Suchergebnisse für "landwirtschaftlicher grund in landeck"

#Büro

Ein Standort. Viele Möglichkeiten. Raum für dein Konzept in Landeck! • Nutzfläche: ca. 212,90m² • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Praxis, Therapie, Handel u.v.m. • Helle und flexibel gestaltbare Räumlichkeiten • Zentrale Lage mit hoher Alltagstauglichkeit • Individuelle Adaptierungen nach Absprache möglich • Kundenfreundliche Parksituation direkt vor dem Objekt • Die veröffentlichten Innenaufnahmen wurden visualisiert bzw. digital bearbeitet • Die Grundrisse sind schematisch dargestellt Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Für die Richtigkeit der angegebenen Quadratmeterangaben wird keine Haftung übernommen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Garage in Landeck! • Sonnige Aussichtslage • Lift vorhanden • Zwei Schlafzimmer (eines davon mit Terrassenzugang) • Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse • Großzügige Raumaufteilung • Moderne Küche • Praktischer Abstellraum • Kellerabteil vorhanden • 1 TG-Abstellplatz Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Für die Richtigkeit der angegebenen Quadratmeterangaben wird keine Haftung übernommen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit

Dieses Gebäude wurde im Jahre 2015 errichtet und befinden sich dort namhafte Unternehmen sowie Wohnungen. Die freie Gewerbefläche ist im Untergeschoß gelegen und befindet sich derzeit noch im Rohzustand! Dies ist ein großer Vorteil, da Sie somit weitreichendste Möglichkeiten zur freien Gestaltung der Einheit haben, hier können Sie Ihrem Traum von der Selbständigkeit verwirklichen!... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Raum für Ideen und gute Arbeit Sie suchen Räume, in denen kreative Arbeit, konzentrierte Prozesse und gute Gespräche Platz finden? Diese Beispieleinheit im 2. Obergeschoss des atrium3 zeigt die Möglichkeiten für Kreativagenturen, Grafikagenturen, Studios und Beratungsunternehmen. Große Fensterbänder öffnen den Blick in die Tiroler Bergwelt und bringen viel Tageslicht in die Arbeitsräume. Die Einheiten lassen sich als Einzelbüro, Studio, Besprechungsraum oder größere Agenturfläche nutzen. Mehrere Einheiten können bei Bedarf verbunden werden. Von Ihrem Büro aus erreichen Sie das Forum, das Atrium und die Kulinarik Lounge über zwei Lifte und das Treppenhaus. Die gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse bietet zusätzlichen Raum für Pausen, Kundengespräche und kreative Auszeiten. REGUS ist als internationaler Coworking Anbieter bereits als Mieter im atrium3 dabei. Gemeinsam mit weiteren Unternehmen entsteht ein Umfeld für Austausch, Vernetzung und neue Kooperationen. Die dargestellte Fläche ist eine Beispieleinheit. Je nach Flächenbedarf und Nutzung beraten wir Sie gerne und finden gemeinsam mit Ihnen die passende Einheit für Ihr Unternehmen oder Vorhaben. Raumqualität und Nutzung Helle Büroeinheiten mit großen Fensterbändern Flexible Flächen von ca. 36 bis 140 m²Nutzung als Büro, Studio oder Beratungsraum Zusammenschluss mehrerer Einheiten möglich Gemeinschaftssanitär oder Ausstattung abstimmbar Besondere Highlights Blick in die Tiroler Bergwelt Zugang zu Atrium, Dachterrasse und Kulinarik Lounge REGUS als internationaler Coworking Anbieter bereits als Mieter im Haus Smarte Haustechnik und energieeffiziente Gebäudeausstattung Raum für konzentriertes Arbeiten, Austausch und Kundentermine Das atrium3 befindet sich aktuell in Vermarktung. Ein Mietanbot kann bereits vor Baubeginn abgeschlossen und eine Wunschfläche gesichert werden. Die Mietpreise beginnen netto ab 17,00 € pro m² und richten sich nach Einheit, Ausstattungsgrad und Zubehör. Weitere Informationen: www.atrium3.at Die dargestellten Flächen zeigen beispielhafte Nutzungsmöglichkeiten. Je nach Flächenbedarf und Nutzung beraten wir Sie gerne und finden gemeinsam mit Ihnen die passende Einheit für Ihr Unternehmen oder Vorhaben. Bleiben Sie auf dem Laufenden. Erhalten Sie Neuigkeiten zum atrium3, zu aktuellen Immobilienangeboten und weiteren Entwicklungen der Stoll Wohnen Bau GmbH: Newsletter Anmeldung. Ein Projekt der Stoll Wohnen Bau GmbH Projektgesellschaft: sw bau 7.1. GmbH & Co KG | Dr.-Carl-Pfeiffenberger-Straße 14 | AT-6460 Imst, Tirol Angaben ohne Gewähr. Verbindlich sind ausschließlich die aktuellen Vertragsunterlagen. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie diese einsehen möchten. Hinweis: Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Immobilie und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Einzelne Darstellungen wurden mit Unterstützung von KI erstellt bzw. bearbeitet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit

Räume für Bewegung, Therapie und Gesundheit Sie suchen Räume, in denen Menschen gezielt an ihrer Beweglichkeit und ihrem Wohlbefinden arbeiten können? Diese Beispieleinheit im 1. Obergeschoss des atrium3 bietet Raum für Physiotherapie und weitere Gesundheitsangebote. Die zweiseitige Belichtung bringt viel Tageslicht in die Räume. Der Blick in das begrünte Atrium schafft eine offene und angenehme Atmosphäre für Behandlung, Bewegung und Beratung. Der Zugang über zwei Lifte erleichtert den Besuch für Patientinnen und Patienten. Die Einheiten von ca. 70 bis 168 m² können an unterschiedliche Angebote angepasst werden. Empfang, Wartebereich, Behandlungsräume, Trainingsflächen und Beratungsbereiche lassen sich passend zu Ihrem Konzept planen. Eigene Sanitär und Küchenanschlüsse unterstützen einen eigenständigen Praxisbetrieb. Die Raumaufteilung und der Ausbau können vor Baubeginn noch an Ihre Anforderungen angepasst werden. Die dargestellte Fläche ist eine Beispieleinheit. Je nach Flächenbedarf und Nutzung beraten wir Sie gerne und finden gemeinsam mit Ihnen die passende Einheit für Ihr Unternehmen oder Vorhaben. Raumqualität und Nutzung Helle, zweiseitig belichtete Räume im 1. Obergeschoss Flexible Einheiten von ca. 70 bis 168 m²Raum für Physiotherapie, Bewegung und Beratung Eigene Sanitär- und Küchenanschlüsse Empfang, Wartebereich und Behandlungsräume flexibel planbar Besondere Highlights Zugang über zwei Lifte Begrüntes Atrium als Aufenthaltsbereich Raumaufteilung und Ausbau noch mitgestaltbar REGUS als internationaler Coworking Anbieter bereits als Mieter im Haus Tiefgaragenplätze und Besucherparkplätze Das atrium3 befindet sich aktuell in Vermarktung. Ein Mietanbot kann bereits vor Baubeginn abgeschlossen und eine Wunschfläche gesichert werden. Die Mietpreise beginnen netto ab 17,00 € pro m² und richten sich nach Einheit, Ausstattungsgrad und Zubehör. Weitere Informationen: www.atrium3.at Die dargestellten Flächen zeigen beispielhafte Nutzungsmöglichkeiten. Je nach Flächenbedarf und Nutzung beraten wir Sie gerne und finden gemeinsam mit Ihnen die passende Einheit für Ihr Unternehmen oder Vorhaben. Bleiben Sie auf dem Laufenden. Erhalten Sie Neuigkeiten zum atrium3, zu aktuellen Immobilienangeboten und weiteren Entwicklungen der Stoll Wohnen Bau GmbH: Newsletter Anmeldung. Ein Projekt der Stoll Wohnen Bau GmbH Projektgesellschaft: sw bau 7.1. GmbH & Co KG | Dr.-Carl-Pfeiffenberger-Straße 14 | AT-6460 Imst, Tirol Angaben ohne Gewähr. Verbindlich sind ausschließlich die aktuellen Vertragsunterlagen. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie diese einsehen möchten. Hinweis: Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Immobilie und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Einzelne Darstellungen wurden mit Unterstützung von KI erstellt bzw. bearbeitet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Diese großzügige und offen gestaltete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt nur drei Wohneinheiten und bietet damit ein besonders angenehmes und privates Wohnumfeld. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die moderne Wohnküche verbindet Funktionalität mit gemütlichem Wohnkomfort und schafft gemeinsam mit dem Schwedenofen eine behagliche Atmosphäre. Hochwertige Bodenbeläge und die durchdachte Raumgestaltung verleihen dem Wohnbereich ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Im großzügigen Wohn- und Essbereich wurde ergänzend eine Wandheizung ausgeführt, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die im Zuge der Sanierung wurden die Holztramdecken vom ursprünglichen Gebäude belassen. Ein weiteres Highlight ist der schöne Balkon, der den Wohnbereich nach außen erweitert und einen angenehmen Platz zum Entspannen, für ein Frühstück im Freien oder gemütliche Stunden bietet. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2000 umfassend saniert, erweitert und aufgestockt. Im Zuge dieser Maßnahmen entstand die heute bestehende großzügige Wohnung. Die Raumhöhen liegen je nach Bereich zwischen ca. 2,12 m und 2,23 m; laut Einreichplan war ursprünglich eine Raumhöhe von 2,26 m vorgesehen. Zum Angebot gehören außerdem eine eigene, abgeschlossene Garageneinheit sowie ein zusätzlicher Außenabstellplatz. Damit ist auch für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bestens gesorgt. Widmung: Kerngebiet gemäß § 40 Abs. 3 TROG 2022 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Zur Vermietung steht eine moderne, hochwertig ausgestattete Neubauwohnung, fertiggestellt im März 2023. Die Wohnung überzeugt mit großzügigen, hellen Räumen, hochwertiger Einrichtung und modernem Wohnkomfort – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige. Ausstattung & Highlights Das Herzstück der Wohnung ist die 33,65 m² große, lichtdurchflutete Wohnküche mit raumhohen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse. Die maßgefertigte Küche in Metallic-Anthrazit verfügt über eine Kücheninsel mit schwarzer Steinarbeitsplatte sowie einen integrierten Essbereich. Zur hochwertigen Küchenausstattung gehören: Bora Induktionskochfeld mit integriertem Abzug AEG Backofen mit Dampffunktion Miele Kühl-/Gefrierkombination Miele Geschirrspüler In der gesamten Wohnung sorgt Echtholz-Parkett in Wildeiche für eine warme und angenehme Atmosphäre. Das moderne Badezimmer bietet eine großzügige Walk-in-Dusche mit Regenduschkopf und Handbrause. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung verfügt über: Schlafzimmer mit 13,26 m² weiteres Zimmer mit 11,39 m² – ideal als Kinderzimmer oder Büro praktischen Abstellraum großzügige Garderobe Außenjalousien in Wohn- und Schlafräumen Fußbodenheizung mit Heiz- und Kühlfunktion Loxone Smart Home zur Steuerung von Licht, Heizung und Jalousien Terrasse & Stellplatz Die 7,87 m² große Südwest-Terrasse bietet einen schönen Blick auf Stanz und lädt dazu ein, den Sonnenuntergang hinter der Parseierspitze zu genießen. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Platz für einen großen PKW und zusätzlich ein Motorrad steht zur Verfügung. Bei Bedarf kann ein zweiter Stellplatz angemietet werden. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Vorhanden sind unter anderem: Esstisch mit Sitzbank und 3 Stühlen Wohnzimmerwand Couch Kleiderschrank Bei den Möbeln handelt es sich um hochwertige Designer-Massivholzmöbel. Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit guter Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Bahnhof, Bus- und Zugverbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in der Nähe. Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich bei einer Besichtigung.... [Mehr]

#Garconniere #Erstbezug #hell

Eckdaten Wohnung: Wohnfläche ca. 44 m² (lt. Aufmaß), 1 Wohn-/Schlafraum, separate Küche, Bad mit Dusche und WC, 2. Obergeschoss Miete: 620 € inkl. USt, Betriebskosten 100 €, Gesamtmiete 720 € zzgl. Strom Vertrag: Kaution 3 Monatsmieten, befristet auf 5 Jahre, verfügbar ab sofort Energie: Gaszentralheizung; Energieausweis HWB 58 kWh/m²a, fGEE 0,52 Beschreibung In einem historischen, umfassend sanierten Stadthaus in der Maisengasse 4 vermieten wir eine komplett neu renovierte Garçonnière im 2. Obergeschoss, als Erstbezug nach Renovierung. Das Haus wurde thermisch saniert und hat ein neues Dach erhalten. Die Wohnung überzeugt mit hellem Wohn- und Schlafraum mit zwei Fenstern, Eichenholzbodenoptik und einem stilvollen Rundbogen-Durchgang zur separaten Küche. Die Küche ist voll ausgestattet mit Herd, Backrohr, Kühlschrank und Geschirrspüler. Das Bad ist neu, mit Dusche, WC und Handtuchheizkörper. Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und ein besonderes Wohnambiente legen.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Zum Verkauf steht überwiegend landwirtschaftlicher Grund mit mehreren Grundstücken unterschiedlicher Widmung. Die Flächen umfassen Wald, Acker-, Wiesen-/Weidebereiche sowie eine ausgewiesene Freizeitfläche. Die Liegenschaften liegen in ebener Lage und die Auffahrt Kristein der Umfahrungsstraße Asten/Enns ist mit dem Auto in weniger als fünf Minuten erreichbar. Aktuell wird die Freizeitfläche als Modellflugplatz genutzt. Alternativ wäre eine Nutzung für Freizeit- oder Vereinszwecke, beispielsweise als Natur- und Erholungsareal, oder Hundeübungsplatz denkbar. Ein kleines Vereinsgebäude ist vorhanden. Durch die vielseitige Zusammensetzung bieten sie attraktive Nutzungsmöglichkeiten für land- und forstwirtschaftliche Zwecke, Freizeitaktivitäten oder als Anlageobjekt. Widmung: Freizeitfläche ca. 6.000m² Acker-, Wies-/Weidefläche ca. 14700m² Wald ca. 200m² Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Um die rasche Übermittlung näherer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

EINFAMILIENHAUS - 110 m² Wohnfläche- 4 Zimmer und Wohnküche - auf einem 2.905 m² Grundstück plus einem 1.376 m² Acker Vollunterkellertes Haus - Garage, Heizungsraum, Lagerkeller, Sommerküche, WC im Keller. Das im Jahre 1970 erbbaute Haus liegt in einer ruhigen Seitengasse von Langeck im Burgenland (Großgemeinde Lockenhaus). Der Grund ist eine Hanglage mit großem Garten mit Obstbäumen und einem anschließenden Acker. Die caq. 110 m² Wohnfläche im oberen Geschoß unterteilen sich in : Wohnküche ca.12 m² mit Ausgang auf den süd-ost liegenden Balkon Wohnzimmer ca. 25,6 m² Schlafzimmer ca. 15,1 m²2 Kinderzimmer 1,4 m² und 15,2 m² großzügiges Entree ca. 22,1 m² Speis 1,5 m² Bad ca. 4,3 m WC Kellergeschoß = Straßenniveau besteht aus Garage mit Grube für Autoreparatur Sommerküche Heizkeller Lagerkeller WC Der Dachboden ist nicht ausgebaut und mit Styropor gedämmt. Das Haus ist nicht gedämmt. Das Einfamilienhaus bietet die Kombination aus großzügigem Wohnen, weitläufigen Grundstück und landwirtschaftl. Fläche. Ideal für eine Familie mit Tieren. Hinter dem Haus befindet sich ein von der Straße her befahrbares Plateau mit einem großen Abstellschuppen. Die Dachdeckung (Eternit Schindeln) sowie die Holzverbundfenster entsprechen dem ursprünglichen Baustil. Beheizt wird mittels einer Gasheizung, der alte Holzofen ist noch vorhanden, aber nicht auf Funktion geprüft. Das Haus bildet eine solide Basis für Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen. Ein auf dem Hang liegender Garten mit Obstbäumen bietet einen tollen Ausblick über den Ort. An den Garten anschließend befindet sich die Ackerfläche, die auch von anderer Seite her befahrbar ist. Kaufpreis möbliert € 189.900, Nebenkosten: Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Maklergebühr, Kaufvertragskosten Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Lender gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 191,90 HWB Klasse: F... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Du suchst Wohnraum für deine Familie, oder planst mit mehreren Generationen zusammenzuleben? Du hast viele Fahrzeuge, schraubst gerne und liebst feiern? Dir ist wichtig, dass deine vierbeinigen Freunde ein artgerechtes und schönes Zuhause haben? Dann darf ich dich herzlich willkommen heißen hier in Grund, denn hier ist vieles möglich! Es gibt so viel zu erzählen, ich fange einfach mal an! Meine Grundmauern stehen teils schon sehr, sehr lange, ganz früher war hier auch in der Mitte wohl eine Trennung, die ist jetzt weg. Optisch schaue ich aus wie ein Vierkanter und ich habe 2 Hausnummern. Beim großen Hoftor ist der Eingang, und schon findet man sich im Innenhof wieder, der ebenso groß als auch blickdicht ist. Hier wurden schon viele Feste gefeiert und gesellige Stunden verbracht. Die bleiben in einigen Herzen eine besondere und liebevolle Erinnerung, und bei mir ein gut gehüteter Schatz. Also weiter gehts in den Wohntrakt. Hier haben meine Bewohner ganz viel Liebe und Harmonie hineingepackt und erleben dürfen. Es gibt eine sehr große Küche mit einem Essplatz, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sind über ein paar Stufen erreichbar. Wer ein Büro, einen Hauswirtschaftsraum.- und ein zusätzliches Zimmer für Gewand (oder etwas anderes) sucht, der wird hier ebenso fündig. Das Badezimmer ist erst 10 Jahre alt, perfekt für maritime Freunde und es hat eine ganz individuelle Besonderheit, die mit dem Waschbecken zu tun hat – lass dich überraschen! Die Pelletheizung mit einem Tank für ca. 5 Tonnen ist in den letzten Jahren neu dazu gekommen, meine Besitzer haben auch die Kolonnade im Innenhof ausgebessert und wieder hübsch gemacht. Hühner habe ich auch schon mal beherbergt, dafür gibt es einen Stall mit Ausgang nach draußen. Nachdem mein Grund und Boden Bauland Agrar gewidmet ist, dürfen meine Besitzer auch Tieren ein Zuhause schenken. Aktuell leben 3 Ziegen mit den Bewohnern, die übersiedeln dann aber alle – das wird Schätzungswiese gegen Ende des Jahres sein. Wenn du es ganz besonders eilig hast bei mir einzuziehen, dann werde ich auch nach Absprache ein wenig früher frei für dich sein. Auf den Fotos ist ein Traktor zu sehen, und weißt du was? Der gehört zu mir dazu und darf mit dem dazugehörigen Anhänger übernommen werden! Du kannst sogar durch den ganzen Hof fahren bis hinten hin zu den Ziegen und den letzten Stallungen. Jede Hausnummer hat ihre eigene Zufahrt. Im Außenbereich verstecke ich noch eine Garage, unzählige Abstellräume zusammen mit Scheunen, Stallungen, Werkstätten und Stauräume – einfach so viel Platz ist hier überall! Bus, Wohnmobil, Hebebühne..... Ich halte viele Möglichkeiten für dich bereit und bin gespannt auf deine Vorhaben! Man hat mir auch eine Sommerküche verpasst mit einer Dusche und noch weiteren 2 gut nutzbaren zusätzlichen Räumen. Da lässt sich doch was draus machen, was meinst du? Es gibt da aber auch noch einen anderen Teil mit eigener Hausnummer, der macht mich ein wenig wehmütig denn er ist wirklich stark beeinträchtigt und kann auch nicht mehr bewohnt werden. Vielleicht hast du eine Idee, was hier hinpassen würde? Frei für dich bin ich ca. ab Sommer 2027, nach Absprache auch früher. Grund gehört zur Gemeinde in Wullersdorf, dort ist auch die Schule und der Kindergarten. Fußläufig von mir in 10 Minuten erreichbar ist ein Heuriger, da ist es manchmal gut, wenn man gar kein Auto braucht, um wieder heim zu kommen! Der Bahnhof ist in 2–3 Autominuten entfernt, einkaufen kann man beim Billa in Guntersdorf, oder eben in Hollabrunn. Für die Tiere gibt es in der Nähe auch ein Hundetraining und eine Hundeauslaufzone. Ihr dürft gespannt sein, denn es gibt sehr viel zu sehen und zu erzählen hier bei mir, wenn ihr mich besichtigen kommt. Ich freue mich, euch kennenzulernen! Hinweis: Im Exposé können teilweise KI generierte Fotos vorhanden sein. Text Home to feel happy GmbH - Tanja Hengl Home to feel happy Zusatzinformation: Weil SIE mir am Herzen liegen: Für meine Kunden steht ein Baumeister und Ing. zur Verfügung, der je nach Bedarf bei einer Zweitbesichtigung dazu gebucht werden kann für Planungsänderungen, Ankaufsexpertisen, Umbauwünsche, Kosteneinschätzung und vieles mehr! Kommt nach einem Termin mit ihm ein Kaufanbot zustande und daraus erfolgt dann ein Kaufvertrag für gegenständliches Objekt, werde ich Ihnen die Honorarnote des Baumeisters anteilig erstatten. Auch bei einem Finanzierungswunsch habe ich kompetente Unterstützung an meiner Seite! Ich freue mich, hier umfangreich unterstützen zu dürfen! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, auch am Wochenende bin ich für Sie da, nach frühzeitiger telefonischer Vereinbarung. Sämtliche Angaben zum Objekt stammen vom Abgeber bzw. von Dritten (z. B. Behörden oder Sachverständigen). Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen keine Gewähr. Es wird auf Doppelmaklertätigkeit hingewiesen, gem. Paragraph 5, Makler G. Weiters bitten wir um ihr Verständnis, dass wir für die Bearbeitung ihrer Anfrage und Inanspruchnahme unserer Dienstleistung ihre persönlichen Daten benötigen. Daher können wir nur vollständige schriftliche Anfragen bearbeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <7.500m Krankenhaus <8.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <2.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Hier wurden sogenannte "Kellerstöck´l" (Die Kellerstöckl wurden traditionell als massive Blockholzbauten mit Lehmverputz ausgeführt, um die für die Lagerung des Weines notwendigen Temperaturen zu gewährleisten) abgetragen und in liebevoller Kleinarbeit wieder neu aufgebaut. Eine dieser Ruheoasen steht nun zur Vermietung. Raus aus der Stadt rein in die Natur jederzeit. Die Miete umfasst: Ausstattung: Kaminofen, Ceranfeld, Backofen, Gebäckofen, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Apothekerschrank, Dunstabzug, Technikraum im Boden, Kaffeemaschine, Toaster, Spüle, Küchen Led, Arbeitsplatte, Stehtisch + Hocker, Massivholztisch + 5 Lounge Sessel (Rope Design), Low board, Smart TV, Schlafsofa für 2 Pers., Plattenspieler inkl. Bluetooth Lautsprecher, Vinylplatten Sammlung, Sämtliche Deko, Hans Grohe King Size Regen Dusche, Waschtisch mit Unterschrank, Allibert mit Led, WC, Waschmaschine, Wäscheständer, Kleiderhäken, Massivholzbett medium Size, Kleiderschränke, Nachtkästchen, Fliegengitter Obergeschoss, Vorhänge, Parkplätze, Terrasse mit Grillplatz, Hängematte, Sonnenschirm, Gartensitzecke Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <7.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <4.500m Polizei <1.000m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]