Suchergebnisse für "maisonettewohnungen in graz"

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #unbefristet

Charmante Maisonettewohnung mit Galerie im Herzen von Gresten Diese großzügige Maisonettewohnung mit rund 87 m² Wohnfläche vereint gemütliches Wohnen mit besonderem Flair – ideal für alle, die das gewisse Etwas suchen und gleichzeitig die Vorteile einer zentralen Lage im Ort schätzen. Im unteren Wohnbereich erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit integrierter Kochnische (unmöbliert), ein Zimmer, ein praktischer Vorraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat angeordnet, ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung und Stauraum im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der obere Stock: Über eine offene Galerie gelangen Sie in einen großzügigen Raum mit ca. 24 m², der sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder gemütlicher Rückzugsort unter dem Dach eignet. Die Dachschrägen verleihen diesem Bereich eine besonders wohnliche und heimelige Atmosphäre. Der Boden ist hier mit Teppich ausgestattet und unterstreicht zusätzlich das behagliche Wohngefühl. Auch hier steht ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet und schaffen eine warme, angenehme Wohnatmosphäre. Badezimmer und WC sind in klassischem Weiß verfliest und gepflegt ausgeführt. Vorraum, Kochnische und Abstellräume überzeugen mit Fliesen im Terracotta-Stil, die einen dezenten mediterranen Akzent setzen. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme über Radiatoren – zuverlässig und komfortabel. Die zentrale Lage am Oberen Markt bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur, während die umliegende Natur für Erholung und Lebensqualität sorgt. Details im Überblick: Ca. 87 m² Wohnfläche Maisonette auf zwei Ebenen (1. Stock und Dachgeschoss) Wohnzimmer mit Kochnische (unmöbliert) 1 Zimmer im unteren Bereich Galerie mit großem Raum (ca. 24 m²) im Dachgeschoss2 Abstellräume in der Wohnung Kellerabteil PKW-Stellplatz inklusive Fernwärmeheizung Zentrale Lage in Gresten Geförderte Mietwohnung Unbefristeter Mietvertrag (1 Jahr Kündigungsverzicht) Sofort beziehbar Eine ideale Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen mit besonderem Charme und ländlicher Lebensqualität verbinden möchten. Gerne stehe ich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf auf gelangt diese Eigentumswohnung in einer ruhigen Siedlung in Deutsch Wagram. Die Maisonettewohnung besteht aus: 1. Geschoß: Vorzimmer, WC, Küche mit Markengeräten (Siemens, Neff), Wohnzimmer mit großen Kamin und Zugang zur Terrasse2. Geschoß.2 Schlafzimmer, 1 Kabinett, Badezimmer mit extra WCGeheizt wird entweder mit einer modernen Infrarotheizung oder mittels des Kamins der angenehme Wärme spendet. Die Wohnung wurde nachträglich noch ein bißchen umgebaut. Die Galerie (Luftraum) wurde verbaut und dadurch ein zusätzliches Zimmer (Kabinett ohne Fenster) geschaffen. In Deutsch Wagram findet man sowohl alle Einkaufsmöglichkeiten, als auch Schulen und eine öffentliche Anbindung nach Wien. Die Autobahnabfahrt ist nur 5 Fahrminuten entfernt und die Stadtgrenze von Wien erreicht man in ca. 10 Minuten. Fazit: Die Wohnung eignet sich ideal für eine kleine Familie oder ein Pärchen, dass gerne etwas mehr Platz hat und in der Nähe zu Wien Ruhe genießen möchte. Fordern Sie jetzt das Exposé mit weiteren Fotos und allen Unterlagen an! Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Uwe Fallmann unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. PROFITIEREN SIE VON DER KOMBINATION AUS IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND - DAS SPART IHNEN ZEIT, GELD UND VOR ALLEM NERVEN!!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #hell #ruhig

Stadt Park Fluss – Exklusive Maisonettewohnung über den Dächern von Graz Urbaner Lifestyle trifft großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen Mit dem Wohnbauprojekt Stadt Park Fluss entsteht in der beliebten Lagergasse im Zentrum von Graz ein exklusives Zuhause, das urbanen Lebensstil, moderne Architektur und nachhaltige Wohnqualität perfekt vereint. Der elegante Neubau umfasst nur 12 hochwertige Wohnungen und überzeugt durch zeitgemäßes Design, durchdachte Raumkonzepte und zukunftsorientierte Energieeffizienz – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer. Einzigartige Maisonettewohnung – Großzügigkeit neu definiert Diese exklusive Maisonettewohnung erstreckt sich über das 4. und 5. Obergeschoss und bietet mit ca. 199,46 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Raumangebot für modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein perfektes Zusammenspiel aus Rückzugsorten und offenen Wohnbereichen. Raumaufteilung im Überblick: Vorraum Großzügiger Wohn-/Essbereich 4 Schlafzimmer Ankleidezimmer Garderobe Speis 2 Badezimmer 3 WCs 2 Abstellräume 2 kleinere Balkone 1 großer Balkon Die Verbindung der beiden Ebenen schafft ein besonderes Wohngefühl mit klar getrennten Wohn- und Ruhebereichen. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und unterstreichen die exklusive Wohnatmosphäre. Ausstattungshighlights: Energieeffiziente Fernwärmeheizung Fußbodenheizung in allen Räumen Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Stromversorgung Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung Zeitgemäße Architektur mit eleganter Fassadengestaltung Fahrradstellplätze Großzügige Freiflächen durch mehrere Balkone Top-Lage mit hoher Lebensqualität Die Lagergasse zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Graz. Die Kombination aus urbanem Leben und der Nähe zur Mur River sowie zu Parks und Naherholungsgebieten macht diesen Standort besonders attraktiv. Verkehrsanbindung und Infrastruktur: Straßenbahn- und Busverbindungen in unmittelbarer Nähe Schnelle Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt Wenige Minuten zum Hauptbahnhof Nahe Südgürtel und Autobahnanschluss Sehr gute Radweg-Anbindung Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung und sorgen für eine perfekte Nahversorgung. Ein Zuhause für höchste Ansprüche Diese Maisonettewohnung vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und eine ausgezeichnete Lage zu einem einzigartigen Eigenheim. Die großzügige Wohnfläche, die hochwertige Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept bieten ideale Voraussetzungen für stilvolles Wohnen mit maximalem Komfort. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #hell

Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche befindet sich in der Steinbergstraße 17 in Graz-Wetzelsdorf. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen (1. und 2. Stock) eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten. Bauweise und Raumaufteilung eignen sich perfekt für Familien und Wohngemeinschaften. Helle Räume durch Dachflächenfenster, eine große Galerie sowie eine moderne Einbauküche bieten komfortables Wohnen am ruhigen Stadtrand mit direkter Nähe zu Schloss Eggenberg.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Drei moderne belagsfertige Reihenhäuser in 3200 Rennersdorf / Obergrafendorf Oder sehen sie die Liegenschaft als Maisonette Wohnung, alles ist möglich Neubau - Erstbezug Baujahr ca. 2021/2022 Wohnfläche: ca. 116,11 m² pro Haus Grundstücksgrößen: ca. 160–180 m² Gartenflächebelagsfertig4 Schlafzimmer im Obergeschossgroßer Wohn-Ess und Küchenbereich im EGzwei WC`s2 Balkone, 1 Terrasse Carport und Garage Fußbodenheizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe Kaufpreise Haus 1: € 380.000,-Haus 2: € 360.000,- verkauft Haus 3: € 360.000,-Haus 4: € 380.000,-Kosten: Grundsteuer, Müll, Seuchenabgabe, Kanal: ca. 130,- im Monat Preise können abweichen, da es sich hier um einen Neubau handelt Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr, Ihnen diese schöne Liegenschaft präsentieren zu dürfen. RAIFFEISEN IMMOBILIENEXKLUSIVER VERTRIEBKARIN PLESIUTSCHNIG[Telefonnummer entfernt]Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen Beratungstermin unter[Telefonnummer entfernt] - Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Bei allen Fenstern, der Terrassentür und der Balkontür manuelle Rollläden und Insektenschutzgitter (aufrollbar) Balkon und Garten mit Südausrichtung Biohort Gartenhütte Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss, Licht und Fenster Tiefgaragenparkplatz mit Wallbox Vorbereitung. Im Kaufpreis enthalten ist die Küche mit alle Elektrogeräten und die Badmöbel im oberen Stockwerk. Die Liegenschaft befindet sich im Süden von Linz. Die Infrastruktur ist sehr gut, sowohl Schulen als auch Ärzte, verschiedene Lebensmittelmärkte, ein Baumarkt, Gaststätten und die Haltestelle der Straßenbahnlinie 2 sind fußläufig erreichbar. Ärztezentrum 500m Lebensmittelmärkte 700m Haltestelle Straßenbahn/Bus 700m Schulen 850m Kindergärten 900m Die Wohnung befindet sich in einer Sackgasse, weshalb es zu keinem Durchzugsverkehr kommt. Das Naherholungsgebiet Pichlingersee ist in 20 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die Traunau mit vielen Möglichkeiten liegt fast vor der Haustüre.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #ruhig

Gepflegte Wohnanlage in ruhiger Lage Verfügbar ab 01.06.2026 Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung! Finanzierungsbeitrag: € 18673.09

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die liebevoll neu renovierte Penthouse-Maisonettewohnung in Graz-Mariatrost ist die vorderste Dachgeschosswohnung in der 2004 erbauten Anlage und bietet einen atemberaubenden Ausblick, sowohl von der Dachterrasse als auch vom aus der unteren Etage der Maisonette zugänglichen Eigengarten mit rund 100 m2. Als erste und oberste Wohneinheit ist sie offen zur Natur und uneinsichtig von Seiten der Nachbarschaft. Die einzigartige Kombination von Garten und Dachterrasse wird ergänzt durch einen wunderschönen mit Holz beheizbaren Kachelofen, der Sie unabhängig von jeglichen Energiekrisen macht. Spaziergänge in der Natur beginnen für Sie vor der Haustür, wobei die Station der Straßenbahn-Linie 1 ebenfalls nur drei Gehminuten entfernt ist. Die Wohnung hat in jedem der beiden Stockwerke einen Eingang, neben der Treppe im Inneren der Wohnung kann man auch mit dem Lift zwischen den Geschossen wechseln. Im Obergeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich sowie Küche (mit Geschirrspüler und Waschmaschine), Abstellraum, Schlafzimmer und WC mit Waschtisch und Dusche. Im Untergeschoß liegt das Bad mit Wanne und Hitech-Dampfdusche, sowie das Gartenzimmer mit einem, z B als begehbarer Schrank nutzbarem, zweiten Abstellraum. Vom Tiefgaragenstellplatz gelangen Sie ebenerdig zum Lift, was den Transport von Einkäufen etc. erleichtert. Zur Wohnung gehört ein übermäßig großes Kellerabteil. Finanzielles: Kaufpreis: EUR 850.000,00 Betriebskosten Wohnung: EUR 440,00 Betriebskosten Garage: EUR 36,00 Heizkosten: je nach Art der Beheizung zw. EUR 100,00 und EUR 180,00 (Kachelofen/Holz od. Gas-Zentralheizung od. Mischvariante) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de Lage: Die Wohnung befindet sich im Grazer Bezirk Mariatrost in der Nähe der Basilika Mariatrost. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und Grünflächen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage bietet eine Verbindung aus Stadtnähe und ruhigem Wohnumfeld.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon

Nette 2 Zimmer Maisonettewohnung mit guter Raumaufteilung und südlich ausgerichtetem Balkon. Sehr gute Infrastruktur. Zusätzlicher Raum für Homeoffice vorhanden. Für diese Wohnung wird ein auf 5 Jahre befristeter Zuschuss in Höhe von € 200,00 gewährt. Dieser Zuschuss verringert sich jährlich um 20 % unabhängig von etwaigen Zinssatzänderungen. Die Küche ist vom Mieter selbst zu möblieren. Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad/WC, Balkon, Schlafzimmer, Vorraum, Vorraum, WC, Wirtschafts/Arbeitsraum, Wohnen/Essen/Küche... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In einer der gefragtesten Wohngegenden von Graz, eingebettet in die grüne und ruhige Umgebung von Mariatrost, präsentiert sich diese außergewöhnliche Maisonettewohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche und privatem Garten. Ein Zuhause, das durch Großzügigkeit, Licht und eine harmonische Verbindung zur Natur überzeugt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Schlafzimmern, das vielfältige Wohnbedürfnisse abdeckt – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Homeoffice-Lösungen. Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen und der direkte Zugang in den Garten schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und erweitern den Wohnraum ins Freie. Der Wohnbereich wurde geschmackvoll modernisiert und strahlt zeitlose Eleganz aus. Das erneuerte Badezimmer sowie das separate WC entsprechen modernen Standards und unterstreichen den gepflegten Zustand der Immobilie. Der private Garten lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein und verfügt über eine praktische Gartenhütte. Ergänzt wird das Angebot durch ein Balkonkraftwerk, das zeitgemäßes und nachhaltiges Wohnen ermöglicht. Die Dachsanierung des Gebäudes wurde Ende 2025 abgeschlossen. Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile. Eine Waschküche sowie Fahrradabstellplätze stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz befindet sich im Eigentum, zusätzlich stehen den Bewohner: innen genügend frei nutzbare Außenparkplätze zur Verfügung. Die solide Ziegelmassivbauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Straßenbahn, Supermarkt, Apotheke, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Diese Wohnung vereint Wohnqualität, Ruhe, Nachhaltigkeit und beste Lage – eine seltene Gelegenheit in Mariatrost. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Gesamtkaufpreis: 499.000 € – inklusive Tiefgaragenstellplatz im Wert von 19.000 €. Ein attraktives Gesamtangebot, das Komfort und Wert perfekt vereint. Lage Straßenbahnhaltestelle Tannhof 200m Volksschule Mariatrost 300m Kinderkrippe 350m Kindergarten 200m Arzt 300m Apotheke 240m Supermarkt 200m Bank 250m Bäckerei 2000m LKH-Univ. Klinikum Graz + Med. Uni. 3800m Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 82.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.46 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

​ ​ •BLICKFANG ANDRITZ: WOHNEN IN REINFORM• Exklusive Terrassenwohnungen mit Fernblick, großzügigen Freiflächen und hochwertiger Ausstattung in ruhiger Hanglage am Reinerkogel in Graz-Andritz. Acht stilvolle Eigentumswohnungen mit 2-4 Zimmern bieten lichtdurchflutete Räume, private Gärten oder Terrassen und ein Wohngefühl über den Dächern von Graz. Die Südwest-Ausrichtung bringt Sonne bis in die Abendstunden, während Architektur und Materialien für Ruhe, Qualität und echtes Ankommen sorgen. Ideal für Eigennutzer, die Natur, Weitblick und Stadtnähe verbinden möchten. •Objektdetails• Die Top 6 spielt ihre Stärken im Zusammenspiel von Raum und Freifläche voll aus: Rund 120 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bieten ein großzügiges Zuhause mit klarer Struktur. Oben öffnet sich die weitläufige Wohnküche mit rund 47 m² zu Balkon und Terrasse - Licht, Luft und Ausblick werden Teil des Alltags. Im unteren Geschoss liegen drei ruhige Schlafzimmer als Rückzugsorte. Zwei Bäder sowie ein separates WC sorgen für Komfort und entspannte Morgenabläufe. Der ca. 272,80 m² große Eigengarten ergänzt das Wohnkonzept perfekt - mit Platz für Spiel, Erholung oder einen optionalen Pool laut Projekt. •Details zur Top 6 - Überblick• •Wohnküche• Der großzügige Wohn- und Essbereich im oberen Geschoss bildet das Herzstück der Maisonettewohnung. Große Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen einen weiten Ausblick. Der direkte Zugang zu Balkon und Terrasse verbindet Innen- und Außenraum nahtlos. •Schlafbereich• Die drei Schlafzimmer befinden sich im unteren Geschoss und bieten ruhige Rückzugsorte. Die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich sorgt für Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl. •Zimmer• Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. •Terrasse• Die ca. 18,04 m² große Terrasse bietet Platz für entspannte Stunden im Freien - perfekt für Frühstück oder ruhige Abende. •Balkon• Mit ca. 24,83 m² erweitert der Balkon den Außenbereich und bietet zusätzlichen Raum für Lounge, Pflanzen und gesellige Momente. •Garten• Der großzügige Eigengarten mit ca. 272,80 m² ist ein echtes Highlight. Hier genießen Sie maximale Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von Entspannung bis zur Umsetzung eines Pools laut Projekt. •Kellerabteil• Ein praktisches Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag. •Parken• PKW-Stellplätze sind im Projekt verfügbar und ermöglichen komfortables Parken direkt bei der Wohnanlage. •Hochwertige Ausstattung, die Ihren Alltag spürbar aufwertet• Eichenparkett: natürliche Wärme und zeitlose Eleganz in allen Wohnräumen Fußbodenheizung mit Wärmepumpe: angenehmes Raumklima ohne sichtbare Heizkörper 3-fach-Verglasung: leise Innenräume, gutes Raumklima, spürbare Energieeffizienz Außenliegender Sonnenschutz: Komfort und Privatsphäre auf Knopfdruck Design-Sanitär: langlebige Ästhetik, pflegeleicht im Alltag Terrassenbeläge Thermoesche/Beton: stilvoll, robust, pflegearm - perfekt für Outdoor-Living Für Paare und Familien, die Freiraum lieben - mit großzügigem Garten, Terrasse & Balkon sowie optionalem Pool.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon

Zum Verkauf steht eine coole, sonnige Maisonettewohnung in einem hochwertig ausgebauten Dachgeschoss in der Conrad-von-Hötzendorfstrasse. Die Wohnung ist bis Mai 2028 gut vermietet und liegt nur wenige Minuten von der Messe Graz und der Autobahnauffahrt Liebenau entfernt. Sie besteht aus Vorraum, Wohn-Essbereich mit integrierter moderner Einbauküche, Bad mit WC und Dusche, Abstellraum, Schlafbereich und einem großzügigem Balkon. Der beliebte Wohnbezirk Jakomini verfügt über zahlreiche Lokale, Cafés, Nahversorger, Schulen, Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz und Vieles mehr. Durch die Lage der Immobilie bietet es sich auch an, mit dem Fahrrad oder zu Fuß ins Zentrum zu gelangen. Wenn Sie die öffentlichen Verkehrsmittel bevorzugen, können Sie die Straßenbahn (Einstiegsstelle der Linie 4 nur wenige Meter vom Wohnhaus entfernt) nehmen. Somit sind die Innenstadt, der Süden der Stadt, aber auch beide Universitäten rasch erreicht. Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin melden Sie sich bitte bei uns! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]