Suchergebnisse für "landwirtschaftlich fläche in stainz"

#Landwirtschaft #renovierungsbedürftig

Entdecken Sie ein außergewöhnliches land- und forstwirtschaftliches Anwesen in Rohr im Kremstal, das keine Wünsche offen lässt. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 65.602 m² und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Diese landwirtschaftliche Immobilie ist komplett eingezäunt und würde sich auch perfekt für ein Wildgatter eignen. Ein abbruchsreifer Altbestand, als Bau im Grünland gewidmet, bietet zahlreiche künftige Nutzungsmöglichkeiten. Die Randflächen sind bereits für ein künftiges Bauentwicklungsland vorbereitet. Der Kauf dieser einzigartigen Immobilie verspricht Ihnen eine nachhaltige Investition in eine vielseitige und naturverbundene Zukunft. Die Verfügbarkeit ist nach Vereinbarung, sodass Sie flexibel in Ihre Planungen einsteigen können.... [Mehr]

#Bauernhaus

Linz - Ebelsberg - Ziegelhubweg. Grundstückswidmung: Überlagerungen Grünlandwidmungen. Grünzug und Neuaufforstungsgebiet sowie Sonderausweisung bestehende land- und forstwirtschaftliche Gebäude: Wohnung; max. 6 Wohneinheiten. Baulichkeiten: Zweigeschoßiger Vierkanthof ("Ziegelhuber") mit rechteckigem Grundriss. Gute öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahn und Bus) gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Gastronomie, Apotheke, Bank, etc. fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Linz - Ebelsberg - Ziegelhubweg. Grundstückswidmung: Überlagerungen Grünlandwidmungen. Grünzug und Neuaufforstungsgebiet sowie Sonderausweisung bestehende land- und forstwirtschaftliche Gebäude: Wohnung; max. 6 Wohneinheiten. Baulichkeiten: Zweigeschoßiger Vierkanthof ("Ziegelhuber") mit rechteckigem Grundriss. Gute öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahn und Bus) gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Gastronomie, Apotheke, Bank, etc. fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Bauernhaus #Terrasse #ruhig

Diese außergewöhnliche Besonderheit – ein rund 200 Jahre altes Bauernhaus, dessen Originalbestand auf das Jahr 1811 zurückgeht – vereint historischen Charme mit einer einzigartigen Lage. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail saniert, wobei besonderer Wert auf die Erhaltung der originalen Bausubstanz gelegt wurde. Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Einzellage auf etwa 700 Metern Seehöhe, oberhalb der Nebelgrenze, und bietet einen unverbaubaren Panoramablick über Stainz und die weitläufige Hügellandschaft – bei klarer Sicht reicht der Blick bis zum Schöckl, über die Südsteiermark bis nach Slowenien. Hier genießen Sie außergewöhnliche Ruhe, Offenheit und einen seltenen Weitblick. Mit einer Wohnfläche von ca. 125m² und weiteren 76m² Nutzfläche im Untergeschoss bietet das Haus großzügigen Raum für individuelles Wohnen oder als stilvoller Rückzugsort. Das 1.571m² große Grundstück lädt zur freien Entfaltung und Gestaltung ein. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein behagliches Esszimmer mit angrenzender Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Gäste Toilette sowie der Eingangsbereich mit Zugang zur sonnigen Panoramaterrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und zusätzlicher – von hier aus genießen Sie einen besonders beeindruckenden Ausblick auf die umgebende Natur. Das sanierte Untergeschoss verfügt über einen Wirtschaftsraum mit zusätzlicher Dusche, drei weiteren vielseitig nutzbaren Räumen sowie einen zweiten Ausgang, der zusätzliche Flexibilität und Nutzungsmöglichleiten bietet. Ein weiteres Highlight ist der angrenzende Mischwald, der zum Teil zur Liegenschaft gehört und nicht nur für eine besondere Lebensqualität sorgt, sondern auch edle Maroni schenkt – direkt vor der Haustür. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine effiziente Ölzentralheizung. Alle wichtigen Anschlüsse wie Strom, Wasser, Kanalisation und 5G-Netz sind vorhanden. Zusätzlich verfügt das Haus über einen eigenen Brunnen. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine Gemeindestraße, und der Ortskern von Stainz ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die einzigartige Kombination aus altem Charme, modernem Flair und absoluter Alleinlage macht dieses Haus zu einem Juwel unter den privaten Ruheoasen. Dieses seltene Objekt vereint historische Tiefe, bauliche Qualität und eine unvergleichliche Lage inmitten der Natur – ein echtes Unikat für Menschen, die Authentizität, Privatsphäre und Weitblick schätzen. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

!!! VERMITTELT !!! *** PICHLING BEI STAINZ *** GROSSZÜGIGES GRUNDSTÜCK IN RUHELAGE ? 1.224 M² BAULAND & 8.872 M² GRÜNFLÄCHE Wo sanfte Hügel das Landschaftsbild prägen und die Natur noch ihren ursprünglichen Charme versprüht, liegt dieses außergewöhnliche Grundstück im malerischen weststeirischen Riedelland. Hier erwarten Sie Ruhe, Weite und ein unvergleichlicher Grünblick ? die perfekte Umgebung für alle, die das Leben im Grünen lieben und sich ihren ganz persönlichen Wohntraum erfüllen möchten. Das Grundstück umfasst insgesamt 10.096 m², davon 1.224 m² Bauland (Widmung ? reines Wohnen?, Bebauungsdichte 0,2? 0,4) sowie 8.872 m² landwirtschaftliche Nutzfläche. Damit eröffnet die Liegenschaft außergewöhnlich viel Raum für individuelle Gestaltungswünsche ? sei es die Anlage eines weitläufigen Gartens, die Haltung von Tieren oder die Verwirklichung einer Hobbylandwirtschaft. Die Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze. Die Lage überzeugt durch ihre besondere Ruhe und Idylle: Umgeben von sattem Grün und mit unverbaubarem Ausblick nach gegenüber genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Naturverbundenheit. Eingebettet im idyllischen weststeirischen Riedelland bietet dieses Grundstück eine Umgebung, die sowohl Entspannung als auch Inspiration schenkt. Dieses Angebot ist ideal für all jene, die das Leben im Grünen lieben und zugleich Wert auf eine solide Möglichkeit der Bebauung legen. Ob als Rückzugsort, Lebensmittelpunkt oder zur Realisierung individueller Wohn- und Lebenskonzepte ? hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven für Ihre Zukunft. Lage: Pichling bei Stainz liegt idyllisch im weststeirischen Riedelland und ist über die B 76 gut an Stainz angebunden. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Graz ist rund 25? 30 km entfernt und in etwa 30? 35 Minuten mit dem Auto erreichbar. Öffentliche Verbindungen über die Bahnhöfe Lieboch oder Lannach sorgen zusätzlich für eine gute Anbindung. Eckdaten: Gesamtgrundfläche 10.096 m², 1.224 m² Bauland (Widmung ? reines Wohnen?, Bebauungsdichte 0,2? 0,4), 8.872 m² landwirtschaftliche Nutzfläche, Anschlüsse an der Grundstücksgrenze. FAKTEN Lage: Pichling bei Stainz Gesamtgrundfläche: 10.096 m² Baugrundfläche: 1.224 m² Landwirtsc... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Zum Verkauf gelangt eine schön gelegene ca.1.900m² große landwirtschaftliche Nutzfläche (vormaliger Weingarten) in sonniger Lage mit bester Bodenbeschaffenheit. Die Fläche ist gut zugänglich und bietet optimale Bedingungen z B.: für den Weinanbau. Die ruhige Umgebung und das vorhandene Entwicklungspotenzial machen diese Wirtschaftsfläche nicht nur für Winzer besonders interessant. Preis auf Anfrage! Lage: Pfaffstätten - die malerische Marktgemeinde mit 3.502 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2025) im Bezirk Baden in Niederösterreich ist vor allem durch ihre jahrhundertealte Weinbautradition geprägt. Eingebettet in die sanften Hügel der Thermenregion und umgeben von weitläufigen Weingärten, zählt Pfaffstätten zu den bedeutenden Weinbaugemeinden südlich von Wien. Gleichzeitig ist es ein beliebtes Naherholungsgebiet für Familien und Naturliebhaber: Spaziergänge durch die Weinberge oder den Kurpark, Radtouren und Ausflüge auf den Anninger verbinden Naturgenuss mit aktiver Freizeitgestaltung. Auch kulturell hat Pfaffstätten einiges zu bieten: Die Pfarrkirche und andere historische Gebäude zeugen von der langen Geschichte des Ortes, während das Schloss Pfaffstätten heute als Veranstaltungsort für Konzerte, Ausstellungen und Theateraufführungen dient. Familienfreundliche Angebote wie ein Freibad, Spielplätze und ein Naturlehrpfad runden das Angebot ab. Pfaffstätten verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die ein komfortables Leben ermöglicht. Die Gemeinde bietet Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Volksschule, gute medizinische Versorgung mit Hausärzten und Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Nicht zu vergessen die zahlreichen ausgezeichneten Heurigenbetriebe und ein bei Jung und Alt besonders beliebtes Eisgeschäft im Sommer. Verkehrstechnisch ist Pfaffstätten ebenfalls sehr gut angebunden: Die Gemeinde liegt nur rund 25 km südlich von Wien und ist sowohl mit dem Auto (über die A2 oder über die gut ausgebauten Landesstraßen) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie die Südbahn bequem erreichbar. Zudem gelangt man mittels bestehender Busverbindungen auch rasch in die umliegenden Orte. Die Gemeinde vereint so auf einzigartige Weise lebendige Weinbautradition, kulturelles Erbe, naturnahe Erholung und beste Lebensqualität ein Ort, an dem Genuss und Lebensfreude im Mittelpunkt stehen. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen. Bitte kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung durch unsere zertifizierten Immobilienberater Innen. Besuchen Sie uns gerne auf unserer Website: HABERKORN IMMOBILIEN GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Landwirtschaft

Zum Verkauf gelangt eine schön gelegene ca.1.900m² große landwirtschaftliche Nutzfläche (vormaliger Weingarten) in sonniger Lage mit bester Bodenbeschaffenheit. Die Fläche ist gut zugänglich und bietet optimale Bedingungen z B.: für den Weinanbau. Die ruhige Umgebung und das vorhandene Entwicklungspotenzial machen diese Wirtschaftsfläche nicht nur für Winzer besonders interessant. Preis auf Anfrage! Lage: Pfaffstätten - die malerische Marktgemeinde mit 3.502 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2025) im Bezirk Baden in Niederösterreich ist vor allem durch ihre jahrhundertealte Weinbautradition geprägt. Eingebettet in die sanften Hügel der Thermenregion und umgeben von weitläufigen Weingärten, zählt Pfaffstätten zu den bedeutenden Weinbaugemeinden südlich von Wien. Gleichzeitig ist es ein beliebtes Naherholungsgebiet für Familien und Naturliebhaber: Spaziergänge durch die Weinberge oder den Kurpark, Radtouren und Ausflüge auf den Anninger verbinden Naturgenuss mit aktiver Freizeitgestaltung. Auch kulturell hat Pfaffstätten einiges zu bieten: Die Pfarrkirche und andere historische Gebäude zeugen von der langen Geschichte des Ortes, während das Schloss Pfaffstätten heute als Veranstaltungsort für Konzerte, Ausstellungen und Theateraufführungen dient. Familienfreundliche Angebote wie ein Freibad, Spielplätze und ein Naturlehrpfad runden das Angebot ab. Pfaffstätten verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die ein komfortables Leben ermöglicht. Die Gemeinde bietet Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Volksschule, gute medizinische Versorgung mit Hausärzten und Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Nicht zu vergessen die zahlreichen ausgezeichneten Heurigenbetriebe und ein bei Jung und Alt besonders beliebtes Eisgeschäft im Sommer. Verkehrstechnisch ist Pfaffstätten ebenfalls sehr gut angebunden: Die Gemeinde liegt nur rund 25 km südlich von Wien und ist sowohl mit dem Auto (über die A2 oder über die gut ausgebauten Landesstraßen) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie die Südbahn bequem erreichbar. Zudem gelangt man mittels bestehender Busverbindungen auch rasch in die umliegenden Orte. Die Gemeinde vereint so auf einzigartige Weise lebendige Weinbautradition, kulturelles Erbe, naturnahe Erholung und beste Lebensqualität – ein Ort, an dem Genuss und Lebensfreude im Mittelpunkt stehen. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen. Bitte kontaktieren Sie uns gerne unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung durch unsere zertifizierten Immobilienberater Innen. Besuchen Sie uns gerne auf unserer Website: HABERKORN IMMOBILIEN GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem sonnigen Grundstück in Richtung der schönen Weststeiermark aber doch nicht zu weit von Graz? Dann begrüße ich Sie zu unserem exklusiven Angebot. Dieses einzigartige Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße unweit des Ortszentrums von Stainz und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für die Verwirklichung Ihres Wohntraumes. Die erforderlichen Anschlussmöglichkeiten für die nötige Infrastruktur befinden sich direkt vor dem Grundstück an der Straße, was den Bauprozess erheblich erleichtert und zusätzliche Kosten minimiert. Unter anderem Kanal, Strom und das Nahwärmenetz der nahwaerme.st GmbH. Es besteht die Möglichkeit für die Wärmeversorgung dort anzuschließen, aber es gibt von Seiten der Gemeinde keine Anschlusspflicht. Das Ortswasser befindet sich direkt am Grundstück und ist auch bereits in Betrieb. Gemäß dem rechtskräftigen örtlichen Entwicklungskonzept der Gemeinde Stainz ist das Grundstück als WA (Allgemeines Wohngebiet) ausgewiesen und liegt somit im Baulandgebiet. Diese Klassifizierung ermöglicht eine vielfältige Nutzung und lässt Raum für die Umsetzung individueller Wohnideen. Die festgesetzte Dichte von 0,2-0,6 bietet dabei außerordentlich viel Spielraum für die Realisierung eines großzügigen Ein- oder auch Mehrfamilienhauses gemäß der Bauauflagen der Gemeinde Stainz. Es besteht kein Bauzwang und es ist zurzeit auch keine Gebühr fällig, wenn dieses nicht bebaut wird. Die vorhandene dichte Bepflanzung des Grundstückes wird vom derzeitigen Eigentümer vor der Übergabe an einen neuen Besitzer entfernt. Die günstige Position des Grundstücks zeigt sich auch in der unmittelbaren Nähe zur notwendigen Infrastruktur. Lassen Sie sich dies Gelegenheit nicht entgehen, um sich Ihren Wohntraum zu erfüllen. Dieses Grundstück bietet nicht nur die Grundlage für ein individuelles Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, in einer der attraktivsten Gemeinden der Region wohnhaft zu werden. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich von Ihnen zu hören. Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Büro #Halle #Rohdachboden #Werkstatt

Lager- bzw. Produktionsflächen in Stainz! Die Liegenschaft kann sowohl von Süden über die Langwiesenbachgasse, als auch von Norden kommend über die Bahnhofstraße mit schweren LKW´s befahren werden und gliedert sich in 3 Gebäudeteile: Das mittig situierte, unterkellerte Hauptgebäude (3 Etagen je rd. 260m² Bruttogeschoßfläche) Hier sind Lagerräumlichkeiten, ein Bürobereich sowie Sanitäranlagen im Erdgeschoß untergebracht, im Keller sind weitere Lagerräume sowie die Haustechnik (Öl- Zentralheizung). Das Dachgeschoß ist nur teilweise ausgebaut (weitere Sanitärräume), der größte Teil ist als Rohdachboden ausgeführt. Die südlich daran angrenzende ehemalige Landmaschinenwerkstatt (rd. 300m² Bruttogeschoßfläche) Dieses Gebäude wurde 1971 errichtet und wird über das Hauptgebäude beheizt, einfache Werkstättenausführung mit Meisterbüro / Annahme, kleiner Nebenhalle sowie großer Halle mit Montagegrube. Südlich daran wurde 1999 ein Flugdach mit rd. 45m² angebaut. Die ehemalige Obstlagerhalle (rd. 530m² Bruttogeschoßfläche) Massiv errichtete, unbeheizte Lagerhalle, LKW-befahrbar und vielseitig nutzbar. Der Gebäudebereich Süd (Hauptgebäude mit angebauter Landmaschinenwerkstatt) sowie die ehemalige Obstlagerhalle könnten auch getrennt vermietet werden!(Bereich Süd € 2.500, netto, Lagerhalle € 2.000, netto) Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihre Anfrage! Stellen Sie einfach eine Anfrage über diese Plattform und wir senden Ihnen unsere umfangreichen Verkaufsunterlagen inklusive Adresse der Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Anfrage aufgrund unserer gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur dann bearbeiten können, wenn Sie Ihren vollständigen Namen und Ihre Wohnadresse bekanntgeben. Bitte beachten Sie, dass unsereMails auch manchmal im Spam-Ordner oder unter Werbung landen!... [Mehr]

#Büro #Halle #Rohdachboden #Werkstatt

Lager- bzw. Produktionsflächen in Stainz! Die Liegenschaft kann sowohl von Süden über die Langwiesenbachgasse, als auch von Norden kommend über die Bahnhofstraße mit schweren LKW´s befahren werden und gliedert sich in 3 Gebäudeteile: Das mittig situierte, unterkellerte Hauptgebäude (3 Etagen je rd. 260 m² Bruttogeschoßfläche) Hier sind Lagerräumlichkeiten, ein Bürobereich sowie Sanitäranlagen im Erdgeschoß untergebracht, im Keller sind weitere Lagerräume sowie die Haustechnik (Öl- Zentralheizung). Das Dachgeschoß ist nur teilweise ausgebaut (weitere Sanitärräume), der größte Teil ist als Rohdachboden ausgeführt. Die südlich daran angrenzende ehemalige Landmaschinenwerkstatt (rd. 300 m² Bruttogeschoßfläche) Dieses Gebäude wurde 1971 errichtet und wird über das Hauptgebäude beheizt, einfache Werkstättenausführung mit Meisterbüro / Annahme, kleiner Nebenhalle sowie großer Halle mit Montagegrube. Südlich daran wurde 1999 ein Flugdach mit rd. 45m² angebaut. Ehemalige Obstlagerhalle (Rd. 530m² Bruttogeschoßfläche) Massiv errichtete, unbeheizte Lagerhalle, LKW-befahrbar und vielseitig nutzbar. Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine sogenannte Baurechtsliegenschaft, das heißt zum Verkauf gelangen nur die Gebäude - das Grundstück verbleibt im Besitz des Land Steiermark welches im Rahmen eines unbefristeten Mietvertrages einen (wertgesicherten) Mietzins für das Grundstück vorschreibt. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihre Anfrage! Stellen Sie einfach eine Anfrage über diese Plattform und wir senden Ihnen unsere umfangreichen Verkaufsunterlagen inklusive Adresse der Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Anfrage aufgrund unserer gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur dann bearbeiten können, wenn Sie Ihren vollständigen Namen und Ihre Wohnadresse bekanntgeben. Bitte beachten Sie, dass unsereMails auch manchmal im Spam-Ordner oder unter Werbung landen!... [Mehr]

#Halle #Handel

Ehemals als Standort des Lagerhaus Graz-Land genutzt, ist diese Gewerbeliegenschaft für viele Branchen geeignet. Das Grundstück ist zur Gänze Eingefriedet, weitgehend befestigt und LKW-befahrbar. Im Überblick: ebenes, LKW-befahrbares und vollständig eingefriedetes Grundstück mit 6.643m²Gewerbewidmung (GG) mit einer Bebauungsdichte von 0,2-1,0rd. 350 m² beheizte Verkaufsfläche rd. 150 m² überdachte, extra abgezäunte Freiverkaufsflächerd. 350 m² geschlossene Lagerhallerd. 600 m² BGF einseitig offene Lagerhallen Anschluss an das örtliche Nahwärmenetz2x (!) Glasfaseranschluss Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihre Anfrage! Stellen Sie einfach eine Anfrage über diese Plattform und wir senden Ihnen unsere umfangreichen Verkaufsunterlagen inklusive Adresse der Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Anfrage aufgrund unserer gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur dann bearbeiten können, wenn Sie Ihren vollständigen Namen und Ihre Wohnadresse bekanntgeben. Bitte beachten Sie, dass unsereMails auch manchmal im Spam-Ordner oder unter Werbung landen!... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

| TRAUMHAFTE IMMOBILIE IN FRAUENTAL AN DER LAFNITZ | CHARMANTE FRÜHSTÜCKSPENSION INKL. WOHNHAUS MIT PANORAMABLICK UND LANDWIRTSCHAFTLICHER FLÄCHE Lage und Charakter Idylle im Schilcherland der Weststeiermark mit Panorama Blick über Frauental und Deutschlandsberg Zentrale, dennoch ruhige Lage in großzügiger, grüner Umgebung Nähe zu kulturellen Highlights und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten Wandern und Radfahren (Radweg direkt vorm Haus) Badesee, Freibad und Golfplatz in der Nähe Burg Deutschlandsberg, Schloss Stainz & Weinstraßen Objektübersicht Gesamtgrundstück ca. 16.553 m², davon ca. 12.500 m² landwirtschaftliche Fläche Liegenschaft befindet sich zu einem Teil im Bauland (DO 0,2-0,5) und zum anderen Teil im Grünland Zwei bestehende Pensionseinheiten plus ein Wohnhaus stehen zum Verkauf Prominent gelegene Frühstückspension mit Appartements und Doppelzimmern, ergänzt durch ein Wohnhaus (Privathaus). Details zu den Gebäuden Haus 1: 2 Gäste-/Doppelzimmer, 1 Appartement-Wohnung, Frühstücksraum; ca.108m² - Baujahr 2006 Haus 2: 3 zusätzliche Appartement-Wohnungen mit Keller; ca.205m² - Baujahr 2002 - Grundsaniert 2022 - letzte Sanierung Bäder/WC, Küche & Zimmer 2024 Haus 3: Wohnhaus ca. 260m² mit 2 Küchen, 2 Wohnzimmer, 1 Abstellraum, 3 Schlafzimmer und 1 Arbeitsraum. 2 Bäder, 2 Toiletten, Keller mit Garage, Dusche und Physiothermsauna - Baujahr 1979 bis 2023 immer wieder saniert Großzügiges Nebengebäude auf dem Gelände, flexibel nutzbar Warum diese Liegenschaft Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für eine etablierte Frühstückspension mit viel Entwicklungspotenzial Hochwertiger Mix aus Gästeappartements, Doppelzimmern, Frühstücksraum und eigenem Wohnbereich/Wohnhaus Landschaftlich reizvolle Lage mit Potenzial für Weiterentwicklung der Pension Vielseitige Nutzungspotenziale in einer prosperierenden Region Daten Grundstücksgröße: ca. 16.553 m² Landwirtschaftliche Fläche: ca. 12.500 m² Zustand: Sehr gepflegt, Ausbaupotenzial vorhanden Die Frühstückspension wird bis zum Verkauf in bisheriger Form weitergeführt Sonstiges Die angegebenen Maße verstehen sich als Nutzfläche und sind in ca. angegeben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Hinweis: Die Bilder in diesem Exposé wurden zur besseren Veranschaulichung teilweise KI-generiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]