Suchergebnisse für "loft wohnung in wien"

#Büro #Loft

Im "Gewerbehaus 1160 Wien" stehen derzeit 2 Büro-Einheiten zur Verfügung. Das LOFT im 1.OG des Hoftrakts ist hochwertig mit LED-Beleuchtung, Kühlung und IT-Verkabelung ausgestattet. Die Bürofläche im 1.OG mit rund 468 m² ist gekühlt und mit einem sehr guten "Preis-Leistungs-Verhältnis" sofort bezugsfertig. Durch die ausschließlich gewerbliche Nutzung des Gebäudes mit einem Ladehof, bietet das Gebäude eine grundsätzlich uneingeschränkte Nutzung durch vielen Branchen. Das Gebäude wird derzeit verschiedenen Branchen wie z.B. einem Arzt, Lagermieter, Pharmaunternehmen, einem Kindergarten oder einem FM-Unternehmen genutzt. verfügbare Flächen: 1. OG - Hof-Loft - Top 1.3.B - ca. 565 m² (liegt direkt neben Lager 2/5) 1.OG Straßentrakt - Top 1/3 - ca. 468,73 m²... [Mehr]

#Loft #Terrasse #hell #mietkauf

Manche Wohnungen bieten vier Wände und ein Dach. Diese Loft-artige Wohnung bietet mehr: ein Lebensgefühl. Viel Licht, offene Flächen ohne trennende Wände und eine raumhohe Fensterfront, die Innen und Außen miteinander verschmelzen lässt - hier entstehen Augenblicke, die man nicht vergisst. Das Licht wandert mit der Sonne, zeichnet Schatten auf den Boden, taucht die Küche am Morgen in warmes Gold und verwandelt den Abend in ein stilles Panoramakino. Die durchgehende Fensterfront schafft eine direkte Verbindung zur Außenwelt und lässt Tageslicht tief in den Wohnraum eindringen. Wechselnde Lichtstimmungen werden zum natürlichen Interior-Design - kein Kunstlicht kann das ersetzen. Der offene Grundriss bietet maximale Flexibilität. Ob puristisch-minimalistisch oder warm und verspielt eingerichtet - die Architektur passt sich Ihrer Persönlichkeit an, nicht umgekehrt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft

Zur Vermietung gelangt dieses 310m² großes Atelier mit klassischem Loft Charakter. Der Loft/Atelier/Office befindet sich in einem unter Denkmalschutz stehenden Haus in der Nähe der S-Bahn Station Atzgersdorf. Die offene Gestaltung lässt sich flexibel und individuell anpassen und eigenen Vorstellungen adaptieren-vom Großraumbüro bis zum Coworkingraum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Loft

Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/? m=Pg6w6Nr UU19Zur Vermietung gelangt ein außergewöhnliches Loft mit einer Fläche von rund 148 m², das durch seine offene Raumgestaltung, hohen Decken und die gelungene Kombination aus Industrie-Charme und modernem Design überzeugt. Dank der hohen Dachkonstruktion wurde eine zweite Ebene (Galerie) geschaffen, die über eine moderne, stilvolle Treppe erreichbar ist. Dieser zusätzliche Bereich eignet sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Rückzugszone und verleiht dem Loft ein großzügiges und einzigartiges Raumgefühl. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten einen wunderschönen Blick in den begrünten Innenhof, wodurch eine ruhige und angenehme Atmosphäre entsteht. Das Loft verfügt über zwei Abstellräume – einen innerhalb des Objekts sowie einen weiteren zusätzlichen Abstellraum im Stiegenhaus. Somit steht ausreichend Stauraum zur Verfügung. Die Heizung erfolgt voraussichtlich über Fernwärme, eine Lüftung ist nicht vorhanden. Der Einbau einer Klimaanlage ist nach Absprache auf eigene Kosten möglich. Die Heizkosten sind separat zu bezahlen. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit und gute Infrastruktur aus. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe sowie eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person (Name, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Unsere Partner Dachrinnenreinigung Wien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Rohdachboden #Altbau

Zum Verkauf gelangt ein innerstädtisches Hofgebäude in Bestlage des 7. Wiener Gemeindebezirks. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen: Das Erdgeschoss mit ca. 70m² sowie das 1. Obergeschoss mit rund 67m², ebenso die Bodenfläche des darüber liegenden Rohdachbodens (ca. 67m²). Die aktuelle Bestandsfläche beträgt somit insgesamt ca. 137 m². Das Gebäude ist nach Süden ausgerichtet und zeichnet sich durch hohe Decken sowie großzügige Fensterfronten aus, die für optimalen Lichteinfall sorgen. Ein möglicher Ausbau wäre grundsätzlich denkbar; laut vorliegender Studie könnte dabei eine Gesamtfläche von etwa 230m² erzielt werden. Zwar liegt aktuell keine Baugenehmigung für den Ausbau des bestehenden Hofgebäudes vor – es besteht lediglich eine Studie zum Ausbaupotenzial –, dem Käufer wird jedoch im Rahmen der vertraglichen Vereinbarungen Rechtssicherheit dahingehend gewährt, dass ein Ausbau entsprechend der Studie umgesetzt werden kann. Weiters gelangt ein ca. 317m2 großer Rohdachboden im 5. Stock, in absoluter Bestlage von Wien. Dieser Rohdachboden erstreckt sich über eine gesamte Etage und es eröffnen sich dadurch eine Vielzahl von individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Dieser charmante Dachboden besticht durch die Ausrichtung in alle Himmelsrichtungen und charakteristische Altbauelemente. Eine Rarität in begehrter Lage mit historischer Bausubstanz. Laut Studie könnte man ein einer WNFL von knapp 368m2 erziehlen - das ergibt insgesamt ein Potenzial von ca. 460 m2. Es gibt keine Baugenehmigung für diesen Rohdachboden. Ein besonderer Mehrwert dieser Liegenschaft: In der Wohnungseigentumsgemeinschaft wurde bereits beschlossen, dass die komplette Fassade und das Stiegenhaus saniert wird. Dadurch wird das Gebäude nicht nur optisch aufgewertet, sondern auch der Wohnkomfort deutlich erhöht. Dank der zentralen Lage und der geplanten Modernisierungen bietet diese Immobilie urbanes Wohnen mit höchster Lebensqualität – ideal für all jene, die das Stadtleben lieben und dennoch auf eine ruhige, stilvolle Wohnumgebung Wert legen. Infrastruktur: Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, im trendigen und lebendigen Neubau-Viertel. Die Lindengasse besticht durch ihren charmanten Mix aus urbanem Flair, kultureller Vielfalt und exzellenter Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U3-Station Neubaugasse, die eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) sowie zum Westbahnhof bietet. Zudem befindet sich in weniger als 200m entfernt mehrere Straßenbahn- und Buslinien (z. B. 49, 13A) für eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile. Weiters ist nach Fertigstellung der U5 die Station Kirchengasse direkt vor der Haustüre. Die weltbekannte Mariahilfer Straße – Wiens größte Einkaufsstraße – ist nur wenige schritte entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Auch der beliebte Spittelberg mit seinen gemütlichen Lokalen und charmanten Innenhöfen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Loft

Dieses einzigartige Geschäftslokal besticht einerseits durch den industriellen Loft-Charakter sowie durch die top Location in einem wahren Architekturjuwel. Eingebettet in der lebendigen Umgebung der Zollergasse und angrenzend an Wien's beliebtester Einkaufsmeile, der Mariahilfer Straße, liegt das Schmuckstück somit in einer hoch frequentierten Lage und ist mit seinen über 280m² die top Adresse für kreative Konzepte jeder Art.... [Mehr]

#Loft #Parkmöglichkeit

Ein Loft. Ein Statement. Ein Zuhause wie kein zweites. 322 m², die man gesehen haben muss. Was entsteht, wenn aus einem ehemaligen Kinosaal ein Zuhause wird Etwas, das man schwer mit einer klassischen Wohnung vergleichen kann. Denn hier befand sich einst der Vorführsaal des ältesten Kinos Niederösterreichs. Die Nutzung ist längst Vergangenheit die außergewöhnliche Dimension des damaligen Kinosaals ist geblieben. Vielleicht ist genau das der Grund, warum sich dieses Zuhause anders anfühlt. Nicht wie eine Wohnung. Sondern wie ein eigener Lebensraum. Auf rund 322,60 m² verbindet dieses außergewöhnliche Loft in Leobersdorf beeindruckende Raumdimensionen mit modernem Wohnkomfort. Allein der rund 218 m² große offene Wohn-, Ess- und Kochbereich vermittelt eine Großzügigkeit, die man in dieser Form nur selten findet. 2019 umfassend saniert, präsentiert sich das Loft heute mit hochwertiger Designküche, einem rund 21 m² großen Badezimmer mit freistehender Badewanne und Walk-in-Dusche sowie einem großzügigen Schlafzimmer auf der zweiten Ebene. Vier eigene PKW-Stellplätze gehören ebenfalls zum Angebot. Eine Immobilie für Menschen, die Großzügigkeit nicht nur in Quadratmetern messen und das Außergewöhnliche suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sie erhalten per automatischem Versand umgehend unser Kundenexposé mit weiteren Bildern. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region. Hinweis zu den Abbildungen: Die Fotos wurden durch KI optimiert (Belichtung, Entfernung div. Gegenstände). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Loft #Garten #Terrasse #Versteigerung

Das Gebäude wurde ursprünglich als Außenstelle der Pfandleih- und Auktions-Hauses DOROTHEUM im Jahr 1926/27 errichtet. In den Jahren 2015 bis 2018 wurde das Gebäude unter besonderer Rücksichtnahme auf die Erhaltung der Substanz und Energieeffizienz durchgreifend saniert. Nun bietet das Haus Loft-Büros, ein Kunst-Depot und ein Restaurant im EG. Die verfügbare Bürofläche verteilt sich auf 2 Ebenen mit einer großzügigen Innentreppe. Die großen Atelierfenster machen die Flächen sehr hell. Besonderes Highlight ist der allgemeine Dachgarten, welcher allen Mietern zur Verfügung steht.... [Mehr]

#Büro #Loft #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das 4-geschossige ehemalige Fabrikgebäude aus der Jahrhundertwende ist das markante Gebäude auf der Liegenschaft. Im Jahre 2000 wurde dieses Gebäude komplett saniert und einer zeitgemäßen Büronutzung zugeführt. Die gebäudetechnische Ausstattung entspricht dem letzten Stand der Technik. Im 2. OG steht eine in etwa 300m² Fläche zur Disposition, die Sie entweder mittels eines Personenlifts erreichen respektive können Sie mit dem Lastenlift direkt in das Büro fahren. Das Objekt bietet derzeit einen riesigen offenen Raum und 4 abgetrennte Bürozimmer. Selbstverständlich ist die Fläche klimatisiert. Das Büro im 3. Obergeschoß verfügt über einen großen offenen Arbeitsbereich mit einem Archiv, dahinter ein Besprechungszimmer mit Klimaanlage und Blick auf den Innenhofgarten. Vom Besprechungszimmer ist direkt ein kleiner Balkon zu begehen. Abgetrennt durch Glaswände befindet sich ein Arbeitsbereich mit derzeit vier großen Arbeitstischen. Ebenso verfügt die Einheit über separate WC-Einheiten und eine kleine Teeküche im Eingangsbereich. Beide Einheiten eignen sich auch ideal als Ordination, denn diese sind barrierefrei und behindertengerecht erreichbar. Für die perfekte Datenanbindung und Bandbreite sorgt ein Glasfaseranschluss im Gebäude. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahn, Schnellbahn, Bus, Straßenbahn, Autobahn) sowie die zentrale Lage (Zentrum Wien ca. 7 Minuten, zur Südautobahn ca. 3 Minuten, öffentliche Verkehrsmittel vor der Haustüre bzw. 2 Gehminuten) bieten ideale Voraussetzungen für einen außergewöhnlichen Unternehmenssitz. Verfügbare Flächen / Miete: 2. OG/ Loft 2.1.: 298,30m² € 15,60/m²3. OG/ Loft 3.3.: 200,06m² € 15,60/m²Betriebskosten: € 3,72/m² (inkl. Lift, Heizung und WW) Parkplätze: auf Anfrage Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.​​​​​​​Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 7AStraßenbahn Linie 1, 6Schnellbahn (Matzleinsdorfer Platz – über Straßenbahn Linie 1)​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden: Inzersdorfer Straße Quellenstraße Triester Straße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Ordination #Balkon #barrierefrei

Das 4-geschossige ehemalige Fabrikgebäude aus der Jahrhundertwende ist das markante Gebäude auf der Liegenschaft. Im Jahre 2000 wurde dieses Gebäude komplett saniert und einer zeitgemäßen Büronutzung zugeführt. Die gebäudetechnische Ausstattung entspricht dem letzten Stand der Technik. Im 2. OG steht eine in etwa 300m² Fläche zur Disposition, die Sie entweder mittels eines Personenlifts erreichen respektive können Sie mit dem Lastenlift direkt in das Büro fahren. Das Objekt bietet derzeit einen riesigen offenen Raum und 4 abgetrennte Bürozimmer. Selbstverständlich ist die Fläche klimatisiert. Das Büro im 3. Obergeschoß verfügt über einen großen offenen Arbeitsbereich mit einem Archiv, dahinter ein Besprechungszimmer mit Klimaanlage und Blick auf den Innenhofgarten. Vom Besprechungszimmer ist direkt ein kleiner Balkon zu begehen. Abgetrennt durch Glaswände befindet sich ein Arbeitsbereich mit derzeit vier großen Arbeitstischen. Ebenso verfügt die Einheit über separate WC-Einheiten und eine kleine Teeküche im Eingangsbereich. Beide Einheiten eignen sich auch ideal als Ordination, denn diese sind barrierefrei und behindertengerecht erreichbar. Für die perfekte Datenanbindung und Bandbreite sorgt ein Glasfaseranschluss im Gebäude. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahn, Schnellbahn, Bus, Straßenbahn, Autobahn) sowie die zentrale Lage (Zentrum Wien ca. 7 Minuten, zur Südautobahn ca. 3 Minuten, öffentliche Verkehrsmittel vor der Haustüre bzw. 2 Gehminuten) bieten ideale Voraussetzungen für einen außergewöhnlichen Unternehmenssitz. Verfügbare Flächen / Miete: * 2. OG/ Loft 2.1.: 298,30m² € 15,60/m² * 3. OG/ Loft 3.3.: 200,06m² € 15,60/m² Betriebskosten: € 3,72/m² (inkl. Lift, Heizung und WW) Parkplätze: auf Anfrage Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. ​​​​​​​Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 7A * Straßenbahn Linie 1, 6 * Schnellbahn (Matzleinsdorfer Platz - über Straßenbahn Linie 1) ​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Inzersdorfer Straße * Quellenstraße * Triester Straße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das 4-geschossige ehemalige Fabrikgebäude aus der Jahrhundertwende ist das markante Gebäude auf der Liegenschaft. Im Jahre 2000 wurde dieses Gebäude komplett saniert und einer zeitgemäßen Büronutzung zugeführt. Die gebäudetechnische Ausstattung entspricht dem letzten Stand der Technik. Im 2. OG steht eine in etwa 300m² Fläche zur Disposition, die Sie entweder mittels eines Personenlifts erreichen respektive können Sie mit dem Lastenlift direkt in das Büro fahren. Das Objekt bietet derzeit einen riesigen offenen Raum und 4 abgetrennte Bürozimmer. Selbstverständlich ist die Fläche klimatisiert. Das Büro im 3. Obergeschoß verfügt über einen großen offenen Arbeitsbereich mit einem Archiv, dahinter ein Besprechungszimmer mit Klimaanlage und Blick auf den Innenhofgarten. Vom Besprechungszimmer ist direkt ein kleiner Balkon zu begehen. Abgetrennt durch Glaswände befindet sich ein Arbeitsbereich mit derzeit vier großen Arbeitstischen. Ebenso verfügt die Einheit über separate WC-Einheiten und eine kleine Teeküche im Eingangsbereich. Beide Einheiten eignen sich auch ideal als Ordination, denn diese sind barrierefrei und behindertengerecht erreichbar. Für die perfekte Datenanbindung und Bandbreite sorgt ein Glasfaseranschluss im Gebäude. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahn, Schnellbahn, Bus, Straßenbahn, Autobahn) sowie die zentrale Lage (Zentrum Wien ca. 7 Minuten, zur Südautobahn ca. 3 Minuten, öffentliche Verkehrsmittel vor der Haustüre bzw. 2 Gehminuten) bieten ideale Voraussetzungen für einen außergewöhnlichen Unternehmenssitz. Verfügbare Flächen / Miete: 2. OG/ Loft 2.1.: 298,30m² € 15,60/m²3. OG/ Loft 3.3.: 200,06m² € 15,60/m²Betriebskosten: € 3,72/m² (inkl. Lift, Heizung und WW) Parkplätze: auf Anfrage Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.​​​​​​​Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 7AStraßenbahn Linie 1, 6Schnellbahn (Matzleinsdorfer Platz – über Straßenbahn Linie 1)​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden: Inzersdorfer Straße Quellenstraße Triester Straße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Ordination #Balkon #barrierefrei

Das 4-geschossige ehemalige Fabrikgebäude aus der Jahrhundertwende ist das markante Gebäude auf der Liegenschaft. Im Jahre 2000 wurde dieses Gebäude komplett saniert und einer zeitgemäßen Büronutzung zugeführt. Die gebäudetechnische Ausstattung entspricht dem letzten Stand der Technik. Im 2. OG steht eine in etwa 300m² Fläche zur Disposition, die Sie entweder mittels eines Personenlifts erreichen respektive können Sie mit dem Lastenlift direkt in das Büro fahren. Das Objekt bietet derzeit einen riesigen offenen Raum und 4 abgetrennte Bürozimmer. Selbstverständlich ist die Fläche klimatisiert. Das Büro im 3. Obergeschoß verfügt über einen großen offenen Arbeitsbereich mit einem Archiv, dahinter ein Besprechungszimmer mit Klimaanlage und Blick auf den Innenhofgarten. Vom Besprechungszimmer ist direkt ein kleiner Balkon zu begehen. Abgetrennt durch Glaswände befindet sich ein Arbeitsbereich mit derzeit vier großen Arbeitstischen. Ebenso verfügt die Einheit über separate WC-Einheiten und eine kleine Teeküche im Eingangsbereich. Beide Einheiten eignen sich auch ideal als Ordination, denn diese sind barrierefrei und behindertengerecht erreichbar. Für die perfekte Datenanbindung und Bandbreite sorgt ein Glasfaseranschluss im Gebäude. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahn, Schnellbahn, Bus, Straßenbahn, Autobahn) sowie die zentrale Lage (Zentrum Wien ca. 7 Minuten, zur Südautobahn ca. 3 Minuten, öffentliche Verkehrsmittel vor der Haustüre bzw. 2 Gehminuten) bieten ideale Voraussetzungen für einen außergewöhnlichen Unternehmenssitz. Verfügbare Flächen / Miete: * 2. OG/ Loft 2.1.: 298,30m² € 15,60/m² * 3. OG/ Loft 3.3.: 200,06m² € 15,60/m² Betriebskosten: € 3,72/m² (inkl. Lift, Heizung und WW) Parkplätze: auf Anfrage Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. ​​​​​​​Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 7A * Straßenbahn Linie 1, 6 * Schnellbahn (Matzleinsdorfer Platz - über Straßenbahn Linie 1) ​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Inzersdorfer Straße * Quellenstraße * Triester Straße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]