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OKHaus kaufen in 9063 Maria Saal
9063 Maria Saal / 200m² / 6 Zimmer
€ 4.095,- / m²
#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Herzlich willkommen in diesem charmanten Haus, in einem der besten Wohngebiete um Klagenfurt am Wörthersee. Mit seinem unverbaubarem Blick in die Kärntener Landschaft erstreckt sich dieses sonnendurchflutete Anwesen über zwei Etagen. Über einen gemeinsamen Eingangsbereich führt eine Treppe ins OG, sowie ein weiterer Eingang ins EG. Beide Wohnbereiche betreten Sie über einladende Vorzimmer. Der einladende, ideal konzipierte offene Wohnbereich mit Erker im EG verbindet nahtlos Küche, Essplatz und Wohnzimmer. An kühlen Tagen sorgt ein Kaminofen für wohlige Behaglichkeit. Vom Wohnbereich aus führt ein direkter Zugang auf die große einladende Terrasse, die sich über die gesamte Südseite des Hauses erstreckt. Des weiteren befinden sich zwei Schlafzimmer im EG, die sich ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne und ein getrenntes WC teilen. Das OG, das derzeit als separate Wohnung genutzt wird, bietet neben einer Wohnküche ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon über dem Erker. Von diesem verzaubert Sie der Blick in den liebevoll gestalteten Garten mit Schwimmteich, wie auch die unverbaubare Aussicht in die wunderschöne Kärntner Landschaft, von der Saualm bis hin zu den Karawanken und Triglav. Zwei weitere Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Doppelwaschbecken und ein getrenntes WC vervollständigen diese Etage. Ein bereits bestehender Zugang im Mittelstock der Treppe führt zu einem ausbaufähigen Dachboden, wo bereits alle erforderlichen Anschlüsse für eine weitere, kleinere Wohnung oder Büro vorhanden sind. Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Der Außenbereich ist ein wahres Juwel! Der Garten wirkt leicht verwunschen und verfügt über einen Naturpool, der an warmen Tagen für erfrischende Momente sorgt und eine Oase der Ruhe und Erholung darstellt. Der Balkon im OG mit seinem wunderbaren Rundumblick rundet das Ambiente ab. Besonders hervorzuheben sind der Charme und die sonnige Ruhelage dieses Anwesens. Der großzügige, helle Keller mit Waschküche und teilweiser Fußbodenheizung bietet auf ca. 100m2 viel Platz für kreative Nutzung. Sehr bemerkenswert ist die flexible Nutzungsmöglichkeit dieses Hauses als zwei separate Wohnungen in EG und OG, als auch die Möglichkeit, beide Etagen ohne Aufwand wieder zu einer Einheit zu verbinden. So können auch Sie nach Ihren individuellen Bedürfnissen kombinieren, und so den Raum schaffen, der perfekt Ihrem Lebensstil entspricht. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage, sowie zwei Außenstellplätzen, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen beeindrucken und entdecken Sie die vielseitigen Möglichkeiten, die dieses Juwel bietet. 🏡✨ Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: - Diele - Offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich - zwei Schlafzimmer - ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken - separates WC Obergeschoss: - Küche mit Essbereich - großzügiges Wohnzimmer - zwei Schlafzimmer - Badezimmer mit Doppelwaschbecken - WC - Vorraum - Garten mit Terrasse und Naturpool - Balkon im OG -Dachboden - Keller - Doppelgarage - Außenstellplätze... [Mehr]
Haus kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
in 15 Minuten am Hauptbahnhof! - Fußbodenheizung - DANKüche - Garage + Stellplatz - Klimaanlage
€ 499.000,-
2344 Maria Enzersdorf / 142m² / 8 Zimmer
€ 3.514,08 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Familienfreundliches Wohnen mit Charme: Ihr neues Zuhause mit 8 Zimmern, Balkon, Terrasse und Garten! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das mit einer Wohnnutzfläche von knapp 142 m² und einer durchdachten Raumaufteilung für höchsten Wohnkomfort sorgt. Dieses charmante Haus vereint Familienfreundlichkeit mit modernem Design und bietet eine ideale Umgebung für Ihr tägliches Leben. Das Haus gliedert sich in folgende, funktionelle Raumaufteilung: 1.Ebene: Vorraum Zimmer 1 Zimmer 2 Vorraum Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC Danküche (alle Geräte der Marke Siemens) Wohzimmer mit Klimaanlage 2.Ebene: Gang Zimmer 3 Zimmer 4 Getrennte WC Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken Zimmer 5 mit Klimaanlage Zimmer 6 Ausstattungsmerkmale im Detail: Fußbodenheizung: Genießen Sie angenehme Wärme im gesamten Haus, dank der einstellbaren Fußbodenheizung sowohl im oberen als auch im unteren Bereich. Echtholzparkett: Ein exklusives Echtholzparkett schmückt ausgewählte Bereiche des Hauses und verleiht diesen Räumen eine warme und edle Atmosphäre. 3-fachverglaste Fenster: Die hochwertigen Fenster mit 3-fachverglasung sorgen nicht nur für ausgezeichnete Schalldämmung, sondern gewährleisten auch eine optimale Wärmeisolierung im gesamten Haus. Hochwertige Danküche: Die hochwertige Danküche ist mit Geräten der Marke Siemens ausgestattet und bietet eine ideale Umgebung für kulinarische Kreationen. Satellit und Internet mit Glasfaser: Modernste Technologie für erstklassige Unterhaltung und schnelle Internetverbindung. Rollos mit Sonnen- und Insektenschutz: Die hochwertigen Rollos bieten nicht nur Sonnenschutz, sondern auch einen effektiven Insektenschutz. Vollwärmeschutzfassade: Die energetisch effiziente Vollwärmeschutzfassade trägt zu niedrigen Energiekosten und einem angenehmen Raumklima bei. Klimaanlage: Im Wohnzimmer und Zimmer 5 sorgt eine moderne Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima, besonders an warmen Tagen.... [Mehr]
Haus kaufen in 9081 Maria Wörth
9081 Maria Wörth / 126,45m²
€ 2.767,89 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Sie suchen nach Ihrem perfekten Zuhause in Kärnten? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Gemeinde Reifnitz befindet sich ein Haus, das Ihnen alles bietet, was Sie sich wünschen. Mit einem Kaufpreis von 350.000,00 € und einer Fläche von 126.45m² ist diese Immobilie ein wahres Schnäppchen. Doch nicht nur der Preis ist unschlagbar, auch die Lage und Ausstattung werden Sie begeistern. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen somit ein sofortiges Wohlfühlambiente. Die ruhige Lage in Reifnitz ist ideal für alle, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten und die Schönheit der Natur genießen wollen. Doch trotz der ruhigen Lage müssen Sie nicht auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der atemberaubende Ausblick, den Sie von Ihrem neuen Zuhause aus genießen können. Egal ob Bergblick, Fernblick oder Grünblick - hier werden Sie jeden Tag aufs Neue von der traumhaften Natur umgeben sein. Ein Nordbalkon und eine -terrasse laden dazu ein, die Sonnenstrahlen und frische Luft zu genießen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Auch im Inneren des Hauses wird es Ihnen an nichts fehlen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet genügend Platz für gemütliche Kochabende mit Familie und Freunden. Das Tageslichtbad mit Fenster ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet somit alles, was Sie für entspannende Wellness-Momente benötigen. Für Unterhaltung ist ebenfalls gesorgt, denn das Haus verfügt über Kabel- und Satelliten-TV. Besonders praktisch ist die vorhandene Garage, die Ihnen ausreichend Platz für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum bietet. Auch für Ihre Gäste ist ausreichend Parkmöglichkeit vorhanden. Doch nicht nur die Ausstattung des Hauses ist überzeugend, auch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen somit für eine optimale Lebensqualität. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses Traumhaus in Reifnitz. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen. * Entfernung zum Wörthersee ist ca. 1 km. * sehr ruhige Lage mitten in der Natur. * Ein Reitstall befindet sich ebefalls in unmittelbarer Nähe. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 9422 Maria Rojach
9422 Maria Rojach / 154m² / 4 Zimmer
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Kleine Landwirtschaft 2,2 ha Wald, Wiese, Garten, Streuobstwiese Hofstelle: Wohnhaus Baujahr 1965 saniert ab 2000 Stall-Garage-Wirtschaftsgebäude-Nebengebäude Wohnhaus: Erdgeschoss: Windfang, Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Zimmer, Bad/WC, Speis Kellegeschoss: Vorkeller, Wirtschaftkeller, Vorratsraum, Heizungsraum Dachgeschoss: Vorraum, 3 Schlafzimmern, Abstellraum Doppelgarage mit Keller an das Haus angebaut. Nebegebäude mit Abstellraum und Holzvorratsraum Stallgebäude mit Aufstallung und angebaute Maschienenstellplätze Heizung Pellets Baujahr 2021 Vollwärmeschutz 2009 Dachsanierung 2008... [Mehr]
Haus kaufen in 9063 Maria Saal
9063 Maria Saal / 220m² / 5 Zimmer
€ 2.954,55 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Wohnangebot in Karnburg Alt, direkt neben der historischen Pfarrkirche gelegen. Dieses liebevoll kernsanierte Einfamilienhaus bietet modernen Komfort und traditionellen Charme in perfekter Harmonie. Objekthighlights: Lage: Karnburg Alt, eine malerische Gemeinde mit historischem Flair und einer reichen Kulturlandschaft. Wohnfläche: Großzügige ca. 220m² bieten ausreichend Platz für Komfort und Entfaltung. Grundstücksgröße: Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 987m² haben Sie Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Luftwärmepumpe: Eine moderne Luftwärmepumpe wurde 2023 neu installiert, um eine effiziente und umweltfreundliche Heizlösung zu bieten. Solaranlage: Die vorhandene Solaranlage am Dach sorgt für zusätzliche Energieeffizienz und reduziert die Betriebskosten. Pool: Genießen Sie erholsame Stunden im eigenen Pool, der eine willkommene Abkühlung an warmen Tagen bietet. Fußbodenheizung: Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme und Behaglichkeit in jedem Raum sorgt. Werkstatt: Eine praktische Werkstatt bietet Raum für kreative Projekte und handwerkliche Arbeiten. Carport und Garage: Fahrzeuge sind sicher untergebracht in einem Carport sowie einer Garage, die Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Beschreibung: Das Haus präsentiert sich in einem exquisiten Zustand nach umfassender Kernsanierung und bietet eine gelungene Kombination aus traditionellem Flair und modernem Wohnkomfort. Der großzügige Wohnbereich besticht durch helle Räume und eine offene Gestaltung, die ein harmonisches Wohngefühl schafft. Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und geselligen Beisammensein ein. Die Außenanlagen sind liebevoll gestaltet und bieten Raum für Entspannung und Erholung. Der Pool lädt zu erfrischenden Schwimmrunden ein, während der Garten mit reichlich Grünfläche und einer Sonnenterrasse zum Verweilen im Freien einlädt. Die Lage in Karnburg Alt ist besonders reizvoll für Liebhaber von Geschichte und Natur. Die unmittelbare Nähe zur Pfarrkirche und die malerische Umgebung machen dieses Anwesen zu einem ganz besonderen Ort. Diese Immobilie vereint Tradition und Moderne auf harmonische Weise und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in Karnburg Alt. Mit hochwertigen Ausstattungen, großzügigen Räumlichkeiten und einem idyllischen Gartenbereich erfüllt dieses Haus die Ansprüche an ein komfortables und luxuriöses Zuhause. Entdecken Sie Ihren persönlichen Rückzugsort und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne. _Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche_... [Mehr]
Haus kaufen in 3672 Maria Taferl
Originales Bauernhaus mit Nebengebäuden
€ 159.000,-
3672 Maria Taferl / 133m² / 4 Zimmer
€ 1.195,49 / m²
#Bauernhaus #Rohbau #Keller #ruhig
* Originales Bauernhaus * Dorflage * Grundstücksfläche: ca. 3.173 m² (ca. 1.471 m² Bauland-Agrar & ca. 1.702 m² Land- & Forstwirtschaft) * Wohnfläche: ca. 133 m² * 3 Stadel * 1 Stall * Dachboden im Rohbauzustand mit ca. 133 m² + Selchkammer * teilunterkellert * Einzelofenheizung * HWB: 488 * fGEE: 4,76 Angeboten um € 159.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dörflige Ruhelage Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 488.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.76 Ich - Franz Kirchner - bin laufend auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häuser für vorgemerkte Kunden im südlichen Waldviertel. Ich bin für Sie erreichbar unter [Tel]. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr. 1. Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Tel].... [Mehr]
Haus kaufen in 9063 Maria Saal
9063 Maria Saal / 182m²
€ 3.791,21 / m²
#Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit
Größe: • rd. 182 m² Wohnnutzfläche • rd. 100 m² Keller • rd. 1200 m² Grund Beschreibung: Dieses geräumige Haus bietet viel Platz zum Wohlfühlen für die ganze Familie. Ingesamt gibt es 3 Bäder und 5 mögliche Schlafräume. Im Keller findet man ausreichend Platz für Hobbies und die Unterbringung der Hauswirtschaft. Raumangebot: - EG: • Entré / Garderobe • offener Wohn-Essbereich mit Küche und Kachelherd • Bad mit WC • 2 Zimmer - OG: • Diele • großzügige Master-Einheit mit Ankleide, Bad und Balkon • 2 Kinderzimmer • Bad mit WC - UG: • Fitness / TV • Waschküche, Hauswirtschaftsraum • Technik • Werkstatt • Lager - Außenbereiche: • Carport • Garage • Lager Betriebskosten: • € 190,- pro Monat für Kanal, Wasser, Müll, Grundsteuer, Versicherung • Pelletsverbrauch derzeit zwischen 3 & 4 Tonnen pro Jahr Heizung: • Zentralheizung via Radiatoren • Ofen Übergabe nach Absprache Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% Umsatzsteuer) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif • Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 690.000,-... [Mehr]
Haus kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 190m² / 6 Zimmer
€ 9.710,53 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
In diese Liegenschaft kann man sich nur verlieben! Das Haus ist mit einer absolut detailverliebten und hochwertigen Ausstattung errichtet worden. Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe und einer in das Dach integrierten Photovoltaikanlage! Neben dem traumhaft schönen Wohnbereich, finden Sie 3 Schlafzimmer sowie ein großzügiges Büro und einen eigenen Sommerbereich mit Sommerküche. So eine einzigartige Lage mit Blick ins Grüne und auf die Weingärten bekommt man südlich von Wien nur mehr sehr selten. In diesem Preis ist bereits das Pool inkl. Überdachung, die sensationelle Küche inkl. aller Geräte, der Weinkühlschrank, die Tischler- Einbaumöbel, die hochwertige Ausstattung, das Smart Home von EVON, die integrierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 6KW, die sehr hochwertige Beleuchtung von Occhio und die indirekte Beleuchtung sowie viele weitere Details inkludiert! Die Aussicht in die umliegenden Wein- und Obstgärten genießt man am Besten von den zahlreichen Terrassen. Ebenso hat man einen unverbaubaren Blick über die Dächer der Marienhöhe, auf Gießhübl und sogar nach Wien! Bei der Ausstattung und dem Design ist mit viel Holz und Grautönen auf eine gemütliche Stimmung abgezielt worden. Die großen Feinsteinzeugplatten mit 120x120 sind ebenso ein Highlight wie die hochwertige Landhausdiele von INKU und die freistehende Stiege. Der Sonnenuntergang ist jeden Tag ein absolutes Highlight! Weitere Highlights: Wohnküche mit riesigen Fensterfronten und Traumaussicht 3 Schlafzimmer Eigener Gäste/ Sommerbereich sensationelles Büro Smart Home Steuerung wunderschöne Beleuchtung von Occhio hochwertige indirekte Lichtschienen Überdachte Terrasse Pool inkl. Überdachung Garage und Abstellplatz Luftwärmepumpe Photovoltaik Tischlerküche Quooker Armatur (heißes Wasser, Sprudelwasser & eisgekühltes Wasser auf Knopfdruck!) Bora- Kochfeld Gaggenau Dampfbackofen (mit Wasser- Zu und Ablauf) Weinkühlschrank von Liebherr Tischler Innentüren Ausstattung: Küche inkl. Verbau im Wert von: € 120.000,- Pool inkl Überdachung im Wert von: € 50.000,- Möbel & Beleuchtung im Wert von: € 70.000,- Optional: Carport: € 22.500,- Poolterrasse: € 18.500,- Lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie eine Besichtigung: www.wohnquelle.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 260m² / 8 Zimmer
€ 7.653,85 / m²
#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Atemberaubend schöne Natur in sehr gefragter Wohngegend nahe Wien macht das angebotene Haus mit Grundstück zu einem idealen Rückzugsort. Das sonnige Grundstück umfasst ca. 1500m² und garantiert aufgrund seiner Lage eine sehr hohe Lebensqualität. Die Lage, eingebettet in eine ruhige, grüne Landschaft am Abhang des Wienerwaldes, verspricht ein idyllisches Wohngefühl und bietet dennoch exzellente Verkehrsanbindungen. Hier finden Sie einen perfekten Rückzugsort, der Privatsphäre und Komfort mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten kombiniert. Der Zustand des Hauses ist als durchschnittlich einzustufen, bietet aber Möglichkeiten zur Adaptierung. Der neue Eigentümer dieser Liegenschaft wird wahrscheinlich sein Traumhaus neu errichten. Es besteht die Möglichkeit das Grundstück zu teilen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: - 2 Schlafzimmer - Arbeitszimmer - Bad mit Wanne, Dusche und Fenster - WC - Wohnsalon mit Ausgang in den Garten - Vorzimmer - Abstellraum Obergeschoss: - Großzügige Küche mit angrenzendem Essbereich - 2 Schlafzimmer - Ausgang auf die ca. 25m² große südseitige Terrasse - Duschbad mit Handwaschbecken und getrenntem WC - Abstellraum Das Haus ist zum Teil unterkellert. Der Keller bietet viel Lagerraum und den Zugang zur Garage. Im Garten mit Altbaumbestanden befindet sich ein überdachter Pool und ein Gartenhäuschen. Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Michael Pinzolits unter [Tel] gerne zur Verfügung. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir drei Prozent vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. _Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist LIM-BROKER GmbH (im Folgenden "LB") als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass LB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden "Auftraggeber") und LB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten LB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei LB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von LB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von LB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: http://www.lim-broker.at/de/agb [http://www.my-broker.at/de/agb]), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird._ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9081 Maria Wörth
9081 Maria Wörth / 170m² / 4,5 Zimmer
€ 3.294,12 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig
Dieses charmante Einzelhaus in Reifnitz bietet Ruhe und Natur nur zwei Autominuten vom Wörthersee entfernt. Auf einem 900 m² großen Grundstück erstreckt sich das zweistöckige Haus mit 170 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss erwärmt ein einladender Kachelofen den geräumigen Wohnbereich, während die offene Küche Platz für gemeinsame Kocherlebnisse bietet. Der 18 m² große Wintergarten mit Blick auf den Garten ist ein Highlight. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon und zwei Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon. Ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und WC vervollständigt diesen Bereich. Der liebevoll gestaltete Garten mit eingezäunter Privatsphäre und großzügiger Terrasse lädt zum Entspannen und Grillen ein. Die ruhige Wohngegend in Reifnitz liegt nahe dem Wörthersee und bietet Wassersport, Wandern und Radfahren. Supermärkte, Restaurants und Schulen sind in der Nähe. Dieses gemütliche Einzelhaus ist der ideale Ort für eine Familie, die die Schönheit der Natur genießen möchte. Wir freuen uns auf Ihre Objektanfrage mit Angabe Ihrer Kontaktdaten! Besichtigungen nur nach Vereinbarung mit dem Eigentümer möglich. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa den möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Kaufpreis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestelltem Kaufanbot definiert wird, kann er entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufanbotes. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 56.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.63... [Mehr]
Haus kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
€ 2.290.000,-
2344 Maria Enzersdorf / 280m² / 6,5 Zimmer
€ 8.178,57 / m²
#Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Exklusive Villa mit wunderschönem Garten und traumhaftem Blick auf die Burg Liechtenstein - SCHLÜSSELFERTIGES Baumeister-Haus I ERSTBEZUG 2024 Sie suchen eine repräsentative Immobilie mit Charakter? Auf 280 m² Wohnnutzfläche profitieren Sie vor den Toren Wiens von kompromisslosem Wohnkomfort. Die ziegelmassive Bauweise beinhaltet altehrwürdiges Flair mit erstklassiger, moderner Ausstattung, eingebettet in einem idyllischen, 750 m² großen Grundstück. Auf zwei Etagen bietet sich Ihnen einzigartiges Wohnambiente. An die großzügige Entrée auf Ebene 1 schließt sich eine 74 Quadratmeter umfassende, lichtdurchflutete Living Area mit raumhohen Fenstern an, aus der Sie sowohl beim Kochen von Ihrer Kochinsel, als auch beim Relaxen im Wohnbereich oder auf Ihrer Sonnenterrasse den beeindruckenden Burgblick genießen. Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, Bad und separatem WC gewährt Besuch einen privaten Bereich. Die zweite Ebene ist als Ihr privater Rückzugsort konzipiert. Bevorzugen Sie einen großzügigen Masterbedroom mit begehbarem Schrankraum und Badezimmer sowie eine eigene Schlafebene mit zusätzlichem Badezimmer für Ihre Kinder? Oder teilen Sie die Räume in zwei Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer auf. Die Grundrissgestaltung lässt hier keine Wünsche offen. Diese Ebene bietet zudem Zugang zur Sonnenterrasse und in den wunderschönen Garten. Ein Wohntraum der Seinesgleichen sucht Genießen Sie den Wohnkomfort einer erstklassig um- und ausgebauten Villa. Im Zuge des Ausbaus wird auf höchste Qualität geachtet. Der Um- und Ausbau wird ausschließlich mit hochwertigen Materialien unter Einbindung von außergewöhnlichen Designerelementen durchgeführt. Die modernen großzügigen Räumlichkeiten und die edle Ausstattung mit raumhohen Türen und Fenstern, Edelparketten, Design-Steinböden und einer exklusiven Sanitärausstattung mit Wasserfalldusche, LED-Beleuchtung, etc., runden das Erscheinungsbild Ihres Hauses stilecht ab und sorgen für eine ausgesprochen angenehme luxuriöse Wohnatmosphäre mit jeglichem Komfort, den man sich nur wünschen kann. Das Smart-Home-System wird durch dimmbare LED-Spots sowie Farbstimmungsbeleuchtung von LOXONE ergänzt. Ein modernes Techniksystem gewährleistet optimale Energieeffizienz und reduziert Ihre Nebenkosten nachhaltig. Zudem ist es in der aktuellen Bauphase auch möglich Ihre Sonderwünsche betreffend die Ausstattung zu verwirklichen. Die Highlights auf einem Blick: • Ziegelmassive Bauweise• Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit Mehrfachverglasung und außenliegendem Sonnenschutz• Heizung mittels hochwertiger Wärmepumpe und Fußbodenheizung - eine ökologische Alternative mit geringen Betriebskosten• Klimaanlage• Innenausstattung nach Sonderwunsch• Edle Echtholz-Parkettböden• großformatige Steinböden/ Edelmosaik im Bad und WC• Moderne Sanitärausstattung• LOXONE Smart-Home System• Sicherheitstüre, Alarmanlage, Überwachungskamera• Outdoor-Pool, Poolhouse und Gartengestaltung nach Wunsch möglich• Doppelgarage inkl. E-Ladestation Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9063 Maria Saal
9063 Maria Saal / 230,74m² / 5 Zimmer
€ 2.596,- / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Nitsche Architecture® | Die neue Dimension | High End Bauausführung Diese Anlage wird sehr modern aufbereitet und entspricht dem heutigen Lifestyle. Das Bauprojekt ist eine in ökologischer Bauweise erstellte Wohnanlage mit geplanter Architektur. Durch diese Bauausführung wird ein sehr geringer Heizwärmebedarfswert ermittelt. Architektur Architektur ist nur mit Teamgeist umsetzbar. nitschearchitecture® plant und realisiert Bauvorhaben. Aufgrund der individuellen Bedürfnisse offerieren wir Wohnprojekte in verschiedenen Größen bzw. in unterschiedlichen Bau- und Ausstattungsvarianten. Jedes Bauwerk muss in jedem Fall ordentlich entwickelt, geplant, eingereicht und ausgeführt werden. Architektur schafft Räume in denen man sich gerne aufhaltet. Gebäude von nitschearchitecture® sind sparsam und effizient. nitschearchitecture®-Features*: Ökologische Bauweise Heizsystem: Variabel Dachform: Lt. Plan Fenster: Verglasung/3-fach, Klarglas HWB: 24 kWh/m²a Moderne Kubaturen Architektur zum Mitgestalten Bauausführung mit namhaften, inländischen Unternehmen Interessante Ausstattungsvarianten Kompetente Abwicklung mit Bauaufsicht Außengestaltung Kamin Stahlbetonkeller (Vollkeller) Garage für 2 KFZ-Stellplätze Pool Dachterrasse Galerie Wellness Smart Home Photovoltaikanlage Innovatives Strom- und Energiespeichersystem Wasserrückgewinnung Aufzug (Barrierefrei) Verschiedene Größen Wohnflächen: L 134,07m², XL 161,86m², XXL 189,04m², XXXL 230,74m², XXXXL individuelle Planung Wohn- und Kellerflächen: L 199,01m², XL 240,39m², XXL 281,06m², XXXL 343,01m², XXXXL individuelle Planung Terrassenflächen: (Terrasse, OG) L 36,75m², XL 43,56m², XXL 47,56m², XXXL 58,63m², XXXXL individuelle Planung Ausstattung: Diese Immobilien werden lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. *Aufpreisdokumentation, ohne Grundstück offeriert. Die online gestellten Bilder werden als Schaubilder veröffentlicht. Das Bauvorhaben wird vorbehaltlich: Bauplatzeignung, Baugrundsicherung (Gründung), Statik, Geländeanpassungen, Situierung des Baukörpers, Planänderungen (Bebauungsbestimmungen) angeboten. Wir dürfen Sie höflichst informieren, dass die Abbildungen möglicherweise aufpreispflichtige Bau- und Ausstattungsmerkmale enthalten. Sehr gerne beraten wir Sie über eine individuelle Komplettierung. Nicht im Kaufpreis enthalten sind Küchen und Inventar. Diese Anlage wird sehr modern sein und entspricht dem heutigen Lifestyle. Wir treten nicht als Baugrundstücksvermittler auf, die angegebenen Informationen dienen als Beispiel. Dieses Inserat betrifft ausschließlich die Präsentation von Nitsche Architecture (www.nitschearchitecture.com). Wir planen und realisieren ein Haus auf Ihrem Grundstück, exakt nach Ihren Wünschen und Ideen! Wenn Sie uns Unterlagen von Ihrem Baugrundstück übermitteln, können wir Sie sehr gerne unverbindlich beraten. JETZT EXPOSÉ DOWNLOADEN: www.nitschearchitecture.com Kontakt: (Kostenlose) Nitsche Architecture-Hotline: [Telefonnummer entfernt] Mo-Fr: 10.00 Uhr-12.00 Uhr und 14.00 Uhr-16.00 Uhr E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]