Suchergebnisse für "margaretenplatz, 1050 wien margareten eigentumswohnungen"
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OK#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Terrasse
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Im Herzen des Szeneviertels Margareten wurde 2024 ein einzigartiges Architekturprojekt fertiggestellt, das modernen Neubau mit einem historischen Gewerbetrakt verbindet. Das mit dem Architekturpreis der Stadt Wien ausgezeichnete Ensemble kombiniert charaktervolles Fachwerk mit avantgardistischem Industrial Chic und setzt damit ein markantes architektonisches Statement. Das Gebäude umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten, ein exklusives Penthouse sowie zwei Büro- und zwei Geschäftsflächen. Im Innenhof des Gebäudes befindet sich ein separates Altbau-Hofhaus, welches im Grundbuch unter einer Laufnummer geführt wird. Das Hofhaus mit 3 Stockwerken umfasst auf jeder Etage eine eigenständige Einheit. Sämtliche Einheiten sind derzeit vermietet. Die jährliche Nettomiete beträgt rund € 52.000,-. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
Loftbüro Nähe Margaretenplatz I Erstbezug
€ 367.000,-
1050 Wien / 1 Zimmer
#Büro #Dachgeschoss #Loft #Erstbezug #Terrasse #hell
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Im Herzen des Szeneviertels Margareten wurde 2024 ein einzigartiges Architekturprojekt fertiggestellt, das modernen Neubau mit einem historischen Gewerbetrakt verbindet. Das mit dem Architekturpreis der Stadt Wien ausgezeichnete Ensemble kombiniert charaktervolles Fachwerk mit avantgardistischem Industrial Chic und setzt damit ein markantes architektonisches Statement. Das Gebäude umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten, ein exklusives Penthouse sowie zwei Büro- und zwei Geschäftsflächen. Die im ersten Liftstock gelegene, helle Büro- bzw. Atelierfläche verfügt über ca. 110 m² und bietet eine Panoramaverglasung. Eine Toilette ist selbstverständlich vorhanden. Zudem besteht die Möglichkeit, die Fläche mit der direkt darunter liegenden Büro-bzw. Atelierfläche zu kombinieren.„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
1050 Wien, Margareten / 406m²
#Büro #Gastronomie
Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage im fünften Wiener Gemeinde Bezirk in der Nähe des Margaretenplatzes und des Schlossquadrats. Auch der weit über die Grenzen Österreichs bekannte Wiener Naschmarkt mit seinen unzähligen Restaurants und Delikatessengeschäften ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. In die Vermarktung gelangt eine Bürofläche im 1. OG mit ca. 406 m². Als auch eine direkt angrenzende Bürofläche mit 208m², welche je nach Bedarf auch im Verbund angemietet werden können. Das Objekt ist von der Stiege 1 direkt an der Margaretenstraße begehbar und gliedert sich in ca. 10 separate Büro- bzw. Besprechungsräume in unterschiedlichen Größenordnungen. Darüber hinaus befinden sich aktuell eine Vielzahl an Telefonboxen im Objekt. Das Objekt verfügt über einen Doppelboden und die Bodendosen sorgen für eine praktische Lösung zur Stromversorgung und Datenanbindung. Die teilweise, südseitige Klimatisierung gewährleistet an heißen Tagen eine angenehme Raumtemperatur und steigert somit Ihr Wohlbefinden. Es stehen Ihnen zwei Küchen zur Verfügung: eine vollausgestattete Küche, die keine Wünsche offenlässt, und eine praktische Teeküche.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 43,06m² / 2 Zimmer
€ 9.637,71 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Terrasse #hell
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Im Herzen des Szeneviertels Margareten wurde 2024 ein einzigartiges Architekturprojekt fertiggestellt, das modernen Neubau mit einem historischen Gewerbetrakt verbindet. Das mit dem Architekturpreis der Stadt Wien ausgezeichnete Ensemble kombiniert charaktervolles Fachwerk mit avantgardistischem Industrial Chic und setzt damit ein markantes architektonisches Statement. Das Gebäude umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten, ein exklusives Penthouse sowie zwei Büro- und zwei Geschäftsflächen. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 54 m². Über das Vorzimmer gelangen Sie in die helle Wohnung. Hier stehen Ihnen eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen praktischen Abstellraum. Den beiden Zimmern ist ein verglaster, südwestseitig ausgerichteter Wintergarten vorgelagert, der zusätzlichen Wohnkomfort und eine angenehme Lichtatmosphäre schafft. Die Wohnung ist befristet bis 15.05.2030 zu einem aktuellen Jahresmietzins von ca. € 13.020,- vermietet. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
#Büro #Dachgeschoss #Terrasse #hell
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Im Herzen des Szeneviertels Margareten wurde 2024 ein einzigartiges Architekturprojekt fertiggestellt, das modernen Neubau mit einem historischen Gewerbetrakt verbindet. Das mit dem Architekturpreis der Stadt Wien ausgezeichnete Ensemble kombiniert charaktervolles Fachwerk mit avantgardistischem Industrial Chic und setzt damit ein markantes architektonisches Statement. Das Gebäude umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten, ein exklusives Penthouse sowie zwei Büro- und zwei Geschäftsflächen. Die im Erdgeschoß gelegene, helle Büro- bzw. Atelierfläche verfügt über ca. 64 m² und bietet eine Panoramaverglasung auf beiden Seiten. Eine Toilette ist selbstverständlich vorhanden. Zudem besteht die Möglichkeit, die Fläche mit der direkt darüber liegenden Büroeinheit zu kombinieren.„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 406m² / 11 Zimmer
€ 14,50 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Bürofläche - Tiefgaragenplätze nahe Margaretenplatz In einem Backsteinpalais beim Margaretenplatz gelangten moderne Büroräumlichkeiten mit 406m² Nutzfläche und 8,5m Trakttiefe zur langfristigen Vermietung. Gewinnen Sie hier einen ersten Eindruck dieses großzügigen Büros per Video und machen Sie unter youtube.com und dem Begriff "Büro Margareten" oder direkt mit folgendem Link einen bequemen Rundgang vorab: https://www.youtube.com/watch? v=k KBGh33Zvy M65m² Lagerfläche und 12,11m² Keller sowie mehrere Tiefgaragenplätze, die dazugemietet werden können, vervollständigen das Mietangebot. Der Allgemeinzustand der Anlage ist sehr gut. Die Räumlichkeiten sind mit Verkabelungen, Raumabtrennungen u.a. mit 10 Einzelarbeitskabinen, Nassräumen und Büroküchen ausgestattet. Die großen Fenster einerseits auf die Margaretenstraße und andererseits in den begrünten Innenhof ermöglichen sehr helle Räume. Lift, Alarmanlage, Verkabelungen CAT6 und CAT7 gehören ebenfalls zur erstklassigen Ausstattung. Die Lage ist ausgezeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel - U4 Pilgramgasse, Autobuslinien 13A und 59A, Naschmarkt, Geschäfte, Lokale, Schulen, Ärzte, Kultureinrichtungen sind in Gehweite. Die Bruttomiete für die Fläche im ersten Stock mit ca. 406m² in Höhe von € 7.843,92 setzt sich zusammen aus der Nettomiete in Höhe von € 6.090,- (€14,5/m²), den Netto-Betriebskosten in Höhe von € 649,60 und 20% USt. in Höhe von € 1.347,92. Die Netto-Gesamtmiete beträgt somit € 6.536,20Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Apartments. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Vermieter der Immobilie aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen und als Doppelmakler tätig sind. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 102,4m² / 4 Zimmer
€ 4.785,16 / m²
#Balkon
Diese großzügige Eigentumswohnung im 6. Liftstock einer gepflegten Wohnhausanlage vereint eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine hervorragende Lage im Herzen des 5. Wiener Gemeindebezirks. Auf rund 102,40 m² Wohnfläche erwarten Sie vier vielseitig nutzbare Zimmer, zwei verglaste Loggien sowie ein komfortables Wohnambiente mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Anleger, die auf eine nachhaltig gefragte Wohnlage setzen. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Freiflächen mit insgesamt über 11 m² Loggiafläche, die zusätzlichen Wohnkomfort schaffen und zum Verweilen einladen. Die Wohnung ist derzeit bis 01.09.2026 vermietet und bietet somit auch für Investoren eine interessante Perspektive. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen die Immobilie zu einer nachhaltigen Investition mit langfristigem Wertpotenzial. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das bestehende Mietverhältnis endet am 01.09.2026.Highlights der Wohnung Wohnfläche ca. 102,40 m²4 helle und vielseitig nutzbare Zimmer Zwei verglaste Loggien mit ca. 7,50 m² und ca. 3,60 m²Durchdachter und funktionaler Grundriss Moderne Einbauküche Badezimmer mit Badewanne Helle Wohnräume mit angenehmem Tageslichteinfall Personenlift vorhanden WG-geeignet Fernwärme für Heizung und Warmwasser Gepflegte Wohnhausanlage Das Gebäude Die Wohnhausanlage wurde 1073 errichtet und laufend instand gehalten. In den vergangenen Jahren wurden bereits wesentliche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Fassade, der Heizungsanlage sowie des Lifts. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Fernwärme und gewährleisten eine komfortable sowie energieeffiziente Versorgung. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung ausreichend vorhanden. Zusätzlich können Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in der Emil-Kralik-Gasse im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten – einer Wohngegend, die sich in den letzten Jahren zu einer der gefragtesten urbanen Lagen Wiens entwickelt hat. Die Kombination aus zentraler Lage, ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht diesen Standort besonders attraktiv. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten prägen das lebendige Umfeld und verleihen dem Grätzl seinen besonderen Charme. Der beliebte Margaretenplatz, das Schlossquadrat sowie die Reinprechtsdorfer Straße mit ihren vielfältigen Gastronomie- und Freizeitangeboten befinden sich in der Nähe. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie die U-Bahn-Stationen der Linien U4 und U3 sind rasch erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu allen wichtigen Verkehrsknotenpunkten der Stadt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in bequemer Gehdistanz: Supermärkte und Nahversorger Bäckereien und Fachgeschäfte Ärzte und Apotheken Schulen und Kindergärten Fitness- und Freizeiteinrichtungen Zahlreiche Cafés und Restaurants Auch Erholungssuchende kommen auf ihre Kosten: Der nahegelegene Bruno-Kreisky-Park sowie weitere Grünflächen in der Umgebung bieten Raum für Sport, Entspannung und Freizeitaktivitäten. Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! ANFRAGEN: Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). NEBENKOSTEN: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Die Vertragserrichtung ist an die Kanzlei Dr. Klaus Schimik gebunden. Die Vertragserrichtungskosten betragen 1% + 20% USt. + Barauslagen. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Finanzierung & Beratung Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung Ihres Projekts – mit erfahrenen Partnern, attraktiven Konditionen und individueller Beratung für eine unkomplizierte und sichere Abwicklung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-4you.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 39m² / 1 Zimmer
€ 4.615,38 / m²
#barrierefrei #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1050 Wien – eine charmante und moderne Wohnung, die alle Vorteile urbanen Lebensstils vereint. Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 180.000,00 € bietet Ihnen diese 39 m² große Immobilie die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und bester Lage. Diese helle 1-Zimmer-Wohnung ist ideal für Singles, Studierende oder als attraktive Kapitalanlage. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einer einladenden Wohnfläche, die sich flexibel gestalten lässt. Die hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht Ihnen sofortiges Einziehen und Kochen in einem modernen Ambiente. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet, und die getrennten Toiletten sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der Personenaufzug, der Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung bringt – ein echtes Plus vor allem in höheren Stockwerken. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und kosteneffizient mittels Gas, was für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die Lage könnte nicht besser sein: Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantiert Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in alle Richtungen Wiens. So sind Sie bestens vernetzt, egal ob Sie zum Arbeitsplatz pendeln, die Innenstadt erkunden oder Freunde besuchen möchten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind fußläufig erreichbar und bieten Sicherheit und Gesundheit in Ihrer Nachbarschaft. Für Familien oder Studierende sind Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen bequem erreichbar und schaffen eine ideale Umgebung für Bildung und Entwicklung. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein großzügiges Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie Ihren Alltag problemlos organisieren können. Kulinarische Vielfalt, Freizeitangebote und kulturelle Highlights in der Umgebung machen das Leben hier besonders lebenswert. Diese Wohnung in 1050 Wien ist ein echtes Juwel für alle, die Wert auf Lebensqualität, praktische Lage und ein modernes Wohnkonzept legen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie, die Ihnen viele Möglichkeiten eröffnet – sei es als neues Zuhause oder als lukrative Kapitalanlage. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Erleben Sie selbst, wie sich Komfort, Lage und urbanes Flair in dieser Wohnung perfekt ergänzen. Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
Charmante 2 Zimmer-Wohnung in 1050 Wien!
€ 299.000,-
1050 Wien,Margareten / 60,25m² / 2 Zimmer
€ 4.962,66 / m²
#hell #möbliert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1050 Wien! Diese charmante Etagenwohnung in der 2. Etage bietet Ihnen nicht nur eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und stilvollem Wohnen, sondern auch eine Lage, die keine Wünsche offen lässt. Eckdaten im Überblick • Wohnfläche: ca. 60,25 m² • Zimmer: 2 • Heizung: Gas Etagenheizung • Böden: Fliesen & Parkettböden • Küche: Voll ausgestattete Einbauküche • Möblierung: Vollmöbliert • Sanitär: 1 Badezimmer mit Badewanne und WCMit einer großzügigen Fläche von 60,25 m² ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die zwei hellen und freundlichen Zimmer sind geschickt gestaltet und bieten Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der grüne Ausblick von den offenen Fenstern sorgt dafür, dass Sie inmitten der Stadt dennoch die Natur genießen können – ein wahres Highlight in einer urbanen Umgebung. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Fliesen und Parkett sorgen für eine warme, einladende Atmosphäre, während die moderne Etagenheizung auf Gasbasis für behagliche Wärme an kalten Tagen sorgt. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet – hier macht das Kochen gleich doppelt so viel Freude. Die große Fensterfront ermöglicht nicht nur viel Tageslicht, sondern auch eine hervorragende Belüftung der Räume. Zudem sorgt das Satteldach für ein angenehmes Wohngefühl und verleiht der Wohnung ihren besonderen Charme. Massivbauweise garantiert Ihnen zudem eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof – Sie erreichen alle wichtigen Verkehrsanbindungen in wenigen Minuten. So sind Sie schnell und unkompliziert in der gesamten Stadt unterwegs und profitieren von einer hervorragenden Erreichbarkeit. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Kindergärten und Universitäten sind ebenfalls schnell erreichbar, sodass Sie für alle Lebenslagen bestens gerüstet sind. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich gleich um die Ecke, was Ihnen das Einkaufen besonders angenehm macht. Hier können Sie sofort einziehen und sich vom ersten Moment an zu Hause fühlen. Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
ALTBAU in Hofruhelage! 3-Zimmer-Wohnung in 1050 Wien – Vollsaniert, zentral und stilvoll!
€ 389.844,-
1050 Wien,Margareten / 66,48m² / 3 Zimmer
€ 5.864,08 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1050 Wien! Diese wunderschöne, voll sanierte Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von 66,48 m² bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch die perfekte Lage in einer der lebhaftesten und charmantesten Gegenden der Stadt. Mit einem Kaufpreis von nur 389.844,- € ( inkl. Bad ) haben Sie die Möglichkeit, in eine lichtdurchflutete und ruhige Wohnung einzuziehen, die Ihnen dank der drei Zimmer Raum für individuelle Gestaltung und Komfort bietet. Die stilvollen Flügeltüren und die hochwertigen Parkettböden verleihen der Wohnung eine elegante Atmosphäre und sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum Badezimmer mit Fenster und Dusche Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss WC mit Fenster und Waschbecken Küche 13,73 m²Zimmer 20,02 m2 Zimmer 10.25 m2 Ausstattung: Fischgrätenparkett Marazzi Fliesen Kunststofffenster 3-fach Vergl. mit Blickschutz Raumhöhe 4,70 m Fußbodenheizung im Badezimmer Vollsaniert auf den neuesten Stand der Technik Hier können Sie sich rundum wohlfühlen und die Vorzüge eines zeitgemäßen Lebensstils auskosten. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Egal, ob Sie mit dem Bus, der U-Bahn oder der Straßenbahn unterwegs sind – Sie erreichen alle wichtigen Ziele in kürzester Zeit. Auch der Bahnhof ist nur einen Steinwurf entfernt, was Ihnen eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz bietet. Für Pendler und Stadtentdecker ist diese Lage einfach ideal. Doch nicht nur die Anbindung macht diese Wohnung besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: von Arztpraxen über Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser bis hin zu Schulen, Kindergärten und Universitäten. Hier sind Sie bestens versorgt und können sich auf eine hervorragende Infrastruktur verlassen. Zudem gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, die Ihnen den Alltag erleichtern. Finden Sie Ihr neues Zuhause in dieser traumhaften Wohnung in 1050 Wien (angrenzend an 1040 Wien)! Lassen Sie sich von der Kombination aus zentraler Lage, hochwertiger Ausstattung und einem hervorragenden Lebensumfeld begeistern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <100m Klinik <775m Krankenhaus <275m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <125m Universität <175m Höhere Schule <675m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <475m Sonstige Geldautomat <25m Bank <25m Post <425m Polizei <450m Verkehr Bus <50m U-Bahn <600m Straßenbahn <50m Bahnhof <75m Autobahnanschluss <2.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 129m² / 5 Zimmer
€ 3.860,47 / m²
#hell #renovierungsbedürftig
HIGHLIGHTS• 129 Quadratmeter• U4 ums Eck• 5 Zimmer• Schlafzimmer nicht Straßenseitig• Sanierung nach Ihren Vorstellungen• Abstellraum• großzügiger Vorraum• gute Lage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1050 Wien! Diese großzügige Wohnung in der 3. Etage bietet Ihnen nicht nur eine beeindruckende Fläche von 129m², sondern auch einen durchdachten Grundriss mit fünf hellen und freundlichen Zimmern, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten und noch sehr viele Möglichkeiten diese an Ihren Geschmack anzupassen. Betreten Sie diese großzügige Immobilie und spüren Sie sofort die Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet. Per Lift erreichen Sie die Wohnung im dritten Stock und betreten die Wohnung durch einen großen offenen Vorraum, von dem Sie alle Zimmer zentral erreichen. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit an Ihrem Ziel. Die U4 Station Margarentengürtel befindet sich ums Eck. In drei Stationen haben Sie den Karlsplatz erreicht und in vier Stationen sind Sie in Schönbrunn. Die Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser, die eine exzellente medizinische Versorgung garantieren. Familien werden die Nähe zu Schulen und Kindergärten besonders schätzen, während Studierende die benachbarte Universität als großen Vorteil empfinden werden. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Bäckereien nur einen kurzen Spaziergang entfernt. So haben Sie stets alles griffbereit, was Sie für Ihren Alltag benötigen. Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit zentraler Lage, die Sie sich wünschen. Infrastruktur Billa & Hofer und Bäckerei fußläufig erreichbar. Bank, Post, Tankstelle unter 300m erreichbar. Schulen, Kindergarten in unmittelbarer Umgebung. Ärzte befinden sich direkt bei der Wohnung. Verkehrsanbindung U4 & U6 in unter 200m zu Fuß erreichbar Straßenbahnline 18 & 6 zu Fuß erreichbar Autobusline: N60 & 12A im Umkreis erreichbar Raumaufteilung Vorraum, Badezimmer, Küche, Kabinett, 5 Zimmer, WCGreifen Sie zu und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Kosten: Kaufpreis: 498.000,00 Euro3,5 % Grunderwerbssteuer1,1% Eintragungsgebühr Grundbuchca. 1,5% + 20 % USt Vertragserrichtung und Treuhandschaft3 % Maklerhonorar + 20 % Ust. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 54,22m² / 2 Zimmer
€ 6.621,17 / m²
#Altbau #Erstbezug
Interessante Investmentchancen für Investoren. Eine 2 Zimmerwohnung im 2. OG Erstnutzug mit separater Küche (Anschlüsse gemacht) , einem Bad mit Wanne , einem separaten WC, dem Wohnzimmer und das anschließende Schlafzimmer. ERSTBEZUG alles NEU Obwohl ein Haus um die Jahrhundertwende unterliegt hier nicht das Vollanwendungsgesetz bei Mieten. sodass man hier die hier üblichen angepassten Mieten verlangen kann. Das ist schon etwas BESONDERES. Die Wiedner Hauptstraße wird bei Wohnungssuchenden immer beliebter. Es bietet sich für den Bewohner eine vielfältige Alternative an. Denken Sie nur an die Kurzzeitmieten zb. während des Song Contests in Wien, - die Leute reißen sich um Wohnungen wie diese. Es gibt auch noch andere freie Wohnungen in dem Haus: EG Top 5 48,18m² 2 Zimmer 261.000,- €1.OG Top 8 71,47m² 3 Zimmer 495.880,- € 2 Bäder Top 9 76,76m² 3 Zimmer 486.680,- € Top11 83,61m² 3 Zimmer 551.080,-€ 2 Bäder2.OG Top12 75,59m² 3 Zimmer 532.680,-€ 2 Bäder Top 13 78,59m² 3 Zimmer 514.280,-€ Top 15 85,59m² 3 Zimmer 578.680,-€ 2 Bädergerne informieren wir Sie auch darüber bei Interesse. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. RED Real Estates Development Immobilien und Bauträger GmbHSterngasse 3/2/61010 Wien[E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt]www.immo.red Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
