Suchergebnisse für "laudongasse, 1080 wien josefstadt dachgeschosswohnung mieten"

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Beschreibung des Hauses Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau im ersten Stock mit Lift. Zur allgemeinen Ausstattung des Hauses zählen Fahrrad- und Kinderwagenraum, Waschküche und Müllraum. Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung; ein PKW-Garagenplatz ist auf Anfrage bei der Hausverwaltung verfügbar. Beschreibung der Wohnung Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen gut nutzbaren Grundriss und angenehmen Wohnkomfort. Über den zentralen Vorraum sind die einzelnen Räume erschlossen. Schöne Parkettböden verleihen der Wohnung eine warme, wohnliche Atmosphäre. Die Zimmergrößen sind: Zimmer 1: 10,48 m²Zimmer 2: 13,75 m² (hat Klimagerät) Zimmer 3: 10,93 m² mit direktem Zugang zur Terrasse Zimmer 4: 22,93 m²Küche: 13,75 m²WC: 1,4 m²Bad: 6,30 m²Vorraum: 12,09 m²Abstellraum: 1,80 m²(Allgemeinflächen gesamt: 35,34 m²) Die voll ausgestattete Küche bietet mit großem Esstisch viel Platz für gemeinsames Kochen und Essen. Das neu sanierte Badezimmer verfügt über eine großzügige, barrierefreie Dusche; das WC ist separat. Ein Abstellraum mit praktischem Regalsystem schafft zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die ruhige Terrasse im geschützten Innenhof, die über eines der Zimmer zugänglich ist. Sie liegt auf dem Dach der Garage und grenzt an einen liebevoll begrünten Bereich. Da keine Balkone des Hauses zum Innenhof ausgerichtet sind, genießt man hier angenehme Ruhe und Privatsphäre. Für zusätzlichen Komfort sorgen Klimaanlage, elektrische Jalousien als Sicht- und Sonnenschutz sowie eine Sicherheitseingangstüre mit Sicherheitsschloss und zusätzlichem Sicherheitsbalken. Die vorhandene Möblierung kann auf Wunsch ganz oder teilweise übernommen bzw. entfernt werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. Susanne Funcke unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#unbefristet

Unbefristete 2,5 Zimmer Wohnung in 1080 Wien! Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: • Vorraum • zwei Zimmer, wobei eines davon auf die Josefstädter Straße ausgerichtet ist • separate und voll ausgestattete Küche mit Zugang zur Freifläche • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss • separates WC Ein Wohnungsplan liegt leider nicht vor! Endenergiebedarf: 152.23... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #möbliert #ruhig

Stilvolles, frisch saniertes Altbaubüro mit Fischgrätparkett, hohen Räumen und originalen Flügeltüren. Voll möbliert und sofort einzugsbereit – du kommst mit Laptop, der Rest ist da. Klassische Josefstadt-Adresse, ruhige Seitenlage, trotzdem mittendrin. Ideal für Startups, kleine Agenturen, Kanzleien oder ausgelagerte Teams, die eine repräsentative Adresse ohne Einrichtungsaufwand und ohne Nebenkostenrisiko suchen. Lage & Anbindung: • Piaristengasse, 1080 Wien – ruhige Seitenstraße im Herzen der Josefstadt • U2 Rathaus in ca. 5 Gehminuten, Straßenbahn Josefstädter Straße um die Ecke • Cafés, Mittagessen, Supermärkte und Bankomat im unmittelbaren Umfeld Raumaufteilung: • Hauptraum mit 6 voll ausgestatteten Arbeitsplätzen (Schreibtisch + ergonomischer Bürostuhl) • Zweiter Raum mit rundem Besprechungstisch – alternativ als Einzelbüro mit 2 weiteren Arbeitsplätzen nutzbar • Vorraum mit Küchenzeile, dahinter separates WC Im Mietpreis inkludiert (All-in-Pauschale): • Betriebskosten, Strom, Gas und High-Speed Internet • 14-tägige professionelle Reinigung • Refill von Kaffee, Tee, Spülmaschinentabs und WC-Artikeln • Voll ausgestattete Küche: Kühlschrank, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Geschirr, Besteck, Gläser Miete: 1.650 € / Monat netto (zzgl. USt) Entspricht rund 206 € pro Arbeitsplatz und Monat – alle Kosten inkludiert. Konditionen: • Mindestmietdauer: 3 Monate • Provisionsfrei - Auf Anfrage auch als Mietgemeinschaft möglich (Durchgangsraum / abgetrennter Raum separat)... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination

Zur vorläufig 10jahrigen Vermietung (Verlängerungsoption) gelangt eine eben sanierte, sonnige und großzügige Büro- oder Praxisetage in einem Jugendstilhaus in bevorzugter Lage der Josefstadt. Das im 2. Liftstock gelegene Objekt verfügt über 5 zum Teil größere Büroräume, Serverraum sowie einen Besprechungsraum mit 50m2 der natürlich auch geteilt werden kann, 2 Toiletten und Kitchenette etc. Das Büro verfügt über alle Attribute eines Büros der Jahrhundertwende wie Parkettböden, Flügeltüren etc. Alle Räume sind Klimatisiert und somit bietet sich hier eine schöne und geschmackvolle auch im Sommer wohltemperierte Büro- oder Praxisfläche. Ein idealer Standort für Ärztepraxis, Therapie, Ordination, Psychotherapie, sowie auch Anwaltskanzleien, Steuerberater, Agenturen etc... In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie zahlreiche Gastrolokale u.v.m. Fussweg in den 1. Bezirk 5 Minuten. Ein Radweg führt durch diese Alleegasse von Ottakring bis in den Prater und weiter. Offentliche Verkehrsmittel: 2,12,13A,46,48A, U6 (7 Gehminuten) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Luxuriöse Dachwohnung mit Terrassen und Weitblick im Herzen der Josefstadt Diese edle Dachwohnung in einem hochwertig sanierten Altbau bietet Ihnen ein Wohngefühl der Extraklasse im Herzen des 8. Bezirks, Josefstadt. Highlights der Wohnung: Sehr hell und großzügig gestaltet auf einer Ebene Direkte Zugänge zu Terrassen / Balkonen von fast allen Räumen Luxuriöser Eingangsbereich mit Weitblick auf die Terrasse Modernes Wohnkonzept: Zwei Flügel, die durch eine beeindruckende Terrasse mit Glaswänden getrennt sind: Linker Flügel: Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse, Geräumiger Arbeits- und/oder Schlafraum, Modernes Badezimmer Rechter Flügel: Offener Wohnraum mit Blick auf die Terrasse Großzügiger Schlafraum mit eigenem, sehr geräumigen Badezimmer Höchster Qualitätsanspruch: Die Dachwohnungen dieses Hauses wurden mit höchstem Qualitätsanspruch ausgebaut. Dank der Möglichkeit des Querlüftens ist die Benutzung einer Klimaanlage selbst an heißen Tagen kaum nötig - frische Luft und angenehmes Raumklima sind garantiert. Die hauseigene Pellets-Zentralheizung sorgt für kosteneffiziente und saubere Wärmeversorgung durch CO2-neutrales Heizen. Die Dachwohnung ist das ideale Domizil, das exzellente Lage mit maximalem Wohnluxus und Altbau-Romantik vereint. Nehmen Sie Kontakt auf und sichern Sie sich den Erstbezug für diese einzigartige Dachgeschosswohnung im Herzen des 8. Bezirks! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #unbefristet

Ihr neues Zuhause im Herzen der Josefstadt – Wohnen mit privater Dachterrasse2,5 Zimmer | ca. 66,73 m² Wohnfläche | ca. 14,20 m² Dachterrasse | Unbefristete Vermietung Ihr neues Zuhause mit privatem Freiraum Mitten im beliebten 8. Wiener Gemeindebezirk, in der charmanten Piaristengasse, erwartet Sie diese attraktive 2,5-Zimmer-Dachterrassenwohnung. Auf rund 66,73 m² Wohnfläche vereint sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum mitten in der Stadt bietet. Ein besonderes Highlight ist die über eine ansprechende Treppe erreichbare Dachterrasse mit Holzbelag. Auf rund 14,20 m² können Sie Ihren persönlichen Rückzugsort im Freien gestalten – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder eine kleine Auszeit vom urbanen Alltag zu genießen. Die Wohnung wird unbefristet vermietet und bietet damit die Möglichkeit, sich langfristig ein gemütliches Zuhause in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens zu schaffen. Wohnkomfort mit durchdachten Details Die Wohnung verfügt über einen Wohnbereich, ein weiteres Zimmer sowie einen zusätzlichen kleinen Raum, der sich flexibel als Arbeitsbereich, Ankleide oder für individuelle Wohnbedürfnisse nutzen lässt. Die voll ausgestattete Küche ist sowohl über den Gang als auch direkt über das Wohnzimmer erreichbar. Helle Küchenfronten und eine graue Arbeitsfläche verleihen ihr ein modernes, freundliches Erscheinungsbild. Zur Ausstattung gehören ein Elektroherd mit Backrohr, ein Dunstabzug, eine Kühl-Gefrierkombination, eine Abwasch sowie ein Geschirrspüler. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat angeordnet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung mit Radiatoren. Die Wohnung bietet Parkettboden in den Zimmern und im Eingangsbereich sowie Kunststofffenster. Die Dachflächenfenster bieten zusätzlichen Sonnenschutz. Hier genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens und haben zugleich mit Ihrer eigenen Dachterrasse einen privaten Rückzugsort im Freien. Eine Wohnung für alle, die das besondere Wohngefühl der Josefstadt schätzen und sich ein Zuhause mit eigenem Freiraum über den Dächern Wiens wünschen. Lassen Sie sich diesen Wohntraum nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Tanja Frey zur Verfügung.[E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt](Anfragen per Mail erbeten!) Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Terrasse #möbliert #ruhig

Stilvolle Altbauwohnung mit sonniger Terrasse in der Wiener Josefstadt Exklusive möblierte Kurzzeitmiete in 1080 Wien mit 78,46 m² Wohnfläche + 12 m² Terrasse Wiener Altbauflair genießen – Wohnen auf Zeit mit besonderem Charme und Komfort: Inmitten der begehrten Wiener Josefstadt erwartet Sie diese besonders schöne, klassisch geschnittene Altbauwohnung. Sie verbindet den unverwechselbaren Charme eines gepflegten Wiener Altbauhauses mit modernem Wohnkomfort, geschmackvoller Möblierung und einer ganz besonderen Freifläche. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Altbauhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78,46 m². Das absolute Highlight ist die rund 12 m² große, südwestseitig ausgerichtete Sonnenterrasse. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick über die charakteristischen Altbaufassaden der Josefstadt sowie auf die vor dem Haus gelegene Parkanlage. Ein wunderbarer Ort, um die Nachmittagssonne und laue Wiener Abende in entspannter Atmosphäre zu genießen. DIE RAUMAUFTEILUNGDie Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre Großzügiges Wohnzimmer Großes, gemütliches Schlafzimmer Voll ausgestattete Einbauküche Geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Badwanne Waschmaschine im Badezimmer Separate Toilette Zentrales, großzügiges Vorzimmer12 m² große, südwestseitige Sonnenterrasse mit schönem Ausblick DIE AUSSTATTUNGDie Wohnung wird vollständig möbliert und für einen komfortablen Aufenthalt ausgestattet vermietet. Sämtliche Möbel und wesentlichen Einrichtungsgegenstände sind neu bzw. neuwertig. Bettwäsche, Handtücher, Badetücher, Waschmaschine, Staubsauger, Besen, vollständige Koch- und Geschirrausstattung sind vorhanden. Das Wohnzimmer: lädt mit seiner geschmackvollen Einrichtung zum Wohlfühlen ein. Ein modernes Samtsofa, ein elegantes Marmortischchen, ein Regal und eine stilvolle Kommode schaffen ein harmonisches Ambiente. Ein Esstisch mit vier Sesseln bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Ein großer, bequemer Lesesessel sorgt für gemütliche Stunden und entspannte Momente. Das Schlafzimmer: ist mit einem komfortablen Doppelbett ausgestattet. Einem Nachtkästchen, ein großer vierteiliger Kleiderschrank sowie ein eleganter Designerschreibtisch mit Stuhl bieten ausreichend Stauraum und einen angenehmen Arbeitsplatz. Die Küche: ist vollständig ausgestattet und verfügt über Geschirrspüler, großen, freistehenden Kühlschrank, Elektroherd mit Backrohr und Dunstabzugshaube, Geschirr und Kochutensilien für den täglichen Gebrauch, Nespresso-Kaffeemaschine. Das Badezimmer: bietet einen Doppelwaschtisch, eine Badewanne und eine Waschmaschine. Handtücher, Badetücher sowie diverse praktische Alltagsgegenstände sind bereits vorhanden Die Toilette befindet sich in einem separaten Raum. Das besondere Highlight - Die rund 12 m² große Terrasse ist südwestseitig ausgerichtet und bietet einen wunderbaren Blick über die Dächer und historischen Fassaden der Josefstadt sowie auf die Parkanlage vor dem Haus. Mit einem Tisch und zwei Sesseln ausgestattet, wird sie zum perfekten Platz für ein Frühstück in der Sonne, einen Nachmittagskaffee oder ein Glas Wein am Abend. Ein kleines Stück Freiraum mitten in Wien! DIE KOSTENDie Wohnung wird ausschließlich zur befristeten Kurzzeitmiete für einen Zeitraum von 1 bis maximal 6 Monaten angeboten. Monatlicher Gesamtpreis: EUR 2.000,-Inklusive Miete und Betriebskosten Inklusive Internet Exklusive Heizung und Warmwasser Exklusive Strom Es fallen somit nur noch der Verbrauch der Heizungs- und Warmwasser-Kosten monatlich an. Einmalige Endreinigungsgebühr: EUR 150,-, zahlbar bei Vertragsabschluss. Kaution: Bei einer Mietdauer von bis zu 2 Monaten: EUR 2.000,-Bei einer Mietdauer ab 3 Monaten: EUR 4.000,-ZU BEACHTEN: Um allen Hausbewohnern ein angenehmes Zusammenleben zu ermöglichen, gelten folgende Regeln: Dies ist eine Nichtraucherwohnung. Auch der Konsum jeglicher illegaler Drogen sind nicht erlaubt. Maximale Belegung: 2 Personen Ruhezeiten ab 22.00 Uhr bis 06.00 Uhr; in dieser Zeit sind laute Musik und laute Partys untersagt Internet: die Nutzung des Internetanschlusses für illegale Aktivitäten ist nicht erlaubt. Der Mieter haftet für alle daraus entstehenden Ansprüche und Kosten. WICHTIG ZU WISSEN: ZWEITWOHNSITZ-VORAUSSETZUNGENDie Vermietung erfolgt ausschließlich als befristete Kurzzeitmiete eines berufsbedingen Aufenthalts in Wien für mindestens 1 und maximal 6 Monate. Eine Anmeldung als Hauptwohnsitz ist nicht möglich. Eine Verlängerung des Mietverhältnisses über die vereinbarte Höchstmietdauer von 6 Monaten hinaus ist nicht möglich und wird aus den zugrunde gelegten gesetzlichen Rahmenbedingungen ausgeschlossen. DIE LAGE: Folgende öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung: Bus 13A, Nachtbus N71, Straßenbahnlinie 2, U-Bahn-Linien: U2 und U6Der Bezirk Josefstadt (1080 Wien), befindet sich in innerstädtischer Lage mit urbanem und gewachsenem Wohnumfeld. Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Gastronomie: Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleinere Lokale in Gehweite. Gesundheitsversorgung: Arztpraxen, therapeutische Einrichtungen und Apotheken im direkten Umfeld. Freizeit und Kultur: Gute Erreichbarkeit von Parks, kulturellen Einrichtungen und dem Theater in der Josefstadt. Ihr Zuhause auf Zeit in einer der schönsten Gegenden Wiens Ob für einen beruflichen Aufenthalt, ein zeitlich begrenztes Wohnprojekt oder einen längeren Besuch in Wien – diese charmante Altbauwohnung bietet den idealen Rahmen für komfortables Wohnen auf Zeit. Die Kombination aus klassischem Wiener Altbau, großzügigen Räumlichkeiten, vollständiger Möblierung und einer sonnigen Terrasse macht dieses Apartment zu einem besonderen Rückzugsort mitten in der Josefstadt. Einziehen, ankommen und Wien genießen! Sollten Sie Interesse an diesem Angebot haben, bitten wir Sie, mit Frau Doris Rotschopf unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Kontakt aufzunehmen. Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell

Die gegenständliche Dachgeschosswohnung liegt in einem ruhigen Abschnitt der Pfeilgasse zwischen Albertgasse und Stolzenthalergasse im Herzen der Josefstadt. Durch die Lage zwischen Josefstädter Straße und Lerchenfelder Straße ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben. Zahlreiche Supermärkte, Drogeriemärkte, Bäckereien, Apotheken, aber auch Parfümerien, Bekleidungs- und Schuhgeschäfte und sonstige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in Kürze zu erreichen. Zudem sind in der unmittelbaren Umgebung viele verschiedene Restaurants, Cafés und Bars angesiedelt, wie beispielsweise das beliebte Traditionskaffeehaus Café Hummel. Das nahe Umfeld bietet weiters ein umfangreiches Angebot an ausgezeichneten Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen sowie medizinischer Versorgung. In wenigen Gehminuten sind die Parkanlagen Hamerlingpark und Schönbornpark erreichbar. Das Zentrum der Stadt, der Stephansplatz, ist zu Fuß in ca. 30 Minuten zu erreichen. Die größte Einkaufsstraße Österreichs, die Mariahilfer Straße, ist fußläufig rd. 20 Minuten entfernt. Das Objekt ist sowohl an das öffentliche Verkehrsnetz optimal angebunden, als auch für den Individualverkehr sehr gut gelegen. Die Stationen der Straßenbahnlinien 2, 5, 33 und 46 befinden sich auf der Josefstädter Straße bzw. Lerchenfelder Straße. Die Anbindung an das U-Bahnnetz ist durch die beiden nahegelegenen U6-Stationen Josefstädter Straße und Thaliastraße gegeben. Für den Individualverkehr ist vor allem die Nähe zum Wiener Gürtel sowie zur Wiener Ringstraße als ausgezeichnet zu beschreiben. Zur befristeten Vermietung gelangt diese einzigartige, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung, welche erst im Jahre 2017 fertiggestellt wurde. Sie befindet sich in einem wunderschönen Zinshaus aus dem Jahre 1912 und ist nordsüdseitig ausgerichtet. Das Objekt besteht aus einem großzügigen Wohn-/Schlafbereich mit hochwertiger Einbauküche, einem großen Badezimmer, einem geräumigen Eingangsbereich sowie einer ganztags sonnigen Dachterrasse, die das absolute Highlight dieses Objekts darstellt. Ab sofort sind Sie auf der Sonnenseite des Lebens zuhause! Die wunderbare Aussicht mit Blick auf die imposante Altlerchenfelder Kirche wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern! Die Einbauküche ist mit hochwertigen SIEMENS-Geräten (Kühl-/Gefrierkombination, Herd, Backofen, Dunstabzug und Geschirrspüler) ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Das Badezimmer ist mit bodengleicher Dusche, Waschtisch, WC, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Badezimmer ist modern verfliest, während das restliche Objekt mit einem eleganten Echtholz-Parkettboden ausgestattet ist. Ein rustikaler Terrakotta-/Ziegelboden prägt die Dachterrasse. Zudem zählen eine Fußbodenheizung, eine Klimaanlage und ein elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz in Form von Raffstores, Rollläden und Netzmarkisen zu den Annehmlichkeiten dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung und sorgen für ein angenehmes Raumklima rund ums Jahr. Das Objekt wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt. Ein geräumiges Kellerabteil ist zugeteilt. Ausreichend Fahrradabstellplätze stehen zur allgemeinen Benutzung zur Verfügung. Ideal für Singles oder junge Paare, die innerstädtisch leben, aber dennoch nicht auf eine eigene Freifläche verzichten möchten. Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Herzen der Josefstadt! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Bürofläche in der Nähe des Landesgerichtes für Strafsachen, 1080 Wien Zur Vermietung steht eine insgesamt ca. 273 m² große Fläche im 2. Obergeschoss, verteilt auf Hochparterre und Mezzanin. Die Einheit wurde vor einigen Jahren umfassend saniert und befindet sich daher in einem ausgezeichneten, sehr gepflegten Zustand. Das Gebäude befindet sich zwischen der Schlösselstraße und der Landesgerichtsstraße, im unmittelbaren Umfeld des Landesgerichts für Strafsachen, und ist vom Stadtzentrum aus schnell erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich das Alte AKH, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars. Verfügbare Bürofläche: 1.OG, Top 2, ca. 273 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,40 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,11... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon

Bürofläche in der Nähe des Landesgerichtes für Strafsachen, 1080 Wien Zur Vermietung steht eine insgesamt ca. 273 m² große Fläche im 2. Obergeschoss, verteilt auf Hochparterre und Mezzanin. Die Einheit wurde vor einigen Jahren umfassend saniert und befindet sich daher in einem ausgezeichneten, sehr gepflegten Zustand. Das Gebäude befindet sich zwischen der Schlösselstraße und der Landesgerichtsstraße, im unmittelbaren Umfeld des Landesgerichts für Strafsachen, und ist vom Stadtzentrum aus schnell erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich das Alte AKH, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars. Verfügbare Bürofläche: 1.OG, Top 2, ca. 273 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,40 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,11 weitere Informationen: Parkett - Eiche Fischgrät verlegt Flügeltüren Abgehängte Decke im Gangbereich mit Einbau-Downlights EDV-Leerverrohrung Wände, Decken weiß Klimatisiert Französischer Balkon Lage: Straßenbahn: 37, 38, 40, 41 und 42 U-Bahn: U2 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #möbliert #ruhig

Stilvolles, frisch saniertes Altbaubüro mit Fischgrätparkett, hohen Räumen und originalen Flügeltüren. Voll möbliert und sofort einzugsbereit – du kommst mit Laptop, der Rest ist da. Klassische Josefstadt-Adresse, ruhige Seitenlage, trotzdem mittendrin. Ideal für Startups, kleine Agenturen, Kanzleien oder ausgelagerte Teams, die eine repräsentative Adresse ohne Einrichtungsaufwand und ohne Nebenkostenrisiko suchen. Lage & Anbindung: • Piaristengasse, 1080 Wien – ruhige Seitenstraße im Herzen der Josefstadt • U2 Rathaus in ca. 5 Gehminuten, Straßenbahn Josefstädter Straße um die Ecke • Cafés, Mittagessen, Supermärkte und Bankomat im unmittelbaren Umfeld Raumaufteilung: • Hauptraum mit 6 voll ausgestatteten Arbeitsplätzen (Schreibtisch + ergonomischer Bürostuhl) • Zweiter Raum mit rundem Besprechungstisch – alternativ als Einzelbüro mit 2 weiteren Arbeitsplätzen nutzbar • Vorraum mit Küchenzeile, dahinter separates WC Im Mietpreis inkludiert (All-in-Pauschale): • Betriebskosten, Strom, Gas und High-Speed Internet • 14-tägige professionelle Reinigung • Refill von Kaffee, Tee, Spülmaschinentabs und WC-Artikeln • Voll ausgestattete Küche: Kühlschrank, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Geschirr, Besteck, Gläser Miete: 1.650 € / Monat netto (zzgl. USt) Entspricht rund 206 € pro Arbeitsplatz und Monat – alle Kosten inkludiert. Konditionen: • Mindestmietdauer: 3 Monate • Provisionsfrei • Auf Anfrage auch als Mietgemeinschaft möglich (Durchgangsraum / abgetrennter Raum separat) Besichtigungen kurzfristig möglich – melde dich einfach per E-Mail oder Telefon, wir vereinbaren einen Termin, der dir passt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #möbliert #ruhig

Stilvolles, frisch saniertes Altbaubüro mit Fischgrätparkett, hohen Räumen und originalen Flügeltüren. Voll möbliert und sofort einzugsbereit – du kommst mit Laptop, der Rest ist da. Klassische Josefstadt-Adresse, ruhige Seitenlage, trotzdem mittendrin. Ideal für Startups, kleine Agenturen, Kanzleien oder ausgelagerte Teams, die eine repräsentative Adresse ohne Einrichtungsaufwand und ohne Nebenkostenrisiko suchen. Lage & Anbindung: • Piaristengasse, 1080 Wien – ruhige Seitenstraße im Herzen der Josefstadt • U2 Rathaus in ca. 5 Gehminuten, Straßenbahn Josefstädter Straße um die Ecke • Cafés, Mittagessen, Supermärkte und Bankomat im unmittelbaren Umfeld Raumaufteilung: • Hauptraum mit 6 voll ausgestatteten Arbeitsplätzen (Schreibtisch + ergonomischer Bürostuhl) • Zweiter Raum mit rundem Besprechungstisch – alternativ als Einzelbüro mit 2 weiteren Arbeitsplätzen nutzbar • Vorraum mit Küchenzeile, dahinter separates WC Im Mietpreis inkludiert (All-in-Pauschale): • Betriebskosten, Strom, Gas und High-Speed Internet • 14-tägige professionelle Reinigung • Refill von Kaffee, Tee, Spülmaschinentabs und WC-Artikeln • Voll ausgestattete Küche: Kühlschrank, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Geschirr, Besteck, Gläser Miete: 1.650 € / Monat netto (zzgl. USt) Entspricht rund 206 € pro Arbeitsplatz und Monat – alle Kosten inkludiert. Konditionen: • Mindestmietdauer: 3 Monate • Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer • Auf Anfrage auch als Mietgemeinschaft möglich (Durchgangsraum / abgetrennter Raum separat) Besichtigungen kurzfristig möglich – melde dich einfach per E-Mail oder Telefon, wir vereinbaren einen Termin, der dir passt.... [Mehr]