Suchergebnisse für "maisonettenwohnungen graz kaufen"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Energieeffizientes Wohnen in Grazer Innenstadt-Nähe! Die Ungergasse 39 in Graz bietet alles, was das Mieterherz begehrt! Die zentrale Lage in Kombination mit niedrigen Mietpreisen sowie besonders niedrigen Energiekosten machen das hochwertig ausgestattete Projekt zu einer besonders attraktiven Wohngelegenheit. Highlights * Effiziente und funktionale Grundrisse * Hochwertige Innenausstattung inklusive Küche * Großzügige Außenflächen * Stellplatzmöglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage * Energieeffizientes Gebäude mit Vollwärmeschutzfassade und Fernwärme * Exzellente öffentliche Anbindung Ausstattungsstandards * Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen * Fußbodenheizung in allen Wohnungen * Qualitative Einbauküche inklusive Geräte * Niedrige Energiekosten dank Vollwärmeschutzfassade * Feinsteinzeug in den Nassbereichen * Hochwertige Außenjalousien * Barrierefreier Zugang zu den Wohnungen durch Personenaufzug * Kellerabteile Wohnung Top 60 Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 60 m² Wohnfläche zzgl. ca. 6,93 m² Loggia befindet sich 5. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Eingangsbereich / Vorraum * Badezimmer mit WC und Badewanne * Wohn-/Essbereich/Küche - mit Zugang zur Loggia * Schlafzimmer * 2. Schlafzimmer * Loggia Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 799,00 Euro (inkl. BK und USt.). Kosten Die Mietvertragserrichtungsgebühr beträgt EUR 300 zzgl. 20% USt. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Lage und Infrastruktur Die Ungergasse 39 in Graz besticht durch ihre ideale Lage in unmittelbarer Nähe zum Grazer Hauptbahnhof und dem beliebten Citypark, der mit einer Fülle von Geschäften, Cafés und Restaurants lockt. Diese lebendige Umgebung bietet Bewohnern ein pulsierendes urbanes Leben direkt vor der Haustür. Besonders attraktiv ist die Wohngegend für junge Familien, da sie mit zahlreichen Schulen, Kindergärten und Spielplätzen ausgestattet ist, die eine optimale Umgebung für Kinder bieten. Die Wohnanlage selbst punktet mit einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was den Zugang zum gesamten Stadtgebiet ermöglicht. Trotz der zentralen Lage in der Nähe des Hauptbahnhofs bietet die ruhige Seitenstraße der Ungergasse eine angenehme Wohnatmosphäre. Hier können Bewohner die Ruhe und die Sonne im nahen Josef Huber Park genießen, eine Oase der Entspannung inmitten des städtischen Trubels. Die Ungergasse 39 ist somit nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem das urbane Leben im aufstrebenden Stadtteil Gries in all seiner Vielfalt erlebt werden kann. Energieausweis Der Heizwärmebedarf von 24 kWh/m2a entspricht der Klasse A. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor von ca. 0,78 entspricht der Klasse A. Für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Raffael Etemad-Rosenmaier, MSc. jederzeit gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Energieeffizientes Wohnen in Grazer Innenstadt-Nähe! Die Ungergasse 39 in Graz bietet alles, was das Mieterherz begehrt! Die zentrale Lage in Kombination mit niedrigen Mietpreisen sowie besonders niedrigen Energiekosten machen das hochwertig ausgestattete Projekt zu einer besonders attraktiven Wohngelegenheit. Highlights * Effiziente und funktionale Grundrisse * Hochwertige Innenausstattung inklusive Küche * Großzügige Außenflächen * Stellplatzmöglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage * Energieeffizientes Gebäude mit Vollwärmeschutzfassade und Fernwärme * Exzellente öffentliche Anbindung Ausstattungsstandards * Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen * Fußbodenheizung in allen Wohnungen * Qualitative Einbauküche inklusive Geräte * Niedrige Energiekosten dank Vollwärmeschutzfassade * Feinsteinzeug in den Nassbereichen * Hochwertige Außenjalousien * Barrierefreier Zugang zu den Wohnungen durch Personenaufzug * Kellerabteile Wohnung Top 55 Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 42,11 m² Wohnfläche zzgl. ca. 4,23 m² Balkon befindet sich 5. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Eingangsbereich / Vorraum * Badezimmer mit WC und Badewanne * Wohn-/Essbereich/Küche - mit Zugang zum Balkon * Schlafzimmer Aufgrund dessen, das die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 549,00 Euro (inkl. BK und USt.). Kosten Die Mietvertragserrichtungsgebühr beträgt EUR 300 zzgl. 20% USt. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Lage und Infrastruktur Die Ungergasse 39 in Graz besticht durch ihre ideale Lage in unmittelbarer Nähe zum Grazer Hauptbahnhof und dem beliebten Citypark, der mit einer Fülle von Geschäften, Cafés und Restaurants lockt. Diese lebendige Umgebung bietet Bewohnern ein pulsierendes urbanes Leben direkt vor der Haustür. Besonders attraktiv ist die Wohngegend für junge Familien, da sie mit zahlreichen Schulen, Kindergärten und Spielplätzen ausgestattet ist, die eine optimale Umgebung für Kinder bieten. Die Wohnanlage selbst punktet mit einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was den Zugang zum gesamten Stadtgebiet ermöglicht. Trotz der zentralen Lage in der Nähe des Hauptbahnhofs bietet die ruhige Seitenstraße der Ungergasse eine angenehme Wohnatmosphäre. Hier können Bewohner die Ruhe und die Sonne im nahen Josef Huber Park genießen, eine Oase der Entspannung inmitten des städtischen Trubels. Die Ungergasse 39 ist somit nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem das urbane Leben im aufstrebenden Stadtteil Gries in all seiner Vielfalt erlebt werden kann. Energieausweis Der Heizwärmebedarf von 24 kWh/m2a entspricht der Klasse A. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor von ca. 0,78 entspricht der Klasse A. Für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Raffael Etemad-Rosenmaier, MSc. jederzeit gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Energieeffizientes Wohnen in Grazer Innenstadt-Nähe! Die Ungergasse 39 in Graz bietet alles, was das Mieterherz begehrt! Die zentrale Lage in Kombination mit niedrigen Mietpreisen sowie besonders niedrigen Energiekosten machen das hochwertig ausgestattete Projekt zu einer besonders attraktiven Wohngelegenheit. Highlights * Effiziente und funktionale Grundrisse * Hochwertige Innenausstattung inklusive Küche * Großzügige Außenflächen * Stellplatzmöglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage * Energieeffizientes Gebäude mit Vollwärmeschutzfassade und Fernwärme * Exzellente öffentliche Anbindung Ausstattungsstandards * Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen * Fußbodenheizung in allen Wohnungen * Qualitative Einbauküche inklusive Geräte * Niedrige Energiekosten dank Vollwärmeschutzfassade * Feinsteinzeug in den Nassbereichen * Hochwertige Außenjalousien * Barrierefreier Zugang zu den Wohnungen durch Personenaufzug * Kellerabteile Wohnung Top 61 Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 57 m² Wohnfläche zzgl. ca. 5,22 m² Balkon befindet sich 5. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Eingangsbereich / Vorraum * Badezimmer mit WC und Badewanne * Wohn-/Essbereich/Küche - mit Zugang zum Balkon * Schlafzimmer * Balkon Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 745,00 Euro (inkl. BK und USt.). Kosten Die Mietvertragserrichtungsgebühr beträgt EUR 300 zzgl. 20% USt. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Lage und Infrastruktur Die Ungergasse 39 in Graz besticht durch ihre ideale Lage in unmittelbarer Nähe zum Grazer Hauptbahnhof und dem beliebten Citypark, der mit einer Fülle von Geschäften, Cafés und Restaurants lockt. Diese lebendige Umgebung bietet Bewohnern ein pulsierendes urbanes Leben direkt vor der Haustür. Besonders attraktiv ist die Wohngegend für junge Familien, da sie mit zahlreichen Schulen, Kindergärten und Spielplätzen ausgestattet ist, die eine optimale Umgebung für Kinder bieten. Die Wohnanlage selbst punktet mit einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was den Zugang zum gesamten Stadtgebiet ermöglicht. Trotz der zentralen Lage in der Nähe des Hauptbahnhofs bietet die ruhige Seitenstraße der Ungergasse eine angenehme Wohnatmosphäre. Hier können Bewohner die Ruhe und die Sonne im nahen Josef Huber Park genießen, eine Oase der Entspannung inmitten des städtischen Trubels. Die Ungergasse 39 ist somit nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem das urbane Leben im aufstrebenden Stadtteil Gries in all seiner Vielfalt erlebt werden kann. Energieausweis Der Heizwärmebedarf von 24 kWh/m2a entspricht der Klasse A. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor von ca. 0,78 entspricht der Klasse A. Für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Raffael Etemad-Rosenmaier, MSc. jederzeit gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Energieeffizientes Wohnen in Grazer Innenstadt-Nähe! Die Ungergasse 39 in Graz bietet alles, was das Mieterherz begehrt! Die zentrale Lage in Kombination mit niedrigen Mietpreisen sowie besonders niedrigen Energiekosten machen das hochwertig ausgestattete Projekt zu einer besonders attraktiven Wohngelegenheit. Highlights * Effiziente und funktionale Grundrisse * Hochwertige Innenausstattung inklusive Küche * Großzügige Außenflächen * Stellplatzmöglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage * Energieeffizientes Gebäude mit Vollwärmeschutzfassade und Fernwärme * Exzellente öffentliche Anbindung Ausstattungsstandards * Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen * Fußbodenheizung in allen Wohnungen * Qualitative Einbauküche inklusive Geräte * Niedrige Energiekosten dank Vollwärmeschutzfassade * Feinsteinzeug in den Nassbereichen * Hochwertige Außenjalousien * Barrierefreier Zugang zu den Wohnungen durch Personenaufzug * Kellerabteile Wohnung Top 66 Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 42,20 m² Wohnfläche zzgl. ca. 5,14 m² Balkon befindet sich 6. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Eingangsbereich / Vorraum * Badezimmer mit WC und Badewanne * Wohn-/Essbereich/Küche - mit Zugang zum Balkon * Schlafzimmer Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 549,00 Euro (inkl. BK und USt.). Kosten Die Mietvertragserrichtungsgebühr beträgt EUR 300 zzgl. 20% USt. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Lage und Infrastruktur Die Ungergasse 39 in Graz besticht durch ihre ideale Lage in unmittelbarer Nähe zum Grazer Hauptbahnhof und dem beliebten Citypark, der mit einer Fülle von Geschäften, Cafés und Restaurants lockt. Diese lebendige Umgebung bietet Bewohnern ein pulsierendes urbanes Leben direkt vor der Haustür. Besonders attraktiv ist die Wohngegend für junge Familien, da sie mit zahlreichen Schulen, Kindergärten und Spielplätzen ausgestattet ist, die eine optimale Umgebung für Kinder bieten. Die Wohnanlage selbst punktet mit einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was den Zugang zum gesamten Stadtgebiet ermöglicht. Trotz der zentralen Lage in der Nähe des Hauptbahnhofs bietet die ruhige Seitenstraße der Ungergasse eine angenehme Wohnatmosphäre. Hier können Bewohner die Ruhe und die Sonne im nahen Josef Huber Park genießen, eine Oase der Entspannung inmitten des städtischen Trubels. Die Ungergasse 39 ist somit nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem das urbane Leben im aufstrebenden Stadtteil Gries in all seiner Vielfalt erlebt werden kann. Energieausweis Der Heizwärmebedarf von 24 kWh/m2a entspricht der Klasse A. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor von ca. 0,78 entspricht der Klasse A. Für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Raffael Etemad-Rosenmaier, MSc. jederzeit gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #hell #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Graz in der Steiermark! Diese geräumige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet Ihnen auf 95,4m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität. Der Kaufpreis von 300.000,00 € macht diese Wohnung zu einem erschwinglichen Traum für jeden, der auf der Suche nach einem neuen Zuhause ist. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Ob als gemütliches Wohnzimmer, als geräumiges Schlafzimmer oder als Arbeitszimmer - Sie haben die freie Wahl. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die moderne Fernwärmeheizung, die nicht nur für eine angenehme Wärme in den kalten Monaten sorgt, sondern auch umweltfreundlich und kostengünstig ist. So können Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen. Die Verkehrsanbindung ist dank der nahegelegenen Bus- und Straßenbahnstation hervorragend. Sie können also ganz bequem und schnell in die Innenstadt von Graz gelangen und alle Vorzüge dieser pulsierenden Stadt genießen. Auch in der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu einer renommierten Universität und einer Höheren Schule - hier ist für jeden etwas dabei. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Wohnung selbst besticht durch ihre moderne und zeitlose Ausstattung. Helle Räume, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die offene Küche und der großzügige Wohnbereich bieten ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist der direkte Zugang zum Garten, der Ihnen während der warmen Jahreszeiten eine grüne Oase inmitten der Stadt bietet. Hier können Sie sich entspannen, die Sonne genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen und Sie bei allen weiteren Schritten auf dem Weg zu Ihrem Traum vom Eigenheim zu begleiten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit einer Größe von rund 2.360m² in strategisch guter Lage im Grazer Bezirk Straßgang. Das Grundstück weist dabei die Bebauungsdichte WA 0,4-0,8 auf und ist daher für Bauträger sehr interessant. Auch die rechtecke Form des Grundstücks (~65m x ~35m) ist ideal für die Bebauung geeignet. Auf einem Teil des Grundstück befindet sich aktuell ein aus einer Gewerbeeinheit und 2 Wohnungen gemischt vermietetes Objekt welches eine monatliche Nettomiete von rund €3.300 erwirtschaftet. Zusätzlich zu dem vermieteten Objekt bleiben aktuell noch immer weitere rund 1.500m² an Grundstücksfläche zur Bebauung und alternativen Nutzung frei. Somit lässt dieses Grundstück sämtliche Gestaltungsmöglichkeiten offen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Mit großer Freude präsentieren wir Ihnen heute ein einzigartiges Angebot: ein charmantes Familienhaus in Graz Gösting, das nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein spannendes Renovierungsprojekt bietet. Mit seiner malerischen Lage, dem historischen Flair und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten lädt dieses Haus dazu ein, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Das zweistöckige Haus, dessen Ursprung im Jahr 1929 liegt, besticht durch eine solide Architektur und eine einladende Atmosphäre. Die im Jahr 2008 modernisierten Fenster schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt vier Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im oberen Stockwerk befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Von hier aus eröffnet sich ein bezaubernder Ausblick auf die majestätische Burgruine Gösting. Ein weiteres Highlight ist der Wintergarten, der als Rückzugsort für entspannte Stunden dient und ein harmonisches Indoor-Outdoor-Erlebnis bietet. Für angenehme Temperaturen in den warmen Sommermonaten sorgt eine Klimaanlage, die im oberen Schlafzimmer eingebaut ist. Der vorhandene Dachboden bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern kann auch zu weiterem Wohnraum umgestaltet werden, um den individuellen Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht zu werden. Zum Anwesen gehört außerdem ein Garagenplatz, der nicht nur den Schutz Ihrer Fahrzeuge vor den Elementen bietet, sondern auch den täglichen Komfort erhöht und zusätzlichen Stauraum bereitstellt. Trotz der vielen Vorzüge des Hauses gibt es auch Raum für individuelle Renovierungsprojekte. Der Kellerbereich bietet großes Potenzial für eine Umgestaltung nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Ebenso könnten einige Fenster im Schlafzimmer erneuert werden, um den Wohnkomfort zu steigern. Eine Modernisierung der Badezimmer sowie der Fußböden im gesamten Haus würden dem Zuhause zusätzlich einen zeitgemäßen und ansprechenden Charakter verleihen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

In zentraler Lage im Bezirk Eggenberg, gegenüber der FH-JOANNEUM befindet sich ein visionäres, urbanes Neubau-Projekt. Die parkähnliche Wohnanlage zeichnet sich durch viel Licht und Grün sowie eine perfekte Infrastruktur aus. Moderne Neubau-Wohnung mit Balkon bietet hohe Lebensqualität bei niedrigen Energiekosten. Die Top G 42 hat ca. 31,02 m² und befindet sich im 7. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohn/Schlaf/Koch/Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, einen Vorraum sowie einen kleinen Balkon der nach Norden ausgerichtet ist. Die Wohnung ist mit einer modernen Küchenzeile und Parkettböden/Fliesenböden ausgestattet. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis inbegriffen. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf: € 130,45 (aufgelistet in Reparaturrücklage: € 22,05; Betriebskosten: € 108,40 Die Wohnung ist aktuell auf 4 Jahre vermietet; der Tiefgargagenplatz ist separat auf unbestimmte Zeit vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf: € 381,02 netto Rücklagenstand per 31.12.2022 für Wohnungen: € 162.581,46 für Tiefgarage: € 33.131,91 Lage und Infrastruktur: Umweltfreundliche Mobilität ist durch die unmittelbare Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Ladestationen für Elekroautos und -fahrräder, Car-Sharing uvm. gewährleistet. Supermarkt, Apotheke, Gastronomiebetriebe, Kinderkrippe und Kindergarten befinden sich im Objekt selbst, die FH JOANNEUM kann trockenen Fußes erreicht werden. Volksschulen, Neue Mittelschulen und Gymnasien befinden sich in der Nähe. Mehrere Sport- und Freizeitanlagen wie die Auster und das Schloss Eggenberg ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Das Landeskrankenhaus Graz Süd-West ist in 6 Minuten erreichbar.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

Die generalsanierte Wohnung liegt in einer zentralen und sehr guten Lage im Bezirk Graz/Jakomini. Durch die optimale Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sehr gut sowohl für Studenten als auch für Paare und Familien. Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Flur der bestens für einen Garderobenbereich geeignet ist. Von dort aus gelangen sie dann in alle weiteren Räume der Wohnung, welche da wären: - Küchen-Wohn-Essbereich (ca. 23m2) - 1 Schlafzimmern (ca. 15m2) - 1 Schlafzimmer (ca. 11m2) mit Balkon - 1 Schlafzimmer (ca. 11m2) - Badezimmer mit Badewanne und Fenster - getrenntes WC - Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wurde von Grund auf komplett neu saniert - Elektroarbeiten, Fliesen, Parkettboden, Malerei, neue Innentüren usw. Für diese Sanierungsmaßnahmen sind zusätzlich EUR 30.000,- (Rechnungen dazu inkl. Gewährleistung werden übergeben) zu bezahlen. Die Fenster inklusive der Rollläden und die Wohnungseingangstür wurden vor 3 Jahren im Zuge der Gebäudesanierung erneuert. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.99 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sie sind auf der Suche nach einer stilvollen und modernen Wohnung in Graz? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese traumhafte Etagenwohnung befindet sich in einer beliebten Gegend im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Mit einer Wohnfläche von 75m² verteilt auf 3 Zimmer, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Kaufpreis von 249.900,00 € macht diese Immobilie zu einer erschwinglichen und lohnenswerten Investition. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einer freundlichen und einladenden Atmosphäre empfangen. Die teilrenovierte Wohnung besticht durch ihre hochwertigen Materialien und modernen Elemente, die für einen zeitgemäßen Wohnstil sorgen. Die Fliesen- und Parkettböden verleihen der Wohnung ein edles und gemütliches Ambiente. Ein weiteres Highlight ist der Balkon mit einem schönen Fernblick. Hier können Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang genießen oder den Tag mit einem leckeren Frühstück beginnen. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet somit den ganzen Tag über viel Sonne und Licht. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und Ihre Liebsten mit köstlichen Gerichten verwöhnen. Die Fernwärme und Zentralheizung sorgen für eine angenehme und kosteneffiziente Wärmeversorgung. Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist der Personenaufzug (2015 nru gemacht), der Ihnen das lästige Treppensteigen erspart. Sie können bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung gelangen. Der Südbalkon und die Einbauküche sind nur einige der vielen Annehmlichkeiten, die diese Wohnung zu bieten hat. Vollwärmeschutzfassade und, Dach sind auch 2015 neu gemacht!! Zum den Wohnung gehört auch ein Anteil den Garten welche sich nebenbei den Wohnung befindet( nur 12 Personen sind Eigentümer) und ist eigentlich Baugrund. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Bus- und Straßenbahnhaltestellen ideal. Sie können schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder in andere Stadtteile gelangen. Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung ist ein wahres Juwel in einer der schönsten Städte Österreichs und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Zögern Sie nicht lange, denn diese Wohnung wird sicherlich nicht lange auf dem Markt sein. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Two-in-One: Zwei Wohneinheiten mit Lift und separatem Zugang ? Ideal sowohl als Vorsorge- und Anlegerwohnung als auch für Zweigenerationenwohnen oder als betreutes Wohnen! Die ca. 103 m2 große 3- Zimmer- Erstbezugs-Maisonettenwohnung mit Loggia ca. 15 m2 liegt etwa 10 bis 15 Minuten von der Stadt Villach entfernt. Die optimale Lage und die gute Verkehrsanbindung zu den beliebten Kärntner Badeseen sowie den Ski- und Wandergebieten, der Kärnten Therme eröffnen den Bewohnern ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der Natur- und Bio-Schwimmteich, der Teil der kreisförmigen Wohnanlage mit insgesamt neun Baukörpern und 55 Wohneinheiten ist. Rund um die Schwimmzone werden gemütliche Liegebereiche geschaffen. Die gesamte Wasserfläche ist sicher umzäunt, um die erforderliche Sicherheit zu gewährleisten. Die Anlage bietet großzügige Allgemeinflächen, darunter Grünbereiche, Erholungsflächen, zugeordnete Gartenflächen und einen Kinderspielplatz. Der Baustart für insgesamt 55 Wohneinheiten in Massiv- und Holzriegelbauweise erfolgte bereits im April 2022. Gegenwärtig sind etwa 70% der verfügbaren Wohneinheiten verkauft, wobei es sich um eine vielfältige Auswahl handelt, beginnend von 1-Zimmer-Studios über 2- und 3-Zimmer-Wohnungen bis hin zu 4-Zimmer-Garten- oder Loggia-Wohnungen. Einige Einheiten sind bereits bewohnt, während andere noch verfügbar sind. Die Fertigstellung aller neun Baukörper und Grünanlagen ist für das zweite Quartal 2024 vorgesehen. Die Projektplanung legte besonderen Wert auf eine umweltfreundliche und energieeffiziente Bauweise, was niedrige Betriebskosten von etwa 3 Euro netto pro Quadratmeter ermöglicht. Eine groß angelegte Photovoltaik-Anlage sorgt für ausreichende Eigenstromerzeugung, um die Allgemeinflächen zu versorgen und einer nachhaltigen und umweltfreundlichen Lösung gerecht zu werden. Alle Wohneinheiten werden durch hochwertige Luftwärmepumpen-Heizsysteme versorgt. Die Beheizung erfolgt über eine individuell steuerbare Fußbodenheizungen, die bei Bedarf auch als Kühlung genutzt werden kann. Darüber hinaus verfügen sämtliche Wohnungen über einen Kaminanschluss. Von insgesamt neun kreisförmigen Baukörpern sind sechs, abgesehen von den Erdgeschosswohnungen, über außenliegende Treppenhäuser (Halbstock) und Laubengänge bequem erreichbar,... [Mehr]

Zum Verkauf steht eine Liegenschaft mit Bestand (gemischt genutzt) in stark frequentierter Lage im Bezirk Geidorf. Grundstücksfläche: ca. 940 qm Dichte: 0,6 - 1,2 Widmung: WA