Suchergebnisse für "maisonettewohnungen in graz"

#Maisonette #WG-geeignet #hell

Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche befindet sich in der Steinbergstraße 17 in Graz-Wetzelsdorf. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen (1. und 2. Stock) eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten. Bauweise und Raumaufteilung eignen sich perfekt für Familien und Wohngemeinschaften. Helle Räume durch Dachflächenfenster, eine große Galerie sowie eine moderne Einbauküche bieten komfortables Wohnen am ruhigen Stadtrand mit rund 2 km Entfernung zu Schloss Eggenberg.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #hell #ruhig

Helle, ruhig gelegene Maisonettewohnung im 3./4. Stock (Lift bis direkt vor die Wohnung) in der Körösistraße 67, nur wenige Schritte von der Murpromenade entfernt. Das großzügige Halbbogenfenster und die hohen Räume im oberen Geschoß sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl mit viel Licht und besonderem Charakter. Die Wohnung überzeugt mit Echtparkett, neuwertiger Einbauküche (Juli 2025) inkl. neuem Kühlschrank, eigenem Gefrierschrank, Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzug und Geschirrspüler. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage und Smart-Home-Heizungssteuerung. Die Wohnung bietet einen wunderbaren Ausblick: Von den südlich gelegenen Fenstern blickt man auf den Schlossberg, während die Sicht auf der Nordseite bis zur Gleinalm reicht. Die Grazer Innenstadt wird in weniger als 5 Radminuten erreicht, alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls Gehdistanz. Aufgrund der Nähe zu allen Universitäten (Pädagogische Hochschule, KPH als auch KF-Uni) eignet sich die Wohnung optimal für Studierende oder Paare. Einige der vielen Highlights im Überblick: ✓ Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden ✓ Größe: 69,05m² aufgeteilt auf 2 Stockwerke ✓ 3. + 4. Stock (mit Lift) - letztes Stockwerk! ✓ Fernblick auf den Plabutsch ✓ Küche: Neuwertig (2025) mit allen Elektrogeräten ✓ Klimaanlage ✓ Heizung: Fernwärme | Smart-Home-Steuerung ✓ kleine und nette Wohnanlage ✓ Kellerabteil ✓ gepflegtes Wohnhaus mit verlässlicher Hausverwaltung ✓ TOP Lage in Geidorf: Alle Universitäten in unmittelbarer Nähe ✓ Murradweg direkt vor der Haustür Miete: € 875,00 inkl. BK + € 85,00 Heizkosten exkl. Strom = € 960,00 Interesse geweckt? Jetzt unverbindlich anfragen! Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen, Unterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich einfach telefonisch oder per Nachricht – ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ihre Ansprechpartnerin für Immobilien in Graz und Umgebung: Laura Slamanig | PP Immo Consulting Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Maisonette #Balkon

Nette 2 Zimmer Maisonettewohnung mit guter Raumaufteilung und südlich ausgerichtetem Balkon. Sehr gute Infrastruktur. Zusätzlicher Raum für Homeoffice vorhanden. Für diese Wohnung wird ein auf 5 Jahre befristeter Zuschuss in Höhe von € 200,00 gewährt. Dieser Zuschuss verringert sich jährlich um 20 % unabhängig von etwaigen Zinssatzänderungen. Die Küche ist vom Mieter selbst zu möblieren. Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad/WC, Balkon, Schlafzimmer, Vorraum, Vorraum, WC, Wirtschafts/Arbeitsraum, Wohnen/Essen/Küche... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Diese charmante Eck-Maisonettewohnung in Dobl vereint eine Vielzahl von Eigenschaften, die heute nur mehr schwer zu finden sind: eine ruhige Wohnlage, praktische Raumaufteilung, kleiner Garten mit Terrasse, ein Carport, uvm. und das zu einem wirklich attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Im Jahr 1997 errichtet, bietet sie rund 89 m² Wohnnutzfläche und überzeugt durch eine spannende Raumaufteilung über drei Ebenen sowie ein überaus angenehmes Wohnambiente. Die familienfreundliche Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer naheliegenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzen Distanzen erreichbar. Der großzügige Wohnbereich mit separater Küche bildet das Herzstück des Erdgeschosses und bietet direkten Zugang zum kleinen, aber feinen Garten, der zur ganz persönlichen Wohlfühloase genutzt werden kann. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein kommoder Abstellraum sowie das außergewöhnlich großzügige und modern ausgestattete Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet überdies ein weiteres Zimmer (mit Schrankraum) , das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder für Homeoffice-Zwecke eignet. Zusätzlichen Stauraum schafft der rund 9 m² große (separate) Keller, der genügend Platz für Haushaltsgeräte, Vorräte oder Hobbyequipment bietet. Zur Steigerung des Wohlbefindens leistet die effiziente wie sinnvolle Klimaanlage einen wertvollen Beitrag. Ein eigenes Carport komplettiert schließlich dieses interessante Angebot. Gerade in der aktuellen Marktsituation sind kompakte Wohnobjekte mit Garten in Graz-Umgebung zu einem attraktiven Kaufpreis äußerst rar. Die Kombination aus ruhiger Lage, solider Ausstattung, praktischem Wohnkomfort und erschwinglichem Preis-Leistungs-Verhältnis macht diese Garten-Maisonette zu einer seltenen Gelegenheit, sowohl für Eigennutzer als auch für versierte Kapitalanleger. This charming townhouse in Dobl combines a variety of features that are increasingly hard to find: a quiet residential location, practical layout, small garden with terrace, carport, and much more, all at a truly attractive price-performance ratio. Built in 1997, it offers around 89 m² of living space and impresses with an exciting layout across three levels, as well as a very pleasant living atmosphere. The family-friendly location combines living close to nature with nearby infrastructure. Shopping facilities, schools, and public transport are within short distances. The spacious living area with a separate kitchen forms the heart of the ground floor and provides direct access to the small but fine garden, which can be used as a personal oasis of well-being. On the first floor, you'll find a bedroom, a convenient storage room, and the exceptionally spacious and modern bathroom. The developed attic offers an additional room (with closet space) that is ideal as a children's room, guest room, or for home office purposes. Additional storage space is provided by the approximately 9 m² large (separate) basement, which offers ample room for household appliances, supplies, or hobby equipment. The efficient and practical air conditioning makes a valuable contribution to well-being, especially in these current "hot times". A private carport completes this interesting offer. Especially in the current market situation, compact townhouses with gardens in the Graz area at an attractive purchase price are extremely rare. The combination of a quiet location, solid amenities, practical living comfort, and affordable price-performance ratio makes this house a rare opportunity, both for owner-occupiers and savvy investors.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Exklusives Maisonette-Wohnjuwel mit Sauna, Doppelgarage und sonnigen Balkonen in begehrter Grazer Ruhelage Wohnen auf höchstem Niveau In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz, in der Fischergasse 23b, präsentiert sich diese außergewöhnliche Maisonettewohnung als perfekte Kombination aus modernem Design, hochwertiger Ausstattung und urbaner Ruhelage. Eingebettet in eine grüne Umgebung mit altem Baumbestand genießen Sie hier ein einzigartiges Wohngefühl – ruhig, sonnig und dennoch mitten in der Stadt. Bereits die Ankunft vermittelt Exklusivität: Die Wohnung ist bequem über einen schlüsselgesteuerten Lift direkt bis ins dritte Obergeschoss erreichbar und bietet höchsten Wohnkomfort. Obergeschoss – Offen, lichtdurchflutet und einladend Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer stilvollen Garderobe sowie einem separaten Gäste-WC. Von hier aus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und die großen Fensterflächen ein helles und freundliches Ambiente schafft. Links des Eingangs befindet sich die hochwertig ausgestattete Designküche mit funktioneller Ausstattung. Sie ist sowohl vom Vorraum als auch direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und verbindet Komfort mit elegantem Design. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Sonnenbalkon, der direkt vom Wohnbereich aus betreten werden kann. Von hier genießen Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne sowie einen seitlichen Ausblick auf den Grazer Schlossberg. Untergeschoss – Private Wohlfühloase Über eine elegante innenliegende Treppe gelangen Sie in den privaten Schlafbereich. Hier erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein raffiniert integrierter Ankleideraum, der sich dezent hinter einer als Wandschrank gestalteten Lösung verbirgt und zusätzlichen Stauraum bietet. Das luxuriöse Badezimmer setzt neue Maßstäbe in Sachen Wohnkomfort. Hochwertige Materialien, modernes Design und als absolutes Highlight eine integrierte Sauna für bis zu vier Personen schaffen einen privaten Wellnessbereich in den eigenen vier Wänden. Vom zweiten Schlafzimmer gelangen Sie auf einen weiteren, gleich großen Balkon, der ebenfalls einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und den privaten Bereich perfekt ergänzt. Ausstattung auf einen Blick Exklusive Maisonettewohnung Schlüsselgesteuerter Lift bis zur Wohnung Hochwertige Designküche Großzügiger Wohn- und Essbereich Zwei sonnige Balkone Zwei Schlafzimmer Verstecktes Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauten Luxuriöses Badezimmer Integrierte Sauna für bis zu vier Personen Separates Gäste-WCDoppelstellplatz in der Tiefgarage (im Kaufpreis inkludiert) Zwei geräumige Kellerabteile Inventar nach Vereinbarung übernehmbar Lage Die Fischergasse zählt zu den beliebtesten Wohnadressen in Graz. Die Kombination aus urbanem Wohnen und außergewöhnlicher Ruhe macht diese Lage besonders attraktiv. Umgeben von gepflegtem Baumbestand und viel Grün genießen Sie hier ein angenehmes Wohnklima mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Grazer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet sämtliche Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Diese seltene Verbindung aus hervorragender Infrastruktur, naturnahem Umfeld und absoluter Ruhelage macht die Immobilie zu einer langfristig wertbeständigen Investition. Fazit Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint hochwertige Architektur, exklusive Ausstattung und eine erstklassige Lage zu einem Wohnkonzept der besonderen Art. Die integrierte Sauna, zwei großzügige Balkone, die hochwertige Küche, der Doppelgaragenplatz sowie die ruhige und dennoch zentrale Lage machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit am Grazer Immobilienmarkt. Kaufpreis: € 660.000,- inklusive Doppelstellplatz in der Tiefgarage. Eine Übernahme des hochwertigen Inventars ist nach Vereinbarung möglich. Gerne überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von der außergewöhnlichen Qualität und dem einzigartigen Wohngefühl dieser Immobilie.... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Garten

Beständige Werte in Graz-Eggenberg modernes Zinshaus in ausgezeichnetem Zustand Dieses gepflegte Mehrparteienwohnhaus präsentiert sich als vielseitiges Investmentobjekt in etablierter Grazer Stadtlage. Das in Massivbauweise errichtete Gebäude umfasst insgesamt neun Wohneinheiten mit einer Netto-Raumfläche von 622,60 m² sowie zwei Garagenstellplätze. Die Erschließung erfolgt komfortabel über ein zentrales Stiegenhaus und einen Lift. Das Raumangebot erstreckt sich vom Kellergeschoß über das Erdgeschoß und vier Obergeschoße bis in das ausgebaute Dachgeschoß. Im Erdgeschoß befindet sich eine Wohnung, in den darüberliegenden Regelgeschoßen sind weitere kompakte und größere Einheiten angeordnet. Zwei großzügige Maisonettewohnungen erstrecken sich über das 4. Obergeschoß und das Dachgeschoß. Die Wohnungsgrößen reichen laut aktueller gutachterlicher Stellungnahme von rund 49,60 m² bis 112,00 m² und sprechen damit unterschiedliche Mietergruppen an. Besonders hervorzuheben ist, dass sämtliche Wohneinheiten über eine eigene Freifläche in Form eines Gartens, Balkons oder einer Loggia verfügen. Zusätzlich steht im Innenhof eine allgemeine Gartenfläche zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch wohnungsbezogene Kellerflächen sowie allgemeine Nebenräume, darunter Fahrrad-, Trocken- und Technikbereiche. Auf einen Blick Objektart: Mehrparteienwohnhaus beziehungsweise Zinshaus Baujahr: 2007/2008 Grundstücksfläche: 312 m² Netto-Raumfläche: 622,60 m² Wohneinheiten: 9 Wohnungsgrößen: ca. 49,60 m² bis 112,00 m² Garagenstellplätze: 2 Geschoße: Keller, Erdgeschoß, 1. bis 4. Obergeschoß und ausgebautes Dachgeschoß Erschließung: Stiegenhaus und Lift Bauweise: Massive Konstruktion mit Ziegelaußenwänden und Stahlbetondecken Freiflächen: Garten, Balkone beziehungsweise Loggien Nebenflächen: Kellerabteile sowie Fahrrad-, Trocken- und Technikräume Widmung: Allgemeines Wohngebiet, Bebauungsdichte 0,6 bis 1,4 Highlights Etablierter Wohnstandort im dynamischen Grazer Bezirk Eggenberg Attraktiver Wohnungsmix für unterschiedliche Haushaltsgrößen und Mietergruppen Jede Wohnung mit eigener Freifläche als wertbeständiges Vermietungsmerkmal Zwei großzügige Maisonettewohnungen als besondere Einheiten im obersten Gebäudebereich Lift über mehrere Geschoße für zusätzlichen Wohn- und Nutzungskomfort Laufende Mieterträge als Grundlage für ein klassisches Zinshausinvestment Nähe zur FH JOANNEUM und zur BULME mit einem großen potenziellen Mieterkreis Sehr gute Wohnlage gemäß gutachterlicher Einschätzung vom März 2026 Gute Drittverwertbarkeit aufgrund der Lage, Wohnungsgrößen und unterschiedlichen Kaufpreissegmente der Einzelobjekte Langfristige strategische Flexibilität durch die Möglichkeit einer künftigen Einzelverwertung nach entsprechender rechtlicher und technischer Vorbereitung Renditepotenzial Auf Basis der Vorschreibungsliste für Juli 2026 belaufen sich die derzeitigen Nettoerträge aus Hauptmietzinsen, Küchenmieten sowie den Entgelten für die beiden Garagenstellplätze auf insgesamt rund EUR 5.691,20 monatlich. Daraus ergibt sich ein hochgerechneter Jahresnettoertrag von rund EUR 68.294,40. Bezogen auf den Kaufpreis von EUR 1.990.000,00 errechnet sich daraus eine unverbindliche Bruttorendite von rund 3,43 % p. a. Die Berechnung basiert auf den Vorschreibungen für Juli 2026 und dient ausschließlich der unverbindlichen Orientierung. Nicht berücksichtigt sind insbesondere nicht umlagefähige Bewirtschaftungs-, Verwaltungs-, Instandhaltungs-, Finanzierungs- und Erwerbsnebenkosten sowie mögliche Leerstände oder künftige Veränderungen der Miet- und Ertragssituation. Die Angaben stellen keine Ertragsgarantie sowie keine steuerliche, rechtliche oder wirtschaftliche Beratung dar. **Hinweis: Bei der Erstellung dieses Inserats wurde KI unterstützend eingesetzt. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Garten

Beständige Werte in Graz-Eggenberg - modernes Zinshaus in ausgezeichnetem Zustand Dieses gepflegte Mehrparteienwohnhaus präsentiert sich als vielseitiges Investmentobjekt in etablierter Grazer Stadtlage. Das in Massivbauweise errichtete Gebäude umfasst insgesamt neun Wohneinheiten mit einer Netto-Raumfläche von 622,60 m² sowie zwei Garagenstellplätze . Die Erschließung erfolgt komfortabel über ein zentrales Stiegenhaus und einen Lift. Das Raumangebot erstreckt sich vom Kellergeschoß über das Erdgeschoß und vier Obergeschoße bis in das ausgebaute Dachgeschoß. Im Erdgeschoß befindet sich eine Wohnung, in den darüberliegenden Regelgeschoßen sind weitere kompakte und größere Einheiten angeordnet. Zwei großzügige Maisonettewohnungen erstrecken sich über das 4. Obergeschoß und das Dachgeschoß. Die Wohnungsgrößen reichen laut aktueller gutachterlicher Stellungnahme von rund 49,60 m² bis 112,00 m² und sprechen damit unterschiedliche Mietergruppen an. Besonders hervorzuheben ist, dass sämtliche Wohneinheiten über eine eigene Freifläche in Form eines Gartens, Balkons oder einer Loggia verfügen. Zusätzlich steht im Innenhof eine allgemeine Gartenfläche zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch wohnungsbezogene Kellerflächen sowie allgemeine Nebenräume, darunter Fahrrad-, Trocken- und Technikbereiche. Auf einen Blick Objektart: Mehrparteienwohnhaus beziehungsweise Zinshaus Baujahr: 2007/2008 Grundstücksfläche: 312 m² Netto-Raumfläche: 622,60 m² Wohneinheiten: 9 Wohnungsgrößen: ca. 49,60 m² bis 112,00 m² Garagenstellplätze: 2 Geschoße: Keller, Erdgeschoß, 1. bis 4. Obergeschoß und ausgebautes Dachgeschoß Erschließung: Stiegenhaus und Lift Bauweise: Massive Konstruktion mit Ziegelaußenwänden und Stahlbetondecken Freiflächen: Garten, Balkone beziehungsweise Loggien Nebenflächen: Kellerabteile sowie Fahrrad-, Trocken- und Technikräume Widmung: Allgemeines Wohngebiet, Bebauungsdichte 0,6 bis 1,4 Highlights Etablierter Wohnstandort im dynamischen Grazer Bezirk Eggenberg Attraktiver Wohnungsmix für unterschiedliche Haushaltsgrößen und Mietergruppen Jede Wohnung mit eigener Freifläche als wertbeständiges Vermietungsmerkmal Zwei großzügige Maisonettewohnungen als besondere Einheiten im obersten Gebäudebereich Lift über mehrere Geschoße für zusätzlichen Wohn- und Nutzungskomfort Laufende Mieterträge als Grundlage für ein klassisches Zinshausinvestment Nähe zur FH JOANNEUM und zur BULME mit einem großen potenziellen Mieterkreis Sehr gute Wohnlage gemäß gutachterlicher Einschätzung vom März 2026 Gute Drittverwertbarkeit aufgrund der Lage, Wohnungsgrößen und unterschiedlichen Kaufpreissegmente der Einzelobjekte Langfristige strategische Flexibilität durch die Möglichkeit einer künftigen Einzelverwertung nach entsprechender rechtlicher und technischer Vorbereitung Renditepotenzial Auf Basis der Vorschreibungsliste für Juli 2026 belaufen sich die derzeitigen Nettoerträge aus Hauptmietzinsen, Küchenmieten sowie den Entgelten für die beiden Garagenstellplätze auf insgesamt rund EUR 5.691,20 monatlich . Daraus ergibt sich ein hochgerechneter Jahresnettoertrag von rund EUR 68.294,40 . Bezogen auf den Kaufpreis von EUR 1.990.000,00 errechnet sich daraus eine unverbindliche Bruttorendite von rund 3,43 % p. a. Die Berechnung basiert auf den Vorschreibungen für Juli 2026 und dient ausschließlich der unverbindlichen Orientierung. Nicht berücksichtigt sind insbesondere nicht umlagefähige Bewirtschaftungs-, Verwaltungs-, Instandhaltungs-, Finanzierungs- und Erwerbsnebenkosten sowie mögliche Leerstände oder künftige Veränderungen der Miet- und Ertragssituation. Die Angaben stellen keine Ertragsgarantie sowie keine steuerliche, rechtliche oder wirtschaftliche Beratung dar. **Hinweis: Bei der Erstellung dieses Inserats wurde KI unterstützend eingesetzt. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau . Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Vinzenzgasse im 14. Grazer Stadtbezirk Eggenberg, eingebettet in ein gewachsenes, städtisches Wohngebiet mit überwiegender Mehrparteienhausbebauung. Die Lage verbindet die Vorzüge eines urbanen Wohnumfelds mit kurzen Wegen zu Bildungs-, Freizeit- und Versorgungseinrichtungen. Mit der FH JOANNEUM und der BULME befinden sich zwei bedeutende Bildungsstandorte im näheren Umfeld. Auch das Schloss Eggenberg, das Sport- und Wellnessbad Auster sowie verschiedene Nahversorger und Grünbereiche sind gut erreichbar. Die Straßenbahnlinie 1 liegt nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleistet eine direkte öffentliche Anbindung an weitere Grazer Stadtteile und das Stadtzentrum. Für Anleger bietet das Umfeld damit eine solide Grundlage für eine nachhaltige Wohnraumnachfrage und eine breite potenzielle Zielgruppe.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon

Großzügig, außergewöhnlich und voller Möglichkeiten: Diese 5-Zimmer-Maisonettewohnung in der Freinbergstraße vereint auf 134,52 m² stilvolles Wohnen mit besonderem Freiraum. Der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich wird zum Mittelpunkt des Alltags: ein Ort für entspannte Abende, lebendige Gespräche und schöne Momente mit Familie und Freunden. Dazu kommen mehrere vielseitig nutzbare Zimmer sowie Balkon und Loggia als private Rückzugsorte. Eine Wohnung mit Charakter und Platz zum Ankommen in einer Lage, die das gewisse Extra verspricht. Ein Zuhause, das Eindruck macht.... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig #unbefristet

Stilvolle Maisonettewohnung im Zentrum von Gresten großzügig, ruhig und sofort beziehbar Diese attraktive Maisonettewohnung mit rund 93 m² Wohnfläche vereint großzügiges Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente ideal für alle, die Wert auf Raum, Ruhe und zentrale Lage legen. Im unteren Wohnbereich erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit integrierter, unmöblierter Kochnische sowie ein Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer oder Homeoffice eignet. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Vorraum, ein sehr nettes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich der Wohnung. Hier eröffnet sich ein großzügiger Galerieraum mit ca. 24 m², der durch die Dachschräge eine besonders wohnliche Atmosphäre erhält. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet auch auf dieser Ebene wertvollen Stauraum. Die Wohnräume beider Etagen sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet und schaffen ein warmes, gepflegtes Ambiente. Bad und WC präsentieren sich klassisch weiß verfliest. Vorraum, Kochnische und Abstellräume sind mit Terracotta-Fliesen gestaltet und verleihen der Wohnung einen dezent mediterranen Charakter. Beheizt wird die Wohnung komfortabel mittels Fernwärme über Radiatoren. Die zentrale Lage im Ortskern von Gresten ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, während das Wohnumfeld gleichzeitig Ruhe und Lebensqualität bietet. Details im Überblick: Wohnfläche ca. 93 m² Maisonettewohnung auf zwei Ebenen (1. Stock + Dachgeschoss) Wohnzimmer mit Kochnische (unmöbliert) Bad mit Wanne, Dusche & Waschmaschinenanschluss WC separat 2 Abstellräume PKW-Stellplatz inklusive Fernwärmeheizung Zentrale Lage in Gresten Geförderte Mietwohnung Unbefristeter Mietvertrag (1 Jahr Kündigungsverzicht) Sofort beziehbar Information Mietzinsminderung: Es besteht die Möglichkeit einer Mietzinsreduktion, die auf 5 Jahre befristet wird. Nicht umfasst sind Erhöhungen der anteiligen Betriebskosten und öffentlichen Abgaben, des Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrages, sowie der gesetzlichen Umsatzsteuer. Kosten: Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 12.251,72. Die monatliche Vorschreibung von € 822,94 ist inklusive Miete, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserkosten werden separat abgerechnet. Eine besondere Wohnung für Menschen, die großzügiges Wohnen mit Charakter und einer zentralen, dennoch angenehmen Wohnlage verbinden möchten. Gerne stehe ich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Rohbau #Balkon #Versteigerung #renovierungsbedürftig

Maisonettewohnung mit 168,85 qm Wfl. im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss mit vorgelagertem Balkon und Wintergarten - in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen - dazu 2 Kellerräume - alle Räume sind generalsanierungsbedürftig und als Rohbau zu qualifizieren Schätzwert: EUR 325000,- geringstes Gebot: EUR 162500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Versteigerung

Maisonettewohnung mit 122 qm Wfl. im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss des Hoftraktes - 3. Obergeschoss: Vorraum, WC, Bad, Gang, Wohnzimmer, Schlafzimmer - Dachgeschoss: Wohnküche, Dusche/WC - dazu Kellerabteil - es besteht Fertigstellungsbedarf Schätzwert: EUR 354000,- geringstes Gebot: EUR 177000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #unbefristet

Charmante Maisonettewohnung mit Galerie im Herzen von Gresten Diese großzügige Maisonettewohnung mit rund 87 m² Wohnfläche vereint gemütliches Wohnen mit besonderem Flair – ideal für alle, die das gewisse Etwas suchen und gleichzeitig die Vorteile einer zentralen Lage im Ort schätzen. Im unteren Wohnbereich erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit integrierter Kochnische (unmöbliert), ein Zimmer, ein praktischer Vorraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat angeordnet, ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung und Stauraum im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der obere Stock: Über eine offene Galerie gelangen Sie in einen großzügigen Raum mit ca. 24 m², der sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder gemütlicher Rückzugsort unter dem Dach eignet. Die Dachschrägen verleihen diesem Bereich eine besonders wohnliche und heimelige Atmosphäre. Der Boden ist hier mit Teppich ausgestattet und unterstreicht zusätzlich das behagliche Wohngefühl. Auch hier steht ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet und schaffen eine warme, angenehme Wohnatmosphäre. Badezimmer und WC sind in klassischem Weiß verfliest und gepflegt ausgeführt. Vorraum, Kochnische und Abstellräume überzeugen mit Fliesen im Terracotta-Stil, die einen dezenten mediterranen Akzent setzen. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme über Radiatoren – zuverlässig und komfortabel. Die zentrale Lage am Oberen Markt bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur, während die umliegende Natur für Erholung und Lebensqualität sorgt. Details im Überblick: Ca. 87 m² Wohnfläche Maisonette auf zwei Ebenen (1. Stock und Dachgeschoss) Wohnzimmer mit Kochnische (unmöbliert) 1 Zimmer im unteren Bereich Galerie mit großem Raum (ca. 24 m²) im Dachgeschoss2 Abstellräume in der Wohnung Kellerabteil PKW-Stellplatz inklusive Fernwärmeheizung Zentrale Lage in Gresten Geförderte Mietwohnung Unbefristeter Mietvertrag (1 Jahr Kündigungsverzicht) Sofort beziehbar Information Mietzinsminderung: Es besteht die Möglichkeit einer Mietzinsreduktion, die auf 5 Jahre befristet wird. Nicht umfasst sind Erhöhungen der anteiligen Betriebskosten und öffentlichen Abgaben, des Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrages, sowie der gesetzlichen Umsatzsteuer. Kosten: Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 11.541,82. Die monatliche Miete liegt bei € 722,26 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heiz- und Warmwasserkosten werden separat abgerechnet. Eine ideale Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen mit besonderem Charme und ländlicher Lebensqualität verbinden möchten. Gerne stehe ich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]