalle zu vermieten - flexibel nutzbar, 24/7 erreichbar Zur Vermietung steht eine funktionale Lager- und Produktionshalle in massiver Stahlbetonbauweise. Mit ca. 6 m Hallenhöhe eignet sie sich für Lagerung mit Regalsystemen ebenso wie für Produktion, Montage und Gewerbe. Die Anlieferung erfolgt wahlweise über die Verladerampe oder ebenerdig. Das vollständig eingezäunte Gelände mit elektrischem Einfahrtstor ist rund um die Uhr zugänglich, ideal für Betriebe mit Schicht-, Nacht- oder flexiblem Lieferverkehr. Die unbeheizte Halle hält die Betriebskosten niedrig. Highlights ✔ Massive Stahlbetonbauweise ✔ Ca. 6 m Hallenhöhe ✔ Verladerampe + ebenerdige Anlieferung ✔ Umfriedetes, gesichertes Gelände mit elektrischem Tor ✔ Zufahrt 24/7 ✔ Kosteneffizient durch unbeheizte Ausführung Optional: ca. 60 m² moderne Sozialräume mit Aufenthaltsraum, Küche, WC und Duschen. Ideal für Unternehmen im Großraum Wien - Wiener Neustadt, etwa: * Logistik, Transport und Kurierdienste (Nahversorgung Wien und Südachse) * E-Commerce und Fulfillment * Baufirmen, Baunebengewerbe und Haustechnik (Lager für Material und Geräte) * Metallverarbeitung, Maschinenbau und Zulieferbetriebe der Industrieregion Wiener Neustadt * Kfz-, Landmaschinen- und Nutzfahrzeugbereich * Eventtechnik und Messebau (Messe Wien, Veranstaltungen in der Region) * Großhandel, Import/Export, Getränke- und Baustoffhandel Mindestmietdauer: 3 Jahre Bei langfristigem Interesse und passender Nutzung sind wir für Gespräche über die Mietkonditionen offen. "Durchs reden kommen die Leut zam" Für Fragen & Besichtigungen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Rohbau

TOP 1 – Geschäftslokal | ca. 104 m² Mit MAX19 bietet sich die seltene Gelegenheit, Eigentümer einer repräsentativen Geschäftsfläche in einem der schönsten revitalisierten Stadthäuser Innsbrucks zu werden. Die großflächigen und modern gestalteten Portale schaffen eine ausgezeichnete Sichtbarkeit entlang der Maximilianstraße und setzen Unternehmen, Marken und Dienstleistungen wirkungsvoll in Szene. Die hochwertige Gründerzeitfassade bildet dabei den perfekten architektonischen Rahmen für einen professionellen und stilvollen Auftritt. Die Einheit wird im Edelrohbau übergeben und bietet maximale Gestaltungsfreiheit. Durch den vorgesehenen Doppelboden können Strom-, Netzwerk- und Datenanschlüsse flexibel und bedarfsgerecht positioniert werden. Vorbereitete Sanitäranschlüsse ermöglichen eine unkomplizierte Umsetzung individueller Raumkonzepte. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, Portalflächen, Beschriftungen und Teile des Fassadenbereichs individuell an die eigene Marke anzupassen und so eine unverwechselbare Präsenz im Straßenbild zu schaffen. Ob exklusive Boutique, Juwelier, hochwertiger Showroom, Designstudio, Agentur, Beratungsunternehmen oder repräsentativer Unternehmensstandort – TOP 1 bietet die ideale Bühne für anspruchsvolle Konzepte an einer der besten Adressen Innsbrucks. Eine Geschäftsfläche für Unternehmer, die nicht nur Räume suchen, sondern einen Standort mit Ausstrahlung.... [Mehr]

#Büro #Handel

Zur Untermiete steht eine Geschäftsfläche mit ca. 130 m² im Erdgeschoss des Stadtquartiers „The Marks“ in Wien-Landstraße. Die Fläche wird erstmals bezogen. Den Kern bildet ein offener Verkaufsraum mit ca. 119 m². Die durchgehende Glasfront zum Platz bringt viel Tageslicht und sorgt für hohe Sichtbarkeit. Dazu kommen eine Teeküche (ca. 5,7 m²), ein WC mit Handwaschbecken (ca. 3,4 m²) und ein Vorraum (ca. 1,9 m²). Der Boden ist verfliest, die Sanitär- und Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden. Der Zuschnitt eignet sich für Einzelhandel, Dienstleistung oder Showroom. „The Marks“ besteht aus drei Wohn- und Bürotürmen mit 105 bis 128 Metern Höhe und einer gemeinsamen, dreigeschoßigen Sockelzone. Im Quartier verbinden sich Wohnen, Arbeiten und Nahversorgung. Dazu gehören ein Supermarkt, ein Co-Working-Space, ein Kindergarten, Senior: innen-WGs und Kurzzeitwohnungen. Begrünte Höfe und ein zentraler Platz sorgen für Aufenthaltsqualität. Durch die Bewohner: innen und Beschäftigten vor Ort gibt es eine stabile Frequenz.... [Mehr]

#Büro #Handel

Zur Untermiete steht eine Geschäftsfläche mit ca. 130 m² im Erdgeschoss des Stadtquartiers "The Marks" in Wien-Landstraße. Die Fläche wird erstmals bezogen. Den Kern bildet ein offener Verkaufsraum mit ca. 119 m². Die durchgehende Glasfront zum Platz bringt viel Tageslicht und sorgt für hohe Sichtbarkeit. Dazu kommen eine Teeküche (ca. 5,7 m²), ein WC mit Handwaschbecken (ca. 3,4 m²) und ein Vorraum (ca. 1,9 m²). Der Boden ist verfliest, die Sanitär- und Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden. Der Zuschnitt eignet sich für Einzelhandel, Dienstleistung oder Showroom. "The Marks" besteht aus drei Wohn- und Bürotürmen mit 105 bis 128 Metern Höhe und einer gemeinsamen, dreigeschoßigen Sockelzone. Im Quartier verbinden sich Wohnen, Arbeiten und Nahversorgung. Dazu gehören ein Supermarkt, ein Co-Working-Space, ein Kindergarten, Senior: innen-WGs und Kurzzeitwohnungen. Begrünte Höfe und ein zentraler Platz sorgen für Aufenthaltsqualität. Durch die Bewohner: innen und Beschäftigten vor Ort gibt es eine stabile Frequenz. Lage: Die Fläche liegt unmittelbar neben dem SPAR-Markt im Quartier. In der Umgebung befinden sich unter anderem ein OBI-Markt und das Einkaufs- und Veranstaltungszentrum Gasometer. Der Standort St.Marx/Neu Marx entwickelt sich laufend weiter, mit Büros, Medien- und Forschungseinrichtungen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Handel #Ordination #barrierefrei

ETABLIERTES PILATES-STUDIO MIT KUNDENSTAMM | FRANCHISE ODER EIGENE MARKE | 1070 WIEN +++ Bitte beachten Sie: Das abgebildete Bild dient lediglich als Symbolfoto als Idee für weitere Konzepte +++ In attraktiver Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks, Neubau, gelangt ein hochwertig ausgestattetes und bereits etabliertes Pilates-Studio zur Übernahme. Das moderne Studio verfügt über eine großzügige Fläche von ca. 150 m², neun professionelle Reformer-Geräte sowie einen bestehenden Kundenstamm und ein bereits entwickeltes Geschäftskonzept. Besonders interessant ist die Flexibilität der Übernahme: Interessenten können das bestehende Pilates-Konzept einschließlich der vorhandenen Infrastruktur weiterführen, sich für eine Franchise-Lösung entscheiden oder das Studio mit einer eigenen Marke und einem individuellen Geschäftskonzept betreiben. Damit bietet sich sowohl für erfahrene Betreiber als auch für neue Marktteilnehmer eine interessante Möglichkeit, in den wachsenden Boutique-Fitness- und Pilates-Markt einzusteigen. OBJEKTDETAILS - Nutzfläche: ca. 150 m² - Räumlichkeiten: 3 Räume - Ausstattung: 9 Reformer-Pilates-Geräte - Zusatzfläche: Separater Raum mit ca. 35 m² - Sanitärbereich: Großes Badezimmer mit zwei Toiletten und Waschbecken sowie ein zusätzliches WC mit Waschbecken - Zustand: Sehr gut - Heizung: Hauszentralheizung - Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung STUDIO UND AUSSTATTUNG Das Studio präsentiert sich als modernes Trainingskonzept mit einer hochwertigen und funktionalen Ausstattung. Die vorhandenen neun Reformer-Geräte ermöglichen die Durchführung professioneller Pilates-Einheiten in Kleingruppen. Die Räumlichkeiten umfassen mehrere Trainingsbereiche sowie einen separaten Raum mit ca. 35 m², der sich beispielsweise für Personal Training, Einzeltrainings, ergänzende Fitnessangebote oder weitere Dienstleistungen eignet. Die vorhandene Infrastruktur bietet eine gute Grundlage für einen unmittelbaren Einstieg in den Studiobetrieb. MÖGLICHKEITEN DER ÜBERNAHME **1. Bestehendes Pilates-Konzept übernehmen** Die neue Betreiberin bzw. der neue Betreiber kann das vorhandene Studiokonzept weiterführen und auf der bestehenden Infrastruktur aufbauen. Dabei besteht die Möglichkeit, den vorhandenen Kundenstamm, das bestehende Buchungssystem und das entwickelte Trainingskonzept weiterzuentwickeln. **2. Franchise-Konzept übernehmen** Alternativ besteht die Möglichkeit, das Studio im Rahmen einer Franchise-Lösung weiterzuführen. Diese Variante eignet sich insbesondere für Interessenten, die auf ein bestehendes Marken- und Geschäftskonzept setzen und von einer strukturierten Positionierung profitieren möchten. Die konkreten Franchise-Konditionen sind gesondert mit der derzeitigen Betreiberin abzustimmen. **3. Eigenes Pilates-Studio bzw. eigene Marke etablieren** Ebenso besteht die Möglichkeit, das Studio als eigenständiges Unternehmen unter einer eigenen Marke und mit einem individuellen Geschäftskonzept zu betreiben. Die vorhandene Ausstattung und Infrastruktur bieten dafür eine attraktive Ausgangsbasis. BESTEHENDES GESCHÄFTSKONZEPT UND DIGITALE ANGEBOTE Das bisherige Geschäftsmodell verbindet klassisches Reformer-Pilates mit digitalen Trainingsangeboten. Neben betreuten Trainingseinheiten wurde ein On-Demand-Konzept entwickelt, bei dem Kunden selbstständig trainieren und professionell angeleiteten Trainingsvideos folgen können. Laut Betreiberinformation wurde dafür auch ein eigenes Buchungssystem entwickelt. Das bisherige On-Demand-Abonnement wurde mit € 90 monatlich angeboten. Diese Kombination ermöglicht unterschiedliche Angebots- und Einnahmemodelle und bietet Potenzial für eine weitere Digitalisierung und Skalierung des Studiobetriebs. IDEALE ZIELGRUPPEN Das Angebot richtet sich insbesondere an: - Bestehende Pilates- und Reformer-Studio-Betreiber, die ihr Unternehmen erweitern möchten. - Pilates-Trainer und Fitnessunternehmer, die den Schritt in die Selbstständigkeit planen. - Franchise-Unternehmer, die einen bestehenden Standort übernehmen möchten. - Fitness- und Gesundheitsunternehmen, die eine zusätzliche Filiale eröffnen möchten. - Investoren und Unternehmer mit Interesse am Boutique-Fitness- und Wellnessbereich. - Gründer, die ein eigenes Pilates-Studio mit vorhandener Infrastruktur etablieren möchten. MIET- UND FINANZIERUNGSKONDITIONEN Laut Mietvertrag setzt sich die monatliche Miete wie folgt zusammen: - Monatliche Gesamtmiete: € 4.200 inkl. BK und 20 %USt. - Kaution:** € 25.200 - Vergebührung des Mietvertrages: ca. € 5040,00 (vorbehaltlich einer abweichenden Berechnung durch das zuständige Finanzamt). - Ablöse für die Geschäftsübernahme: € 80.000 zzgl. 20%USt. - Mietvertragsdauer: Befristeter Geschäftsraummietvertrag mit Laufzeit bis 30.09.2035. Eine allfällige Vertragsübernahme bzw. Fortsetzung ist mit dem Vermieter abzustimmen. BESICHTIGUNG UND WEITERE INFORMATIONEN Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein bereits ausgestattetes Pilates-Studio mit bestehender Infrastruktur und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten zu übernehmen. Ob als Weiterführung des bestehenden Geschäftskonzepts, im Rahmen einer Franchise-Lösung oder unter einer eigenen Marke - hier eröffnen sich unterschiedliche Möglichkeiten für den Einstieg in den Pilates- und Fitnessmarkt. Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontakt: Zelimchan Kagirov Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] • Alle Angaben basieren auf den vorliegenden Unterlagen und Informationen der derzeitigen Betreiberin. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverwertung vorbehalten.* Heizwärmebedarf: 88 k WH/qm/Jahr fGEE: 2.14... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Hier leben Sie in schönster Ruhelage zwischen Strebersdorf und Stammersdorf, nur 2 Minuten vom Marchfeldkanal entfernt. Dennoch erreichen Sie die Stadtautobahn A22 in ca. 5 Minuten. Die Autobuslinie 32A befindet sich fußläufig nur ca. 5 Minuten entfernt. Das Erstbezug Haus mit ca. 122m2 Wohnnutzfläche und ca. 56m2 Kellerfläche ist mit allem ausgestattet was man sich als Käufer wünscht: Fußbodenheizung im gesamten Haus (inkl. Keller), Photovoltaikanlage, Klimaanlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe, elektrische Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren, hochwertige Dielen-Parkettböden, Feinsteinzeug Fliesen 60*60 im Vorraum, den Nassräumen und im Keller. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach ermöglicht es Ihnen, Ihren eigenen Strom zu produzieren, der beispielsweise gleich für den Betrieb der Luftwärmepumpe oder Klimaanlage verwendet wird. Überschüssige Energie wird in das Netz des Energieversorgungsunternehmens eingespeist. Effizienz und Unabhängigkeit vereinen sich hier zu einem zukunftsweisenden Wohnkonzept. Die wichtigsten FAKTEN auf einen Blick:-) große Wohnküche (ca. 46m2) mit Blick in den Garten-) Schlafzimmer 1 im OG (ca. 18m2)-) Schlafzimmer 2 im OG (ca. 14m2)-) Schlafzimmer 3 im OG (ca. 14m2)• ) Tageslichtbad mit allen Anschlüssen (Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, Sprossenradiator, WC) im 1. OG• ) großer Hobbyraum (ca. 25m2) im Keller• ) zusätzlicher Abstellraum im Keller (ca. 9m2)• ) Fußbodenheizung im gesamten Haus, inkl. Keller• ) geheizt wird mit Luftwärmepumpe, die im Sommer auch Kühlung bietet• ) Photovoltaikanlage auf dem Dach mit der Sie Ihren eigenen Strom produzieren• ) Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafräumen• ) elektrische Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren• ) Holz-Alu Fenster mit 3-facher Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina• ) hochwertige flügelüberdeckende Sicherheits-Eingangstür aus Aluminium der Marke Hörmann• ) Hebe-Schiebetür im Wohnzimmer• ) Keller inkl. Estrich und Fußbodenheizung• ) Kellerfenster aus Kunststoff mit 3-facher Isolierverglasung• ) Pflasterung der Zufahrtsstraße und Stellplätze• ) Stabgitterzäune gemäß Lageplan• ) keine Provision für den Käufer DIE AUSSTATTUNG auf einen Blick:• ) Dielen Parkettboden in allen Wohnräumen vom österreichischen Qualitätshersteller• ) hochwertige, moderne Feinsteinzeug Fliesen (60x60) im Vorraum und in den Nassräumen• ) Verfliesung des Kellers und der Kellerstiege• ) Badezimmer Ausstattung mit Badewanne, Doppelwaschtisch (Villeroy&Boch), flache Mineralgussduschtasse, Toilette, Sprossenradiator• ) Regendusche im Badezimmer• ) exklusive Sanitärausstattung der Marke Villeroy & Boch Gerne übersenden wir Ihnen eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers. Ein Stellplatz für das Auto befindet sich direkt neben dem Haus. Infrastruktur und öffentliche Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, in direkter Nähe sogar Selbsternteparzellen des Biohof Radl. Im nur 6 Minuten mit dem Auto entfernten Ekazent B7 haben Sie zusätzlich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Libro, Bipa, Bankomat, Penny, Apotheke, etc.). Die De La Salle Schule in Strebersdorf erreicht Ihr Kind in ca. 10-15 Minuten, mit dem Auto sind es knapp 5 Minuten. Bitte beachten: Die Fotos wurden zur Veranschaulichung teilweise mit Google Gemini bearbeitet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Bitte beachten Sie: Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma z² Zischka Immobilien GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz) und dass ein wirtschaftliches Naheverhättnis zur Verkäuferin besteht. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Sie wünschen sich ein gemütliches Haus mit viel Stauraum? In ruhiger Lage in Essling gelangt dieses moderne Reihenhaus zum Verkauf, dennoch gelangen Sie in nur ca. 11 Minuten gelangen Sie mit dem 88A zur Seestadt Aspern (U2). Das Haus besticht durch die großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die Süd-West Terrasse und in den Garten (ca. 55m2, inkl. Terrasse). Für die Küche ist ein eigener, großzügiger Bereich vorgesehen, den man eventuell auch abtrennen könnte. Hier wäre auf Wunsch auch ein viertes Schlafzimmer machbar. Im lichtdurchfluteten Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das helle Tageslichtbad. Dieses helle Erstbezug-Haus bietet nahezu Alles, was man sich als Käufer wünscht: Ideale Aufteilung auf zwei Ebenen, Fußbodenheizung im gesamten Haus (inkl. Keller), Photovoltaikanlage, hochwertige Ausstattung, einen schönen Garten und eine gute Nachbarschaft in einer traumhaften Gegend. Das Haus wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die im Sommer auch Kühlung bietet. An allen Fenstern und Terrassentüren werden elektrischen Rollläden angebracht. Die Fakten auf einen Blick:-) Niedrigenergiebauweise-) großer Wohnbereich (ca. 46m2) mit Blick in den sonnigen Garten-) Schlafzimmer 1 im OG (ca. 14m2)-) Schlafzimmer 2 im OG (ca. 15m2)-) Schlafzimmer 3 im OG (ca. 12m2)• ) großes Tageslichtbad mit allen Anschlüssen (Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, WC, Sprossenradiator) im 1. OG• ) Fußbodenheizung im gesamten Haus, inkl. Keller• ) geheizt wird mit Luftwärmepumpe, die im Sommer auch Kühlung bietet-) Photovoltaikanlage• ) Holz-Alu Fenster mit 3-facher Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina• ) hochwertige flügelüberdeckende Sicherheits-Eingangstür aus Aluminium der Marke Hörmann• ) Hebe-Schiebetür im Wohnzimmer• ) elektrische Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren• ) Keller inkl. Estrich und Fußbodenheizung• ) Kellerfenster aus Kunststoff mit 3-facher Isolierverglasung• ) großer Hobbyraum (ca. 30,31m2) mit großem Fenster (1m*1m) im Keller (dieser kann perfekt als Heimkino oder Gästebereich genutzt werden!)• ) eigener Technikraum mit Luftwärmepume, sowie ein eigener Raum für Waschmaschine und Trockner• ) Pflasterung der Zufahrtsstraße und Stellplätze• ) Stabgitterzäune• ) keine Provision für den Käufer Ein Stellplatz für das Auto befindet sich direkt neben dem Haus. AUSSTATTUNG:• ) Eiche Dielen Parkettboden in allen Wohnräumen• ) hochwertige, moderne Feinsteinzeug Fliesen (60x60) im Vorraum und in den Nassräumen• ) Verfliesung des Kellers und der Kellerstiege• ) Badezimmer Ausstattung mit Badewanne, Doppelwaschtisch (Villeroy&Boch), flache Mineralgussduschtasse, Toilette, Sprossenradiator• ) Regendusche im Badezimmer• ) Hans Grohe Armaturen Infrastruktur und öffentliche Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, sowie das Ärztezentrum Essling, eine Apotheke und eine Bank Austria. Im nur wenige Minuten entfernten Marchfeldcenter haben Sie zusätzlich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (Libro, Deichmann, Hofer, Fressnapf, DM, Merkur, Tchibo etc.). Öffentliche Anbindung: 26A => U2 Aspernstraße, 98A, 88A/88B => U2 Seestadt, 26A, N26Bitte beachten Sie, dass sich dieses Projekt gerade in der Errichtungsphase befindet. Es handelt sich im Exposé daher um Symbolfotos, die zum Teil mit Google Gemini generiert wurden um die Einrichtung zu veranschaulichen. Sie haben hier die Möglichkeit das Haus noch nach Ihren Wünschen (Parkettböden, Fliesen, etc.) selbst zu bemustern. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per e-mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Bitte beachten Sie: Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma z² Zischka Immobilien GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz) und dass ein wirtschaftliches Naheverhättnis zur Verkäuferin besteht. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Sie wünschen sich ein gemütliches Haus mit viel Stauraum? In einer ruhigen Lage in Essling, nur ca. 11 Minuten zur Seestadt Aspern (U2), gelangt dieses moderne, mittlere Reihenhaus zum Verkauf. Das Haus besticht durch die großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die Süd-West Terrasse und in den Garten. Für die Küche ist ein eigener großzügiger Bereich vorgesehen, den man eventuell auch abtrennen könnte. Im lichtdurchfluteten Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das helle Tageslichtbad. Der Grundanteil von diesem Haus beträgt ca. 174,60m2 (inkl. anteiliger Allgemeinfläche). Dieses helle Erstbezug-Haus bietet nahezu Alles, was man sich als Käufer wünscht: Ideale Aufteilung auf zwei Ebenen, Fußbodenheizung im gesamten Haus (inkl. Keller und im Hobbyraum), Photovoltaikanlage, hochwertige Innenausstattung, einen schönen Garten und eine gute Nachbarschaft in einer schönen Gegend. Das Haus wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die im Sommer auch Kühlung bietet. An allen Fenstern und Terrassentüren werden elektrischen Rollläden angebracht. Die Fakten auf einen Blick:-) Niedrigenergiebauweise-) großer Wohnbereich (ca. 46m2) mit Blick in den sonnigen Garten-) Schlafzimmer 1 im OG (ca. 14m2)-) Schlafzimmer 2 im OG (ca. 15m2)-) Schlafzimmer 3 im OG (ca. 12m2)• ) großes Tageslichtbad mit allen Anschlüssen (Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, WC, Sprossenradiator) im 1. OG• ) Fußbodenheizung im gesamten Haus, inkl. Keller• ) geheizt wird mit Luftwärmepumpe, die im Sommer auch Kühlung bietet-) Photovoltaikanlage• ) Holz-Alu Fenster mit 3-facher Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina• ) hochwertige flügelüberdeckende Sicherheits-Eingangstür aus Aluminium der Marke Hörmann• ) Hebe-Schiebetür im Wohnzimmer• ) elektrische Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren• ) Keller inkl. Estrich und Fußbodenheizung• ) Kellerfenster aus Kunststoff mit 3-facher Isolierverglasung• ) großer Hobbyraum (ca. 30,31m2) mit großem Fenster (1m*1m) im Keller (dieser kann perfekt als Heimkino oder Gästebereich genutzt werden!)• ) eigener Technikraum mit Luftwärmepume, sowie ein eigener Raum für Waschmaschine und Trockner• ) Pflasterung der Zufahrtsstraße und Stellplätze• ) Stabgitterzäune• ) keine Provision für den Käufer Ein Stellplatz für das Auto befindet sich direkt neben dem Haus. Sonstige AUSSTATTUNG:• ) Eiche Dielen Parkettboden in allen Wohnräumen• ) hochwertige, moderne Feinsteinzeug Fliesen (60x60) im Vorraum und in den Nassräumen• ) Verfliesung des Kellers und der Kellerstiege• ) Badezimmer Ausstattung mit Badewanne, Doppelwaschtisch (Villeroy&Boch), flache Mineralgussduschtasse, Toilette, Sprossenradiator• ) Regendusche im Badezimmer• ) Hans Grohe Armaturen Infrastruktur und öffentliche Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, sowie das Ärztezentrum Essling, eine Apotheke und eine Bank Austria. Im nur wenige Minuten entfernten Marchfeldcenter haben Sie zusätzlich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (Libro, Deichmann, Hofer, Fressnapf, DM, Merkur, Tchibo etc.). Öffentliche Anbindung: 26A => U2 Aspernstraße, 98A, 88A/88B => U2 Seestadt, 26A, N26Bitte beachten Sie, dass sich dieses Projekt gerade in der Errichtungsphase befindet. Es handelt sich im Exposé daher um Symbolfotos, die teilweise mit Google Gemini bearbeitet wurden um die Einrichtung zu veranschaulichen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per e-mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Bitte beachten Sie: Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma z² Zischka Immobilien GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz) und dass ein wirtschaftliches Naheverhättnis zur Verkäuferin besteht. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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KAUFPREIS REDUZIERT!!! WIENERBERGER-ZIEGELHAUS MIT KELLER! JETZT € 44.000,- ERSPARNIS. AB SOFORT DÜRFEN WIR IHNEN DIESES HAUS ZU EINEM KAUFPREIS IN HÖHE VON EUR 645.000,- ANBIETEN. 8 AUTOBUS-MINUTEN VON U2! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. GROSSES PLATZANGEBOT! VORTREFFLICHE BAUQUALITÄT. WIENERBERGER-Ziegelbauweise Außen- UND Innenwände (auch nicht tragende Wände!) Inklusive Rollläden mit elektrischer Bedienung, Kühlung, Keller mit Fußbodenheizung und Waschküche etc. 193 m² WOHN-NUTZFLÄCHE - FABELHAFTE ca. 44 m² WOHN-ESS-KÜCHENBEREICH! • 5 ZIMMER • 2 TAGESLICHT-BADEZIMMER • 3 TOILETTEN • 3 SCHRANK-/ABSTELLRÄUME • 2 KELLERRÄUME (mit Bodenheizung) • WASCHKÜCHE IM KELLER EXZELLENTE AUSSTATTUNG • WIENERBERGER ZIEGEL: Außen- und Innenwände (ALLE WÄNDE, auch nicht tragende Innenwände!) • 1A-VOLLWÄRMESCHUTZ IN EPS-F-PLUS • KST-ALU-FENSTER • elektrische ROLLLÄDEN (Marke Schlotterer) • VELUX DACHFLÄCHENFENSTER mit Außenbeschattung • VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE MIT KÜHLFUNKTION • FUSSBODENHEIZUNG in ALLEN Geschossen, auch im Keller • 300 LITER WARMWASSERSPEICHER • WASCHKÜCHE IM KELLER inklusive Hebeanlage und Anschluss für Waschbecken • SAT-Schüssel bereits montiert (Dachmontage) • Internetanschluss (fertig verkabelt) in jedem Zimmer • KELLERFENSTER IN XL-ÜBERGRÖSSE • BETONIERTE TERRASSE im Garten • PFLASTERUNG UND ZAUNANLAGE in Stabmattenzaunausführung (inklusive 2 Gartentüren und Sichtschutz) • Vorbereitung ELEKTRO-LADEMÖGLICHKEIT zum Stellplatz (Leerverrohrung) • Vorbereitung PHOTOVOLTAIKANLAGE (Leerverrohrung) ECKATEN DOPPELHAUS TOP 2 • 145 m² Wohnnutzfläche • 48 m² Kellerfläche • 12 m² Dachterrasse • 66 m² Gartenfläche (davon 18m² Terrasse) GRUNDRISS 145,40 m² Wohnnutzfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Zusätzlich gibt es einen Keller mit 47,83 m², somit beträgt die Nutzfläche 193,23 m². Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Schrankraum Dachgeschoss: Zimmer, Schrankraum, Badezimmer, Dachterrasse Keller: Technikraum/Waschküche, 2 Kellerräume Das Objekt wird belagsfertig übergeben und steht ab sofort zur Übernahme bereit. LAGE Nahe dem Naturschutzgebiet Lobau (ca. 500 Meter) wurden 1 Einzelhaus und 2 Doppelhaushälften in traditioneller Wienerberger Ziegelmassivqualität errichtet. Die Wohngegend ist familienfreundlich, fußläufig sind Spielplatz, Kindergarten und Volksschule erreichbar. Von der U2 Seestadt sind es 8 Fahrminuten (Bushaltestelle in ca. 300 Metern). Einkaufsmöglichkeiten finden sich in 1400 Metern (Spar, Pagro). KOSTENÜBERBLICK Kaufpreis (belagsfertig) laut Liste: € 689.000,- /// AB SOFORT REDUZIERTER AKTIONSPREIS: € 645.000,- € 21.000,- PAUSCHALE Aufschließungsgebühr und KFZ-Stellplatz (inklusive Vorbereitung für Elektroladestation für Ihr Elektroauto) 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr 1,5% zzgl. USt für Vertragserrichtung/Treuhandabwicklung Dieses Haus dürfen wir Ihren PROVISIONSFREI für den/die Käufer anbieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt], Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt] und unser Büro unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <2.750m Krankenhaus <4.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <500m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]