Suchergebnisse für "liegenschaft eferding kauf"

#Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses liebevoll 2006 generalsanierte Haus vereint traditionelles Flair mit modernem Komfort. Es wurde sorgfältig entkernt und nach den höchsten Standards ausgebaut, sodass sich altbewährte Struktur und zeitgemäße Ausstattung harmonisch verbinden. Ein besonderes Highlight bietet das Dachgeschoss: Von hier aus genießen Sie einen unvergleichlichen, direkten Blick auf den Wörthersee. Im Gartengeschoss erwarten Sie zwei großzügige Räume einer Einliegerwohnung, die direkten Zugang zum Garten bieten und somit ideale Voraussetzungen für privates Wohnen oder Gästezimmer schaffen. Das Erdgeschoss besticht durch ein offenes Wohnzimmer mit einer großzügigen Wohnküche, die sich nahtlos auf eine rund 87 m² große überdachte Terrasse erstreckt. Ein Süd-Balkon sowie ein West-Balkon bieten zusätzlichen Raum im Freien. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume. Alle Geschosse sind mit Badezimmern und WCs ausgestattet. Heizungsart: mit Öl-Zentralheizung ausgestattet Fenster: Holzkastenfenster, 2fach verglast, ca. 20 Jahre alte Küche: NOLTE Markenküche mit Einbaugeräten, ca. 4 Jahre alt Betriebskostenvorschreibung: quartalsweise rund 273,0 € PKW-Stellplätze: Die Einfahrt bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge (ca. 4 Stück) Lage Die Lage dieses Hauses ist ebenso außergewöhnlich: Nur 200 m vom Ufer des Wörthersees entfernt. Ein besonderer Vorteil ist der freie Zugang zum See über die nahegelegenen Badestrände. Darüber hinaus eröffnet sich direkt hinter dem Haus ein wahres Wander- und Joggingparadies rund um den Pirkerkogel. Die Skigebiete der Region, darunter die Gerlitzen und Nassfeld, liegen nur wenige Kilometer entfernt. Die Südhanglage bietet nicht nur einen herrlichen Blick auf den Wörthersee, sondern auch einen Fernblick auf die Karawanken und die Julischen Alpen. Grundstück Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Die Bahnstation für den Schulpendlerverkehr ist in kurzer Distanz erreichbar, während Kindergarten, Schulen und das Gymnasium in Klagenfurt ebenfalls schnell zu erreichen sind. Der eben angelegte Garten und die großzügige Einfahrt bieten ausreichend Platz für mehrere PKW-Stellplätze. Für weitere Informationen oder individuelle Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Anfrage! Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses großzügige, attraktive Baugrundstück, bestehend aus 2 direkt nebeneinander liegenden Grundstücken und einem Zufahrtsweg, befindet sich in der malerischen Region Verditz, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Treffen am Ossiacher See. Eingebettet in die herrliche Landschaft der Gailtaler Alpen, bietet das Grundstück eine ruhige und naturnahe Umgebung, die perfekt für den Bau einer Ferienanlage oder mehreren Chalets geeignet ist. Größe: Das Baugrundstück erstreckt sich über eine Fläche von 5530 m² wobei davon ca. 3760 m² Bauland-Dorfgebiet ist und bietet daher ausreichend Platz für verschiedene Bauprojekte. Die GFZ (Geschossflächenzahl) = 0,6 bei offener Bauweise und 0,7 bei geschlossener Bauweise. Ausrichtung: Das Grundstück ist nordöstlich ausgerichtet und bietet überwiegend Sonne sowie atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge und Täler. Erschließung: Alle notwendigen Anschlüsse wie Strom, Wasser, Abwasser sind am Grundstück vorhanden und ermöglichen einen reibungslosen Bauprozess. Vorhanden ist ein charmantes, großzügiges Almhaus inmitten einer grünen Idylle, das mit seinem urigen Charakter und einem atemberaubenden Ausblick begeistert. Umgeben von unberührter Natur bietet es Ruhe und Erholung pur. Das Haus ist in einem leicht renovierungsbedürftigen Zustand, jedoch sofort beziehbar. Raumaufteilung: EG: • Vorraum • Küche • Wohnzimmer. • 2 Zimmer • WC • Terrasse OG: • Vorraum • 5 Zimmer • 2 Balkone • Bad/WC (mit Badewanne) KG: • Partykeller • Sauna mit Tauchbecken • HW-Raum • Heizraum • Tankraum • Lagerraum Weiters befindet sich eine Garage und ein malerischer Teich am Grundstück. Geheizt wird mit einer Ölheizung, zustätzlich kann der Kachelofen mit Strom beheizt werden. Dieses Baugrundstück in Verditz bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Wohnträume in einer der schönsten Regionen Kärntens zu verwirklichen. Ob als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder als Anlageobjekt – dieses Grundstück ist eine Investition in Lebensqualität und Naturverbundenheit. Wir sind mit der Vermittlung dieser Immobilie exklusiv beauftragt und sollten wir ihr Interesse geweckt haben, stehen wir mit weiteren Informationen bzw. für einen Besichtigungstermin gerne zu Verfügung. Ernst Ferlitsch, [Telefonnummer entfernt] oder: [E-Mail-Adresse entfernt] www.allinone-villach.immo... [Mehr]

#Baugrund #Versteigerung

Baurecht - Baulandgrundstück Schätzwert: 279.000 EUR Geringstes Gebot: 139.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

In bester Ruhelage des Keferfelds befindet sich dieses Grundstück mit Wohnhaus, das sowohl für sofortiges Wohnen als auch für Neubau- oder Umbauprojekte geeignet ist - hier stehen Ihnen alle Weg offen. Am bestehenden Gebäude wurden bereits wesentliche Sanierungsarbeiten durchgeführt: Erneuerung bzw. Ergänzung von Elektro-, Heizungs- und Wasserinstallationen, neue Bodenbeläge im Wohnbereich und Obergeschoss, teils neue Innentüren und Fliesen sowie vorbereitete Heizungsverrohrung für alternative Energiequellen. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde vor ca. 15 Jahren modernisiert, im Erdgeschoss und Keller wurden neue und moderne Eingangstüren eingebaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, eine separate Küche, ein Wohn-Esszimmer und ein teilsaniertes WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Bad mit Dusche, Badewanne und WC. Der Keller erstreckt sich unter dem gesamten Gebäude und bietet zusätzlichen Stauraum, weist jedoch noch Sanierungsbedarf auf - er bietet jedoch noch viel Potential. Das Haus ist mit geringem Aufwand sofort beziehbar und bietet gleichzeitig großes Entwicklungspotenzial. Für umfangreichere Wohnprojekte steht eine mögliche Bruttogeschoßfläche von rund 291 m2 zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass wir als gewerblicher Doppelmakler tätig sind und im Erfolgsfall die gesetzliche Provision verrechnen. Besichtigungen und Auskünfte sind kostenlos. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Die Liegenschaft weist laut Grundbuch eine Fläche von 1.063 m² auf. Bereits der schöne Vorgarten verleiht dem Haus das gewisse Flair. Das zeitlos elegante Haus hat über ca. 230 m² Wohnfläche, welche sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss aufteilen. Die Liegenschaft verfügt ebenfalls über ein Kellergeschoss mit ca. 121 m². Das Haus wurde ca. 1980 in Massivbauweise mit Satteldach und Flachdach errichtet und befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand. ERDGESCHOSS Das Erdgeschoss überzeugt durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Herzstück ist der rund 48 m² große Wohn- und Essbereich, der mit viel Licht und direktem Zugang zur Terrasse und zum sonnigen Garten besticht - ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die Küche (ca. 10 m²) bietet ausreichend Platz und ist funktional in das Raumkonzept integriert. Ergänzend stehen gleich zwei praktische Abstellräume zur Verfügung, die für Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgen. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Etage drei weitere Zimmer (ca. 10 m², 15 m² und 11 m²), die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer mit Tageslicht sowie ein separates Gäste-WC runden den komfortablen Wohnbereich ab. Besonders praktisch ist die direkte Verbindung zur Garage (ca. 33 m²) mit angrenzendem Vorraum, die einen trockenen Zugang ins Haus ermöglicht. OBERGESCHOSS Im Obergeschoss eröffnet sich ein großzügiger Privatbereich mit viel Platz für die ganze Familie. Hier stehen insgesamt drei Kinderzimmer (ca. 14 m², 16 m² und 18 m²) zur Verfügung, die individuell als Schlafzimmer, Spiel- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Ein weiteres großzügiges Zimmer mit rund 21 m² bietet sich ideal als Elternschlafzimmer an. Von hier sowie von der Diele aus besteht Zugang zu einem kleinen Balkon. Für den täglichen Komfort sorgen gleich zwei Badezimmer (ca. 5 m² und 6 m²) - ideal, um den Bedürfnissen einer Familie gerecht zu werden. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum (ca. 6 m²). Die helle Diele (ca. 14 m²) verbindet die Räume miteinander und schafft ein angenehmes Wohngefühl. KELLERGESCHOSS Das Kellergeschoss ist großzügig angelegt und bietet mit seinen vier Kellerräumen (ca. 12 m², 15 m², 29 m² und 33 m²) jede Menge Platz für Lagerflächen, Hobby oder Fitness. Ein separater Heizraum (ca. 12 m²) sowie zwei Vorräume (ca. 10 m² und 9 m²) sorgen für eine zusätzliche Nutzfläche. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zur Garage, der kurze Wege ins Haus ermöglicht. Im Untergeschoss sind jedoch Renovierungsarbeiten notwendig - dadurch eröffnet sich für die neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Räume ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und optimal zu nutzen. Der Garten bezaubert mit liebevollen Details wie einer gemütlichen Gartenlaube, rustikal eleganten Blumenbeeten und einem schönen Baumbestand. Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung! Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft. Trotz der erholsamen Lage überzeugt das Umfeld durch eine zentrumsnahe Anbindung - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Infrastruktur sorgt dafür, dass sowohl Alltagswege als auch Freizeitaktivitäten bequem und rasch erledigt werden können. Gleichzeitig bietet die Straße selbst ein ruhiges, entspanntes Wohnambiente, das von seinen Bewohnern sehr geschätzt wird. Die Ausstattung zeugt von früherer Eleganz und muss auf die heutigen Bedürfnisse adaptiert werden: - Schöne Glastüren im Wohn-/Essbereich holen die Natur ins Haus - Isolierverglaste Fenster - Hochwertige Materialien: Parkettböden, Echte Stuckaturen, Marmor, Vollholztüren - Alarmanlage - Kachelofen - Neben der Gasheizung sind Solarpaneele installiert - Schön gestalteter Garten Provision: 3,6% des Kaufpreises inkl. USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem repräsentativen Windfang und einer weitläufigen Diele, die nahtlos in den großzügigen Wohnbereich übergehen. Hier finden Sie eine moderne Wohnküche, einen stilvollen Essplatz, ein gemütliches Kaminzimmer im alpinen Flair. Alle mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse. Zusätzlich stehen ein Gästezimmer mit eigenem Bad sowie ein weiteres separates Gästezimmer und WC zur Verfügung. Im Obergeschoss erwartet Sie die private Rückzugsebene: ein Master-Schlafzimmer mit luxuriösem Bad en Suite, eine offene Galerie mit Lounge-Bereich und Ausgang auf den Balkon sowie ein gemütlicher Rückzugsraum (Fernsehraum) und ein separates WC. Im Wellness- & Gästebereich (Untergeschoss) erwarten Sie ein Vorraum mit separatem Kellerabteil für die Haustechnik und Waschküche. Zwei stilvolle Gästezimmer mit Bad en Suite, ein praktischer Skikeller mit direktem Zugang, ein Fitness/Ruheraum samt Dusche/WC und eine Sauna. Von hier gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und wunderschönen Garten. Ausstattung & Highlights Bauausführung durch einheimische Handwerksmeister ? Qualität, die spürbar ist Premium-Inneneinrichtung mit Liebe zum Detail Optional erwerbbares Inventar Großzügige Terrassen mit traumhaftem Ausblick Pkw-Abstellplätze direkt vor dem Haus Wellnessbereich mit Sauna und Fitness/Ruheraum Atmosphärischer Holzkamin für alpine Gemütlichkeit Fußbodenheizung im gesamten Haus für höchsten Komfort Die Architektur verbindet alpinen Charme mit klaren Linien: Holzbau im Erd- und Dachgeschos... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Stadtnahe charmante - 4 Zimmer Wohnung mit Loggia Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - in einer ruhigen und Familienfreundlichen Wohnsiedlung in 4070 Eferding. Hier wartet diese geräumige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia auf ihre neuen Eigentümer! Die helle Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienwohnhauses und bietet mit ca. 92 m² Wohnnutzfläche und einer ca. 4 m² großen Loggia ausreichend Raum. Eine durchdachte Raumaufteilung ermöglicht ein Bewohnen mit 2 Kindern. Das großzügige Wohnzimmer bildet mit dem offenen Küche-Essplatzbereich das Kernstück der Wohnung. Badezimmer, separates WC und Abstellraum sind vom großzügigen Vorraum aus erreichbar. Des Weiteren ist ein eigener Carport Platz direkt neben dem Haus der Wohnung inkludiert. Der nahegelegene Spielplatz, ein Spazierweg im grünen neben dem Sandbach, ein weiterer Spielbereich (Fun Court) und die gute Infrastruktur (Spar gegenüber, Innenstadt, Restaurants, Apotheke, Ärzte) machen dieses Zuhause zu einer besonders familienfreundlichen Wohnlösung mit Zukunft. FAKTEN ZUR WOHNUNG + ca. 92 m² Wohnnutzfläche + 3 Schlafzimmer + 3. Obergeschoss + Lift - Erneuerung 2026 + Saniertes Bad von 2014 + neue Fliesen + Küche erneuert 2014 + neuer Boden - E-Geräte im Kaufpreis inkludiert + Fenster - 2014 erneuert + Rolläden + Umbau Wände Kinderzimmer + Neuer Boden in SZ + Vorraum 2016 + Gebäudesanierung: Barrierefreie Auffahrtsrampe im Eingangsbereich 2024 / Aufzugssanierung mit barrierefreiem Einstieg im EG wird mit Anfang 2026 umgesetzt + Heizung: Zentralheizung Gas /Heizkörper / Warmwasser + 1 Carport Platz direkt neben dem Haus + Stadtnahe Lage + Gut gepflegte und ruhige Wohnanlage, verwaltet durch die VLW Wohnungsgenossenschaft + Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld vorhanden (Spar gegenüber, Innenstadt, Restaurants, Apotheke, Ärzte) + Familienfreundliche Umgebung (Spielplatz, Fun Court, Spazierweg, Krabbelstube, Kindergarten, Schule) + Kulturzentrum / Bräuhaus in der Nähe Für Fragen steht Ihnen unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung! Gerne können Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse, sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck-bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 68.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zentral gelegenes Geschäftslokal in Eferding im hinteren Gebäudeteil der Wirtschaftskammer Eferding ab sofort verfügbar. Die Immobilie eignet sich ideal als Büro, Geschäftslokal oder Therapiepraxis. Die sehr gute Verkehrsanbindung sowie die zentrale Lage bieten beste Voraussetzungen für Kundenfrequenz und Erreichbarkeit. Es sind ausreichend Parkmöglichkeiten für Kund: innen und Mitarbeiter: innen direkt beim Objekt verfügbar. Kellerflächen stehen optional als Lagerflächen zur Verfügung (eigener Stiegenzugang). Widmungskategorie: Kerngebiet. Erforderliche Adaptierungsarbeiten erfolgen in enger Abstimmung mit der Vermieterin. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Das Objekt ist nicht barrierefrei.... [Mehr]

Zentral gelegenes Geschäftslokal in Eferding im hinteren Gebäudeteil der Wirtschaftskammer Eferding ab sofort verfügbar. Die Immobilie eignet sich ideal als Büro, Geschäftslokal oder Therapiepraxis. Die sehr gute Verkehrsanbindung sowie die zentrale Lage bieten beste Voraussetzungen für Kundenfrequenz und Erreichbarkeit. Es sind ausreichend Parkmöglichkeiten für Kund: innen und Mitarbeiter: innen direkt beim Objekt verfügbar. Kellerflächen stehen optional als Lagerflächen zur Verfügung (eigener Stiegenzugang). Widmungskategorie: Kerngebiet. Erforderliche Adaptierungsarbeiten erfolgen in enger Abstimmung mit der Vermieterin. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Das Objekt ist nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese liebenswerte Liegenschaft besteht aus einem kleinen Einfamilienhaus mit zwei Nebengebäuden und einem großen, ebenen und sehr sonnigen Grundstück . Am Grundstück wurden einige Obstbäume und Sträucher gepflanzt und bietet ideale Voraussetzungen für eine angenehme Freizeitgestaltung. Durch die Lage in einer Seitengasse ist es sehr ruhig und trotzdem ist man in wenigen Gehminuten am Hauptplatz mit vielen Geschäften und sonstigen nützlichen Einrichtungen für den Alltag. Das Grundstück weist eine Widmung als Kerngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,5-1,8 auf. Daraus ergeben sich viele Gestaltungsmöglichkeiten. Alle Gebäude sind renovierungsbedürftig. Das Wohnhaus wurde 2022 an das Nahwärmenetz angeschlossen. Die Möbel werden nicht mitverkauft (Eigentum der Mieter), ausgenommen die Einbaumöbel in der Küche und im Bad! Bei Renovierung, Zu-, Um- und Neubau ist das Ortsbildkonzept 1.0 der Stadtgemeinde Mureck zu beachten! Die Liegenschaft ist bis 31.07.2026 vermietet! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER - DER ABGEBER BEZAHLT DIE PROVISION! Wegen der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden nur Anfragen beantwortet, wenn der Name, die Adresse, eineMailadresse und eine Telefonnummer angegeben werden! Raumaufteilung Erdgeschoss: Wohnzimmer ca.24m² Schlafzimmer ca.23m² Küche/Essen ca.17m² Bad ca.3m² WC ca.1m² Vorraum ca.6m² Windfang ca.1m² Kellergeschoss: 3 Räume, von Außen zu begehen ca.61m² Doppelgarage ca.27m² Nebengebäude 1 ca.56m² Nebengebäude 2 ca.45m² Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bürohaus in Eferding 1. Allgemeine Informationen Objektbezeichnung: Bürofläche Verfügbar ab: Sofort Objektgröße Bürofläche: ca. 306 m² Parkplätze: auf Anfrage Dachterrasse: ca. 60 m² 2. Lagebeschreibung Der Unternehmensstandort befindet sich in einer ruhigen Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Eferding entfernt. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die schnelle Erreichbarkeit von wichtigen Verkehrsstraßen sorgen für eine optimale Erreichbarkeit der Umgebung. Das Stadtzentrum sowie lokale Dienstleistungen sind bequem zu erreichen. Zudem befinden sich die Städte Wels und Linz nur 25 km entfernt. 3. Büroflächenbeschreibung Die großzügige Bürofläche von ca. 306 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss und bietet eine lichtdurchflutete Arbeitsumgebung, die sowohl effizientes Arbeiten als auch kreative Freiräume ermöglicht. Die offenen, flexiblen Flächen sind nahezu frei konfigurierbar und eignen sich sowohl für Einzelbüros als auch für offene Arbeitsbereiche, die den Austausch und die Teamarbeit fördern. Zusätzlich bieten die Büroflächen Raum für konzentriertes Arbeiten und ungestörte Telefonate. Die hochwertige Grundausstattung umfasst: Teeküche mit Insel Großflächiger Besprechungsraum Exklusive Büroeinrichtung WC-Anlagen für Damen und Herren Glasfaseranschluss für schnelle Internetverbindungen Eigener Hauseingang Badezimmer im Obergeschoss Weinkeller (optional) Klimaanlage Heizung: Wärmepumpe (Grundwasser) Außenliegender Sonnenschutz 4. Monatliche Kosten: Miete Bürofläche (Techcenter): EUR 3.700,- Betriebskosten Akonto: EUR 500,- Heizkosten Akonto: EUR 300,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau

Das Objekt befindet sich direkt am Eferdinger Stadtplatz. Es verbindet großzügige Räume mit dem Charme eines Altbaus: Gewölbedecken und historische Details sorgen für eine besondere Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Das Erdgeschoß umfasst eine Fläche von 310m², die sich sowohl als Geschäftslokal als auch als repräsentative Bürofläche eignet. Über eine großzügige Treppe sowie einen Lift ist das 100m² große Untergeschoß erreichbar, das bei Bedarf ebenfalls mitgemietet werden kann. Das Objekt wurde in den letzten Jahrzehnten als Geschäftslokal für die Branchen Buch, Papier, Spielwaren und Geschenke sowie zuletzt als Bankfiliale genutzt. Vor 4 Jahren fand eine umfangreiche Sanierung statt. Eine Nutzung als Gastronomiebetrieb ist nicht gestattet. Lage: Gebührenpflichtige Kurzparkzone mit reichlich Parkplätzen und 15min Gratis-Parken unmittelbar vor der Eingangstüre. Kostenfreie Dauerparkplätze sind ca. 200m entfernt. Bushaltestelle ca. 200m enfernt. Bahnhof ca. 900m entfernt.... [Mehr]