Suchergebnisse für "möchte haus in essling wien 22 mieten"

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

++ ORCHIDEENWEG ++ in Neu-Eßling - Geniales REIHENHAUS ++ ERSTBEZUG Reihenhäuser mit BALKON, TERRASSE und WOHNKELLER ++ In absolut ruhiger Lage in Wien 22, umgeben von Feldern und Grünflächen wurden sechs moderne Reihenhäuser auf Eigengrund errichtet. Die Häuser verbinden modernen Wohnkomfort mit einer naturnahen Umgebung. Jede Einheit verfügt über vier Etagen, einen beheizten Wohnkeller und mindestens einen Balkon oder eine Terrasse pro Ebene. Ideal für Familien, die Ruhe, Grünblick und hochwertiges Wohnen suchen. ++ Haus 2 Nr. 51 / 6 Zimmer ++ Wohnnutzfläche gesamt: 162,56 m² Wohnkeller (43,25 m²) bestehend aus: Gästezimmer, Bad mit Dusche, Technikraum, Atrium und Abstellraum Erdgeschoss (ca. 38,95 m²) bestehend aus: Vorraum, Wohnküche, Gäste-WC, Garten 25,00 m², Terrasse ca. 17,00 m² und Vorgarten von ca. 18,28 m². Obergeschoss (ca. 41,45 m²) bestehend aus: Drei Zimmer, Bad mit Wanne und Toilette, ein Balkon von ca. 5,71 m². Dachgeschoss (ca. 38,91 m²): Masterbedroom, Bad mit Dusche und Toilette, ein Balkon von ca. 9,06 m². Dieses Haus besticht durch helle und offene Räume auf allen Etagen. Die Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen und das Atrium im Keller sorgt für zusätzliche Helligkeit im Kellerbereich. Durch die mehreren Zimmer haben Sie in diesem Haus die Möglichkeit, als Familie zusätzlich einen Homeoffice-Raum zu schaffen. Der Kaufpreis für das Haus 2 Nr. 51 in schlüsselfertiger Ausführung beträgt: EUR 649.000.- Ausstattungshighlights: - Massivbauweise (Ziegel) auf Eigengrund - Luftwärmepumpe für effiziente Beheizung - Vorbereitung für Klimaanlage und Photovoltaik - Velux Dachflächenfenster und 3-fach verglaste Kunststofffenster - Elektrische Außenrollläden an allen Fenstern - Fußbodenheizung Lage & Infrastruktur: Die Häuser liegen am Orchideengweg in Wien 22, Neuessling, einer ruhigen und grünen Gegend. Gute Verkehrsanbindung: öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) in wenigen Minuten erreichbar. Die Buslinien 24A & 89A liegen fußläufig entfernt und verbinden direkt mit den U-Bahnlinien U1 (Kagraner Platz) und U2 (Seestadt). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote in der Nähe Umgeben von Felder- und Grünflächen - ideal für Spaziergänge, Radfahren und Erholung. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + Ust. EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Franziska Schmutz - Prima Service Immobilien Mobil: [Tel] Mail: [Email] Homepage: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Provision: 3%... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

++ ORCHIDEENWEG ++ in Neu-Eßling - Grandioses REIHENHAUS ++ ERSTBEZUG Reihenhäuser mit BALKON, TERRASSE und WOHNKELLER ++ In absolut ruhiger Lage in Wien 22, umgeben von Feldern und Grünflächen wurden sechs moderne Reihenhäuser auf Eigengrund errichtet. Die Häuser verbinden modernen Wohnkomfort mit einer naturnahen Umgebung. Jede Immobilie verfügt über vier Etagen, einen beheizten Wohnkeller und mindestens einen Balkon oder eine Terrasse pro Ebene. Ideal für Familien, die Ruhe, Grünblick und hochwertiges Wohnen suchen. ++ Haus 5 Nr. 47.1 / 6 Zimmer ++ Wohnnutzfläche gesamt: 174,61 m² Wohnkeller (45,94 m²) bestehend aus: Gästezimmer, Schrankraum, Bad mit Dusche, Technikraum, Atrium und Abstellraum Erdgeschoss (ca. 41,14 m²) bestehend aus: Vorraum, Wohnküche, Gäste-WC, Garten 21,00 m², Terrasse ca. 12,98 m² und Vorgarten von ca. 8,76 m². Obergeschoss (ca. 45,64 m²) bestehend aus: Zwei Zimmer, Bad mit Wanne und Toilette. Dachgeschoss (ca. 41,89 m²): Zwei Zimmer, Bad mit Dusche und Toilette, eine Terrasse von ca. 3,68 m². Dieses Haus besticht durch helle und offene Räume auf allen Etagen. Die Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen. Durch die mehreren Zimmer haben Sie in diesem Haus die Möglichkeit, als Familie zusätzlich einen Homeoffice-Raum zu schaffen Der Kaufpreis für das Haus 5 Nr. 47.1 in schlüsselfertiger Ausführung beträgt: EUR 685.000.- Ausstattungshighlights: - Massivbauweise (Ziegel) auf Eigengrund - Luftwärmepumpe für effiziente Beheizung - Vorbereitung für Klimaanlage und Photovoltaik - Velux Dachflächenfenster und 3-fach verglaste Kunststofffenster - Elektrische Außenrollläden an allen Fenstern - Fußbodenheizung Lage & Infrastruktur: Die Häuser liegen am Orchideengweg in Wien 22, Neuessling, einer ruhigen und grünen Gegend. Gute Verkehrsanbindung: öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) in wenigen Minuten erreichbar. Die Buslinien 24A & 89A liegen fußläufig entfernt und verbinden direkt mit den U-Bahnlinien U1 (Kagraner Platz) und U2 (Seestadt). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote in der Nähe Umgeben von Felder- und Grünflächen - ideal für Spaziergänge, Radfahren und Erholung. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + Ust. EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Franziska Schmutz - Prima Service Immobilien Mobil: [Tel] Mail: [Email] Homepage: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Provision: 3%... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

++ ORCHIDEENWEG ++ in Neu-Eßling - Tolles REIHENHAUS ++ ERSTBEZUG Reihenhäuser mit BALKON, TERRASSE und WOHNKELLER ++ In absolut ruhiger Lage in Wien 22, umgeben von Feldern und Grünflächen wurden sechs moderne Reihenhäuser auf Eigengrund errichtet. Die Häuser verbinden modernen Wohnkomfort mit einer naturnahen Umgebung. Jede Einheit verfügt über vier Etagen, einen beheizten Wohnkeller und mindestens einen Balkon oder eine Terrasse pro Ebene. Ideal für Familien, die Ruhe, Grünblick und hochwertiges Wohnen suchen. ++ Haus 3 Nr. 49 / 5 Zimmer ++ Wohnnutzfläche gesamt: 134,85 m² Wohnkeller (35,50 m²) bestehend aus: Gästezimmer, Bad mit Dusche, Technikraum, Atrium und Abstellraum Erdgeschoss (ca. 31,37 m²) bestehend aus: Vorraum, Wohnküche, Gäste-WC, Garten 24,77 m², Terrasse ca. 17,77 m² und Vorgarten von ca. 18,07 m². Obergeschoss (ca. 35,79 m²) bestehend aus: Zwei Zimmer, Bad mit Wanne und Toilette, ein Balkon von ca. 4,95 m². Dachgeschoss (ca. 32,19 m²): Masterbedroom, Bad mit Dusche und Toilette, ein Balkon von ca. 8,67 m². Dieses Haus besticht durch helle und offene Räume auf allen Etagen. Die Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen und das Atrium im Keller sorgt für zusätzliche Helligkeit im Kellerbereich. Der Kaufpreis für das Haus 3 Nr. 49 in schlüsselfertiger Ausführung beträgt: EUR 545.000.- Ausstattungshighlights: - Massivbauweise (Ziegel) auf Eigengrund - Luftwärmepumpe für effiziente Beheizung - Vorbereitung für Klimaanlage und Photovoltaik - Velux Dachflächenfenster und 3-fach verglaste Kunststofffenster - Elektrische Außenrollläden an allen Fenstern - Fußbodenheizung Lage & Infrastruktur: Die Häuser liegen am Orchideengweg in Wien 22, Neuessling, einer ruhigen und grünen Gegend. Gute Verkehrsanbindung: öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) in wenigen Minuten erreichbar. Die Buslinien 24A & 89A liegen fußläufig entfernt und verbinden direkt mit den U-Bahnlinien U1 (Kagraner Platz) und U2 (Seestadt). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote in der Nähe Umgeben von Felder- und Grünflächen - ideal für Spaziergänge, Radfahren und Erholung. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + Ust. EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Franziska Schmutz - Prima Service Immobilien Mobil: [Tel] Mail: [Email] Homepage: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Provision: 3%... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #hell #ruhig

Gepflegtes Reihenhaus in absoluter Ruhelage nur ca. 200 Meter von der Lobau entfernt - einem der beliebtesten Naherholungsgebiete Wiens - im grünen Ortsteil Essling im 22. Bezirk. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen Naturverbundenheit und urbaner Infrastruktur. Reitställe, ein Biobauer mit Ab-Hof-Verkauf sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege liegen direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Busstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe, das Wiener Stadtzentrum ist somit schnell erreichbar. Das im Jahr 2015 in hochwertiger Ziegel-Massivbauweise errichtete Eckreihenhaus (eines von nur 3 Häusern) überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf 3 Ebenen mit insgesamt ca. 230 m² Nutzfläche. Die 6 lichtdurchfluteten Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare oder als Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Einrichtung/Möblierung: Küche, Bäder ansonsten unmöbliert. Untergeschoß / Gartenebene (ca. 100 m²): * Drei helle Zimmer mit großen Fenstern und Gartenzugang * Badezimmer mit Dusche und WC * Diverse praktische Keller- und Abstellräume im hinteren Bereich * Fußbodenheizung in allen Räumen Erdgeschoss *geräumiges Vorzimmer mit genug Platz für Garderobe *Gäste WC mit Fenster *Stiegenhaus * Offener Wohn-Essbereich (57 m2) mit moderner, hochwertiger Einbauküche * Raumhöhe von 2,75 m - luftiges, gro... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984/85 in einer ruhigen Wohnstraße in Wien-Eßling. Das Objekt steht auf einem rund 526 m² großen, Grundstück und überzeugt durch eine solide Bausubstanz, die Käufer/innen einen verlässlichen Rahmen für die individuelle Modernisierung bietet. Eckdaten auf einen Blick Wohnnutzfläche: ca. 130 m² Dachboden (Wohnflächenreserve): ca. 35 m² Keller-Nutzfläche: ca. 85 m² Grundstück: 526 m² (Garten 368 m²) Zimmer: 5 (Wohnzimmer + 4 Schlafzimmer) Bad mit Wanne + separates WC Terrasse 20 m² · Loggia · Einzelgarage · Gartenhaus Baujahr 1984/85 · Massivbauweise · Satteldach Sofort beziehbar Aufteilung über 3 Ebenen Erdgeschoss (Wohnebene): Vorraum / Diele Wohnzimmer (ca. 24 m²) mit Zugang zur Terrasse und zum Garten Eßküche (ca. 12 m²) mit Eckbank und funktionaler Holzküche 2 Schlafzimmer (ca. 14 und 12 m²) Badezimmer mit Dusche, Wanne und Handtuchheizkörper Separates WC Dachgeschoss: 2 ausgebaute Zimmer (ca. 16 und 20 m²) mit Nut-Feder-Holzvertäfelung charakteristischer Charme Zugang zur Loggia / zum Balkon Großer, nutzbarer Dachboden (ca. 36 m²) wertvolle Wohnflächenreserve für individuellen Ausbau Keller (vollunterkellert): Heizraum mit Gas-Therme; zwei Kaminzüge vorhanden Werkstattbereich ehem. Fitnessraum Kellerabteile / Lagerräume Außenbereich & Nebengebäude Sonnige Terrasse (ca. 20 m²) mit direktem Zugang vom Wohnzimmer Loggia / Balkon im Dachgeschoss Eigener, gepflegter Garten (ca. 368 m²) mit Brunnen zur Bewässerung (Pumpe 2025 erneuert) Einzelgarage (ca. 22 m²) mit Garagentor und rückwärtigem Zugang zum Garten Einfaches Holz-Gartenhaus für Gartengeräte Komplett umzäuntes Grundstück Bausubstanz & Ausstattung Massivbauweise 1984/85 (Ziegelmauerwerk), Satteldach mit Tonziegeln Vollunterkellert Original Holzfenster mit Zweischeibenverglasung Außenrollläden / Jalousien Alarmanlage (relativ neu) Gas-Zentralheizung mit Radiatoren (keine Fußbodenheizung); Parkett-, Fliesen- und Holzböden im Erdgeschoss; Holz im Dachgeschoss Gesamteinschätzung Die Liegenschaft ist ein Zeitzeuge der 1980er-Jahre mit solider Bausubstanz regelmäßig instand gehalten und in gepflegtem Zustand. Die Ausstattung und Oberflächen stammen weitgehend aus der Errichtungszeit und bieten einer Familie die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen und Standards umfassend zu modernisieren (Haustechnik, Sanitär, Böden, Fenster). Die Raumaufteilung ist familiengerecht, der Garten bietet Privatsphäre und Erholungsraum. Die Immobilie ist leerstehend und SOFORT BEZIEHBAR. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer ruhigen Gasse. Die Verbindung von Grünruhelage mit guter Verkehrsanbindung (S-Bahn fußläufig erreichbar) sowie die Nähe zum Golfplatz Süßenbrunn machen das Grundstück zum idealen Ort für Ihr nächstes Projekt, Grundstücksfläche: 8.153 qm Die spezielle Aufteilung der Widmung lässt zwei attraktive Varianten offen: ca. 960 qm W I 6,5m g 35% BB ca. 7.230 qm aktuell mit Bausperre versehen - Sie entscheiden, ob Sie diese als attraktiven Grüngürtel zu einem kleinen aber feinen Projekt hinzuzufügen oder ob Sie Ihre große Chance auf Wertzuwachs ergreifen wollen. Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen. Es befindet sich derzeit ein kleines unterkellertes Gebäude auf dem ebenen Baugrund. Die Bäume, die sich hinter dem Haus befinden, sind Obstbäume und können daher ohne Genehmigung entfernt werden (da nicht vom Anwendungsbereich des Wiener Baumschutzgesetz erfasst)... [Mehr]

#Doppelhaus #Genossenschaft #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten der idyllischen Umgebung der Neustiftgasse entsteht eine exklusive Doppelhausanlage, die höchsten Wohnkomfort mit modernem Design verbindet. Die Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf umfasst insgesamt 18 Doppelhäuser, jedes bestehend aus einem Erd- und Obergeschoss, gefertigt in solider Massivbauweise. Die Architektur besticht durch moderne Flachdächer und großzügige Terrassen, die einen nahtlosen Übergang zwischen Drinnen und Draußen schaffen. Jedes Doppelhaus bietet zwei PKW-Stellplätze und einen Abstellraum. Optional kann ein Carport errichtet werden, um Ihren Fahrzeugen zusätzlichen Schutz zu bieten. Die Erschließung der Grundstücke erfolgt über zwei Zufahrtsstraßen, die eine bequeme Anreise gewährleisten. Zusätzlich stehen den Bewohnern zwei Zugangswege zu den Gärten zur Verfügung. Besonders einzigartig ist die direkte Verbindung der Doppelhäuser 29-36 zur "Neuen Fischa", einem natürlichen, hochwasserunbeeinflussten Gerinne. Dies schafft eine idyllische Umgebung und bietet den Bewohnern Ruhe und Erholung. Erleben Sie den Doppeltraum Pottendorf und lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohnpark begeistern. Key Facts 18 Doppelhäuser (36 Häuser) ca. 118m² Wohnnutzfläche Attraktive Freiflächen Grüne Lage an der Neuen Fischa Top Verkehrsanbindung (A3) & Pottendorfer Bahnlinie Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Vorbereitung Photovoltaik-Anlage Ausstattung Willkommen im Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf, wo Modernität auf Romantik trifft und höchster Wohnkomfort auf charmante Details trifft. Die innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung Ihrer Wohnräume, während sie gleichzeitig für wohlige Wärme und Behaglichkeit in Ihrem Zuhause sorgt. Erleben Sie den Luxus einer Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen sorgt und Ihren Wohnraum zu jeder Jahreszeit angenehm temperiert. Die hochwertigen Kunststofffenster mit Alu-Deckschale vereinen modernes Design mit ausgezeichneter Wärmedämmung und bieten Ihnen eine klare Sicht auf die umgebende Natur, während sie gleichzeitig für optimale Energieeffizienz in Ihrem Zuhause sorgen. Die edlen Feinsteinzeugfliesen verleihen Ihren Böden und Wänden einen zeitlosen und eleganten Look. Ihre robuste Beschaffenheit macht sie nicht nur pflegeleicht, sondern auch besonders langlebig - perfekt für den anspruchsvollen Lebensstil moderner Romantiker. Tauchen Sie ein in die natürliche Schönheit und Wärme des Weitzer Echtholz Eiche Parkettboden Landhausdielen. Diese hochwertigen Parkettböden bringen rustikalen Charme und zeitlose Eleganz in Ihre Wohnräume und schaffen eine behagliche Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Erleben Sie das Zusammenspiel von moderner Technologie und romantischem Flair im Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf und machen Sie Ihr Zuhause zu einem Ort, an dem sich Träume erfüllen. Zusätzlich wurde am 20. März 2024 im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. Bitte beachten Sie, dass dies eine Chance ist, Ihr Zuhause zu einem besonders günstigen Preis zu erwerben. Wir laden Sie herzlich ein, Ihr neues Traumhaus in einer unserer exklusiven Doppelhaushälften zu entdecken. Genießen Sie modernes Wohnen in bester Lage und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und Kompetenz als zuverlässiger Bauträger. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen. Mit herzlichen Grüßen, Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wiener Neudorf WNG e. Genossenschaft m.b.H. Reisenbauer Ring 2/1/1 2351 Wiener Neudorf Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Doppelhaus in begehrter Lage des 22. Bezirks – stilvolles Wohnen nahe der U2 In einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohngegend des 22. Bezirks entsteht dieses moderne Wohnprojekt, bestehend aus zwei Doppelhaushälften und einem Einzelhaus. Aktuell steht nur noch eine Doppelhaushälfte zum Verkauf – ein exklusives Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Raumgefühl und zeitgemäße Architektur legen. Raumaufteilung – durchdacht und lichtdurchflutet Erdgeschoss: • Eingangsbereich mit Gäste-WC • Offene Küche mit großzügigem Wohn- und Essbereich • Ausgang auf die Terrasse und in den Garten • Praktischer Abstellraum Obergeschoss: • Zwei große Schlafzimmer • Elegantes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC Dachgeschoss: • Master-Bedroom mit eigenem Badezimmer • Galerie (ca. 10 m²) mit Zugang zur Dachterrasse Ausstattung & Bauweise Alle Häuser werden belagsfertig übergeben – das bedeutet, dass Fliesen, Parkett und Sanitäreinrichtungen nicht im Kaufpreis enthalten sind. Ein schlüsselfertiges Paket kann auf Wunsch direkt über den Bauträger angeboten werden. Highlights: • Moderne Architektur und hochwertige Bauweise • Kunststoff-Alu-Fenster • Elektronische Raffstores • Effiziente Luft-Wärmepumpe • Zwei PKW-Stellplätze pro Haus • Ruhige Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur Lage & Verkehrsanbindung • U-Bahn-Linie U2 – ca. 6 Gehminuten • Straßenbahnlinie 26 – in unmittelbarer Nähe • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in direkter Umgebung Eckdaten • Verfügbar ab: 2024 • Baujahr: 2023 • Nur eine Doppelhaushälfte verfügbar Kaufnebenkosten • Grunderwerbsteuer: 3,5 % • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % • Vertragserrichtung und Treuhandschaft: nach Vereinbarung • Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Dieses Projekt vereint moderne Architektur, ruhiges Wohnen und ausgezeichnete Erreichbarkeit – ideal für Familien oder Paare, die urbanes Leben mit privater Wohlfühlatmosphäre verbinden möchten. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie weitere Unterlagen zu.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Modernes Wohnen in hochwertiger Architektur In einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage im 22. Bezirk entstehen 19 exklusive Neubauwohnungen, die höchsten Wohnkomfort mit moderner Ausstattung verbinden. Die durchdachten Grundrisse, hochwertige Materialien und energieeffiziente Bauweise machen dieses Wohnprojekt zu einer idealen Investition – ob für Eigennutzer oder Anleger. Highlights der Wohnungen: • Moderne Architektur mit effizienter Raumaufteilung • Wohnflächen von ca. 37 m² bis 89 m² • Jede Wohnung mit Balkon, Terrasse oder Garten • Hochwertige Parkettböden und elegante Feinsteinzeugfliesen • Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort • 3-fach verglaste Fenster mit Raffstores für optimale Dämmung • Exklusive Sanitärausstattung mit Markenprodukten • Energieeffiziente Bauweise mit moderner Heiztechnik • Klimavorbereitung Wohnungsübersicht mit individuellen Details: Erdgeschoss : TOP 1 – (Verkauft) TOP 2 –(Verkauft) TOP 3 – 4-Zimmer-Wohnung mit Garten • Wohnfläche: ca. 89,04 m² • Zimmer: 4 • Terrasse: ca. 7,07 m² • Garten: ca. 42,51 m² • Preis: 449 000 € Anleger: € 419 000 € + 20%–. 1. Obergeschoss : TOP 4 (Verkauft) TOP 5 (Verkauft) TOP 6 – (Verkauft) TOP 7 – (Verkauft) TOP 8 – (Verkauft) 2. Obergeschoss : TOP 9 –(Verkauft) TOP 10 – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon • Wohnfläche: ca. 55,43 m² • Zimmer: 3 • Balkon: ca. 9,40 m² • Preis: € 339.000 €,- Anleger: € 319 000 € + 20% - . TOP 11 – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon • Wohnfläche: ca. 56,46 m² • Zimmer: 3 • Balkon: ca. 9,40 m² • Preis: 339 000 € Anleger: € 319 000  € + 20% –. TOP 12 – (Verkauft) TOP 13 – (Verkauft) 1. Dachgeschoss : TOP 14 – (Verkauft) TOP 15 – 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse • Wohnfläche: ca. 45,48 m² • Zimmer: 2 • Terrasse: ca. 3,32 m² • Balkon: ca. 12,09 m² • Preis: 249.000 € Anleger: € 235 000 +20 % –. TOP 16 – 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse • Wohnfläche: ca. 45,30 m² • Zimmer: 2 • Terrasse: ca. 3,49 m² • Balkon: ca. 12,84 m² • Preis: 249.000 € Anleger: € 235 000 € + 20% –. TOP 17 – 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse • Wohnfläche: ca. 66,44 m² • Zimmer: 3 • Terrasse: ca. 5,89 m² • Preis: 339.000 € Anleger: € 319 000 € + 20% -. 2. Dachgeschoss : TOP 18 – (Verkauft) TOP 19 –(Verkauft) Lage & Infrastruktur Das Wohnprojekt in der Esslinger Hauptstraße bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und eine hervorragende Infrastruktur: • Straßenbahn und Busstation in unmittelbarer Nähe • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in Gehweite • Naherholungsgebiete wie die Lobau und die Donauinsel schnell erreichbar • Direkte Anbindung an die Wiener Innenstadt Jetzt informieren & Besichtigungstermin vereinbaren! Nutzen Sie die Gelegenheit, eine moderne Wohnung in einem hochwertigen Neubauprojekt zu erwerben. Hinweis: Die abgebildeten Visualisierungen basieren auf den Grundrissen der jeweiligen Wohnungen und dienen zur Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte. Die Wohnungen befinden sich aktuell in der Endphase der Fertigstellung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Modernes Wohnen in hochwertiger Architektur In einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage im 22. Bezirk entstehen 19 exklusive Neubauwohnungen, die höchsten Wohnkomfort mit moderner Ausstattung verbinden. Die durchdachten Grundrisse, hochwertige Materialien und energieeffiziente Bauweise machen dieses Wohnprojekt zu einer idealen Investition – ob für Eigennutzer oder Anleger. Highlights der Wohnungen: • Moderne Architektur mit effizienter Raumaufteilung • Wohnflächen von ca. 37 m² bis 89 m² • Jede Wohnung mit Balkon, Terrasse oder Garten • Hochwertige Parkettböden und elegante Feinsteinzeugfliesen • Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort • 3-fach verglaste Fenster mit Raffstores für optimale Dämmung • Exklusive Sanitärausstattung mit Markenprodukten • Energieeffiziente Bauweise mit moderner Heiztechnik • Klimavorbereitung Wohnungsübersicht mit individuellen Details: Erdgeschoss : TOP 1 – (Verkauft) TOP 2 –(Verkauft) TOP 3 – 4-Zimmer-Wohnung mit Garten • Wohnfläche: ca. 89,04 m² • Zimmer: 4 • Terrasse: ca. 7,07 m² • Garten: ca. 42,51 m² • Preis: 449 000 € Anleger: € 419 000 € + 20%–. 1. Obergeschoss : TOP 4 (Verkauft) TOP 5 (Verkauft) TOP 6 – (Verkauft) TOP 7 – (Verkauft) TOP 8 – (Verkauft) 2. Obergeschoss : TOP 9 –(Verkauft) TOP 10 – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon • Wohnfläche: ca. 55,43 m² • Zimmer: 3 • Balkon: ca. 9,40 m² • Preis: € 339.000 €,- Anleger: € 319 000 € + 20% - . TOP 11 – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon • Wohnfläche: ca. 56,46 m² • Zimmer: 3 • Balkon: ca. 9,40 m² • Preis: 339 000 € Anleger: € 319 000  € + 20% –. TOP 12 – (Verkauft) TOP 13 – (Verkauft) 1. Dachgeschoss : TOP 14 – (Verkauft) TOP 15 – 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse • Wohnfläche: ca. 45,48 m² • Zimmer: 2 • Terrasse: ca. 3,32 m² • Balkon: ca. 12,09 m² • Preis: 249.000 € Anleger: € 235 000 +20 % –. TOP 16 – 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse • Wohnfläche: ca. 45,30 m² • Zimmer: 2 • Terrasse: ca. 3,49 m² • Balkon: ca. 12,84 m² • Preis: 249.000 € Anleger: € 235 000 € + 20% –. TOP 17 – 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse • Wohnfläche: ca. 66,44 m² • Zimmer: 3 • Terrasse: ca. 5,89 m² • Preis: 339.000 € Anleger: € 319 000 € + 20% -. 2. Dachgeschoss : TOP 18 – (Verkauft) TOP 19 –(Verkauft) Lage & Infrastruktur Das Wohnprojekt in der Esslinger Hauptstraße bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und eine hervorragende Infrastruktur: • Straßenbahn und Busstation in unmittelbarer Nähe • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in Gehweite • Naherholungsgebiete wie die Lobau und die Donauinsel schnell erreichbar • Direkte Anbindung an die Wiener Innenstadt Jetzt informieren & Besichtigungstermin vereinbaren! Nutzen Sie die Gelegenheit, eine moderne Wohnung in einem hochwertigen Neubauprojekt zu erwerben. Hinweis: Die abgebildeten Visualisierungen basieren auf den Grundrissen der jeweiligen Wohnungen und dienen zur Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte. Die Wohnungen befinden sich aktuell in der Endphase der Fertigstellung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.... [Mehr]

#Gastronomie

Das Restaurant wurde nach einem größeren Schaden komplett renoviert und steht nun zur Vermietung. Auf eine Möblierung wurde verzichtet um dem neuen Mieter völlige Gestaltungsfreiheit zu überlassen und seinen persönlichen Stil einzubringen. Das Lokal verfügt über einen Gastraum mit Wintergarten und großem Außenbereich, und bietet somit auch Platz für große Gesellschaften. Einer Gestaltung in allen Richtungen sind hier wirklich keine Grenzen gesetzt! Es würde uns freuen Ihnen das Lokal im Rahmen einer Besichtigung zu zeigen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 5500 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 230 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 1123 Gesamtbetrag € 6853 Klasse Heizwärmebedarf: C Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit

1220 Wien | Bussongasse 18A | Haus 2In der idyllisch gelegenen Bussongasse in Essling im 22. Bezirk entsteht ein exklusives Doppelhaus im Grünen. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - In Esslinger Grünlage nahe U2 - Auf Eigengrund - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Hochwertige Markenausstattung (Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis belagsfertig plus: 906.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 949.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - Essling - in der Nähe der U2 - In idyllischer Grünlage - Nicht weit vom Nationalpark Donau-Auen gelegen - Nahe Marchfeld Center Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Häuser ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]