Suchergebnisse für "linz haus zu vermieten"

#Büro #Parkmöglichkeit

TIEFGARAGE - LIFT - KLIMA - TEEKÜCHE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 181 m² Raumaufteilung: Empfang, 4 Büroräume zur Einzel-/Doppelnutzung, Besprechung, getrennte Sanitäranlagen, Teeküche Stockwerk: 1. OG mit Lift Parkplätze: hauseigene Tiefgarage WC Anlagen: getrennt Nettomiete / m²: € 10,50 Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Im 1. Obergeschoss des Business Corner Urfahr ist diese interessante Bürofläche mit ca. 181 m² ab sofort zu mieten! Selbstverständlich ist das Büro mit Lift erreichbar und ist unterteilt in einen Empfangsbereich mit Teeküche und Sozialbereich, 4 Büroräume (zu je ca. 20 m²) und einen Besprechungsraum. Der Grundriss laut Planskizze ist noch veränderbar. In der hauseigenen Tiefgarage können Parkplätze zu je € 85,00 netto zzgl. € 16,00 netto Betriebskosten angemietet werden. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Der Business Corner Urfahr befindet sich leicht erreichbar an der Ecke Freistädter Straße / Leonfeldner Straße. Im Haus ist ein Spar Markt angesiedelt. Das Gebäude liegt unweit der Lentia City mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und verfügt über eine eigene Bushaltstelle direkt vor dem Haus. Straßenbahnanschlüsse sind in 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Autobahnanschluß Urfahr ist nur 3 Minuten entfernt. AUSSTATTUNG Zustand: gut Boden: Teppich Fenster: öffenbar Sonnenschutz: innen Klima: Fancoils Teeküche: möglich Lift: ja KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 10,50 / m² / Monat Gesamtmiete: € 1.988,70 / Monat Betriebskosten: € 1,80 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 326,68 / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: ab 3 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1905,65 zzgl 20% USt. Betriebskosten €326,68 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €446,47 Gesamtbetrag €2678,8 Heizwärmebedarf: 9.13 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.21Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #barrierefrei #möbliert

BÜRO - ERWEITERUNGSMÖGLICHKEIT- ARCHIV - GARTEN QUICKFACTS Bürofläche: ca. 120,51 m² Raumaufteilung: Planskizze auf Anfrage Stockwerk: EG Balkon: ca. 11,45 m² Klima: vorhanden EDV-Verkabelung: teilweise vorhanden Beleuchtung: vorhanden Lift: nein Sanitäranlagen: 2 Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG In diesem Bürohaus mit gesamt ca. 600 m² Büronutzfläche besteht die Möglichkeit abgetrennte Büroeinheiten zwischen ca. 31 m² und ca. 210 m² Nutzfläche anzumieten. Die beschriebene Einheit liegt im Hochparterre des Gebäudes und besteht aus 4 Räumen zwischen ca. 13 m² und ca. 43 m². Die Fläche ist individuell erweiterbar und kann bei Bedarf auch möbliert gemietet werden - Ideal für Start-Up Unternehmen. Hervorzuheben sind auch die im Haus verfügbaren Mitarbeiterwohneinheiten für Pendler. Ein großzügiger Innenhofgarten für Pausen im Grünen ist ebenfalls vorhanden. Wir freuen uns über Ihren Anruf um mit Ihnen die Möglichkeiten im Detail zu besprechen. AUSSTATTUNG Zustand: gut Boden: Parkett Fenster: öffenbar Sonnenschutz: innen Decke: abgehängt Beleuchtung: vorhanden Datenverkabelung: teilweise vorhanden Heizung: Gaszentralheizung Klima: vorhanden, individuell Barrierefrei: nein Lift: nein KONDITIONEN (NETTO) Miete: ab € 9,00 / m² Betriebskosten: ca. € 1,51 / m² Heizkosten: ca. € 1,50 / m² Strom: nach Verbrauch Befristung: 3 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 2 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1085 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €378,71 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €292,74 Gesamtbetrag €1756,45 Heizwärmebedarf: 133.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

LASSEN SIE IHR AUTO NICHT IM REGEN STEHEN! - TIEFGARAGENPLÄTZE IN Linz ZU VERMIETEN! Unweit vom schönen Stadtzentrum in Linz entfernt befindet sich die neue Wohnsiedlung Bunsenstr. 11- ein attraktiver Ort zum Leben, welcher alle Anforderungen modernen, urbanen Wohnens erfüllt. Weiters bietet dieser Stadtteil mit Schulen, Ärzten und einem Einkaufszentrum eine hervorragende Infrastruktur. Einige Tiefgaragenplätze sind in der Anlage nahe Zentrum noch verfügbar - wir beraten Sie gerne! Ihre Vorteile : - Top moderne, helle Tiefgaragenanlage - Kühles Auto im Sommer - Kein Eiskratzen im Winter - Längere Haltbarkeit des Autos - Zentrale Lage Kosten : Monatliche Miete: € 95,20 Eigenmittel: € 1.050,00 Kontaktieren Sie uns: Beate Michlbauer, [Email] Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese neuwertige, sonnige und außergewöhnlich ruhige Wohnung in der Schillerstraße überzeugt durch helle Räume, einen schönen, großzügigen Balkon und ihre ausgezeichnete zentrale Lage. Der beliebte Südbahnhofmarkt sowie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gesamte Liegenschaft wurde vollständig neu adaptiert. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige, moderne Ausstattung. Ausstattung: Heller und freundlicher Wohnbereich Schöner, großzügiger Balkon Neue Holzböden Moderne Fußbodenheizung Hochwertige, voll ausgestattete Küche Modernes Badezimmer mit großzügigem Duschbereich, Waschbecken und WC Praktischer Vorraum mit Waschmaschinenanschluss Neue Fenster mit Raffstores für optimalen Sicht- und Sonnenschutz Weitere Vorzüge: Fernwärme mit Direktverrechnung Lift im Haus LIWEST Internet- und TV-Anschluss möglich Eigenes Kellerabteil als zusätzliche Abstellfläche Öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Zentrale und dennoch angenehm ruhige Lage Optional Mietparkplatz im Innenhof Diese attraktive Mietwohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit urbaner Lebensqualität und einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre - ideal für alle, die hochwertiges Wohnen in sehr guter Linzer Lage schätzen. Bei Interesse ersuchen wir um eine vollständige schriftliche Anfrage mit Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Ebene Lage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#möbliert

Vermiete eine 50 m2 Wohnung in der Salzburger Straße 269 in Linz/Neue Heimat Die Wohnung hat Wohnzimmer Schlafzimmer Küche möbliert mit Essplatz Badezimmer mit Badewanne, WC Vorraum Miete: 597,00 € inkl. Bk Heizung: Gasetagenheizung, für die Kosten ist der Mieter selbst zuständig. Kaution: 2 000,00 € Sollte Interesse an einer Besichtigung sein, ersuche ich um Ihre e-mail. Bitte Telefonnummer bekanntgeben. Ich rufe Sie zurück... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Günstige, ca. 1.000m² Bürofläche in Top-Lage in Linz zu vermieten! Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen rund 920m² flexibel gestaltbare Bürofläche verteilt sich über das Erdgeschoß, das 1. Obergeschoß sowie das 2. Obergeschoß eines Bürohauses in Linz. Die Fläche ist flexibel nutzbar und bietet ausreichend Raum für individuelle Arbeitsplatzgestaltungen, Teamarbeitsplätze sowie separate Besprechungsräume. Auch sanitäre Einrichtungen sind ausreichend vorhanden. Bei Bedarf sind auch kleinere Flächen (ab ca. 100m²) verfügbar. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Linz mit hervorragender Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 5,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. € 1,55/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) - Heizkosten-Akonto monatl. netto: ca. € 1,55/m² zzgl. 20% USt Die Günstige, ca. 1.000m² Bürofläche in Top-Lage in Linz zu vermieten! Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen rund 920m² flexibel gestaltbare Bürofläche verteilt sich über das Erdgeschoß, das 1. Obergeschoß sowie das 2. Obergeschoß eines Bürohauses in Linz. Die Fläche ist flexibel nutzbar und bietet ausreichend Raum für individuelle Arbeitsplatzgestaltungen, Teamarbeitsplätze sowie separate Besprechungsräume. Auch sanitäre Einrichtungen sind ausreichend vorhanden. Bei Bedarf sind auch kleinere Flächen (ab ca. 100m²) verfügbar. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Linz mit hervorragender Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 5,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. € 1,55/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) - Heizkosten-Akonto monatl. netto: ca. € 1,55/m² zzgl. 20% USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Widmung: Mischbaugebiet Mietdauer: ab 4 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau

Attraktive Büro-/Ordinationsfläche direkt am Linzer Hauptplatz zu vermieten! Diese großzügige ca. 280m² Büro-/Ordinationsfläche befindet sich im 1. Obergeschoß eines repräsentativen Altbaus direkt am Linzer Hauptplatz. Die Fläche wird nach Mieterwünschen saniert. Raumaufteilungen können ebenso nach individuellen Vorstellungen berücksichtigt werden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins netto:€ 11,50/m² zzgl. USt - Betriebskosten netto: € 2,80/m² zzgl. USt Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. In den Betriebskosten sind ebenso die Liftkosten inkludiert. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum Attraktive Büro-/Ordinationsfläche direkt am Linzer Hauptplatz zu vermieten! Diese großzügige ca. 280m² Büro-/Ordinationsfläche befindet sich im 1. Obergeschoß eines repräsentativen Altbaus direkt am Linzer Hauptplatz. Die Fläche wird nach Mieterwünschen saniert. Raumaufteilungen können ebenso nach individuellen Vorstellungen berücksichtigt werden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins netto:€ 11,50/m² zzgl. USt - Betriebskosten netto: € 2,80/m² zzgl. USt Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. In den Betriebskosten sind ebenso die Liftkosten inkludiert. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Top gelegene Bürofläche im Herzen von Linz zu vermieten! Dieses Büro befindet sich im Halbstock eines Geschäfts-/Bürohauses direkt an der Linzer Landstraße und verfügt über ca. 88m². Eine Teeküche samt allen elektronischen Geräten ist bereits in der Miete inkludiert. Dieses Angebot wird durch ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche abgerundet. Parkplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden stehen in ausreichender Anzahl in den umliegenden Kurzparkzonen und Tiefgaragen zur Verfügung. Eine problemlose öffentliche Anreise ist dank der Straßenbahnhaltestelle, welche sich in unmittelbarer Gehnähe befindet, ebenso garantiert. KONDITIONEN: - Hauptmietzins-Pauschale monatl. netto: € 1.200,00 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. € 300,00 zzgl. 20% USt Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Top gelegene Bürofläche im Herzen von Linz zu vermieten! Dieses Büro befindet sich im Halbstock eines Geschäfts-/Bürohauses direkt an der Linzer Landstraße und verfügt über ca. 88m². Eine Teeküche samt allen elektronischen Geräten ist bereits in der Miete inkludiert. Dieses Angebot wird durch ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche abgerundet. Parkplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden stehen in ausreichender Anzahl in den umliegenden Kurzparkzonen und Tiefgaragen zur Verfügung. Eine problemlose öffentliche Anreise ist dank der Straßenbahnhaltestelle, welche sich in unmittelbarer Gehnähe befindet, ebenso garantiert. KONDITIONEN: - Hauptmietzins-Pauschale monatl. netto: € 1.200,00 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. € 300,00 zzgl. 20% USt Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination

Optimale Büro-/Geschäfts-/Praxisfläche in idealer Verkehrslage in Linz Kleinmünchen zu vermieten! Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von ca. 205m² befindet sich in zentraler Lage in Linz Kleinmünchen. Die Einheit umfasst sechs helle Büro-/Geschäfts-/Praxisräume sowie ein Bad/WC. Eine Anpassung der Raumaufteilung ist möglich. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Fensterfront, die für eine freundliche, lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre sorgt und sich ideal für Bewerbungsmöglichkeiten eignet. Dank der zentralen Lage sind öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch mit dem Auto ist der Standort optimal angebunden, und zahlreiche Parkmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für eine angenehme Parksituation. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl. netto: € 1.591,98 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto € 340,07 zzgk. 20% USt (exkl. Heizung & Strom) Die Strom- und Heizkosten werden je nach Optimale Büro-/Geschäfts-/Praxisfläche in idealer Verkehrslage in Linz Kleinmünchen zu vermieten! Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von ca. 205m² befindet sich in zentraler Lage in Linz Kleinmünchen. Die Einheit umfasst sechs helle Büro-/Geschäfts-/Praxisräume sowie ein Bad/WC. Eine Anpassung der Raumaufteilung ist möglich. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Fensterfront, die für eine freundliche, lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre sorgt und sich ideal für Bewerbungsmöglichkeiten eignet. Dank der zentralen Lage sind öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch mit dem Auto ist der Standort optimal angebunden, und zahlreiche Parkmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für eine angenehme Parksituation. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl. netto: € 1.591,98 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto € 340,07 zzgk. 20% USt (exkl. Heizung & Strom) Die Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: € 11.600,00 Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination

Optimale Büro-/Geschäfts-/Praxisfläche für diverse Nutzungsmöglichkeiten in Linz zu vermieten! Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von ca. 160,48m² befindet sich im Erdgeschoß/Halbstock eines Wohnhauses in unmittelbarer Nähe zum Linzer Südbahnhofmarkt. Die Einheit verfügt über helle Räumlichkeiten und eignet sich besonders als Büro, Praxis oder Studio. Eine Klimaanlage kann um € 5.882,20 abgelöst werden. Die Fläche wird frisch ausgemalt übergeben. Dank der zentralen Lage sind öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar. In direkter Nachbarschaft befinden sich zudem vielfältige Gastronomieangebote, Geschäfte und Dienstleister, die ein lebendiges und angenehmes Arbeitsumfeld schaffen. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 840,16 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 262,41 zzgl. 20% USt (exkl. Heizung & Strom) GESAMTMIETE monatl. netto: € 1.102,57 zzgl. 20% USt Die Strom- und Optimale Büro-/Geschäfts-/Praxisfläche für diverse Nutzungsmöglichkeiten in Linz zu vermieten! Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von ca. 160,48m² befindet sich im Erdgeschoß/Halbstock eines Wohnhauses in unmittelbarer Nähe zum Linzer Südbahnhofmarkt. Die Einheit verfügt über helle Räumlichkeiten und eignet sich besonders als Büro, Praxis oder Studio. Eine Klimaanlage kann um € 5.882,20 abgelöst werden. Die Fläche wird frisch ausgemalt übergeben. Dank der zentralen Lage sind öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar. In direkter Nachbarschaft befinden sich zudem vielfältige Gastronomieangebote, Geschäfte und Dienstleister, die ein lebendiges und angenehmes Arbeitsumfeld schaffen. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 840,16 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 262,41 zzgl. 20% USt (exkl. Heizung & Strom) GESAMTMIETE monatl. netto: € 1.102,57 zzgl. 20% USt Die Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #barrierefrei

Halle mit kleiner Bürofläche im Linzer Gewerbegebiet zu vermieten! Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 614m² in einem etablierten Linzer Gewerbegebiet. Das im Jahr 2002 errichtete Bürogebäude verfügt über eine Fläche von ca. 113m² und bietet ausreichend Platz für Büro-, Verwaltungs- und Aufenthaltsbereiche. Für ein angenehmes Raumklima sorgen Klimadecken, die zum Heizen, Kühlen und Lüften genutzt werden können. Zusätzlich stehen eine barrierefreie Toilette sowie eine separate Dusche zur Verfügung. Die ca. 401m² große Halle wurde im Jahr 2017 errichtet und überzeugt durch ihre funktionale Ausstattung sowie eine Hallenhöhe von ca. 7m. Der staplerbefahrbare Industrieboden weist eine Belastbarkeit von ca. 5 t/m² auf und eignet sich optimal für unterschiedliche Lager-, Logistik- oder Produktionszwecke. Für eine komfortable Anlieferung stehen insgesamt fünf Rolltore zur Verfügung. Drei Rolltore mit einer Breite von jeweils ca. 3m und einer Höhe von ca. 3,50m sind mit Fixrampen ausgestattet. Ein weiteres, ebenerdig zugängliches Rolltor ist ca. 1,70m breit und ca. 3,50m hoch. Zusätzlich verfügt die Halle über ein Rolltor mit elektrisch verstellbarer Anpassungsrampe mit einer Breite und Höhe von jeweils ca. 3m. Ergänzt wird das Flächenangebot durch ein ca. 100m² großes Flugdach sowie eine großzügige, befestigte Freifläche von ca. 1.030m². Diese bietet ausreichend Platz für Anlieferungen, Rangierflächen, Abstellmöglichkeiten oder betriebliche Außenflächen. Somit ergibt sich eine Gesamtfläche von ca. 1.644m². Die Gewerbeliegenschaft befindet sich in der Straubingstraße im Gewerbegebiet in Linz. Der Standort ist von zahlreichen Gewerbe-, Handels- und Dienstleistungsunternehmen geprägt und bietet ideale Rahmenbedingungen für unterschiedlichste betriebliche Nutzungen. Durch die Lage ist das Objekt sowohl mit dem Individualverkehr als auch für Liefer- und Schwerverkehr gut erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sowie an wichtige Verkehrsachsen im Linzer Zentralraum ermöglicht kurze Wege und eine effiziente Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten. KONDITIONEN: - Hauptmietzins Büro-, Technik-, ausstellungs- und Sozial... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit

ERSTBEZUG! Modernes Bürohaus in idealer Zentrumslage in Linz zu vermieten! Dieses Projekt bietet eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmen, die einen repräsentativen und zukunftsorientierten Firmenstandort im Herzen von Linz suchen. Das Gebäude - Baustart noch nicht erfolgt - wird über eine hauseigene Tiefgarage im Erdgeschoß verfügen und höchsten funktionalen sowie gestalterischen Ansprüchen gerecht werden. Die innovative, moderne Architektur sorgt für optimale natürliche Belichtung, eine offene Raumwirkung und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Das baubewilligte Projekt kann ganz nach Ihren Wünschen geplant und ausgeführt werden. Ein weiterer Vorteil des Objektes ist die hauseigene Tiefgarage die bis zu 8-9 Parkplätze für Mitarbeiter Innen und Kund Innen bereitstellt. Die Kosten für die Parkplätze belaufen sich auf netto € 150,00/PP zzgl. 20% USt. Durch die direkte Lage an der Waldeggstraße überzeugt das Bürohaus mit hervorragender Sichtbarkeit sowie einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Fertigstellung des Linzer Westrings mit Anschluss an die Mühlkreisautobahn wird aufgrund der Verkehrsentlastung die Standortqualität zusätzlich deutlich steigern. Dank der Nähe zur Linzer Innenstadt sind öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Geh- bzw. Fahrminuten bequem erreichbar. MIETKONDITIONEN: je nach Ausstattung und Wunsch, jedoch ab netto € 24,00/m² zzgl. 20% USt im Edelrohbau. Mietbindung: 10 Jahre Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Widmung: Kerngebiet Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]