Suchergebnisse für "loft wohnung in wien"

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Diese süd-westlich ausgerichtete, Loft-Maisonette Wohnung mit ca. 195 m² Wohnfläche sowie bewilligtem Balkon und ca. 87 m² großer Dachterrasse befindet sich in einem Gebäude Baujahr 1912. Die im Innenhofgebäude befindliche großzügige Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet damit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ein Highlight sind die bereits bewilligte Dachterrasse und Balkon sowie die direkte Nähe zur Schmelz. Beheizt wird die Einheit derzeit über eine Gasetagen Heizung. Die derzeit noch getrennten Wohnungen sind mittels eigenem Stiegenhaus miteinander verbunden und eignen sich wunderbar für eine Zusammenlegung inkl. Dachterrasse! Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich derzeit wie folgt: Untere Wohnung (1. Stock): • 3 Zimmer • Wohnküche möbliert • Badezimmer mit Wanne • separate Dusche inkl. WC • Gangbereich • bewilligter Balkon Obere Wohnung (2. Stock und derzeit als Rohdachboden gewidmet): • 3 Zimmer • Wohnküche unmöbliert • Badezimmer mit Wanne • separates WC • Gangbereich • Ausgang auf die bewilligte Dachterrasse Angemerkt wird, dass die gesamte Liegenschaft bereits parifiziert wurde und sämtliche Wohnungen inkl. Einreichplanung des Liftes sowie der Balkone und Dachterrassen zum Verkauf angeboten werden. Die Liegenschaft besteht aus einem unterkellerten Hauptgebäude, einem Innenhofgebäude sowie Freiflächen im Innenhof. Im Hauptgebäude stehen 8 Wohnungen, verteilt auf 3 Stockwerke, mit Nutzflächen zwischen 66 m² und 94 m², ein Rohdachboden mit 2 Einheiten zu 115 m² und 78 m² sowie ein derzeit als Lager genutztes ca. 97 m² großes Kellergeschoß inkl. 34 m² Gartenanteil zum Verkauf. 2 Wohnungen sind derzeit befristet (31.08.2026 sowie 15.10.20239) vermietet, die anderen Einheiten sind bereits bestandsfrei. Im Innenhofgebäude steht im Erdgeschoß eine bis 30.06.2026 befristet vermietete Werkstätte mit einer Nutzfläche von ca. 100 m² sowie 58 m² Gartenanteil zum Verkauf sowie eine ca. 200 m² große Loft-Maisonettewohnung inkl. Genehmigung für einen Balkon und großzügiger Dachterrasse mit ca. 87 m². Im Innenhof steht weiters noch eine Garage für einen PKW sowie ein Schuppen für Lagerungszwecke zum Verkauf. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Loft #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei

Moderne 3-Zimmer-Loftwohnung mit 113 m² Wohnfläche in der Pitkagasse 4, 1210 Wien. Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann für mindestens 5 Jahre gemietet werden. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 1790 Euro, davon 273 Euro Betriebskosten. Eine Kaution von 5500 Euro ist zu hinterlegen. Die Neubauwohnung befindet sich im ersten Stock und ist dank Aufzug und rollstuhlgerechter Ausstattung barrierefrei zugänglich. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, zwei Badezimmer inklusive Gäste-WC und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein Kellerabteil, Parkettböden und eine Fußbodenheizung mit Fernwärmeversorgung. Mit einem Heizwärmebedarf von 45,8 kWh/m²a (Klasse B) und einem Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,94 (Klasse B) ist die Wohnung energieeffizient.... [Mehr]

#Loft #Altbau #Balkon #Erstbezug #hell

Luxus-Solitär für anspruchsvolle Singles: Ihr High-End Refugium mit Turm-Loggia & Loft-Feeling Willkommen über den Dächern von Wien. In einem erstklassig und mit Liebe zum Detail sanierten Stilaltbau der Jahrhundertwende erwartet Sie ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Dieses im Jahr 2021 fertiggestellte Dachgeschoss verbindet die Eleganz eines klassischen Wiener Altbaus mit modernster Architektur und höchster Lebensqualität. Das Herzstück dieses ca. 101m2 großen Refugiums ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der mit einer beeindruckenden Raumhöhe von über 5 Metern ein beeindruckendes Loft-Gefühl vermittelt. Ob beim Entspannen vor dem gemütlichen Kaminofen oder beim Bewirten von Gästen in der Gourmet-Küche (Miele-Geräte inkl. Teppanyaki-Grill) - hier ist jeder Moment ein Statement für exzellenten Geschmack. Ein Highlight: Die einzigartige Turm-Loggia. Als privater Rückzugsort konzipiert, lässt sie sich heizen, kühlen und stimmungsvoll beleuchten - Ihr Logenplatz über der Josefstadt, das ganze Jahr über. Lage & Infrastruktur: Das bürgerliche Herz Wiens Die Wohnung befindet sich in der begehrtesten Lage des 8. Bezirks, direkt an der Josefstädter Straße. Hier leben Sie im pulsierenden Zentrum von Kultur und Kulinarik: * Kultur pur: Das renommierte Theater in der Josefstadt und das Volkstheater befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. * Gastronomie: Die gemütlichen Lokale, Cafés und erstklassige Restaurants laden zu spontanen Abenden ein. * Nahversorgung & Lifestyle: Nahversorger für den täglichen Bedarf, exklusive Boutiquen und Wiener Traditionsbetriebe liegen direkt vor Ihrer Haustür. * City-Anbindung: Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar - ideal für Urban Professionals, die das Auto gerne stehen lassen. Highlights der Ausstattung * Historischer Rahmen: Repräsentatives Jahrhundertwendehaus mit prachtvollem Entrée. * Loft-Atmosphäre: Über 5m Raumhöhe im Wohnbereich. * Gourmet-Infrastruktur: High-End Einbauküche mit Miele-Ausstattung und Teppanyaki-Grill. * Smart Living: Klimaanlage, Sicherheitssystem und Fußbodenheizung (Wärmepumpe) für maximalen Komfort * Beheiz- und kühlbare Turm-Loggia (ca. 4,9 m) * Nachhaltigkeit: Exzellente Energieeffizienzklasse B - selten im Altbaubereich. Eckdaten auf einen Blick Kaufpreis 998.000 € Wohnfläche: ca. 101 m2 inkl. Turmloggia Zimmer: 2 (Großzügiger Wohn-Essbereich + 1 Master-Bedroom) Zustand Top / Erstbezugsnah (Baujahr 2021) Bodenbelag: Edler Parkett & hochwertige Fliesen Energie Wärmepumpe Alarmanlage Energieausweis: HWB (Heizwärmebedarf) 29 kWh/m2.a fGEE 0,65 Fazit Dieses Objekt ist kein gewöhnliches Apartment, sondern ein Solitär für Individualisten, die das Besondere suchen. Ideal für Singles, die Wert auf Repräsentation, modernste Technik und die Atmosphäre eines Wiener Stilaltbaus legen. Konditionen: Kaufpreis: EUR 998.000, Übergabe: Nach Vereinbarung Vermittlungsprovision: 3% v. Kaufpreis zzgl. 20%Ust (=3,6% inkl. Ust) Kontakt: Arthur Reitmeyer [Tel]... [Mehr]

#Büro #Loft #ruhig

Willkommen in einem beeindruckenden INDUSTRIAL DESIGN LOFT, das sich im Herzen der Stadt befindet, nur wenige Schritte von der pulsierenden Kärntner Straße entfernt. Bestens geeignet für Architekten, Rechtsanwälte, Notare, Grafiker und andere Kreativberufe. Das stilvolle Gebäude wurde im Jahr 1912 von Pittel & Brausewetter erbaut, die Wohnung, befindet sich im 1. Stock, bequem erreichbar mit dem Lift. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Vorzimmer, einen einladenden Empfangsbereich, eine moderne Küche, zwei praktische Abstellräume sowie zwei separate Toiletten. Der großzügige, loftartige Raum von 110 m² lässt sich flexibel gestalten und bietet mehrere abtrennbare Bereiche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Im Rahmen der Sanierung wurde die Wohnung vollständig neu gestaltet, indem alle Innenwände entfernt wurden, um ein offenes Loft-Konzept mit funktionalen Nebenräumen zu schaffen. Zusätzlich sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Hoflage. Die Wohnung bietet zudem die Möglichkeit, teilweise als Büro genutzt zu werden. Für einen potenziellen Serverraum wurden bereits die notwendigen Klimaleitungen für ein zusätzliches Klimagerät vorbereitet.... [Mehr]

#Loft #Altbau #Balkon #ruhig

Manhattan Style - Kreativität auf 175 m2 Dieses großzügige Loft verbindet die Weite eines New-York-Lofts mit dem Charme eines Wiener Altbaus. Auf rund 175 m2 Wohn- und zusätzlich 10 m2 Balkonfläche findet sich ein Zuhause für anspruchsvolle Personen, die urban leben möchten - mitten im kreativen Zentrum Wiens und doch mit ruhigem, geschützten Innenhofblick. Die rund 80 m2 große Wohnküche mit Backsteinwänden und über 3,60 Metern Raumhöhe bildet das Herzstück des Lofts: ein Ort für gemeinsames Kochen, lange Abende und gelebtes Familienleben. Der durchgehende außergewöhnliche Holzboden schafft Wärme, Ruhe und ein angenehmes Raumklima. RAUMAUFTEILUNG Derzeit bietet die Raumaufteilung zwei großzügige Schlafzimmer plus einen weiteren Raum für Homeoffice, Gäste oder ein Kinderzimmer. Der langgezogene Balkon zum Innenhof erweitert den Wohnbereich ins Freie: ein geschützter Platz für den ersten Kaffee oder ruhigere Momente mitten in der Stadt. Ein geräumiges, modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, komfortabler Badewanne und WC rundet die Ausstattung ab. Hochwertige Armaturen, stilvolle Fliesen und eine klare Formensprache schaffen eine elegante Wohlfühlatmosphäre. Zudem besteht die Möglichkeit, ein weiteres kleines Badezimmer einzubauen. Die baulichen Voraussetzungen dafür sind bereits gegeben, sodass sich dieser Zusatzraum bei Bedarf problemlos realisieren lässt. Das Loft kann je nach Bedarf flexibel umgestaltet werden - ganz gleich, ob mehr oder weniger Räume gewünscht sind. Der Eigentümer steht dabei beratend zur Seite und kann auf Wunsch auch die notwendigen Bauarbeiten koordinieren oder vollständig durchführen. Wo Nachbarschaft noch zählt Die Neustiftgasse 68 ist mehr als ein Wohnhaus - sie ist ein Ort, an dem Nachbarschaft gelebt wird. Hier hat sich eine Gemeinschaft entwickelt, die in Wien selten geworden ist. Das respektvolle und herzliche Miteinander macht es leicht, sich sofort zuhause zu fühlen. Ich freue mich darauf, gemeinsam mit Ihnen einen Termin für die Besichtigung zu finden. Eine kurze E-Mail oder ein Anruf von Ihnen genügt - ich melde mich umgehend zurück. Besten Dank! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Lichtdurchflutetes Wohnen mit Loft-Flair über den Dächern Wiens. Diese einzigartige Dachgeschoss-Maisonette befindet sich in einem umfassend sanierten Gründerzeithaus und bietet eine attraktive Wohnfläche von ca. 96 m², verteilt auf zwei Ebenen. Großzügige Belichtungsflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und unterstreichen gemeinsam mit den offenen Raumstrukturen das besondere Loft-Flair dieser Wohnung. Die Kombination aus zentraler und zugleich ruhiger Lage im Herzen des 15. Bezirks sowie die Nähe zu zahlreichen Einkaufs-, Freizeit- und Infrastrukturangeboten machen diese Immobilie besonders begehrt. HIER GEHT ES ZUM EXKLUSIVEN 3D-RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/? m=xma Z6Fbbs V5 DIE DETAILS * 2 Zimmer auf zwei Ebenen mit offenem Loft-Charakter *großzügige Belichtungsflächen für ein helles, freundliches Wohngefühl *praktischer Abstellraum gleich neben der Küche *Zustimmung der Eigentümergemeinschaft zur Errichtung einer Klimaanlage bzw. Außenbeschattung gegeben *Aufzug im Haus vorhanden *Fernwärmeheizung *Ca. 2 m² Kellerabteil *voll ausgestattete Küche *Kinderwagen/Fahrradraum LAGE & INFRASTRUKTUR *Die Station „Johnstraße“ der U-Bahnlinie U3 (Simmering - Ottakring), der Buslinien 12A (Schmelz, Gablenzgasse - Eichenstraße) und 10A (Niederhofstraße - Gersthof) sowie der Straßenbahnlinie 49 (Ring, Volkstheater - Breitensee) sind fußläufig in rund sechs Minuten zu erreichen. *Zahlreiche Gastronomieangebote *Die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 20 Minuten, der Wiener Hauptbahnhof in rund 30 Minuten zu erreichen. *Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sind fußläufig sehr gut im Umfeld der Hütteldorfer Straße bzw. dem Meiselmarkt in südlicher Richtung erreichbar. Im nahen Umfeld finden sich weitere Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Gastronomie. PREISINFORMATION: Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 424.000,- In der Hauseigenen Garage ist weiters ein Stellplatz (Stapelparkplatz) verfügbar. Der Preis für den Stellplatz beträgt Euro 25.000,- und ist im oben genannten Kaufpreis noch nicht inkludiert. Ein Verkauf ohne Garagenplatz ist derzeit nicht vorgesehen. Die monatlichen Kosten für den Garagenstellplatz belaufen sich auf Euro 108,33 (Rücklage € 30.- + BK € 16,98 + BK-Akonto Garage € 48,29 + USt € 13,06) Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Loft #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Diese modern gestalteten Loft-Wohnung mit exklusivem Raumdesign erfüllt jegliche Ansprüche höchsten Wohnkomforts. Besonderes Highlight stellt die Verglasung im lichtdurchfluteten Wohnbereich dar, welche direkt zu großen Terrasse führt. • ca. 120m² Wohnung über 2 Etagen. • Lift direkt auf privaten Eingangssteg (2.OG) Obergeschoss / Eingangsebene (2.OG): • Sehr heller, nicht einsehbarer Wohnraum mit offenem Kamin und 6m² hohem Fenster mit Blick ins Grüne. • Amerikanische offene Wohnküche • Gäste-WC • Garderobe • 50m² Terrasse direkt von Wohnebene begehbar, alle notwendigen Anschlüsse für Outdoor Whirlpool vorhanden. Untergeschoss (1. OG): • 3 Schlafzimmer eins davon mit eigenem integrierten Bad & Dusche, ein zentrales Bad mit Dusche und einer großen Badewanne. • vom Hauptschlafzimmer direkter Zugang zur zweiten Terrasse (13m²). Erdgeschoss: ca. 90m² Garten mit Zugang vom Balkon im 1. OG. Temporär noch Mitbenutzungrecht durch Erdgeschoss-Mieterin. Eigentum jedoch ausschließlich beim Wohnungseigentümer mit flexibler Nutzungsmöglichkeit. Möglichkeit des separaten Verkaufs des Garten (z.B. an Eigentümern der Erdgeschoss-Wohnungen)... [Mehr]

#Loft #Terrasse #hell

Diese modern gestalteten Loft-Wohnung mit exklusivem Raumdesign erfüllt jegliche Ansprüche höchsten Wohnkomforts. Besonderes Highlight stellt die Verglasung im lichtdurchfluteten Wohnbereich dar, welche direkt zu großen Terrasse führt. • ca. 120m² Wohnung über 2 Etagen. • Lift direkt auf privaten Eingangssteg (2.OG) Obergeschoss / Eingangsebene (2.OG): • Sehr heller, nicht einsehbarer Wohnraum mit offenem Kamin und 6m² hohem Fenster mit Blick ins Grüne. • Amerikanische offene Wohnküche • Gäste-WC • Garderobe • 50m² Terrasse direkt von Wohnebene begehbar, alle notwendigen Anschlüsse für Outdoor Whirlpool vorhanden. Untergeschoss (1. OG): • 3 Schlafzimmer eins davon mit eigenem integrierten Bad & Dusche, ein zentrales Bad mit Dusche und einer großen Badewanne. - vom Hauptschlafzimmer direkter Zugang zur zweiten Terrasse (13m²).... [Mehr]

#Loft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

READY TO LIVE- LUXURIÖS MÖBLIERTES SERVICED LOFT. ALL IN. PROVISIONSFFREILassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/? m=5ar6Ay EAeu9Raumaufteilung: Loft Eingang und begehbarer Kleiderschrank in der ersten Etage. Im zweiten Stock, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Schlafbereich, Bad mit Badewanne, separates WC und wunderschöne 26 m² Terrasse mit Panoramablick Gas, Strom und Internet extra anmelden Ausstattung: Komplett möbliert mit Hochwertige Designermöbel Terrasse mit Gartenmöbeln Großzügig & hell Smart TVSofa-Bett mit hochwertiger Matratze Voll Ausgestatte Küche inkl. Kühlschrank, Gefrierschrank, Induktionsceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Mikrowelle und Geschirrspüler Kaffeemaschine und Wasserkocher Waschmaschine Bügeleisen bzw. Bügelbrett und Wäscheständer Dachfenster mit Außen Rollo ausgestattet (für Verdunklung) und Terrasse mit elektrische Raffstore Lift vorhanden Wasser Air Kondition Bodenheizung Zusatzservices auf Anfrage: Buchung von Wäsche und Bügelservice möglich Buchung von Apartmentreinigungsservice möglich Garagenstellplatz optional (150,00€ inkl Ust.) Auf Wunsch kann die Mietdauer auf 6 Monate verkürzt werden. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #hell

Diese stilvoll renovierte Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnambiente. Auf rund 54 m² Wohnfläche bietet sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnkonzept, das durch eine etwa 6 m² große Galerie zusätzlich aufgewertet wird. Diese eignet sich ideal als Schlafbereich, Arbeitszone oder gemütlicher Rückzugsort und verleiht der Wohnung ihren besonderen Loft-Charakter. Eine weitere Besonderheit ist die rund 3 m² große Freifläche, die trotz kompakter Größe einen charmanten Außenbereich bietet – perfekt für den Morgenkaffee oder kleine Pflanzenarrangements. Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig renoviert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Moderne Materialien, stilvolle Details und eine klare Linienführung schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Klimaanlage, die auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Ein besonderes Highlight befindet sich im Badezimmer: eine integrierte Sauna, die privaten Wellnessgenuss direkt in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Insgesamt handelt es sich um ein außergewöhnlich gut gestaltetes Zuhause mit viel Charme – ideal für Singles, Paare oder alle, die modernes Wohnen in zentraler Lage schätzen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Balkon #Erstbezug #hell

Erstbezug mit Loft-Feeling! 2 Zimmer, offen & hell, Loggia jetzt einziehen Diese Wohnung ist Erstbezug alles neu, alles unberührt. Der offen gestaltete, loftartige Grundriss schafft sofort Raumgefühl und Licht. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und lassen Innen und Außen angenehm ineinander übergehen. Auf 46,14 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung durchdacht, effizient und ohne verlorene Quadratmeter. Der Wohn-/Essbereich ist offen gehalten und bietet genügend Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Die neue, moderne Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein funktional, klar und hochwertig ausgeführt. Ein weiteres Plus ist die Loggia mit 5,45 m², die den Wohnraum nach draußen erweitert ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende. Das Badezimmer und die Toilette sind getrennt, was den Alltag spürbar komfortabler macht. Beide Bereiche sind modern ausgestattet und in neutralem, zeitlosem Design gehalten. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre klare Linie, den praktischen Schnitt und das luftige Wohngefühl perfekt für Singles oder Paare, die modernes Wohnen schätzen. Highlights auf einen Blick Erstbezug Neue, voll ausgestattete Küche Loftartiger, offener Grundriss 46,14 m² Wohnfläche + 5,45 m² Loggia Sehr hell durch große Fensterflächen Moderner Neubau-Standard Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Steuern: € 955,00,- Bezug: ab sofort Befristung: 4 Jahre Schnell sein! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garconniere #Loft #Parkmöglichkeit

AUTOPALAST: Inmitten des neu gedachten Quartiers Autopalast erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnkonzept: ein One Room Loft über zwei Ebenen, das durch seine großzügige Raumhöhe, klare Architektur und nachhaltige Substanz weit über das Gewohnte hinausgeht. Im denkmalfreien Bestand des Autopalasts lebt der ursprüngliche Charakter weiter - nur jetzt eben mit neuen Ideen. Raumhöhen über 3,5 Meter. Industrielle Klarheit, kombiniert mit warmem Holz. Und das Ganze in einem nachhaltigen Projekt, das auf Erhalt statt Abriss setzt. Zwei Ebenen - ein Gefühl: FREIHEIT. Ob als inspirierendes Zuhause für Kreative, als pied-à-terre für Vielreisende oder als smartes Anlageobjekt für Menschen mit Blick fürs Besondere: - 1-Raum-Konzept mit Split-Level - wohnen, arbeiten, leben ohne harte Grenzen - Großzügige Raumhöhe für Loft-Feeling und maximale Lichtwirkung - Küche, Bad & Technik bereits stilvoll eingebaut - Architektur, die atmet - dank nachhaltiger Baumaterialien & Bestandsschutz - Ausblick inklusive - auf Innenhöfe mit viel Grün statt Parkplatzwüste Hier wurde nichts plattgemacht. Stattdessen wurde das Bestehende neu gedacht. Das spart Ressourcen, CO₂ - und gibt der Immobilie einen Charakter, den kein Neubau der Welt kopieren kann. Wer in diesem Loft wohnt, entscheidet sich bewusst gegen Standardlösungen - und für einen Ort, der Zukunft hat. In 20 Jahren werden alle sagen: "Damals hätt' ich im Autopalast zuschlagen sollen." Sie können heute sagen: "Hab ich." Im Quartier entstehen in 4 Bauteilen insgesamt 64 Wohnungen zwischen 35 m² - 150 m² : - 17 Einzimmer-Lofts - 25 Zwei-Zimmer-Wohnungen - 20 Drei-Zimmer-Wohnungen - 2 Vier-Zimmer-Wohnungen Zusätzlich werden 7 großzügige Gewerbe-Lofts, 209 Stellplätze und 240 Fahrrad-Abstellplätze geschaffen. Eine großzügige Fläche von 122 m² wird als Spielplatz gestaltet, um das Quartier noch belebter zu machen. BAURECHT: In Salzburg ist Wohnraum teuer. Mit dem Baurecht soll es leistbarer werden, weil man zwar die Immobilie, nicht aber den Grund erwirbt. Und genau das bereitet dann den Boden für eine Investition in die Zukunft. Der Baurechtszins für gegenständliche Wohnung beträgt dzt. ca. EUR 50,00 netto / Monat. Besuchen Sie auch gerne unsere Website: https://autopalast-salzburg.at... [Mehr]