Suchergebnisse für "mühle mit wasserkraftwerk und nebengebäuden"

#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Das Wohnhaus besteht aus einem teilweise ausgebauten Erdgeschoss, einem 1. Obergeschoss, einem 2. Obergeschoss sowie einem ausbaufähigen Dachgeschoss. Das Nebengebäude ist teilweise zu Wohnraum ausgebaut und über mehrere Geschosse mit dem Wohnhaus verbunden. Es umfasst ebenfalls ein teilweise ausgebautes Erdgeschoss, ein 1. Obergeschoss, ein 2. Obergeschoss sowie einen Dachboden. Es handelt sich um eine ältere Bestandsliegenschaft mit entsprechendem Renovierungs- und Adaptierungsbedarf. Dadurch bietet sich insbesondere für handwerklich versierte Käufer interessantes Entwicklungspotenzial. • > Energieausweis - in Arbeit... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein stilvoller Streckhof samt angebautem Nebengebäude mit Garagen und Stallgebäude. Die ebene rechteckige Grundstücksfläche von 1.535m² mit der Widmung Bauland Dorfgebiet ist eingezäunt und beinhaltet einen schönen alten Baumbestand. Das Wohnhaus wurde ca. 1950 in solider Bauweise errichtet und 1980 erfolgte ein Zubau. Das ca. 116m² große Haus besteht aus: geräumigem Vorraum Küche mit Tischherd Esszimmer 2 Schlafzimmer, eines davon mit wunderschöner alter Malerei an den Wänden und an der Decke 1 kl. Schlafzimmer, dzt. als Büroraum verwendet Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster WC mit Fenster Abstellraum der vom Hauptteil des Hauses getrennte Gebäudeteil besteht aus: Vorraum Schlafzimmer kl. Abstellraum Nebengebäude (ca.37m²) Heizraum mit Öl-Zentralheizung Doppelgarage Stallgebäude (ca. 58m²): Stallungen Stadl Das Grundstück ist an Kanal, Wasser und Strom angeschlossen und betriebsbereit. Eine Öl-Zentralheizung sowie ein Tischherd in der Küche sorgen für behaglich Wärme in der kalten Jahreszeit. Die Zufahrt erfolgt über die Bundesstrasse. Es besteht auch die Möglichkeit mehrere Kraftfahrzeuge vor der Liegenschaft kostenlos abzustellen. Natürlich ist dies auch im Inneren des Hofes möglich. Eine überdachte Pergola im Innenhof lädt zum gemütlich Verweilen in den lauen Sommernächten ein. Dieses charmante Anwesen wartet auf Sie und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit sich in einer der schönsten Regionen des Südburgenlandes niederzulassen. Durch die Widmung Bauland Dorfgebiet ist es auch möglich ihre geliebten Haustiere bzw. Nutztiere auf dem eigenem Grundstück zu beherbergen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Garten

In der Nähe von Oberwart liegt dieser Arkaden-Streckhof . Der Wohnbereich wurde in den letzten Jahren renoviert, die vielen Nebengebäude, sowie der große Stadel könnten noch zum Wohnen , zu einem Seminarraum, einem Atelier oder auch zu einer Buschenschank ausgebaut werden. Durch den Arkadengang betritt man den Wohnbereich mit Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad/WC . Von aussen begehbar gibt es noch einen Gewölberaum, der als Büro benützt wird. Ein nettes Gästehaus liegt im hinteren Teil des Gartens , es wurde neu mit einer kleiner Küche, Bad/Wc und einem Wohn-Schlafraum ausgestattet. Die großen Nebengebäude und der riesige Stadel sind ideal zum Lagern, könnten aber auch voll ausgebaut werden. Es gibt auch einen eigenen Brunnen, ideal zur Gartenbewässerung. Hinter dem Stadel liegt der Selbstversorger-Gemüsegarten, zu dem es auch eine eigene Zufahrt gibt. Es gibt auch einen großen, Gewölbekeller, der ideal zum Ausbau von einem Weinkeller geeignet ist. Ein interessantes Haus , das noch viel Potenzial für Ausbau und Ideen hat. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <4.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Wellness & Außenbereich Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist der luxuriöse Outdoor-Spa-Bereich. Dieser umfasst: • eine hochwertige Außensauna • einen Whirlpool für ganzjährigen Betrieb • einen Pool zur Erfrischung in den Sommermonaten Ob zur privaten Nutzung oder zur Kombination aus Wohnen und Vermietung – hier sind zahlreiche Möglichkeiten denkbar. • Photovoltaikanlage zur Reduktion der Energiekosten • 30 m² großer Keller für Lagerung oder Hobby • Separate Garage für ein Fahrzeug oder zusätzliche Abstellfläche • Zukunftsfähig und ausbaubar: Nebengebäude mit Potenzial für 2 weitere Einheiten Lage: • Die Nähe zu Villach (~ 5 km), Finkenstein am Faaker See (~ 2 km) sowie dem Faaker See, macht Neumüllnern verkehrstechnisch vorteilhaft gelegen . • Nachbars Ortschaften: Müllnern, Gödersdorf, Techanting, Susalitsch – alle Teil derselben Gemeinde. • Die Umgebung liegt landschaftlich eingebettet im Villacher Becken und nahe den Karawanken im südlichen Alpenrand.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im wunderschönen Yspertal. Hier erwartet Sie großzügiges Wohnhaus, das sowohl durch seine Lage als auch durch die vielseitige Verwendung überzeugt. Diese Immobilie bietet Ihnen mit einer Grundstücksfläche von rd. 673 m² ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von der schönen Ausrichtung und Raumaufteilung begeistern. Die gut überlegte Aufteilung der einzelnen Räume sowie die diversen Nutzungsmöglichkeiten sind hier voll und ganz gegeben. Der schön angelegte Garten, die asphaltierte Zufahrt mit mehreren Kfz-Stellplätzen sowie das vorhandene Nebengebäude runden dieses Angebot ab. Die Liegenschaft teilt sich auf in: Wohnhaus (KG, EG, OG) asphaltierte Zufahrt Garten Nebengebäude betonierte KFZ Abstellplätze gepflasterter Hauszugang Der Teilkeller mit rd. 19,00 m² unterteilt sich in: Kellerraum als Lagerraum Aufgang zum Erdgeschoss Das Erdgeschoss (ca. 106,00 m²) unterteilt sich in: Vorraum mit Hauseingang Flur/Gang WC Küche Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Speis mit Abgang zum Kellerraum Kinderzimmer Kaminzimmer Schlafzimmer Windfang mit straßenseitigem, zweiten Hauseingang Aufgang zum Obergeschoss Das Obergeschoss (ca. 65,00 m²) unterteilt sich in: Flur/Vorraum mit Kleiderablage/-nische Kabinettzimmer 2 großzügige Zimmer 2 Abstellräume (Kniestock) Abgang zum Erdgeschoss Dachbodentreppe zum Dachboden Ein Nebengebäude für die Nutzung als Werkstatt oder Abstellfläche steht zur Verfügung. Letzte Sanierungen: 2018: Fenstertausch auf 3fach Verglasung 2019: Anbringung 15 cm Fassadendämmung 2020: Befestigung der KFZ Stellplätze (betoniert) 2023: Revitalisierung Obergeschoss (Wände, Böden, Dämmung) 2023: Erneuerung Fensterbänke Innen & Aussen 2025: Neuverfliesung des Kaminzimmers 2025: Installation Pelletsofen als Zentralheizung Vorteile für Kaufinteressent: innen: Hausnutzung auch für eine größere Familie Parkmöglichkeit für mehrere KFZ Fahrzeuge Ausreichend Lagermöglichkeit im vorhandenen Nebengebäude Nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt Sehr gute Infrastruktur der Örtlichkeit Familienfreundliche Umgebung (Kindergarten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten) Gebäudeinfrastruktur: Die Beheizung erfolgt über einen zentralen Pelletsofen mit händischer Befüllung der Pelletssäcke. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zum einen über die zentrale Pelletsheizung oder mit automatischer Umschaltfunktion elektronisch. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Überzeugt Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Besichtigungen des Objekts können nach vorheriger Terminabsprache von Montag bis Freitag stattfinden. (keine Besichtigungen an Feiertagen und Wochenenden) Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3129218access Key=6818 Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Edelschrott, gelegen im Herzen der Steiermark! Dieses schöne Ein- oder Zweifamilienhaus bietet Ihnen auf einer großzügigen Fläche von rund 130 m² alles, was Sie für ein komfortables und harmonisches Leben benötigen. Mit einem Kaufpreis von nur 269.000,00 € erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz für individuelle Entfaltung bietet. Die sieben hellen und freundlichen Zimmer sind ideal für kreative Gestaltungsmöglichkeiten und bieten Raum für Rückzug und Gemeinschaft. Der beeindruckende Ausblick auf die grüne Landschaft sorgt für eine harmonische Atmosphäre, die Sie jeden Tag aufs Neue genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie an sonnigen Tagen auf Ihrem Südbalkon entspannen und die Ruhe der Natur in vollen Zügen genießen – ein Ort, an dem Sie den Alltagsstress hinter sich lassen können. Die offene Wohnküche ermöglicht gesellige Kochabende mit Familie und Freunden. Der großzügige Wohnbereich ist perfekt für gesellige Stunden und schafft eine einladende Umgebung, die zum Verweilen einlädt. Das Haus verfügt über zwei WCs und ein Badezimmer mit Fenster, das mit einer modernen Dusche ausgestattet ist und Ihnen einen komfortablen Rückzugsort bietet. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Außen erwartet Sie ein schöner Garten, der nicht nur Platz für Ihre persönlichen Gartenprojekte bietet, sondern auch eine Oase der Ruhe und Erholung darstellt. Am Grundstück befinden sich zudem einige Obstbäume, die für die nötigen Vitamine sorgen. Lassen Sie die Seele baumeln, während die Kinder im Freien spielen oder Sie mit Freunden eine Grillparty veranstalten. Ein weiteres Highlight ist das Nebengebäude mit darin befindlicher Garage, die nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Der hintere Teil des Nebengebäudes wurde früher für die Haltung von Klein- und Nutztieren verwendet. Im Obergeschoss dieses Nebengebäudes wurde mit dem Ausbau in eine eigene Wohnung begonnen, jedoch nicht fertig umgesetzt. Die Verkehrsanbindung durch den Bus sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert mobil sind und die Umgebung erkunden können. Dieses Ein- oder aufgrund der vorhandenen Zimmer sogar als Zweifamilienhaus nutzbare Wohnhaus in Edelschrott ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden und das Leben in vollen Zügen genossen werden kann. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr Traumhaus wartet bereits auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <4.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <9.250m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Geldautomat <1.750m Bank <1.750m Post <1.750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <6.750m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Solides Wohnhaus mit Nebengebäude und Pool in Kallham Dieses kompakte Ein- oder Zweifamilienhaus bietet ein gut nutzbares Raumangebot, eine solide und gepflegte Bausubstanz sowie mehrere Modernisierungen und Erhaltungsmaßnahmen in den vergangenen Jahrzehnten. Ein Außenbereich mit Pool, ein großzügiges Nebengebäude mit Garage sowie die ruhige Wohnlage runden das Gesamtangebot ab. Die Wohnräume sind hell, gut geschnitten und funktional gestaltet. Das Objekt ist grundsätzlich sofort beziehbar; individuelle Modernisierungen können je nach Bedarf vorgenommen werden. Eine stabile Grundsubstanz bietet dafür eine verlässliche Basis. Zusätzliche Option: Direkt angrenzend befindet sich eine ca. 424 m² große Gartenfläche, die bei Bedarf angemietet werden kann. Diese wurde bereits entsprechend genutzt und eignet sich gut für zusätzlichen Grünraum, Nutzflächen oder Freizeitgestaltung. Raumaufteilung: Erdgeschoss: , 3 Zimmer, Bad mit WC, Zugang zur ehemaligen Garage und zum Heizraum, Eingangsbereich Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche mit Essbereich, Zugang zum Süd-Balkon Wesentliche Baumaßnahmen und Modernisierungen: 1960: Anbau Hausgarage/Heizraum 1976: Nebengebäude inkl. Garage, Poolhaus und Abstellraum 1999: Dachsanierung 2013: Neue Ölheizung 2014: Holz/Alu-Fenster (Actual) mit Außenrollos/Fensterläden + neuer Sicherungskasten Lage & Infrastruktur: Die Immobilie bietet Raum für Familien, Ruhesuchende, Potenzial für Kreative - und das alles in einer sehr ruhigen, aber zentralen Lage von Kallham/Neumarkt. Nur wenige Gehminuten zu Bahnhof, Nahversorgung, Schulen und allem, was man zum täglichen Leben braucht. Auch die Anbindung an Neumarkt, Grieskirchen oder Wels ist schnell und unkompliziert mit dem Auto oder Bahn. Perfekt für Pendler und Familien gleichermaßen. Autobahnanbindung A8 - Richtung Passau/Wels-Linz nach Haag am Hausruck in ca. 20 Minuten erreichbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - dieses Haus bietet Lebensqualität und Raum für Ihre individuellen Wohnideen! Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 228.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.55Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Im Ortsverbund steht dieses sehr große Anwesen ca. 10 Min von Horn entfernt. Hinter der Fassade verborgen, findet man teilweise Jahrhundert alte Mauern. Dieser Platz scheint daher schon vor langer Zeit eine besondere Bedeutung für die Menschen hier gehabt zu haben. Das Hauptgebäude, sowie die Nebengebäude benötigen eine Kernsanierung. Eine große Halle gehört ebenfalls zur Ausstattung. Der Hof hat sowohl auf der Vorder- als auch auf der Rückseite eine Einfahrt. Die Innenliegenden Grünflächen bieten Potential zu etwas Besonderen. Nähere Informationen können gerne Vorort bei einer Besichtigung besprochen werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Versteigerung

Das einstöckige Einfamilienhaus aus den 1970er Jahren verfügt über eine Wohnfläche von 49 m² und ein Kellerabteil. Es umfasst einen Eingangsbereich, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude. Schätzwert: 23.000 EUR Geringstes Gebot: 11.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Versteigerung #ruhig

nicht unterkellertes Einfamilienhaus mit Nebengebäude mit 190 qm WNFl. und 1.567 qm Grund in Kappel an der Drau - in einer ruhigen Wohnlage mit großem Garten - Doppel-Kastenfenster, Heraklith-Dämmung, Satteldach in Holzkonstruktion, Beheizung mittels Einzelofen Schätzwert: EUR 155700,- geringstes Gebot: EUR 77850,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus hat 180 m² Wohnfläche und das Grundstück 1773 m² Grundfläche. Es wurde in den 60er Jahren errichtet und Ende der 70er Jahre erweitert. Dach und Fenster im Erdgeschoss wurden im Jahr 2000 erneuert. Ausstattung Haus: Erdgeschoss: Vorraum, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Wintergarten mit Zugang zur überdachten Terrasse, 2 Zimmer, Abstellraum, Bad mit bodenebener Dusche, WC Obergeschoss: Vorraum, 5 Zimmer, Schrankraum Der von außen begehbare Keller verfügt über einen Wirtschaftsraum mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und einen Heizraum für feste Brennstoffe Das Haus ist mit Fliesen-, Parkett- und Teppichböden ausgestattet. Das Nebengebäude hat einen Heizraum für die Gastherme (mit einem neuen Rauch-fang), eine Werkstatt, ein Atelier und einen Hühnerstall. Zudem stehen eine Garage und ein Carport zur Verfügung. Heizung: Gastherme und zusätzlich Heizung für feste Brennstoffe im Keller, Warmwasserbereitung im Sommer elektrisch, im Winter über die Gastherme, Tischherd in der Küche Anschlüsse: Strom, Kanal, Wasser über den eigenen Hausbrunnen, wobei ein Anschluss an das öffentliche Netz möglich ist; Glasfaseranschluss an der Straße. Energieeffizienz (HWB) 165,5 kWh/m² pro Jahr, Klasse E... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #ruhig

Sie träumen von einem Ort, der mehr ist als nur ein Haus? Ein Ort, an dem Sie Ihre ganz persönliche Handschrift hinterlassen können und Sie haben Freude am Renovieren und wünschen sich ein Stück Naturidylle für sich und Ihre Familie? Dann heiße ich Sie herzlich willkommen in Grafenwörth - wo ländlicher Charme auf unendliches Potenzial trifft. Dieses liebevolle Landhaus wartet darauf, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden. Ein Haus mit Seele - bereit für ein neues Kapitel Das Einfamilienhaus erzählt Geschichten vergangener Zeiten und bietet mit ca. 100 m² Wohnfläche auf einer Ebene eine perfekte Basis für Ihre Wohnträume. Ob behutsame Modernisierung oder kreative Neugestaltung - hier haben Sie alle Möglichkeiten, ein echtes Wohlfühlzuhause zu schaffen. Die Raumaufteilung auf einen Blick: - Vorraum - Esszimmer - ideal für gemeinsame Mahlzeiten - Praktische Küche mit angrenzender Speis - viel Platz für Vorräte und Ideen - Wohnzimmer mit ca. 21 m² - Straßenseitiges Zimmer mit ca. 15 m² - ideal als Schlafzimmer oder Büro - Durchgangszimmer mit ca. 16 m² - vielseitig nutzbar - Weiteres Zimmer mit ca. 15 m² - Badezimmer mit Dusche - Separates WC Zusätzlicher Raum für Ihre Hobbys, Projekte & Träume Neben dem Wohnhaus stehen Ihnen mehrere Nebengebäude zur Verfügung, die reichlich Platz für Hobby, Handwerk oder Stauraum bieten: Nebengebäude 1: - Werkstatt mit ca. 16 m² - Abstellraum mit ca. 8 m² Nebengebäude 2: - Drei weitere Räume mit ca. 7 m², 8 m² und 10 m² - ideal für Atelier oder Lager. Gewölbekeller: - ca. 17 m² Nutzfläche - perfekt als Weinkeller oder uriger Stauraum Gartenhütte: -Vorraum ca. 6 m² - Gemütliches Stüberl mit ca. 14 m² - ein lauschiger Rückzugsort für entspannte Stunden Heizung & Anschlusse: Beheizt wird das Haus komfortabel mittels Gas-Zentralheizung. Selbstverständlich ist die Liegenschaft an das öffentliche Kanalnetz sowie an die Ortswasserversorgung angeschlossen und für die Gartenbewässerung steht Ihnen ein eigener Brunnen zur Verfügung. Ihr eigenes Paradies im Grünen Das wahre Highlight dieser Liegenschaft ist der großzügige Garten - eine grüne Oase, die Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Ob Gemüsebeet, Blumenmeer oder Spielwiese: Hier können Sie sich nach Herzenslust entfalten und an heißen Sommertagen sorgt der bestehende Pool - nach entsprechender Aktivierung - für willkommene Abkühlung und eine Laube bittet Ihnen genügend Schatten. Lassen Sie sich von der Natur inspirieren, lauschen Sie dem Zwitschern der Vögel und genießen Sie die Ruhe - dieser Garten ist mehr als nur ein Grundstück. Es ist ein Ort zum Durchatmen, Träumen und Ankommen. Lage & Infrastruktur - Ländliche Ruhe trifft auf gute Anbindung Die Liegenschaft liegt ruhig am Ortsrand von Grafenwörth - nur etwa 900 Meter von der Autobahn entfernt, was für eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit sorgt. Grafenwörth selbst punktet mit einer soliden Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Gastronomie und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die S5 und die A22 macht auch die Städte Krems (ca. 15 km), St.Pölten (ca. 30 km) und Wien (ca. 65 km) schnell erreichbar. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen zu dürfen. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern und vielleicht schon bald in Ihrem neuen Heim willkommen heißen. Bitte beachten Sie: Unsere Immobilienangebote sind nicht dauerhaft auf Fremdplattformen verfügbar. Alle Details und weiterführende Informationen finden Sie jederzeit auf unserer Website: 👉 www.remax.at/2442-2460 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 288.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.83Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]