Suchergebnisse für "lokal zu vermieten mauerkirchen"

#Handel #Garten #renovierungsbedürftig

Zinshaus mit Wohn- und Geschäftsflächen im Zentrum von Mauerkirchen Zum Verkauf steht ein Zinshaus in zentraler Lage von Mauerkirchen mit insgesamt fünf Wohneinheiten, einer Geschäftsfläche sowie einem nicht ausgebauten Dachgeschoss mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Die Nutzflächen verteilen sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss sowie das 2. Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient derzeit als Lagerfläche. Das Objekt verfügt über einen gemeinsamen Haupteingang, über den sowohl die Wohnungen als auch die Geschäftsfläche sowie der Zugang zum Garten erschlossen werden. Zwei der Wohneinheiten verfügen zusätzlich über einen direkten Zugang zum Garten. Die Immobilie ist derzeit bis 2027-2030 vermietet und erzielt bereits jetzt eine solide und attraktive Rendite. Damit bietet sie eine sofortige, stabile Ertragsbasis für Investoren. Gleichzeitig besteht ein Sanierungs- und Renovierungsbedarf, der weiteres Wertsteigerungspotenzial eröffnet und die langfristige Entwicklung der Immobilie ermöglicht. Nach entsprechender Modernisierung und einem möglichen Ausbau des Dachgeschosses eignet sich das Objekt hervorragend als renditestarke Kapitalanlage im Zentrum von Mauerkirchen. Die Außenfassade wird zudem vom Abgeber noch gestrichen, wodurch das Erscheinungsbild der Immobilie zusätzlich aufgewertet wird.... [Mehr]

Zinshaus mit Wohn- und Geschäftsflächen im Zentrum von Mauerkirchen Zum Verkauf steht ein Zinshaus in zentraler Lage von Mauerkirchen mit insgesamt fünf Wohneinheiten, einer Geschäftsfläche sowie einem nicht ausgebauten Dachgeschoss mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Die Nutzflächen verteilen sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss sowie das 2. Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient derzeit als Lagerfläche. Das Objekt verfügt über einen gemeinsamen Haupteingang, über den sowohl die Wohnungen als auch die Geschäftsfläche sowie der Zugang zum Garten erschlossen werden. Zwei der Wohneinheiten verfügen zusätzlich über einen direkten Zugang zum Garten. Die Immobilie ist derzeit bis 2027-2030 vermietet und erzielt bereits jetzt eine solide und attraktive Rendite. Damit bietet sie eine sofortige, stabile Ertragsbasis für Investoren. Gleichzeitig besteht ein Sanierungs- und Renovierungsbedarf, der weiteres Wertsteigerungspotenzial eröffnet und die langfristige Entwicklung der Immobilie ermöglicht. Nach entsprechender Modernisierung und einem möglichen Ausbau des Dachgeschosses eignet sich das Objekt hervorragend als renditestarke Kapitalanlage im Zentrum von Mauerkirchen. Die Außenfassade wird zudem vom Abgeber noch gestrichen, wodurch das Erscheinungsbild der Immobilie zusätzlich aufgewertet wird.... [Mehr]

#Büro #Halle

Diese Liegenschaft in der Marktgemeinde Mauerkirchen umfasst ein Gebäude, welches als Produktions- oder Lagerhalle verwendet werden kann, sowie ein Bürogebäude mit einer inkludierten Wohnung. Ein Flachbau verbindet diese beiden Gebäude miteinander. Dieser Flachbau kann ebenfalls als weitere Produktions- bzw. Lagerfläche Verwendung finden. Sowohl das Bürogebäude, als auch das Produktions- bzw. Lagergebäude verfügen über einen Schwerlastaufzug, sind zweigeschossig und können vielseitig genutzt werden. Zudem stehen zahlreiche Parkplätze in unmittelbarer Nähe zu beiden Gebäuden zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen mit Lebensqualität im Herzen des Innviertels. Dieses gepflegte Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Mauerkirchen bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Ruhe und naturnahem Wohnen. Auf einen großzügigen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einem gemütlichen Außenbereich für die ganze Familie. Bereits beim betreten des Hauses vermittelt der freundliche Eingangsbereich ein angenehmes Wohngefühl. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zum liebevoll angelegten Garten. Mehrere Schlafzimmer ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Familienzimmer, Homeoffice oder als Gästezimmer. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Wohlfühlfaktor. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, spielen oder geselligen Beisammensein ein. Eine Terrasse, ein Gartenhaus und ausreichend Grünfläche schaffen eine private Wohlfühloase direkt vor der Türe.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten

Einfamilienhaus in zentraler Lage von Mauerkirchen Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Mauerkirchen. Das Ortszentrum sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar. Das Wohnhaus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über einen Vollwärmeschutz. Die Fenster wurden im Jahr 2005 erneuert. Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m² und verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum WC Garderobe Badezimmer großzügiges Wohn- und Esszimmer Küche Speis Obergeschoss: drei Schlafzimmer, davon eines mit Ausgang auf den Balkon Kammer Abstellraum Das Grundstück umfasst ca. 969 m². Der Garten ist gepflegt und bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Eine großzügige Einfahrt mit mehreren Stellplätzen ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine neue Pelletsheizung. Das Gebäude Einfamilienhaus in zentraler Lage von Mauerkirchen Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Mauerkirchen. Das Ortszentrum sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar. Das Wohnhaus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über einen Vollwärmeschutz. Die Fenster wurden im Jahr 2005 erneuert. Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m² und verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum WC Garderobe Badezimmer großzügiges Wohn- und Esszimmer Küche Speis Obergeschoss: drei Schlafzimmer, davon eines mit Ausgang auf den Balkon Kammer Abstellraum Das Grundstück umfasst ca. 969 m². Der Garten ist gepflegt und bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Eine großzügige Einfahrt mit mehreren Stellplätzen ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine neue Pelletsheizung. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Eigentumswohnung mit Loggia und schönem Ausblick in den Garten Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung mit rund 66 m² Wohnfläche in 5270 Mauerkirchen. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung, eine Loggia mit schönem Ausblick sowie die gute örtliche Infrastruktur. Damit bietet sie attraktive Voraussetzungen für Eigennutzer und Investoren. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss und gliedert sich in: Vorraum separates WC Küche Wohnzimmer Loggia weiteren Vorraum Badezimmer Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Abstellraum Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 66 m². Die Loggia ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und bietet einen angenehmen Platz im Freien mit schönem Ausblick. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit ca. 4 m², das zusätzlichen Stauraum bietet. Der Wohnung ist darüber hinaus ein PKW-Abstellplatz zugeordnet. Dieser ist Eigentumswohnung mit Loggia und schönem Ausblick in den Garten Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung mit rund 66 m² Wohnfläche in 5270 Mauerkirchen. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung, eine Loggia mit schönem Ausblick sowie die gute örtliche Infrastruktur. Damit bietet sie attraktive Voraussetzungen für Eigennutzer und Investoren. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss und gliedert sich in: Vorraum separates WC Küche Wohnzimmer Loggia weiteren Vorraum Badezimmer Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Abstellraum Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 66 m². Die Loggia ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und bietet einen angenehmen Platz im Freien mit schönem Ausblick. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit ca. 4 m², das zusätzlichen Stauraum bietet. Der Wohnung ist darüber hinaus ein PKW-Abstellplatz zugeordnet. Dieser ist jedoch nicht Bestandteil des Wohnungseigentums bzw. nicht im Parifikat enthalten. Gebäude und Sanierungen Die Wohnanlage wurde im Jahr 1979 errichtet. Im den Jahr 2012 erfolgte eine Teilsanierung des Gebäudes. Im Zuge dieser Arbeiten wurden unter anderem: die Außenwandflächen mit einer zusätzlichen Wärmedämmung versehen neue Fenster eingebaut der Balkon bzw. die Loggia neugestaltet und verfliest sowie ein neues Geländer angebracht Im Jahr 2026 wurden weitere Erhaltungs- und Verschönerungsarbeiten innerhalb der Wohnung durchgeführt. Dabei wurden die Böden teilweise erneuert bzw. bestehende Böden abgeschliffen und aufgearbeitet. Darüber hinaus wurden einzelne Räume neu ausgemalt. Die Wohnung ist bereits mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet - ideal für Homeoffice, Streaming und moderne digitale Anwendungen. Lage Die Wohnung befindet sich in Mauerkirchen im Bezirk Braunau am Inn. Die gute Infrastruktur des Ortes ermöglicht eine komfortable Abwicklung der täglichen Wege und trägt zu einer hohen Wohnqualität bei. Ein besonderes Plus ist der schöne Ausblick von der Loggia, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Verweilen einlädt. Auf einen Blick Wohnfläche: ca. 66 m² Etage: Hochparterre Gebäude: Mehrparteienhaus Zimmer: Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer Außenbereich: Loggia Kellerabteil: ca. 4 m² PKW-Abstellplatz: der Wohnung zugeordnet, nicht im Parifikat Baujahr: 1979 Teilsanierung Gebäude: ca.2012 Weitere Arbeiten: 2026 Lage: Mauerkirchen, gute Infrastruktur und schöner Ausblick Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine gut aufgeteilte Eigentumswohnung mit zwei Schlafzimmern, Loggia und praktischem Stauraum in Mauerkirchen suchen. Die Lage im Hochparterre sorgt zudem für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Durch die bereits erfolgten Sanierungsmaßnahmen bietet die Immobilie eine solide Grundlage, um sie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu einem persönlichen Zuhause zu machen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641... [Mehr]

#Altbau

Zentral gelegene Eigentumswohnung in Mauerkirchen – Ihr neues Zuhause wartet! ✨Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem vor ca. 13 Jahren sanierten Altbauobjekt mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Sie liegt in einer perfekten Lage in Mauerkirchen – Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten , Ärzte und Banken befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Perfekte Anbindung und ideale Infrastruktur Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, und auch der Bahnhof ist schnell zu erreichen. Damit sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und können bequem ohne eigenes Auto in die umliegenden Städte und Orte gelangen. Raumaufteilung der Wohnung Wohnbereich ️Küche ️Schlafzimmer ️Bad/WC Vorraum Abstellraum Die Wohnung wird über eine Zentralheizung (Fußbodenheizung) beheizt, was für angenehme Temperaturen in den kalten Monaten sorgt. Top-Infrastruktur direkt vor der Tür In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte ️, Bäckereien , Ärzte , Apotheken und Schulen sind fußläufig erreichbar. Somit haben Sie alles für ein bequemes und stressfreies Leben direkt vor der Haustür. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine zentrale Lage und eine ausgezeichnete Anbindung suchen. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktdaten: Herr Jasarevic Edin Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Zusätzliche Info: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrparteienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ? ideal für Investoren, Eigennutzer oder Gewerbetreibende. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbefläche mit Schaufenster, die sich hervorragend für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungsbetriebe eignet. Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene eine Wohnung, die renovierungsbedürftig ist, und somit Raum für individuelle Gestaltung bietet. Alternativ besteht die Möglichkeit, diese Wohnung der Geschäftsfläche zuzuschlagen und die Gewerbeeinheit bei Bedarf zu vergrößern. Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 vermietete Wohnungen, die bereits renoviert sind. Diese sorgen für laufende Mieteinnahmen und befinden sich in gepflegtem Zustand. Das Gebäude ist zudem unterkellert und bietet Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum. Ein Dachboden steht ebenfalls zur Verfügung und kann ideal als, Abstellfläche genutzt werden. Dieses Objekt überzeugt durch seine flexible Nutzung, bestehende Mieteinnahmen, und das Potenzial zur Erweiterung der Gewerbefläche im Erdgeschoss.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten

Willkommen in diesem beeindruckenden Mehrfamilienhaus, das Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und einem gepflegten Ambiente bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 243 m² und insgesamt 10 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch als lukrative Kapitalanlage. Die ansprechende Architektur und der durchdachte Grundriss schaffen eine einladende Atmosphäre, die sofort begeistert. Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Zustand des Objekts, der ein behagliches Wohngefühl vermittelt. Zudem sorgt die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima und eine gleichmäßige Wärmeverteilung, was den Komfort in den kalten Monaten erheblich steigert. Die Befeuerungsart Fernwärme ist nicht nur umweltfreundlich, sondern auch äußerst effizient, da sie eine zuverlässige und kostengünstige Wärmeversorgung bietet. Ein Balkon rundet das Angebot ab und ermöglicht entspannende Stunden im Freien, während der große Garten Platz für Aktivitäten im Freien bietet. Die Ausstattung umfasst: • Fußbodenheizung für optimalen Komfort • Effiziente Fernwärme als Befeuerungsart • Pflegeleichte und moderne Bauweise • Großzügiger Garten mit Balkon - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch 10 Zimmer... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einem Mehrfamilienhaus mit großzügigem Grundstück für Ihre Familie oder zur Vermietung? Dann sind Sie hier fündig geworden. Hier präsentieren wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein kombiniertes Immobilienangebot zu erwerben, bestehend aus vier getrennt begehbaren Wohneinheiten. Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus bestehend aus einer beeindruckenden Wohneinheit, die sich über Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Keller erstreckt. Gut ca.400 m² Wohnfläche. Knapp 960 m² sehr schön angelegtes Grundstück. Das Ende der siebziger Jahre Haus wurde 2019 auf hohem Handwerksniveau saniert. Selbstverständlich in MASSIVBAUWEISE konventioneller Bauart (Ziegelsteinmauerwerk), mit einem Satteldach und sichtbarem Dachstuhl. Das gesamte Haus ist großzügig und individuell konzipiert, das Raumangebot sehr gut, ideal und südlich ausgerichtet. Die Gartenwohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss, wird ergänzt durch eine wunderschöne Terrassenfläche und einem herrlichen Frühstücksplatz. Erdgeschoss: Der großzügige Wohnbereich mit der angrenzenden Küche sowie Ausgang auf die wunderschöne 42 m² große Terrasse, zwei Schlafzimmern, AR, WC, Badezimmer und großzügige Vorzimmer befinden sich im Erdgeschoss. Die Wohnfläche auf dieser Ebene umfasst ca.113 m² Obergeschoß: Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, großer Wohnbereich mit Küche mit Ausgang auf den 11 m² Balkon sowie ein AR, WC, Badezimmer mit Dusche. Die Wohnfläche auf dieser Ebene umfasst ca.118 m² Zusätzlich gibt es in diesem Geschoss noch eine wunderschöne 52 m² Wohnung mit separatem Eingang und einer herrlichen Terrasse von ca.9 m² Dachgeschoss: Sehr modern und noch im Ausbau. Es umfasst einen sehr schönen Wohnbereich mit offener Küche mit Ausgang zur ca.5,5 m² Loggia sowie 2 Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Die Wohnfläche auf dieser Ebene umfasst ca.117 m² Zum Haus gehört eine komfortable DOPPELGARAGE mit elektrischem Torantrieb. Auf dem großen Vorplatz der Garage bieten sich Parkmöglichkeit für 11 weitere Pkws. Von der Garage aus gelangen Sie trockenen Fußes direkt ins Haus. Highlights der Immobilie • vier getrennte Einheiten • zentrale Lage • großer Garten - Top Zustand... [Mehr]

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrparteienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Investoren, Eigennutzer oder Gewerbetreibende. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbefläche mit Schaufenster, die sich hervorragend für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungsbetriebe eignet. Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene eine Wohnung, die renovierungsbedürftig ist, und somit Raum für individuelle Gestaltung bietet. Alternativ besteht die Möglichkeit, diese Wohnung der Geschäftsfläche zuzuschlagen und die Gewerbeeinheit bei Bedarf zu vergrößern. Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 vermietete Wohnungen, die bereits renoviert sind. Diese sorgen für laufende Mieteinnahmen und befinden sich in gepflegtem Zustand. Das Gebäude ist zudem unterkellert und bietet Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum. Ein Dachboden steht ebenfalls zur Verfügung und kann ideal als, Abstellfläche genutzt werden. Dieses Objekt überzeugt durch seine flexible Nutzung, bestehende Mieteinnahmen, und das Potenzial zur Erweiterung der Gewerbefläche im Erdgeschoss.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #möbliert

Du möchtest dich in der Gastronomie selbstständig machen oder suchst ein kleines, außergewöhnlich gestaltetes und bereits komplett eingerichtetes Lokal, ohne zuerst wochenlang renovieren, einrichten und sämtliche Geräte beschaffen zu müssen? Dann bietet sich hier eine seltene Gelegenheit: Unser LÖV in Eisenstadt sucht einen Nachmieter. Das ca. 30 m² große Lokal wurde erst vor kurzer Zeit mit viel Aufwand komplett neu gestaltet, eingerichtet und ausgestattet. Statt eines leeren Geschäftslokals übernimmst du eine nahezu schlüsselfertige Gastro-Einheit, in der bereits sehr viel vorhanden ist, was für einen raschen Start benötigt wird. Das besondere Ambiente mit Gewölbe, Naturstein, Pflanzen, moderner Beleuchtung und der auffälligen Bar verleiht dem Lokal einen hohen Wiedererkennungswert. Die Fotos zeigen das Lokal und die Ausstattung im aktuellen Zustand. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine individuelle Bar mit Beleuchtung, professionelle Saladette, große Panorama-Kühlvitrine, Warmhaltevitrine, Edelstahl-Spülbereich, Verkaufstheke mit Spuckschutz, Kaffeemaschine, Eiswürfelmaschine, Tiefkühler, Cocktailausstattung, Geschirr und Gläser, Mobiliar, Beleuchtung, Dekoration, Aufbewahrungs- und Lebensmittelbehälter, To-go-Verpackungsmaterialien sowie zahlreiche Klein- und Arbeitsgeräte. Auch Sitzgelegenheiten für den Innen- und Außenbereich sind vorhanden. Das Lokal eignet sich – abhängig vom jeweiligen Konzept und den erforderlichen gewerbe- bzw. behördlichen Voraussetzungen – beispielsweise für Café, Imbiss, Feinkost, Desserts, Take-away, Cocktail-/Bar-Konzept oder eine eigene kreative Gastro-Idee. Die Eckdaten: 📍 Standort: Eisenstadt 📐 Größe: ca. 30 m² 💶 Monatliche Miete: € 798,- 💰 Komplette Ausstattung / Übernahme: € 25.000,- Unser Grund für die Weitergabe ist einfach: Wir möchten uns künftig größer orientieren und unseren Schwerpunkt verstärkt auf Veranstaltungen sowie weitere Projekte legen. Deshalb möchten wir das mit viel persönlichem Einsatz aufgebaute Lokal am liebsten an jemanden weitergeben, der die vorhandene Basis für sein eigenes Konzept nutzen möchte. Der große Vorteil: Nicht bei null anfangen. Keine monatelange Suche nach Bar, Geräten, Mobiliar und Ausstattung und kein kompletter Neuaufbau – vieles ist bereits vorhanden und aufeinander abgestimmt. Die Übernahme des Lokals als Nachmieter erfolgt selbstverständlich vorbehaltlich der Zustimmung bzw. Vereinbarung mit dem Vermieter. Ernsthafte Interessenten sind herzlich zu einer persönlichen Besichtigung eingeladen. Vor Ort lässt sich am besten erkennen, was alles vorhanden ist und welches Potenzial das Lokal für ein eigenes Konzept bietet. 📞 Kontakt: [Telefonnummer entfernt] Besichtigung nach Vereinbarung.... [Mehr]