Suchergebnisse für "möblierte apartment linz"

#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert

Büroflächen mit flexibler Mietdauer im Technologiezentrum Linz zu vermieten! Diese attraktive Bürofläche umfasst ca. 424m² Nutzfläche (zzgl. Gang- & Sanitärflächen) und befindet sich im 1. Obergeschoss des Technologiezentrums Linz. Durch die effiziente Aufteilung bietet sie eine kompakte und flexible Arbeitsumgebung. Die Mietdauer ist ab einer Befristung von 1 Jahr (bis derzeit max. ca. Ende September 2027) möglich, womit die Fläche für Projektlösungen bestens geeignet ist. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 11,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,50/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom & Heizung) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Es besteht die Möglichkeit Seminar- als auch Besprechungsräume zu einem pauschalen Tages- bzw. Stundensatz anzumieten. Highlights & Service: - Pausenzone mit Kaffeeautomat in Gebäude A - Täglicher Jausenverkauf - Postservice - Vergünstigtes Parkticket für Besucher In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Bedarf und Verfügbarkeit Stellplätze zu monatl. € 119,40 (inkl. BK und USt) als Dauerparker angemietet werden. Ansonsten sind für die Stellplätze Parkmünzen zu entrichten. Für Ihre Kund Innen stehen ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung. Dank der Lage im Technologiezentrum Linz profitieren Mieter von einer hervorragenden Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Straßenbahnlinien sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt A7 liegt nur 2 Minuten entfernt. HINWEIS: Im selben Gebäude stehen weitere flexible Büroflächen von 136m² und 353m² zur Anmietung zur Verfügung! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Hinweis: Die möblierten Bilder im Exposé sind Visualisierungen und wurden mittels KI ergänzt. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Familienwohnung? Dann ist diese gepflegte Wohnung in einer ruhigen Siedlungslage und nur wenige Gehminuten ins Zentrum mit bester Infrastruktur genau das Richtige! Die Wohnanlage, in der sich die Wohnung befindet, besteht aus einzelnen Gebäuden, die durch gepflegte Grünflächen getrennt sind, wodurch beste Wohn- und Lebensqualität garantiert wird. Mit ca. 102 m² Nutzfläche, aufgeteilt auf einen großzügigen Wohnraum, möblierte Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Vorraum, Bad und WC, finden Sie hier genügend Platz. Der Wintergarten erweitert das Wohnzimmer und ist durch die großen Fensterflächen hell und sonnig. Das große Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Dusche. Die Wohnräume sind teilweise mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt mittels Fernwärme und wird über die Betriebskosten abgerechnet. Ca. 1973 wurde diese Wohnanlage erbaut und in den letzten Jahren laufend saniert Da bei dieser Wohnung auch 2 Einzelgaragen dabei sind, würde die Möglichkeit bestehen, diese zu einem Kaufpreis von je € 20.000,- auch noch anzukaufen. Eine Küche samt Elektrogeräten und diversen Einbaumöbel sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. In der Nähe finden Sie diverse Geschäfte, wo Sie alles für den täglichen Bedarf finden. Schulen, Ärztezentrum, Banken usw., beste Verkehrsanbindung in alle Richtungen und Natur im Grünen nicht weit von der Stadt Linz entfernt, das sind beste Voraussetzungen für einen guten Werterhalt. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Terrasse #möbliert

Exklusive Büro-/Ordinationsflächen im Herzen von Linz zu vermieten! Diese zentral gelegene Praxisfläche nahe dem Schlossberg bietet auf ca. 110 m² Nutzfläche ideale Bedingungen für Ihre berufliche Entfaltung. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Altbaus und beeindrucken durch einen unverwechselbaren Charme mit Raumhöhen bis zu 3,3m. Aktuell wird die Praxis vom Vermieter umfassend saniert und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre zukünftigen Räumlichkeiten in einem hochwertigen und modernen Zustand zu übernehmen. Die neu geplante DAN-Küche wird in elegantem "Manhattan Grau Diamant" ausgeführt und überzeugt mit einer Arbeitsplatte und Rückwand in "Granit Anthrazit" sowie griffen in hochwertigem Edelstahl matt. AUFTEILUNG: - Eingangsbereich - 3x Praxisräume - 3x separate Toiletten - Teeküche - eine kleine Terrasse in den Innenhof Dank der erstklassigen Lage profitieren sowohl Sie und Ihre Mitarbeiter Innen als auch Patient Innen von einer hervorragenden Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnhaltestelle Taubenmarkt), zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Landstraße und Promenade) und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Linzer Schlosspark, ideal für eine erholsame Pause, liegt nur 300 Meter entfernt. Ein Standort mit unverwechselbarem Potenzial - bereit für Ihre erfolgreiche Praxis! KONDITIONEN: - Mietkosten monatl. brutto: € 1.739,20 - Betriebskosten-Akonto monatl. brutto: € 250,80 = GESAMTMIETE monatl. brutto: € 1.990,00 (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Bei unecht steuerbefreiten Mieter Innen (Ärzte, Therapeuten, Kleinunternehmer usw.) erfolgt die Verrechnung des Hauptmietzinses und der Betriebskosten brutto für netto. Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Hinweis: Die möblierten Bilder im Exposé sind Visualisierungen und wurden mittels KI ergänzt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert

Büroflächen mit flexibler Mietdauer im Technologiezentrum Linz zu vermieten! Diese attraktive Bürofläche umfasst ca. 176,05m² Nutzfläche (zzgl. Gang- & Sanitärflächen) und befindet sich im 1. Obergeschoss. Durch die effiziente Aufteilung bietet sie eine kompakte und flexible Arbeitsumgebung. Die Mietdauer ist ab einer Befristung von 1 Jahr (bis derzeit max. ca. Ende September 2027) möglich, womit die Fläche für Projektlösungen bestens geeignet ist. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 11,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,50/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom & Heizung) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Es besteht die Möglichkeit Seminar- als auch Besprechungsräume zu einem pauschalen Tages- bzw. Stundensatz anzumieten. Highlights & Service: - Pausenzone mit Kaffeeautomat in Gebäude A - Täglicher Jausenverkauf - Postservice - Vergünstigtes Parkticket für Besucher In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Bedarf und Verfügbarkeit Stellplätze zu monatl. € 119,40 (inkl. BK und USt) als Dauerparker angemietet werden. Ansonsten sind für die Stellplätze Parkmünzen zu entrichten. Für Ihre Kund Innen stehen ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung. Dank der Lage im Technologiezentrum Linz profitieren Mieter von einer hervorragenden Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Straßenbahnlinien sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt A7 liegt nur 2 Minuten entfernt. HINWEIS: Bei Bedarf stehen in diesem Gebäude flexible Büroflächen bis ca. 816m² zur Anmietung zur Verfügung! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer Hinweis: Die möblierten Bilder im Exposé sind Visualisierungen und wurden mittels KI ergänzt. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert

Büroflächen mit flexibler Mietdauer im Technologiezentrum Linz zu vermieten! Diese attraktive Bürofläche umfasst ca. 424m² Nutzfläche (zzgl. Gang- & Sanitärflächen) und befindet sich im 1. Obergeschoss des Technologiezentrums Linz. Durch die effiziente Aufteilung bietet sie eine kompakte und flexible Arbeitsumgebung. Die Mietdauer ist ab einer Befristung von 1 Jahr (bis derzeit max. ca. Ende September 2027) möglich, womit die Fläche für Projektlösungen bestens geeignet ist. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto: € 11,00/m² zzgl. 20% USt • Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,50/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom & Heizung) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Es besteht die Möglichkeit Seminar- als auch Besprechungsräume zu einem pauschalen Tages- bzw. Stundensatz anzumieten. Highlights & Service: • Pausenzone mit Kaffeeautomat in Gebäude A • Täglicher Jausenverkauf • Postservice • Vergünstigtes Parkticket für Besucher In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Bedarf und Verfügbarkeit Stellplätze zu monatl. € 119,40 (inkl. BK und USt) als Dauerparker angemietet werden. Ansonsten sind für die Stellplätze Parkmünzen zu entrichten. Für Ihre Kund Innen stehen ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung. Dank der Lage im Technologiezentrum Linz profitieren Mieter von einer hervorragenden Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Straßenbahnlinien sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt A7 liegt nur 2 Minuten entfernt. HINWEIS: Im selben Gebäude stehen weitere flexible Büroflächen von 136m² und 353m² zur Anmietung zur Verfügung! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Hinweis: Die möblierten Bilder im Exposé sind Visualisierungen und wurden mittels KI ergänzt. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Ort, der urbanen Komfort mit behaglicher Wohnatmosphäre verbindet. Diese im ersten Stock gelegene, modernisierte Wohnung in der Hamerlingstraße bietet einen klaren Grundriss, ein im Sommer angenehm kühles Raumklima und einen Balkon in den Innenhof zum ruhigen Verweilen. Ob als Eigenheim, Stadtwohnung oder durchdachte WG-Lösung – die ca. 70 m² sind sowohl ideal für Singles oder Paare, als auch passend für eine kleine Familie. Das Gebäude (Baujahr 1958) ist in massiver Bauweise errichtet; die gute Substanz wirkt sich positiv auf das Raumklima aus. Ein zusätzlicher Pluspunkt im Alltag: Die neue Liftanlage wird Anfang 2026 fertiggestellt. Modernisierungen Küche neu geplant und eingebaut (2020) Laminatböden in Holzoptik Gepflegter Gesamtzustand Ein besonderer Vorteil im Alltag: Eine praktische Ärztin befindet sich direkt im Haus. Zentrale, zugleich ruhige Stadtlage mit Nahversorgung, Gastronomie und städtischen Einrichtungen in kurzer Gehdistanz. Kindergärten, Schulen und weiterführende Schulen befinden sich in Gehweite. Das Linzer Musiktheater und weitere kulturelle Angebote sind bequem erreichbar. Sie sehen auf den Bildern einmal die wie im momentanen Ist-Zustand befindlichen leeren Räume und im Anschluß immer zum jeweiligen Raum dazugehörige möblierte Beispielbilder, damit sie sehen können wie schön sie ihr neues Zuhause gestalten und einrichten können. Lage Die Hamerlingstraße zählt zu den beliebten Wohngegenden im Linzer Stadtzentrum. Straßenbahn in 350 m (ca. 4–5 Min zu Fuß), Bus in ca. 300 m, der Hauptbahnhof in ca. 1,1 km. Nahversorger wie Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Banken sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe; eine praktische Ärztin ist direkt im Haus. Innenstadt/Landstraße und Donauufer sind schnell erreichbar, ebenso Kindergärten, Volksschule und weiterführende Schulen. Für Autofahrer: Rund um den Wohnkomplex sind mit einer Parkgenehmigung nahezu immer freie Stellplätze verfügbar. Direkt vor dem Haus gibt es Parkplätze für Bewohner oder Besucher. Sollte dort einmal kein Platz frei sein, steht eine kostenlose Kurzparkzone zur Verfügung, in der man üblicherweise leicht einen Parkplatz findet und mit Parkgenehmigung gratis parkt. Die Lage bietet damit eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und funktionalem Wohnkomfort. Ich freue mich, Ihnen diese attraktive Stadtwohnung persönlich zeigen zu dürfen und stehe Ihnen für Fragen, Unterlagen und Besichtigungstermine jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich nach schriftlicher Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten vereinbart werden können. Alle Angaben basieren auf Informationen Dritter; für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Nebenkostenübersicht gemäß Maklerverordnung: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbucheintrag 1,1 %, Maklerhonorar 3 % zzgl. 20 % USt sowie Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Teilsanierte 3.5-Zimmer-Wohnung samt großzügiger Einbauküche nahe der Linzer Innenstadt zu vermieten! Diese ca. 91,55m² große, gut aufgeteilte Wohnung nahe dem Linzer Dom befindet sich nur unweit von der Landstraße entfernt. Die im 4.OG befindliche Wohnung bietet ein großräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum, welche großteils vom geräumigen Eingangsbereich aus begehbar sind. Für ausreichend Stauraum sorgt ein eigenes, abschließbares Kellerabteil im UG des Wohnhauses. AUFTEILUNG: • Vorraum • Küche • Wohn-/Essbereich • 2x Schlafzimmer • Badezimmer • WC • Abstellraum • Balkon Die Fenster sind bereits mit außenliegenden, manuell bedienbaren Jalousien ausgestattet. Ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste stehen Ihnen in den umliegenden Kurzparkzonen (Bewohnerparkkarte von Vorteil!) zur Verfügung. Für einen überdachten Parkplatz haben Sie die Möglichkeit einen Tiefgaragenparkplatz in den naheliegenden Parkhäusern anzumieten. Sowohl die ausgezeichnete Infrastruktur als auch die gute Frequenzlage (Bahnhofsnähe und Bushaltestelle in unmittelbarer Gehnähe) sind ein besonderes Highlight dieser Wohnung. KONDITIONEN: • Mietkosten monatl.: € 956,70 inkl. USt • Betriebskosten-Akonto monatl.: € 136,96 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 1.093,66 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Hinweis: Die möblierten Bilder im Exposé sind Visualisierungen und dienen lediglich zur Veranschaulichung. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Terrasse #möbliert

Exklusive Büro-/Ordinationsflächen im Herzen von Linz zu vermieten! Diese zentral gelegene Praxisfläche nahe dem Schlossberg bietet auf ca. 110 m² Nutzfläche ideale Bedingungen für Ihre berufliche Entfaltung. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Altbaus und beeindrucken durch einen unverwechselbaren Charme mit Raumhöhen bis zu 3,3m. Aktuell wird die Praxis vom Vermieter umfassend saniert und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre zukünftigen Räumlichkeiten in einem hochwertigen und modernen Zustand zu übernehmen. Die neu geplante DAN-Küche wird in elegantem „Manhattan Grau Diamant“ ausgeführt und überzeugt mit einer Arbeitsplatte und Rückwand in „Granit Anthrazit“ sowie griffen in hochwertigem Edelstahl matt. AUFTEILUNG: • Eingangsbereich • 3x Praxisräume • 3x separate Toiletten • Teeküche • eine kleine Terrasse in den Innenhof Dank der erstklassigen Lage profitieren sowohl Sie und Ihre Mitarbeiter Innen als auch Patient Innen von einer hervorragenden Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnhaltestelle Taubenmarkt), zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Landstraße und Promenade) und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Linzer Schlosspark, ideal für eine erholsame Pause, liegt nur 300 Meter entfernt. Ein Standort mit unverwechselbarem Potenzial – bereit für Ihre erfolgreiche Praxis! KONDITIONEN: • Mietkosten monatl. brutto: € 1.739,20 • Betriebskosten-Akonto monatl. brutto: € 250,80 = GESAMTMIETE monatl. brutto: € 1.990,00 (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Bei unecht steuerbefreiten Mieter Innen (Ärzte, Therapeuten, Kleinunternehmer usw.) erfolgt die Verrechnung des Hauptmietzinses und der Betriebskosten brutto für netto. Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Hinweis: Die möblierten Bilder im Exposé sind Visualisierungen und wurden mittels KI ergänzt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert

Büroflächen mit flexibler Mietdauer im Technologiezentrum Linz zu vermieten! Diese attraktive Bürofläche umfasst ca. 176,05m² Nutzfläche (zzgl. Gang- & Sanitärflächen) und befindet sich im 1. Obergeschoss. Durch die effiziente Aufteilung bietet sie eine kompakte und flexible Arbeitsumgebung. Die Mietdauer ist ab einer Befristung von 1 Jahr (bis derzeit max. ca. Ende September 2027) möglich, womit die Fläche für Projektlösungen bestens geeignet ist. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto: € 11,00/m² zzgl. 20% USt • Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,50/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom & Heizung) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Es besteht die Möglichkeit Seminar- als auch Besprechungsräume zu einem pauschalen Tages- bzw. Stundensatz anzumieten. Highlights & Service: • Pausenzone mit Kaffeeautomat in Gebäude A • Täglicher Jausenverkauf • Postservice • Vergünstigtes Parkticket für Besucher In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Bedarf und Verfügbarkeit Stellplätze zu monatl. € 119,40 (inkl. BK und USt) als Dauerparker angemietet werden. Ansonsten sind für die Stellplätze Parkmünzen zu entrichten. Für Ihre Kund Innen stehen ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung. Dank der Lage im Technologiezentrum Linz profitieren Mieter von einer hervorragenden Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Straßenbahnlinien sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt A7 liegt nur 2 Minuten entfernt. HINWEIS: Bei Bedarf stehen in diesem Gebäude flexible Büroflächen bis ca. 816m² zur Anmietung zur Verfügung! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer Hinweis: Die möblierten Bilder im Exposé sind Visualisierungen und wurden mittels KI ergänzt. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert

ACHTUNG - Bitte um Ihre Beachtung: Wenn das Inseratonline ist - ist es noch aktuell. Aktuell sind 2 voneinander unabhängige Zimmer zu identen Konditionen verfügbar! BITTE UM BEACHTUNG: Mindestmietdauer: das gesetzliche 1 Jahr plus 3 Monate Kündigungsfrist Vielen Dank! Die Fotos sind Aufnahmen aus verschiedenen, zu vermietenden bzw vermieteten Zimmern - dh Angebot je nach Verfügbarkeit welche bei dem persönlichen Besichtigungstermin gemeinsam abgestimmt wird. Da möbliertes Einzelzimmer: 5 Zimmer teilen sich 2 Bäder & Toiletten... [Mehr]

#möbliert

ACHTUNG - Bitte um Ihre Beachtung: Wenn das Inseratonline ist - ist es noch aktuell. Aktuell sind 2 voneinander unabhängige Zimmer zu identen Konditionen verfügbar! BITTE UM BEACHTUNG: Mindestmietdauer: das gesetzliche 1 Jahr plus 3 Monate Kündigungsfrist Vielen Dank! Die Fotos sind Aufnahmen aus verschiedenen, zu vermietenden bzw vermieteten Zimmern - dh Angebot je nach Verfügbarkeit welche bei dem persönlichen Besichtigungstermin gemeinsam abgestimmt wird. Da möbliertes Einzelzimmer: 5 Zimmer teilen sich 2 Bäder & Toiletten... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die zentral gelegene Friedrichstraße 4 bietet modernes Wohnen in clever geplanten Stadt-Apartments. Die 151 Einheiten verteilen sich auf vier Stiegen und bieten dank Balkon oder Terrasse mit Garten in fast allen Wohnungen ein helles, freundliches Wohnambiente. Das 1995 errichtete Gebäude wurde 2020 umfassend saniert und erfüllt modernste Wohnstandards. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Donau-Ufer – ideal zum Entspannen, Joggen oder Naturgenießen. Auch die Innenstadt, Universitäten, kulturelle Hotspots und öffentliche Verkehrsmittel sind gemütlich zu Fuß erreichbar. Perfekt für alle, die ruhig und dennoch mitten im Geschehen zuhause sein wollen! Highlights: • Erdgeschoss-Wohnung • Eigengarten • Lift und Waschküche im Haus • Abstellmöglichkeiten für Dein Fahrrad im Innenhof • Ready to connect – Kabel-TV & A1 in jeder Wohnung • Kellerabteile inklusive • Tiefgarage mit 62 PKW-Stellplätzen (Stapelparker) - Zentrale, beliebte Lage – Innenstadt, Natur und Kultur direkt vor der Tür... [Mehr]