Suchergebnisse für "landwirtschaftlicher nutzgrund im raum steyr"

#Büro #Ordination #unbefristet

Zur Vermietung gelangt das großzügige Büro Top 0-01 im Ausmaß von 356,52 m². Die Fläche bietet Raum für Ihre individuelle Geschäftsidee. Die Fläche liegt sehr günstig an der Wolfernstraße. Zusätzliche KFZ-Freistellplätze sind optional anmietbar. Im Gebäude findet sich u.a. folgende Unternehmen: Volkshilfe, Bertrandt Technologie und viele mehr Vermittlungstyp: unbefristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf von zwei Jahren zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist Heizkosten-Akonto : Sind bereits im Gesamtmietzins inkludiert. Heizung: Luft-Wärmepumpe Stromkosten : Werden vom jeweiligen Versorgungsunternehmen direkt vorgeschrieben. Betriebskosten-Akonto : es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass Betriebskosten variabel sind und sich diese bis zum oder kurz nach dem Mietbeginn aufgrund der jährlichen Betriebskostenabrechnung ändern können. Vertragserrichtungskosten: EUR 360,00 (einmalig) Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Wir melden uns bei Ihnen wegen einem Besichtigungstermin. Lage: Das Objekt befindet sich in optimaler Verkehrslage an der Wolfernstraße in 4400 Steyr.... [Mehr]

#Handel #unbefristet

Zur Vermietung gelangt das großzügige Geschäftslokal Top 0-01 im Ausmaß von 693,02 m². Die Fläche bietet Raum für Ihre individuelle Geschäftsidee. Die Fläche liegt sehr günstig an der Wolfernstraße. Zusätzliche KFZ-Freistellplätze sind optional anmietbar. Im Gebäude findet sich u.a. folgende Unternehmen: Zürich Versicherung, Volkshilfe, Bertrandt Technologie usw. Vermittlungstyp: unbefristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf zwei Jahre zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist Heizkosten : Sind bereits im Gesamtmietzins inkludiert. Heizung: Luft-Wärmepumpe Stromkosten : Werden vom jeweiligen Versorgungsunternehmen direkt vorgeschrieben. Betriebskosten : es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass Betriebskosten variabel sind und sich diese bis zum oder kurz nach dem Mietbeginn aufgrund der jährlichen Betriebskostenabrechnung ändern können. Vertragserrichtungskosten: EUR 360,00 (einmalig) Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage - telefonische Terminanfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Wir melden uns bei Ihnen gegebenenfalls wegen einem Besichtigungstermin. Besichtigungen werden gerne, allerdings mit max. 2 Personen durchgeführt. Lage: Das Objekt befindet sich in optimaler Verkehrslage an der Wolfernstraße in 4400 Steyr.... [Mehr]

#unbefristet

Zur Vermietung gelangt eine großzügige gewerbliche Fläche im Ausmaß von 693,02 m². Die Fläche bietet Raum für Ihre individuelle Geschäftsidee. Die Fläche liegt sehr günstig an der Wolfernstraße. Zusätzliche KFZ-Freistellplätze sind optional anmietbar. Im Gebäude findet sich u.a. folgende Unternehmen: Zürich Versicherung, Volkshilfe, Bertrandt Technologie usw. Vermittlungstyp: unbefristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf zwei Jahre zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist Heizkosten : Sind bereits im Gesamtmietzins inkludiert. Heizung: Luft-Wärmepumpe Stromkosten : Werden vom jeweiligen Versorgungsunternehmen direkt vorgeschrieben. Betriebskosten : es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass Betriebskosten variabel sind und sich diese bis zum oder kurz nach dem Mietbeginn aufgrund der jährlichen Betriebskostenabrechnung ändern können. Vertragserrichtungskosten: EUR 360,00 (einmalig) Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage - telefonische Terminanfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Wir melden uns bei Ihnen gegebenenfalls wegen einem Besichtigungstermin. Besichtigungen werden gerne, allerdings mit max. 2 Personen durchgeführt. Lage: Das Objekt befindet sich in optimaler Verkehrslage an der Wolfernstraße in 4400 Steyr.... [Mehr]

#Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Jetzt Besichtigungstermin buchen! Traumhafte Villa mit eigenem Wellnessbereich in Steyr zu mieten! Zur Vermietung gelangt eine charmante und großzügige Villa, die viel Platz, Komfort und Stil bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 350 m² bietet das Haus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare, die Wert auf ein komfortables Zuhause legen. Die Architektur sorgt für ein helles, freundliches Wohngefühl und verbindet Eleganz mit Funktionalität. Das Grundstück von ca. 2.104 m² (Gesamtfläche inkl. Gebäude ca. 2.487 m²) ist wie ein kleiner Park gestaltet, mit altem Baumbestand und großzügigen Freiflächen, die viel Privatsphäre bieten. Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich im Keller, ausgestattet mit Sauna, Solarium und Ruhemöglichkeiten, der für Entspannung und Erholung sorgt. Diese Villa verbindet großzügige Räume, charmanten Stil und hohen Wohnkomfort - ein Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt. Die Betriebskosten und Heizkosten sind im Mietpreis bereits inkludiert. Geheizt wird mittels Fernwärme. Raumaufteilung Keller: Kellerräume - Wellnessbereich mit Sauna, Solarium und Ruhemöglichkeiten, Bar, Küche Erdgeschoss: Garage - Abstellraum - Garderobe - WCs - Terrasse - Badezimmer - Kinderzimmer - Schlafzimmer - Küche - Kinderspielraum - Esszimmer - Wohnzimmer - Flur Obergeschoss: Wohnzimmer - Abstellraum - Schlafzimmer - Flur - Vorraum - WC - Badezimmer - Wohnraum - Ankleideraum - WC - Schlafzimmer - Badezimmer Lage Die Villa befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnadresse in Steyr. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnstraßen und weitläufige Grünflächen aus, was für eine hohe Wohnqualität sorgt - ideal für anspruchsvolles Wohnen in naturnaher, zugleich stadtnaher Lage. Trotz der ruhigen, nahezu parkähnlichen Nachbarschaft profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie befinden sich in fußläufiger oder kurzer Fahrdistanz. Die historische Innenstadt von Steyr mit ihren vielfältigen Freizeit‑, Kultur‑ und Shoppingmöglichkeiten ist gut erreichbar. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN (Name, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Tippfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

n einer begehrten Wohnlage von Christkindl bietet sich mit diesem Grundstück eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler sowie auch private Interessenten, ein bereits optimal vorbereitetes Grundstück mit vielseitigem Potenzial zu erwerben. Das angebotene Grundstück verfügt über eine Fläche von 813 m² (EZ 260/1) und überzeugt durch seine ebene Ausführung, die vollständige Aufschließung sowie die Widmung als Bauland – Wohngebiet. Dadurch bestehen ideale Voraussetzungen für eine rasche und unkomplizierte Umsetzung eines Bauvorhabens. Für Bauträger & Entwickler: Für das Grundstück liegt bereits eine durchdachte Planungsgrundlage im Zusammenhang mit einer modernen Reihenhausbebauung vor. Dadurch ergibt sich ein interessantes Entwicklungspotenzial für Bauträger und Projektentwickler, die ein kompaktes, gut verwertbares Grundstück in gefragter Wohnlage suchen. Die mögliche Bebauung richtet sich gezielt an die nachgefragte Zielgruppe junger Familien und Eigennutzer im Raum Steyr und bietet damit eine sehr gute Vermarktungsbasis. Auch für Eigennutzer interessant: Dank der attraktiven Grundstücksgröße und der begehrten Lage eignet sich das Grundstück ebenso hervorragend für private Käufer. Mögliche Nutzungsszenarien: Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses Realisierung eines modernen Wohnprojekts im kleineren Rahmen Ideale Nutzung für Familien, die Ruhe, Sonne und gleichzeitig Stadtnähe suchen Die Grundstücksgröße von 813 m² bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnträume und eröffnet flexible Gestaltungsmöglichkeiten – vom klassischen Eigenheim bis hin zu einer durchdachten Wohnlösung mit Zukunftspotenzial. Wirtschaftliches Potenzial: Durch die Kombination aus Grundstücksgröße, Widmung, Lagequalität und vorhandener Aufschließung ergibt sich ein attraktives Entwicklungsszenario mit solider Kalkulationsbasis. Das Grundstück eignet sich ideal für eine strukturierte und zeitnahe Projektumsetzung. Zusätzlich wurden von den Verkäufern bereits ansprechende Visualisierungen einer möglichen Reihenhausbebauung erstellt, die einen realistischen Eindruck des Entwicklungspotenzials vermitteln. Diese sind im Exposé enthalten und unterstützen dabei, die Möglichkeiten des Grundstücks anschaulich darzustellen. Ein besonderer Vorteil dieses Grundstücks ist, dass aufgrund der vorhandenen Aufschließung sowie der bereits geleisteten Vorarbeiten eine rasche Umsetzung möglich ist. Dies ermöglicht sowohl Bauträgern als auch privaten Bauherren einen zeitnahen Projektstart ohne unnötige Verzögerungen. Das Grundstück vereint ruhiges, sonniges Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur: • Stadtplatz Steyr in ca. 8 Minuten erreichbar • Sehr gute Anbindung nach Garsten und Sierning • Volksschule Christkindl in unmittelbarer Nähe • Familienfreundliches, gewachsenes Wohnumfeld Diese Kombination macht das Grundstück mit 813 m² sowohl für Bauträger als auch für Eigennutzer besonders attraktiv. Zusätzliche Erwerbsmöglichkeit: Ein weiteres angrenzendes Nachbargrundstück mit 767 m² wird ebenfalls separat angeboten. Bei größerem Flächenbedarf besteht zudem die Möglichkeit, beide Grundstücke gemeinsam als Gesamtliegenschaft mit rund 1.921 m² zu erwerben.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In einer begehrten Wohnlage von Christkindl bietet sich mit diesem Grundstück eine attraktive Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler sowie auch private Interessenten, ein bereits optimal vorbereitetes Grundstück mit vielseitigem Potenzial zu erwerben. Das angebotene Grundstück verfügt über eine Fläche von 767 m² (EZ 260/7) und überzeugt durch seine ebene Ausführung, die vollständige Aufschließung sowie die Widmung als Bauland – Wohngebiet. Dadurch bestehen ideale Voraussetzungen für eine rasche und unkomplizierte Umsetzung eines Bauvorhabens. Für Bauträger & Entwickler: Für das Grundstück liegt bereits eine durchdachte Planungsgrundlage im Zusammenhang mit einer modernen Reihenhausbebauung vor. Dadurch ergibt sich ein interessantes Entwicklungspotenzial für Bauträger und Projektentwickler, die ein gut verwertbares Grundstück in gefragter Wohnlage suchen. Die mögliche Bebauung richtet sich gezielt an die nachgefragte Zielgruppe junger Familien und Eigennutzer im Raum Steyr und bietet damit eine sehr gute Vermarktungsbasis. Auch für Eigennutzer interessant: Dank der attraktiven Grundstücksgröße und der begehrten Lage eignet sich das Grundstück ebenso hervorragend für private Käufer. Mögliche Nutzungsszenarien: • Errichtung eines Einfamilienhauses • Realisierung eines modernen Wohnprojekts im kleineren Rahmen • Ideale Nutzung für Familien, die Ruhe, Sonne und gleichzeitig Stadtnähe suchen Die Grundstücksgröße von 767 m² bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnträume und eröffnet flexible Gestaltungsmöglichkeiten – vom klassischen Eigenheim bis hin zu einer durchdachten Wohnlösung mit Zukunftspotenzial. Wirtschaftliches Potenzial: Durch die Kombination aus Grundstücksgröße, Widmung, Lagequalität und vorhandener Aufschließung ergibt sich ein attraktives Entwicklungsszenario mit solider Kalkulationsbasis. Das Grundstück eignet sich ideal für eine strukturierte und zeitnahe Projektumsetzung. Zusätzlich wurden von den Verkäufern bereits ansprechende Visualisierungen einer möglichen Reihenhausbebauung erstellt, die einen realistischen Eindruck des Entwicklungspotenzials vermitteln. Diese sind im Exposé enthalten und unterstützen dabei, die Möglichkeiten des Grundstücks anschaulich darzustellen. Ein besonderer Vorteil dieses Grundstücks ist, dass aufgrund der vorhandenen Aufschließung sowie der bereits geleisteten Vorarbeiten eine rasche Umsetzung möglich ist. Dies ermöglicht sowohl Bauträgern als auch privaten Bauherren einen zeitnahen Projektstart ohne unnötige Verzögerungen. Das Grundstück vereint ruhiges, sonniges Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur: • Stadtplatz Steyr in ca. 8 Minuten erreichbar • Sehr gute Anbindung nach Garsten und Sierning • Volksschule Christkindl in unmittelbarer Nähe • Familienfreundliches, gewachsenes Wohnumfeld Diese Kombination macht das Grundstück mit 767 m² sowohl für Bauträger als auch für Eigennutzer besonders attraktiv. Zusätzliche Erwerbsmöglichkeit: Ein weiteres angrenzendes Nachbargrundstück mit 813 m² wird ebenfalls separat angeboten. Bei größerem Flächenbedarf besteht zudem die Möglichkeit, beide Grundstücke gemeinsam als Gesamtliegenschaft mit rund 1.921 m² zu erwerben.... [Mehr]

#Büro #Handel #unbefristet

Zur Vermietung gelangt das großzügige Geschäftslokal Top 0-01 im Ausmaß von 693,02 m². Die Fläche bietet Raum für Ihre individuelle Geschäftsidee. Die Fläche liegt sehr günstig an der Wolfernstraße. Zusätzliche KFZ-Freistellplätze sind optional anmietbar. Im Gebäude findet sich u.a. folgende Unternehmen: Zürich Versicherung, Volkshilfe, Bertrandt Technologie usw. Vermittlungstyp: unbefristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf zwei Jahre zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist Heizkosten: Sind bereits im Gesamtmietzins inkludiert. Heizung: Luft-Wärmepumpe Stromkosten: Werden vom jeweiligen Versorgungsunternehmen direkt vorgeschrieben. Betriebskosten: es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass Betriebskosten variabel sind und sich diese bis zum oder kurz nach dem Mietbeginn aufgrund der jährlichen Betriebskostenabrechnung ändern können. Vertragserrichtungskosten: EUR 360,00 (einmalig) Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage - telefonische Terminanfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Wir melden uns bei Ihnen gegebenenfalls wegen einem Besichtigungstermin. Besichtigungen werden gerne, allerdings mit max. 2 Personen durchgeführt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Objekt befindet sich in optimaler Verkehrslage an der Wolfernstraße in 4400 Steyr.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

In zentraler Lage von Steyr, nur wenige Schritte vom Stadtplatz entfernt, gelangt dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal in der Enge Gasse zur Miete. Das Lokal verfügt über ca. 197 m² Nutzfläche und bietet eine großzügige Verkaufsfläche. Aus dem früheren Betrieb als Fleischerei sind derzeit noch ein Bereich für eine warme Küche, eine separate Küche sowie ein Kühlraum vorhanden. Im Lokal befindet sich außerdem ein Mitarbeiter-WC; zwei weitere separate WCs für Damen und Herren befinden sich im Stiegenhaus. Das Objekt wurde seit 1990 nicht wesentlich modernisiert und bietet daher viel Raum für neue Ideen. Es eignet sich ideal für Mieter, die selbst gestalten, umbauen und ein schönes Geschäftslokal, einen Schauraum, eine Dienstleistungsfläche oder auch ein Gastronomiekonzept verwirklichen möchten. Für eine mögliche Gastro-Nutzung sind bereits Pläne für den Einbau einer Lüftung vorhanden. Der Haupteingang befindet sich direkt in der Enge Gasse. Zusätzlich ist das Lokal von hinten über den Ennskai erreichbar – besonders praktisch für Mitarbeiter, Lieferungen oder den täglichen Betrieb. Parkmöglichkeiten am Ennskai befinden sich nur wenige Meter entfernt; zusätzlich stehen ein Garagenstellplatz sowie ein weiterer Stellplatz vor der Garage zur Verfügung. Weitere Stauflächen befinden sich im Keller. Beheizt wird das Objekt mittels Gastherme. Eine leergeräumte Übergabe ist möglich. Dem Vermieter ist bewusst, dass Adaptierungs- und Umbauarbeiten notwendig sein werden. Daher wäre es denkbar, dem zukünftigen Mieter während der Umbauphase entgegenzukommen: In dieser Zeit könnten beispielsweise nur die Betriebskosten übernommen werden. Die erste reguläre Miete würde dann erst fällig werden, sobald die Arbeiten abgeschlossen sind und der Betrieb aufgenommen werden kann. Der Vermieter wünscht sich eine ordentliche, nachhaltige Nutzung und würde sich freuen, wenn dieses Lokal wieder mit Leben gefüllt wird.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell #mietkauf #ruhig

MIETKAUF IN STEYR-MÜNICHHOLZ - HEUTE EINZIEHEN, SPÄTER EIGENTUM ERWERBEN Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Steyr! Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss verbindet hochwertiges Wohnen mit einer attraktiven Perspektive auf späteres Eigentum. Im Rahmen des Mietkaufmodells können Sie bereits heute in Ihre neue Wohnung einziehen und gleichzeitig Schritt für Schritt die Grundlage für einen späteren Erwerb schaffen. Ein wesentlicher Teil der monatlichen Gesamtbelastung dient dabei als Ansparleistung und wird gemäß den vereinbarten Konditionen beim späteren Kauf berücksichtigt. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Ca. 83 m² Wohnfläche * Drei helle und gut geschnittene Zimmer * Attraktives Mietkaufmodell mit Ansparkomponente * Erstbezug im modernen Neubau * Großzügiger Balkon als privater Freiraum * Hochwertige und zeitgemäße Ausstattung * Ruhige und naturnahe Wohnlage * Gute öffentliche Verkehrsanbindung * Umfassende Infrastruktur in der näheren Umgebung GROSSZÜGIGES WOHNEN AUF RUND 83 M² Mit einer Wohnfläche von rund 83 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die sich zusätzlichen Raum zum Wohnen und Arbeiten wünschen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohnen und Schlafen. Das dritte Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. PRIVATER BALKON MIT BLICK INS GRÜNE Ein besonderes Highlight ist der einladende Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert. Hier können Sie den Tag bei einer Tasse Kaffee beginnen, entspannte Stunden an der frischen Luft verbringen oder den Abend gemütlich ausklingen lassen. Der Blick ins Grüne und die ruhige Umgebung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und einen persönlichen Rückzugsort direkt vor Ihrer Wohnung. ERSTBEZUG MIT MODERNEM WOHNKOMFORT Als Erstbezug erwartet Sie eine vollständig neue Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, hellen Räumen und einem modernen Wohngefühl. Die zeitgemäße Ausführung und sorgfältig ausgewählte Materialien sorgen für nachhaltige Wohnqualität und hohen Komfort. RUHIGE LAGE MIT GUTER INFRASTRUKTUR Die Wohnung befindet sich in Steyr-Münichholz in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht zudem eine unkomplizierte Verbindung in die Steyrer Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. IHR WEG ZUM SPÄTEREN EIGENTUM Das Mietkaufmodell bietet Ihnen die Möglichkeit, bereits heute in der Wohnung zu leben und gleichzeitig eine Ansparleistung für einen möglichen späteren Kauf zu erbringen. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt € 409.900,00. Die genaue Ausgestaltung des Mietkaufmodells, die Ansparkomponente und die weiteren Konditionen erläutern wir Ihnen gerne persönlich und unverbindlich. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich die Wohnung sowie das Mietkaufmodell in Ruhe vorstellen. Selbstverständlich ist alternativ auch ein sofortiger Kauf der Wohnung möglich. Die Provision beträgt 1 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wichtiges zuerst! Nutzen Sie den eindrucksvollen und aussagekräftigen 360° Hausdurchgang! Allgemeinbeschreibung! In angenehmer Wohnlage von Steyr verbindet dieses Haus großzügiges Platzangebot mit einem Umfeld , das besonders Familien anspricht. Die leichte Hanglage sorgt nicht nur für eine schöne Ausrichtung des Grundstücks, sondern eröffnet zugleich eine reizvolle Weitsicht über die umliegenden Umgebung. Hier entstehen Freiräume - drinnen wie draußen - für gemeinsames Familienleben, Rückzugsmöglichkeiten und entspannte Stunden im Grünen. Die Adresse in der Seifentruhe bietet eine gute Balance zwischen einem gemütlichen Wohnen und alltagstauglicher Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Anbindung an das Stadtzentrum von Steyr gestaltet sich unkompliziert, wodurch Arbeit, Freizeit und Familienorganisation angenehm miteinander kombiniert werden können. Das großzügige Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob Gartenbereich für Kinder, gemütliche Terrassenplätze oder Raum für Hobby und Freizeit. Das Haus selbst erstreckt sich über Keller-, Erd- und Dachgeschoss und schafft damit viel Platz für Familien mit größerem Raumbedarf. Vier Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten - etwa für Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste. Besonders praktisch zeigt sich die Liegenschaft auch im Alltag: Zwei Garagen sowie vier zusätzliche Kfz-Abstellplätze bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und Besucher. Die Wohnlage verbindet eine zentrale Lage, und eine gute Erreichbarkeit - ideal für Menschen, die großzügiges Wohnen mit einem entspannten Umfeld kombinieren möchten. Für Interessenten die eine Ruhelage suchen ist diese Liegenschaft durch die Nähe zur Bundesstraße nicht geeignet! Fakten! • Baugrundstück 1529m² + Waldrundstück 402m² • Wohnfläche etwa 180m² • Nutzfläche etwa 250m² • Riesiger Dachboden ( ~etwa 90m²) mit Potential • 2 Garagen + 4 Kfz Stellplätze • Vollwärmeschutz (12cm) und 3-fachverglasung seit 2013 • Möglichkeit mit Holz mit zu heizen. Topfinanzierungen können mit Angeboten werden! Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In einer begehrten Wohnlage von Christkindl bietet sich mit dieser Liegenschaft eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler sowie auch private Interessenten, ein bereits optimal vorbereitetes Grundstück mit vielseitigem Potenzial zu erwerben. Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtfläche von rund 1.921 m² und ermöglicht damit eine effiziente sowie wirtschaftlich attraktive Bebauung. Das Grundstück ist eben ausgeführt, vollständig aufgeschlossen und als Bauland – Wohngebiet gewidmet, wodurch ideale Voraussetzungen für eine rasche Umsetzung gegeben sind. Für Bauträger & Entwickler: Für die Liegenschaft liegt bereits ein genehmigter Einreichplan für die Errichtung von 4 modernen Reihenhäusern vor. Dadurch entfällt ein wesentlicher Teil der Projektvorlaufzeit – ein klarer Vorteil für Entwickler im aktuellen Marktumfeld. Die geplante Bebauung richtet sich gezielt an die nachgefragte Zielgruppe junger Familien und Eigennutzer im Raum Steyr und bietet damit eine sehr gute Vermarktungsbasis. Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft ist, dass mit der Bebauung ab sofort begonnen werden kann. Durch die bereits vorhandene Aufschließung sowie den genehmigten Einreichplan sind alle wesentlichen Voraussetzungen für einen raschen Projektstart erfüllt. Der Kaufpreis für das gesamte Grundstück beträgt € 410.000,-. Für die bereits baufreigehandelten Pläne werden von den Verkäufern zusätzlich € 5.000,- pro Plan verrechnet. Dank der großzügigen Gesamtfläche und der attraktiven Lage eignet sich die Liegenschaft ebenso hervorragend für private Käufer. Mögliche Nutzungsszenarien sind unter anderem: Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses Eigennutzung eines Grundstücksteils und Entwicklung des weiteren Grundstücksteils Kombination aus Wohnen und Investition Ideal für Familien, die Ruhe, Sonne und gleichzeitig Stadtnähe suchen Die flexible Grundstücksstruktur eröffnet mehrere Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Eigenheim bis hin zur Kombination aus Eigennutzung und Projektentwicklung. Durch die Kombination aus Grundstücksgröße, Widmung, Lagequalität und bestehender Genehmigung ergibt sich ein attraktives Entwicklungsszenario mit solider Kalkulationsbasis. Das Grundstück eignet sich ideal für eine strukturierte Projektumsetzung. Zusätzlich wurden von den Verkäufern bereits ansprechende Visualisierungen der geplanten Reihenhäuser erstellt, die einen realistischen Eindruck des möglichen Projekts vermitteln. Diese sind im Exposé enthalten und unterstützen dabei, das Entwicklungspotenzial der Liegenschaft anschaulich darzustellen.... [Mehr]

#Büro #Loft #hell #ruhig

Seltene Gelegenheit: Ein komplettes Stockwerk mit 187 m² loftähnlicher Wohnfläche im Zentrum von Steyr. Großzügiges Wohnen mit zwei separat nutzbaren Bereichen, ideal für Eigennutzer mit Homeoffice - Bedarf oder Vermietungsoption.187 m² offene, loftähnliches Wohngefühl mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen, überdurchschnittlicher Raumhöhe von über 2,65 m und maximaler Gestaltungsfreiheit Niedrige laufende Kosten: nur ca. € 3,1/m² (ca. € 586 monatlich inkl. USt, exkl. Heizung wird verbrauchsabhängig abgerechnet) 2 separat begehbare Einheiten, ideal für Wohnen & Homeoffice oder diskrete Teilvermietungca. 54 m² eigenständiger Bereich als wirtschaftliche Kapitalreserve mit laufendem Ertragspotenzial Ein komplettes Stockwerk exklusiv für Sie Diese außergewöhnliche Loftwohnung verbindet großzügiges Wohnen mit nachhaltigem Mehrwert: Durch die Aufteilung in zwei separat zugängliche Einheiten besteht die attraktive Möglichkeit, einen Teil zu vermieten und so zusätzliche Einnahmen bzw. eine langfristige Kapitalreserve zu schaffen. In zentraler Lage von Steyr erwartet Sie eine rund 187 m² große Wohnung, die sich bewusst vom klassischen Grundriss abhebt. Großzügige, offene und lichtdurchflutete Räume verleihen der Immobilie einen loftähnlichen Charakter und schaffen ein Wohngefühl mit maximaler Freiheit in der Gestaltung. Die überdurchschnittliche Raumhöhe von über 2,65 m unterstreicht zusätzlich die Weite der Räume und verstärkt das offene, loftartige Wohngefühl. Die außergewöhnliche Raumstruktur wird durch beeindruckende Weite und vielseitige Ausrichtung ergänzt. Mehrere großzügige Räume mit offenen Blickachsen sorgen für ein repräsentatives Ambiente, während die Lage im 3. Obergeschoss nicht nur Ruhe, sondern auch attraktive Fernblicke in Richtung Altstadt und Umgebung bietet. Der Zugang erfolgt stufenlos über das Gebäude sowie komfortabel mittels Personenlift und unterstreicht den hohen Wohnkomfort zusätzlich. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Stadtplatz und Bahnhof befinden sich in fußläufiger Distanz und verbinden urbanes Leben mit maximaler Alltagseffizienz. Die durchdachte Aufteilung in zwei eigenständige Einheiten schafft dabei maximale Flexibilität: Ob großzügiges Wohnen, stilvoll integriertes Homeoffice oder die diskrete Nutzung eines separaten Bereichs, diese Immobilie passt sich Ihren Lebensumständen an und eröffnet gleichzeitig eine nachhaltige wirtschaftliche Perspektive. Raumaufteilung Die gesamte Wohnfläche gliedert sich in zwei getrennt begehbare Einheiten: Einheit 1 – ca. 133 m² Der Hauptwohnbereich überzeugt durch seine großzügigen, loftähnlichen Räume mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Mehrere Zimmer lassen sich individuell nutzen, ob als offener Wohnbereich, Rückzugsraum oder Homeoffice. Ergänzt wird dieser Bereich durch vorhandene Sanitärlösungen, die auch bei größerem Platzbedarf hohen Komfort bieten. Einheit 2 – ca. 54 m² Diese Einheit ist vollständig separat zugänglich und eignet sich ideal als eigenständige Wohneinheit. Sie verfügt über entsprechende Anschlüsse sowie Sanitärbereiche und kann flexibel genutzt werden, etwa als Gästebereich, Büro oder zur Vermietung. Gerade dieser Bereich eröffnet die Möglichkeit, laufende Einnahmen zu generieren und eine wertvolle Kapitalreserve aufzubauen. Diese exklusive Loftwohnung ist mehr als nur ein Zuhause, sie bietet Raum für Visionen, Flexibilität für unterschiedliche Lebensphasen und eine seltene Kombination aus Wohnqualität und wirtschaftlichem Mehrwert. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, die Großzügigkeit mit Zukunftssicherheit verbindet und gleichzeitig neue Möglichkeiten eröffnet, sollten Sie dieses Objekt persönlich erleben. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre und dem Potenzial dieser Wohnung überzeugen, wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung und freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen. Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden und wünschen Unterstützung bei der Finanzierung? Unsere Finanzierungsspezialisten stehen Ihnen für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung und erarbeiten gemeinsam mit ausgewählten Partnern maßgeschneiderte Lösungen zu attraktiven Konditionen. Weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erfolgen ausschließlich auf schriftliche Anfrage. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse) berücksichtigt werden. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich und gemäß DSGVO. Die Angaben im Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Sämtliche Flächenangaben sind ca.-Werte. Der Energieausweis ist einsehbar. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit zustande. Zwischenverwertung, Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Energieausweis in Arbeit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]