Suchergebnisse für "loft fabrik kaufen"

#Büro #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einem hochwertig und komplett sanierten Haus in der Brotfabrik Wien gelangt ein atemberaubendes Loft auf 2 Ebenen (mit Lift) zur Vermietung. Das äußerst luxuriös ausgestattete Design-Loft verfügt über 2 Ebenen sowie mehreren Freiflächen. In der Brotfabrik Wien wurde den sogenannten „creative industries“ ein ganzer Loft-Stadtteil zur Verfügung gestellt. Es gibt Ateliers, Galerien, Büros, Gastronomie und Veranstaltungsräume. Zu den Eigentümern und Mietern zählen zahlreiche namhafte Agenturen, Künstler, Galerien, Privatschulen und Büros im Kreativbereich. Die auf den Fotos abgebildeten losen Möbel und Gegenstände sind nicht inkludiert. (Ablöse unter Umständen möglich) Raumaufteilung 3.OG (mit Lift): 1 Vorraum/Empfang1 Garderobe + 1 Abstellraum1 Großraum mit Einbaumöbel inkl. TV sowie Einbauküche/Bar inkl. hochwertiger Gastro-Geräte (Ideal zur Bewirtung oder für Events) 1 Balkon direkt angrenzend mit herrlichem Blick auf die Backsteingebäude der Brotfabrik Wien4 Zimmer1 Herren-WC mit WC, 2 Pissoir und Waschraum1 Damen-WC mit 2 WC und Waschraum1 Bad/WC mit WC, Dusche und Waschraum1 Treppe mit integriertem Stauraum Raumaufteilung DG (mit Lift): 1 Großraum mit riesigen Verglasungen inkl. Schiebeelementen sowie mit Decken-Akustikpaneelen1 Vorraum/Küche inklusive kleiner Teeküche sowie mit zweiten Eingang zum Stiegenhaus/Lift1 Terrasse mit Teil-Überdachung und herrlichem Fernblick 1 Kellerabteil im Kellergeschoss (mit Lift erreichbar) mit einer Größe von ca. 13,24 m² PKW Stellplätze nach Verfügbarkeit. Die Konditionen hierfür sind noch zu besprechen. Das Loft verfügt über einen gehobenen Standard inkl. effizienter Fernwärmeheizung (teilweise Fussbodenheizung, teilweise Design-Heizkörper), großzügigem Balkon sowie einer großen & teilweise überdachten Dachterrasse mit Blick über Wien, Klimatisierung, integrierte Sound-Anlage (in- und outdoor), elektrische Außenjalousien an allen Fenstern, integrierte Vorhangschienen, teilweise Akustik-Elemente an den Decken, sehr viele Fenster für eine optimale Belichtung, hochwertige Gastroküche inkl. Geräte (Perfekt für Events oder Bewirtung), zweite Teeküche im oberen Stockwerk, BUS System, Alarm Anlage, TV bei Bar/Küche, 2 Zugänge (beide Ebenen) mittels Lift, hochwertige Tischler-Einbaumöbel, echtholz Parkettböden, GIRA Bus-System, hochwertige Beleuchtungen inklusive, Abstellraum inkl. Waschmaschine (Miele), uvm. Miete Miete Netto € 18,-/m2 zzgl. BK zzgl. 20% Ust / Monat Miete Netto € 4.878,90 zzgl. BK Netto € 445,42 zzgl. Lift BK Netto € 81,79 = Netto Gesamt € 5.406,11 zzgl. 20% Ust. € 1.081,22 = Brutto Gesamt € 6.487,33 / Monat Betriebskosten exkl. Heizung/Strom/Internet/TVBetriebskosten-Heizung derzeit Netto € 220,86 zzgl. 20% Ust. € 44,17 = Brutto € 265,03 / Monat. Strom/Internet/TV extra Stellplätze extra Befristung: Dauer noch zu besprechen. Langfristige Mieter erwünscht. Kaution: Höhe noch zu besprechen. Nahversorgung Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Diverse Gastronomien direkt in der Brotfabrik Wien. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung Straßenbahn: 6 & D, ca. 5 Min. zu Fuss U-Bahn: U1 Reumannplatz - ca. 10 Min. zu Fuss oder 2 Stationen mit der Straßenbahn 6, U3 Enkplatz - 3 Stationen mit der Straßenbahn 6 Hauptbahnhof Wien: 3 Stationen mit der Straßenbahn DFür Fragen und Besichtigungen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung! Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Einzelne Bilder oder Visualisierungen in den Vermarktungsunterlagen, Exposés oder Inseraten wurden unter Umständen digital, teilweise auch mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI), bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung oder Ausführung der Immobilien abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kauf-/Mietangebot sowie bei Besichtigung vor Ort. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einem hochwertig und komplett sanierten Haus in der Brotfabrik Wien gelangt ein atemberaubendes Loft auf 2 Ebenen (mit Lift) zur Vermietung. Das äußerst luxuriös ausgestattete Design-Loft verfügt über 2 Ebenen sowie mehreren Freiflächen. In der Brotfabrik Wien wurde den sogenannten „creative industries“ ein ganzer Loft-Stadtteil zur Verfügung gestellt. Es gibt Ateliers, Galerien, Büros, Gastronomie und Veranstaltungsräume. Zu den Eigentümern und Mietern zählen zahlreiche namhafte Agenturen, Künstler, Galerien, Privatschulen und Büros im Kreativbereich. Die auf den Fotos abgebildeten losen Möbel und Gegenstände sind nicht inkludiert. (Ablöse unter Umständen möglich) Raumaufteilung 3.OG (mit Lift): 1 Vorraum/Empfang1 Garderobe + 1 Abstellraum1 Großraum mit Einbaumöbel inkl. TV sowie Einbauküche/Bar inkl. hochwertiger Gastro-Geräte (Ideal zur Bewirtung oder für Events) 1 Balkon direkt angrenzend mit herrlichem Blick auf die Backsteingebäude der Brotfabrik Wien4 Zimmer1 Herren-WC mit WC, 2 Pissoir und Waschraum1 Damen-WC mit 2 WC und Waschraum1 Bad/WC mit WC, Dusche und Waschraum1 Treppe mit integriertem Stauraum Raumaufteilung DG (mit Lift): 1 Großraum mit riesigen Verglasungen inkl. Schiebeelementen sowie mit Decken-Akustikpaneelen1 Vorraum/Küche inklusive kleiner Teeküche sowie mit zweiten Eingang zum Stiegenhaus/Lift1 Terrasse mit Teil-Überdachung und herrlichem Fernblick 1 Kellerabteil im Kellergeschoss (mit Lift erreichbar) mit einer Größe von ca. 13,24 m² PKW Stellplätze nach Verfügbarkeit. Die Konditionen hierfür sind noch zu besprechen. Das Loft verfügt über einen gehobenen Standard inkl. effizienter Fernwärmeheizung (teilweise Fussbodenheizung, teilweise Design-Heizkörper), großzügigem Balkon sowie einer großen & teilweise überdachten Dachterrasse mit Blick über Wien, Klimatisierung, integrierte Sound-Anlage (in- und outdoor), elektrische Außenjalousien an allen Fenstern, integrierte Vorhangschienen, teilweise Akustik-Elemente an den Decken, sehr viele Fenster für eine optimale Belichtung, hochwertige Gastroküche inkl. Geräte (Perfekt für Events oder Bewirtung), zweite Teeküche im oberen Stockwerk, BUS System, Alarm Anlage, TV bei Bar/Küche, 2 Zugänge (beide Ebenen) mittels Lift, hochwertige Tischler-Einbaumöbel, echtholz Parkettböden, GIRA Bus-System, hochwertige Beleuchtungen inklusive, Abstellraum inkl. Waschmaschine (Miele), uvm. Miete Miete Netto € 18,-/m2 zzgl. BK zzgl. 20% Ust / Monat Miete Netto € 4.878,90 zzgl. BK Netto € 445,42 zzgl. Lift BK Netto € 81,79 = Netto Gesamt € 5.406,11 zzgl. 20% Ust. € 1.081,22 = Brutto Gesamt € 6.487,33 / Monat Betriebskosten exkl. Heizung/Strom/Internet/TVBetriebskosten-Heizung derzeit Netto € 220,86 zzgl. 20% Ust. € 44,17 = Brutto € 265,03 / Monat. Strom/Internet/TV extra Stellplätze extra Befristung: Dauer noch zu besprechen. Langfristige Mieter erwünscht. Kaution: Höhe noch zu besprechen. Nahversorgung Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Diverse Gastronomien direkt in der Brotfabrik Wien. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung Straßenbahn: 6 & D, ca. 5 Min. zu Fuss U-Bahn: U1 Reumannplatz - ca. 10 Min. zu Fuss oder 2 Stationen mit der Straßenbahn 6, U3 Enkplatz - 3 Stationen mit der Straßenbahn 6 Hauptbahnhof Wien: 3 Stationen mit der Straßenbahn DFür Fragen und Besichtigungen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung! Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Einzelne Bilder oder Visualisierungen in den Vermarktungsunterlagen, Exposés oder Inseraten wurden unter Umständen digital, teilweise auch mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI), bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung oder Ausführung der Immobilien abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kauf-/Mietangebot sowie bei Besichtigung vor Ort. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug

Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1975 gelangt diese hochwertig generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung wurde soeben umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Im Zuge der Generalsanierung wurden sämtliche Elektro- und Wasserleitungen erneuert, neue Bodenbeläge verlegt sowie Badezimmer und WC vollständig neu gestaltet. Auch die moderne Einbauküche wurde neu eingebaut und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein separates Schlafzimmer sowie eine offene Wohnküche und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: ? Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung ? Neubau mit Lift ? Moderne Wohnküche ? Fernwärme ? Ideal als Starterwohnung oder Anlage LAGE: ? Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage des 16. Wiener Gemeindebezirks mit ausgezeichneter Infrastruktur und sehr guter öffentlicher Anbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. ? Öffentliche Verkehrsmittel (Schnellbahn, Straßenbahn, Bus, Straßenbahn) finden Sie in unmittelbarer Nähe (fußläufig 4 Min.). ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: ? S45 ? Straßenbahn 2, 9, 44 ? Bus 10A, 45A, 46A BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Loft #Altbau #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Im begehrten 7. Bezirk, nur wenige Schritte vom idyllischen Ulrichsplatz entfernt, liegt diese außergewöhnliche, loftartige und barrierefreie Wohnung. Auf 175 m² Wohnfläche und einer 29 m² großen Terrasse genießen Sie großzügiges Wohnen auf einer Ebene, umgeben von einer Atmosphäre, die urbanes Lebensgefühl mit entspannter Privatsphäre verbindet. Der offen gestaltete Wohnbereich mit charaktervollen Natursteinwänden und elegantem Fischgrätparkett schafft ein einzigartiges Ambiente. Von hier aus öffnet sich der Blick auf die begrünte Terrasse, die mit Palmen und Kletterpflanzen mediterranes Flair inmitten der Stadt zaubert - ein Ort der Ruhe, der im Sommer angenehm kühl bleibt. Ein zusätzlicher Vorteil: Die Wohnung wird mit beinahe allen Möbeln verkauft. Die stilvolle und hochwertige Einrichtung fügt sich perfekt in das offene Loftkonzept ein und macht den Einzug besonders unkompliziert. Selbstverständlich kann im Detail abgestimmt werden, welche Möbelstücke übernommen werden sollen - so gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Highlights auf einen Blick: • Privatverkauf – keine Maklerprovision • 175 m² Wohnfläche, 29 m² Terrasse • Loftartiger, offener Grundriss – alles auf einer Ebene • Barrierefrei und im Sommer angenehm kühl • Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme • Mediterran begrünte Terrasse als private Outdoor-Oase • Verkauf mit beinahe kompletter Möblierung (flexibel anpassbar) • Spitzenlage am Ulrichsplatz: 1. Bezirk, Spittelberg, Museen, Gastronomie in unmittelbarer Nähe • Exzellente öffentliche Anbindung (U3, U2, künftig U5) • Ruhige Innenhoflage ohne Straßenlärm Ein einzigartiges Stadtdomizil für alle, die urbanen Komfort, Ruhe und ein besonderes Wohngefühl suchen – direkt vom Eigentümer. Lage In wenigen Gehminuten erreichen Sie den 1. Bezirk, das Kultur- und Gastronomieviertel Spittelberg sowie eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: U3, U2 und künftig auch die U5 sind schnell zu Fuß erreichbar – ebenso Straßenbahn- und Buslinien, die Sie bequem in alle Richtungen der Stadt bringen. Sonstiges • Die Wohnung fällt wegen der Größe nicht unter den Altbau-Mietzins bei einer möglichen Vermietung. • Der Energieausweis wird gerade erstellt. • Bitte keine Makler Anfragen :-)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus im beliebten Zehnerviertel in 2700 Wiener Neustadt bietet auf 170 m² viel Raum zum Ankommen ? ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Das loftartig ausgebaute Dachgeschoß schafft ein besonderes Wohngefühl, der Vollkeller bietet viel Stauraum. 10 cm Vollwärmeschutzfassade, Garage und pflegeleichter Garten auf 317 m² runden das Angebot ab. Top Infrastruktur inklusive. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ein- bis Zweifamilienhaus - Lage im beliebten Zehnerviertel - 10 cm Vollwärmeschutzfassade - Vollkeller - Dachgeschoß Loftartig ausgebaut - Garage - top Infrastruktur - pflegeleichter Garten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus im beliebten Zehnerviertel in 2700 Wiener Neustadt bietet auf 170 m² viel Raum zum Ankommen ? ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Das loftartig ausgebaute Dachgeschoß schafft ein besonderes Wohngefühl, der Vollkeller bietet viel Stauraum. 10 cm Vollwärmeschutzfassade, Garage und pflegeleichter Garten auf 317 m² runden das Angebot ab. Top Infrastruktur inklusive. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ein- bis Zweifamilienhaus - Lage im beliebten Zehnerviertel - 10 cm Vollwärmeschutzfassade - Vollkeller - Dachgeschoß Loftartig ausgebaut - Garage - top Infrastruktur - pflegeleichter Garten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Zehnerviertel... [Mehr]

#Büro #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse

WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier ein einzigartiges Hofhaus mit unvergleichbarem Charme in beliebter Lage in Wien-Neubau zur Vermietung an. Allgemeine Informationen: Dieses einmalige Hofgebäude in Backsteinbauweise mitten in Wien-Neubau bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Über 4 Etagen erstreckt sich eine Gesamtnutzfläche von ca. 690 m2. Im Erdgeschoß befindet sich eine Garage mit 9 KFZ-Stellplätzen. Weiters bietet der Keller ca. 170 m2 Lagerfläche sowie zwei klimatisierte Serverräume und ist über einen Lastenaufzug erreichbar. Hochparterre und der 1.Stock verfügen jeweils über eine Terrasse mit einer Fläche von ca. 66 m2 und die sonnige Dachterrasse bietet Ihnen ca. 120 m2 Fläche. Hier gelangen Sie zur exklusiven Video-Präsentation: https://www.youtube.com/watch? v=Yhod VFb K-a MMiete:€ 2.400,- bei Anmietung einer gesamten Etage (ca. 145 m2) Gesamtmiete inkl. Reinigung, Heizung, Klimaanlage, Möblierung, Internet, Posthandling,...• weitere Mietoptionen, vom Einzelbüro bis zum gesamten Haus, nach Vereinbarung möglich• optional Kauf, bzw Mietkauf möglich Eckdaten: klimatisiert U-Bahn-Nähe Empfangsservice Kaffee und Teeküche Neu errichteter Aufzugoptional Domizilservice2 Serverräume im Kellerhigh performance Internetca. 690 m2 Nutzfläche möglichca. 170 m2 Lagerfläche im Keller Unvergleichlicher Loft-Charakter Einzel- und Großraumbüros möglich2 Kundenparkplätze direkt an der Straße Hauseigene Garage mit 9 KFZ-Stellplätzen Zutrittskontrolle und digitale Transponderschlüsselauf Wunsch mit hochwertigen Büromöbeln ausgestattettägliche Reinigung von Arbeitsplatz, Küche und Waschraumoptional Parkplatz, Besprechungs- und Veranstaltungsräume nach Vereinbarung Etagen: Keller: ca. 170 m2 Lagerfläche Erdgeschoss: Garage mit 9 KFZ-Stellplätzen und 2 Kundenparkplätzen Hochparterre: ca. 185 m2 Nutzfläche + ca. 66 m2 Terrasse1. Stock: ca. 145 m2 Nutzfläche + ca. 66 m2 Terrasse2./3. Stock: je ca. 145 m2 Nutzfläche Dachgeschoss: ca. 20 m2 Nutzfläche + ca. 120 m2 Terrasse Kontakt: Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sichern Sie sich jetzt noch bis 30. Juni 2026 (nach aktuellem Stand) die Gebührenbefreiung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie – im Falle einer Finanzierung – auch die Befreiung der Pfandrechtsgebühr. Maßgeblich hierfür ist die rechtzeitige Einbringung des Grundbuchsgesuchs durch den jeweiligen Vertragserrichter bzw. Rechtsanwalt und nicht das Kaufvertrags- oder Angebotsdatum! Die konkreten Voraussetzungen, Bedingungen sowie die maximale Höhe der möglichen Gebührenbefreiung erläutern wir Ihnen gerne auf Anfrage. Im Rahmen unserer Sommeraktion wird dieses außergewöhnliche Dachgeschoss-Loft mit Galerie und ca. 50 m² Dachterrasse aktuell zu einem Aktionspreis von 479.900 € angeboten. Statt 549.900 € aktuell im Rahmen der Summer Edition zum Aktionspreis von 479.900 € erhältlich Außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette mit Galerie & ca. 50 m² Dachterrasse360 Grad Tour verfügbarhttps://kuula.co/share/collection/7HC2x? logo=0&info=0&fs=1&vr=1&initload=0&thumbs=1&inst=de Kurzbeschreibung Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in der Josef-Wolfik-Straße 25, 2000 Stockerau verbindet moderne Architektur mit warmen Materialien und einem einzigartigen Raumgefühl. Die offene Galerie, die großzügige Dachterrasse sowie die loftartige Gestaltung machen dieses Objekt zu einer echten Rarität am Markt. Nicht Quadratmeter stehen hier im Vordergrund – sondern Raum, Licht und Atmosphäre.120m2 Wohnfläche80m2 Nutzfläche50 m2 Dachterasseaktive Raumbelüftung & Klimaanlage in jedem Zimmer Garagenparkplatz mir E Anschluss Vorbereitung verfügbar ( 18.000 € ) Wohngefühl & Architektur Bereits beim Betreten der Wohnung wird klar: Hier handelt es sich nicht um ein klassisches Dachgeschoss. Die Wohnung erstreckt sich über mehrere Ebenen und überzeugt durch: offene Raumstrukturenhohe Deckensichtbare Holzbalkengroßzügige Blickachseneine zentral positionierte, massive Holztreppe mit modernem Metallgeländer Die Galerieebene eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice, Lese- und Rückzugsbereich oder zusätzlicher Wohnraum. Wichtig für die Flächenangabe: Die Nutzfläche ist offiziell mit ca. 81 m² ausgewiesen, da Teile der Galerie rechtlich nicht vollständig als Nutzfläche genehmigt aber normal begehbar sind. Die tatsächlich erlebbare Wohnflääche liegt jedoch bei über 120 m², was das außergewöhnliche Raumangebot dieser Wohnung sehr gut widerspiegelt. Küche & Wohnen Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung: hochwertige Einbauküchegroßzügige Kochinselviel Arbeits- und Stauraumideal für geselliges Kochen und Wohnen Große Fensterflächen sorgen ganztägig für viel Licht und unterstreichen den luftigen Charakter. Sanitärräume Die Wohnung verfügt über: ein modernes Badezimmerein separates WCBeide Räume sind hochwertig ausgeführt, zeitlos gestaltet und sofort bezugsfertig. Dachterrasse – Wohnen im Freien Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die ca. 50 m² große Dachterrasse. Diese bietet: viel Platz für Lounge-, Ess- und Pflanzbereichehohe Privatsphäreganztägige Besonnungeinen echten Mehrwert als zusätzlicher Wohnraum im Freien Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Josef-Wolfik-Straße in Korneuburg. Korneuburg bietet: ausgezeichnete Anbindung nach Wien (S-Bahn, Schnellstraße) sämtliche Nahversorger, Schulen und Kindergärtenein lebendiges Stadtzentrumhohe Lebensqualität durch Nähe zur Donau, Rad- und Freizeitwegen Die Nähe zu Stockerau erweitert das Angebot zusätzlich um: weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeitenmedizinische Versorgung Gastronomie und kulturelle Angebote Diese Kombination macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig orientierte Käufer besonders attraktiv. Fazit Diese Dachgeschoss-Maisonette richtet sich an Käufer, die kein klassisches Objekt, sondern Architektur, Raum und Individualität suchen. Eine Wohnung mit Charakter, Großzügigkeit und einem außergewöhnlichen Außenbereich – selten am Markt und sofort erlebbar. Ein Teil der Terrasse ist gemäß den gesetzlichen Vorgaben anteilig anrechenbar, die tatsächliche Nutzbarkeit geht jedoch weit darüber hinaus. Garage / Stellplatz Ein Garagenstellplatz kann optional um € 18.000,– erworben werden. Alles in allem handelt es sich um Ihre Traumimmobilie mit perfekter Anbindung. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wagner jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Die Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht enthalten, können jedoch nach Absprache gerne ebenso erworben werden. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Loft #Ordination #Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Angebot 1 - Großzügige Rohbau-Gewerbefläche mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - 115 m² auf zwei Ebenen Diese attraktive Rohbaufläche mit ca. 115 m² befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus (Baujahr 2024). Die Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine interne Treppe verbunden sind, und bietet dank der durchdachten Architektur zahlreiche Gestaltungsoptionen. Der Rohbauzustand ermöglicht maximale Flexibilität - perfekt für: > Arztpraxis oder medizinische Einrichtung > Yoga- oder Pilatesstudio > Therapie- oder Wellnessräume > Büroflächen oder kreative Arbeitsräume > andere individuelle Gewerbeideen Dank der Lage im Erdgeschoss und der hervorragenden Sichtbarkeit eignet sich die Fläche besonders gut für publikumsorientierte Nutzungen. Lage: Das Objekt liegt in einer attraktiven Umgebung mit guter Infrastruktur, Grünflächen in direkter Nähe und einer optimalen Verkehrsanbindung. Die direkte Anbindung an eine öffentliche Tiefgarage sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Besucher. Ausstattung: Highlights der Fläche: > Barrierefreier Zugang direkt vom Eingangsbereich > Helle Räume dank großer Fensterfronten und direktem Blick ins Grüne > 8 m² Loggia als erweiterter Aufenthaltsbereich > Flexible Raumgestaltung - individueller Innenausbau möglich > Moderne Gebäudetechnik und energieeffiziente Bauweise (Baujahr 2024) > Öffentliche Tiefgarage im Gebäude - bequem für Kunden, Patienten oder Besucher > Option zum Kauf der Fläche... [Mehr]

#Büro #Halle #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #unbefristet

Arbeiten, Leiten, Wohnen – alles unter einem Dach. Provisionsfrei! Sie suchen einen Betriebsstandort, der nicht nur funktioniert, sondern Eindruck macht? Eine Liegenschaft, die Ihre Kunden, Partner und Mitarbeiter überrascht – und in der Sie gleichzeitig effizient produzieren, modern führen und komfortabel leben können? Dann ist dieses ehemalige Kesselhaus aus der Gründerzeit Ihr nächster Schritt. Das Objekt auf einen Blick: • 555 m² Nutzfläche + 35 m² Balkone • 803 m² Eigengrund • Baujahr vor 1922 - Generalsanierung 2022/23 - kein Denkmalschutz! • 6 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus mit E-Ladestation • Direktanbindung Südautobahn / Westautobahn Erst mieten, dann kaufen - oder nur mieten! Das Objekt kann bis zum 31.12.2031 jederzeit zum Fixpreis und unter Anrechnung der Mietvorauszahlung gekauft werden, wobei auch ein Teil der Miete auf den Kaufpreis angerechnet wird. Der Kaufpreis ist wertgesichert und wird in den ersten 5 Jahren nicht indexiert oder wertangepasst. Somit haben Sie einen fixen Kaufpreis. Im Falle eines Kaufes verringert der Anteil der bezahlten Mieten und die unverbrauchte Mietvorauszahlung das Finanzierungserfordernis! Erdgeschoss – Ihre Produktion oder Ihr Lager: Die ca. 283 m² große Halle mit fast 12 m Raumhöhe bietet Platz für Produktion, Lager oder Showroom. Tragfähiger Betonboden, Druckluftanlage, Lüftungsanlage und Infrarotheizung sind bereits installiert. Originalgetreue Metallsprossenfenster sorgen für industrielles Flair mit echtem Charakter. Dazu: Produktionsbüro, Lager, Sanitärräume – alles vorhanden, alles einsatzbereit. Ein Zubau von weiteren 64 m² ist bereits vorbereitet: Die Bodenplatte ist betoniert. 1. Obergeschoss – Moderne Büros mit Atmosphäre Auf ca. 130 m2 befinden sich drei vollwertige Büros, Galeriebereiche, eine Gemeinschaftsküche, Sanitär- und Aufenthaltsräume sowie ein Archiv – alles auf einer teils offenen, lichtdurchfluteten Ebene. Zwei Büros haben direkten Zugang zum Balkon. Das verkabelte Netzwerk mit Datendosen, Serverschrank und A1-Glasfaseranschluss macht den Standort sofort betriebsbereit. Dachgeschoss – Repräsentieren & Rückzug: Ein großzügiger Besprechungs- und Aufenthaltsraum empfängt Geschäftspartner auf Augenhöhe. Die abschließbare Eigentümerwohnung bietet auf ca. 129 m² eine Wohnküche (kann auch als Besprechungszimmer genutzt werden), 1 Schlafzimmer oder Büro mit Bad und zwei Süd-/Westbalkonen mit Traumaussicht – dieser Bereich kann auch alternativ als als exklusives Management-Office genutzt werden. Technisch auf dem neuesten Stand – kein Investitionsstau: • Luft-Wasser-Wärmepumpe (Heizung + Warmwasser) • PV-Anlage 30 k Wp mit Batteriespeicher → niedrige Energiekosten • Fußbodenheizung in Büros und Wohnung • Ring-Alarmanlage mit Kamera • Strominfrastruktur neu mit großzügigen Reserven (Erweiterung möglich) • Kunststofffenster mit Isolierverglasung • Vorbereitungen für Klimaanlage in der Wohnung Für wen ist dieses Objekt ideal? Produzierendes Gewerbe, Handwerksbetriebe, Architekturbüros, Designstudios, Atelier, Kreativagenturen, Weingüter, IT-Unternehmen oder jeden Unternehmer, der Betrieb und Wohnen intelligent verbinden möchte. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne unser Expose mit näheren Detailinformationen zu. Kontaktieren Sie uns jederzeit unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Büro #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese Wohnung richtet sich an Käufer, die das Besondere suchen: Großzügigkeit, Licht und ein angenehmes ruhiges Wohnumfeld - mit Ausrichtung in den Innenhof und Blick auf die historische Grabenkirche. Das Herzstück bildet der rund 72 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine Offenheit einen nahezu loftartigen Charakter vermittelt. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl und schaffen in Verbindung mit der ostseitigen Terrasse (ca. 10 m²) einen idealen Rückzugsort mit Morgensonne. Die Raumaufteilung setzt bewusst auf Qualität statt Quantität: Schlafzimmer mit separater Ankleide Weiteres Zimmer, ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer Badezimmer mit großer Badewanne und Duscheseparates WCDamit eignet sich die Wohnung perfekt für Paare, Kleinfamilien oder Einzelpersonen, die Wert auf Raum, Ruhe und Wohnqualität legen. Zusätzlicher Komfort: Tiefgaragenstellplatz Zwei separate Kellerräume, darunter ein klassischer Lagerraum sowie ein Erdkeller mit idealem Klima – perfekt für Weinliebhaber oder zur natürlichen Lagerung von Lebensmitteln Lift direkt von der Tiefgarage bis zur Wohnungsebene Nahezu barrierefreie Erreichbarkeit Das gesamte Ensemble überzeugt durch ein gepflegtes Erscheinungsbild sowie ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Wert auf Qualität und Privatsphäre. Nutzen Sie diese Gelegenheit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Ein Exposé inklusiv genauer Lage und 360° Besichtigungstour sende ich Ihnen gerne per Email zu, dazu bitten wir Sie hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu stellen. ————————————————————————————————Ihre Ansprechpartner: Christian Regenspurger Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Parkmöglichkeit

Urbaner Loft-Luxus im historischen Textilviertel – Wohnen über drei Ebenen mit Charakter Inmitten des charmanten Textilviertels des 1. Bezirks erwartet Sie ein außergewöhnliches Loft, das zeitgemäßes Design mit historischer Substanz vereint. Auf rund 96 m² Wohnfläche, verteilt auf drei stilvoll ineinander übergehende Ebenen, erleben Sie ein Wohnkonzept, das Offenheit, Eleganz und Funktionalität auf höchstem Niveau verbindet. Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie ein klar strukturierter Raum mit Blick auf die maßgefertigte Designküche – ein architektonisches Statement, das Form und Funktion in edler Ausführung vereint. Über eine moderne Treppe gelangen Sie auf die zweite Ebene – den großzügigen Wohnbereich mit beeindruckenden Raumhöhen von bis zu 4 Metern. Drei architektonisch markante Säulen im Bauhausstil gliedern den offenen Raum subtil und schaffen eine harmonische Trennung zur oberen Ebene. Sie fungieren nicht nur als statisches Element, sondern setzen auch ein klares gestalterisches Statement. Im obersten Geschoss befindet sich der private Schlafbereich mit angrenzendem Badezimmer. Schwarze Armaturen, eine elegante Dusche und stilvolle Details schaffen hier ein modernes, reduziertes Wohlfühlambiente. Das gesamte Loft ist mit hochwertigem Dielenparkett ausgestattet, der dem Raum Wärme und Charakter verleiht. Ergänzt wird das hochwertige Interior durch ein intelligentes Smart-Home-System, eine effiziente Fernwärmeheizung sowie eine vollwertige Klimaanlage – für höchsten Komfort das ganze Jahr über. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Liftsystem steht optional zum Kauf zur Verfügung und rundet dieses exklusive Angebot perfekt ab. Einzigartig. Stylisch. Urban. Erleben Sie auf ca. 96 m² ein durchdachtes Loft, das architektonische Klarheit mit moderner Technik und wohnlicher Eleganz verbindet – ein Zuhause für Menschen mit Stil und Anspruch.... [Mehr]

#Büro #Hotel #Loft #Rohdachboden #Terrasse

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine äußerst vielseitige Immobilie, die aus einem großzügigen Loft und einem Büro Einheit besteht – ideal für Eigennutzer oder Entwickler. Das Loft: Das Loft (Innenhof Gebäude) erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss und bietet eine Gesamtfläche von ca. 109,20 m² im Erdgeschoss und 72,24 m² im ersten Obergeschoss. Zusätzlich steht eine großzügige Terrasse von 38,30 m² zur Verfügung. Es eignet sich hervorragend für verschiedene Nutzungskonzepte: Variante 1: Loft für Eigennutzer (Wohnen / Arbeiten): Ein großzügiges Loft, das perfekt für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten geeignet ist. Die offene Raumstruktur bietet viel Platz für eine individuelle Gestaltung und kreative Nutzung. Variante 2: Community Living für 2-3 Familien (Wohnen / Arbeiten): Das Loft kann ebenfalls als Community Living genutzt werden, wo 2-3 Familien komfortabel zusammenleben und gleichzeitig separate Arbeitsbereiche schaffen können. Variante 3: Entwicklung (Bauen, Abverkaufen oder Vermieten) oder Serviced App / Minihotel: Aufgrund der großzügigen Fläche und flexiblen Raumaufteilung bietet das Loft großes Potenzial für eine Weiterentwicklung, etwa als Serviced Apartments oder Minihotel. Eine attraktive Option für Investoren, die in diesem beliebten Wiener Stadtteil aktiv werden möchten. Das Büro: Das Büro befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Fläche von ca. 86,55 m². Der Zugang erfolgt ausschließlich über einen separaten Eingang von außen, was eine unabhängige Nutzung des Bürobereichs ermöglicht. Es bietet idealen Raum für klassische Büroflächen, aber auch für Studios oder Atelierflächen. Der Zugang über den Innenhof sorgt zusätzlich für eine flexible und praktische Nutzung. Das Büro eignet sich hervorragend für Unternehmen/Selbstständige oder Kreative, die eine zentrale, gut angebundene Lage suchen. Zusätzlicher Dachbodenanteil: Es besteht die Möglichkeit, den Rohdachboden auszubauen, was weiteres Entwicklungspotenzial bietet. Dies ermöglicht eine Erweiterung der Nutzfläche oder eine Nutzung als Archiv-, Lager- oder ergänzende Fläche (c.a 125 m²) Gesamtfläche: Loft: ca. 109,20 m² (EG) + 72,24 m² (1. OG) + 38,30 m² Terrasse Büro: ca. 86,55 m² (nur EG) Gesamtfläche: ca. 267,99 m² zzgl. Freifläche Möglichkeit zum Ausbau des Rohdachbodens Die Kombination aus Loft und Büro schafft ideale Voraussetzungen für kreative Arbeits- und Lebenskonzepte oder als Entwicklungsprojekt in einer begehrten Lage. Die Widmung muss je nach Konzept noch überprüft werden. Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wird die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]