Suchergebnisse für "loft werkstatt kaufen"

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses schmucke Einfamilienhaus befindet sich in Grödig/St. Leonhard angrenzend am Grünland/Wald. Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet - letzte Total Renovierung 1989 und laufend modernisiert. Raumaufteilung: EG: Eingangsbereich mit Fliesenboden, Badezimmer mit Dusche und Toilette, Küche, Wohn-Esszimmer, Aufenthaltszimmer mit Ausgang zur Gartenlaube und ein Gästezimmer DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Toilette Keller: Flur mit Infrarot Sauna, Hobbyraum, Wirtschaftsraum Romantisch, idyllisch, trotzdem modern und kernsaniert präsentiert sich dieses mit Liebe zum Detail renovierte Einfamilienhaus. Der Gartenbereich mit Gartenlaube, Garage und Werkstatt lassen die Herzen von Hobbyhandwerkern sicher höher schlagen. Die praktische Lage mit gutem Autobahnanschluss und die vielen Ausflugsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, werten diese Immobilie enorm auf. Weitere Informationen, Pläne und Fotos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage! Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Energiekennzahlen: HWB 174 fGEE 1,6 Klasse C Komplettsanierung 1989 - laufend modernisiert Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten

Im liebevollen Katzelsdorf im Weinviertel entstand aus einem entzückenden Presshaus zwei Einheiten bzw. Räumlichkeiten, um die Natur zu genießen, zu Entspannen oder den Hobbys nachgehen zu können. Eine größere Werkstatt mit ca. 18m² und eine Unterkunft mit ca. 32m², ausgestattet mit Zimmer, Küche, Dusche und WC stehen zur Verfügung sowie ein Garten mit ca. 180,00m². Beide Häuser sind mit einem Dachboden und einem Weinkeller ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch oder über einen Ofen in der Küche. Einmal etwas Anderes - man ist nie zu alt, für ein neues Abenteuer! Kaufpreis: 75.000,00 EUR Provision: 2.700,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Terrasse #ruhig

In ruhiger Siedlungslage von Kleinwarasdorf erwartet Sie dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus im Bungalowstil - ein idealer Rückzugsort für Ruhesuchende und Menschen mit dem Wunsch nach Selbstversorgung. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.511 m² vereint diese Liegenschaft Wohnkomfort mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - inklusive Werkstatt, großen Fleischerraum und traditioneller Selch zum Räuchern. Highlights auf einen Blick: * Bungalowstil - mit kleinem Keller * 3 Zimmer * Überdachte Terrasse für entspannte Stunden * Charmante Fensterläden im Landhausstil * Werkstatt & gemauerte Nebengebäude * Fleischerraum & Selch (Räucherofen) - perfekt für Selbstversorger * Grundstück von 1.511 m² * Zufahrt von vorne und hinten möglich * Komplett eingezäunt, teilweise mit Sichtschutz * Ruhige Lage ohne Durchzugsverkehr Ideal für: * Ruhesuchende * Selbstversorger & Hobbylandwirte * Handwerker oder Bastler * Menschen mit Wunsch nach autarker Lebensweise Lage & Umgebung: Die Immobilie liegt in der kleinen Ortschaft Kleinwarasdorf im Bezirk Oberpullendorf. Hier genießen Sie: Ländliche Idylle mit viel Ruhe Naturnahe Umgebung Familiäre Dorfgemeinschaft Infrastruktur: Kindergarten im Ort Schulen im nahegelegenen Großwarasdorf Weiterführende Schulen in Oberpullendorf Ärzte & Krankenhaus ebenfalls in Oberpullendorf Anbindung: Nur wenige Minuten nach Oberpullendorf Gute Verbindung Richtung Wien und Wiener Neustadt Ruhige Lage mit dennoch solider Erreichbarkeit Fazit: Ein seltenes Angebot für alle, die Ruhe, Platz und echte Selbstversorgung kombinieren möchten - mit viel Potenzial und authentischem ländlichem Charme. Rechtlicher Hinweis: für Gebäude mit einer Wohnnutzfläche unter 50 m² ist gesetzlich kein Energieausweis erforderlich. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um weitere Highlights dieser Immobilie zu entdecken. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Grimmenstein, im Süden von Niederösterreich! Direkt an der Wechsel Bundesstraße, in Einzellage gelegen, beeindruckt dieses Einfamilienhaus durch ein modernes und komfortables Wohnerlebnis und einem atemberaubenden Ausblick ins Grüne. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 802 m² und einer Wohnnutzfläche von ca. 136m² ist dieses vollrenovierte Schmuckstück eine wahre Seltenheit auf dem Immobilienmarkt. Die liebevoll gestalteten Innenräume sind mit hochwertigen Fliesen und stilvollem Steinboden ausgestattet, die nicht nur für eine angenehme Atmosphäre sorgen, sondern auch pflegeleicht sind. Die offene Wohnküche lädt zum geselligen Beisammensein ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Hier können Sie mit Familie und Freunden unvergessliche Momente genießen. Die großen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen herrlichen Ausblick auf die grüne Umgebung, die Ihnen jeden Tag ein Stück Natur ins Haus bringt. Das Haus verfügt über zwei moderne Badezimmer, eines mit Fenster, Dusche und Badewanne ausgestattet das andere mit einer großen modernen dusche. So haben Sie die Wahl, ob Sie sich nach einem langen Tag in der Badewanne entspannen oder sich schnell unter die Dusche stellen möchten. Aufteilung: EG: Vorraum, großes Wohn- Esszimmer, Badezimmer, Technikraum, Garage (direkt verbunden) OG: großer Vorraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon Werkstatt: Werkstattraum, Möglichkeit zum Ausbau Dachboden Die großzügigen Außenbereiche bieten Ihnen nicht nur Platz zum Entspannen, sondern auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Gartenideen zu verwirklichen. Ob Sie einen kleinen Gemüsegarten anlegen oder einen gemütlichen Sitzplatz im Freien schaffen möchten, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Es steht auch ein extra Schuppen, der nicht am Haus angebaut ist zur Verfügung. Hier kann man eine tolle Werkstatt einrichten und seinem Hobby nachkommen. Eine Garage mit einem elektrischen Tor schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Top ausgebaute Keller mit seinen 2 Räumen ist auch von außen mit einem eigenen Zugang zu erreichen. Dieser Ort ist nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie unzählige schöne Momente bieten wird. Lassen Sie sich von der Ruhe und der charmanten Umgebung verzaubern und genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Anbindung verzichten zu müssen. Greifen Sie zu und sichern Sie sich dieses Traumhaus in Grimmenstein! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses wunderbaren Heims begeistern. Ihr neues Lebenskapitel wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Kirchdorf an der Krems: Hauptstadt des gleichnamigen Bezirk mit nicht ganz 56.000 Einwohnern; mit Bezirkshauptmannschaft, Bezirksgericht und Landeskrankenhaus das Verwaltungszentrum im südlichen Oberösterreich; darüber hinaus auch die Stadt mit den wichtigsten Nahversorgern für den Großraum; die kleine große Stadt mit derzeit etwas mehr als 5.500 Einwohnern ist eine der jüngsten und flächenmäßig kleinsten Bezirkshauptstädte in Oberösterreich; mit dem nahegelegenen Autobahnanschluss in Inzersdorf und der Schnellbahnverbindung nach Linz verkehrstechnisch bestens an den oberösterreichischen Zentralraum angebunden; Lage: ehemalige AVEG-Betriebsimmobilie überzeugt durch ihre attraktive Frequenzlage direkt an der B138 am Stadtrand von Kirchdorf an der Krems; direkt an der gut frequentierten Ampelkreuzung gelegen; gegenüber befinden sich Lidl und eine Jet-Tankstelle; eingebettet ist das Objekt zwischen der Straßenmeisterei Kirchdorf und TCG Unitech; Büro/Schauraum und Werkstatt - flexibel nutzbar: Nutzfläche gesamt: ca. 1.135 m²; Grundstücksfläche: ca. 6.303 m²; Aufteilung: Büro- und Schauraumbereich im vorderen Teil; großzügige Werkstattflächen im hinteren Teil; Nebenräume, Sozial- und Technikräume integriert; Raumhöhe Werkstatt: ca. 5,00 m; Raumhöhe Büro/Schauraum: ca. 3,00 m; Einfahrtstore: mehrere Sektionaltore (lichte Höhe ca. 4,50 m, Breite ca. 4,00 m); Zufahrt & Freiflächen: großzügige Rangier- und Abstellflächen vor dem Gebäude; Bauweise: Stahlbeton/Industriebau, Hallendach mit Lichtkuppeln; Zustand: gepflegt, sofort nutzbar - beziehbar nach Vereinbarung; Die Liegenschaft eignet sich ideal für Gewerbebetriebe, Handelsunternehmen, Handwerk, Ausstellungsflächen oder auch für Investoren, die die zentrale und gut erreichbare Lage bestmöglich nutzen möchten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-kirchdorf.service.immo/registrieren/de] - https://remax-kirchdorf.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Diese Lagerhalle (nicht beheizt) hat eine Nutzfläche von ca . 450 m². Sie ist aufgeteilt in 3 vermietet Werkstätten. 1 davon ist unbefristet vermietet. Es sind drei Einfahrtstore vorhanden (die Tore haben eine Breite von ca. 3,90 Meter, Höhe von 4.70 Meter). Die Raumhöhe im Innenbereich und des Lagers beträgt ca. 7 bis 11 Meter. Man könnte die Halle ohne Probleme mit einer 2. Etage versehen und dadurch eine Halle mit 900 m² Nutzfläche bzw. Lagerfläche erzielen. Die Lkw-Zufahrt ohne weiteres möglich. Das Objekt ist geeignet für jegliche Nutzung (Werkstatt, Lagerraum, Geschäftslokal, Produktionshalle.... ). Parkplätze sind genügend vorhanden. Die Breite der Halle ist ca.20 Meter, die Länge der Halle ca. 30 Meter. Ein Abstellraum und eine Technikgasheizung sind auch vorhanden. Der Boden ist mit einem robusten Industrieboden bzw. Asphaltboden ausgestattet. Vor der Halle sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Das Objekt ist vollkommen vermietet. Alle Wohneinheiten haben einen Garten. Eine Wohnung ist mit zugehörigem Carport sonst sind im Freien genügend Plätze vorhanden. Die 4 Wohnungen sind Betriebswohnungen welche an sich nur für den Betrieb genützt und vermietet werden können. Die Wohnungen werden mit einer Gaszentralheizung beheizt. Vier Gartenwohnungen zu je ca. 62,98 m², 70,95m²,95,77m²,75,63m² Gesamt ca. 305,33m² Raumaufteilungen: Vorraum, offene Küche mit Essplatz, Bad mit Wanne u Fenster, 1-2 Schlafzimmer, Abstellraum , 4 Gärten und 1 Carport Vorhanden Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben, vor allem die Autobahnanbindung ist in Kürze erreichbar. Die Mieteinnahmen mit den 4 Wohnungen betragen 3.167 Euro exkl. Exklusive Betriebskosten (BK. ca. 908 Euro pro Monat exkl. Ust.). Gesamt: 4075,00 Euro. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen sowie ein unverbindliches persönliches Gespräch stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Eine besondere Liegenschaft mit großzügigen Gewerbeflächen steht zum Verkauf. Wenn Sie an einem Platz arbeiten und wohnen wollen, dann ist diese Immobilie bestimmt sehr interessant für Sie! Das Paradies für Kleingewerbetreibende und Selfmade-Menschen befindet sich am Stadtrand von Köflach und gliedert sich in: - voll unterkellertes 2 Familienwohnhaus mit über 200 m² Wohnfläche - kleiner Garten mit Pool und Grillplatz - interessante Haustechnik mit Ölheizung, Luftwärmepumpe, 17 KW-peak am Dach mit 22KW Speicher - große Werkstatt mit Hebebühne und Sanitäranlagen - Garagen und Flugdächer mit genügend Stellflächen - Büro und Wohnung im DG des Werkstättengebäudes - großer Innenhof mit ausgedehnter Rangierfläche Aktuell sind Teile der Liegenschaft vermietet. (Einnahmen ca. € 1.100,- pro Monat mit Potential auf mehr) Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 95.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.32Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Haus mit großem Gewerbeanteil (Werkstatt/Geschäftslokal) im Zentrum von Wels Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Stadthaus , das eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten bietet und sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren hervorragend eignet . Die Immobilie umfasst ein mehrgeschossiges Wohnhaus , ein Geschäftslokal , einen Seminar - bzw. Bürobereich sowie großzügige Lager- und Werkstattflächen . Die Lager- und Hallenflächen sind ebenerdig mit PKW befahrbar und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Werkstatt, Lager oder Gewerbe). Zudem stehen mehrere Stellplätze (ca. 4-5) zur Verfügung. Raumaufteilung & Größen: - Wohnung ca. 126 m² - Keller ca. 21 m² - Einzelgarage ca. 30 m² - Hof-/Einfahrtsfläche für ca. 4-5 PKW ca. 166 m² - Geschäftslokal ca. 65 m² - Seminarraum / Büro ca. 62 m² - Waschraum ca. 20 m² Besonderheiten: - Zentrale Lage mit hoher Frequenz - Gute Sichtbarkeit für gewerbliche Nutzung - Kombination aus Wohnen und Gewerbe möglich - Große Hallen-/Werkstattflächen vorhanden Zustand & Investitionen: - Dreifachverglasung seit 1986 - Dach teilweise erneuert (Haupthaus 2015) - Neues Tor 2019 - Fernwärmeanschluss 2023 Ertrag & Kosten: Aktuell gewerblich vermietet (kurzfristig kündbare Verträge). Mieteinnahmen ca. € 1.950 monatlich (€ 23.400 jährlich). Betriebskosten (jährlich): - Grundsteuer: ca. € 472 - Versicherung: ca. € 1.013 - Müll: ca. € 219 - Kanal: ca. € 1.104 Das Haus ist derzeit teilweise möbliert und aktuell mietfrei. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden oder in eine renditestarke Immobilie investieren möchten. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Frau Fakete Iseni unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] gerne zur Verfügung. www.immo-iseni.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Wenn Sie diese Anfrage bestätigen, dann bestätigen Sie auch unsere Storno Bedingungen der nicht rechtzeitig abgesagten Besichtigungstermine und stimmen der Stornierungsgebühr zu. Für eventuelle Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://iseni-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Leistbares Anwesen mit Potenzial Ihr Projekt für Wohnen, Arbeiten & Gestalten Sie suchen keine perfekte Immobilie von der Stange, sondern ein Objekt mit Substanz, viel Platz und echten Möglichkeiten Dann könnte dieses ehemalige Bauernhaus genau Ihr Projekt sein. Hier haben Sie die Chance, sich mit handwerklichem Einsatz und eigenen Ideen ein großzügiges Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen zu einem Preis, der den Sanierungsbedarf bereits berücksichtigt. Eckdaten auf einen Blick Grundstück: ca. 1.240 m² Wohnfläche: ca. 143 m² (aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten) Baujahr: ca. 1960, erweitert in den 1980er und 1990er Jahren Zwei große Hallen & ehemalige Stallungen Geschlossener, uneinsehbarer Innenhof Eigene Zufahrt auch für größere Fahrzeuge wie z. B. Wohnmobil Mehrere Keller- und Nebenräume Gartenflächen mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit Ideal für Macher & Selbermacher Dieses Anwesen richtet sich gezielt an alle, die: sich Eigentum leistbar sichern möchten handwerklich geschickt sind oder gerne selbst renovieren Wohnen und Arbeiten kombinieren wollen Platz für Hobbys, Fahrzeuge oder Tierhaltung benötigen Die vorhandenen Hallen und Nebengebäude bieten reichlich Raum für Werkstatt, Lager oder kreative Projekte. Der große Innenhof ist nicht nur uneinsehbar, sondern auch praktisch befahrbar ideal für alle, die Platz zum Arbeiten brauchen. Zustand Das Haus ist sanierungsbedürftig und verlangt Einsatz. Genau das wurde im Preis bereits berücksichtigt. Unter anderem sind folgende Arbeiten einzuplanen: Erneuerung von Heizung, Elektrik und Sanitär Verbesserung der Dämmung Behebung von Feuchtigkeit bzw. Schimmel in Teilbereichen Allgemeine Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen Dafür erhalten Sie die Freiheit, Ihr zukünftiges Zuhause von Grund auf nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten ohne den Aufpreis für ein bereits fertiges Objekt. Außenbereich Die großzügigen Gartenflächen bieten viel Raum für Erholung, Selbstversorgung oder Tierhaltung. Hier lässt sich ein individuelles Stück Lebensqualität im Grünen verwirklichen. Lage Ruhig gelegen und dennoch gut angebunden: wenige Minuten nach Mattersburg ca. 10 Minuten nach Eisenstadt rund 40 Minuten nach Wien Öffentliche Verkehrsmittel (Bahn & Bus) sind gut erreichbar auch für Pendler interessant. Fazit Ein solides Angebot für alle, die lieber selbst anpacken als teuer kaufen. Mit Engagement und Ideen entsteht hier ein Zuhause mit Charakter, viel Platz und echten Möglichkeiten. Kosten: Kaufpreis: € 269.900,- Provision: 3% zzgl. 20 %Ust. Energieausweis: in Bearbeitung Kontaktdaten Spricht Sie dieses Projekt an Kontaktieren Sie jetzt Herrn Bayer unter [Tel] oder [Email] für weitere Fragen sowie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Objekte finden Sie unter www.stadtquartier.at Follow and like us on Facebook or Instagram! Thank you! Alle hier gemachten Angaben basieren auf den uns vom Abgeber zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie Informationen und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Irrtümer und zwischenzeitliche Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Landwirtschaft #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Unabhängig & nachhaltig – seltenes Kraftwerk mit Werkstatt & Nebengebäude in guter Lage Rarität mit Potenzial – Ensemble aus Wohnhaus, Kleinwasserkraftwerk, Werkstatt & Garage mit Wohnung in St.Urban bei Feldkirchen Es gibt Immobilien, die man kauft. Und dann gibt es Immobilien, die man entdeckt. Dieses außergewöhnliche Ensemble in St.Urban bei Feldkirchen gehört eindeutig zur zweiten Kategorie. Ein eigenes Kleinwasserkraftwerk, ein Wohnhaus, eine Garage mit Wohnung, ein Wirtschaftsgebäude sowie ein Flugdach aus Holz – alles auf einem 1.439 m² großen Grundstück mit eigenem Waldanteil. Ein Objekt, das in dieser Form am Kärntner Immobilienmarkt schlicht nicht noch einmal vorkommt. Für visionäre Investoren, die Potenzial erkennen, bevor andere es sehen. Für Selbstversorger, die Unabhängigkeit nicht als Traum, sondern als Lebensentwurf verstehen. Für alle, die nicht das Übliche suchen – sondern das Besondere. Eckdaten auf einen Blick:• Grundstück gesamt: 1.439 m²• Waldanteil: 430 m²• Objekte am Grundstück: 4 Gebäude• Kraftwerk saniert: 2022• Zustand der Gebäude: Sanierungsbedarf• Lage: St.Urban / Feldkirchen• Kaufpreis: € 269.000Die vier Objekte im Überblick• Wohnhaus: Hauptgebäude mit Wohnpotenzial – sanierungsbedürftig und damit frei gestaltbar nach Ihren eigenen Vorstellungen.• Kleinwasserkraftwerk Saniert 2022: Das Herzstück des Ensembles. Frisch saniert, betriebsbereit – erzeugt eigenen Strom.• Garage & Wohnung: Garagengebäude mit kleiner Wohnung darüber – ideal als Mietobjekt, Gästewohnung oder zusätzlicher Wohnraum.• Wirtschaftsgebäude & Flugdach: Großzügige Werkstatt-/Lagerfläche sowie überdachter Außenbereich aus Holz – vielseitig nutzbar für Gewerbe oder Hobby.430 m² des Grundstücks sind als Wald ausgewiesen – ein seltener Bonus, der nicht nur ökologischen Wert besitzt, sondern auch eine natürliche Pufferzone zur Umgebung schafft. Das Gesamtgrundstück von 1.439 m² bietet reichlich Platz für Garten, Eigenanbau, Tierhaltung oder einfach das Gefühl von Weite und Freiheit, das man in dieser Form nur am Land findet. St.Urban liegt in der naturreichen Region rund um Feldkirchen in Kärnten – einer Gegend, die für ihre Ruhe, saubere Luft und intakte Landschaft bekannt ist. Die nahegelegene Stadt Feldkirchen bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, während die unmittelbare Umgebung ländliche Idylle und Unabhängigkeit garantiert. Der Ossiacher See sowie die Nockberge sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumwohnung? Gerne vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern, damit Sie schnell, unkompliziert und unverbindlich passende Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Diese interessante Liegenschaft befindet sich in der beliebten Ortschaft Steinbrunn (Neue Siedlung), ca. 15 Fahrminuten von Eisenstadt bzw. Mattersburg entfernt - nach Wien sind es ca. 50 Minuten. Der Steinbrunner See sowie der Neufelder See sind ganz in der Nähe! Insgesamt gibt es eine Grundstücksfläche (EIGENGRUND!) von 627 m² und eine Wohnfläche von ca. 89 m². In der Einfahrt befinden sich 2 getrennte Garagen mit 2 PKW-Stellplätzen davor. Das Haus wurde 1977 errichtet und im Jahr 1996 modernisiert, sowie laufend sehr gepflegt! Raumaufteilung: - Eingangs-Bereich (3,77 m²) - Zimmer 1/Büro (7,15 m²) - zentraler Vorraum (11,41 m²) - WC - Bad mit Dusche und Fenster - Wohnzimmer (22,35 m²) - Schlafzimmer (17,69 m²) - Abstellraum mit Kellerabgang (3,32 m²) - Speis (1,52 m²) - Wohnküche (16,80 m²) - Hobbyraum/Werkstatt hinter dem Haus Der Garten ist um das Haus herum angelegt und wurde äußerst bezaubernd gestaltet. Man findet einen Fischteich mit kleiner Holzbrücke, einen Essplatz, einen Grillplatz mit gemauertem Grill, sowie verschiedenste Bäume und Sträucher. Die ganze Liegenschaft ist in einem gepflegten und technisch guten Zustand! Ideal für Paare und die kleine Familie! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das Haus befindet sich in der Übelsteiner Straße in Bruck an der Mur , einer gut erreichbaren Wohnlage mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus großem Grundstück und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit macht diese Immobilie besonders attraktiv. Dieses Einfamilienhaus bietet auf rund 110 m² Wohnfläche eine funktionale Raumaufteilung auf zwei Etagen. Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück mit mehreren Nebengebäuden , das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ideal für Hobbyhandwerker, Familien oder Personen mit Platzbedarf. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben dem Heizraum zusätzliche Lagerräume. Laufende Sanierungen wurden bereits durchgeführt, wodurch eine solide Basis für individuelles Wohnen oder Modernisierungen gegeben ist. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum mit gemütlicher Sitzecke Badezimmer Wohnzimmer (derzeit als Schlafzimmer genutzt) Wohnküche mit Essplatz Obergeschoss: Vorraum Kleines Badezimmer Zwei Schlafzimmer Keller: Heizraum Mehrere Lager- und Abstellräume Ausstattung & Sanierungen Gas-Zentralheizung erneuert 2001 Wärmedämmung Haus (8 cm) erneuert 2006 Doppelt verglaste Kunststofffenster (1995) Ziegeldach ca. 30 Jahre alt Highlights ✔ Großes Grundstück ✔ Zahlreiche Nebengebäude (Garage, Werkstatt, Gartenhütte etc.) ✔ Voll unterkellert ✔ Praktische Raumaufteilung auf zwei Etagen ✔ Solide Bausubstanz mit bereits erfolgten Sanierungen ✔ Viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten Diese Immobilie bietet viel Platz, ein großes Grundstück und zahlreiche Nebenflächen und eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial und vielseitiger Nutzung suchen. Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Tel] Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma C.R. GmbH Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]