Suchergebnisse für "mülleranwesen in naturbelassener alleinlage"

#Keller #ruhig

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im Gemeindegebiet der Marktgemeinde Straden, ca. 5,6 km östlich des Ortszentrums in erhöhter Alleinlage. Die Liegenschaft ist von Weingartenflächen umgeben. Von der Liegenschaft hat man eine gute Aussicht auf die umliegende Hügellandschaft. Das Stadtzentrum von Bad Radkersburg befindet sich ca. 18 km südöstlich der Liegenschaft, das Stadtzentrum von Feldbach ca. 23 km nördlich der Liegenschaft. Die Zufahrt erfolgt von der nordöstlich angrenzenden Gemeindestraße. Das Grundstück ist im Nordwesten mit dem Wohnhaus bebaut, im Südosten befindet sich ein Wirtschaftsgebäude. Das Wohnhaus wurde an bzw. nahe der nördlichen und westlichen Nachbargrenzen errichtet. Das Wirtschaftsgebäude wurde an bzw. nahe der östlichen Nachbargrenze errichtet. Aufschließung: • Stromversorgung (Energienetze Steiermark) • Anschluss an die öffentliche Trinkwasserversorgung • lt. Schmutzwasserentsorgung durch Einleitung in eine Sammelgrube, ein Dichtheitstest vom 06.03.2018 liegt vor. Flächenwidmung: • lt. Flächenwidmungsplan als Freiland ausgewiesen WOHNHAUS: Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist im östlichen Teil unterkellert. Bewilligungen: Für das Wohnhaus liegt kein Bauakt auf. Gemäß Auskunft der Marktgemeinde Straden handelt es sich hierbei um rechtmäßigen Bestand, da die Gebäudeerrichtung vor 1969 erfolgte. Für die bestehende Ölfeuerungsanlage fehlt die Bewilligung. Diese konnte aufgrund fehlender bzw. nicht nachgereichter Unterlagen lt. Auskunft der Gemeinede nicht baubehördlich bewilligt werden. Aufteilung der Räumlichkeiten: Erdgeschoss: BGF ca. 115 m² • Zugang/Windfang • Vorraum • Küche/Esszimmer • Bad mit WC • 2 Zimmer Dachgeschoss: BGF ca. 108 m² • Vorraum mit Dusche • 2 Zimmer Kellergeschoss: BGF ca. 75,92m² • 2 Kellerräume • Heizraum - Tankraum WIRTSCHAFTSGEBÄUDE: Der genaue Errichtungszeitpunkt des Gebäudes ist nicht bekannt. Eine Baubewilligung für den DG-Ausbau zu Wohnzwecken im nördlichen Gebäudeteil wrude mit Bescheid vom 09.11.1993 erteilt. Die BGF lt. Einreichplan beträgt ca. 237,52 m². AUSSENANLAGEN: Die Zufahrt und Hoffläche sind asphaltiert bzw. im südlichen Teil mit Betonkleinsteinen gepflastert. Das Grundstück ist in laienhafter Art eingefriedet. An die Gebäude befinden sich Traufenbefestigungen aus Beton und kleinere Stützmauern, die zum Teil bereits schadhaft sind. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche Nicht alle Objekte befinden sich aus datenschutzrechtlichen Gründen auf unserer Homepage. Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage weitere interessante Objekte zukommen.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Werkstatt #Garten #ruhig

In Neuhofen/Krems gelangt eine ca. 300 m² große, trockene Lagerfläche ab Jänner 2026 zur Vermietung. Es gibt unterschiedliche Größen bei den vorhandenen Lagerflächen. Zum Beispiel: Das Lager mit der Nummer 1 ist ca. 135 m² groß, das Lager mit der Nummer 2 hat eine Fläche von ca. 60 m², das Lager mit der Nummer 3 hat eine Fläche von ca. 105m² . Die Lagerfläche mit der Nummer 4, befindet sich im Obergeschoss und weist eine Größe von ca. 300m² auf. Diese Lagerfläche kann über eine Stiege oder einen Hochhubwagen beziehungsweise mit einem Stapler mit Teleskop-Hubgerüst erreicht werden. Das Lager mit der Nummer 5 ist ca. 125m² groß. Insgesamt kann eine Lagerfläche von ca. 700m² angemietet werden. Um den Bauernhof ist eine befestigte Freifläche vorhanden. Es ist KEINE Autowerkstatt möglich. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt Allhaming (Westautobahn). Diese ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv für Firmen, Privatpersonen, oder Lieferverkehr. Der Bauernhof befindet sich in einer ruhigen Alleinlage. Die Fläche ist nicht umzäunt, bietet jedoch eine ebene, gut befahrbare Oberfläche und eine direkte Zufahrt. Es ist ein Starkstromanschluss aber kein Wasseranschluss vorhanden. Da keine Betriebskosten anfallen, ist die Nutzung besonders unkompliziert und kosteneffizient. Der Strom ist bereits in der Miete enthalten. Dieses Angebot richtet sich insbesondere an Unternehmen wie Bau- und Montagefirmen, Straßenmeistereien, Garten- und Landschaftsbauer oder Fuhrparks, die einen gut erreichbaren Außenstandort zur Lagerung oder Zwischenabstellung suchen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Tel] und [Tel] sowie unter [Email] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www. life - real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1500 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €1500... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Alleinlage mit Privatstraße - 240m² Haus, Garten & großzügiger Wald in Irdning/Kienach In erhöhter, ruhiger Lage darf RE/MAX Nature Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie in Irdning, Ortsteil Kienach vorstellen. Das Haus ist über eine Privatstraße erreichbar, verfügt über nur einen Nachbar und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre an. Das ca. 240m² große Wohnhaus eignet sich ideal als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder für Vermietung. Mehrere Wohnebenen ermöglichen flexible Nutzungskonzepte. Es wurden einige technische Erneuerungen gemacht wie eine moderne Luftwärmepumpe im Jahr 2024, einer Photovoltaikanlage und einem hochwertigem PREFA-Dach aus dem Jahr 2015. Vor kurzem wurde ein neuer Energieausweis ausgestellt, der gute Werte zeigt. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingang, Schlafzimmer, uriger Hobbyraum/Bar, Garderobe, Kellerabteil mit Heizung, Trockenraum, Badezimmer mit Dusche & WC Rumpelkammer, Stiegenhaus 1. Obergeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer/Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Balkon & Terrasse 2. Obergeschoss: Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Balkon Dachboden Der Außenbereich & Parken: - gepflegter Garten (im Sommer fährt immer der Mähroboter, dieser hat einen festen Platz und wird mit verkauft) - großes Nebengebäude für Lagerung von Reifen, Geräte, Schneefräse etc. - Elektrische, hochwertige Doppelgarage mit Zugang zum Haus - Elektrische, hochwertige Einzelgarage mit Zugang zum Haus - Wallbox für E-Auto - 2 SAT-Anlagen - Zahlreiche Stellplätze am Grundstück - Luftwärmepumpe + Holzvergaserofen Der Wald - ein seltener Mehrwert Zum Anwesen gehört ein ca. 12.000m² großes Waldstück, das den Charakter dieser Immobilie maßgeblich unterstreicht. Der Wald kann als Privatwald für Ruhe und Rückzug, nachhaltige Forstwirtschaft oder Brennholzgewinnung und Naturspielplatz für Kinder dienen. Fazit: Dieses Anwesen vereint Lage, Ruhe, Größe, Flexibilität und Natur auf höchstem Niveau. Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen - und wissen, das echte Alleinalge mit Wald kaum mehr verfügbar sind. Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT MIT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 136.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.26Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Genossenschaft #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Das Landhaus befindet sich in einer malerischen Alleinlage, fernab vom Trubel der Stadt und umgeben von unberührter Natur, es verleiht dem Anwesen ein einzigartiges Wohnambiente für anspruchsvolle Genießer. Die idyllische Umgebung bietet absolute Ruhe und Privatsphäre. Die weitläufigen Terrassen laden auf eine herrliche Aussicht auf die umliegende Landschaft ein und bieten den idealen Ort für entspannte Stunden im Freien. Das Bauernhaus, ursprünglich aus dem Jahr 1920, wurde 2022 vollständig neu aufgebaut und in ein zauberhaftes Landhaus verwandelt. Liebevoll gestaltet erstreckt es sich auf großzügige 300m² Wohnfläche und ist umgeben von einem herrlichen Grundstück von 5444m². Beim Betreten des Hauses wird man sofort von einem Gefühl der Ruhe und Eleganz umfangen. Der großzügige Wohnbereich bietet reichlich Platz für gesellige Zusammenkünfte und Entspannung. Im Erdgeschoss verbindet der offene, lichtdurchflutete Koch-, Ess- und Wohnbereich die ost- und westseitige Terrasse. Die westseitige 60m² große Terrasse bietet genügend Platz für den Besuch von Familie und Freunden. Die moderne Küche ist ein wahrer Traum für Hobbyköche und beinhaltet hochwertige Geräte, stilvolle Arbeitsflächen, sowie einen Tischherd. Ein WC und Gästezimmer inkl. eigenem Bad & WC sind ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. Es verteilen sich 3 Schlafzimmer mit je einem eigenen harmonischen Bad und WC auf dem Obergeschoss, um Komfort und Privatsphäre für jeden Bewohner zu gewährleisten. Die Fernsicht vom Balkon des 40m² großes Schlafzimmer ist traumhaft. Eines der beiden 25m² großen Schlafzimmer hat einen Zugang auf eine 70m² Dachterrasse, welche gegeben falls in einen Wintergarten umgestaltet werden kann. Durch die Widmung Wohngebäude im Grünland musste der ursprüngliche Bestand des Bauernhauses verwendet werden. Der Umbau bzw. Ausbau beinhaltete eine neue Grundrissplanung, Fenster, Fassade und sämtliche Elektro-, Wasser- und Heizungsinstallationen. Die teilweise Verwendung der bestehenden massiven Steinbloß-Bauweise und die Ausführung einer Innen-Vormauerung schafft im Erdgeschoß ein angenehmes Raumklima. Ein 50ziger-Ziegel Mauerwerk wurde für das Obergeschoß auf die Steinbloß-Bauweise aufgesetzt. Die Außenwände im Erdgeschoss weisen eine Stärke bis zu ca. 0,8m und im Obergeschoss von ca. 0,5m auf. Das Haus beinhaltet eine grundlegende technische Neuausrichtung, das Smart-Home Bus-System von Loxone verbindet alle Komponenten wie die Hackschnitzelheizung, Solar- und Photovoltaik-Anlage inkl. Speicher. Aufschließungen wie Kanal (private Abwassergenossenschaft) und Glasfaserkabel sind vorhanden, das Wasser stammt von einer eigenen Quelle (Wasserdruck durch Gefälle). Die geräumige Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge bzw. Gartengeräte. Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der ebenfalls neu errichtete Pferdestall in Beton- und Holzbauweise. Die Liebe zum Detail und die hochwertigen Materialien erstrecken sich auch auf diesen Bereich. Es ist genügend Platz für die Haltung von zwei Pferden vorhanden und in wenigen Metern sind die drei Koppeln (2x eigene, 1x gepachtet) zu erreichen. Ein täglicher Ausritt in die freie Natur liegt somit nichts im Wege. Die Adaptierung des Pferdestalles auf eine Garage oder Carport ist möglich. Dieses liebevoll gestaltete Landhaus ist ein wahres Juwel inmitten der Natur und bietet seinen Bewohnern ein einzigartiges Wohnambiente mit modernem Komfort, durch die hochwertige Ausstattung, der Alleinlage und dem traumhaften Ausblick erfüllt dieses Anwesen die Ansprüche an exklusives Landleben in vollendeter Weise. KAUF-OPTION Kauf-Option für zwei Grundstücke im Grünland mit einer Gesamtfläche von 11.125 m². Die Übergabe der Liegenschaft erfolgt nach Vereinbarung. Objekt-Lage: Das Objekt befindet sich in der Marktgemeinde Neumarkt im Mühlkreis und gehört somit zum politischen Bezirk Freistadt. Das Gemeindegebiet umfasst 26 Ortschaften mit einer Einwohnerzahl von ca. 3200. Die Liegenschaft gehört zur Ortschaft „Stiftung“, Neumarkt im Mühlkreis liegt auf 632 m Höhe, die Liegenschaft selbst auf 800 m Höhe. Die Gesamtfläche beträgt rund 47 km² und mehr als ein Drittel der Fläche ist bewaldet und fast sechzig Prozent werden landwirtschaftlich genutzt. • Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) ca. 2000 m • Ottenschlag im Mühlkreis ca. 2,3 km • Neumarkt im Mühlkreis ca. 12 km • Bahnhof Freistadt ca. 12 km • Anschluss Schnellstraße S10 (weiter zu A7) ca. 14 km • Freistadt ca. 15 km • Linz ca. 31 km • Wien ca. 214 km Ausstattung und Details: • Grundstück 5444 m² inkl. Einfriedung • Wohnfläche (EG+OG) 300m² • Behinderten- und Rollstuhlgerecht • EG: Vorzimmer (2x), Wohn-Essbereich, Küche, WC, Schlafzimmer mit eigenem Bad, Hauswirtschaftszimmer • OG: Vorzimmer, Schlafzimmer (3x) mit je einem Bad & WC, Büro • 60 m² Terrasse im EG • 70 m² Terrasse im OG • 7,3 m² Balkon • Hochwertige, moderne Einbauküche mit Tischherd (Kamin-Anschluss) • Garage 30 m², 6x Freiplätze • Heizraum & Lagerraum Hackschnitzel, gesamt ca. 24 m² • Erdkeller ca. 11 m² • Stallung & Miststätte ca. 37 m² (für 3 Pferde möglich), Güllegrube ca. 15 m³ • Fußbodenheizung (EG + OG + Garage) • Raffstores/Rollläden • Fenster & Türen mit Fliegengitter • Smart Home für Licht, Heizung & Jalousien • Zentrale Staubsaugeranlage • Satelliten-Anlage • WLAN im gesamten Haus, LAN-Verkabelung möglich • Hackschnitzelheizung Fröling 25 k W mit 30 m³ Bunker & 1500 L Pufferspeicher • Photovoltaik-Anlage 13,12 k Wp inkl. 13 k W Speicher • Solaranlage 15,3 m² für Nutz- und Heizwasser • Kanal (private Abwassergenossenschaft) • Wasserversorgung mittels eigener Quelle, Wasserdruck durch Gefälle... 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#Terrasse #ruhig

* Neu adaptierter Vierkanter in Alleinlage, ca. 10 Fahrminuten zur Autobahn * Gemeinde Neustadtl an der Donau, Bezirk Amstetten * sonnige Grünruhelage, Nachbar in Sichtweite * herrlicher Rundumblick bis zu den Alpen * ebene Grundstücksfläche, ca. 13.517 m² - GEB (erhaltenswerte Bauten im GL) und Grünland/Forst * Massivbau älteren Ursprungs, Umbau 1975 - Generalsanierung Wohnbereich 2005 - Umbau-Generalsanierung 2015 - Generalsanierung Wohneinheit OG 2018 - Umbau-Erneuerung ca. 2021 * alle Zwischendecken in Beton (keine Holztramdecken) * Keller/Heizraum/Einstellräume ca. 112 m² * eh. Firmenbereich ca. 270 m² - 2015 entkernt und neu: Internorm-3-Scheiben-Fenster, Fußbodenheizung - Betonkern aktiviert mit Micro-Topping, Dämmung, Lüftung (Um- /Neugestaltung als Seminar-Therapiebereich ca. 2021) * weitere Ausbaufläche im Dachgeschoß oberhalb Firmenbereich, ca. 200 m² * Wohnnutzfläche Erdgeschoß ca. 189 m² (Stil ca. BJ 2005) * Wohnfläche Obergeschoß ca. 89 m² * Wohneinheit Obergeschoß BJ ca. 2018, ca. 131 m² - hoher Standard - Fußboden-Wandheizung, mit Hof-Terrasse * gesamt 3 Küchen, 4 Bäder/WC`s, ca. 18 Zimmer * Dach mit Rhombuseternit-Deckung, Dachstuhl revitalisiert, oberste Decke gedämmt * nachhaltiges System für Heizung/Warmwasser BJ 2015: ca. 35 m² Solarpaneele, Fröling-Kessel für Stückgut oder automatisiert mit Pellets, 2 Speicher à 1.500 l - großteils mit Fußbodenheizung * zusätzlich Wandheizung und moderner Kaminofen in der Wohneinheit im Obergeschoß * günstige Betriebskosten durch Eigenbrunnen BJ 2016 (55 m tief) und biologische Gemeinschaftskläranlage BJ 2009 mit nur einem Nachbar * insgesamt sehr gepflegter Gesamtzustand * Nebengebäude/Stall, für Pferdehaltung adaptiert (heizbare Tränken, tierfreundlicher Boden) * Stallbestand inkl. Zubau aus BJ 2015 - ca. 193 m² * durchdachtes Entwässerungssystem * gedeckter Sitzplatz für Outdoor-Küche mit Strom/Wasseranschluss an der Westseite - Sonne bis zum Abend * im Bereich der Gebäude Stabgitterzaun-Einfriedung mit E-Tor, Höhe für Hundehaltung gewählt * ca. 8 Außenstellplätze, 2 - 3 Innenstellplätze * Anschlüsse öffentlich: Netz NÖ-Strom, Glasfaser * Infrastruktur in Neustadtl: Nahversorger, Arzt, Volks-/Mittelschule, Kindergarten, Gastronomie, viele Gewerbe des täglichen Bedarfs * ca. 10 Fahrminuten zur A1-Auffahrt Amstetten - Ost oder West, Entfernung Linz ca. 70 km * zeitnah verfügbar Angebotspreis € 1.150.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #Garten #Terrasse #ruhig

2,7 ha Kleinlandwirtschaft mit Panoramalage Diese charmante kleine Landwirtschaft bietet alles, was Sie sich für ein idyllisches Landleben wünschen. Gelegen in der malerischen Randgemeinde von Judenburg, erwartet Sie hier eine Oase der Ruhe auf einer Fläche von 3 Hektar, umgeben von Wiesen und Weiden mit einem atemberaubenden Panoramablick. Das Herzstück dieser Anlage ist das gemütliche Blockhaus mit 136 m² Wohnfläche, das sich harmonisch in die Landschaft einfügt. Genießen Sie die sonnigen Tage auf der großzügigen Terrasse und erleben Sie gemütliche Abende am Kaminofen. Die Pelletsheizung sorgt dabei stets für wohlige Wärme. Der liebevoll angelegte Garten mit vielen Streuobstbäumen lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für Ihre eigenen Gartenprojekte. Für Tierliebhaber bietet das Stallgebäude ideale Voraussetzungen zur Tierhaltung. Ob Schafe, Alpakas, Ziegen, Pferde, Hühner oder Kleintiere - hier finden Ihre tierischen Begleiter ein Zuhause. Die ausbaufähige Tenne und ein Container, der zu einem gemütlichen Ferienzimmer umgebaut wurde, bieten zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Die klaren Grenzen des Grundstücks sind durch Zäune und Grenzsteine markiert, sodass Sie Ihre Privatsphäre in voller Ruhe genießen können. Eine eigene Wasserquelle und eine Sickergrube sorgen für eine autarke Wasserversorgung und Abwasserentsorgung. Die Lage auf einer Seehöhe von 700-800 m verspricht nicht nur frische Luft und ein gesundes Klima, sondern auch unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und das Erkunden der umliegenden Natur. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Land & Forstwirtschaftsverkäufe unterliegen einer grundverkehrsbehördlichen Genehmigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Seezugang #Terrasse #ruhig

Die Schleichalm liegt im Skigebiet Sankt Johann am Kitzbüheler Horn. Sie ist ein wahres Juwel. Inspiriert von der Vision, ein einzigartiges Wohnkonzept für Naturliebhaber zu schaffen, wurde die Schleichalm als perfekter Ausgangspunkt für alle Arten von Sommer- und Wintersport in den Bergen entwickelt - Ski-in/Ski-out und Widmung als Freizeitwohnsitz inklusive. Die Alm thront abgeschieden auf einem großzügigen Grundstück von knapp 3.000 Quadratmetern, umgeben von Wald- und Grünflächen und einem eigenen See, eingebettet in die majestätischen Kitzbüheler Berge. Dies verleiht der Schleichalm einen außergewöhnlichen, natürlichen Charme, der von der Schönheit der Umgebung inspiriert ist. Außerhalb der Wintersaison ist die Alm mit einem gewöhnlichen PKW über eine Privatstraße erreichbar. Im Winter erreicht man die Alm über einen Skidoo entlang der Piste oder über die Gondel. Ein eigener Parkbereich steht an der Talstation für die Eigentümer der Schleichalm zur Verfügung. Dort kann in den Wintermonaten auch der Skidoo abgestellt werden. Das Design und die Atmosphäre des genehmigten Neubau-Projekts spiegeln die traditionellen Almen wider, der hauseigene See ist eine Oase der Erholung, die nahen Skipisten erweisen sich als äußerst praktisch. Um das Privileg dieser einzigartigen Lage vollends nutzen zu können, wurden großzügige Außenbereiche, ein Seehaus und mehrere Sonnenterrassen geplant. Die Schleichalm steht für ein einzigartiges Zuhause - auch bereits mit dem Altbestand - in dem man die atemberaubende Bergwelt in privater Atmosphäre mit Familie und Freunden erleben kann. Sie ist ein Rückzugsort für Bergliebhaber und Ruhesuchende, die die Schönheit der Natur schätzen. Es besteht auch die Möglichkeit, den Altbestand nach Sanierung zu bewohnen. Alle Details inkl. des Raumkonzepts samt der Grundrisse erhalten Sie in Ihrem persönlichen Exposé, ebenso die Varianten beim Ankauf, abrufbar unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Karin Gornik. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Chalet ist einzigartig betreffend Design und Architektur! Lichtdurchflutete Räume mit Panoramafenstern und grenzenlose Blickachsen mit fantastischen Ausblicken auf Berge und Natur von allen Wohnräumen, sowie die hochwertige Einrichtung und Möblierung machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Das Chalet besteht aus drei Etagen, die jeweils bequem per Lift erreichbar sind. Das Dachgeschoss mit großen Fensterfronten, umlaufenden Terrassen, Designer Küche, Panoramakamin und Altholz-Sichtdachstuhl ist ein Highlight von vielen. Im Erdgeschoss betritt man das Haus über eine großzügige lichtdurchflutete Diele. Auf dieser Etage sind eine Gästetoilette, zwei Master-Schlafzimmer mit Ankleide und Bad ensuite und Terrasse, sowie ein großes Büro, welches auch mühelos in ein weiteres Schlafzimmer umfunktioniert werden kann. Der großzügige Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC befindet sich im Untergeschoss, in dem weitere zwei Schlafzimmer mit edlen Bädern ensuite untergebracht sind. Weiters befinden sich auf dieser Ebene ein Weinkeller, der Technikraum, sowie weitere Lager-, Wirtschafts- und Abstellräume. Zur Immobilie gehören 4 Carportstellplätze, sowie ein verschlossener Bereich für Mountainbikes und Gartengeräte.... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse #ruhig

Matt schimmernd weitet sich der weiße Marmorboden vom Entrée, wird beim zentral platzierten offenen Kamin zum schwebenden Podest und leitet über in den Salon mit durchgängiger Glasfassade. Kühn und erhaben spannt sich die Kassettendecke über fast 15 m Breite, begleitet von einer Ebene aus Leuchten, die den Raum in warmes Licht tauchen. Ein Raum, der von der Stille feiner Gedanken ebenso zeugt, wie von der Opulenz rauschender Feste in großer Gesellschaft. Unmittelbar tritt man ins Freie auf den vorgelagerten Außenbereich. Durch das üppige Grün eines parkähnlichen, uneinsichtigen Gartens schweift der Blick bis hinaus zur silbrigen Wasserfläche des Neusiedlersees. Diese repräsentative Villa ist das Meisterwerk des Architekten Vladimir Hradil. Kompromisslos in seinem Qualitätsanspruch, vereint er hier die Exklusivität der erhöhten Lage am Hang des Leithagebirges mit hochwertigen Materialien zu einem zeitlos gültigen Gesamtkunstwerk. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - EG von 249 m2: großzügiges Entrée mit Übergang in den weitläufigen Salon mit mittigem offenen Kamin - linkerhand Arbeitszimmer mit eigenem Kachelofen - offene Küche mit Übergang in das Esszimmer als Erweiterung des Salons - Master-Suite bestehend aus zwei Schlafzimmern und angeschlossenem privaten Badezimmer in grünem Marmor - von den Schlafzimmern einerseits Ausgang zum vorbereiteten Pool mit Liegefläche und andererseits in den nördlichen Garten - Gartengeschoss: aktuell ein großer Festsaal mit Bar, vorbereitetem Saunabereich und direktem Ausgang auf die Terrasse und weiter in den Garten - das Gartengeschoss von 274 m2 inkl. Lagerflächen, ließe sich ebenso zu Wohn- oder Arbeitsräumlichkeiten umgestalten wie das vorausgebaute Dachgeschoss von 40 m2 - ein Anwesen für privaten Genuss ebenso wie für repräsentative gesellschaftliche Zusammenkünfte - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #ruhig

#Balkon #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Charmantes Landhaus mit Traumausblick Entdecken Sie den perfekten Rückzugsort, der sowohl Ruhe als auch die Nähe zu kulturellen Highlights und kulinarischen Genüssen der Region Gröbming bietet. Dieses beeindruckende Haus, besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume sowie einer gemütlichen Ausstattung. Raumaufteilung: EG Diele, Küche mit Erker und Kachelofen, schöner Wohnraum mit offenem Kamin und Ausgang auf die Westterrasse, 3 kleinen Zimmer und ein Bad mit Dusche und WC OG 1 geräumiges Schlafzimmer mit Blick auf Gröbming, 1 großes Schlafzimmer mit Ausgang auf den West/Nord Balkon, 2 Bäder mit je Wanne und WC, 2 kleine Dachbodenräume KG Kellerraum, Heizraum und Tankraum Diese Liegenschaft besteht aus 2 Grundstücken 1292/8 und 1292/7 Es führt keine Straße direkt zum Haus, man parkt das Auto am unteren Ende (ca. 50m) des großen Grundstücks und geht zu Fuß (oder mit einem Auto mit Allrad) zum Haus! Energieausweis wird nachgericht! In wenigen Autominuten hat man die berühmten Skiberge Galsterberg, Hauser Kaibling oder Schladminger Planai erreicht; auch die Geheimtipps Riesneralm, Planneralm und Tauplitz sind nicht allzu weit entfernt. Im Sommer hat man unzählige Möglichkeiten, sich in Gröbming zu beschäftigen; es gibt über 30 aktive Vereine von Sport bis Kultur. Auch Wander- und Spaziermöglichkeiten sind zuhauf gegeben. Mit dem Auto ist der bekannte Stoderzinken mit seinem Wahrzeichen, dem "Stoderkircherl" rasch erreichbar; wenn Sie absolute Ruhe suchen, sind sie in der anderen Richtung gut aufgehoben: im verschlafenen, touristisch nicht überlaufenen Naturpark Sölktäler - hier können Sie Wanderwege besuchen, wo Sie fast keine Menschen, dafür aber atemberaubende Natur erleben können. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese im Jahr 2020 erbaute Luxusvilla befindet sich in spektakulärer Lage am Tafelberg unterhalb der Wallfahrtskirche Maria Taferl. Sie bietet einen atemberaubenden, unverbaubaren Ausblick auf den Ötscher, das Alpenvorland und das Donautal. Das großzügige Grundstück ist durch drei Terrassen mit Natursteinwänden schön gegliedert und bietet ebene Flächen. Die Villa zeichnet sich durch einen weiträumigen Wohnbereich mit integrierter Designerküche, Fitnessraum und modernsten Annehmlichkeiten aus. Hierzu zählen elektronische Features wie Internet- und TV-Anschlüsse in jedem Zimmer. Entspannung bietet der 5 m x 10 m große Salzwasserpool. Eine BWT-Entkalkungsanlage, Photovoltaik und eine effiziente Wärmepumpe erhöhen den Wohnkomfort. Für Ihre Sicherheit sorgt eine umfassende Videoüberwachung. Die süd-südwestliche Ausrichtung der Villa und elektrische Rollläden ermöglichen eine angenehme Raumtemperierung, zusätzlich unterstützt durch die Wärmepumpe, die auch zur Kühlung der Räume dient. Etwa 500 m² der Außenfläche sind befestigt und bieten bequemen Fahrzeugzugang."... [Mehr]