Suchergebnisse für "möblierte kleinstwohnung salzburg stadt"

#Büro #möbliert

✔ Adresse: Schießstattstraße 21, 5020 Salzburg ✔ Nutzfläche: 82,83 m² ✔ Lage: Erdgeschoss ✔ Kaufpreis: € 299.000, (zzgl. Kaufnebenkosten) ✔ Widmung: Büro (Umnutzung auf Wohnung möglich) ✔ Verfügbarkeit: kurzfristig / nach Vereinbarung Kurzbeschreibung Diese attraktive Bürofläche befindet sich in zentraler Lage von Salzburg und ist ideal für Unternehmen, Kanzleien, Freiberufler oder als Kapitalanlage. Sie liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in der Schießstattstraße und bietet eine funktionale Aufteilung, helle Räume, moderne Ausstattung sowie einen klar strukturierten Grundriss. Die Einheit kann alternativ zu einer ca. 3-Zimmer-Wohnung umgebaut werden. Raumaufteilung laut Plan Raum Fläche Großraumbüro 25,42 m² Büro / Verwaltung 27,61 m² Büro / Buchhaltung 12,32 m² Archiv / Nebenraum ✔ Adresse: Schießstattstraße 21, 5020 Salzburg ✔ Nutzfläche: 82,83 m² ✔ Lage: Erdgeschoss ✔ Kaufpreis: € 299.000, (zzgl. Kaufnebenkosten) ✔ Widmung: Büro (Umnutzung auf Wohnung möglich) ✔ Verfügbarkeit: kurzfristig / nach Vereinbarung Kurzbeschreibung Diese attraktive Bürofläche befindet sich in zentraler Lage von Salzburg und ist ideal für Unternehmen, Kanzleien, Freiberufler oder als Kapitalanlage. Sie liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in der Schießstattstraße und bietet eine funktionale Aufteilung, helle Räume, moderne Ausstattung sowie einen klar strukturierten Grundriss. Die Einheit kann alternativ zu einer ca. 3-Zimmer-Wohnung umgebaut werden. Raumaufteilung laut Plan Raum Fläche Großraumbüro 25,42 m² Büro / Verwaltung 27,61 m² Büro / Buchhaltung 12,32 m² Archiv / Nebenraum 5,25 m² WC & Vorraum 6,24 + 6,00 m² Gesamtfläche 82,83 m² Ausstattungsmerkmale Sanitäreinheit mit Fenster Kabelkanäle, Steckdosenleisten, Netzwerkanschlüsse Fenster mit Isolierverglasung Bodenbeläge: Teppich & Fliesen Teilweise möbliert mit hochwertigen Büromöbeln Zentrale Heizung (Fernwärme) Lagevorteile Ruhige Seitenstraße in zentraler Stadtlage Altstadt & Salzachkai : ca. 10 Minuten zu Fuß Busanbindung & Nahversorgung in unmittelbarer Nähe Autobahnauffahrt A1 : ca. 5-7 Minuten Öffentliche Stellplätze vor dem Haus verfügbar Nutzungsperspektiven Eigennutzung als Büro, Kanzlei oder Praxis Start-up Base oder Co-Working-Konzept Umbau zur Eigentumswohnung mit 3 Zimmern denkbar Anlageobjekt zur Vermietung in bester Lage Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website. Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b. H - EBS (ebs-linz.at) Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Objekt (Büroräumlichkeiten im Ausmaß von ca. 82,23 m²) befindet sich in Salzburg-Lehen, in der Schießstattstraße 21, im Erdgeschoss.... [Mehr]

#Büro #möbliert

Adresse: Schießstattstraße 21, 5020 Salzburg Nutzfläche: 82,83? m² Lage: Erdgeschoss Kaufpreis: ?? 299.000, (zzgl. Kaufnebenkosten) Widmung: Büro (Umnutzung auf Wohnung möglich) Verfügbarkeit: kurzfristig / nach Vereinbarung Kurzbeschreibung Diese attraktive Bürofläche befindet sich in zentraler Lage von Salzburg und ist ideal für Unternehmen, Kanzleien, Freiberufler oder als Kapitalanlage. Sie liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in der Schießstattstraße und bietet eine funktionale Aufteilung, helle Räume, moderne Ausstattung sowie einen klar strukturierten Grundriss. Die Einheit kann alternativ zu einer ca. 3-Zimmer-Wohnung umgebaut werden. Raumaufteilung laut Plan Raum Fläche Großraumbüro 25,42? m² Büro / Verwaltung 27,61? m² Büro / Buchhaltung 12,32? m² Archiv / Nebenraum 5,25? m² WC & Vorraum 6,24 + 6,00? m² Gesamtfläche 82,83? m² Ausstattungsmerkmale Eingang im Erdgeschoss Teeküche mit Einbaufront Sanitäreinheit mit Fenster Kabelkanäle, Steckdosenleisten, Netzwerkanschlüsse Fenster mit Isolierverglasung Bodenbeläge: Teppich & Fliesen Teilweise möbliert mit hochwertigen Büromöbeln Zentrale Heizung (Fernwärme) Lagevorteile Ruhige Seitenstraße in zentraler Stadtlage Altstadt & Salzachkai: ca. 10 Minuten zu Fuß Busanbindung & Nahversorgung in unmittelbarer Nähe Autobahnauffahrt A1: ca. 5? 7 Minute... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese hochwertig ausgestattete, voll möblierte 2-Zimmer-Gartenwohnung in Eggelsberg bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau und verbindet Komfort, Design und eine attraktive Lage nahe Salzburg. Auf rund 102 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ein durchdachtes Raumkonzept und lichtdurchflutete Wohnbereiche. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein angenehmes Wohnambiente und wird durch große Fensterflächen optimal mit Tageslicht versorgt. Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und ermöglicht sofortiges, komfortables Wohnen ohne zusätzlichen Aufwand. Ein besonderes Highlight ist der großzügige private Garten mit weitläufiger Terrasse. Der integrierte Whirlpool macht den Außenbereich zu einer exklusiven Wohlfühloase und erweitert den Wohnraum ideal ins Freie. Das stilvolle Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine großzügige Dusche. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung befindet sich in einem modernen, gepflegten Wohngebäude mit Lift. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. Die monatliche Miete beträgt 1.200 € Kaltmiete zuzüglich 400 € Betriebskosten. Die Wohnung wird voll möbliert vermietet und ist somit sofort bezugsfertig - ideal für alle, die ohne Aufwand in ein hochwertiges Wohnumfeld einziehen möchten. Die Lage in Eggelsberg bietet ruhiges, naturnahes Wohnen und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Stadt Salzburg, die in kurzer Fahrzeit erreichbar ist. Diese Gartenwohnung vereint Exklusivität, Komfort und Lagequalität und bietet ein seltenes Mietangebot für anspruchsvolle Bewohner. Nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung. Den Zugang dafür erhalten Sie nach Anfrage von uns. Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Gelegenheit näher anzusehen und Ihr neues Zuhause zu gestalten! Lage: Eggelsberg ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Braunau am Inn im Innviertel mit 2959 Einwohnern (Stand 1. Januar 2025). Der zuständige Gerichtsbezirk ist der Gerichtsbezirk Mattighofen, bis 2004 gehörte die Gemeinde zum Gerichtsbezirk Wildshut. Seit 2011 bildet Eggelsberg gemeinsam mit einer Reihe anderer Gemeinden des Oberen Innviertels einen Verband und gehört zur Tourismusregion Seelentium. Hauptattraktionen gelten das Ibmer Moor, der Heratinger See sowie Gundertshausen mit der Privatbrauerei Schnaitl und diversen Ausstellungen im Haus Rauhberg bzw. bei Zenz Holzbau. Ausstattung: - großer Wohn- und Essbereich - moderne, hochwertige Einbauküche - Schlafzimmer - Bad mit Badewanne und Dusche - separates Gäste-WC - Terrasse - Garten - Whirlpool - Kellerabteil - 2 KFZ-Stellplätze... [Mehr]

Top 1: 68,68 m² 598.000,00 € aktiv Top 2: 49,3 m² 438.000,00 € aktiv Top 3: 69,13 m² 598.000,00 € aktiv Top 4: 69,13 m² 578.000,00 € aktiv Top 6: 69,13 m² 578.000,00 € aktiv Top 8: 49,3 m² 428.000,00 € aktiv Top 10: 79,21 m² 748.000,00 € aktiv Top 11: 80,62 m² 748.000,00 € aktiv Top 12: 22 m² 198.000,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Top 1: 68,68 m² 598.000,00 € aktiv Top 2: 49,3 m² 438.000,00 € aktiv Top 3: 69,13 m² 598.000,00 € aktiv Top 4: 69,13 m² 578.000,00 € aktiv Top 6: 69,13 m² 578.000,00 € aktiv Top 8: 49,3 m² 428.000,00 € aktiv Top 10: 79,21 m² 748.000,00 € aktiv Top 11: 80,62 m² 748.000,00 € aktiv Top 12: 22 m² 198.000,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft in der Kendlerstraße 137 liegt im beliebten Salzburger Stadtteil Maxglan in unmittelbarer Nähe zur Glan. Die Umgebung bietet weiters eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Verkehr in der Umgebung. Die Salzburger Altstadt ist schnell erreichbar, ebenso bestehen gute Anbindungen an das überregionale Verkehrsnetz. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.... [Mehr]

#Handel

Zur Vermietung gelangt das Objekt in Salzburg Itzling, welches durch die nachhaltige Bauweise, sehr gute Erreichbarkeit und Mikrolage ein Highlight ist. Das Objekt verfügt über 404,64 m² inklusive Lager und zeichnet sich durch seine helle Fensterfront aus. Zur Veranschaulichung wurde das Objekt im Plan als gelb markiert. Eckdaten: • A1-Abfahrt Bergheim / Itzling • Obuslinie 6: perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz • 4 Autominuten oder 18 Minuten zu Fuß bis zum Bahnhof • Mieter im Objekt (Billa Plus, Bipa, AMS) Mikrolage des NVZ-Standortes: • Science City Salzburg (das Techno Z) mit zahlreichen (Start-up) Unternehmen und rd. 1.000 Mitarbeiter: innen • Fakultät für Digitale und Analytische Wissenschaften der Universität Salzburg • HTBLu VA Salzburg, die größte Schule Westösterreichs • Zentrale der Raiffeisenverband Salzburg e Gen in der Raiffeisen und Wasserfeldstraße • „Goethe-Siedlung“ mit rd. 1.200 Wohnungen und rd. 2.500 Bewohnern • Gewerbegebiet „Wasserfeldstraße“, u.a. mit dem Landesverwaltungsgericht Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Seite!... [Mehr]

#Loft #Seezugang #ruhig

IHR NEUES ZUHAUSE. IHR RÜCKZUGSORT. IHR LIEBLINGSPLATZ. Im grünen, schicken und lebenswerten Morzg - einem der besten Salzburger Stadtteile. Ein behagliches Apartment - stylish für zwei oder ganz exklusiv für Sie allein im "loftstyle". Jedenfalls. Ein Zuhause der Extraklasse. Top Wohnqualität. Werthaltigkeit. Pure Ästhetik. Ein Platz geschaffen zum Wohlfühlen für Anspruchsvolle in grüner Lage der Festspielstadt Salzburg. Elegant und modern. On Top, jedoch nicht abgehoben und mit wunderschönem Blick auf den Untersberg in bester Ruhe und Sonnenlage. Nur wenige Fahrminuten von der Salzburger Altstadt entfernt. Und abends nach der Arbeit oder an den Wochenenden - rein ins Auto und nach 20 Minuten können Sie die Ruhe und das Wasser am Mondsee geniessen - auf Ihrem Badeplatzanteil unweit der Restaurants, der Golfplätze und dem reizenden Zentrum von Mondsee gelegen. Salzburg bietet den perfekten Lebensraum! Und Mondsee Sommerfeeling und Dorfleben. Tradition & Moderne. Frische Luft & klares Wasser. Sicherheit & Stabilität. Freundliche Menschen mit einem guten Mass an Gemütlichkeit. Sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Ein Flughafen mit überschaubarer Grösse. Salzburg ist lebenswert! Bleiben Sie doch! Gerne etwas länger. Gerne auch für immer. Wir freuen uns, dass wir Ihnen dieses besondere Apartment anbieten können und auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wenn moderne Architektur auf eine einzigartige Lage trifft, dann entsteht eine Lebensqualität der Extraklasse. Das Bauvorhaben direkt am Salzachkai in Salzburg Süd vereint diese Vorzüge und schafft eine exklusive Liegenschaft in einer der Top-Lagen der weltberühmten Mozartstadt Salzburg. Gelegen im Süden der Stadt direkt am Fluss, im renommierten Stadtteil Josefiau, entstehen sechs exklusive Wohneinheiten, die durch großzügige Nutzflächen, moderne Architektur und exklusive Ausstattung ebenso bestechen wie durch ihre einzigartige Lage. Zwei der sechs Wohnungen verfügen über einen weitläufigen Garten, der optional mit einem Pool ausgestattet werden kann. Das Highlight des Gebäudes sind die beiden Penthouse-Wohnungen mit (optionalem) Pool, Sauna und fantastischem Ausblick. Eine Tiefgarage mit mehreren Abstellplätzen und eine zentrale Liftanlage sorgen für hohen Wohnkomfort; geräumige Kellerabteile für ausreichend Stauraum. Nichts wird dem Zufall überlassen – dafür schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus anspruchsvoller Architektur, stilvollem Interior Design und innovativer Technologie exklusive Wohneinheiten in einzigartiger Stadtlage – urbanes Wohnglück direkt am Fluss für ein ganzes Leben.... [Mehr]

Zur Vermietung steht ein Tiefgaragen-Stellplatz in der Ernst-Sompek-Straße, 5020 Salzburg. Der Stellplatz überzeugt vor allem durch seine hervorragende Lage direkt beim Neutor und die unmittelbare Nähe zur Salzburger Altstadt. Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten bequem erreichbar, wodurch sich der Stellplatz besonders ideal für Anwohner, Berufstätige in der Innenstadt, Geschäftsinhaber, Mitarbeiter umliegender Betriebe, sowie Personen, welche regelmäßig in der Salzburger Altstadt unterwegs sind und eine fixe, wettergeschützte Parkmöglichkeit in zentraler Lage suchen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastrukt Zur Vermietung steht ein Tiefgaragen-Stellplatz in der Ernst-Sompek-Straße, 5020 Salzburg. Der Stellplatz überzeugt vor allem durch seine hervorragende Lage direkt beim Neutor und die unmittelbare Nähe zur Salzburger Altstadt. Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten bequem erreichbar, wodurch sich der Stellplatz besonders ideal für Anwohner, Berufstätige in der Innenstadt, Geschäftsinhaber, Mitarbeiter umliegender Betriebe, sowie Personen, welche regelmäßig in der Salzburger Altstadt unterwegs sind und eine fixe, wettergeschützte Parkmöglichkeit in zentraler Lage suchen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Direkte Lage nahe am Neutor und somit in unmittelbarer Nähe zur Altstadt Salzburg. Die Innenstadt, der Mönchsberg, sowie zahlreiche Geschäfte, O-Bus, Büros und Gastronomiebetriebe sind in wenigen Gehminuten erreichbar.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wenn moderne Architektur auf eine einzigartige Lage trifft, dann entsteht eine Lebensqualität der Extraklasse. Das Bauvorhaben direkt am Salzachkai in Salzburg Süd vereint diese Vorzüge und schafft eine exklusive Liegenschaft in einer der Top-Lagen der weltberühmten Mozartstadt Salzburg. Gelegen im Süden der Stadt direkt am Fluss, im renommierten Stadtteil Josefiau, entstehen sechs exklusive Wohneinheiten, die durch großzügige Nutzflächen, moderne Architektur und exklusive Ausstattung ebenso bestechen wie durch ihre einzigartige Lage. Zwei der sechs Wohnungen verfügen über einen weitläufigen Garten, der optional mit einem Pool ausgestattet werden kann. Das Highlight des Gebäudes sind die beiden Penthouse-Wohnungen mit (optionalem) Pool, Sauna und fantastischem Ausblick. Eine Tiefgarage mit mehreren Abstellplätzen und eine zentrale Liftanlage sorgen für hohen Wohnkomfort; geräumige Kellerabteile für ausreichend Stauraum. Nichts wird dem Zufall überlassen - dafür schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus anspruchsvoller Architektur, stilvollem Interior Design und innovativer Technologie exklusive Wohneinheiten in einzigartiger Stadtlage - urbanes Wohnglück direkt am Fluss für ein ganzes Leben. Lage: Dieses Projekt der Extraklasse befindet sich im Stadtteil Josefiau direkt an der Salzach im Süden der Stadt Salzburg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants, gute Schulen & Kindergärten prägen den Stadtteil am Westufer der Salzach. Die Salzburger Altstadt erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Rad entlang des Kais in wenigen Minuten. Ausstattung: Luxus-Wohnungen mit großzügigen Wohnflächen | moderne Architektur | Raumhöhe ca. 2,75 m bis ca. 2,90 m | hochwertige Ausstattung | großzügige Gärten & Terrassen | offener Kamin | bodentiefe Fenster | Pool im Garten (optional) | Pool auf der Dachterrasse (optional) | indoor oder outdoor Sauna (optional) | absolute Ruhelage | energieeffiziente- und nachhaltige Bauweise | Loxone-Smart-Home-System | Klimaanlage | Fußbodenheizung | kontrollierte Wohnraumlüftung | innovatives Heizsystem | Alarm- und Schliessanlage | Liftanlagen für zeitgemäßen Komfort und Barrierefreiheit | Tiefgarage | Übergabe 2025... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im Ortsteil Reitberg in Eugendorf steht diese charmante Erstbezugswohnung im ersten Obergeschoss eines modernen Neubaus zum Verkauf - ein ideales Zuhause für Singles, Paare und junge Familien, die Wert auf hochwertige Ausstattung, großzügiges Raumgefühl und eine ruhige, naturnahe Lage legen. Mit einer Wohnfläche von rund 83 m² und einem Bezug noch im Dezember dieses Jahres verbindet die Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort mit Energieeffizienz und durchdachter Architektur. Die offene Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Großflächige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume und führen direkt auf die rund 14 m² große Südterrasse, die Sonne von früh bis spät verspricht und ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne bietet. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer - das Kinderzimmer ist mit einem französischen Balkon ausgestattet, was den Raum zusätzlich mit Licht durchflutet und ihm einen besonderen Charme verleiht. Das Badezimmer mit Badewanne überzeugt durch modernes Design und hochwertige 60x60 cm Fliesen. Ein großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet praktischen Stauraum für den Alltag. Besonders hervorzuheben sind die außergewöhnlichen Raumhöhen von bis zu 4 Metern, die ein offenes, luftiges Wohngefühl schaffen und der Wohnung eine beeindruckende Großzügigkeit verleihen. Auch in puncto Ausstattung erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche: Edles Hafro-Echtholzparkett in Eiche, Reformfenster mit dreifach Verglasung und Vorrüstung für elektrische Raffstores sowie ein stimmiges Beleuchtungskonzept einer Lichtdesignerin sorgen für ein stilvolles und behagliches Wohnambiente. Die Heizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, wobei 5 k Wp für den Allgemeinstrom des Hauses und die Heizung vorgesehen sind und weitere 5 k Wp der Wohnung selbst zugutekommen. Damit besteht auch hier die Möglichkeit, einen Batteriespeicher im großzügigen Kellerabteil mit etwa 8 m² nachzurüsten. Zur Wohnung können wahlweise zwei Carport-Stellplätze oder ein Carport und ein Freistellplatz erworben werden. Das Carport ist dabei zusätzlich mit einer PV-Anlage ausgestattet - ein weiterer Beitrag zu nachhaltigem und kosteneffizientem Wohnen. Diese Wohnung vereint stilvolles Design, technische Raffinesse und Familienfreundlichkeit auf kompakter, perfekt genutzter Fläche - ein Zuhause, das mit seiner Helligkeit, Großzügigkeit und modernen Ausstattung begeistert. Lage: Die Wohnung befindet sich im begehrten Ortsteil Reitberg in Eugendorf, direkt an der idyllischen Ischlerbahntrasse - einem beliebten Rad- und Spazierweg, der auf direktem Weg in die Stadt Salzburg führt. Diese Lage bietet jungen Familien die perfekte Kombination aus ruhigem Landleben und gleichzeitig ausgezeichneter Anbindung an die Stadt. Der Kindergarten Reitberg ist weniger als einen Kilometer entfernt und somit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Buslinien 140 und 153 halten in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung nach Eugendorf Zentrum, zur Schule oder direkt in die Stadt Salzburg. Nahversorger, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Eugendorf und sind ebenso wie das vielseitige Angebot der nahegelegenen Stadt Salzburg in kurzer Zeit erreichbar. Damit genießen Bewohner die Vorzüge einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen. Reitberg steht für modernes Wohnen in naturnaher Lage - ein Ort, an dem Kinder sicher aufwachsen können, während Eltern die Nähe zur Stadt, eine gute Verkehrsanbindung und ein hohes Maß an Lebensqualität schätzen. Ausstattung: - PV-Anlage und Luftwärmepumpe - Vorbereitung für Batteriespeicher - Fußbodenheizung - Hafro Eichenparkett - Reformfenster mit Vorrüstung für elektr. Raffstores - Beleuchtungskonzept von der Lichtdesignerin - Vorrüstung für E-Ladestation am Carport... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Entdecken Sie unser exklusives Neubauprojekt in der begehrten Stadt Salzburg. In der Kendlerstraße 137 entstehen 11 moderne Eigentumswohnungen sowie zwei Penthouse-Wohnungen und ein Gartenhaus auf realgeteiltem Grundstück , die höchste Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage vereinen. Genießen Sie sonnige Momente in den Privatgärten, auf den großzügigen Terrassen oder den gemütlichen Balkonen. Fertigstellung Herbst 2027! 2-, und 3-Zimmer Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 49 m² bis 81 m² Privatgärten, Terrassen und Balkone Kellerabteil Lift Tiefgarage barrierefreier Besucherstellplatz Kinderspielplatz Fahrradabstellbereich Top Ausstattung Vollwärmeschutzfassade Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Parkettdiele in Eiche natur Großformatige Fliesen Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Raffstores bzw. Außenjalousien mit Funkfernbedi Entdecken Sie unser exklusives Neubauprojekt in der begehrten Stadt Salzburg. In der Kendlerstraße 137 entstehen 11 moderne Eigentumswohnungen sowie zwei Penthouse-Wohnungen und ein Gartenhaus auf realgeteiltem Grundstück , die höchste Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage vereinen. Genießen Sie sonnige Momente in den Privatgärten, auf den großzügigen Terrassen oder den gemütlichen Balkonen. Fertigstellung Herbst 2027! 2-, und 3-Zimmer Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 49 m² bis 81 m² Privatgärten, Terrassen und Balkone Kellerabteil Lift Tiefgarage barrierefreier Besucherstellplatz Kinderspielplatz Fahrradabstellbereich Top Ausstattung Vollwärmeschutzfassade Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Parkettdiele in Eiche natur Großformatige Fliesen Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Raffstores bzw. Außenjalousien mit Funkfernbedienung Luft-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Perfekt für Anleger und Selbstnutzer Wohnbauförderung möglich Top 2 - Erdgeschoss 2-Zimmer Wohnung mit ca. 49,30 m² Wohnfläche ca. 14,00 m² Terrasse ca. 75,00 m² Gartenfläche Kellerabteil mit ca. 3,66 m² 1 Tiefgaragenstellplatz Fertigstellung Herbst 2027! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft in der Kendlerstraße 137 liegt im beliebten Salzburger Stadtteil Maxglan in unmittelbarer Nähe zur Glan. Die Umgebung bietet weiters eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Verkehr in der Umgebung. Die Salzburger Altstadt ist schnell erreichbar, ebenso bestehen gute Anbindungen an das überregionale Verkehrsnetz. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Eigener Erholungsraum in der Festspielstadt In der Stadt Salzburg ergibt sich die Gelegenheit zum Erwerb einer absoluten Rarität. Zur Veräußerung gelangt eine wahrliche Ruheoase in der Nähe von Maria Plain - mit einem eigenen Ökosystem auf einer Fläche von mehr als 6.000 m2: Die bebaubare Liegenschaft ist zur Gänze umringt von Bäumen, hat im Inneren eine Rasenfläche von etwa 2.500 m2 und darüber hinaus sogar einen eigenen Bach, welcher einen Lebensraum für zahlreiche Tiere bietet und teilweise aufgestaut ist. Beste Voraussetzungen für ein Leben im Einklang mit der Natur liegen also vor. Die Liegenschaft kann allerdings nicht nur als in sich geschlossener Rückzugsort mit ländlichem Flair punkten, sondern bietet durch die besondere Lage auch alle Vorzüge des Lebens in einer modernen Stadt: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich allesamt in der näheren Umgebung. Die Innenstadt von Salzburg mit ihren historischen Gebäuden (UNESCO Weltkulturerbe) sowie erstklassigen Kulturangeboten ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem eigenen PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Die rechtswirksam vorliegende Baugenehmigung ermöglicht die Errichtung einer modernen Villa mit ausreichend Platz für die gesamte Familie. Die nähere Umgebung (jeweils Luftlinie): • Autobahnanschluss: ca. 900 m • Öffentlicher Nahverkehr (Stadtbus): ca. 350 m • Hauptbahnhof Salzburg: ca. 1.500 m • Flughafen Salzburg: ca. 5.200 m • Ärzte/Apotheken: ca. 600 m • Einkaufsmöglichkeiten: ca. 600 m • Kindergärten/Schulen: ca. 350 m • Basilika Maria Plain: ca. 1.300 m • Festung Hohensalzburg: ca. 3.600 m Im Jahr 2025 wurde ein Bauplatz mit einer Fläche von ca. 673 m2 genehmigt. Des weiteren liegt eine Baugenehmigung für eine moderne Stadtvilla mit einer Bruttofläche von ca. 479 m2 vor (verteilt auf 2 Etagen). Nähere Details gerne auf Anfrage! Die attraktive Liegenschaft kann zur Gänze oder auch in Teilen erworben werden. In diesem Inserat werden beispielhaft 2.000 m2 angeboten (Bauplatz + angrenzende Gartenfläche). Das genaue Ausmaß und die Konfiguration der Fläche kann nach Wunsch des Käufers festgelegt werden. Der Erwerb einer benachbarten Grünlandfläche im Ausmaß von ca. 9.000 m2 - etwa zur Tierhaltung - ist ebenfalls denkbar. Gemeinsam mit der "Kernfläche" von ca. 6.000 m2 stehen daher insgesamt ca. 15.000 m2 zur Verfügung. Kaufpreis für 2.000 m2 (Bauplatz + angrenzende Gartenfläche): EUR 1.300.000,- zzgl. Nebenkosten. Der Verkauf erfolgt umsatzsteuerfrei. Das vom Käufer an die Struber Consult GmbH zu entrichtende Honorar für die Vermittlung und Projektentwicklung samt genehmigten Bauplänen beträgt 3% zzgl. USt (berechnet auf Basis der tatsächlichen Gegenleistung des Käufers). Auf eine Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen. Trotz sorgfältiger Bearbeitung sind alle Angaben ohne Gewähr. Sie haben Interesse und wollen mehr über die Liegenschaft erfahren? Gerne übermitteln wir Ihnen genauere Unterlagen und stehen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung! Unterschiedliche Kontaktmöglichkeiten finden Sie auch auf unserer Homepage. In diesem Zusammenhang weisen wir auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist nach dem Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz hin. Gerne werden wir vor Ablauf der gesetzlichen Frist für Sie tätig, sofern Sie uns hierzu schriftlich auffordern und zur Kenntnis nehmen, dass Sie hierdurch Ihr Rücktrittsrecht verlieren. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen unter Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) bearbeiten können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]