Suchergebnisse für "lichtenberg mieten"

#Baugrund #ruhig

Herzlich willkommen in Lichtenberg, einer charmanten Gemeinde im malerischen Oberösterreich! Hier präsentieren wir Ihnen ein außergewöhnliches Baugrundstück, das nicht nur Ihre Träume vom eigenen Zuhause verwirklichen kann, sondern auch die perfekte Grundlage für eine harmonische Lebensweise bietet. Mit einer großzügigen Fläche von 708 m² haben Sie hier genügend Raum, um Ihre Visionen Realität werden zu lassen. Ob ein modernes Einfamilienhaus, ein gemütliches Doppelhaus oder ein großzügiger Garten - die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt! Gestalten Sie Ihren persönlichen Rückzugsort, der ganz auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist und in dem Sie unvergessliche Momente mit Familie und Freunden verbringen können. Der Kaufpreis von 229.000,00 € macht dieses attraktive Grundstück zu einer hervorragenden Investition in Ihre Zukunft. In Lichtenberg profitieren Sie von einer hervorragenden Lebensqualität, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal, sodass Sie bequem und schnell in die benachbarten Orte und Städte gelangen können. Die idyllische Lage des Grundstücks ermöglicht es Ihnen, die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen. Der einzigartige Blick über Linz unterstreicht dieses einmalige Angebot. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, die Sie zu Erkundungstouren in die beeindruckende Landschaft einladen. Gleichzeitig sind die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur nicht weit entfernt - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe und sichern Ihnen eine hohe Lebensqualität. Nutzen Sie die Chance, sich in Lichtenberg ein eigenes Stück Land zu sichern! Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und ein Zuhause zu schaffen, das in harmonischer Verbindung mit der Natur steht. Lassen Sie sich von der positiven Atmosphäre und der freundlichen Nachbarschaft begeistern und genießen Sie das Leben in einer der schönsten Regionen Österreichs. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause in Lichtenberg wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses attraktive Baugrundstück in 4040 Lichtenberg bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung. Die ruhige Lage ermöglicht Ihnen, die Natur in vollen Zügen zu genießen, während die nahegelegene Bushaltestelle eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet. Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen und gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren.... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Terrasse #hell

Lichtenberg. Pöstlingbergstraße - Jetzt Rohbau besichtigen! In bester Wohnlage nahe des Pöstlingbergs entstehen 10 exklusive Eigentumswohnungen mit modernen Grundrissen zwischen ca. 74 m² und 100 m². Die terrassenförmige Architektur sorgt für lichtdurchflutete Räume sowie großzügige Terrassen und Eigengärten, die ein Wohnerlebnis im Grünen ermöglichen. Hochwertige Ausstattung, perfekt abgestimmte Raumaufteilung, zwei Parkplätze pro Wohnung, E-Mobilität und eine nachhaltige Wärmepumpe garantieren höchsten Wohnkomfort Die Pöstlingbergstraße in Lichtenberg überzeugt durch ihre ideale Verbindung aus ruhiger, naturnaher Umgebung und unmittelbarer Nähe zum Ortsplatz, zum beliebten Pöstlingberg sowie zur Linzer Innenstadt. Das erwartet Sie: Architektur & Lage: Moderne Bauweise in begehrter Wohnlage nahe des Pöstlingbergs. Wohnen mit Qualität: Hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse, große Glasfronten für optimalen Lichteinfall. Viel Platz im Freien: Lichtenberg. Pöstlingbergstraße - Jetzt Rohbau besichtigen! In bester Wohnlage nahe des Pöstlingbergs entstehen 10 exklusive Eigentumswohnungen mit modernen Grundrissen zwischen ca. 74 m² und 100 m². Die terrassenförmige Architektur sorgt für lichtdurchflutete Räume sowie großzügige Terrassen und Eigengärten, die ein Wohnerlebnis im Grünen ermöglichen. Hochwertige Ausstattung, perfekt abgestimmte Raumaufteilung, zwei Parkplätze pro Wohnung, E-Mobilität und eine nachhaltige Wärmepumpe garantieren höchsten Wohnkomfort Die Pöstlingbergstraße in Lichtenberg überzeugt durch ihre ideale Verbindung aus ruhiger, naturnaher Umgebung und unmittelbarer Nähe zum Ortsplatz, zum beliebten Pöstlingberg sowie zur Linzer Innenstadt. Das erwartet Sie: Architektur & Lage: Moderne Bauweise in begehrter Wohnlage nahe des Pöstlingbergs. Wohnen mit Qualität: Hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse, große Glasfronten für optimalen Lichteinfall. Viel Platz im Freien: Großzügige Terrassen und Eigengärten für maximale Lebensqualität. Modern & komfortabel: zwei Parkplätze pro Wohnung, E-Mobilität und Wärmepumpe. Provisionsfreier Kauf: Transparente Kostenstrukturen ohne zusätzliche Maklergebühren. Direkt vom Bauträger. Bei Fragen oder für ein persönliches Beratungsgespräch kontaktieren Sie bitte Herrn Thomas Watzinger unter [Tel] oder [Email]. Vereinbaren Sie gerne auch einen Besichtigungstermin vor Ort! Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten. Unser TIPP: Planen Sie den Wohnungsgrundriss individuell nach Ihren Wünschen! Von früh bis spät die Sonne. In dieser tollen Wohnung werden Sie von der Morgensonne geweckt und genießen die Sonne abends bei einem Gläschen auf Ihrem großzügigen Balkon ! Das Bad können Sie noch individuell nach Ihren Wünschen gestalten, egal ob Wanne oder Dusche, Sie haben die Wahl. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Pöstlingbergstraße in Lichtenberg befindet sich nur wenige Minuten vom Ortsplatz Lichtenberg, dem schönen Pöstlingberg bzw. der Linzer Innenstadt entfernt. Diese Lage kombiniert die städtische Nähe mit ländlicher Gemütlichkeit.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohbau #Terrasse #hell

Lichtenberg. Pöstlingbergstraße - Jetzt Rohbau besichtigen! In bester Wohnlage nahe des Pöstlingbergs entstehen 10 exklusive Eigentumswohnungen mit modernen Grundrissen zwischen ca. 74 m² und 100 m². Die terrassenförmige Architektur sorgt für lichtdurchflutete Räume sowie großzügige Terrassen und Eigengärten, die ein Wohnerlebnis im Grünen ermöglichen. Hochwertige Ausstattung, perfekt abgestimmte Raumaufteilung, zwei Parkplätze pro Wohnung, E-Mobilität und eine nachhaltige Wärmepumpe garantieren höchsten Wohnkomfort Die Pöstlingbergstraße in Lichtenberg überzeugt durch ihre ideale Verbindung aus ruhiger, naturnaher Umgebung und unmittelbarer Nähe zum Ortsplatz, zum beliebten Pöstlingberg sowie zur Linzer Innenstadt. Das erwartet Sie: Architektur & Lage: Moderne Bauweise in begehrter Wohnlage nahe des Pöstlingbergs. Wohnen mit Qualität: Hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse, große Glasfronten für optimalen Lichteinfall. Viel Platz im Freien: Lichtenberg. Pöstlingbergstraße - Jetzt Rohbau besichtigen! In bester Wohnlage nahe des Pöstlingbergs entstehen 10 exklusive Eigentumswohnungen mit modernen Grundrissen zwischen ca. 74 m² und 100 m². Die terrassenförmige Architektur sorgt für lichtdurchflutete Räume sowie großzügige Terrassen und Eigengärten, die ein Wohnerlebnis im Grünen ermöglichen. Hochwertige Ausstattung, perfekt abgestimmte Raumaufteilung, zwei Parkplätze pro Wohnung, E-Mobilität und eine nachhaltige Wärmepumpe garantieren höchsten Wohnkomfort Die Pöstlingbergstraße in Lichtenberg überzeugt durch ihre ideale Verbindung aus ruhiger, naturnaher Umgebung und unmittelbarer Nähe zum Ortsplatz, zum beliebten Pöstlingberg sowie zur Linzer Innenstadt. Das erwartet Sie: Architektur & Lage: Moderne Bauweise in begehrter Wohnlage nahe des Pöstlingbergs. Wohnen mit Qualität: Hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse, große Glasfronten für optimalen Lichteinfall. Viel Platz im Freien: Großzügige Terrassen und Eigengärten für maximale Lebensqualität. Modern & komfortabel: zwei Parkplätze pro Wohnung, E-Mobilität und Wärmepumpe. Provisionsfreier Kauf: Transparente Kostenstrukturen ohne zusätzliche Maklergebühren. Direkt vom Bauträger. Bei Fragen oder für ein persönliches Beratungsgespräch kontaktieren Sie bitte Herrn Thomas Watzinger unter [Tel] oder [Email]. Vereinbaren Sie gerne auch einen Besichtigungstermin vor Ort! Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten. Unser TIPP: Planen Sie den Wohnungsgrundriss individuell nach Ihren Wünschen! Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum: Diese exklusive Dachterrassenwohnung ist die letzte verfügbare Einheit mit knapp 100 m² Wohnfläche und einer großzügigen Dachterrasse (ca. 57 m²) - perfekt für private Stunden über den Dächern. Die Raumgestaltung kann auf Wunsch noch individuell angepasst werden - gestalten Sie Ihr neues Zuhause aktiv mit! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Pöstlingbergstraße in Lichtenberg befindet sich nur wenige Minuten vom Ortsplatz Lichtenberg, dem schönen Pöstlingberg bzw. der Linzer Innenstadt entfernt. Diese Lage kombiniert die städtische Nähe mit ländlicher Gemütlichkeit.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Die Liegenschaft mit Zweitwohnsitzwidmung ist mit einem 2-geschossigen (Gartengeschoß und Erdgeschoß) Wohngebäude aus 1971 mit 5 Zimmer, 2 Bädern, WC und 2 Terrassen sowie einer Garage bebaut. Die beigefügten Bilder stellen das Gebäude in möblierten Zustand dar. Das Gebäude ist aktuell teilmöbliert (siehe auch 360-Grad-Rundgang). 2002 wurde eine Pelletsheizung eingebaut und 2020 mit einer neuen Rutsche ausgestattet. Das Warmwasser wird über einen 120 Liter Stromboiler aufbereitet (wäre auch mit Pelletsheizung möglich). Im Jahr 2020 wurden beide Bäder sowie sämtliche Wasserleitungen erneuert. Das Trinkwasser wird aus dem eigenen Brunnen bezogen. An der westlichen Grundstücksgrenze wurde 2023 eine Stützmauer errichtet. Highlights zusammengefasst: Wohngebäude modernisiert mit rd. 115 m² Wohnfläche 2 Terrassen Pelletsheizung und zusätzlicher Einzelofen im Wohnzimmer gesamt 5 Zimmer und 2 Bäder Garage + ausreichend Freistellplätze absolute Ruhelage in lebenswerter Höhenlage Nähe zur Landeshauptstadt Linz Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Gilbert Kagerer, MBA, Tel. Nr. [Tel] sehr gerne zur Verfügung. Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese attraktive Liegenschaft mit Zweitwohnsitzwidmung befindet sich in Asberg (Gemeinde Lichtenberg) in besonders ruhiger und naturnaher Lage - ideal für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen und dennoch die Nähe zur Stadt nicht missen möchten. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Wiesen und einer sehr aufgelockerten Bebauung mit nur wenigen Nachbarhäusern. Dadurch genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität. Trotz der idyllischen Lage ist die Landeshauptstadt Linz in nur etwa 15-20 Fahrminuten erreichbar. Somit eignet sich der Standort hervorragend für Pendler, die naturnah wohnen und gleichzeitig urban angebunden sein möchten. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in den nahegelegenen Orten Lichtenberg sowie im Stadtgebiet von Linz und sind bequem erreichbar. Dieses Grundstück bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und Stadtnähe und spricht insbesondere Ruhesuchende, Familien sowie Homeoffice-Nutzer an. WICHTIGER HINWEIS: Sie wissen nicht ob DIESE Wunschimmobilie für Sie finanzierbar ist (ausreichende Eigenmittel, Verkauf und Zwischenfinanzierung ihrer bestehenden Wohnliegenschaft etc.)? Wir prüfen VORWEG für Sie völlig kostenfrei die Finanzierbarkeit. Als ausgebildete Bankkaufleute beschäftigen wir uns seit mehr als 30 Jahren mit Immobilienfinanzierungen und verfügen über beste Kontakte zu den Kreditinstituten. Vertrauen Sie uns. Tipp: Bis voraussichtlich Mitte 2026 gilt in Österreich eine Gebührenbefreiung für die Grundbuchseintragung und die Pfandrechtseintragung bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,- (vorbehaltlich der gesetzlichen Voraussetzungen)... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Komfortable Doppelhaushälfte in Zentrum Lichtenberg Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für all jene, die ein anspruchsvolles und komfortables Zuhause in erstklassiger Lage suchen. Die unmittelbare Nähe zu Linz/Urfahr einerseits sowie die zentrale Grünlage im schönen Lichtenberg mit viel Raum zum Erholen andererseits machen daraus ein Premiumprojekt zum Wohlfühlen! Die äußerst großzügige Wohnfläche des neu errichteten Doppelhauses garantiert perfekte Lebensqualität in modernem Ambiente für die gesamte Familie und eröffnet Ihnen alle Möglichkeiten einer flexiblen Nutzung für geräumige Kinderzimmer und Ihr persönliches Home Office. Genießen Sie bereits vom Wohnzimmer den atemberaubenden Ausblick auf die Landeshauptstadt! Der helle, offene Wohnbereich bietet sehr viel Raum für Familie und Gäste und ist bereits mit einer modernen Küche samt Kochinsel ausgestattet. Treffpunkt für ein geselliges Beisammensein in toller Atmosphäre über den Dächern der Stadt. Ein zusätzlicher Gäste-/Bürobereich komplettiert das Wohnen im Erdgeschoß. Zur Ruhe kommen Sie im großzügig dimensionierten Masterbedroom mit Schrankraum und Bad. Zwei zusätzliche, komfortable Schlafräume und ein eigenes Gäste-/Kinderbad gewähren viel Privatsphäre und lassen keine Wünsche offen. Das moderne Neubauprojekt wurde unmittelbar fertig gestellt, eine geräumige Doppelgarage mit elektrischem Garagentor komplettiert das großzügige Wohnangebot. Im Innenbereich ist der Baustatus schlüsselfertig, die Endbeläge wie Parkettböden und Fliesen sind fertig verlegt, zusätzlich ist das Objekt bereits mit komfortablen Bädern und mit einer modernen Küche samt Kochinsel ausgestattet. Im Außenbereich ist die weitläufige Terrasse bereits fertig verlegt. Die Absturzsicherung auf der Terrasse sowie die Umzäunung der Liegenschaft wurde ebenso bereits fertiggestellt. Der Garten bietet optimalen Freiraum und lässt Ihnen noch freie Gestaltungsmöglichkeiten. Die Zufahrt wurde bereits fertig asphaltiert. Ideal für Familien, die Komfort, Privatsphäre und Lifestyle auf hohem Niveau schätzen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Ortszentrum, wo sich die ganze Palette der örtlichen Infrastruktur wie Nahversorger, Restaurant sowie das Gemeindezentrum befindet. Ein breites Spektrum an Kultur, Freizeit und Sport wartet hier auf Sie. Das weitläufige Wegenetz für Wanderer und Mountainbiker sowie örtliche Langlaufloipen bieten pure Erholung rund um Ihr Zuhause. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: * Diele/Garderobe mit ca. 9,55 m² * Vorraum mit ca. 7,67 m² * Wohnen-Kochen-Essen mit ca. 46,46 m² * Gästeraum ca. 7,67 m² * WC/Dusche mit ca. 4,23 m² * Abstellraum mit ca. 4,79 m² * Technikraum mit ca. 3,93 m² OBERGESCHOSS: * Diele mit ca. 11.09 m² * Schlafen mit ca. 14,70 m² * Schrankraum mit ca. 4,61 m² * Bad Eltern mit ca. 8,29 m² * Kinderzimmer 1 mit ca. 18,35 m² * Kinderzimmer 2 mit ca. 16,27 m² * Bad Kinder mit ca. 9,90 m² * WC mit ca. 2,93 m² AUSSENBEREICH: * Terrasse 1 mit ca. 24,76 m² * Terrasse 2 mit ca. 21,18 m² * Doppelgarage mit ca. 51,60 m² GUT ZU WISSEN: * toller Ausblick * schöne Ortsrandlage mit naher Infrastruktur * vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten * moderne Bauweise mit großzügigem Raumangebot * Küche mit Kochinsel * indirekte Lichtplanung Wohnen-Kochen-Essen FREIZEIT UND KULTUR: * Gemeindeamt ca. 300 m * Sportplatz ca. 190 m * Restaurant ca. 280 m BILDUNG UND SOZIALES: * Kindergarten ca. 500 m * Volksschule ca. 350 m * Johannes-Kepler-Universität ca. 7,3 km * Supermarkt ca. 400 m UMGEBUNG: * Ortszentrum ca. 300 m * Busverbindung ca. 70 m * Linz Hauptplatz ca. 9,9 km * Linz Hauptbahnhof ca. 12 km Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin! Ich freue mich auf IHREN Anruf! Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Wohnflächen und andere Flächenangaben können minimal abweichen. Das Neubauprojekt wurde unmittelbar final fertig gestellt, die Gemeindegebühren sind noch nicht entrichtet. Hinweis: Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Die Liegenschaft mit Zweitwohnsitzwidmung ist mit einem 2-geschossigen (Gartengeschoß und Erdgeschoß) Wohngebäude aus 1971 mit 5 Zimmer, 2 Bädern, WC und 2 Terrassen sowie einer Garage bebaut. Die beigefügten Bilder stellen das Gebäude in möblierten Zustand dar. Das Gebäude ist aktuell teilmöbliert (siehe auch 360-Grad-Rundgang). 2002 wurde eine Pelletsheizung eingebaut und 2020 mit einer neuen Rutsche ausgestattet. Das Warmwasser wird über einen 120 Liter Stromboiler aufbereitet (wäre auch mit Pelletsheizung möglich). Im Jahr 2020 wurden beide Bäder sowie sämtliche Wasserleitungen erneuert. Das Trinkwasser wird aus dem eigenen Brunnen bezogen. An der westlichen Grundstücksgrenze wurde 2023 eine Stützmauer errichtet. Highlights zusammengefasst: Wohngebäude modernisiert mit rd. 115 m² Wohnfläche2 Terrassen Pelletsheizung und zusätzlicher Einzelofen im Wohnzimmergesamt 5 Zimmer und 2 Bäder Garage + ausreichend Freistellplätzeabsolute Ruhelage in lebenswerter Höhenlage Nähe zur Landeshauptstadt Linz Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Gilbert Kagerer, MBA, Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen präsentiert sich diese außergewöhnliche Designvilla als perfektes Zusammenspiel aus moderner Architektur, höchstem Wohnkomfort und beeindruckender Naturlage. Eingebettet in eine sanfte Hanglage eröffnet sich hier ein unvergleichlicher Ausblick über die umliegende Landschaft - ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Bereits die klare, zeitlose Architektur der Außenansicht vermittelt den hohen Anspruch dieser Immobilie. Großzügige Flächen, reduzierte Linienführung und hochwertige Materialien schaffen ein stilvolles Gesamtbild, das Eleganz und Exklusivität ausstrahlt. Die großzügige Doppelgarage sowie die durchdachte Zufahrt unterstreichen den repräsentativen Charakter dieses Hauses. Im Inneren setzt sich dieser Anspruch nahtlos fort. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich beeindruckt mit weitläufigen Flächen, edlen Holzböden und einer außergewöhnlichen Lichtdurchflutung durch großflächige Verglasungen. Die raumhohen Fenster holen die Natur förmlich ins Haus und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein stilvoll integrierter Kamin sorgt zusätzlich für eine warme, wohnliche Atmosphäre. Die moderne Designküche fügt sich elegant in das offene Raumkonzept ein und überzeugt mit klaren Linien sowie hochwertiger Ausstattung - ein Ort, der sowohl funktional als auch ästhetisch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Im Obergeschoss erwarten Sie private Rückzugsorte mit beeindruckenden Ausblicken. Die großzügig geschnittenen Schlafzimmer bieten Ruhe und Privatsphäre, während das exklusive Badezimmer mit hochwertigen Materialien, freistehender Badewanne und bodengleicher Dusche einen Wellnessbereich auf höchstem Niveau schafft. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie am neuesten Stand und bietet modernen Wohnkomfort in jeder Hinsicht. Der Außenbereich rundet dieses außergewöhnliche Angebot perfekt ab: Großzügige Terrassenflächen, ein liebevoll angelegter Garten sowie ein eleganter Pool schaffen eine private Wohlfühloase. Ob entspannte Stunden in der Sonne, gesellige Abende oder einfach nur der Blick in die Weite - hier entsteht Lebensqualität auf höchstem Niveau. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Grünlage südwesttseitig stadtnah... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein architektonisch sehr ansprechendes Haus mit einer modernen verkanteten Alu-Compound Fassade. Das Haus wurde 2021 von der Firma Simader mit 50cm Ziegel in höchster Qualität errichtet und bietet ein exklusives Wohngefühl auf einer Ebene, wodurch es auch für ältere Menschen hervorragend geeignet ist ! Vor dem Haus steht ein Carport für 2 Fahrzeuge und eine Doppelgarage zur Verfügung. Erschließung: Vorraum - großer Wohn/Ess-Küchenbereich mit Kamin und herrlichem Ausblick durch die raumhhohen Glasschiebetüren - 3 Schlafzimmer - 2 Bäder - Wirtschaftsraum - Technikraum - große überdachte Terrasse mit Heizstrahler - Pool und Whirlpool im Garten mit Außendusche Der Garten hat eine angenehme Größe, wodurch man nicht zu viel Arbeit hat und der Rasenmähroboter erledigt die meiste Arbeit. Die gesamte Inneneinrichtung inklusive der hochwertigen Küche wurde von der Firma Manzenreiter gemacht. Der gesamte Wohnbereich inklusive der Schlafzimmer wurden alle Richtung Garten/Pool und der wunderschönen Aussicht ausgerichtet. Ausstattungshighlights:• Klimaanlage in allen Wohnräumen• Hochwertige Einbauküche mit Miele Geräte• Hochwertige Möbelausstattung• Beleuchtung von Firma Molto Luce• hochwertige Eichenparkettböden geölt• in Vorraum und Bad hochwertiger Natursteinbelag• Doppelgarage mit Bodenbeschichtung• gemauertes Carport für 2 PKW• 2 Wärmepumpen für Hausheizung und Poolheizung• Pool mit 9,5 x 4 Meter• Whirlpool• Loxone Bussystem für Haussteuerung• Fussbodenheizung• 2 Wärmestrahler auf der Terrasse• Leerverohrung für PV-Anlage am Dach ist vorhanden Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.700m Klinik <4.400m Krankenhaus <6.825m Kinder & Schulen Schule <1.675m Kindergarten <1.675m Universität <4.450m Höhere Schule <3.700m Nahversorgung Supermarkt <1.575m Bäckerei <3.375m Einkaufszentrum <4.775m Sonstige Bank <1.675m Geldautomat <1.675m Post <3.750m Polizei <4.750m Verkehr Bus <975m Straßenbahn <3.725m Bahnhof <4.700m Autobahnanschluss <4.800m Flughafen <8.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Lichtenberg, Oberösterreich! Diese exklusive Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnkonzept mit atemberaubenden Stadtblick über Linz, sondern auch eine Oase der Ruhe und des Komforts, die Sie so schnell nicht wieder verlassen möchten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 167 m² und einer Gesamtnutzfläche von knapp 230 m², schönen, lichtdurchfluteten Zimmern und einem einzigartigen Pool ist diese Immobilie der perfekte Ort für Familien, Paare oder alle, die viel Platz benötigen und auf der Suche nach dem Besonderen sind. Gelegen in einer ruhigen Umgebung, genießen Sie hier einen atemberaubenden Fernblick sowie einen beruhigenden Blick ins Grüne, der Ihnen jeden Tag das Gefühl von Freiheit und Weite vermittelt. Die Wohnung verspricht Ihnen nicht nur einen neuwertigen Erstbezug, es wurde zudem ein jedes Detail mit viel Sorgfalt ausgewählt, um ein besonderes, schlüsselfertiges Zuhause zu erschaffen, das keine Wünsche offenlässt. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima, während der Südwestbalkon und die Terrasse einladende Außenbereiche bieten, um die sonnigen Stunden des Tages in vollen Zügen zu genießen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist eine großzügig konzeptionierte Garage, welche Platz für zwei Fahrzeuge bzw. zusätzlichen Stauraum bietet. Auch Ihre Gäste finden genügend Abstellmöglichkeiten, sowie einen beeindruckenden komfortablen Zugang und Eingangsbereich mit Lift direkt in die Wohnung vor. Private Ankleide- bzw. Abstellräume im Eingangsbereich bieten einen beispiellosen Empfang. Die durchdachte Raumaufteilung wird Sie beindrucken und Ihnen durch die Zugänge aus jedem Wohn,- bzw. Schlafraum zur Terrasse den Alltag erleichtern und zusätzlichen Komfort bieten. Ob für Familien mit Kindern oder für Gäste - hier ist der Platzbedarf optimal organisiert. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Der öffentliche Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die nahegelegenen Städte und Dörfer, sodass Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen können, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Für nur 890.000,00 € gehört Ihnen dieses traumhafte Zuhause in Lichtenberg. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine hochwertige Immobilie zu investieren, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre Ausstattung besticht. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung, die das Potenzial hat, Ihr neues Traumhaus zu werden. *Gemäß AI-Act weisen wir auf KI-generierte Inhalte hin. Lage: Diese charmante Wohnung bei 4040 Lichtenberg in Oberösterreich besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Sie genießen die Vorzüge einer naturnahen Umgebung, während die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch eine nahegelegene Bushaltestelle optimal ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind ebenfalls schnell erreichbar. Ideal für alle, die die Balance zwischen Stadtleben und Natur schätzen!... [Mehr]

#Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt ein Wohnhaus, welches 2023/2024 errichtet wurde und von uns als Bauherr außen fertig gestellt wurde. Der Innenbereich wird im Rohbauzustand gelassen, damit der zukünftige Eigentümer seine Wünsche realisieren kann. Sie finden anbei von der Firma Hoflehner Interieur ein Konzept für den Innenausbau als Vorschlag. Auf Wunsch können wir auch den Innenausbau für den zukünftigen Eigentümer organisieren und das Haus schlüsselfertig übergeben. Dies erfolgt nach tatsächlichem Aufwand gemäß den Wünschen des Kunden. Die Zaunanlage aus Glas und hochwertigem Aluminium wurde im Jänner 2026 errichtet, im Frühjahr 2026 wurde die gesamte Gartenanlage angelegt und im Juli 2026 wurde der Pool an die eigene Wärmepumpe angeschlossen und in Betrieb genommen. Der Kaufpreis für das Wohnhaus wie es liegt und steht beträgt € 1.280.000, (ohne Innenausbau). Das Haus zeichnet sich durch die offene lichtdurchflutete Architektur, Großzügigkeit und wunderschöne sonnige Aussichtslage aus. Ausstattungshighlights:• Pool beheizbar mit eigener Wärmepumpe• Außenliegender Sonnenschutz• Garage für 2 Autos• große Terrassen• Fussbodenheizung mit Luftwärmepumpe• Loxone Bussystem für gesamte Gebäudesteuerung• Große bodenebene Schiebefenster im Erdgeschoss zur Terrasse• LED Beleuchtung auf der Terrasse• Schöne Gartenanlage• Elektrischer Anschluss für eine Sauna auf der Terrasse vor dem Elternschlafzimmer• Liegenschaft ist komplett eingezäunt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.050m Apotheke <3.875m Klinik <4.125m Krankenhaus <6.925m Kinder & Schulen Schule <925m Kindergarten <925m Universität <4.975m Höhere Schule <3.675m Nahversorgung Supermarkt <850m Bäckerei <3.625m Einkaufszentrum <4.900m Sonstige Bank <950m Geldautomat <950m Post <3.925m Polizei <5.175m Verkehr Bus <925m Straßenbahn <3.950m Bahnhof <4.475m Autobahnanschluss <5.050m Flughafen <8.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

LICHTENBERG: EIGENTUMSWOHNUNG ca. 73,7 m² Wohnfläche + ca. 17,02 m² Terrasse und einem überdachten PKW-Abstellplatz Diese attraktive, sehr gepflegte Eigentumswohnung in grüner und ruhiger Lage von Lichtenberg befindet sich im 1.OG (Dachgeschoss) in einer gepflegten Wohnanlage (Erstbezug August 2014) und lässt keine Wohnwünsche offen: Die Eigentumswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 73,7 m² und verfügt zusätzlich über eine ca. 17,02 m² große Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt und das Wohnzimmer in der warmen Jahreszeit entsprechende erweitert. Besonders hervorzuheben ist die perfekte Raumaufteilung, sowie das offene Wohnkonzept (Wohnen - Essen - Kochen) - Alle Räume sind getrennt begehbar, was für ein angenehmes und funktionales Wohngefühl sorgt. Highlights auf einen Blick: ? ca. 73,7 m² Wohnfläche ? ca. 17,02 m² Terrasse ? PKW-Abstellplatz (überdacht) ? ruhige, grüne Lage ? schöner Ausblick ? perfekte Raumaufteilung (alle Räume getrennt begehbar) Ein überdachter PKW-Abstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ideal ab. Gerne senden wir Ihnen das Detailexposé per E-Mail - Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme per E-Mail an [Email] BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision von 3%+20%USt. zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zuhause im Grünen, mitten im Campus-Flair - 2-Zimmer-Wohnung nahe JKU Ruhig gelegen und dennoch zentral Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung in St.Magdalena/Dornach punktet mit kurzen Wegen zur JKU und einem durchdacht geschnittenen Grundriss auf ca. 56,94 m². Highlight ist die sonnige Loggia direkt vom Wohnzimmer - perfekt für den Feierabend. Dazu kommen ein Schlafzimmer, eine hochwertige DAN-Küche mit Siemens-Geräten und ein 2024 komplett neu gestaltetes Bad. Abgerundet wird das Paket durch ein separates WC, einen Abstellraum, Lift, Kellerabteil und mehrere frei wählbare PKW-Stellplätze direkt vor der Wohnanlage. Ob Studienstart, Zweisamkeit oder Kapitalanlage - die Kombination aus Grünlage, Infrastruktur und Uni-Nähe macht diese Wohnung zu einer soliden Wahl. Eckdaten & Ausstattung im Überblick * Ca. 56,94 m² Wohnfläche zzgl. 5,40 m² Loggia/Balkon * 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit Lift * Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia/Balkon * Ruhiges Schlafzimmer (hofseitig) * Moderne DAN-Küche mit Siemens-Einbaugeräten (2019) * Badezimmer 2024 saniert, WC separat * Praktischer Abstellraum sowie Kellerabteil * Hochwertige Parkettböden * Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden (2017) * Zahlreiche frei wählbare Parkplätze direkt vor der Wohnanlage * Ruhige Grünlage in St.Magdalena/Dornach * Nur wenige Minuten zur Johannes Kepler Universität (JKU) * Ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Anlegerwohnung * Straßenbahnstation in nur 4. Minuten fußläufig erreichbar Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-partners-boha-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-partners-boha-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Sören Bortz per Mail: [Email], oder telefonisch unter: [Tel]. REMAX Partners [https://www.remax.at/de/immobilien/online-schnellbewertung? rxof=39347] | [Tel] [tel:[Tel]] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]