Suchergebnisse für "lienz osttirol kaufen"

#Büro #Gastronomie #Ordination #barrierefrei

Bekanntes Cafe in Top-Frequenzlage mitten in der Lienzer Fußgängerzone - auch für die Nutzung als Büro / Ordination / Praxis oder Handelsfläche geeignet! Die schöne Lienzer Rosengasse lädt ein zum Flanieren und Genießen. Heißen Sie viele Einheimische und Touristen mit der unnachahmlichen Osttiroler Gastfreundlichkeit willkommen! Die Flächen sind ebenerdig und somit barrierefrei erreichbar. Auch eine andere Nutzung - beispielsweise als Modegeschäft, Friseursalon, Büro etc. - ist möglich.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Seltene Gelegenheit! Freizeitwohnsitz - Wohnung in den Osttiroler Bergen mit wunderbarer Aussicht zu verkaufen! Wollten Sie schon immer eine Wohlfühloase mit Freizeitwohnsitzwidmung in den Tiroler Bergen besitzen, den Sie in Ihrer Abwesenheit auch an Gäste vermieten können? Dann können Sie mit diesem Objekt Ihren Traum verwirklichen. Bei dieser Wohnung sitzen Sie gemütlich am Esstisch oder auf der großzügigen neu errichteten Terrasse und blicken über den gesamten Lienzer Talboden. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage, nur 10 Autominuten und ca. 8km von dem Stadtzentrum in Lienz entfernt. Raumaufteilung: Sonniges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist, welche einen unvergleichlichen Blick bietet. Weiters stehen zwei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung. In den zwei Badezimmern befindet sich jeweils eine Toilette, in einem eine Dusche, in dem anderen eine Badewanne. Die ostseitige Terrasse erreicht man vom Schlafzimmer. Im letzten Jahr wurden Renovierungen in der Wohnung durchgeführt (alle Innentüren getauscht, neu ausgemalen, alle Böden erneuert, Küche vollkommen erneuert, kleinere Reparaturen wurden durchgeführt) Gelegen ist sie im ersten Obergeschoss, ohne Aufzug - Ausrichtung nach Süden. Diese Wohnung hat die selten gewordene Freizeitwohnsitzwidmung und kann somit als Ferienwohnung genützt werden oder auch als diese vermietet werden. Es gibt keine Kellerabteile aber jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Autoabstellplatz im Freien. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in 3,3 Kilometer Entfernung. Der Golfplatz in Lavant ist nur 6,9km ca. 9 Autominuten entfernt. Sowie die Lienzer Bergbahnen - Zettersfeld sind nur 13 Autominuten (ca. 8km) vom Objekt entfernt.‍ Almen, Wanderwege, Mountainbike Strecken Tennishalle sowie das Dolomitenbad und weitere Möglichkeiten die Freizeit zu gestalten befinden sich quasi vor der Haustüre. In ca. 2,5 Autostunden sind Sie an der italienischen Adria, in 3,5 Autostunden ist man an der kroatischen Küste, die Kärntner Seen sowie die Dolomiten sind für Tagesausflüge einfach zu erreichen. Baujahr nach Energieausweis wäre hier 2008- es handelt sich allerdings um ein älteres Gebäude, welches im Jahr 2008 umgebaut, ausgebaut und teilsaniert wurde. Somit wird eine Gewährleistung für das genaue Baujahr vollkommen ausgeschlossen. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen der Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertragserrichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. MwSt.)... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wohnfläche von ca. 122 m², aufgeteilt auf 3 Schlafzimmer sowie einen großzügigen, hellen Wohn-/Essbereich. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich mit einer überdachten Terrasse. Der Kaufpreis ist hoch und das hat einen Grund, eigentlich mehrere gute Gründe: Exklusivität, Einzigartigkeit, Qualität, besondere Merkmale haben ihren Preis. Menschen, die das Besondere suchen werden dies zu schätzen wissen. Gewöhnlich werden Sie hier vergeblich suchen! Wir möchten Ihnen nur einige der Besonderheiten dieser Wohnungen aufzählen: Entworfen und entwickelt von renommierten Architekten, ausgeführt von den besten Firmen. Jede Wohnung ist für sich schallisoliert (zu den Nachbarwohnungen und zum Treppenhaus) Einbruchsicher - dies betrifft die Glasflächen (41d B und mit einer unzerstörbaren Folie beschichtet) und die Wohnungseingangstüre (hochpreisige Sonderanfertigungen) Wohnraumlüftung - keine zentrale Anlage, die Technik dafür befindet sich jeweils in der eigenen Wohnung) 1/3 mehr Kostenaufwand durch spezielle Bauausführung und Statik - hier wurde darauf Wert gelegt, dass die Optik mit höchster Funktionalität Einklang findet. Dies stellte Architekten und ausführende Firmen vor schwierige Aufgaben, die aber allesamt gelöst wurden und somit diese Perfektion entstand. Sogar der Aufzug ist eine Sonderanfertigung - Sie werden staunen. Die genauen Details dazu erklären wir gerne bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin, denn die Liste würde den Rahmen sprechen. Normale Vorzüge, wie die gute Lage in Lienz, Videoüberwachte Eingänge, gepflegtes Erscheinungsbild, kleine Wohnanlage mit exquisiter Nachbarschaft sind hier vorausgesetzt. Zur Wohnung gehören außerdem zwei komfortable Tiefgaragenplätze (13,9m² und 15,2m²) mit E-Ladestation, Epoxidharzbeschichtet, barrierefreier Zugang durch Aufzug und elektronischer Schiebetüre. Im Inneren wurden die Wohnungen noch nicht fertiggestellt, die Fertigstellung nach eigenen Wünschen ist bis zu einem gewissen Rahmen noch im Kaufpreis inbegriffen. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen der Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! Fotos: Thomas Oberrainer - to films Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: Provisionsfrei für die Käufer-innen, da das Vermittlungshonorar vom Verkäufer übernommen wird. 1,1 % Grundbucheintragung (Befreiung kann beantragt werden) 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %)... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wohnfläche von ca. 122 m², aufgeteilt auf 3 Schlafzimmer sowie einen großzügigen, hellen Wohn-/Essbereich. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich mit einer überdachten Terrasse und einem großzügigen Garten. Der Kaufpreis ist hoch und das hat einen Grund, eigentlich mehrere gute Gründe: Exklusivität, Einzigartigkeit, Qualität, besondere Merkmale haben ihren Preis. Menschen, die das Besondere suchen werden dies zu schätzen wissen. Gewöhnlich werden Sie hier vergeblich suchen! Wir möchten Ihnen nur einige der Besonderheiten dieser Wohnungen aufzählen: Entworfen und entwickelt von renommierten Architekten, ausgeführt von den besten Firmen. Jede Wohnung ist für sich schallisoliert (zu den Nachbarwohnungen und zum Treppenhaus) Einbruchsicher - dies betrifft die Glasflächen (41d B und mit einer unzerstörbaren Folie beschichtet) und die Wohnungseingangstüre (hochpreisige Sonderanfertigungen) Wohnraumlüftung - keine zentrale Anlage, die Technik dafür befindet sich jeweils in der eigenen Wohnung) 1/3 mehr Kostenaufwand durch spezielle Bauausführung und Statik - hier wurde darauf Wert gelegt, dass die Optik mit höchster Funktionalität Einklang findet. Dies stellte Architekten und ausführende Firmen vor schwierige Aufgaben, die aber allesamt gelöst wurden und somit diese Perfektion entstand. Sogar der Aufzug ist eine Sonderanfertigung - Sie werden staunen. Die genauen Details dazu erklären wir gerne bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin, denn die Liste würde den Rahmen sprechen. Normale Vorzüge, wie die gute Lage in Lienz, Videoüberwachte Eingänge, gepflegtes Erscheinungsbild, kleine Wohnanlage mit exquisiter Nachbarschaft sind hier vorausgesetzt. Zur Wohnung gehören außerdem zwei komfortable Tiefgaragenplätze (13,9m² und 15,2m²) mit E-Ladestation, Epoxidharzbeschichtet, barrierefreier Zugang durch Aufzug und elektronischer Schiebetüre. Im Inneren wurden die Wohnungen noch nicht fertiggestellt, die Fertigstellung nach eigenen Wünschen ist bis zu einem gewissen Rahmen noch im Kaufpreis inbegriffen. Fotos: Thomas Oberrainer - to films Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen der Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: Provisionsfrei für die Käufer-innen, da das Vermittlungshonorar vom Verkäufer übernommen wird. 1,1 % Grundbucheintragung (Befreiung kann beantragt werden) 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %)... [Mehr]

#Keller #ruhig

Aussichtslage! Ruhelage! sonnigste Lage! Wohnhaus mit ca. 148m² Wohnfläche auf 2277m² Grundstücksfläche in Nußdorf Ca. 2,9km vom Hauptplatz Lienz entfernt befindet sich dieser äußerst schöne Platz. Das Gebäude wurde ca. 1968 errichtet, der Zustand kann als gepflegt, aber dem Baujahr entsprechend beschrieben werden. Die Wohnfläche teilt sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss auf. Zusätzlich gibt es Kellerflächen mit ca. 91m² Das gesamte Grundstück ist als Baufläche gewidmet, was den zukünftigen Eigentümern viele Möglichkeiten bietet. Wir weisen darauf hin, dass das Haus videoüberwacht wird und ein Betreten des Grundstücks ohne Vereinbarung als Besitzstörung gesehen wird, gerne nehmen wir uns die Zeit für einen Besichtigungstermin. INFORMATIONEN/BESICHTIGUNGEN Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und wir keine Besichtigungstermine vereinbaren, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige E-Mail Adresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen und hoffen auf Ihr Verständnis. NEBENKOSTENÜBERSICHT Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung (Befreiung kann beantragt werden) 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zweifamilienhaus mit großem Garten mit Aussicht über den Lienzer Talboden zu verkaufen! Das Haus besteht aus einer Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 113m² Wohnfläche, einer Wohnung im Obergeschoss mit ca. 114m², einem großen Dachboden und einem geräumigen Keller. Durch die ordentliche Trennung der beiden Einheiten sind jeder Einheit Gartenanteil, ein Terrassenanteil, Dachbodenfläche, ein Abstellplatz in der Doppelgarage und Räume im Keller zugeteilt. Die restlichen Flächen wurden als Allgemeinflächen zur Benützung beider Flächen zugeteilt. Somit kann das Haus problemlos von zwei Erwerbern gekauft werden. Das Haus wurde im Jahr 1981 erbaut. Insgesamt stehen ca. 227 m² Wohnfläche, ca. 37,85m² Doppelgarage mit gemeinschaftlichem Lagerraum, ca. 87,34 m² Dachbodenfläche- teilweise mit Dachschrägen, ca. 702m² Gartenfläche und diverse Allgemeinflächen zur Verfügung! Beheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung das gesamte Haus gemeinsam. Zusätzlich gibt es im Obergeschoss einen Kachelofen. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! NEBENKOSTENÜBERSICHT Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Kaufpreis: Euro 210.000.- Objektinformationen: Objekttyp: Wohnung Zimmer: 3 Nutzfläche: ca. 70 m2 plus westseitiger Balkon Heizung: Holzspeicherofen Kellerabteil und Autoabstellplatz im Freien Objektstandort/Lage: Meraner Strasse 3 – 9900 Lienz – Osttirol Bestandteile: Vorraum neue sanierte Küche mit Sitzplatz für zwei Personen heller Wohnraum mit neuem Holzspeicherofen und Balkonzugang zwei große Schlafzimmer ost- und westseitig schöner Westbalkon mit Blick auf die Lienzer Dolomiten Bad/WC: Badewanne mit Duschvorhang, Dusche und Waschmaschinenanschluss 1 sehr großes verschließbares Kellerabteil ca. 16 m2 1 offener Autoabstellplatz im Freien direkt vor dem Haus Detailbeschreibung: In einem Mehrparteienwohnhaus in Lienz - Osttirol, Meranerstraße 3, Top 4, befindet sich diese helle und sonnige Dreizimmerwohnung im zweiten Stockwerk des Hauses. 2022 wurde die letzte Wohnungssanierung abgeschlossen. Diese Arbeiten umfassten die Erneuerung der Elektroleitungen in der gesamten Wohnung (FI-Schutzschalter), den Einbau einer neuen Küche inkl. aller Elektrogeräte, den Einbau eines Holzspeicherofens (mit Herdplatte) durch die Firma Steinringer und die Erneuerung der Böden in Vorraum, Küche und in den Schlafzimmern. Zudem wurden die Wände neu verputzt und weiß gestrichen. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Vom Vorraum gelangt man linkerhand in die neu sanierte Küche und geradeaus in das schöne geräumige Wohnzimmer. Die Küche ist mit einem Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Kühlschrank inkl. Gefrierfach ausgestattet. Sie bietet Platz für einen kleinen Esstisch, an dem zwei Personen gemütlich speisen können. Der große Wohnraum hat einen wunderschönen sonnigen Ausblick in Richtung Westen. Die große Glasfläche nach Westen lässt eine warme, helle und angenehme Atmosphäre zu allen Jahreszeiten entstehen. Als Herzstück des Wohnzimmers gilt der neue Holzspeicherofen, der für eine angenehme Wärm in der Wohnung sorgt. Auf der integrierten Herdplatte am Ofen kann man sich einen köstlichen Kaffee oder Tee zubereiten. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den geräumigen ca. 7m2 Westbalkon (inkl. Markise) mit Panoramablick auf die Lienzer Dolomiten. Er lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit einem Duschvorhang und Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein verschliessbares Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz im Freien vor dem Haus sind im Kaufpreis enthalten. Der monatliche Betriebs- und Heizungskosten-Akonto Betrag inkl. Reparatur-Rücklagen beträgt per 01/2026: 251,90 Euro Aktueller Stand der Reparatur-Rücklagen für die Wohnanlage betrug per Nov. 2024: Euro 48.721,73. HWB (kWh/m2/Jahr): 115,6 , HWB Energieklasse: D Die Anlage wurde in den 60ger Jahren von der TIGEWOSI errichtet und befindet sich dem Alter entsprechend in einem guten, regelmässig gewartetem Zustand. Laut der Hausverwaltung stehen in nächster Zukunft die Erneuerung der Elektro-Steigleitung und ein Fassadenanstrich an. Die Kosten für diese Arbeiten sind mit dem Guthaben am Rücklagenkonto gedeckt. Die Wohnung befindet sich abseits der Bundesstraße in einer absolut verkehrsberuhigten Wohngegend von Lienz. Supermarkt und Apotheke sind in unmittelbarer Nähe und das Zentrum der Stadt sowie der Bahnhof sind leicht zu fuß erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse

Die gepflegte 2 Zimmerwohnung liegt im ersten Stock eines Wohn - und Geschäftshauses in der Beda Webergasse in Lienz. Der Balkon ist südlich ausgerichtet und garantiert viele Sonnenstunden mit schöner Aussicht. Das Stadtzentrum ist fußläufig über den Iselkai schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe , ebenso befindet sich ein Lebensmittelgeschäft, Apotheke und Gastronomie nicht weit entfernt. Aufteilung: Vorraum Abstellraum Bad mit Wanne und Wc großer Küche Wohnzimmer Schlafraum Balkon Nutzungsmöglichkeiten: Eigennutzung Hauptwohnsitz Anlage / Investment - Vermietung gewerbliche Nutzung - Büro, Praxis udgl Für Besichtigungstermine und weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Sovek unter [Tel]. ERA Immobilien Lienz, Kärntnerstrasse 26, 9900 Lienz. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als verein... [Mehr]

#barrierefrei

Mitten in Lienz bietet diese großzügige, 447 m² große Gewerbefläche ideale Voraussetzungen für Gesundheit, Beratung, Kreativität oder moderne Dienstleistungsangebote. In absolut zentraler Lage von Lienz, eingebettet in eine der gefragtesten Adressen der Stadt, eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, Selbstständige oder Gemeinschaftspraxen, die mehr als nur einen Arbeitsplatz suchen. Diese rund 447 m² große Gewerbefläche im 1. Obergeschoss eines markanten, gepflegten Innenstadtgebäudes bietet nicht nur viel Platz, sondern auch die perfekte Umgebung für ein professionelles, herzliches und gleichzeitig diskretes Arbeitsumfeld – mit dem gewissen Etwas. Helle Räume, klare Strukturen, stilvolle Funktionalität. Barrierefrei erreichbar, durchdacht aufgeteilt, bestens ausgestattet. Ein Standort mit Wiedererkennungswert – und Perspektive. Die Adresse dieser Immobilie ist in Lienz bekannt – das schafft Vertrauen und Orientierung. Gleichzeitig bietet die großzügige Fläche alle Voraussetzungen für eine langfristige Nutzung, auch bei wachsenden Anforderungen. Wer heute plant, morgen wächst und dabei Wert auf eine hochwertige Umgebung legt, wird hier ein ideales Umfeld finden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Ordination #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem Ort, an dem Ihre Idee Raum bekommt? Dann lohnt es sich, genauer hinzusehen: Mitten in Lienz erwartet Sie eine Fläche, die nicht nur durch ihre zentrale Lage überzeugt - sondern vor allem durch ihre Offenheit für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Ob Therapiepraxis, Gesundheitszentrum, Kanzlei oder eine ganz eigene Vision - diese Räumlichkeiten passen sich Ihren Vorstellungen an. Helle, gut geschnittene Räume in einem bekannten Gebäude schaffen ein Ambiente, das sowohl professionell als auch einladend wirkt. Die ruhige Innenhoflage sorgt dabei für die nötige Privatsphäre - ein wertvoller Pluspunkt, vor allem bei sensiblen Tätigkeiten oder Gesprächen. Ein Café im Erdgeschoss, Parkmöglichkeiten in der Nähe, gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und eine Adresse, die man in Lienz kennt - das alles macht diesen Standort zu einem perfekten Standort für Ihr Unternehmen. Und das Wichtigste: Hier ist noch viel möglich. Die Fläche bietet genügend Raum für Ihr Konzept - und auf Wunsch sogar noch mehr, denn sie lässt sich mit einer angrenzenden Einheit kombinieren. Für alle, die größer denken oder wachsen möchten, ist das eine seltene Chance. Neugierig geworden? Dann melden Sie sich bei uns - wir beraten Sie sehr gerne.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Dieses großzügige Stadthaus aus dem Jahr 1979 besticht durch seine erstklassige Zentrumslage in Lienz und eine ideale Südausrichtung, die sämtliche Wohnräume mit natürlichem Licht flutet. Auf einer Grundfläche von ca. 218 m² bietet die Immobilie eine beachtliche Wohnfläche von rund 230 m², die sich vom Erdgeschoss bis ins ausgebaute Dachgeschoss erstreckt. Die massive Bauweise und der Anschluss an die Stadtwärme Lienz garantieren eine solide Substanz und zeitgemäßen Heizkomfort, während die zweifach verglasten Holzfenster den charmanten Charakter der achtziger Jahre unterstreichen. Besonderen Mehrwert im urbanen Raum schaffen die praktische Doppelgarage sowie die vollständige Unterkellerung, die neben klassischem Stauraum auch einen traditionellen Erdkeller zur optimalen Lagerung bietet. Das teilmöblierte Objekt vereint großzügiges Platzangebot mit der unschlagbaren Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt und wartet darauf, von seinen neuen Besitzern mit frischen Ideen belebt zu werden. Fordern Sie bei konkretem Interesse unser Exposé mit weiteren Detailinformationen und Unterlagen bei uns an! Kein Freizeitwohnsitz. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Ordination #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem Ort, an dem Ihre Idee Raum bekommt? Dann lohnt es sich, genauer hinzusehen: Mitten in Lienz erwartet Sie eine Fläche, die nicht nur durch ihre zentrale Lage überzeugt – sondern vor allem durch ihre Offenheit für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Ob Therapiepraxis, Gesundheitszentrum, Kanzlei oder eine ganz eigene Vision – diese Räumlichkeiten passen sich Ihren Vorstellungen an. Helle, gut geschnittene Räume in einem bekannten Gebäude schaffen ein Ambiente, das sowohl professionell als auch einladend wirkt. Die ruhige Innenhoflage sorgt dabei für die nötige Privatsphäre – ein wertvoller Pluspunkt, vor allem bei sensiblen Tätigkeiten oder Gesprächen. Ein Café im Erdgeschoss, Parkmöglichkeiten in der Nähe, gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und eine Adresse, die man in Lienz kennt – das alles macht diesen Standort zu einem perfekten Standort für Ihr Unternehmen. Und das Wichtigste: Hier ist noch viel möglich. Die Fläche bietet genügend Raum für Ihr Konzept – und auf Wunsch sogar noch mehr, denn sie lässt sich mit einer angrenzenden Einheit kombinieren. Für alle, die größer denken oder wachsen möchten, ist das eine seltene Chance. Neugierig geworden? Dann melden Sie sich bei uns – wir beraten Sie sehr gerne. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]