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OKAnlageobjekt kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 30m² / 1 Zimmer
€ 6.633,33 / m²
Kompakt, ruhig und hervorragend angebunden – eine attraktive Stadtwohnung im 9. Bezirk. Eckdaten im Überblick Altbauca. 30 m² Wohnfläche1 Zimmer1.Liftstock Absolute Hofruhelage Grünblick Dreifachverglaste Fenster aus 2025 Offene Wohnküche mit Einbauküche Badezimmer mit Badewanne Abstellraum direkt neben der Wohnung Zusätzliches Kellerabteil Fahrradabstellraum Personenlift Mobiliar kann ohne Aufpreis übernommen werden Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Der Wohnraum verbindet Wohnen, Schlafen und Kochen auf kompakter Fläche. Die offene Einbauküche fügt sich funktional in den Raum ein, während der hofseitige Grünblick für eine überraschend ruhige Wohnatmosphäre mitten in der Stadt sorgt. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum unmittelbar neben der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil. Die 2025 erneuerten, dreifachverglasten Fenster sind ein weiteres Plus. ZENTRAL & RUHIG IN 1090 WIENDie Lage verbindet Hofruhelage mit sehr guter öffentlicher Anbindung. Die U6 Währinger Straße–Volksoper, der Bus 40A sowie die Straßenbahnlinien 5, 12, 37 und 38 sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Ca. 30 m² Wohnfläche, absolute Hofruhelage und eine zentrale Lage im 9. Bezirk – kompakt wohnen oder nachhaltig investieren. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 80,11m² / 3 Zimmer
€ 7.115,22 / m²
#Altbau #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Im 1. Liftstock dieses gepflegten Hauses befindet sich diese außergewöhnliche, hochwertig möblierte 3-Zimmer-Wohnung, die modernen Wohnkomfort mit stilvollem Altbaucharme verbindet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, hofseitig gelegene Terrasse mit rund 12 m², die einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt bietet und zum Entspannen einlädt. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Entree mit maßgefertigten Einbaukästen in hellen Beigetönen, die nicht nur viel Stauraum bieten, sondern auch durch ihre hochwertige Verarbeitung einen stilvollen ersten Eindruck vermitteln. Rahmenlose, wandbündige Türen fügen sich nahtlos in das Gesamtbild ein und sorgen für eine besonders moderne Optik. Die beiden ruhig gelegenen Schlafzimmer präsentieren sich in einem harmonischen Designkonzept mit maßgefertigten Tischlereinbauten, integrierten Beleuchtungselementen und fein abgestimmten Farbwelten in warmen Beige- und Naturtönen. Gemütliche Betten sowie integrierte Arbeits- bzw. Home-Office-Bereiche unterstreichen den Wohnanspruch. Von beiden Zimmern aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, wodurch eine besonders angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Das stilvolle Badezimmer mit Dusche und WC überzeugt durch ein luxuriöses Design mit hochwertigen Materialien in hellen Stein- und Naturtönen. Ein gerundeter Waschtisch mit Aufsatzbecken, großformatige Fliesen sowie formschöne Armaturen in Goldtönen schaffen eine spa-ähnliche Atmosphäre. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch ein durchdachtes Interior-Konzept besticht. Eine helle Sofalandschaft, runde Lounge-Sessel sowie ein harmonisch abgestimmtes Beleuchtungskonzept mit indirektem Licht verleihen dem Raum eine besonders wohnliche und gleichzeitig luxuriöse Atmosphäre. Maßgefertigte Einbauten und eine offene Regalstruktur mit integrierter Beleuchtung setzen stilvolle Akzente. Die hochwertige Designerküche überzeugt durch klare Linien, edle Materialien sowie moderne Elektrogeräte und eine Kochinsel. Der angrenzende Essbereich mit Holztisch und stilvollen Stühlen lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Dank spezieller Schallschutzfenster genießen Sie in allen Wohnbereichen eine angenehme Ruhe trotz der zentralen Lage. Die beeindruckende Raumhöhe von rund 3,20 Metern unterstreicht den klassischen Altbaucharakter und harmoniert perfekt mit dem edlen dunklen Eichenparkett im Fischgrätmuster, das der Wohnung zusätzliche Tiefe und Eleganz verleiht. Für ein besonders angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung, die in Kombination mit der integrierten Klimaanlage ganzjährig höchsten Komfort bietet. Die moderne Luft-Wärmepumpentechnik unterstreicht den hochwertigen technischen Standard und macht diese Wohnung zu einem zeitgemäßen Zuhause. Highlights im Überblick3-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock Hochwertig möbliert und sofort bezugsfertig Durchgängiges, modernes Designkonzept mit maßgefertigten Tischlereinbauten Rahmenlose, wandbündige Türen für eine klare, reduzierte Optik Ruhige, hofseitige Terrasse (ca. 12 m²) mit Zugang von beiden Schlafzimmern Großzügiger Wohn- und Essbereich mit indirekter Beleuchtung und Einbaumöbeln Moderne Designerküche mit Kochinsel und voll ausgestatteten Elektrogeräten Zwei ruhige Schlafzimmer mit integrierten Home-Office-/Arbeitsbereichen Badezimmer mit hochwertigen Materialien und Armaturen in Goldoptik Zusätzliches separates Gäste-WCDunkler Eichenparkettboden im Fischgrätmuster Beeindruckende Raumhöhe ca. 3,20 m Fußbodenheizung & Klimaanlage Schallschutzfenster für ruhiges Wohnen trotz zentraler Lage Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 65,36m² / 2 Zimmer
€ 9.026,93 / m²
#Balkon #Terrasse
In urbaner und bekannter Lage unmittelbar zwischen AKH, Zimmermannplatz und St.Anna Kinderspital befinden sich 5 Neubau Erstbezugswohnungen im Dachgeschoß. Diese können Sie als Eigentumswohnungen zur Selbstnutzung oder auch als Investment für Anleger mit einem Nettokaufpreis und ausgewiesener Ust. für die langfrisitge Vermietung kaufen. Ein imposantes Eckhaus mit elegant gegliederter Fassade wurde mit einem Dachausbau um 2 Etagen erweitert und mit einem Lifteinbau moderniesiert. PROJEKT: BORSCHKEGASSE 151 Wohnung im 1. DG4 Maisonettwohnungen 1.+2.DGGrößen von 2-3 oder bei Zusammenlegung bis zu 6 Zimmer Fast alle Wohnungen mit mindestens einer Aussenfläche - Balkon/Terrasse Wohnflächen zwischen 63m² und 175m²HIGHLIGHTSParkettböden Eiche DUKE von Hafro Fußbodenheizung mittels Luft-Wärmepumpe von LG Klimaanlage von LGBadezimmer mit Regendusche oder Badewanne Großformatige Boden- und Wandfliesen von Porcelanosa Marken Armaturen und Sanitärausstattung von Villeroy & Boch Eingangstüren von KUNEX in WK3Flächenbündige italienische Innentüren von FILOMUROJOSKO Fenster mit elektrischen Raffstores ROTO Fenster elektrisch mit elektrischen Jalousien Smart Home Automatisierung ( Licht, Beschattung, Heizen, Szenen) von BUTTON Terrassen/Balkone mit Glasgeländer und Boden aus Feinsteinzeug Moderne und sehr großzügige Grundrisse DG Neubau und frei vermietbar FOTOS: DIE MÖBLIERUNG IST KI UNTERSTÜTZT UND DIENT LEDIGLICH ALS EINRICHTUNGSVORSCHLAGBetriebskosten: folgen Vertragserrichter: Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: Dr. Bernhard Steindl, Hasch und Parter, Kosten: 1,5% zzgl. 20% Ust und Barauslagen. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. AUFTEILUNG: siehe Verkaufsplan INFOS ZUR WOHNUNGWOHNNUTZFLÄCHE: ca. 65,36m²ZIMMER: 2TERRASSE: ca. 7,61m²AUSRICHTUNG: NORD-WESTGESCHOSS: 1.DG NEUBAUKaufpreis EIGENNUTZER € 640.000,- Kaufpreis Anleger NETTO: € 590.000,- zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 72,25m² / 2 Zimmer
€ 9.411,76 / m²
#Balkon #Terrasse
In urbaner und bekannter Lage unmittelbar zwischen AKH, Zimmermannplatz und St.Anna Kinderspital befinden sich 5 Neubau Erstbezugswohnungen im Dachgeschoß. Diese können Sie als Eigentumswohnungen zur Selbstnutzung oder auch als Investment für Anleger mit einem Nettokaufpreis und ausgewiesener Ust. für die langfrisitge Vermietung kaufen. Ein imposantes Eckhaus mit elegant gegliederter Fassade wurde mit einem Dachausbau um 2 Etagen erweitert und mit einem Lifteinbau moderniesiert. PROJEKT: BORSCHKEGASSE 151 Wohnung im 1. DG4 Maisonettwohnungen 1.+2.DGGrößen von 2-3 oder bei Zusammenlegung bis zu 6 Zimmer Fast alle Wohnungen mit mindestens einer Aussenfläche - Balkon/Terrasse Wohnflächen zwischen 63m² und 175m²HIGHLIGHTSParkettböden Eiche DUKE von Hafro Fußbodenheizung mittels Luft-Wärmepumpe von LG Klimaanlage von LGBadezimmer mit Regendusche oder Badewanne Großformatige Boden- und Wandfliesen von Porcelanosa Marken Armaturen und Sanitärausstattung von Villeroy & Boch Eingangstüren von KUNEX in WK3Flächenbündige italienische Innentüren von FILOMUROJOSKO Fenster mit elektrischen Raffstores ROTO Fenster elektrisch mit elektrischen Jalousien Smart Home Automatisierung ( Licht, Beschattung, Heizen, Szenen) von BUTTON Terrassen/Balkone mit Glasgeländer und Boden aus Feinsteinzeug Moderne und sehr großzügige Grundrisse DG Neubau und frei vermietbar FOTOS: DIE MÖBLIERUNG IST KI UNTERSTÜTZT UND DIENT LEDIGLICH ALS EINRICHTUNGSVORSCHLAGBetriebskosten: folgen Vertragserrichter: Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: Dr. Bernhard Steindl, Hasch und Parter, Kosten: 1,5% zzgl. 20% Ust und Barauslagen. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. AUFTEILUNG: siehe Verkaufsplan INFOS ZUR WOHNUNGWOHNNUTZFLÄCHE: ca. 72,25m²ZIMMER: 2TERRASSE: ca. 17,05m²BALKON: ca. 5,90m²AUSRICHTUNG: OST-WESTGESCHOSS: 1.DG + 2.DG NEUBAUKaufpreis EIGENNUTZER € 740.000,- Kaufpreis Anleger NETTO: € 680.000,- zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 80,95m² / 3 Zimmer
€ 9.870,29 / m²
#Balkon #Terrasse
In urbaner und bekannter Lage unmittelbar zwischen AKH, Zimmermannplatz und St.Anna Kinderspital befinden sich 5 Neubau Erstbezugswohnungen im Dachgeschoß. Diese können Sie als Eigentumswohnungen zur Selbstnutzung oder auch als Investment für Anleger mit einem Nettokaufpreis und ausgewiesener Ust. für die langfrisitge Vermietung kaufen. Ein imposantes Eckhaus mit elegant gegliederter Fassade wurde mit einem Dachausbau um 2 Etagen erweitert und mit einem Lifteinbau moderniesiert. PROJEKT: BORSCHKEGASSE 151 Wohnung im 1. DG4 Maisonettwohnungen 1.+2.DGGrößen von 2-3 oder bei Zusammenlegung bis zu 6 Zimmer Fast alle Wohnungen mit mindestens einer Aussenfläche - Balkon/Terrasse Wohnflächen zwischen 63m² und 175m²HIGHLIGHTSParkettböden Eiche DUKE von Hafro Fußbodenheizung mittels Luft-Wärmepumpe von LG Klimaanlage von LGBadezimmer mit Regendusche oder Badewanne Großformatige Boden- und Wandfliesen von Porcelanosa Marken Armaturen und Sanitärausstattung von Villeroy & Boch Eingangstüren von KUNEX in WK3Flächenbündige italienische Innentüren von FILOMUROJOSKO Fenster mit elektrischen Raffstores ROTO Fenster elektrisch mit elektrischen Jalousien Smart Home Automatisierung ( Licht, Beschattung, Heizen, Szenen) von BUTTON Terrassen/Balkone mit Glasgeländer und Boden aus Feinsteinzeug Moderne und sehr großzügige Grundrisse DG Neubau und frei vermietbar FOTOS: DIE MÖBLIERUNG IST KI UNTERSTÜTZT UND DIENT LEDIGLICH ALS EINRICHTUNGSVORSCHLAGBetriebskosten: folgen Vertragserrichter: Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: Dr. Bernhard Steindl, Hasch und Parter, Kosten: 1,5% zzgl. 20% Ust und Barauslagen. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. AUFTEILUNG: siehe Verkaufsplan INFOS ZUR WOHNUNGWOHNNUTZFLÄCHE: ca. 80,95m²ZIMMER: 3TERRASSE: ca. 4,78m²BALKON: ca. 8,04m²AUSRICHTUNG: NORD-SÜDGESCHOSS: 1.DG + 2.DG NEUBAUKaufpreis EIGENNUTZER € 870.000,- Betriebskosten voraussichtlich ca. € 270,72 inkl. Rücklage und Lift Kaufpreis Anleger NETTO: € 799.000,- zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 111m² / 4 Zimmer
€ 6.153,15 / m²
#Altbau #Balkon #gefördert #hell #ruhig
Diese rund 111 m² große Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage an der Ecke Severingasse / Währingergürtel - nur wenige Schritte vom Allgemeinen Krankenhaus (AKH) und der Medizinischen Universität Wien entfernt. Die Umgebung zählt zu den beliebtesten Wohnlagen des 9. Bezirks: perfekt angebunden, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in direkter Nähe. Die im 2. Stock gelegene Wohnung wurde 2025 vollständig und hochwertig renoviert und präsentiert sich in modernem Stil. Auf ca. 111 m² bietet sie vier großzügige, helle Zimmer, einen kleinen Balkon sowie Schallschutz in den straßenseitigen Räumen zur Severingasse - für ruhiges Wohnen mitten in der Stadt. Ein Ort, an dem das Leben pulsiert und dennoch Raum für Ruhe bleibt Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt. Besichtigungen sind möglich Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Hell gestalteter Vorraum mit bezauberndem Buntglasfenster Richtung Lichthof und Zugang zum Balkon. Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Separate Toilette 1 separat begehbares Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. 1 Wohnküche mit Einbauküche, Kücheninsel und geräumigen Essbereich. 1 Zimmer, ideal als Homeoffice oder Kinderzimmer. 1 Durchgangszimmer Die Zimmer Richtung Straße wurden mit schalldichten Wänden ausgestattet. Fensterscheiben mit schallisoliertem Glas. Wohnraumbelüftung/Kühlung Fußbodenheizung (Gastherme) Infrastruktur Straßenbahn 40 Währinger Straße Volksoper ca. 4 Gehminuten Straßenbahn 41 Währinger Straße Volksoper ca. 4 Gehminuten Straßenbahn 42 Währinger Straße Volksoper ca. 3 Gehminuten Straßenbahn 37 Alserbachstraße ca. 9 Gehminuten Straßenbahn 38 Alserbachstraße ca. 9 Gehminuten Straßenbahn 5 Alserbachstraße ca. 9 Gehminuten Straßenbahn 12 Alserbachstraße ca. 9 Gehminuten U-Bahn U6 Währinger Straße Volksoper ca. 4 Gehminuten Bus 40A Nachtbus N8 Währinger Straße Volksoper ca. 4 Gehminuten Sanatorium Her, Krankenfürsorgeanstalt der Bediensteten der Stadt Wien ca. 7 Gehminuten Allgemeines Krankenhaus (AKH) der Stadt Wien ca. 5 Gehminuten Evangelisches Krankenhaus ca. 8 Gehminuten Privatklinik goldenes Kreuz St.Anna Apotheke ca. 5 Gehminuten Josefinen-Apotheke ca. 7 Gehminuten Mehrere Allgemeinmediziner im Umkreis von ca. 6-10 Gehminuten Lycée français de Vienne ca. 14 Gehminuten De La Salle Bildungscampus Währing ca. 14 Gehminuten Volksschule am Baumannpark ca. 12 Gehminuten Volksschule Gilgegasse ca. 16 Gehminuten Montessori Schule Wien | Lyra Montessori Lichtental Albertus Magnus High School ca. 14 Gehminuten u.a... Volksoper Wien ca. 3 Gehminuten Narrenturm - Pathologisch-anatomische Sammlung ca. 13 Gehminuten Viktor Frankl Museum ca. 15 Gehminuten Strudelhofstiege ca. 10 Gehminuten Eine große Auswahl an diversen Gastronomibetrieben in unmittelbarer Nähe. Weitere Informationen: Doppelmakler: JA Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA HWBRef, SK=104,9 D, fGEE, SK=1,84 D, EEBSK=190,0 Weitere Unterlagen wie z.B. Energieausweis, Grundrisse/Bauakt Unterlagen, Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, Eigentümerversammlungsprotokolle/Informationen über geplante Reparaturen, Vorausschau, Aktuelle Höhe Reparaturrücklage, Jahresabrechnungen BK/RR, monatliche Vorschreibungen, ggf. Informationen über Förderungen, Kaufangebot, Aufschlüsselung Nebenkosten in EUR etc. können separat angefragt werden. Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. This approximately 111 m² apartment impresses with its excellent location at the corner of Severingasse / Währingergürtel - just a few steps from the General Hospital (AKH) and the Medical University of Vienna. The area is one of the most sought-after residential locations in the 9th district: perfectly connected, with a wide range of shops, cafés, and restaurants nearby. Located on the 2nd floor, the apartment was completely and high-quality renovated in 2025 and now presents itself in a modern style. Covering approximately 111 m², it offers four spacious, bright rooms, a small balcony, and soundproofing in the street-facing rooms along Severingasse - ensuring peaceful living in the heart of the city. A place where life pulsates yet still leaves room for tranquility The apartment is currently still occupied. Viewings are possible. The apartment is divided as follows: Brightly designed entrance hall with a charming stained-glass window facing the courtyard and access to the balcony. Bathroom with bathtub and toilet. 1Separate toilet. 1 separately accessible bedroom with access to the balcony. 1 living kitchen with fitted kitchen, kitchen island, and spacious dining area. 1 room, ideal as a home office or children's room. 1 connecting room. Infrastructure Tram 40 Währinger Straße Volksoper approx. 4 min walk Tram 41 Währinger Straße Volksoper approx. 4 min walk Tram 42 Währinger Straße Volksoper approx. 3 min walk Tram 37 Alserbachstraße approx. 9 min walk Tram 38 Alserbachstraße approx. 9 min walk Tram 5 Alserbachstraße approx. 9 min walk Tram 12 Alserbachstraße approx. 9 min walk Underground line U6 Währinger Straße Volksoper approx. 4 min walk Bus 40A Night bus N8 Währinger Straße Volksoper approx. 4 min walk Sanatorium Her, Health Care Institution of the City of Vienna Employees approx. 7 min walk General Hospital (AKH) of the City of Vienna approx. 5 min walk Evangelical Hospital approx. 8 min walk Private Clinic Goldenes Kreuz St.Anna Pharmacy approx. 5 min walk Josefinen Pharmacy approx. 7 min walk Several general practitioners within approx. 6-10 min walking distance Lycée français de Vienne approx. 14 min walk De La Salle Education Campus Währing approx. 14 min walk Elementary School at Baumannpark approx. 12 min walk Elementary School Gilgegasse approx. 16 min walk Montessori School Vienna | Lyra Montessori Lichtental Albertus Magnus High School approx. 14 min walk and more.. Vienna Volksoper approx. 3 min walk Narrenturm - Pathological-Anatomical Collection approx. 13 min walk Viktor Frankl Museum approx. 15 min walk Strudelhofstiege approx. 10 min walk A wide selection of restaurants and cafés in the immediate vicinity. Further information: Dual agency: YES Economic relationship: YES Additional documents such as the energy performance certificate, detailed floor plan, utility value appraisal, meeting minutes, condominium agreement, etc. can be provided upon request. Note : We would like to draw your attention to the new EU consumer directives (VRUG/FAGG), which came into force on June 13, 2014. These require an explicit written request from you stating that you wish to make use of our services. You are also welcome to create a search profile directly via our website www.brezina.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Severingasse (9.), benannt (1862) nach dem hl. Severin; vorher (1855) Severinusgasse.... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 188,95m² / 5 Zimmer
€ 18,87 / m²
#Altbau #barrierefrei #hell #ruhig
Ein exklusives Wohnjuwel im Herzen Wiens Im eleganten Herzen des 9. Wiener Bezirks erwartet Sie eine außergewöhnliche Altbauwohnung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auf großzügigen 189 Quadratmetern entfaltet sich ein Wohnambiente, das klassische Architektur mit zeitgemäßem Komfort in vollendeter Harmonie vereint. Die Liegenschaft befindet sich in der dritten Etage eines stilvollen Mehrparteienhauses und beeindruckt durch ihre repräsentative Raumaufteilung sowie durch die charakteristische Ausstrahlung eines gepflegten Wiener Gründerzeitbaus. Fünf großzügige, lichtdurchflutete Zimmer mit hohen Räumen bieten Ihnen ein exklusives Umfeld für individuelle Wohnkonzepte – sei es als elegantes Familiendomizil, als anspruchsvolles Home-Office oder als ruhiger Rückzugsort mit urbanem Flair. Hochwertige Bodenbeläge aus edlem Parkett und geschmackvollen Fliesen unterstreichen die stilvolle Atmosphäre und schaffen ein behagliches Raumgefühl. Die moderne Küche ist funktional und zugleich ein Ort der Begegnung, ideal für kulinarische Momente und gesellige Zusammenkünfte. Das Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Badewanne und separater Dusche, ergänzt durch zwei separate WCs, die den Wohnkomfort abrunden. Die Wohnung wird über eine effiziente Etagenheizung mit Fernwärme versorgt und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar, der barrierefreien Zugang gewährleistet. Die Lage zählt zu den begehrtesten in Wien. Die urbane Infrastruktur bietet alles, was das anspruchsvolle Leben in der Stadt ausmacht. Diese Immobilie ist ein Juwel für Liebhaber klassischer Architektur, die Wert auf Qualität, Stil und eine zentrale Lage legen. Ein exklusives Zuhause für Menschen mit Sinn für Ästhetik und urbaner Lebensart. Raumaufteilung:• Küche: Repräsentativer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche – perfekt für stilvolles Kochen, geselliges Beisammensein und entspanntes Wohnen.• Arbeitszimmer: Separater Raum mit ruhiger Atmosphäre, ideal für konzentriertes Arbeiten oder kreative Entfaltung.• 2 Schlafzimmer: Großzügige Rückzugsorte mit angenehmer Raumhöhe und viel Tageslicht – geschaffen für Ruhe, Komfort und persönliche Entfaltung.• Gästezimmer/Kinderzimmer: Vielseitig nutzbarer Raum mit freundlichem Ambiente, ideal für Besucher, Familienzuwachs oder als zusätzliches Hobbyzimmer.• Badezimmer: Hochwertig ausgestattetes Bad mit eleganter Badewanne und separater Dusche – ein Ort der Erholung und des täglichen Komforts.• Vorraum: Großzügiger Eingangsbereich mit durchdachtem Stauraumkonzept, Garderobenmöglichkeit und einladender Atmosphäre. Allgemeine Daten: Lage: 3. Etage eines gepflegten Wiener Altbaus Wohnfläche: ca. 189 m²Zimmeranzahl: 5Zustand: hochwertig renoviert Raumaufteilung: Wohnküche: großzügig, hell, offen gestaltet Arbeitszimmer: separat, ruhig gelegen2 Schlafzimmer: geräumig, mit viel Tageslicht Gästezimmer/Kinderzimmer: flexibel nutzbar Badezimmer: mit Badewanne und Dusche2 separate WCs Vorraum: großzügig mit Stauraum und Garderobenbereich Ausstattung: Bodenbeläge: Parkett und Fliesen Küche: moderne Einbauküche Heizung: Etagenheizung mit Fernwärme Aufzug: Personenlift vorhanden, barrierefreier Zugang Lage und Infrastruktur: Die Gegend bietet eine ausgezeichnete städtische Infrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungsbetriebe und gastronomische Angebote, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung und kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung, was sie sowohl für Bewohner als auch für Berufstätige attraktiv macht. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus sorgen für eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Bezirke. Insgesamt handelt es sich um eine lebendige und gut erschlossene Lage mit hoher Lebensqualität. Hier sind die öffentlichen Verkehrsmittel in der Nähe: U-Bahn: Linie U6 (Station Währinger Straße – Volksoper) Straßenbahn: Linien 40, 41, 42 (Haltestelle Volksoper) Bus: Linie 40A (Haltestelle Währinger Straße – Volksoper) Weitere Straßenbahnlinien in der Umgebung: Linie 5 (über Spitalgasse), Linie 33 (über Nußdorfer Straße) Diese Verkehrsmittel bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum, zur Universität Wien, zum AKH und in andere Bezirke. Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Herrn Tarik Canakli telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: t[E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 71,58m² / 3 Zimmer
€ 26,51 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
Diese großzügige Mietwohnung befindet sich in der 4. Etage eines modernen Wohnhaus aus dem Jahr 2016 und bietet auf 71,58 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Kleinfamilien. Die Wohnung überzeugt durch ein geräumiges Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer und einem gemütlichen Westbalkon mit 6,25m², der zum Verweilen und Entspannen einlädt und Ihnen einen herrlichen Blick bietet. Eines der beiden Zimmer verfügt außerdem über einen separat abtrennbaren begehbaren Kleiderschrank. Die offene Wohnküche mit hochwertigem Parkettboden schafft eine helle und einladende Atmosphäre – hier macht Kochen und Zusammensein besonders viel Freude. Das gepflegte Badezimmer ist mit einer großzügigen Badewanne sowie mit einem Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und einem Handtuchtrockner. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und mehr Privatsphäre. Die Ausstattung mit Fliesen und Parkett unterstreicht die Qualität und den gepflegten Zustand der Wohnung. In direktem Umfeld befinden sich alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Hofer, Billa, Apotheke und vieles mehr... Ein großer Pluspunkt ist die BILLA Filiale am Franz Josefs Bahnhof die Montag bis Sonntag von 6-22 Uhr für Sie geöffnet hat. Einem gemütliche Sonntagseinkauf steht somit nichts mehr im Weg. Im nahegelegenen "FRANCIS" Gebäude befindet sich außerdem ein ganz neues Fitness Center der Marke EVO, das mit Anfang August ihre Tore geöffnet hat. Die Lage könnte kaum besser sein: sowohl der Liechtensteinpark als auch der Donaukanal sind fußläufig binnen weniger Minuten erreichbar. Auch der wunderschöne Augarten befindet sich nur rund 20-25 Gehminuten entfernt und lädt zu einem gemütlichen Wochenendpicknick ein. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinie D (Station Althanstraße) und der nahegelegenen U4 Station Friedensbrücke, sind Sie perfekt an das Stadtzentrum und die Stadtgrenze angebunden. Bei der D Wagen Endstation Nussdorf befinden Sie sich beispielsweise bereits direkt am Fuße des Nussbergs sowie in der Nähe diverser Heuriger und Weinberge. Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern ersichtlichen Möbel nicht mitvermietet werden und ausschließlich der besseren Vorstellung dienen. Die Wohnung ist teilmöbliert und wird somit inklusive einer vollwertigen Küche sowie eines Badezimmers vermietet. Für eine Bruttomietzins von € 180,00 pro Monat kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause im Herzen des beliebten 9. Bezirks! Kontaktieren Sie uns noch heute unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 135,17m² / 4 Zimmer
€ 13,68 / m²
#WG-geeignet #Erstbezug #hell #unbefristet
Die Wohnung liegt im 1. Stock (mit Lift) und besteht aus 4 getrennt begehbaren Zimmern in der Größe von ca. 13 m², 17m², 18 m² und 25 m², einer sehr hellen großen Küche mit ausreichend Platz für einen großen Esstisch, einem Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken und Toilette, einem Abstellraum mit WM - Anschluss, einem weiteren Abstellraum oder Garderobe, einer weiteren Toilette mit Handwaschbecken, sowie einem geräumigen Vorraum. Für die Einrichtung der Küchenzeile gibt es eine Kostenbeteiligung von EUR 400,00 für Herd und Abwasch! Beheizt wird diese Wohnung mittels einer Gasetagenheizung. Die Wohnung eignet sich sehr gut für eine 4 er WG, aber auch eine Familie würde sich dort sehr wohl fühlen! Die Wohnung wurde gerade sehr aufwendig neu saniert und kann daher per sofort übernommen und bezogen werden. Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis angeboten. Beste Anbindung an das Verkehrsnetz und an die öffentlichen Verkehrsmittel. Zur U6 Nußdorferstraße sind es nur ein paar Gehminuten. Dort finden sich auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Verkehrsverbindungen: U6Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines bitte ich um Zusendung einer Anfrage per mail direkt von der jeweiligen Website wo Sie sich gerade befinden. Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 121,77m² / 3 Zimmer
€ 10.346,55 / m²
#Balkon #Terrasse
In urbaner und bekannter Lage unmittelbar zwischen AKH, Zimmermannplatz und St.Anna Kinderspital befinden sich 5 Neubau Erstbezugswohnungen im Dachgeschoß. Diese können Sie als Eigentumswohnungen zur Selbstnutzung oder auch als Investment für Anleger mit einem Nettokaufpreis und ausgewiesener Ust. für die langfrisitge Vermietung kaufen. Ein imposantes Eckhaus mit elegant gegliederter Fassade wurde mit einem Dachausbau um 2 Etagen erweitert und mit einem Lifteinbau moderniesiert. PROJEKT: BORSCHKEGASSE 151 Wohnung im 1. DG4 Maisonettwohnungen 1.+2.DGGrößen von 2-3 oder bei Zusammenlegung bis zu 6 Zimmer Fast alle Wohnungen mit mindestens einer Aussenfläche - Balkon/Terrasse Wohnflächen zwischen 63m² und 175m²HIGHLIGHTSParkettböden Eiche DUKE von Hafro Fußbodenheizung mittels Luft-Wärmepumpe von LG Klimaanlage von LGBadezimmer mit Regendusche oder Badewanne Großformatige Boden- und Wandfliesen von Porcelanosa Marken Armaturen und Sanitärausstattung von Villeroy & Boch Eingangstüren von KUNEX in WK3Flächenbündige italienische Innentüren von FILOMUROJOSKO Fenster mit elektrischen Raffstores ROTO Fenster elektrisch mit elektrischen Jalousien Smart Home Automatisierung ( Licht, Beschattung, Heizen, Szenen) von BUTTON Terrassen/Balkone mit Glasgeländer und Boden aus Feinsteinzeug Moderne und sehr großzügige Grundrisse DG Neubau und frei vermietbar FOTOS: DIE MÖBLIERUNG IST KI UNTERSTÜTZT UND DIENT LEDIGLICH ALS EINRICHTUNGSVORSCHLAGBetriebskosten: folgen Vertragserrichter: Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: Dr. Bernhard Steindl, Hasch und Parter, Kosten: 1,5% zzgl. 20% Ust und Barauslagen. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. AUFTEILUNG: siehe Verkaufsplan INFOS ZUR WOHNUNGWOHNNUTZFLÄCHE: ca. 121,77m²ZIMMER: 3TERRASSE: ca. 27,32m²AUSRICHTUNG: OST-WESTGESCHOSS: 1.DG + 2.DG NEUBAUKaufpreis EIGENNUTZER € 1.259.900,- Kaufpreis Anleger NETTO: € 1.155.900,- zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 93,13m² / 3 Zimmer
€ 8.858,58 / m²
#Balkon #Terrasse
In urbaner und bekannter Lage unmittelbar zwischen AKH, Zimmermannplatz und St.Anna Kinderspital befinden sich 5 Neubau Erstbezugswohnungen im Dachgeschoß. Diese können Sie als Eigentumswohnungen zur Selbstnutzung oder auch als Investment für Anleger mit einem Nettokaufpreis und ausgewiesener Ust. für die langfrisitge Vermietung kaufen. Ein imposantes Eckhaus mit elegant gegliederter Fassade wurde mit einem Dachausbau um 2 Etagen erweitert und mit einem Lifteinbau moderniesiert. PROJEKT: BORSCHKEGASSE 151 Wohnung im 1. DG4 Maisonettwohnungen 1.+2.DGGrößen von 2-3 oder bei Zusammenlegung bis zu 6 Zimmer Fast alle Wohnungen mit mindestens einer Aussenfläche - Balkon/Terrasse Wohnflächen zwischen 63m² und 175m²HIGHLIGHTSParkettböden Eiche DUKE von Hafro Fußbodenheizung mittels Luft-Wärmepumpe von LG Klimaanlage von LGBadezimmer mit Regendusche oder Badewanne Großformatige Boden- und Wandfliesen von Porcelanosa Marken Armaturen und Sanitärausstattung von Villeroy & Boch Eingangstüren von KUNEX in WK3Flächenbündige italienische Innentüren von FILOMUROJOSKO Fenster mit elektrischen Raffstores ROTO Fenster elektrisch mit elektrischen Jalousien Smart Home Automatisierung ( Licht, Beschattung, Heizen, Szenen) von BUTTON Terrassen/Balkone mit Glasgeländer und Boden aus Feinsteinzeug Moderne und sehr großzügige Grundrisse DG Neubau und frei vermietbar FOTOS: DIE MÖBLIERUNG IST KI UNTERSTÜTZT UND DIENT LEDIGLICH ALS EINRICHTUNGSVORSCHLAGBetriebskosten: folgen Vertragserrichter: Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: Dr. Bernhard Steindl, Hasch und Parter, Kosten: 1,5% zzgl. 20% Ust und Barauslagen. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. AUFTEILUNG: siehe Verkaufsplan INFOS ZUR WOHNUNGWOHNNUTZFLÄCHE: ca. 93,13m²ZIMMER: 3AUSRICHTUNG: NORD-OSTGESCHOSS: 1.DG + 2.DG NEUBAUKaufpreis EIGENNUTZER € 899.000,- Kaufpreis Anleger NETTO: € 825.000,- zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 96m²
€ 8.802,08 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
DG-Projekt im 9. Bezirk · 5 Wohnungen · Ost- & Westterrassen · 53-106 m² Urbanes Wohnen · Parks & Uni-Nähe · Sonne von morgens bis abends Im Dachgeschoß eines Gründerzeithauses im 9. Bezirk entstanden fünf moderne Neubauwohnungen mit 53-106 m² Wohnfläche und privaten Terrassen. Die Einheiten bieten flexible Grundrisse und helle Räume in zentraler Lage nahe U6, Universität und Parks - ideal für Eigennutzer und Anleger. Immobilientyp: 5 Dachgeschoßwohnungen (Neubau, teilweise Maisonette) Wohnflächen: ca. 53-106 m² Freiflächen: ca. 10-23 m² je Einheit Gesamtfläche: ca. 415 m² Wohnfläche + 58 m² Terrasse Einheiten: 5 Tops (Nr. 28-32) Flächenaufstellung Top Geschoss Wohnfläche Terrasse / Balkone Preis Zi 28 DG 60,08 m² Terrasse ca. 15,65 m² € 475.000 2 29 1.+2. DG 96,60 m² mehrere kleine Terrassen/Balkone, gesamt ca. 10,28 m² € 799.000 3 30 DG 53,18 m² Terrasse ca. 10,28 m² € 399.000 2 31 1.+2. DG 105,81 m² mehrere kleine Terrassen/Balkone, gesamt ca. 9,52 m² € 809.000 3 32 1.+2. DG 99,28 m² mehrere Terrassen, gesamt ca. 22,73 m² VERKAUFT 3 Gesamt: 415 m² Wohnnutzfläche · 58 m² Freiflächen Architektur & Ausstattung Neubauwohnungen im Dachgeschoß eines Gründerzeithauses Moderne Grundrisse, teilweise Maisonette über zwei Ebenen Parkettböden, Designbäder, zeitgemäße Haustechnik Großzügige Belichtung durch Dachflächenfenster Jede Einheit mit Terrasse oder Balkon Ausrichtung Straßenseitig West: Abendsonne und Blick über die Dächer Hofseitig Ost: ruhige Freiflächen mit Morgensonne Lage Die Liegenschaft befindet sich im Herzen des 9. Bezirks. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, ebenso die Versorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Nähe zur Universität Wien und internationalen Bildungseinrichtungen macht den Standort besonders attraktiv. Parks wie der Türkenschanzpark und der Währinger Park bieten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in Gehweite. Besonderheiten & USP 5 individuelle Dachgeschoßwohnungen in einem Gründerzeithaus Wohnflächen von 53-106 m², jede Einheit mit Freifläche Tops 29, 31 und 32 verfügen über mehrere kleine Terrassen/Balkone - Sonne zu verschiedenen Tageszeiten Maisonette-Wohnungen mit loftartigem Charakter Sonne von morgens bis abends: Ost- und Westterrassen Exklusive Lage im 9. Bezirk mit perfekter Infrastruktur Fazit Dieses Dachgeschoß-Projekt im 9. Bezirk verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine Top-Lage. Die fünf Einheiten bieten flexible Möglichkeiten für Eigennutzer und Investoren - einzeln oder im Paket. Ein seltenes Angebot über den Dächern Wiens. Top - 29 Diese großzügige Dachgeschoß-Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen (1. und 2. DG) und bietet auf rund 96,6 m² Wohnfläche und mehreren Terrassen ein helles, luftiges Wohnambiente mit besonderen Blickachsen über die Dächer Wiens. Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung mit offener Wohnküche , zwei Schlafzimmern , zwei Badezimmern , separatem WC und einem einladenden Vorraum. Der Maisonette-Charakter sorgt für ein offenes Wohngefühl, während mehrere Terrassen auf unterschiedlichen Ebenen Sonne zu jeder Tageszeit bieten - von der Morgensonne im Osten bis zur Abendsonne im Westen. Raumaufteilung (lt. Plan): Wohnküche ca. 35 m² 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer Separates WC Vorraum Ausstattung Hochwertige Parkettböden Großzügige Dachflächenfenster, sehr helle Räume Moderne Sanitärräume Zeitgemäße Haustechnik Mehrere Terrassen mit Ausrichtung Ost & West Lift bis ins Dachgeschoß Ausrichtung Ostterrassen: Morgensonne und ruhige Innenhoflage Westterrassen: Sonne am Nachmittag und Abend, mit Blick über die Dächer Wiens Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung liegt im Herzen des 9. Bezirks. In Gehdistanz befinden sich U-Bahn (U6), mehrere Straßenbahnlinien sowie die Buslinie 40A. Nahversorgung, Schulen, Kindergärten und die Universität Wien sind fußläufig erreichbar. Für Erholung sorgen Türkenschanzpark und Währinger Park. Die Lage verbindet urbane Dichte mit hoher Wohnqualität.... [Mehr]
