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OKGewerbeobjekt mieten in 8020 Lend
8020 Lend
Wohnung kaufen in 8020 Graz
Heller Wohnhit im Trendbezirk Graz - Lend!
€ 250.000,-
8020 Graz / 81,62m² / 3 Zimmer
€ 3.062,97 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #hell
Ein Ort zum Wohlfühlen! Pure Wohnfreude erwartet Sie in dieser Wohnung in zentraler Lage! Schon beim Betreten der Wohnung haben Sie das Gefühl des „Zuhause-Angekommen-seins“. Die tolle Raumaufteilung lässt keine Enge aufkommen. Bereiten Sie Ihr Dinner in der hellen Küche zu und verlagern Sie Ihren Nachmittagskaffee auf den östlich ausgerichteten Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Die Wohnung bietet zudem drei weitere lichtdurchflutete Zimmer ein ruhiges Schlafzimmer ein helles Kinderzimmer oder Büro und ein großes Wohnzimmer das genug Platz für Familienfeiern bietet. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Dusche ausgestattet. Die Toilette ist separat. Für angenehme Kühle an heißen Sommertagen sorgt eine Klimaanlage. Ein geräumiges Kellerabteil rundet dieses tolle Angebot ab! Jetzt sind Sie neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Robert Krenn, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 44,04m² / 2 Zimmer
€ 2.543,71 / m²
#Balkon
Anlegerobjekt mit Balkon im Lendviertel – langfristig vermietet bis 2031! Diese charmante 2-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoss der Keplerstraße 83 ist ein ideales Investment im boomenden Grazer Lendviertel. Mit einer befristeten Vermietung bis 31.05.2031 und monatlichen Nettoeinnahmen von € 442,– profitieren Sie als Anleger von stabilen Erträgen – ohne Aufwand. Ein Balkon, ein Kellerabteil sowie die zentrumsnahe Lage runden das Angebot ab. Highlights im Überblick: + ca. 44 m² Wohnfläche + 2 Zimmer auf zwei Ebenen (Maisonette) + Balkon + Helle Dachgeschosswohnung + Einbauküche vorhanden + Parkettböden + Öffentliche Parkmöglichkeit in blauer Zone + Langfristig vermietet Virtuelle Besichtigung: ▶️ Ebene 1 Rundgang ansehen https://my.matterport.com/show/? m=USk9Kk8DANB ▶️ Ebene 2 Rundgang ansehen https://my.matterport.com/show/? m=ENy Sz6h Jhpj... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 69m² / 3 Zimmer
€ 2.449,28 / m²
Nur wenige Gehminuten vom beliebten Lendplatz entfernt erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen von Graz. Hier treffen urbanes Lebensgefühl, historische Architektur und moderne Infrastruktur aufeinander – ein Stadtteil, der sich in den letzten Jahren zu einem der begehrtesten Wohnviertel der Landeshauptstadt entwickelt hat. Die rund 68,77 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und überzeugt durch ihren klassischen Grundriss, helle Räume und zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungen. Ob als stilvolles Eigenheim oder als attraktive Anlegerwohnung – diese Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für langfristige Wohnqualität. Frisch ausgemalte Wände, neu verlegte Bodenbeläge, überarbeitete Holztüren sowie ein modernisiertes WC sorgen für einen sofort gepflegten Gesamteindruck. Highlights auf einen Blickca. 68,77 m² Wohnfläche3-Zimmer-Wohnung3. Obergeschossbegehrte Lage im Trendviertel Graz-Lendnur wenige Minuten zum Lendplatz2024 neue Einbauküchefrisch ausgemaltneue Bodenbeläge in Vorraum, Küche und hofseitigem Zimmersämtliche Holztüren und Türstöcke neu lackiert WC komplett neu verfliestneue WC-Anlage inklusive Spülkasten Badinstallationen bereits erneuert WC-Installationen vor wenigen Jahren erneuert Fenster bereits überwiegend erneuert Heiztherme 2023 umfassend serviciert und generalüberholt2 Kellerabteile Modernisierungen & Investitionen Wohnung vollständig neu ausgemaltneue Bodenbeläge im Vorraumneuer Boden in der Kücheneuer Boden im hofseitigen Zimmersämtliche Holztüren und Türstöcke neu lackiert WC neu verfliestneue WC-Muschelneue WC-Spülung Bereits früher erneuertneue Einbauküche (2024) Heiztherme umfassend generalüberholt (2023) WC-Installationen vor rund 3 Jahren erneuert Badinstallationen bereits vor rund 20 Jahren vollständig erneuertstraßenseitige Fenster bereits erneuerthofseitige Fenster ebenfalls bereits modernisiert Resümee Diese Wohnung ist weit mehr als nur eine Immobilie – sie bietet die Möglichkeit, in einem der spannendsten Stadtteile von Graz ein stilvolles Zuhause mit nachhaltigem Wertpotenzial zu erwerben. Dank der bereits investierten Modernisierungen, der hervorragenden Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zum Lendplatz präsentiert sich dieses Angebot als seltene Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen mit langfristiger Werthaltigkeit verbinden möchten. Eine Wohnung, die sofort überzeugt – und eine Lage, die Jahr für Jahr an Attraktivität gewinnt. Partially KI-modified... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 26,32m² / 1 Zimmer
€ 2.845,74 / m²
Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Graz-Lend – wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof Sie suchen eine kompakte Anlegerwohnung in Graz, die bereits vermietet ist? Diese 1-Zimmer-Eigentumswohnung am Bahnhofgürtel 14 in 8020 Graz-Lend bietet ca. 26,32 m² Wohnfläche und wird mit bestehendem, unbefristetem Mietverhältnis verkauft. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich mit Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Parkettboden, Kunststofffenster und ein eigenes Kellerabteil ergänzen die Ausstattung. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung. Bereits vermietet Für Anleger besonders relevant: Das Mietverhältnis besteht seit 01.10.2024 und ist unbefristet. Die aktuelle Nettomiete beträgt € 244,78 monatlich. Der bestehende Mietvertrag wird vom Käufer übernommen. Auf Basis der derzeitigen Nettomiete ergibt sich bei einem Kaufpreis von € 74.900,– eine rechnerische Bruttorendite von rund 3,92 % p. a. Diese Berechnung dient ausschließlich als unverbindliches Rechenbeispiel. Die tatsächlich erzielbare Miete sowie die Rendite können je nach Marktsituation, Ausstattung und Vermietung variieren. Lage nahe dem Grazer Hauptbahnhof Die Wohnung befindet sich am Bahnhofgürtel in Graz-Lend. Der Grazer Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet Straßenbahn-, Bus- sowie regionale und überregionale Bahnverbindungen. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen stehen im Umfeld des Hauptbahnhofs zur Verfügung. Die Kombination aus kompakter Wohnungsgröße und guter öffentlicher Verkehrsanbindung ist insbesondere für Singles, Berufstätige und weitere Personen interessant, die kurze Wege und eine zentrale Grazer Lage schätzen. Eckdaten auf einen Blick • ca. 26,32 m² Wohnfläche • 1-Zimmer-Eigentumswohnung • Hochparterre • vermietet seit 01.10.2024 • unbefristetes Mietverhältnis • aktuelle Nettomiete € 244,78/Monat • Küche vorhanden • Parkettboden • Kunststofffenster • Gas-Zentralheizung • eigenes Kellerabteil • wenige Gehminuten zum Grazer Hauptbahnhof • Kaufpreis € 74.900,– VB • provisionsfrei für den Käufer Interesse an dieser vermieteten Anlegerwohnung in Graz? Für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich, Patrick Großschädl, BSc, Ihnen gerne per Whats App zur Verfügung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 56,76m² / 2 Zimmer
€ 2.484,14 / m²
Zum Verkauf gelangt eine umfassend sanierte 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage im Grazer Bezirk Lend. Die Einheit befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses, dessen Fassade inklusive Wärmedämmung bereits 2011 modernisiert wurde. Die Wohnung verfügt über eine funktionale und gut vermietbare Raumaufteilung: Vorraum mit Garderobenbereich, großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich, separates Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein getrenntes WC. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Leitungen, Anschlüsse, Sanitärinstallationen, Böden sowie Innentüren vollständig erneuert. Die moderne Infrarotheizung ermöglicht eine kosteneffiziente Bewirtschaftung und ist komfortabel per App steuerbar. Ein großes Kellerabteil ergänzt das Angebot. Die Wohnung ist derzeit vermietet und überzeugt durch verlässliche, laufende Mieteinnahmen, was sie insbesondere für wertorientierte Anleger zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Investment-Highlights: - Bereits vermietet – sofortige Einnahmen ohne Leerstandsrisiko - Stabile und zuverlässige Mietzahlungen - Nachhaltig sanierter Zustand – kein kurzfristiger Investitionsbedarf - Gefragte Lage mit langfristigem Vermietungspotenzial - Effizientes Heizsystem mit niedrigen Betriebskosten Diese Immobilie bietet eine solide Grundlage für langfristigen Vermögensaufbau mit planbaren Erträgen. Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.21 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Immobilie kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 300,82m² / 11 Zimmer
€ 1.984,51 / m²
Vier vermietete Eigentumswohnungen am Kalvariengürtel 55 in Graz-Lend: Dieses Paket verbindet drei 3-Zimmer-Wohnungen und eine 2-Zimmer-Wohnung mit insgesamt ca. 300,82 m² Nutzfläche. Angeboten werden ausschließlich Top 10, 15, 21 und 26. Die monatliche Nettomiete einschließlich Küchenmieten beträgt laut den vorliegenden Mietunterlagen 2.736,07 € bzw. 32.832,84 € pro Jahr. Beim Paketkaufpreis von 596.979,48 € entspricht das einer Bruttorendite von rund 5,50 % p. a. vor Erwerbsnebenkosten, Bewirtschaftung, Instandhaltung und Finanzierung. Diese Kennzahl ist keine Netto- oder Eigenkapitalrendite. Die zusätzlich zu übernehmende Sanierungsfinanzierung ist darin nicht als Kaufpreisbestandteil berücksichtigt. Die Wohnungen liegen im 2., 3., 5. und 6. Obergeschoss des Hauses mit Personenlift. Separate Küchen bzw. Küchenbereiche, Bäder und getrennte WCs prägen die unterschiedlichen Grundrisse. Top 21 verfügt über einen Balkon. Die drei größeren Einheiten bieten jeweils rund 82 m², Top 21 rund 55 m². Grundrisse und wohnungsbezogene 3D-Rundgänge ermöglichen einen ersten Vergleich. Das Gebäude wurde 2024 thermisch saniert. Für die vier Einheiten weist das Gutachten vom 28.10.2026 anteilige, noch zu zahlende Sanierungskosten bzw. Finanzierungsanteile von insgesamt 186.408,35 € aus. Diese Belastung ist zusätzlich zum angebotenen Kaufpreis zu berücksichtigen; aktuelle Salden, Zahlungsmodalitäten und die Abwicklung sind anhand der Hausverwaltungsunterlagen zu prüfen. Gerne erhalten Sie die detaillierte Miet- und Kostenaufstellung zu diesem Viererpaket. Top 28 ist nicht Bestandteil des Angebots.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 51m² / 2 Zimmer
€ 2.843,14 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Zum Verkauf steht eine ca. 51 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Mehrparteienhauses im beliebten Grazer Trendbezirk Lend. Die Wohnung wurde 2022 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Elektrik, die Wasserleitungen, die Heizung (Infrarot), das Badezimmer, die Küche sowie sämtliche Bodenbeläge erneuert. Wichtiger Hinweis: Die ca. 51 m² große 2-Zimmer-Wohnung ist derzeit noch räumlich mit der nebenan angrenzenden ca. 30,55 m² großen 1,5-Zimmer-Wohnung verbunden. Die bestehende Verbindung kann mit geringem baulichem Aufwand wieder geschlossen werden, sodass die 2-Zimmer-Wohnung als vollständig getrennte und unabhängige Wohneinheit genutzt werden kann. Bei Interesse besteht zudem die Möglichkeit, die angrenzende 1,5-Zimmer-Wohnung zusätzlich zu erwerben. Raumaufteilung: ● Vorraum (ca. 8,58 m²): Einladend und großzügig geschnitten, mit genügend Platz für eine Garderobe. ● Badezimmer inkl. WC (ca. 5 m²): Direkt vom Vorraum aus begehbar. Ausgestattet mit moderner Dusche, Waschbecken samt Unterschrank, Spiegel, Warmwasserboiler sowie Waschmaschinenanschluss. ● Küche (ca. 4 m²): Moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit viel Stauraum in hellem, zeitlosem Design. Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und gute Belüftung. ● Wohn- und Esszimmer (ca. 23,03 m²): Heller und großzügiger Wohnbereich mit ausreichend Platz für einen Esstisch sowie eine gemütliche Sofalandschaft. ● Schlafzimmer (ca. 10,5 m²): Ruhig gelegen und direkt vom Vorraum aus begehbar. ● Balkon: Der Balkon ist über das Stiegenhaus erreichbar, jedoch ausschließlich dieser Wohnung zu- geordnet. Durch die Ausrichtung in den ruhigen Innenhof bietet er eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. ● Zusatz: Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. MONATLICHE KOSTEN Vorschreibung gesamt: € 262,23 Darin enthalten: Betriebskosten: € 179,98 | Reparaturrücklage: € 64,25 | USt.: € 18,- Strom extra.... [Mehr]
Mietwohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 52,39m² / 2 Zimmer
€ 15,25 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Welcome Home -Lend Hier haben Sie die Möglichkeit in einem exklusiven Wohnbauprojekt im Bezirk Lend in Graz, ihr zu Hause zu finden. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Freiflächen sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale des Wohnraums. Die verschiedenen Grundrisse zwischen 34m2 - 134m2 bieten jegliche Wohntraum Variante. Ob Familien, Singles, oder die erste gemeinsame Pärchen-Wohnung. Finden Sie im Herzen des Grazer Geschehens ihr persönliches Welcome Home(Lend). Der begrünte Innenhof, lässt Sie den Trubel des Stadtlebens im Handumdrehen vergessen und ladet zum gemütlichen Zusammenkommen der Hausgemeinschaft ein. Link zum Wohnungsfinder: Wohnungsfinder Home -Lend Durch den Fokus auf eine energieeffiziente Bauweise und Einhaltung höchster Qualitätsanforderungen wurde das Projekt durch das Vorzertifikat ÖGNI-Gold ausgezeichnet. Dieses Angebot besticht durch folgende Merkmale Beste öffentliche Verkehrsanbindungen Geschäfte des täglichen Lebens vor der Haustüre Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche Erholungsort im hauseigenen Innenhof Tiefgaragenplätze im Haus Ruhelage trotz unmittelbarer Nähe zur Grazer Innenstadt Fahrradabstellräume im Haus Ausstattung der Wohneinheiten Eiche Parkettboden Feinsteinfliesen im Badezimmer Internet UPC Anschluss in der Wohnung Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten Sonnenschutz Außenjalousien Wohnung Haus 43 Top 17Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 2,37 m²Wohnküche: 27,84 m²Zimmer: 14,89 m²Abstellraum: 1,61 m²Bad: 4,26 m²WC: 1,42 m²Loggia: 5,66 m²Aufgrund dessen, dass die Wohnung zurzeit noch bewohnt ist, weisen wir Sie höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: monatliche Miete: 799,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Monatsmieten Provision: PROVISIONSFREISchreibgebühr f. Mietvertrag: 350,00 Euro zzgl. 20% USt. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf € 99,50 inkl. BK und USt. Lageplan Ärzte ca. 1 Gehminute Nahversorger und Geschäfte des täglichen Lebens 2 Gehminuten Lendplatz 2 Gehminuten Apotheke ca. 3 Gehminuten Post und Bank ca. 3 Gehminuten Energieausweis: Der HWB beträgt 23,55 kWh/m2a und entspricht somit der Klasse A Der fGEE beträgt 0,80 und entspricht somit der Klasse AFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <200m Klinik <1.175m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <325m Universität <800m Höhere Schule <525m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <175m Bank <200m Post <950m Polizei <675m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <375m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <5.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 79,65m² / 3 Zimmer
€ 15,68 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Welcome Home -Lend Hier haben Sie die Möglichkeit in einem exklusiven Wohnbauprojekt im Bezirk Lend in Graz, ihr zu Hause zu finden. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Freiflächen sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale des Wohnraums. Die verschiedenen Grundrisse zwischen 34m2 - 134m2 bieten jegliche Wohntraum Variante. Ob Familien, Singles, oder die erste gemeinsame Pärchen-Wohnung. Finden Sie im Herzen des Grazer Geschehens ihr persönliches Welcome Home(Lend). Der begrünte Innenhof, lässt Sie den Trubel des Stadtlebens im Handumdrehen vergessen und ladet zum gemütlichen Zusammenkommen der Hausgemeinschaft ein. Link zum Wohnungsfinder: Wohnungsfinder Home -Lend Durch den Fokus auf eine energieeffiziente Bauweise und Einhaltung höchster Qualitätsanforderungen wurde das Projekt durch das Vorzertifikat ÖGNI-Gold ausgezeichnet. Dieses Angebot besticht durch folgende Merkmale Beste öffentliche Verkehrsanbindungen Geschäfte des täglichen Lebens vor der Haustüre Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche Erholungsort im hauseigenen Innenhof Tiefgaragenplätze im Haus Ruhelage trotz unmittelbarer Nähe zur Grazer Innenstadt Fahrradabstellräume im Haus Ausstattung der Wohneinheiten Eiche Parkettboden Feinsteinfliesen im Badezimmer Internet UPC Anschluss in der Wohnung Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten Sonnenschutz Außenjalousien Wohnung Haus 41 Top 29 Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 2,33 m²Wohnküche: 35,06 m²1. Zimmer: 20,60 m²2. Zimmer: 11,46 m²Abstellraum: 1,44 m²Bad: 6,21 m²WC: 2,55 m²Balkon: 12,15 m²Aufgrund dessen, dass die Wohnung zurzeit noch bewohnt ist, weisen wir Sie höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: monatliche Miete: 1.249,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Monatsmieten Provision: PROVISIONSFREISchreibgebühr f. Mietvertrag: 360,00 Euro inkl. 20% USt. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf € 99,50 inkl. BK und USt. Lageplan Ärzte ca. 1 Gehminute Nahversorger und Geschäfte des täglichen Lebens 2 Gehminuten Lendplatz 2 Gehminuten Apotheke ca. 3 Gehminuten Post und Bank ca. 3 Gehminuten Energieausweis: Der HWB beträgt 22,36 kWh/m2a und entspricht somit der Klasse A Der fGEE beträgt 0,81 und entspricht somit der Klasse AFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <200m Klinik <1.175m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <325m Universität <800m Höhere Schule <525m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <150m Bank <200m Post <950m Polizei <675m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <375m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <5.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 52,39m² / 2 Zimmer
€ 15,25 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Leben im Herzen von Graz-Lend In einem der lebendigsten Bezirke von Graz finden Sie ein exklusives Wohnbauprojekt, welches urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität vereint. Ein Wohnraum mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung – perfekt für Familien, Singles oder Paare, die ihre erste gemeinsame Wohnung suchen. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 34 m² bis großzügigen 134 m² – hier findet jeder seinen individuellen Wohntraum. Wohnen mit Mehrwert Jede Einheit überzeugt durch großzügige Freiflächen, lichtdurchflutete Räume und moderne Ausstattung. Der begrünte Innenhof bietet eine ruhige Oase mitten in der Stadt und fördert ein nachbarschaftliches Miteinander. Zertifiziert mit dem ÖGNI-Gold-Vorzertifikat, steht das Projekt zudem für energieeffiziente Bauweise und höchste Qualitätsstandards. Link zum Wohnungsfinder: Wohnungsfinder Home -Lend Ausstattungsstandard Echtholzparkett (Eiche) in allen Wohnräumen Feinsteinzeugfliesen in den Badezimmern Einbauküchen inkl. aller E-Geräte Außenliegender Sonnenschutz (Jalousien) Internetanschluss (UPC) in jeder Wohnung Vorteile auf einen Blick Ruhige Lage nahe der Grazer Innenstadt Beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr Nahversorger, Apotheken, Ärzte, Bank & Post fußläufig erreichbar Tiefgarage im Haus, Fahrradabstellräume inklusive Begrünter Innenhof als Erholungsraum für die Bewohner Jede Wohnung mit Einbauküche & Freifläche (Balkon, Terrasse oder Garten) Wohnung Haus 43 Top 17Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 2,37 m²Wohnküche: 27,84 m²Zimmer: 14,89 m²Abstellraum: 1,61 m²Bad: 4,26 m²WC: 1,42 m²Loggia: 5,66 m² Aufgrund dessen, dass die Wohnung zurzeit noch bewohnt ist, weisen wir Sie höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: monatliche Miete: 799,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Monatsmieten Provision: PROVISIONSFREISchreibgebühr f. Mietvertrag: 360,00 Euro inkl. 20% USt. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf € 99,50 inkl. BK und USt. Top-Lage mitten in Lend Ärzte: ca. 1 Gehminute Nahversorger & Geschäfte: ca. 2 Gehminuten Lendplatz: ca. 2 Gehminuten Apotheke: ca. 3 Gehminuten Post & Bank: ca. 3 Gehminuten Energiekennzahlen Heizwärmebedarf (HWB): 23,55 kWh/m²a – Klasse AGesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 0,80 – Klasse AInteresse geweckt? Gerne steht Ihnen Frau Lucija Klepic für weitere Informationen, Rückfragen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <225m Klinik <1.150m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <300m Universität <775m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <175m Bank <225m Post <925m Polizei <700m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <350m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <5.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 75,98m² / 3 Zimmer
€ 15,78 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Leben im Herzen von Graz-Lend In einem der lebendigsten Bezirke von Graz finden Sie ein exklusives Wohnbauprojekt, welches urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität vereint. Ein Wohnraum mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung – perfekt für Familien, Singles oder Paare, die ihre erste gemeinsame Wohnung suchen. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 34 m² bis großzügigen 134 m² – hier findet jeder seinen individuellen Wohntraum. Wohnen mit Mehrwert Jede Einheit überzeugt durch großzügige Freiflächen, lichtdurchflutete Räume und moderne Ausstattung. Der begrünte Innenhof bietet eine ruhige Oase mitten in der Stadt und fördert ein nachbarschaftliches Miteinander. Zertifiziert mit dem ÖGNI-Gold-Vorzertifikat, steht das Projekt zudem für energieeffiziente Bauweise und höchste Qualitätsstandards. Link zum Wohnungsfinder: Wohnungsfinder Home -Lend Ausstattungsstandard Echtholzparkett (Eiche) in allen Wohnräumen Feinsteinzeugfliesen in den Badezimmern Einbauküchen inkl. aller E-Geräte Außenliegender Sonnenschutz (Jalousien) Internetanschluss (UPC) in jeder Wohnung Vorteile auf einen Blick Ruhige Lage nahe der Grazer Innenstadt Beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr Nahversorger, Apotheken, Ärzte, Bank & Post fußläufig erreichbar Tiefgarage im Haus, Fahrradabstellräume inklusive Begrünter Innenhof als Erholungsraum für die Bewohner Jede Wohnung mit Einbauküche & Freifläche (Balkon, Terrasse oder Garten) Wohnung Haus 43 Top 34Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 9,44 m²Wohnküche: 29,44 m²Zimmer 1: 11,16 m²Zimmer 2: 16,30 m²Abstellraum: 2,25 m²Bad: 5,03 m²WC: 2,36 m²Balkon: 13,37 m²Aufgrund dessen, dass die Wohnung zurzeit noch bewohnt ist, weisen wir Sie höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: monatliche Miete: 1.199,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Monatsmieten Provision: PROVISIONSFREISchreibgebühr f. Mietvertrag: 360,00 Euro inkl. 20% USt. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf € 99,50 inkl. BK und USt. Top-Lage mitten in Lend Ärzte: ca. 1 Gehminute Nahversorger & Geschäfte: ca. 2 Gehminuten Lendplatz: ca. 2 Gehminuten Apotheke: ca. 3 Gehminuten Post & Bank: ca. 3 Gehminuten Energiekennzahlen Heizwärmebedarf (HWB): 22,36 kWh/m²a – Klasse AGesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 0,81 – Klasse AInteresse geweckt? Gerne steht Ihnen Frau Lucija Klepic für weitere Informationen, Rückfragen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <200m Klinik <1.175m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <325m Universität <800m Höhere Schule <525m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <175m Bank <200m Post <950m Polizei <675m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <375m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <5.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
