Suchergebnisse für "maisonette mietwohnung wien"

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Grünruhelage mit guter Infrastruktur! Die Gartenmaisonette befindet sich in einem ca. 2003 erbautem Haus. Helle und lichtdurchflutete Räume bilden ein besonderes Highlight und sorgen für ein einzigartiges Wohnerlebnis. Abgerundet wird der hohe Wohnkomfort durch weitere Highlights: Balkon und ein Eigengarten mit sonniger Terrasse Sicherheitseingangstür Parkettböden Hochwertige Küche mit Miele-Geräten2-fach Isolierverglasung Gäste-WCOptional kann ein Garagenplatz um mtl. 170,66 € angemietet werden Befristung: 5 Jahre (Eine Verlängerung ist möglich) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) sowie der Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor.-/Nachname, Postanschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können. 360° VIRTUELLE TOUR in 3D | 4K - auf unserer Homepage und/oder direkt über unser interaktives Exposé abrufbar Wir bieten Ihnen bei allen Immobilien hochwertige und realitätsnahe 360° virtuelle Touren in 3D mit einer 4K Auflösung. Besichtigen Sie vorab und bequem von zu Hause aus Ihre Wunschimmobilien und vereinbaren im Anschluss mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort. Sie wollen Ihre Immobilie bestmöglich vermieten oder verkaufen? Wir beginnen dort, wo klassische Immobilienleistungen enden. Wir sind Ihre Immobilienspezialisten für Wien, Hietzing und Umgebung und die Nr. 1 in Hietzing bei der Kundenzufriedenheit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese großzügige Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von rund 125,38 m² und einer sonnigen Terrasse von etwa 30,12 m² befindet sich im ausgebauten Dachgeschoß eines stilvollen Gründerzeithauses. Der Dachgeschoßausbau erfolgte 2003, sie befindet sich nach wie vor im Erstbesitz. Das Haus selbst wurde 2018 umfassend saniert, wobei insbesondere die Fassade, die Ausmalung sowie die Kellerlüftung erneuert wurden. Ein barrierefreier Lift bringt Sie stufenlos und direkt in die Wohnung, was höchsten Komfort garantiert. Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung. In der ersten Ebene befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Arbeitszimmer und/oder Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche mit natürlicher Belichtung, ein separates WC ebenfalls mit Tageslicht sowie ein praktischer Abstellraum. Die zweite Ebene bietet ein klimatisiertes Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit WC, eine private Sauna sowie den direkten Zugang auf die windgeschützte Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick über die Dächer der Stadt. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Helle Räume, Klimatisierung im Schlafzimmer, Sicherheitstüre und vollständige Beschattung der Fenster durch Rollos und Markisetten sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Für Technikliebhaber ist ein Heimkino mit Beamer und einer 4 Meter breiten Projektionsfläche vorbereitet. Selbstverständlich sind SAT-Anschluss sowie Magenta-Kabelinternet vorhanden. Ein eigenes Kellerabteil mit einer Größe von 6,11 m² sowie ein Fahrradabstellraum ergänzen das Angebot. Die Lage ist sehr zentral und dennoch angenehm ruhig. In nur fünf Gehminuten erreichen Sie U-Bahn-Linien U3 und U4, S-Bahn, den City Airport Train, diverse Bus- und Straßenbahnlinien, Tiefgaragen sowie E-Ladestationen. Ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, eine Mall, eine Einkaufsstraße, Parks und Spielplätze sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot von Restaurants zu Eissalons, Kaffeehäuser und Bäcker. Kindergarten, Volksschule, Apotheken, Ärzte, Spital, Fitnesscenter und Kino sind ebenfalls in unter 5 Gehminuten erreichbar. In rund zehn Gehminuten gelangen Sie zum Wiener Prater, zum Stadtpark, zum Donaukanal oder in den ersten Bezirk. Die monatliche Vorschreibung beträgt netto 382,49 Euro. Die Wohnung wird bevorzugt langfristig vermietet, eine Verlängerung des Mietverhältnisses ist erwünscht. Kosten: Miete/Monat inkl. BK: € 2.950,00 (Brutto) Betriebskosten/Monat: € 352,47 (Brutto) Kaution: 3BMM € 8.850,00 Befristung: 36 Monate Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Emre Er unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse

Großzügige 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Terrasse Die Wohnung wurde erst vor ein paar Jahren neu ausgebaut und befindet sich in sehr gutem Zustand. Beschreibung: sehr gepflegtes, renoviertes Haus, Maissonettwohnung mit Lift1. DG - EBENE Eingangsbereichheller, großzügiger Wohn/ Essbereichhochwertige Einbauküche mit Gerätenseparates WC mit Handwaschbecken Vollholzstiegeein Schlafzimmer mit Einbauschrankschönes Badezimmer mit großer Dusche2.DG EBENEVorraum1 Schlafzimmer mit Einbaumöbel Badezimmer (Badewanne, Dusche und WC) Terrasse Klimaanlage Fußbodenheizung Zentralheizung Heizung, Kaltwasser und Warmwasser: Akkonto derzeit 200,97 brutto inkl. USt. Umgebung / Anbindung: div, Autobuslinien 34A, 36A, in der Jedleseer Straßeca. 500m zur Pragerstraße, dort Straßenbahn Linie 26Einkaufen: großer Merkur Markt zur Fuß erreichbarca. 500m zur Neuen Donau Nebenkosten: Kaution: 5.500,- Euro Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #möbliert

Diese Etagenwohnung befindet sich in der 5. und letzten Liftetage eines erst 2018 fertiggestellten Wohngebäudes und hat ca. 58,53 m² Wohnfläche und ca. 31,90 m² Terrassenflächen. Untere Ebene: Wohnzimmer mit Küche (mit Cerankochfelder, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank) und Ausgang auf Terrasse, ein Abstellraum, WC mit Handwaschbecken, Vorraum. Obere Ebene: Schlafzimmer mit Ausgang auf Terrasse, ein Badezimmer (mit Waschtisch, Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC) und Ausgang auf Terrassen Die Wohnung ist mit modernen Materialien ausgestattet, die sowohl Funktionalität als auch Stil vereinen. Fliesen und Parkett sorgen für eine ansprechende Optik, während die zentrale Fernwärme für ein angenehmes Raumklima sorgen – egal zu welcher Jahreszeit. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Egal ob Sie mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug unterwegs sind – Sie erreichen Ihr Ziel schnell und unkompliziert. Auch der Autobahnanschluss ist in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine optimale Erreichbarkeit garantiert. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und sogar ein Einkaufszentrum sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Hier wird das Leben angenehm und komfortabel – ohne lange Wege. Die Miete von nur EUR 1.185,00 macht diese Wohnung zu einer attraktiven Option für Singles oder Paare, die in einer lebendigen und gut angebundenen Gegend wohnen möchten. Die Wohnung ist frühestens ab 1.2.2026 verfügbar und wird komplett möbliert vom Vormieter an den neuen Mieter übergeben. Die Gesamtablöse der Möblierung beträgt EUR 15.000.Diese Wohnung nach Mietvertragserrichtung verfügbar. Für die Anmietung dieser Wohnung ist ein Mindestnettoeinkommen von EUR 2.962,50 ist Voraussetzung.. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese neuwertige Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Terrasse

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in der Gottschalkgasse, zentral im 11. Bezirk gelegen, steht nach Vereinbarung zur Anmietung und kann frühestens ab 1. November bezogen werden. Bitte beachten: Die Fotos aus dem Archiv stammen, aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter. Termine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich – wir bitten um etwas Geduld. Willkommen zu Ihrem 3D-Rundgang – erleben Sie die Wohnung, als wären Sie schon dort: https://my.matterport.com/show/? m=Cmee Tzxuo Jx Die ca. 84 m² große Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss eines aufwendig sanierten Altbaus. Im unteren Bereich befinden sich ein Vorraum, ein Abstellraum unter der Treppe, zwei Schlafzimmer, das Badezimmer sowie eine separate Toilette. Im oberen Bereich liegen der großzügige Wohnraum mit Küchenzeile und die schöne Sonnenterrasse. Einige Highlights: - gepflegter Zustand - hervorragender Grundriss - Küche komplett ausgestattet - sonnige, südostseitige Terrasse (ca. 9 m²) - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - optimale öffentliche Anbindungen (U3, Buslinien 15A, 76A, 76B, Straßenbahnlinien 11 und D) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Geplant ist eine Markise, die die Terrasse in eine gemütliche Wohlfühloase verwandelt. Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.520,17 inklusive Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fernwärme und ist im Mietpreis nicht inkludiert. Vertragsgebühren können sich per Jahreswechsel ändern. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Maisonette

Diese Immobilie befindet sich in sonniger Lage, in Graz-Lend und ist Bestandteil eines Mehrparteienhauses. Diverse Einkaufsmöglichkeiten kann man in wenigen Gehminuten erreichen. Die äußerst sonnige und gemütliche Wohnung erstreckt sich über rund 81,38 m² und bietet folgende Raumaufteilung: Obergeschoss: - Eingangsbereich - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit WC Dachgeschoß: - Küche mit großzügigem Wohn- und Essbereich Beheizt wird das gesamte Wohnhaus mittels behaglicher Fernwärme. Eine zentrale Haussatanlage stehen Ihnen zur Verfügung. Beziehbar ist diese moderne Mietwohnung ab 01.01.2026 …!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #WG-geeignet #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusive Dachgeschoss-Maisonette mit 70 m² Sonnenterrasse im Herzen Wiens. In absoluter Premiumlage - erwartet Sie diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in der Nibelungengasse 8. Auf rund 200 m² Wohnfläche und zwei Ebenen bietet diese stilvolle Maisonette ein exklusives Wohngefühl in zentraler Ruhelage. Highlights der Wohnung: •ca. 200 m² Wohnfläche über zwei Etagen •70 m² große, sonnige Terrasse mit traumhaftem Blick über Wien •5 großzügige Zimmer mit flexibler Raumaufteilung •2 Badezimmer + 3 separate WCs •Moderne Klimaanlage in allen Wohnräumen •Helle, offene Räume mit hochwertiger Ausstattung •Lift ins Dachgeschoss- nicht Barrierefrei Wohnen in bester Lage: Die Nibelungengasse verbindet urbanes Leben mit angenehmer Ruhe - nur wenige Schritte vom Karlsplatz, der Oper und dem Naschmarkt entfernt. Die Umgebung bietet eine erstklassige Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Ob als großzügige Familienwohnung oder repräsentatives City-Domizil - diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche. Mietbeginn: sofort Mietdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin!.... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse

Zur Vermietung gelangt diese großzügige 3- Zimmerwohnung. Diese Maisonettewohnung in der Graf Starhemberg-Gasse 5 teilt sich auf wie folgt: - über einen Vorraum gelangt man in die 2 Schlafzimmer - Badezimmer und WC sind voneinander getrennt - über ein Treppengeländer gelangt man in die 2. Ebene - der Wohnbereich verfügt über ein eigenes WC - die Wohnung ist mit einer moderne Einbauküche inklusive Einbaugeräten ausgestattet zzgl. Heizung € 127,40 exkl. USt. zzgl. Warmwasser € 58,80exkl. USt. Lage: Durch die Nähe zum Hauptbahnhof sind beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U1, 14A, Straßenbahnlinien 1, 62) gegeben. Nur wenige Gehminuten entfernt findet man diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Bildungsreinrichtungen wieder. Die zahlreichen Grünanlagen und Parks laden zu einer entspannten Freizeitgestaltung ein. Ansprechpartner Herr Vladimir Adamovic || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Ansprechpartner Herr Hubert Bodner || [Tel]|| [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #hell

Diese gemütliche, geräumige und sonnige Maisonette-Mietwohnung befindet sich am Stadtrand der pulsierenden Bezirksstadt Feldbach, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Die Stadt Feldbach liegt im berühmten steirischen Vulkanland und ist nicht nur als Schul- und Einkaufstadt, sondern auch für sein angenehm mildes Klima und seine hohe Ärztedichte bekannt. Die Wohnung befindet sich in einem größeren Mehrparteienhaus und liegt so ideal, dass Sie alle wichtigen Einrichtungen der Stadt, wie Ärzte, Banken, Geschäfte, Schulen, Apotheke, Cafés usw. in wenigen Gehminuten sehr leicht erreichen können. Die sehr helle und gut eingeteilte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79,91 m² befindet sich im 2. Obergeschoß und verfügt über eine offene Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten, ein angrenzendes Esszimmer mit einem französischen Balkon, ein großzügiges Wohnzimmer mit Galerie, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Tageslicht, eine separate Toilette mit Tageslicht und einen kleinen Vorraum. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil und für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz im Freien zur Verfügung. Diese Immobilie ist vorwiegend mit Echtholz-Parkettböden ausgestattet und wird mit einer angenehmen Fernwärme-Zentralheizung beheizt. Die großen Glasfronten im Wohnbereich geben einen schönen Ausblick auf die nähere Umgebung frei und vermitteln ein herrliches Wohngefühl. Für Ihre Freizeit stehen Ihnen die zahlreichen gastronomischen wie auch sportlichen Möglichkeiten (Hallen-bzw. Freibad, Skatepark, Fußball- und Tennisplätze, Motorikpark, Kunsteislaufplatz usw.) zur Verfügung. Auch der bei Radfahrern bekannte und beliebte Raabtal-Radweg führt in der Nähe vorbei. Die Maisonette-Mietwohnung besticht nicht nur durch die interessante Raumaufteilung und die unmittelbare Nähe zum Bahnhof (ideal für Pendler), sondern auch durch die geringe Entfernung zum Stadtzentrum. Gemütliche Wohnung im Maisonette-Stil in guter Lage …! Die Betriebs- und Heizkosten sind im Mietpreis bereits enthalten.... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #möbliert #ruhig

Perfekt ausgestattete vollmöblierte Maisonette-Wohnung mit ruhiger Terrasse im 2.Liftstock BETRIEBSKOSTEN UND HEIZUNG SIND in der MIETE INKLUDIERT! Ideal für Single oder Paare, unweit THALIASTRASSE und BRUNNENMARKT Super INFRASTRUKTUR (Einkaufen, Shopping, Apotheke etc.) als auch perfekte VERKEHRSINFRASTRUKTUR (Strassenbahnlinien 46, 2 und 9) (U3 und U6) • Möbliert • Einbauküche • Fußbodenheizung • hochwertiger Eichen-Parkettboden • Fliesenboden in Bad und WC • Klimaanlage • Video-Sprechanlage • elektrische Außenjalousien • IT-Verkabelung /Netzwerkverkabelung/ Medienverteiler • Satelliten-TV-mit SAMSUNG LED 55Zoll Flatscreen • Großzügiger WOHNRAUM mit offener KÜCHE und großem Esstisch und Ausgang zur ruhig gelegenen Terrasse • Einbauküche mit SIEMENS-Einbaugeräten, Kühl/Gefrierschrank, Backofen mit Ceranplatte und Dunstabzug, Mikrowelle, Wasserkocher, Geschirr, etc. • Gemütliche Wohnsitzgarnitur (Schlafmöglichkeit) mit Sideboard und Flatscreen-TV • TERRASSE mit Sitzgarnitur, ruhig gelegen zum weitläufigen grünen Innenhof • SCHLAFZIMMER mit großzügigem Spiegelschiebeschrank, Doppelbett • VORRAUM mit Garderobenständer , Spiegel • BADEZIMMER mit Walk-in-Dusche, Waschbeckenanlage, Spiegelschrank, Badmöbel, Waschmaschine, WC • ABSTELLRAUM • Fahrradraum gemeinschaftlich im EG HEIZUNG und BETRIEBSKOSTEN und MWST sind in der MONATLICHEN MIETE €1298 INKLUDIERT!! STROM und div. Mediendienste sind NICHT in der Miete inkludiert. Befristung: 3Jahre Kaution: €3900... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

++ 54 Exklusive Mietwohnungen im Neubauprojekt Mollardgasse 50, 1060 Wien ++ Im Herzen von Mariahilf entstehen 54 hochwertige Mietwohnungen in absoluter TOP Lage. Genießen Sie moderne Architektur, premium Ausstattung und den Komfort eines Erstbezugs. ++Viele Einheiten sind bereits vergeben sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause++ ERSTBEZUG: 54 EXKLUSIVE MIETWOHNUNGEN IN BESTER LAGE ++ Von kompakten 2 Zimmer Wohnungen bis hin zu großzügigen 4 Zimmer Dachgeschosswohnungen ++ Freiflächen bei fast allen Einheiten: Balkone, Terrassen oder Loggien ++ Nachhaltige und hochwertige Bauweise ++ Exklusive Ausstattung: Eichenparkett, maßgefertigte Tischlerküchen, hochwertige Bäder ++ Großzügige Tiefgarage: 22 PKW Stellplätze mit optimaler E Ladestation ++ Fußbodenheizung Fernwärme ++ Kaution: 3 Bruttomonatsmieten ++ Provisionsfrei mieten ++ Befristung: 5 Jahre ++ Kellerabteil ++ Einzug ab 1. Dezember möglich ++ Besichtigungstermine können bereits vereinbart werden einfach anfragen und bequem online den passenden Termin auswählen. Wenn Sie einen Termin bei Key Living buchen, erhalten Sie einen exklusiven Besichtigungsslot. So können wir nicht nur Ihre Wunschwohnung, sondern auf Wunsch auch weitere verfügbare Einheiten in Ruhe gemeinsam ansehen. Keine Massenbesichtigungen persönliche Betreuung steht im Mittelpunkt. Hinweis: Visualisierungen dienen der Darstellung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die Wohnungen werden unmöbliert vermietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Sie bald in der Mollardgasse 50 willkommen zu heißen. Kontakt: Key Living GmbH Gallmeyergasse 18/4/3, 1190 Wien Telefon: [Telefonnummer entfernt] E Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #möbliert

Die großzügige teilmöblierte Wohnung auf zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von rund 93 m2 und zwei geräumigen Terrassen liegt im 22. Wiener Gemeindebezirk, in Kagran nahe zum Freizeitparadies Alte Donau. Die Wohnung befindet sich auf der 2./3. Etage eines qualitativ hochwertigen Wohnbaus. Der Lift bringt Sie direkt von der Straße in den lichtdurchfluteten Laubengang zur Wohnung. Die Wohnung ist Ost-Süd-West ausgerichtet. Die Straße ist verkehrs- bzw. lärmberuhigt. Auf der Wohnebene befindet sich ein heller offener Wohnraum mit einem Wohn-/Essbereich und einer offenen Küche, sowie einer Toilette. Eine große Fensterfront und die geräumige Terrasse tragen zur angenehmen Wohnatmosphäre bei. Hier kann der unverbaute Blick gut in die Ferne schweifen, von der Donau City zum Donauturm bis zu den Wiener Hausbergen. In der unteren Ebene befinden sich zwei schöne Schlafräume, die auch als Arbeits- bzw. Kinderzimmer verwendet werden können. Der größere Raum hat eine Terrasse mit freiem Blick, der zweite Raum hat einen Weitblick auf eine grüne Zone und das neue Stadtquartier Vienna Twenty Two. Das Bad sowie ein Abstellraum befinden sich in der Mitte. Mit einer Wohnfläche von rund 92,5 m2 bietet die Wohnung einen geräumigen Wohnraum für Paare und Familien. Eine Klimaanlage wird noch eingebaut Es steht ein Kellerabteil sowie optional ein Garagenplatz zur Verfügung (monatliche Anmietung ist um € 99,- möglich). Ein Fahrrad- bzw. Kinderwagenraum ist vorhanden. Genießen Sie das städtische Leben in einem ruhigen Umfeld! *** Bright 3-Room Maisonette with Terraces and Panoramic Views – Private Rental This spacious, partly furnished two-level apartment offers 92,5 m² of living space and two generous terraces. It is located in Vienna’s 22nd district, Kagran, close to the recreational paradise of the Alte Donau. The apartment is situated on the 2nd and 3rd floors of a high-quality residential building. A lift takes you directly from street level to the bright, open-air corridor leading to the apartment. The apartment faces east, south, and west. The street is a low-traffic, quiet area. The main living level features a bright, open living space with a living/dining area and an open kitchen, as well as a guest toilet. A large window front and the spacious terrace create a pleasant living atmosphere. From here, you can enjoy unobstructed distant views—ranging from Donau City to the Danube Tower and all the way to Vienna’s local hills. On the lower level, you will find two beautiful bedrooms that can also be used as a home office or children’s rooms. The larger room has a terrace with an open view; the second room overlooks a green zone and the new Vienna Twenty Two urban quarter. The bathroom and a storage room are located centrally between the two bedrooms. With 92,5 m² of living space, the apartment offers generous room for couples and families. Air conditioning will be installed. A basement storage unit is included, and a garage space is available optionally (monthly rental is available for €99). A bicycle and pram storage room is also provided. Enjoy city living in a peaceful environment! *** Lage Die Terrassenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Top-Lagen des 22. Wiener Gemeindebezirks, in kurzer Gehdistanz zum Freizeitparadies Alte Donau (Distanz ca. 650 m). Mehrere frei zugängliche Badeplätze und die lange Uferpromenade befindet sich unmittelbar vor der Haustüre. Mit der neuen Natur- und Kunstoase kuratiert von Andre Heller (Bank Austria Park) befindet sich eine weitere Attraktion gleich ums Eck. In dieser angenehmen Umgebung können Sie perfekt abschalten und dem Trubel des Alltags entkommen. Die Wohnung befindet sich in einer von Paaren und Familien beliebten Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich mit dem Westfield Donauzentrum (220 Shops, Gastronomie, Entertainment und Cineplexx ) in unmittelbarer Nähe, ebenso wie ein Ärzte-Zentrum und auch das modernste Eissportzentrum Österreichs (Steffl Arena). Das vielfältige Sport- und Freizeitangebot der Alten Donau (wie z.B. Padeldom Alte Donau, Ruderklubs, Segelschule) befindet sich auch in unmittelbar von der Wohnung. Fußläufig erreichbar sind außerdem auch mehrere Schulen, darunter die Vienna Internation School (VIS) und die Japanische Internationale Schule, sowie mehrere Kindergärten. Die Wohnung bietet eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Station Kagran ist in wenigen Gehminuten erreichbar (Distanz 600m). Hier befindet sich die U-Bahn U1, Straßenbahn 25, Bus 22A / 26A / 27B / 93A / 94A und Nachtbus. Die Fahrzeit mit der U-Bahn zum Stephansplatz beträgt nur 11 Minuten. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist optimal. Der Autobahnanschluss zur Donauufer-Autobahn (A22) befindet sich nahe der UNO-City in rund 2,5 km. Der Radhighway (von Kagraner Platz bis zum Ring) ermöglicht eine gute Anbindung mit dem Fahrrad an die Innenstadt sowie an das Erholungsgebiet Donauinsel. Das Vienna International Centre (UNO City), das Austria Center Vienna (ACV) sowie der moderne Stadtteil Donau City sind in örtlicher Nachbarschaft. *** Location This terrace apartment is situated in one of the most sought-after areas of the 22nd district, just a short walk from the Alte Donau leisure area (approx. 650 m). Several freely accessible bathing spots and the long waterfront promenade are right outside your door. Another local highlight is the new nature and art oasis curated by André Heller (Bank Austria Park), located just around the corner. In this pleasant environment, you can unwind perfectly and escape the bustle of everyday life. The apartment is located in a neighbourhood popular with couples and families and offers excellent infrastructure. All daily necessities can be found just minutes away at the Westfield Donau Zentrum (220 shops, restaurants, entertainment, and Cineplexx cinema). Also nearby are a medical centre and Austria’s most modern ice sports arena (Steffl Arena). The broad range of sports and leisure activities at the Alte Donau—such as the Padeldom Alte Donau, rowing clubs, and a sailing school—is also within immediate reach. Several schools are within walking distance, including the Vienna International School (VIS) and the Japanese International School, as well as several kindergartens. Public transport connections are excellent. The Kagran station is only a few minutes’ walk away (600 m), offering access to the U1 metro line, tram 25, and bus lines 22A, 26A, 27B, 93A, 94A, as well as night buses. Travel time by metro to Stephansplatz is just 11 minutes. Road access is also ideal. The connection to the A22 Donauufer Autobahn (near the UNO City) is just about 2.5 km away. The “cycling highway” (from Kagraner Platz to the Ring) ensures excellent access by bike to the city centre as well as to the recreational area of Donauinsel. The Vienna International Centre (UNO City), the Austria Center Vienna (ACV), and the modern Donau City district are all close by. ***... [Mehr]