Suchergebnisse für "mark piesting kaufen"

#Kellerabteil

Die Wohnung bietet ca. 45 m² Wohnfläche, die perfekt aufgeteilt sind, um Ihnen ein komfortables Zuhause zu ermöglichen. Die Raumaufteilung umfasst: Küche & Essbereich mit hochwertiger Marken-Einbauküche und allen zeitgemäßen Elektrogeräten Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit WC & Dusche Die Wohnung wurde erst kürzlich modernisiert und befindet sich in einem schönen Zustand. Neue Böden, ein modernes Bad mit Dusche und eine top ausgestattete Küche sorgen für ein rundum angenehmes Wohngefühl. Top-Lage für Ihren Alltag Die Wohnung liegt sehr zentral in Trofaiach, wodurch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder Schulen fußläufig erreichbar sind. Für eine ideale Verkehrsanbindung sorgen die Bushaltestelle um die Ecke sowie die Bahnhaltestelle, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Im nahegelegene Leoben ist man ebenfalls sehr schnell vor Ort: Mit dem Auto gelangen Sie in etwa 10 Minuten dorthin, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten. Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die ein modernes Zuhause mit praktischer Lage suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung zu zeigen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <200m Krankenhaus <7.800m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <250m Universität <7.825m Höhere Schule <7.950m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <8.275m Sonstige Geldautomat <175m Bank <225m Post <350m Polizei <175m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <6.650m Bahnhof <6.575m Flughafen <6.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Sie suchen den perfekten Standort für Ihr Mode-Label oder Ihr Fachgeschäft? In der prestigeträchtigen Welser Ringstraße – bekannt für ihren Mix aus namhaften Marken und inhabergeführten Fachgeschäften – steht dieses moderne Ladenlokal zur sofortigen Vermietung. Die Highlights auf einen Blick Lage: Erstklassiges Handelsumfeld in der Welser Ringstraße mit hoher Passantenfrequenz und exzellenter Nachbarschaft. Fläche: Ca. 96,17 m² ("Shop L") – modern, hell und flexibel gestaltbar. Bonus: Ein ca. 10 m² großes Lager im Haus ist bereits im Mietpreis inkludiert! Wirtschaftlichkeit: Provisionsfrei direkt vom Abgeber. Objektdetails & Nutzung Die Fläche wurde bisher erfolgreich als Modegeschäft geführt und bietet durch die großzügigen Schaufensterfronten die ideale Bühne für Ihre Produkte. Ideal geeignet für: Bekleidung, Schuhe, Interior-Design/Wohnaccessoires, Lifestyle-Produkte oder exklusive Dienstleistungen. Zustand: Modern und sofort bezugsbereit. Konditionen: * Nettomiete: € 1.590,– (VB) Betriebskosten: € 200,– (inkl. Heizkosten) Gesamt (zzgl. USt): € 1.790,– pro Monat Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Verfügbarkeit: Ab sofort. (Hinweis: Wettstudios, Wettcafés oder Gastronomiebetriebe sind für diesen Standort nicht vorgesehen). Standortvorteil Ringstraße Die Ringstraße ist die Adresse für qualitätsbewusste Konsumenten in Wels. Profitieren Sie von der Synergie der umliegenden Fachgeschäfte und der hervorragenden Erreichbarkeit für Ihre Stammkunden. Ihr Kontakt für Details & Besichtigung Nutzen Sie die Gelegenheit für einen provisionsfreien Direkteinstieg. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte direkt das Wirtschaftsservice Wels: Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ansprechpartner: Wirtschaftsservice Wels Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1590 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 200 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 358 Gesamtbetrag € 2148... [Mehr]

#Handel

Vermietet wird ein Geschäftslokal im 3. Gemeindebezirk Landstraße. Das Geschäftslokal hat eine Größe von 279,84 m2 und kann vielseitig genützt werden. Das Objekt befindet sich im neu geschaffenen Quartier "The Marks" mit insgesamt zirka 1200 neu errichteten Wohnungen. Das Viertel bietet neben einer hervorragenden Infrastruktur ein hohes Maß an Lebensqualität. Das Lokal wird schlüsselfertig übergeben und besteht derzeit aus einem 235 m2 großen Verkaufsraum sowie getrennten Toilettenanlagen für Gäste und Personal. Die Miete verseht sich exklusive Heizung und Warmwasser, diese erfolgt durch Fernwärme. Das Lichtkonzept kann gegen Ablöse übernommen werden. Der Mietvertrag ist ein Hauptmietvertrag und wird auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption vergeben. Kaution: 6 Monatsmieten Provision: 3 BMM + 20 % USTWir bitten ausschließlich um schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten ( Name, Firmenname, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Kontakt und Besichtigungstermine Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Bigus unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen daraufhin, dass die Immobilienquartier OG als Doppelmakler tätig ist. Eine Maklerprovision wird erst dann fällig, wenn es zum Vertragsabschluss der Immobilie kommt. Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Abgeber und Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug

Willkommen in Ihrer neuen, frisch sanierten Wohlfühloase im 10. Wiener Gemeindebezirk, ideal für Familien. Diese ca. 93 m² große Wohnung im 5. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses besticht durch ihre Helligkeit, den durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Im Frühjahr 2026 wurde die Wohnung umfassend für ca. 30.000 € saniert und modernisiert. Es handelt sich um einen Erstbezug nach der Sanierung – Sie genießen den Komfort eines neuwertigen Zuhauses. Die Highlights der Sanierung im Überblick: • Elektro: Komplette Erneuerung der Elektroinstallation inklusive neuem Verteiler, Zuleitungen für Elektrogeräte und aktuellem E-Befund. • Böden: Hochwertiger, strapazierfähiger Vinylboden in allen Wohnräumen; Untergrund professionell vorbereitet und geschliffen. • Heizung: Austausch aller Heizkörper durch moderne Modelle inklusive neuer Ventile und Thermostatköpfe. • Küche: Eine nagelneue, voll ausgestattete XXXLutz Marken-Küche mit hochwertigen neuen Geräten (inkl. Waschmaschine) wurde eingebaut (Celina - Neuwert ca. 15.000 €) • Sanitär: Komplett neues Hänge-WC (randlos) mit Absenkautomatik und neuem Waschtisch. • Türen & Wände: Alle 7 Türen (inkl. Eingangstür) wurden geschliffen und neu gestrichen; die gesamte Wohnung wurde professionell gespachtelt und in Weiß ausgemalt. • Möblierung: Die Wohnung wird grundsätzlich unmöbliert vermietet. Die auf den Fotos ersichtlichen Möbel können jedoch bei Bedarf übernommen werden. Falls nicht gewünscht, wird die Wohnung vor Übergabe geräumt. • Auch Bad und Fenster wurde bereits erneuert Raumaufteilung (laut Grundriss) • Großzügiges Wohnzimmer (Zimmer 1): ca. 26,85 m² • Schlafzimmer (Zimmer 2): ca. 21,85 m² • Kabinett/Kinderzimmer: ca. 15,45 m² • Küche: ca. 9,80 m² • Zentraler Vorraum: ca. 10,65 m² • Bad & WC getrennt sowie ein praktischer Abstellraum • Keller (ca. 5m²) mit Stromanschluss vorhanden, • Waschküche & Fahrradabstell-Platz ebenfalls im Gemeinschaftsbereich des Kellers Lage & Infrastruktur Die Fernkorngasse bietet eine Balance zwischen urbanem Leben und schneller Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknotenpunkte: • Öffentliche Anbindung: Die Buslinie 7A hält quasi vor der Tür und bringt Sie direkt zum Hauptbahnhof, zum Reumannplatz (U1) oder zum Bahnhof Meidling. Die Straßenbahnlinien 1, 6 und 18 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. • Nahversorgung: Supermärkte (Billa, Spar), Apotheken und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. • Bildung: Der Kindergarten „Technokids“ befindet sich direkt gegenüber. • Freizeit: Der Belgradplatz und der Fortunapark laden zu Spaziergängen ein. Zahlen & Fakten • Wohnfläche: 92,86 m² • Stockwerk: 5. Stock mit Lift • Zustand: Erstbezug nach Sanierung (Baujahr 1973) • Energieausweis: HWB 58,2 • Monatliche Vorschreibung: 404,21 € (bereits inklusive Betriebskosten, Heizung & Warmwasser!) • Befristung: 5 Jahre • Provision: Keine (Privatvermietung) Mietpreis • Nettomiete: 1.399,6 € • Betriebskosten/Heizung (brutto): 290,4 € • Gesamtmiete: 1.690,0 € • Kaution: 3 Monatsmieten (5.070,00 €)... [Mehr]

#Büro #Rohbau

Der perfekte Ort für neue Ideen und starke Marken ? Ihr Standort im Zukunftsviertel Reininghaus Im neu entstandenen Stadtteil Reininghaus bietet sich Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee von Grund auf zu entwickeln. Die Gewerbefläche befindet sich im Edelrohbau und ermöglicht maximale Gestaltungsfreiheit ? perfekt für Unternehmen, die ihre Räume individuell planen und an ihre Marke anpassen möchten. Ob Büro, Praxis, Dienstleistung oder innovatives Geschäftskonzept ? hier entstehen maßgeschneiderte Flächen in einem dynamisch wachsenden Umfeld mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Highlights: Edelrohbau ? flexible Raumgestaltung Neubauumfeld mit moderner Infrastruktur attraktiver, wachsender Stadtteil maximale Sichtbarkeit durch Sockelzone ideale Positionierung für zukunftsorientierte Unternehmen Jetzt die Chance nutzen und Ihren Unternehmensstandort im aufstrebenden Reininghaus sichern. Konditionen: > monatlicher netto Hauptmietzins: 9,00 ? pro m² (abhängig von der Bonitätsprüfung) > monatliche netto Betriebskosten: 2,40 ? pro m² > Kaution: - 6 Brutto Monatsmieten > Vermittlungshonorar: - 3 Brutto Monatsmieten zzgl. USt. Wir weisen darauf hin, dass die inserierte Gesamtbelastung sich auf die beiden netto Positionen, Hauptmietzins und Betriebskosten, bezieht. Infrastruktur: Neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, können Sie auch Freizeitorte wie den Reininghaus Park zu Fuß erreichen. Spar: 200 m Martin Auer: 150 m Kindergarten: 300 m Reininghaus Park: 350 m Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 30,23 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der Gesamtenergieeffizienzwert beträgt 0,78 welcher der Klasse A entspricht (fGEE A, 0,78). Ihr Ansprechpartner: Fr... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf #ruhig

Dieses moderne Townhouse befindet sich im ruhigen Innenhof einer im Jahr 2025 fertiggestellten Wohnhausanlage und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und privater Rückzugsoase. Abseits vom Straßenlärm genießen Sie hier ein besonders angenehmes und entspanntes Wohngefühl. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und zeitgemäße Ausstattung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die moderne Architektur des Hauses. Das Townhouse eignet sich perfekt für alle, die zentrales Wohnen mit Ruhe und Privatsphäre verbinden möchten. Das Mietkauf-Modell ermöglicht Ihnen einen flexiblen Einstieg ins Eigentum - wohnen Sie heute schon in Ihrem zukünftigen Zuhause und sichern Sie sich gleichzeitig eine langfristige Perspektive. Ihre Vorteile beim Mietkauf: • Schrittweiser Weg ins Eigentum ohne sofortige Vollfinanzierung • Geringere Anfangsinvestition im Vergleich zum Direktkauf • Fixierte Kaufkonditionen für mehr Planungssicherheit • Probewohnen, später über den Kauf entscheiden • Wertsteigerung zugunsten des Käufers • Renommierter Bauträger - steht für Qualität, moderne Architektur und nachhaltige Bauweise Besondere Mietkauf-Konditionen: • Gesamtkaufpreis: € 625.000,- • Anzahlung: 20 % des Gesamtkaufpreises • 100 % Anrechnung der Anzahlung auf den Kaufpreis bei Ausübung der Kaufoption • 50 % des Nettomietzinses werden auf den Kaufpreis angerechnet • Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragung, Anwalt & Notar) erst bei Ausübung der Kaufoption fällig • Provisionsfrei Weitere Highlights : • durchdachte Grundrisse mit großzügigen Wohnküchen • attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten • Eichen-Parkettboden in den Aufenthaltsräumen • hochwertige Kunststoff-Alufenster • Marken-Sanitärausstattung sowie Designfliesen aus Feinsteinzeug in den Nassräumen • Innentüren mit Durchgangslichte von 2,10 m • elektrische Außenbeschattung (Sonnenschutz) in den Aufenthaltsräumen • Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung (Stützkühlung) • Fernwärme, sowie Photovoltaikanlagen auf den begrünten Flachdächern • Kinderwagen- und Fahrradraum • Sicherheitstüren mit Mehrfachverriegelung und Videogegensprechanlage Das Haus Ein besonderes Augenmerk wurde auf ökologische Nachhaltigkeit gelegt. Alle Dächer sind begrünt und mit Photovoltaikanlagen ausgestattet. Die zentrale Wärmeaufbereitung und die Raumheizungen werden vom öffentlichen Versorgungsnetz gespeist, die zentrale Kälteversorgung funktioniert über eine Luftwärmepumpe im Untergeschoß mit einem Rückkühler auf dem Dach der Innenhofbebauung. Den Wohnungseigentümern steht zudem im großzügigen und hellen Foyer das digitale Infoboard "puck", sowie ein moderner behindertengerechter Aufzug zur Verfügung, mit dem auch die Garagenplätze direkt erreichbar sind. Mit Blick in die Zukunft wurden hier bereits Vorbereitungen für E-Mobilität getroffen. Abstellräume für Kinderwagen und Fahrräder, sowie Paketempfangsboxen ergänzen die umfassende Ausstattung des Hauses. Zusätzlich ist jeder Wohneinheit ein Einlagerungsraum zugeordnet. Lage Die Wiedner Hauptstraße ist eine lebendige Geschäftsstraße mit einer Reihe von Nahversorgern, Restaurants und Gasthäusern, Supermärkten und kleinen Läden. Von hier erreicht man die Oper und den Stephansplatz fußläufig oder mit mehreren Straßenbahnlinien. Mit der Fertigstellung der U2-Bahnerweiterung wird das Haus durch die 5 Minuten entfernte Station "Matzleinsdorfer Platz" direkt an das U-Bahnnetz angeschlossen sein. Hier kann auch in die S-Bahn und die Züge der ÖBB zugestiegen werden. Der Wiener Hauptbahnhof ist in 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Ansprechpartner Herr Vladimir Adamovic || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese moderne Doppelhaushälfte, wurde 2025/2026 in Ziegelmassivbauweise - in einer neuen kleine Wohnanlage - im schönen Ort Premstätten errichtet. Die neue Anlage besteht aus nur 5 Wohneinheiten (2 Doppelhäuser und einem Einfamilienhaus) sowie 11 Carportplätzen. Jedes Doppelhaus verfügt über ca. 112,39 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist: Erdgeschoss: Vorraum, WC, Abstellraum, großer Wohn-Essbereich mit Küche (ca. 42,71 m²) und Zugang auf die Terrasse (ca. 24,54 m²) und den Garten (ca. 54 m²) Obergeschoss: großes Bad mit Dusche und WC, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, ca. 12 m² Balkon Der Spitzboden dient als Abstellfläche. Die Wohnanlage überzeugt vor allem mit dem durchdachten Raumkonzept, der niedrigen Anzahl an Einheiten und der energieeffizienten Bauausführung (Niedrigenergie, LWP, Photovoltaikanlage am Dach, etc). Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Aluclip der Marke Internorm > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Photovoltaikanlage auf dem Carportdach > Niedrigenergie, HWB Wert B, 41 kWh > Top Ausstattung mit Parkettböden und großformatigen Fliesen > Klimaanlage und eigenen Photovoltaikanlage gegen Aufpreis möglich > Provisionsfrei für den Käufer Kaufpreise Doppelhäuser: Haus 1a (Süd-Ost) VERKAUFT Haus 1b (Süd-West) € 399,780 Haus 2c (Süd-Ost) € 412.900, Haus 2d (Süd-West) VERKAUFT Haus 3 (Einfamilienhaus) VERKAUFT Kaufpreis je Doppelcarport € 28.000, Überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese moderne Doppelhaushälfte, werden in Ziegelmassivbauweise - in einer neuen kleine Wohnanlage - im schönen Ort Premstätten errichtet. Die neue Anlage besteht aus nur 5 Wohneinheiten (2 Doppelhäuser und einem Einfamilienhaus) sowie 11 Carportplätzen. Jedes Doppelhaus verfügt über ca. 112,39 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist: Erdgeschoss: Vorraum, WC, Abstellraum, großer Wohn-Essbereich mit Küche (ca. 42,71 m²) und Zugang auf die Terrasse (ca. 24,54 m²) und den Garten (ca. 52,5 m²) Obergeschoss: großes Bad mit Dusche und WC, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, ca. 12 m² Balkon Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnanlage überzeugt vor allem mit dem durchdachten Raumkonzept, der niedrigen Anzahl an Einheiten und der energieeffizienten Bauausführung (Niedrigenergie, LWP, Photovoltaikanlage am Dach, etc). Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Aluclip der Marke Internorm > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Photovoltaikanlage auf dem Carportdach > Niedrigenergie, HWB Wert B, 41 kWh > Top Ausstattung mit Parkettböden und großformatigen Fliesen > Klimaanlage und eigenen Photovoltaikanlage gegen Aufpreis möglich > Provisionsfrei für den Käufer Kaufpreise Doppelhäuser: Haus 1a (Süd-Ost) VERKAUFT Haus 1b (Süd-West) € 399.780, Haus 2c (Süd-Ost) € 412.900, Haus 2d (Süd-West) VERKAUFT Haus 3 (Einfamilienhaus) VERKAUFT Kaufpreis je Doppelcarport € 28.000, Überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Gastronomie

Voll ausgestattet, genehmigt & bereit für Ihren Erfolg Zum Kauf gelangt ein hochwertig ausgestatteter Imbissstand in sehr guter Lage im 20. Wiener Gemeindebezirk, nahe Handelskai. Der Standort überzeugt durch hohe Frequenz, ausgezeichnete Sichtbarkeit und starkes Umsatzpotenzial. Die Nutzung des Standes erfolgt auf Basis einer umsatzabhängigen Vergütung in Höhe von 4 %. Dieses Modell bietet geringe Fixkosten und schafft optimale wirtschaftliche Rahmenbedingungen, insbesondere für Gründer und Gastronomen. Laut Betriebsanlagengenehmigung darf der Imbissstand täglich von Montag bis Sonntag von 10: 00 bis 22: 00 Uhr betrieben werden. Der Stand befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und wird voll ausgestattet verkauft – ein sofortiger Start ist ohne weitere Investitionen möglich. Ausstattung & Inventar (im Kaufpreis enthalten): 3 Dönergriller1 Doppelfritteuse1 Grillplatte1 Würstel-Grillplatte Sämtliche Kühlaggregate (regelmäßig serviciert) Überwachungssystem innen & außen Außenreklame inkl. Beleuchtung Klimaanlage Professionelle Lüftungsanlage Heizstrahler Der Imbissstand eignet sich ideal für: Döner- & Streetfood-Konzepte Fast-Food- & Take-Away-Betriebe Gastronomen mit eigener Marke Optional: Weiterführung unter bestehendem Namen Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Imbissstand in gefragter Lage mit hervorragenden Rahmenbedingungen. Besichtigungen sind jederzeit möglich. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! Haben wir Ihr Interesse geweckt ?! Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.immodealer.at IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINNWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell

In diesem charmanten und luftigen Haus werden Sie sich wohl fühlen! Das Haus bietet viel Platz auf nur 2 Ebenen. Das erspart es Ihnen viel rauf und runter zu laufen. Da der Garten besonders groß ist, wäre hier ein Swimmingpool machbar. Die moderne Ausstattung lässt keine Wünsche offen (Fussbodenheizung, Luftwärmepumpe, Klimaanlage, Feinsteinzeug Fliesen, Eiche-Dielen-Parkettboden etc.). Das Haus bietet Ihnen neben der tollen Lage und dem herrlichen Wohngefühl eine sehr gute Energieeffizienz. Die 162m2 Innenfläche bieten folgende Aufteilung: EG:• ) großzügiger Vorraum• ) große Wohnküche (ca. 44m2) mit Blick in den Garten (ca. 160m2, inkl. Terrassenfläche)• ) Zimmer 1 (ca. 13.41m2)• ) Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss (ca. 5,40m2)• ) Badezimmer mit Dusche, Toilette, Handwaschbecken und Sprossenradiator OG:• ) Zimmer 2 mit Schrankraum (ca. 23,65m2)• ) Zimmer 3 (ca. 17,53m2)• ) Zimmer 4 (ca. 13,55m2)• ) großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Toilette und Doppelwaschtisch (ca. 11m2)• ) Abstellraum (ca. 4,77m2) Die wichtigsten Fakten auf einen Blick:• ) Neubau in Niedrigenergiebauweise• ) Fußbodenheizung im gesamten Haus, inkl. Keller• ) geheizt wird mir Luft-Wasser-Wärmepumpe, die im Sommer auch Kühlung bietet• ) Klimaanlage in allen Wohnräumen• ) Holz-Alu Fenster mit 3-facher Isolierverglasung (Marke: Hrachowina)• ) großflächige Hebe-/Schiebetür im Wohnzimmer (österreichischen Markenhersteller Hrachowina)• ) Badezimmer Ausstattung mit Badewanne und Doppelwaschtisch (Villeroy&Boch), sowie Mineralgussduschtasse, Regendusche und Sprossenradiator• ) Technikraum mit Luftwärmepumpe und 300l Warmwasserspeicher. Im Technikraum befinden sich auch die Leerverrohrungen für zb eine Photovoltaikanlage / SAT Anlage / Ladestation für ein Elektroauto• ) Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren• ) Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller)• ) hochwertige Eingangstür aus Aluminium• ) Dielenparkettböden in allen Wohnräumen• ) hochwertige, moderne Feinsteinzeugfliesen (60x60) in den Nassräumen und im Eingangsbereich• ) komplette Badezimmer Ausstattung mit Badewanne, Doppelwaschtisch (Villeroy&Boch), Mineralgussduschtasse, Toilette und Handtuchheizkörper• ) Regendusche im Badezimmer• ) Hans Grohe Armaturen• ) Pflasterung der Zufahrt und des Stellplatzes• ) Stabgitterzäune zu den Nachbarn (laut Lageplan)• ) elektrisches Einfahrtstor• ) keine Provision für den Käufer Gerne übersende ich Ihnen eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers. Infrastruktur: Nur wenige Schritte von der Steinheilgasse entfernt, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Ärzte, Kliniken, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe, während Supermärkte und Bäckereien bequem mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar sind. Die gute Anbindung an Bus (29B) und Bahnhof (Floridsdorf oder Leopoldau) sorgt dafür, dass Sie schnell und bequem in die Wiener Innenstadt gelangen. Das Zentrum von Wien erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Den Flughafen Wien erreichen Sie in ca. 27 Minuten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma z² Zischka Immobilien GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz) und dass in diesem Fall ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer der Immobilie besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Alle Annehmlichkeiten der Stadt - und das mitten im Grünen. Auf Sie wartet ein modernes Haus mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage nahe des Marchfeldkanals! Die Photovoltaikanlage auf dem Dach ermöglicht es Ihnen, Ihren eigenen Strom zu produzieren, der für den Betrieb der Wärmepumpe verwendet wird. Überschüssige Energie wird in das Netz des Energieversorgungsunternehmens eingespeist. Effizienz und Unabhängigkeit vereinen sich hier zu einem zukunftsweisenden Wohnkonzept. Die Lage dieses Hauses ist bestechend: Nahe dem Marchfeldkanal können Sie schöne Spaziergänge machen. In 1,4km gelangen Sie mit dem Fahrrad oder fußläufig nach Stammersdorf. Die idyllische Alte Donau erreichen Sie in ca. 15 Minuten, perfekt für erholsame Stunden. Gleichzeitig sind es lediglich ca. 25 Minuten bis zum pulsierenden Karlsplatz in Wien – ein perfekter Ausgleich zwischen Stadtleben und Erholungsoase. Öffentliche Anbindung: 30A/31A/32A => U1 Leopoldau / 30/31 Straßenbahn => U6 Floridsdorf / 30A => Wien Siemensstraße Bahnhof / N31Die großzügige Wohnküche (ca. 46m2) des Hauses beeindruckt mit einem durchdachten Raumkonzept. Der Zugang zur Süd-Ost Terrasse und dem Garten schafft eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Küche verfügt über einen eigenen großzügigen Bereich, der sich bei Bedarf sogar abtrennen lässt – Flexibilität für Ihren individuellen Lebensstil. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Die Ausstattung des Hauses kann sich sehen lassen: Fußbodenheizung im gesamten Haus (inkl. Keller), Photovoltaik-Anlage, Klimaanlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe, elektrische Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren, hochwertige Dielen-Parkettböden, Feinsteinzeug Fliesen 60*60 im Vorraum, den Nassräumen und im Keller. Die FAKTEN auf einen Blick:-) großer Wohnbereich (ca. 46m2) mit Blick in den Garten-) Schlafzimmer 1 im OG (ca. 18m2)-) Schlafzimmer 2 im OG (ca. 14m2)-) Schlafzimmer 3 im OG (ca. 14m2)• ) Tageslichtbad mit allen Anschlüssen (Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, Sprossenradiator, WC) im 1. OG• ) Fußbodenheizung im gesamten Haus, inkl. Keller• ) geheizt wird mit Luftwärmepumpe, die im Sommer auch Kühlung bietet• ) Photovoltaikanlage auf dem Dach mit der Sie Ihren eigenen Strom produzieren• ) Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafräumen• ) elektrische Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren• ) Holz-Alu Fenster mit 3-facher Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina• ) hochwertige flügelüberdeckende Sicherheits-Eingangstür aus Aluminium der Marke Hörmann• ) Hebe-Schiebetür im Wohnzimmer• ) Keller inkl. Estrich und Fußbodenheizung• ) Kellerfenster aus Kunststoff mit 3-facher Isolierverglasung• ) großer Hobbyraum (ca. 25m2) im Keller• ) Pflasterung der Zufahrtsstraße und Stellplätze• ) Stabgitterzäune gemäß Lageplan Die schlüsselfertige Ausstattung beinhaltet außerdem:• ) Dielen Parkettboden in allen Wohnräumen vom österreichischen Qualitätshersteller• ) hochwertige, moderne Feinsteinzeug Fliesen (60x60) im Vorraum und in den Nassräumen• ) Verfliesung des Kellers und der Kellerstiege• ) Badezimmer Ausstattung mit Badewanne, Doppelwaschtisch (Villeroy&Boch), flache Mineralgussduschtasse, Toilette, Sprossenradiator• ) Regendusche im Badezimmer• ) exklusive Sanitärausstattung der Marke Villeroy & Boch• ) keine Provision für den Käufer Gerne übersenden wir Ihnen eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers. Ein Stellplatz für das Auto befindet sich direkt neben dem Haus. Infrastruktur und öffentliche Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, in direkter Nähe sogar Selbsternteparzellen des Biohof Radl. Im nur 6 Minuten mit dem Auto entfernten Ekazent B7 haben Sie zusätzlich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Libro, Bipa, Bankomat, Penny, Apotheke, etc.). Bitte beachten: Da sich das Haus gerade in der Bauphase befindet handelt es sich im Inserat teilweise um Symbolfotos von einem bereits fertiggestellten Haus, das einen ähnlichen Grundriss aufweist. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Bitte beachten Sie: Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma z² Zischka Immobilien GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz) und dass ein wirtschaftliches Naheverhättnis zur Verkäuferin besteht. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Dieser neue Wohnbau lässt keine Wünsche offen! Nahe dem Biberhaufenweg gelangt unweit der Busstation 93A diese schlüsselfertige Erstbezug Wohnung provisionsfrei zum Verkauf. Die ruhige Lage ist ideal um sich zu erholen und dennoch haben Sie hier eine gute Infrastruktur, sowie Anbindung in die Innenstadt. Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss und eine sehr gute Energieeffizienz. Luftwärmepumpe, Deckenkühlung im Sommer, modernes Badezimmer mit Walking Shower, ein schönes Schlafzimmer, sowie eine große Wohnküche mit Fernblick. Ein großes Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert. Der Grundriss gestaltet sich wie folgt:• ) Vorraum (ca. 7m2)• ) helle Wohnküche mit Blick auf die Felder (ca. 33m2) + Balkon (ca. 13m2)• ) Schlafzimmer (ca. 15m2) + 9m2 Balkon• ) großzügiges Tageslichtbad mit Duscheund Toilette (ca. 8m2) DIE AUSSTATTUNG• ) Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe• ) Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer• ) Regulierbare Deckenkühlung• ) Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher oder gleichwertig• ) Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug (Format 60 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana)• ) Außenwasseranschluss auf der Terrasse/Loggia• ) Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV und eine Leerverrohrung mit Vorspann für einen Internetanschluss pro Wohnraum• ) Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3• ) Innentüren vom Markenhersteller mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz• ) Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina• ) Holz-Alu-Fenster und Terrassentüren mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina• ) Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung• ) Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch• ) Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe• ) Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad• ) Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche• ) Mechanische Lüftung in Bad und WC• ) Verfliesung im Bad raumhoch und im WC 1,20 m bzw. gemäß Fliesenplan• ) Außenwände in Massivbauweise mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem• ) Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche• ) Hochwertig ausgeführter Gartenzaun Sie als Käufer zahlen KEINE PROVISION! Öffentliche Anbindung und Infrastruktur: 93A -> U2 Aspernstraße (9 min.) Ebenfalls in der Nähe: 96A, 94A, In wenigen Minuten erreichen Sie einen Billa Supermarkt, eine Tankstelle und einen Spar, sowie mehrere Kindergärten und Schulen. Trotz der idyllischen Lage gelangen Sie in ca. 9 min. mit dem Autobus zur U2 Aspernstraße. Bitte beachten Sie, dass die Fotos teilweise mit Google Gemini bearbeitet wurden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma z² Zischka Immobilien GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz) und dass in diesem Fall ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer der Immobilie besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]