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OKHaus kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 112,1m² / 4 Zimmer
#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig
Die HÖRNDLWALD RESIDENCES EXKLUSIVE TOWNHOUSES IN HIETZING MIT FERNBLICK ÜBER WIEN In privilegierter Hietzinger Aussichtslage präsentieren sich die HÖRNDLWALD RESIDENCES als außergewöhnliches Wohnensemble für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Architektur, Wohnqualität und Lebensstil. Nur wenige Schritte vom Hörndlwald entfernt und in kurzer Distanz zum Lainzer Tiergarten verbindet dieses exklusive Townhouse die Ruhe eines grünen Wohnumfelds mit den Vorzügen urbanen Wohnens. Großzügige Freiflächen, beeindruckende Ausblicke über die Dächer Wiens und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein Zuhause, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Auf rund 112 m² Wohnfläche erstreckt sich ein durchdachtes Raumkonzept über mehrere Ebenen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zu den großzügigen Außenflächen. Private Gartenbereiche, Terrassen und ein Balkon schaffen Raum für Rückzug und Entspannung, während die Dachterrasse einen außergewöhnlichen Platz über den Dächern Wiens bietet. Besonderes Augenmerk wurde auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit gelegt. Hochwertige Tischlereinbauten, eine exklusive Einbauküche, Naturholzparkett, großformatiges Feinsteinzeug, Smart-Home-Technologie, kontrollierte Wohnraumlüftung, Photovoltaik sowie eine energieeffiziente Erdwärmepumpe unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Ein besonderes Highlight bildet die großzügige Dachterrasse mit Panoramablick. Sie eröffnet nicht nur eindrucksvolle Ausblicke über Wien, sondern bietet auch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - von der stilvollen Outdoor-Lounge über eine Außenküche bis hin zu einem privaten Whirlpool unter freiem Himmel. Die Lage vereint jene Qualitäten, für die Hietzing seit jeher geschätzt wird. Der Hörndlwald befindet sich praktisch vor der Haustüre, der Lainzer Tiergarten ist in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Klinik Hietzing befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Für einen vertieften Einblick in dieses außergewöhnliche Wohnprojekt lassen wir Ihnen auf Anfrage gerne das ausführliche Exposé mit sämtlichen Details und Besonderheiten zukommen. Manche Qualitäten lassen sich nur schwer in Worte und Bilder fassen. Gerne laden wir Sie dazu ein, die HÖRNDLWALD RESIDENCES bei einer persönlichen Besichtigung selbst zu erleben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 81,02m² / 3,5 Zimmer
€ 6.973,59 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Diese charmante 3(-4)-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren sehr gepflegten Zustand (Erstbezug nach Sanierung), eine helle Wohnatmosphäre sowie ihre ruhige Lage. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Paare, Familien als auch für anspruchsvolle Eigennutzer oder Anleger. Eine ideale Wohnlage für alle, die ruhiges, grünes Wohnen mit guter Anbindung und ausgezeichneter Infrastruktur verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses (ohne Lift) und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand ideal für alle, die ohne großen Aufwand einziehen möchten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Flexible Raumgestaltung Aktuell als 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche konzipiert, bietet die Immobilie zusätzliches Potenzial: Durch die Verlegung der Küche in den Wohnbereich (Anschlüsse sind möglich) kann die bestehende Küche als weiteres Zimmer (Kabinett) genutzt werden. Dadurch lässt sich die Wohnung unkompliziert in eine 4-Zimmer-Wohnung umgestalten ein attraktiver Mehrwert, insbesondere für Familien oder Homeoffice-Nutzer. Weitere Highlights Erstbezug nach Sanierung Großzügiger Balkon Helle, großzügige Wohnräume neue Fenster (3fach verglast) Ruhige, grüne Wohnlage Sehr gepflegter Zustand Parkplatz direkt am Grundstück (Optional) Praktische Raumaufteilung mit Entwicklungspotenzial Die gegenständliche Liegenschaft in der Fourniergasse im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing überzeugt durch ihre ruhige, grüne Wohnlage sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Hietzing zählt zu den exklusivsten Wohngegenden Wiens und vereint urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität und viel Natur. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich weitläufige Erholungsgebiete wie der Lainzer Tiergarten sowie der Schlosspark Schönbrunn, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannter Freizeitgestaltung einladen. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinien 60, 62 in Gehdistanz Buslinien in unmittelbarer Nähe Schnelle Anbindung zur U4-Station Hietzing Nahversorgung & Infrastruktur Supermärkte, Bäckereien und Apotheken fußläufig erreichbar Geschäfte, Cafés und Restaurants entlang der Hietzinger Hauptstraße Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Umgebung Für weitere Detailfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Alissa Zwickelstorfer von Sangreal jederzeit gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Weitere Informationen oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Bitte um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer). Einige der Visualisierungen sind KI-Bilder und entsprechen nicht den aktuellen Gegebenheiten vor Ort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 54,97m² / 2 Zimmer
€ 7.367,66 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Highlights Exklusive Grünruhelage unweit von Schloss Schönbrunn Herrlicher Blick in die Gartenanlagelichtdurchfluteter Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung Zentral begehbare 2-Zimmer-Residenz mit praktischem Abstellraum Komfortabler, groß dimensionierter Garagenstellplatz Sonniger Balkon mit idyllischem Grünblick Großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Komplettküche Objektbeschreibung Diese stilvolle Eigentumswohnung mit rund 55 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Liftstock eines äußerst gepflegten Neubaus in begehrter Hietzinger Grünlage. Bereits das repräsentative, lichtdurchflutete Stiegenhaus vermittelt einen hochwertigen ersten Eindruck und unterstreicht den exklusiven Charakter der Liegenschaft. Die durchdachte Raumaufteilung verbindet Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz. Herzstück der Wohnung ist die große Wohnküche mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten, die modernes Design und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ruhiges Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum, ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC mit Handwaschbecken sowie einen zentralen Vorraum. Großszügige Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und eröffnen einen reizvollen Blick ins Grüne. Edle Parkettböden, elegante Fliesenoberflächen sowie eine komfortable Fußbodenheizung verleihen den Räumen ein stilvolles Wohngefühl. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern eine allgemeine Waschküche, ein Kinderwagenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Der Garagenstellplatz ist verpflichtend zu erwerben und wird zu einem Kaufpreis von EUR 35.000 angeboten. Ausstattung Exklusive Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten Edler Parkettboden in den Wohnräumen Komfortable Fußbodenheizung Sonniger Balkon mit Grünblick Elegante Badezimmer- und WC-Ausstattung Großzügiges Kellerabteil Allgemeine Waschküche Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Geräumiger Garagenstellplatz Lage & Infrastruktur In unmittelbarer Nähe zum Schloss Schönbrunn gelegen, vereint diese Immobilie die Vorzüge einer der renommiertesten Wohnlagen Wiens mit außergewöhnlicher Ruhe und hoher Lebensqualität. Die Ausrichtung zur gepflegten Gartenanlage sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Der traditionsreiche Bezirk Hietzing überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur, ein vielfältiges Angebot an gehobener Gastronomie, charmanten Cafés sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Klinik Hietzing und das Hietzinger Bad befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung. Verkehrsanbindung Direkt vor dem Wohnhaus befinden sich die Buslinien 56A und 56B. Die U4-Station Kennedybrücke ist in nur rund fünf Minuten erreichbar und gewährleistet eine rasche Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie an das gesamte öffentliche Verkehrsnetz. Eine neue S-Bahn-Station befindet sich im Bau, gegenüber der Stranzenbergbrücke befindet sich eine Station der Straßenbahnlinie 62.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 142m²
€ 5.978,87 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig
Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial auf 713 m² Eigengrund in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Zuhause ist dort, wo Erinnerungen entstehen. - Link: Hietzing Stellen Sie sich vor, Ihre Kinder spielen unbeschwert im eigenen Garten, während Sie den Tag auf der Terrasse ausklingen lassen. In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens wartet eine Liegenschaft darauf, wieder mit Leben erfüllt zu werden. Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur rund 142 m² Wohnfläche auf einem 713 m² großen Grundstück, sondern vor allem die seltene Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Warum dieses Zuhause?✔ 713 m² Eigengrund✔ absolute Ruhelage✔ gewachsene Nachbarschaft✔ viel Platz für Kinder✔ hervorragende Infrastruktur✔ ausgezeichnete Schulen✔ Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe✔ beste Verkehrsanbindung✔ seltene Gelegenheit in Hietzing Die Geschichte Dieses Haus wurde über viele Jahrzehnte liebevoll bewohnt und gepflegt. Nun bietet sich einer neuen Familie die Möglichkeit, diesem besonderen Ort neues Leben einzuhauchen. Mit einer behutsamen Modernisierung entsteht hier weit mehr als nur ein Haus – es entsteht ein Zuhause, das Generationen begleiten kann. Das Grundstück Der großzügige Garten bildet das Herzstück der Liegenschaft. Ob Spielbereich für Kinder, Gemüsebeete, ein Pool oder gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunden – hier finden Ihre Wohnträume ausreichend Platz. Gerade in Hietzing sind Grundstücke dieser Größe und Qualität eine echte Seltenheit. Die Lage Hietzing zählt seit Jahrzehnten zu den beliebtesten Wohnbezirken Wiens. Die Kombination aus viel Grün, hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Nähe und ermöglichen ein entspanntes Leben ohne lange Wege. Dieses Haus richtet sich an Menschen, die mehr suchen als vier Wände. An Menschen, die einen Ort schaffen möchten, an dem Erinnerungen entstehen, Kinder aufwachsen und Familie gelebt wird. Vielleicht beginnt genau hier Ihr neues Kapitel. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenswert-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 22m² / 1 Zimmer
€ 14,72 / m²
#Parkmöglichkeit #barrierefrei
In einem 2017 fertiggestellten Neubau, bei der Hietzinger Hauptstrasse, wird dieses ca. 22m² große Lager extern zur Vermietung angeboten. Der große und trockene Lagerraum befindet sich im Untergeschoss, der mit dem Lift und barrierefreiem Zugang erreichbar ist und mit einer Lüftung, Licht und Betonboden ausgestattet ist. Ein Garagenplatz kann um 150,00 EUR/p.m. dazu gemietet werden. Das Lager wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, Verlängerung ist möglich. Miete (netto): 263,88 EUR Betriebskosten (netto): 60,03 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 64,78 EUR Gesamtmiete: 388,69 EUR Kaution: 1.749,11 EUR Provision: 1.166,08 EUR inkl. 20% USt. FA-Vergebührung: 233,22 EUR MV-Errichtung: 200,00 EUR... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 51,05m² / 2 Zimmer
€ 5.680,71 / m²
HIETZING | LETZTE CHANCE – PREISREDUKTION VON € 360.000 AUF NUR € 290.000! Einziehen, wohlfühlen und profitieren! Diese stilvolle Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort – eine seltene Gelegenheit im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk. Die Liegenschaft aus den Jahren 1908/1909 wurde im Jahr 2011 umfassend generalsaniert und befindet sich in einer parkähnlichen Anlage mit altem Baumbestand. Hier genießen Sie Ruhe, Exklusivität und eine außergewöhnliche Wohnqualität – nur wenige Minuten vom Schlosspark Schönbrunn entfernt. LETZTE CHANCE: Der Kaufpreis wurde von ursprünglich € 360.000 auf nur € 290.000 reduziert. Damit liegt die Wohnung deutlich unter dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Hietzing und bietet sowohl Eigennutzern als auch Anlegern ein außergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis. Eine weitere Preisreduktion ist nicht vorgesehen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist dank Lift, der direkt bis vor die Wohnungstür führt, komfortabel und barrierefrei erreichbar. Monatliche Betriebskosten: € 204,82Wohnungsdetails (ca. 51 m²) Vorraum Separates WCBadezimmer Offene Wohnküche Schlafzimmer Kellerabteil (ca. 3,22 m²) Highlights Historisches, revitalisiertes Ensemble Parkähnliche und ruhige Grünlage Hochwertige Modernisierung Möblierung nach Absprache Barrierefrei mit Lift bis zur Wohnungstür Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Nähe zum Schlosspark Schönbrunn und Tiergarten Schönbrunn Ideal für: Singles Paare Ruhesuchende in Bestlage Anleger mit Blick auf Wertbeständigkeit Sichern Sie sich jetzt diese einmalige Gelegenheit in Hietzing – zu einem Kaufpreis, der in dieser Lage Seltenheitswert hat! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Herr Iles Hakimov [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1130 Wien
Provisionsfrei: Hietzinger Zentrum - Großzügige Altbauwohnung mit Balkon in absoluter Bestlage!
€ 2.690,-
1130 Wien,Hietzing / 151,96m² / 5 Zimmer
€ 17,70 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig
Provisionsfrei: Hietzinger Zentrum - Großzügige Altbauwohnung mit Balkon in absoluter Bestlage! Die wunderschöne Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines repräsentativen Hauses in bester Hietzinger Zentrumslage. Hinweis: Die auf den Fotos abgebildeten Möbel und Gegenstände sind nicht inkludiert. Raumaufteilung: 1 Vorraum/Gang1 Bad mit WC, Regendusche samt Glaswand, Waschbecken samt Unterschrank, Spiegel & Beleuchtung sowie einem Handtuchheizkörper5 Zimmer1 Veranda1 Flur/Gang1 Abstellraum1 Bad mit WC, Badewanne, Regendusche samt Glaswand, Doppelwaschbecken samt Spiegel & Beleuchtung sowie einem Handtuchheizkörper1 Abstellraum samt Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper1 Küche inkl. hochwertiger Einbauküche inkl. aller Geräte1 Balkon mit herrlichem Grünblick (Ruhelage, Südseite) 1 Kellerabteil Zur hochwertigen Ausstattung gehören: Hochwertige Einbauküche inkl. Geräte (Geschirrspüler, Backofen, Herd, Kühl-Gefrierkombi), teilweise Flügeltüren, Echtholzparkettböden, Regenduschen samt Glaswänden, Badewanne, 2 Abstellräume, großzügiger Balkon mit Gartenblick (Südseite, Ruhelage), Paketbox im Haus, Fahrradabstellmöglichkeit, uvm. Top-Lage 1130 Wien: Urbanes Leben trifft grüne Oase: Infrastruktur direkt vor der Tür: Perfekte Nahversorgung im Hietzinger Zentrum. Supermärkte, Geschäfte, Apotheken, Ärzte und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Natur & Freizeit: Der wunderschöne Schlosspark Schönbrunn liegt direkt um die Ecke und lädt zu entspannten Spaziergängen oder Sportaktivitäten ein. Beste Anbindung: Optimale öffentliche Erreichbarkeit durch die Straßenbahn direkt auf der Hietzinger Hauptstraße sowie die nahegelegene U4-Station. Perfekt für Pendler! Befristete Vermietung: Dauer noch zu besprechen. Langfristige Mieter erwünscht! Kaution: Höhe noch zu besprechen Miete exkl. Strom/Heizung/Internet/TV etc. Für Fragen und Besichtigungen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung. Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Einzelne Bilder oder Visualisierungen in den Vermarktungsunterlagen, Exposés oder Inseraten wurden unter Umständen digital, teilweise auch mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI), bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung oder Ausführung der Immobilien abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kauf-/Mietangebot sowie bei Besichtigung vor Ort. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 230m² / 8 Zimmer
€ 26,08 / m²
#Villa #Garten #Keller
Erbaut um die Jahrhundertwende wurde diese 2-geschoßige Villa mit Bedacht auf die Bausubstanz saniert, den modernen Ansprüchen angepasst und mit einer Luftpumpe und Klimaanlage ausgestattet. Die Jugenstilvilla glänzt im "Alt-Wien-Stil" und verzaubert mit herrlichem Blick in den wunderschönen Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das Haus spiegelt den Charme des Bezirkes wieder; Gehobene Wohnkultur in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Schönbrunn. Die Wohnfläche von ca. 230 m² gliedert sich in 2. Ebenen: Erdgeschoß (111,21 m²): Eingangsbereich großzügiger Wohnraum (43,82 m²) 3 Zimmer Küche mit Ausgang in den Garten Zwischenflur Bad/WC Dachgeschoß (113,31 m²): Stiegenaufgang/kleines Entree 3 Zimmer Kabinett Zwischenflur Garderobe 2 Bäder mit jeweils Wanne und WC Das Haus ist teilunterkellert und aufgrund des Alters des Hauses nur als klassischer "Lagerkeller" benutzba Der nur wenige Gehminuten entfernte Schlosspark Schönbrunn gilt als idyllischer Ort für Spaziergänge. Der Tiergarten, das Palmenhaus und die Orangerie bieten ein vielfältiges Freizeitangebot. Alt Hietzing das Zentrum des Bezirkes, ist ein ganz besonders lebens- und liebenswertes Grätz`l mit Dorfcharakter, guter Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinie 60, U4 Kennedy Brücke sowie Autobuslinien 56A, B und 58A, B), einem Potpourri an großen wie auch kleinen Geschäften, Restaurants und Kaffeehäusern. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
EINZIGARTIGE LUXUS-RUHEOASE im grünen Hietzing! Dachgeschoss- Maisonette- Terrasse als ERSTBEZUG !
€ 952.800,-
1130 Wien,Hietzing / 95m² / 3 Zimmer
€ 10.029,47 / m²
#Maisonette #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
EINZIGARTIGE RUHEOASE im grünen HIETZING ! Über den Dächern von Ober St.Veit befindet sich diese 3 Zimmer Dachgeschoss Maisonette mit herrlicher Aussicht und ruhiger Terrasse. Höchste Lebens- und Wohnqualität empfinden Sie bereits im Entree. Ein großzügiger Vorraum erwartet Sie auf dieser Ebene sowie zwei ruhige Schlafzimmer, ein tolles Duschbad mit extra WC und ein Abstellraum . Im oberen Bereich können Sie sich auf einen Wohnbereich freuen, der Ihnen den Ausgang auf die Terrasse liefert. Sehr originell ist der abgetrennte Küchenbereich zu gestalten. Alles in allem eine moderne, charmante Dachgeschoss Maisonette zum Wohlfühlen ! Die technischen Highlights sind: - Luft-Wärme-Pumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage - Top Ausstattung: 3 fach Holz-Alu-Fenster mit elektrischer Beschattung, Echtholzparkett, italienisches Feinsteinzeug, - Digitales Infoboard- tolles Lichtdesign der Allgemeinbereiche - Klimatisierte Räume - Barrierefrei- Personenaufzug - XXL Garagenplatz- Fahrradabstellraum - E-Ladestation für Kfz EXCLUSIVVERTRIEB durch IMMOCONTRACT ! Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir, damit Sie rasch schöner und glücklicher wohnen ! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 445m²
€ 1.404,49 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf gelangt ein unbebautes Grundstück im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing. Die Liegenschaft umfasst rund 445 m² und ist nahezu eben. Diese ebene Topografie erleichtert die Bebauung und schafft eine solide, wirtschaftlich kalkulierbare Ausgangsbasis für ein Neubauprojekt. Die Straßenfront beträgt rund 15 Meter. Die Grundstückstiefe liegt westseitig bei etwa 28 Metern und ostseitig bei rund 34 Metern. Daraus ergibt sich eine leicht trapezförmige Form mit schräg verlaufender hinterer Grundstücksgrenze. Diese Konfiguration bietet eine solide Grundlage für die Positionierung des Hauses und ermöglicht eine gut nutzbare Gestaltung des Gartenbereichs. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Garten mit Südwestorientierung. Hier genießen Sie lange, helle Nachmittage und Abendstunden im Freien. Der Außenbereich bietet ausreichend Platz für eine großzügige Terrasse, Spielflächen für Kinder oder eine individuell gestaltete Gartenanlage. Bei entsprechender Planung kann auch die Errichtung eines Pools in Betracht gezogen werden. Gerade diese Ausrichtung zählt im Einfamilienhaussegment zu den besonders gefragten Kriterien, da sie helle Wohnräume mit hoher Aufenthaltsqualität im Außenbereich verbindet. Die angegebenen Maße wurden dem Flächenwidmungs- und Bebauungsplan entnommen und verstehen sich als unverbindliche Circa-Angaben. Die Widmung lautet W1 mit einer zulässigen Gebäudehöhe von rund 7,5 Metern (Quelle: Flächenwidmungsplan, wien.gv.at vom 18.02.2026). Die Bauweise ist als offen oder gekuppelt festgelegt. Da die Nachbargebäude in offener Bauweise errichtet wurden, ist auch hier von einer offenen Bebauung auszugehen. Es handelt sich um eine vollständig unbebaute Liegenschaft. Für Käufer bedeutet das eine klare Ausgangssituation ohne Altbestand, ohne Abriss und ohne versteckte bauliche Themen. Sie planen neu, frei und ohne Kompromisse. Besonders interessant ist, dass bereits eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit rund 220 m² Gesamtfläche vorliegt. Damit besteht eine bewilligte Grundlage, auf der zeitnah aufgebaut werden kann. Individuelle Anpassungen an der Planung sind selbstverständlich möglich. Wasser- und Kanalanschluss sind bezahlt. Ein bauprovisorischer Stromanschluss ist vorhanden. Statische Berechnungen für Baugrube und Keller sowie bauphysikalische Unterlagen liegen vor. Unbebaute Grundstücke in dieser Lage sind selten geworden. In Hietzing kommen Liegenschaften häufig mit Altbestand auf den Markt, verbunden mit Rückbau, Sanierung oder baulichen Einschränkungen. Hier erwerben Sie eine freie Parzelle mit vorbereiteten Anschlüssen und genehmigter Planungsbasis. Das schafft Planungssicherheit, spart Zeit und reduziert Unsicherheiten in der Projektphase. Gerade diese Kombination macht dieses Angebot zu einer besonderen Gelegenheit. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1130 Wien
Zimmer in Bürogemeinschaft | 2-3 Arbeitsplätze auch getrennt verfügbar | Hietzinger Hauptstraße
€ 673,42
1130 Wien,Hietzing / 28m² / 1 Zimmer
€ 24,05 / m²
#Büro
BÜRO / ZIMMER / 2-3 EINZELARBEITSPLÄTZE Zur Untervermietung gelangt ein Zimmer/Büro mit ca. 28 qm in einer Bürogemeinschaft. Für weitere Infos kontaktieren Sie bitten den zuständigen Makler. FAKTEN | HIGHLIGHTS | AUSSTATTUNG * 2-3 Arbeitsplätze * Gemeinschaftsküche * Empfang / Sekretariat * zentrale Lage in Hietzing LAGE Top-Lage in Unter St.Veit! Das Büro liegt in unmittelbarer Gehnähe (weniger als 5 Minuten) zur U4 Station "Uber St.Veit" oder "Braunschweiggasse". Mit der Straßenbahnlinie 58 gelangen Sie in nur 2 Stationen ins Hietzinger Zentrum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß mit nur 1-2 Straßenbahnstationen erreichbar! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. UNSER SERVICE - VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten - von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen - auch nach Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis: _Transparenzpflichten des EU AI Act (Art. 50) _ Zur Erstellung und sprachlichen Optimierung dieses Exposés wurden moderne KI-gestützte Technologien eingesetzt. Sämtliche Inhalte wurden von ZELLMANN IMMOBILIEN sorgfältig geprüft und verantwortet. Visualisierungen, virtuelle Möblierungen oder sonstige computergenerierte Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Bestand dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 90,52m² / 4 Zimmer
€ 7.059,21 / m²
#Garten #Terrasse #barrierefrei
Kein anderer Bezirk der Stadt wird so sehr mit dem elegant-entschleunigten Lebensgefühl des herrschaftlichen Wiens assoziiert wie Hietzing. Gleichermaßen geprägt vom Weinbau wie von einer Architekturgeschichte, die über Fischer von Erlach bis Otto Wagner reicht, ist Hietzing auch jener Bezirk mit dem höchsten Grünflächenanteil. - auch Air Bn B möglich - Gelegen in einem Winzerhaus im Ortskern von Ober Sankt Veit bietet sich die großartige Chance, an diesem Lebensgefühl teilzuhaben. Auf 90 m2 lässt es sich in drei Zimmern und einer Wohnküche bequem und barrierefrei leben. Zusammen mit der ebenfalls zum Verkauf stehenden Nebenwohnung lässt sich eine phantastisch geräumige Wohneinheit mit zwei Eigengärten sowie zwei getrennten Eingängen schaffen. Damit entstehen nicht nur bis zu fünf Schlafzimmer sondern auch perfekte Gegebenheiten für Familie, Homeoffice oder Air Bn B. Schon auf der gegenwärtigen Fläche unterstreichen Nebenräume wie Schrank-, Wirtschafts- und Kellerraum (erreichbar per Lift) sowie ein von den beiden Bädern getrenntes WC die Möglichkeiten für ein entspanntes Wohnen für alle, ohne auf die liebsten Dinge verzichten zu müssen. Ein vom Wohnraum zugänglicher Garten mit Terrasse lädt außerdem zum gemütlichen Beisammensein an der frischen Luft ein. - edle Materialien - Geölte Eichenparkettböden im Wohnbereich sowie Boden- und Wandfliesen aus Travertin-Naturstein in den vollausgestatteten Designer-Bädern und im WC spiegeln die Wohlfühlatmosphäre des Stadtteils im Inneren des Gebäudes wider. Dank elektrisch steuerbarer Beschattung der Fenster, einer Klimaanlage und der Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung leben Sie ganzjährig in einem für Sie idealen Klima. - perfekte Naherholung ohne Verzicht auf Urbanität - Die Naherholungsangebote des dreizehnten Bezirks sind legendär und weit über Wien hinaus bekannt: Ob Schönbrunner Schlosspark, Lainzer Tiergarten oder der nahe gelegene Rote Berg - an Gelegenheiten für einen Ausflug sowie gehobenen Gastronomieangeboten mangelt es nicht. Über den Wientalradweg gelangen Sie ebenso staufrei in die City wie dank der Linie U4 bis ans andere Ende der Stadt. Die Busse 53A, 54A und 54B halten direkt in Ihrer Nachbarschaft. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail-Adresse) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Vielen Dank! _Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht! _ _Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996)._ _Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96._ Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
