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OKAnlageobjekt kaufen in 3910 Oberstrahlbach
3910 Oberstrahlbach / 2008m²
€ 223,61 / m²
Allgemeine Informationen: Dieses Objekt im Zentrum von Oberstrahlbach bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude wurde im Jahr 2014 von einem alten Gasthof in eine Wohnhausanlage umgebaut und umfasst insgesamt ca. 414 m² Nutzfläche, die aktuell vollständig vermietet ist. Nutzungsaufteilung: Wohnfläche: Die Immobilie beinhaltet vier Wohneinheiten, von denen eine als Wohngemeinschaft genutzt wird. Diese Einheiten sind alle vermietet und generieren einen monatlichen Nettomietzins von € 2.900. Lagerflächen: Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich ca. 222 m² Lagerflächen, die teilweise als Allgemeinflächen genutzt werden. Weitere 175 m² Lagerfläche stehen noch zur Vermietung bereit, was zusätzliches Einkommenspotenzial bietet. Einnahmen und Rendite: Der aktuelle monatliche Nettomietzins beträgt € 2.900. Mit der Vermietung der noch freien Lagerflächen könnten zusätzliche ca. € 750 pro Monat erzielt werden. Dies würde die Gesamteinnahmen auf € 3.650 pro Monat erhöhen und eine Bruttoanfangsrendite von ca. 7,96% ermöglichen, was die Liegenschaft zu einer durchaus attraktiven Investition macht. Vorteile und Potenzial: Stabile Einnahmen: Die Vollvermietung der Wohnfläche sichert regelmäßige Einkünfte. Zusätzliche Ertragsmöglichkeiten: Die unvermieteten Lagerflächen bieten weiteres Einkommenspotenzial. Zentrale Lage: Die Lage in Oberstrahlbach und die Nähe zur Stadtgemeinde und Bezirksstadt Zwettl erhöhen die Attraktivität des Objekts. Moderne Umgestaltung: Der Umbau von 2014 hat die Nutzungsmöglichkeiten des Gebäudes erweitert. Hinweis zum Zustand: Es ist anzumerken, dass sich das Gebäude nicht in einem perfekten Zustand befindet. Einige Bereiche könnten von Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten profitieren, um das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen und langfristig höhere Mieteinnahmen zu erzielen. Entwicklungspotenzial: Zusätzlich sollte in Betracht gezogen werden, das Grundstück zu teilen. Aufgrund der Flächenwidmung als Bauland Agrar könnten auf dem geteilten Grundstück, abhängig von behördlichen Genehmigungen, bis zu vier weitere Wohneinheiten entstehen. Diese mögliche Erweiterung bietet weiteres erhebliches Entwicklungspotenzial für Investoren. Trotz seines aktuellen Zustands stellt dieses Objekt eine solide Investitionsmöglichkeit dar, insbesondere für Investoren, die bereit sind, in die Verbesserung der Immobilie zu investieren und von den stabilen Mieteinnahmen sowie den zusätzlichen Ertragsmöglichkeiten durch die Vermietung der Lagerflächen und die mögliche Grundstücksteilung zu profitieren. Technische Merkmale und Hinweise Das Grundstück liegt im Grundsteuerkataster. Die Größe lt. Grundbuch ist 2.008 m². Die Grundstück liegen lt. Flächenwidumungsplan im Bauland Agrar (BA). Es bestehen lt. Verdachtsflächenkataster keine Eintragung oder augenscheinliche Verdachtsmomente für Kontaminierung. Die Liegenschaft ist an das örtliche Versorgungsnetz angeschlossen. Strom - Anbieter ist die EVN. Wasser und Abwasser an das öffentliche Kanalsystem angeschlossen. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieses attraktiven Anlageobjektes Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser schön im Herzen Oberstrahlbachs gelegenen Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter: [Tel] zur Verfügung, oder senden Sie mir eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge und die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher sind Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen Bewertungen Professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3910 Zwettl
3910 Zwettl-Niederösterreich
#Büro #Rohbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
ATTRAKTIVE WOHN- ODER GEWERBEIMMOBILIE IN HERVORRAGENDER LAGE VON ZWETTL In ausgezeichneter Lage der Stadt Zwettl-Niederösterreich steht dieses vielseitig nutzbare Gebäude mit großem Entwicklungspotenzial zum Verkauf. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung von mehreren Wohnungen oder Büroflächen. Das Gebäude wurde von 2013 bis 2014 errichtet und befindet sich derzeit in Rohbauform, wodurch zukünftige Eigentümer die Raumaufteilung, Nutzung und Ausstattung individuell nach ihren Anforderungen gestalten können. Eine detailierte Aufstellung zu den Flächen, pro Geschoss, wird Ihnen bei Anfrage gerne übermittelt. DIE IMMOBILIE ERSTRECKT SICH ÜBER VIER EBENEN: * Kellergeschoss (ca. 288 m2) * Erdgeschoss (ca. 321 m2) * 1. Obergeschoss (ca. 295 m2) * 2. Obergeschoss (ca. 213 m2) Ein bereits vorhandener Liftschacht (Platz für den Einbau eines 8 Personenlifts) vom Kellergeschoss bis in das 2. Obergeschoss ermöglicht eine barrierefreie Erschließung aller Ebenen und bietet optimale Voraussetzungen insbesondere für medizinische Einrichtungen oder Büroflächen. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse im 2. Obergeschoss, von welcher sich eine wunderschöne Aussicht über die Stadt Zwettl, insbesondere das Zwettltal eröffnet. PARKMÖGLICHKEITEN Die Liegenschaft verfügt über insgesamt 17 PKW-Stellplätze. 12 Stellplätze befinden sich im Parkdeck im Erdgeschossbereich (inkl. Behindertenparkplatz) und 5 Stellplätze sind im Kellergeschoss in der Tiefgarage, sowie eine zusätzliche Fläche für einspurige Fahrzeuge. Gute Erreichbarkeit und komfortable Parksituation für Mieter, Mitarbeiter, Patienten/Klienten oder Kunden FLEXIBLE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Aufgrund der großzügigen Struktur eignet sich die Immobilie ideal für: * mehrere Wohnungen * Ärztezentrum oder mehrere Arztpraxen * Gesundheits- und Therapiezentrum * Büro- oder Kanzleiflächen * Dienstleistungsunternehmen * Kombination aus Arbeiten und privatem Wohnen (z. B. im obersten Geschoss) ZENTRALE LAGE & INFRASTRUKTUR Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe der Talbergstiege und damit nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Außerdem gibt es direkt vor der Liegenschaft eine Bushaltestelle für den Stadtbus und einige "VOR" Buslinien. Innerhalb von ca. 5 Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einrichtungen und Nahversorgungsmöglichkeiten, darunter: * verschiedene Geschäfte, Cafés und Gastronomiebetriebe * Ärzte, Apotheken und Dienstleister * Schulen und Bildungseinrichtungen * Busverbindungen (Bushaltestelle direkt vor dem Objekt) und innerstädtische Infrastruktur Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 3910 Zwettl
3910 Zwettl-Niederösterreich / 250m²
€ 1.920,- / m²
HISTORISCHE INNENSTADTLIEGENSCHAFT MIT GROSSEM ENTWICKLUNGSPOTENZIAL Mitten im Zentrum von Zwettl gelangt diese markante und stadtprägende Liegenschaft mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial zum Verkauf. Die historische Eckliegenschaft in der Bahnhofstraße 1 umfasst insgesamt vier Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 1.163 m². Davon entfallen rund 703 m² auf Bauflächen sowie rund 460 m² auf Gartenflächen. Der bestehende Gebäudekomplex verfügt derzeit über ca. 490 m² Wohnnutzfläche sowie zusätzliche ca. 250 m² Nutz- und Nebenflächen in Form von Schuppen, Lager- und Abstellflächen. Die Liegenschaft bietet enormes Potenzial für: * Zinshausentwicklung * Wohnbauprojekte * kombinierte Wohn- und Gewerbenutzung * Gastronomie oder Geschäftslokale * Revitalisierung eines historischen Innenstadtobjekts Das Gebäude befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eignet sich ideal für Investoren, Bauträger und Projektentwickler mit Vision und langfristigem Horizont. Besonders hervorzuheben: * zentrale Innenstadtlage * markante historische Turmarchitektur * Innenhof und Gartenflächen * flexible Nutzungsmöglichkeiten * Verfahren zur Unterschutzstellung eingestellt Laut Schreiben des Bundesdenkmalamtes gilt: "Das Verfahren gemäß §§ 1 und 3 Denkmalschutzgesetz zur Unterschutzstellung des Objektes Bahnhofstraße 1 in Zwettl ist daher eingestellt." Kontakt & Besichtigung Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich gerne unter: Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3910 Zwettl
Historisches Wohnhaus mit großzügiger Nutzfläche und privatem Garten im Herzen des Stadtzentrums
€ 349.000,-
3910 Zwettl-Niederösterreich / 358m² / 5 Zimmer
€ 974,86 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus aus der Jahrhundertwende in zentraler Stadtlage von Zwettl, an der Landstraße. Die Liegenschaft vereint auf besondere Weise historischen Charme, innerstädtische Lage und einen bemerkenswert privaten Garten eine Kombination, die im Zentrum von Zwettl nur mehr selten zu finden ist. Raumaufteilung & Nutzung Das Haus erstreckt sich über zwei Obergeschosse sowie eine charaktervolle Jagdstube im Erdgeschoss, die dem Objekt eine eigenständige und warme Atmosphäre verleiht. Die Jagdstube ist direkt über die Terrasse im Erdgeschoss zugänglich und eignet sich ideal als Rückzugs, Gäste oder geselliger Aufenthaltsbereich. Im Erdgeschoss befinden sich darüber hinaus ein Wohnsalon, eine Wohnküche mit Essbereich sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Gästezimmer oder Home Office nutzen lässt. Der direkte Ausgang auf die großzügige Terrasse schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Innen und Außenbereich und eröffnet den Zugang in den gepflegten Garten einen geschützten Freiraum mitten im Stadtzentrum, der Ruhe und Privatsphäre bietet. Das Obergeschoss umfasst ein großzügiges Master Bedroom, ein weiteres Zimmer (Kinder oder Arbeitszimmer), einen Abstellraum sowie das Badezimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch eine weitere Terrasse mit Blick über die Dächer der Stadt, welche den urbanen Charakter der Lage dezent unterstreicht. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für eine freundliche Belichtung und helle Räume über den gesamten Tag. Die Gesamtnutzfläche von rund 190m² verteilt sich auf einem Grundstück von ca. 358m² und bietet eine ausgewogene Kombination aus Wohnkomfort und Außenfläche. Ein Stellplatz, mehrere Abstellräume sowie Kellerflächen ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Zusätzlich steht ein kleiner Kellerbereich mit ca. 13m² zur Verfügung, der praktischen Stauraum für alltägliche Nutzung oder saisonale Gegenstände bietet. Der Heizraum ist über die Einfahrt im Außenbereich separat erreichbar, wodurch eine klare funktionale Trennung zwischen Wohn und Technikbereichen gegeben ist. Zustand Die Liegenschaft befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet eine solide bauliche Substanz, die sowohl Eigennutzern als auch Käufern mit Blick auf langfristige Qualität eine verlässliche Grundlage bietet. Technische Merkmale & Hinweise Grundstück im Grundsteuerkataster eingetragen Grundstücksgröße laut Grundbuch: 358m² Gebäude in geschlossener Bauweise errichtet Anschluss an das örtliche Versorgungsnetz: Strom (EVN), Wasser, Gas sowie öffentliches Kanalsystem Besonders hervorzuheben ist die Terrasse im Gartenbereich, die direkt an die Küche des Haupthauses anschließt und so ideale Voraussetzungen für gemeinsame Stunden im Freien bietet. In ihrer geschützten Lage vermittelt sie ein angenehmes Maß an Privatsphäre und bildet einen stimmungsvollen Rahmen für entspannte Abende oder gesellige Grillrunden im eigenen Garten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem besonderen Liegenschaft im Stadtzentrum. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen Bewertungen Professionell und präzise FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3910 Zwettl
Ehem. Gasthaus mit Disco und Heurigen
€ 230.000,-
3910 Zwettl-Niederösterreich / 4 Zimmer
#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Ein traditionsreicher Gastronomiebetrieb mit ehemaliger Disco und Heurigenbereich steht zum Verkauf. Hatten auch Sie schon den Traum von einem eigenen Gasthaus. Mit diesem Objekt werden Ihre Träume möglicherweise Wirklichkeit. Die schöne Lage dieser Immobilie - nur 7 km von Zwettl entfernt - bietet verschiedene Verwertungs- bzw. Gestaltungsmöglichkeiten. Sowohl für Jung-Gastronomen, die sich ein wirtschaftlich gutes Standbein schaffen wollen, als auch für kreative Menschen, die viel Platz für die Verwirklichung Ihrer Geschäftsidee benötigen, ist diese Liegenschaft perfekt. Ein Großteil des Gebäudes wurde ca. 1978 in massiver Bauweise errichtet, der bestehende Altbestand wurde adaptiert und umgebaut. 2012 erfolgte ein Fenstertausch, im Jahr 2014 wurde eine Wärmedämmung angebracht. Auflistung der Flächen: Gasthof • Vorraum ca. 30 m² • Gastraum ca. 46 m² • Extrazimmer ca. 18 m² • Saal ca. 210 m² (ca. 178 Sitzplätze)) • Terrasse ca. 30 m² • Balkon • Küche ca. 34 m² • Toiletten • Lager- und Kühlräume • Personal-WC Kellergeschoss/Diskothek: • Gesamtfläche ca. 250 m² • Toiletten • 2 Fluchtwege • Überdachter Eingangsbereich Kellergeschoss/Lageräume: • Gesamtfläche ca. 127 m² • Heizraum • Tankraum • Lagerräume mit ca. 16 m² und ca. 73 m² • Einfahrtsmöglichkeit mittels Garagentor Außenbereich • Überdachter Heurigenbereich • Garten ca. 1.200 m² Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Zentralheizung wahlweise mit festen Brennstoffen oder Öl, Wasser und Kanal sind öffentlich angeschlossen. Die Liegenschaft ist gastronomisch voll ausgestattet, so dass Sie nach Übernahme sofort mit dem Betrieb starten könnten. Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis enthalten und wird übergeben (mit Ausnahme der privaten Fahrnisse). Die Betriebsanlagengenehmigung ist aber bereits abgelaufen Alle Detailinformationen zum Objekt können wir gerne bei einer persönlichen Besichtigung besprechen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-1899 online nachlesen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3910 Zwettl
Top gepflegtes 5-Zi-Einfamilienhaus - ausbaufähig in Rudmanns mit Balkon, Garage & 2 Stellplätzen!
€ 249.800,-
3910 Zwettl-Niederösterreich / 127m² / 5 Zimmer
€ 1.966,93 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
CHARMANTES EINFAMILIENHAUS IN RUDMANNS - IHR NEUES ZUHAUSE MIT VIEL PLATZ UND LEBENSQUALITÄT Gepflegtes Familienhaus mit 5 Zimmern, Balkon, Terrasse, Garage und zusätzlichem Stellplatz Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 3910 Rudmanns, Niederösterreich! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 127 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung, das freundliche Wohnambiente und die attraktive Ausstattung machen diese Immobilie zu einer wunderbaren Gelegenheit für Familien, Paare oder all jene, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten. WOHNEN MIT WOHLFÜHLCHARAKTER Bereits beim Betreten des Hauses erwartet Sie eine angenehme und einladende Atmosphäre. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer und bietet ausreichend Raum für individuelle Wohnideen, gemütliche Stunden und ein harmonisches Familienleben. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet damit sowohl Komfort als auch Funktionalität. Zwei getrennte WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight sind die sonnigen Außenbereiche: Der südlich ausgerichtete Balkon sowie die Terrasse bieten ideale Möglichkeiten, die warmen Monate im Freien zu genießen - ob beim Frühstück in der Sonne, beim Entspannen nach einem langen Tag oder bei geselligen Abenden mit Familie und Freunden. PRAKTISCHE AUSSTATTUNG FÜR DEN ALLTAG Auch in puncto Funktionalität überzeugt dieses Einfamilienhaus: * Ca. 127 m² Wohnfläche * 5 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * Moderne Einbauküche * Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche * Zwei getrennte WCs * Südlich ausgerichteter Balkon * Garage sowie 2 zusätzliche Stellplätze * Öl-Zentralheizung * Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss Die vorhandene Garage und die zusätzlichen Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und sorgen für angenehmen Komfort im täglichen Leben. ATTRAKTIVE LAGE IN RUDMANNS Die Lage in Rudmanns verbindet angenehme Wohnqualität mit praktischer Erreichbarkeit. Die ruhige Umgebung bietet ein entspanntes Wohngefühl, während wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Ärzte, Supermärkte und weitere Nahversorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Busverbindungen sowie ein nahegelegener Autobahnanschluss ermöglichen eine gute Anbindung und erleichtern die Wege in die umliegenden Gemeinden und Städte. Hier genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Hauses, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut erreichbaren Infrastruktur verzichten zu müssen. IHR NEUES ZUHAUSE WARTET AUF SIE Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Rudmanns bietet eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Ausstattung und angenehmer Lage. Mit 5 Zimmern, sonnigen Außenbereichen, Garage und zusätzlichen Stellplätzen ist es eine attraktive Immobilie für alle, die sich nach einem eigenen Zuhause mit Platz und Lebensqualität sehnen. Kaufpreis: € 249.800,00 Nutzen Sie diese Gelegenheit und lernen Sie diese charmante Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung kennen. Vielleicht finden Sie hier schon bald den Ort, an dem Ihre persönliche Wohngeschichte weitergeschrieben wird. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Polizei Geldautomat Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2632 Wimpassing
2632 Wimpassing im Schwarzatale / 195,94m²
€ 3,32 / m²
#Gastronomie
Neue Pächter gesucht – hier ist Platz für ein neues gastronomisches Konzept! In Wimpassing im Schwarzatale wartet dieses großzügige und vielseitig nutzbare Gastronomielokal auf neue Betreiber mit Engagement, Erfahrung und einer guten Idee. Das Lokal befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Wohnhauses und bietet mit einer Nutzfläche von ca. 195,94 m² viel Raum für unterschiedlichste gastronomische Konzepte. Ergänzt wird das Platzangebot durch ca. 51,59 m² Kellerfläche, ca. 15,01 m² Lagerfläche sowie eine Freifläche von rund 79 m². Im Innenbereich stehen Verabreichungsplätze für ca. 70 Personen, im Außenbereich für ca. 50 Personen zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der attraktive Weinpräsentationskeller, der sich beispielsweise auch für Verkostungen, kleinere Veranstaltungen oder besondere gastronomische Events nutzen lässt. Das Lokal wurde in der Vergangenheit umfassend modernisiert. Unter anderem wurden Klimaanlagen eingebaut und Teile der Lüftungsanlage saniert. Die erforderlichen Betriebsanlagengenehmigungen sind vorhanden und gültig. Gesucht werden engagierte Gastronomen, die dem Standort mit einem überzeugenden Konzept neues Leben einhauchen möchten. Insbesondere wäre auch ein griechisches Restaurant sehr willkommen, da ein entsprechendes gastronomisches Angebot in der näheren Umgebung derzeit fehlt. Selbstverständlich sind aber auch andere stimmige und nachhaltige Gastronomiekonzepte willkommen. Ein weiterer Pluspunkt ist die Parksituation: Für den Pächter besteht eine Parkmöglichkeit direkt vor dem Lokal; zusätzliche Kundenparkplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Pachtkonditionen: Der monatliche Nettopachtzins beträgt € 650,00, hinzu kommen € 350,00 Betriebskosten, somit insgesamt € 1.000,00 netto zzgl. 20 % USt. Die monatliche Gesamtpacht beträgt somit € 1.200,00 brutto. Kaution: € 6.000,00 (entspricht fünf Bruttomonatspachten). Das Lokal ist ab sofort verfügbar und bietet eine interessante Gelegenheit für Gastronomen, die einen etablierten Gastrostandort mit viel Platz und Entwicklungspotenzial übernehmen möchten. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Vermieter/Verpächters oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <5.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2632 Wimpassing
2632 Wimpassing im Schwarzatale / 195m²
€ 5,13 / m²
#Gastronomie
Neue Pächter gesucht - hier ist Platz für ein neues gastronomisches Konzept! In Wimpassing im Schwarzatale wartet dieses großzügige und vielseitig nutzbare Gastronomielokal auf neue Betreiber mit Engagement, Erfahrung und einer guten Idee. Das Lokal befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Wohnhauses und bietet mit einer Nutzfläche von ca. 195,94 m² viel Raum für unterschiedlichste gastronomische Konzepte. Ergänzt wird das Platzangebot durch ca. 51,59 m² Kellerfläche , ca. 15,01 m² Lagerfläche sowie eine Freifläche von rund 79 m² . Im Innenbereich stehen Verabreichungsplätze für ca. 70 Personen , im Außenbereich für ca. 50 Personen zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der attraktive Weinpräsentationskeller , der sich beispielsweise auch für Verkostungen, kleinere Veranstaltungen oder besondere gastronomische Events nutzen lässt. Das Lokal wurde in der Vergangenheit umfassend modernisiert. Unter anderem wurden Klimaanlagen eingebaut und Teile der Lüftungsanlage saniert. Die erforderlichen Betriebsanlagengenehmigungen sind vorhanden und gültig . Gesucht werden engagierte Gastronomen, die dem Standort mit einem überzeugenden Konzept neues Leben einhauchen möchten. Insbesondere wäre auch ein griechisches Restaurant sehr willkommen , da ein entsprechendes gastronomisches Angebot in der näheren Umgebung derzeit fehlt. Selbstverständlich sind aber auch andere stimmige und nachhaltige Gastronomiekonzepte willkommen. Ein weiterer Pluspunkt ist die Parksituation: Für den Pächter besteht eine Parkmöglichkeit direkt vor dem Lokal; zusätzliche Kundenparkplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Pachtkonditionen: Der monatliche Nettopachtzins beträgt € 650,00 , hinzu kommen € 350,00 Betriebskosten , somit insgesamt € 1.000,00 netto zzgl. 20 % USt. Die monatliche Gesamtpacht beträgt somit € 1.200,00 brutto . Kaution: € 6.000,00 (entspricht fünf Bruttomonatspachten). Das Lokal ist ab sofort verfügbar und bietet eine interessante Gelegenheit für Gastronomen, die einen etablierten Gastrostandort mit viel Platz und Entwicklungspotenzial übernehmen möchten. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Vermieter/Verpächters oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <5.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Gastronomielokal befindet sich in 2632 Wimpassing im Schwarzatale in gut erreichbarer Lage. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung: Ein Supermarkt ist nur rund 325 m entfernt, Apotheke und Arzt sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch unmittelbar beim Objekt; der Bahnhof ist rund 1,2 km entfernt. Der Autobahnanschluss ist in ca. 3,3 km erreichbar. Durch das Einzugsgebiet von Wimpassing und den umliegenden Gemeinden bietet der Standort gute Voraussetzungen für ein gastronomisches Konzept, das sowohl die örtliche Bevölkerung als auch Gäste aus der Umgebung anspricht. Gerade für eine Küche, die in der unmittelbaren Umgebung bislang wenig bzw. nicht vertreten ist - beispielsweise ein griechisches Restaurant - bietet der Standort interessantes Potenzial.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 170m²
€ 13,39 / m²
#Gastronomie #Altbau #ruhig #unbefristet
Langjährig eingeführtes Gastronomie Lokal - bereit für Ihr neues Konzept. Vielfältig nutzbar - unbefristete günstige Hauptmiete! Im Herzen des 9. Bezirks, zwischen Franz-Josefs-Bahnhof und Palais Liechtenstein, wartet dieses seit Jahren gut eingeführte Lokal auf die Verwirklichung ihrer Ideen: Im hippen Servitenviertel gelegen bietet sich Ihnen hier die Chance, ein Lokal mit aufrechter Betriebsanlagengenehmigung, Gastro-Lüftung, vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und der Option auf Einrichtung eines Scharniersgartens in günstiger, unbefristeter Hauptmiete zu übernehmen. Lage & Erreichbarkeit Ruhige Gasse, urbanes und hippes Publikum, kurze Wege in die Innenstadt. Hohe Öffi-Dichte und sehr gute Erreichbarkeit. Bahn: Franz-Josefs-Bahnhof — ca. 4 Gehminuten U-Bahn: U4 Friedensbrücke / Rossauer Lände — ca. 4 Gehminuten Straßenbahn: D, 5, 31, 33 Bus: 40A, 5A/5B, 13A Nachtverkehr: N31, N38 Die Flächen gliedern sich in etwa wie folgt: WICHTIG: Da die Lüftungsleitungen in einer Zwischendecke verlaufen können Koch- und Gastbereiche bei Bedarf leicht beliebig umgeplant werden!) Hauptgastraum, ca. 42 m² — Altbau, hohe Decken, offene Bar- und Küchenzone Extrazimmer, ca. 25 m² — separat nutzbar nach Bedarf Straßenseitiger Raum, ca. 23 m² — derzeit als Lager genutzt, optional als dritter Gastraum, Bar, Retail- oder Eingangszone nutzbar, oder direkt mit dem 2. Gastraum zu verbinden Küche, ca. 7,3 m² — kompakt, als Show-Küche angelegt Vorraum ca. 10 m², Sanitäranlagen, Nebenflächen Daneben befinden sich noch Abstellflächen, auf der zweiten Ebene (über Gastraum 2 und Nebenflächen gelegen) bieten sich Ihnen nochmals ca 60 m² Abstellflächen an. Die Option auf einen Schanigarten besteht - dieser wurde früher genutzt, ein erheblicher Umsatzhebel in den warmen Monaten. Die aufwändigen Grundlagen sind hier alle schon geschaffen: Aktuelle Betriebsanlagengenehmigung, Gastro-Lüftung -laufend gewartet, Schankanlage, Küchentechnik, alle Geräte und Mobiliar sind einsatzbereit. Ebenfalls Seltenheitswert: Das Lokal wird in günstiger und unbefristeteter Hauptmiete abgegeben - die Mietkonditionen sind bereits von der Hausverwaltung bestätigte Beträge bei einer Neuübernahme! Unbefristete Hauptmiete in dieser Höhe, an dieser Lage, mit bestehender Betriebsanlagengenehmigung - eine Rarität! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1479 zzgl 20% USt. Betriebskosten €417,6 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €379,32 Gesamtbetrag €2275,92 Heizwärmebedarf: 110.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Tel] oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 3910 Zwettl
€ 200.000,-
3910 Zwettl-Niederösterreich / 114m² / 4 Zimmer
€ 1.754,39 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Das Haus befindet sich in 3910 Oberstrahlbach 77. Die Wohnfläche gesamt ist 114m² aufgeteilt auf 2 Geschosse. Diese ist noch erweiterbar um ca. 100m² im Dachboden. Das Haus enthält viele Abstellflächen, eine neu renovierte Werkstatt, sowie einen direkt an das Haus angebauten Schuppen. Im Garten gibt es eine Terrasse mit Zugang vom Haus, sowie einen Pavillon. Außerdem einen kleinen Gemüsegarten mit Hochbeet und Glashaus, einen Apfelbaum und eine Wiese mit Platz zum Entfalten. In der Einfahrt vor dem Haus finden 2-3 Autos Platz. Geheizt wird mit einer Pellets Zentralheizung mit angeschlossenem Pellets Tankraum. Weiters befindet sich ein Schwedenofen im Wohnzimmer, womit das Erdgeschoss noch zusätzlich geheizt werden kann. Renovierungen der letzten Jahre: Fenster Marke Internorm, 2 Eingangstüren, Fassade und Badezimmer. Diverse Möbel, wie z.B. Küche, können nach Absprache übernommen werden. Keine Makleranfragen erwünscht. Das Haus befindet sich im Ortskern von Oberstrahlbach. Die Entfernung nach Zwettl beträgt nur 6 km und somit finden sich in wenigen Autominuten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, sowie Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen wie ein Schwimmbad oder Eislaufplatz. Oberstrahlbach selbst bietet ebenfalls einen eigenen Kindergarten sowie eine Volksschule. Eine Busverbindung nach Zwettl für Schüler ist vorhanden. Zum spielen und verweilen laden der Spielplatz und Badeteich mit Beachvolleyballplatz ein.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 3910 Zwettl
3910 Zwettl-Niederösterreich / 72m² / 2,5 Zimmer
#Büro #Garten #möbliert
liebevoll teilsanierte private Mietwohnung mit viel Charme sucht Bewohner. erstreckt sich über 2 stockwerke. Heizung neu, Fenster fast neu, in den Zimmern ist frischer Laminat boden verlegt und teilweise mit Verkleidungen an der Wand. Das WC und 2 Zimmer samt kleinem Büro ist im ersten Stock. Badezimmer, Lagerraum und Wohnküche mit kleiner Speisekammer ist im Erdgeschoss. mini garten mitbenutzung, Nach Absprache entweder Voll- oder Teil- möbliert, je nach Wunsch. mini garten mitbenutzung [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Immobilie provisionsfrei mieten in 3910 Zwettl
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