Suchergebnisse für "linz kleinmünchen wohnqualität"

#Terrasse

Exklusive Ertragsliegenschaft in aufstrebender Linzer Lage - vollvermietet mit attraktivem Ausbaupotenzial Inmitten des dynamisch wachsenden Stadtteils Kleinmünchen bietet sich eine seltene Gelegenheit: Eine vollvermietete Ertragsliegenschaft mit bereits entwickelter Ausbauplanung, ideal für nachhaltige Wertsteigerung und zukünftige Parifizierung. Auf dem 465 m² großen Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude mit einer aktuellen Bestandsfläche von ca. 359 m². Die vorhandene Machbarkeitsstudie zeigt das beeindruckende Potenzial dieser Immobilie: Ein 3-geschossiger Ausbau plus Dachgeschoss mit zusätzlichen ca. 267 m² Wohnnutzfläche und ca. 61 m² Terrasse ist realisierbar - perfekt für hochwertige, urbane Wohneinheiten in begehrter Linzer Lage. Das Objekt ist derzeit vollvermietet und generiert stabile Mieteinnahmen von ca. € 45.600,- netto jährlich. Die Mieterstruktur umfasst drei Wohnungen und ein Geschäftslokal im Erdgeschoss. Bis auf ein lebenslanges Wohnrecht (älteres Ehepaar) gelten flexible Kündigungsfristen von 3 Monaten, womit zukünftige Umgestaltungen oder Eigenbedarf optimal planbar bleiben. Mit einem Verkaufspreis von VB € 1.250.000,- stellt dieses Objekt eine außergewöhnliche Kombination aus laufenden Erträgen, Entwicklungspotenzial sowie einer attraktiven Mikrolage dar, die sich durch kontinuierliche Aufwertung und hohe Nachfrage auszeichnet. Ein Investment mit Zukunft - sichern Sie sich eine Liegenschaft, die Ertrag, Entwicklungsmöglichkeiten und Lagequalität ideal verbindet.... [Mehr]

Die Liegenschaft befindet sich in der Katastralgemeinde Kleinmünchen und hat eine Fläche laut Grundbuch von 11.167 m2. Die Liegenschaft ist unbebaut und verfügt laut Flächenwidmungsplan über eine Widmung als eingeschränktes gemischtes Baugebiet. Das Grundstück ist nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas verzeichnet. Der Kaufpreis für die Liegenschaft beträgt EUR 300,00/m2 Grundstücksfläche. Auf Wunsch wird auch die maßgeschneiderte Errichtung eines Gewerbeobjektes angeboten. Lage: Diese Immobilie befindet sich in Oberösterreich, 4030 Linz. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Gewerbegebiet Franzosenhausweg. Diese Lage bietet eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen, insbesondere über die Autobahnen A7-Franzosenhausweg und die A1-Westautobahn.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #möbliert #ruhig

In ruhiger Grünlage und dennoch ideal angebunden präsentiert sich dieses gepflegte Reihenhaus in der Dauphinstraße, Linz-Kleinmünchen, als attraktive und sofort nutzbare Büroeinheit. Perfekt für Agenturen, Kanzleien, Praxen, Start-ups oder hybride Arbeiten & Wohnen. Mit nur 1 km zur Autobahn, 5 Minuten ins Linzer Stadtzentrum und hervorragender Infrastruktur bietet das Objekt einen Standort, der sowohl ruhig als auch optimal erreichbar ist. Das Büro ist vollständig eingerichtet – einfach einziehen und arbeiten. Flexibles Nutzungskonzept – Büro oder Wohnen & Arbeiten Das Reihenhaus lässt sich hervorragend kombiniert nutzen: • Beispielaufteilung: – ca. 100 m² Wohnen – ca. 70 m² Büro mit bis zu 4 Arbeitsplätzen Das ehemalige Fotostudio bietet zusätzliche Möglichkeiten und kann: • als Werkstatt * als erweiterter Arbeitsbereich (2 bis 3 weitere Plätze) oder als Kreativraum genutzt werden.... [Mehr]

#ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Linz, am Pöstlingberg, präsentiert sich diese besondere Wohnung als seltene Gelegenheit für Liebhaber von Ruhe, Privatsphäre und beeindruckenden Ausblicken. Eingebettet in ein gepflegtes Haus mit lediglich drei Parteien, genießen Sie hier eine Wohnqualität, die heute kaum mehr zu finden ist - diskret, exklusiv und von natürlicher Gelassenheit geprägt. Auf rund 130 m² Wohnfläche, die sich komfortabel auf einer Ebene erstrecken, entfaltet sich ein großzügiges Raumgefühl mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen holen das Licht in die Räume und eröffnen gleichzeitig einen traumhaften Blick über die Stadt Linz bis hin zur umliegenden Natur. Die südwestliche Ausrichtung sorgt dabei für ganztägige Helligkeit und stimmungsvolle Sonnenuntergänge. Der derzeitige Zustand der Wohnung bietet eine ideale Basis, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Ob stilvolle Modernisierung oder behutsame Aufwertung - hier entsteht ein Zuhause mit Charakter und Wertbeständigkeit. Die klare Raumstruktur, kombiniert mit der außergewöhnlichen Lage, schafft eine perfekte Symbiose aus Bestand und Zukunft. Diese Immobilie richtet sich an Kenner, die das Besondere suchen: eine ruhige Premiumlage, eine kleine Hausgemeinschaft und vor allem ein Objekt mit echtem Entwicklungspotenzial - getragen von einer der schönsten Aussichten, die Linz zu bieten hat. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: ruhig Pöstlingberg Aussichtslage südwestseitig... [Mehr]

#Garten #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4040 Linz, Oberösterreich – einer charmanten Gartenwohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese gepflegte Wohnung bietet Ihnen auf 76,41 m² Wohnfläche ein behagliches Ambiente, das zum Wohlfühlen und Entspannen einlädt. Genießen Sie die Vorzüge dieser besonderen Immobilie, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Freiraum, sondern auch eine grüne Oase direkt vor der Tür bietet. Ob gemütliche Stunden im Freien, ein geselliges Beisammensein mit Freunden oder ein entspannter Rückzugsort – der eigene Garten macht all das möglich und schenkt Ihnen ein Stück Natur mitten in der Stadt. Der unmittelbar am Haselbach gelegene Gemeinschaftsgarten schafft eine besondere Wohnqualität und lädt zusätzlich zum Eigengarten Groß und Klein zum Entspannen und Verweilen ein. Die Wohnanlage überzeugt zudem durch ihre angenehm ruhige Lage: Die Zufahrt erfolgt über eine Sackgasse mit praktischer Umkehrmöglichkeit, wodurch kein Durchzugsverkehr entsteht und ein besonders entspanntes Wohnumfeld geschaffen wird. Der Kaufpreis von 380.000,00 € bietet Ihnen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine gepflegte Wohnung mit Eigengarten in dieser ruhigen Stadtlage von Linz. Ob für Singles, Paare oder kleine Familien, diese Immobilie vereint Komfort, Lage und Lebensqualität auf perfekte Weise. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und erleben Sie eine Wohnung, die Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch Lebensfreude schenkt. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung – Ihr neues Zuhause in Linz wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <525m Krankenhaus <3.775m Klinik <3.225m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <150m Universität <1.625m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <1.875m Sonstige Bank <550m Geldautomat <550m Post <950m Polizei <1.550m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.100m Autobahnanschluss <1.525m Flughafen <5.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Urbanes Wohnen in zentraler Lage In begehrter Innenstadtlage entsteht durch Sanierung, Aufstockung und Zubau ein modernes Wohnprojekt mit hoher Wohnqualität. Das Bestandsgebäude Schillerstraße 21 wird umfassend erneuert und architektonisch weiterentwickelt. Das Projekt umfasst 27 hochwertig ausgestattete Wohnungen, davon 25 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption sowie 2 freifinanzierte Eigentumswohnungen im Dachgeschoß. Angeboten werden 2-, 3- und 4-Raum-Wohnungen mit Wohnflächen von 43 m² bis 101 m² - unterschiedlichste Grundrisse passend für Singles, Paare und Familien. Der Großteil der Wohnungen verfügt über private Freiflächen wie Loggien, Balkone oder Terrassen; den Erdgeschosswohnungen sind teilweise Eigengärten zugeordnet. Ein barrierefreier Haupteingang mit zentralem Stiegenhaus und Lift sorgen für eine komfortable Erschließung. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt - neben einem Fahrradraum im Erdgeschoß – auch über 14 Tiefgaragenstellplätze (Stapelparker), die über einen Autolift erreichbar sind – eine ideale Lösung für die innerstädtische Lage. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und die Ausstattung mit Fußbodenheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Massivbauweise wird kombiniert mit Innenwänden in Gipskarton. Das Wohnprojekt Schillerstraße 21 vereint zentrale Lage, zeitgemäße Architektur und nachhaltigen Wohnkomfort und bietet attraktiven Lebensraum im Herzen von Linz.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf

Urbanes Wohnen in zentraler Lage In begehrter Innenstadtlage entsteht durch Sanierung, Aufstockung und Zubau ein modernes Wohnprojekt mit hoher Wohnqualität. Das Bestandsgebäude Schillerstraße 21 wird umfassend erneuert und architektonisch weiterentwickelt. Das Projekt umfasst 27 hochwertig ausgestattete Wohnungen, davon 25 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption sowie 2 freifinanzierte Eigentumswohnungen im Dachgeschoß. Angeboten werden 2-, 3- und 4-Raum-Wohnungen mit Wohnflächen von 43 m² bis 101 m² - unterschiedlichste Grundrisse passend für Singles, Paare und Familien. "Eigenmittel/Anzahlung ab € 59.204, sind erforderlich" Der Großteil der Wohnungen verfügt über private Freiflächen wie Loggien, Balkone oder Terrassen; den Erdgeschosswohnungen sind teilweise Eigengärten zugeordnet. Ein barrierefreier Haupteingang mit zentralem Stiegenhaus und Lift sorgen für eine komfortable Erschließung. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt - neben einem Fahrradraum im Erdgeschoß – auch über 14 Tiefgaragenstellplätze (Stapelparker), die über einen Autolift erreichbar sind – eine ideale Lösung für die innerstädtische Lage. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und die Ausstattung mit Fußbodenheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Massivbauweise wird kombiniert mit Innenwänden in Gipskarton. Das Wohnprojekt Schillerstraße 21 vereint zentrale Lage, zeitgemäße Architektur und nachhaltigen Wohnkomfort und bietet attraktiven Lebensraum im Herzen von Linz.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Hier gehts zur Online Terminbuchung Hier gehts zum 3D Rundgang Zentrale 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Sauna & Tiefgarage in Linz ! Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Linz und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnflächen und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Key Facts: • Linzer Zentrumslage • Wohnfläche von ca. 93 m² zzgl. Loggia ca. 5 m² • Großzügiger Wohn-Essbereich • Große Küche • Eigener Saunabereich • Badezimmer mit Dusche und WC • 3 Schlafzimmer • Kellerabteil • 2 Tiefgaragenplätze Auf rund 93 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Raumkonzept, das Großzügigkeit, Licht und Wohnqualität perfekt miteinander verbindet. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung - ein Ort für gemeinsame Momente, stilvolle Abende und entspanntes Leben. Die separate, großzügige Küche bietet Raum für Genuss und kulinarische Inspiration. Drei ruhige Schlafzimmer schaffen persönliche Rückzugsorte - ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste. Die Loggia mit ca. 5 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden mitten in der Stadt ein. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die private, separate Sauna - Ihr persönlicher Wellnessbereich, der Entspannung auf höchstem Niveau verspricht. Ergänzt wird das luxuriöse Wohngefühl durch ein modernes Badezimmer mit Dusche inkl. WC und Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerabeil und zwei Tiefgaragenplätze sind direkt und barrierefrei über den Lift erreichbar. Weiters lädt eine große Gemeinschaftsterrasse für gesellige Stunden oder entspanntes Sonnenbaden ein. Die letzte Sanierung der Wohnanlage fand 2003 statt, wo unter anderem der Vollwärmeschutz, die Außenfassade, Dach, Terrasse, Fenster und die Heizungsrohre erneuert wurden, weiters wurde eine Entkalkungsanlage installiert. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre exzellente Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Diese Immobilie vereint zentral gelegenes Wohnen, großzügige Räume und praktischen Komfort - eine attraktive Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 105 kWh/m2a, f Gee = 1,86 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 105.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Ideales Baugrundstück in Linz – Der perfekte Platz für Ihr Traumhaus! Hier haben Sie die einmalige Möglichkeit, sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Auf einem großzügigen Baugrundstück mit einer Fläche von 556 m² erwartet Sie ein zentrales Grundstück mitten in Linz. Die GFZ beträgt 0,5 die max. bebaubare Grundfläche beträgt 180m2, es sind bis zu 3 Wohneinheiten möglich. Das Grundstück befindet sich in einer begehrten Lage in 4030 Linz und ist zum Kaufpreis von 285.631,- € erhältlich. Das Grundstück bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu bauen, sondern auch die Chance, Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen. Lassen Sie sich von der dynamischen Atmosphäre der Gemeinde Kleinmünchen inspirieren. Hier können Sie Ihren Feierabend in Ruhe ausklingen lassen und die Seele baumeln lassen. Das Grundstück ist nicht aufgeschlossen. Lage Die Verkehrsanbindung ist hier optimal: Sie erreichen bequem mit dem Bus oder der Straßenbahn das Stadtzentrum von Linz und auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt. Somit sind Sie perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und können auch in die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und einfach gelangen. Auch die Infrastruktur rund um das Grundstück lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, ein Kindergarten sowie eine Schule. Auch Supermärkte und eine Bäckerei sind schnell zu erreichen, sodass Sie alles für den täglichen Bedarf in Ihrer Nähe haben. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-MAIL, TELEFONNUMMER). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registriere dich hier: https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #möbliert #ruhig

Die Wohnung: Whg.2/ im EG, rechts (optional steht auch noch eine 2 Wohnung mit 55,5m² im 1.OG zum Angebot!) Zum Angebot (Kurzzeit-Vermietung lt. §1.Abs.2, für max. 6 Monate) steht eine voll möblierte Wohnung mit rund 56m² in einem älteren aber gut gepflegten Haus (Bestandsgebäude) in 4030 Linz/ Kleinmünchen zur kurzfristigen Vergabe bereit! LAGE: in wenigen Gehminuten, ist das angrenzende Naherholungsgebiet "Wasserwald" erreichbar, bekannt als Wasserschutzgebiet mit Lauf- und Spielflächen und großen naturbelassenen Wald- und Wiesenflächen! Vorteile dieser Bestandswohnung: ab sofort verfügbar, keine Mietvertrags-Bindung für den Mieter, voll möbliert, keine Ablöse, geringe Kaution, ruhige Siedlungslage dennoch mit perfekter öffentliche Anbindung (Straßenbahn, Bus, Eisenbahnverbindung...) und Infrastruktur, gemeinschaftliche Gartennutzung möglich und gestattet, nur kleine Mietergemeinschaft, daher sehr private Atmosphäre. Diese Angebot einer kurzfristig beziehbaren und ohne wesentliche finanzielle Aufwendungen nutzbaren Wohnung, richtet sich insbesondere an jene Personen, die einen kostengünstigen Zweitwohnsitz aus beruflich bedingten Gründen im Großraum LINZ/OÖ suchen! Verfügbar: ab 1. Juli 2026 (Whg.2/ im EG, rechts)*Nutzung: Als Zweitwohnsitz aus beruflich bedingten Gründen, für Mitarbeiter, Geschäftsreisenden oder Auslandsaufenthalt! Information/ Kontakt unter: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

CASA CARLONE – Alles, außer gewöhnlich! In diesem Neubauprojekt wird Wohnqualität neu definiert: Hochwertige und nachhaltige KLH - Massivholzbauweise schaffen ein besonderes Raumklima und Akustik. Die handverlesenen, abgestimmten Möbel werden Sie auf ganzer Linie begeistern und liefern ein Höchstmaß an Ästhetik. Natürliche Materialien und moderne Highend - Ausstattung bilden eine Symbiose für Ihren Wohntraum. Wer das Besondere schätzt, ist hier genau richtig! AUSSTATTUNG Die Wohnungen verfügen neben perfekt geplanten Grundrissen über eine hochwertige und umfangreiche Ausstattung. Die nachhaltige Massivholzbauweise sorgt für eine herausragende Akustik und ein ökologisch wertvolles Wohnerlebnis: der Duft nach frischem Holz und einladende Grünflächen im und um das Haus vermitteln sofort ein einzigartiges Raumklima und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnungen sind teil – oder vollmöbliert und bieten maximalen Komfort. Küche mit Miele-Geräten, Garderobe, Badezimmer, Wohnen und Schlafen wurden von der Firma DOSTAL Innenarchitektur mit liebevoller, professioneller Hand eingerichtet. Diese hochwertigen Designermöbel machen einen raschen und unkomplizierten Bezug möglich. Auch technisch entspricht der Neubau modernsten Ansprüchen. Ein professionelles Beleuchtungskonzept, praktischer Sonnenschutz, eine installierte Klimaanlage und die moderne Fußbodenheizung sorgen das ganze Jahr für hervorragende Wohnbedingungen. Einige Wohnungen wurden außerdem mit einer hochwertigen Waschmaschine ausgestattet. Aufteilung Top 3 im 1. Obergeschoss mit ca. 71,47 m² Wohnfläche und ca. 12,98 m² Loggia: > Vorraum > Badezimmer > WC > Wohn- /Esszimmer mit Küche > Loggia > Schlafzimmer mit 2. WC auf der 1. Etage Allen Wohnungen ist natürlich ein sehr geräumiges Kellerabteil zugeordnet. Parkplätze auf den Freiflächen vor dem Haus können für monatlich € 58 / Monat angemietet werden. Eine E-Ladestation steht ebenfalls bereit. LAGE In der Carlonegasse 10 befindet sich dieses Neubauprojekt am Schnittpunkt jeglicher Infrastruktur: wenige Minuten vom Wasserwald entfernt finden Sie ausreichend Grünflächen und Erholungszonen. Dazu kein Widerspruch ist die perfekte Anbindung an die Autobahn sowie die B1. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und versprechen kurze Wege im Alltag. Nicht nur verkehrstechnisch, auch im Hinblick auf Nahversorgung ist Ihr neues Zuhause bestens gelegen. In der nahen Umgebung finden Sie sowohl alltägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte, Ärzte, und Schulen als auch Einkaufszentren, Restaurants und Sportanlagen. MAXIMALE WOHNQUALITÄT GARANTIERT Natürliche Materialien zum Spüren, Details zum Vorzeigen und perfekt geschnittene Grundrisse: Diese 12 Neubau-Wohnungen überzeugen mit unschlagbarem Wohlfühl-Faktor. Besichtigungstermine vor Ort sind ab sofort nach Terminvereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihren Anruf! Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktperson: Andreas Gillmayr [Telefonnummer entfernt] PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 904,36 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 252,79 zzgl 10% USt. Heizkosten € 56,45 zzgl 20% USt. Sonstiges € 132 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 153,41 Gesamtbetrag € 1499,01 Heizwärmebedarf: 26.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#ruhig

In einer der renommiertesten und begehrtesten Wohnlagen von Linz, am Bachlberg, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren und Investoren. Die ruhige Siedlungslage, kombiniert mit einer hervorragenden Wohnqualität, macht diese Adresse zu einer der exklusivsten der Stadt. Das nahezu quadratisch geschnittene Grundstück überzeugt durch seine ideale südwestliche Ausrichtung und bietet beeindruckende Ausblicke sowohl auf den Pöstlingberg als auch über das Stadtgebiet von Linz. Diese besondere Topografie und Lage schaffen perfekte Voraussetzungen für lichtdurchflutete Architektur, großzügige Terrassenflächen und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Die Bebauungsmöglichkeiten sind äußerst attraktiv und eröffnen vielfältige architektonische Gestaltungsspielräume - ideal für die Realisierung einer repräsentativen Wohnform. Der bestehende Altbestand wird voraussichtlich abgetragen, wodurch sich das Grundstück als nahezu freies Entwicklungsareal mit klarem Fokus auf Neubau präsentiert. Eine seltene Kombination aus Aussicht, Lagequalität, Ruhe und Exklusivität macht dieses Grundstück zu einer nachhaltigen Wertanlage in einer der besten Wohngegenden von Linz. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: sonnig ruhig Siedlungslage Ausblick südwestlich... [Mehr]