Suchergebnisse für "landhaus piberbach oberösterreich"

#Büro #Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Entdecken Sie diese attraktive Doppelhaushälfte in der idyllischen Marktgemeinde Kremsmünster – ein Ort, der durch seine einzigartige Kombination aus Natur, Infrastruktur und Lebensqualität überzeugt. Genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf die beeindruckende Kulisse der Voralpen und profitieren Sie gleichzeitig von der hervorragenden Lage im Städtedreieck Linz – Wels – Steyr. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Nur ca. 18 km nach Wels, 28 km nach Steyr und rund 30 km nach Linz. Über den nahegelegenen Knoten Voralpenkreuz bei Sattledt erreichen Sie schnell das Autobahnnetz. Auch öffentliche Verkehrsmittel (Pyhrnbahn, Regionalzüge, Busverbindungen) bieten eine komfortable Anbindung. Hochwertige Ausstattung & moderne Technik Die Doppelhaushälften überzeugen durch eine luxuriöse Standardausstattung, die individuell durch Sonderwünsche noch erweitert werden kann. • Schlüsselfertige Ausführung • Anschlusskosten für Wasser, Strom und Verkehrsflächen bereits inkludiert • Separater Infrastrukturbeitrag: € 20.000,- • Ziegelmassivbauweise • Nachhaltige Beheizung mittels Luftwärmepumpe (Förderung möglich) • Doppelcarport pro Einheit Haus 50 – Typ 116 m² Diese Einheit bietet eine durchdachte Raumaufteilung für modernes Wohnen: • Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich (38,48 m²) Terrasse (24,30 m²) Gang WC Abstellraum/Technikraum Mehrzweckraum / Büro • Obergeschoss: Vorraum Badezimmer mit WC Schlafzimmer Zwei Kinderzimmer Leben in Kremsmünster Kremsmünster bietet eine perfekte Balance aus Natur und urbaner Nähe. Die sonnige Lage nahe dem Ortszentrum sorgt für Ruhe und Erholung, während Sie gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren. Highlights der Umgebung: • Vielfältige Nahversorgung • Zahlreiche Gesundheits- und Bildungseinrichtungen • Renommiertes Stiftsgymnasium Kremsmünster • Reiches Kulturangebot • Wunderschöne Natur- und Freizeitmöglichkeiten Fazit: Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Lebensqualität, moderne Ausstattung und eine naturnahe Lage mit perfekter Anbindung legen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Imposantes Eigenheim im Herzen von Marchtrenk - Perfekt für die Großfamilie - mit bezauberndem Garten- etwas Pflege von Nöten! Mitten im Zentrum von Marchtrenk, in einem 1948 erbautem, altehrwürdigem Gebäude, welches in den Jahren stets gepflegt und renoviert wurde und auch erst 2024 mit neuem Heizsystem ( Pelletsheizung) ausgestattet wurde, finden Sie ein gewaltiges Zuhause für Ihre ganze Familie vor. Im Prinzip erwerben Sie ein halbes Landhaus im Wohnungseigentum ( laut Wohnungseigentumsvertrag und Nutzwertgutachten eine große Wohnung). Dieses Eigenheim wird eigenverwaltet und es wurden bislang keine Rücklagen gebildet. Etwas Renovationsaufwand gegeben, jedoch allemal aufgrund der Größe und Lage enormes Potential! Folgende Raumaufteilung wird Sie begeistern und Ihnen den nötigen Freiraum bieten, welcher ein Familienleben absolut lebenswert macht: EG: 4 Zimmer, elegante Küche mit Geräten, Bad mit Dusche und WC, Vorraum; OG: 1 XL Wohnzimmer von 44 m2, 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, WC, Vorraum; 1 Balkon, welchen Sie vom Schlafzimmer und Vorzimmer immer aus betreten können; DG: 2 Zimmer und 1 Vorraum; reichlich Stauraum auch am Dachboden vorhanden. Der bezaubernde Garten lädt förmlich ein zum Verweilen und bietet genügend Platz für Ihre Grillparty oder Familienfeiern aller Art. Böden in Parkett, Laminat und Fliesen; Im EG erfreuen Sie sich teilweise über Fußbodenheizung. Zum Objekt gehört ein Vorplatz in der Größe von knapp 78 m². KG: 1 Heizraum mit Pelletstank, 1 Technikraum mit Heizung samt 2 Pufferspeicher und 1 Lagerraum. LUXUS werden Sie vergeblich suchen, jedoch vorfinden werden Sie ein gewaltiges Familienjuwel von knapp 300 m2 Nutzfläche in nahe zu perfekter Marchtrenker Lage und bester Infrastruktur., welches nur darauf wartet von einer Großfamilie bewohnt und gepflegt zu werden. Bei Interesse vereinbaren Sie unter [Tel] ( Hr. Bachmaier) einen Besichtigungstermin oder senden Sie mir Ihre Anfrage . Schulen: Kita, VS und NMS in unmittelbarer Umgebung; höhere Lehranstalten im bebachbartem Traun, Leonding, Linz und Wels Einkaufsmöglichkeiten: Genießen Sie die Einkaufsvielfalt Marchtrenks fast vor der Haustüre. Apotheke, Ärzte, Bank, Shops, Supermärkte und Gastronomie bequem zu Fuß erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle der Wilhelm Welser Verkehrsbetriebe um die Ecke; Bahnhof Marchtrenk in wenigen Fahrminuten erreichbar; Ansch... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Handwerkertraum - renovierungsbedürftiges Landhaus in gekuppelter Bauweise mit großzügigem Garten mitten im Mühlviertel! Diese großräumige Doppelhaushälfte ( eigene Einheit) befindet sich in einer ruhigen Siedlung von Liebenau / Bezirk Freistadt. Tolle Lage für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Die Nähe zum Ortszentrum mit Kindergarten, Volksschule, NMS, Nahversorger, Cafe und Gastronomieangebote rundet das Gesamtangebot ab. Liebenau ist bekannt für die Wintersport Arena für Skifahrer, Langläufer, Wanderer und Mountainbiker. Auch für den Badespaß ist ein Hallenbad im Ort. Sehr begehrt ist das Reitangebot: entweder eine Kutschenfahrt, oder einen geführter Ausritt in die Natur vom Mühlviertel, auf den Rücken der Pferde genießen. Zum Objekt: Dieses ehrwürdige Gebäude wurde 50 Jahre als Schule, und 25 Jahre als Therapiezentrum geführt. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn/ Essraum mit einem Schwedenofen, 1 Essraum mit offener Küche, 1 geräumiger Arbeits/ Hobbyraum, 2 Toiletten und der einladende Vorraum mit dem Eingangsbereich. im 1 Stock befinden sich 3 Schlafräume. Im Keller befindet sich die Pellets - Zentralheizung für das gesamte Gebäude. Das Wasser wird vom hauseigenen Brunnen bezogen. Alternativ sorgt der Schwedenofen in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme. Die Fenster sind 2 Fach verglast und im guten Zustand. Zum Objekt gehört noch der einladende Garten mit Spielplatz. Der Highlight dieser Immobilie ist der alternative Rückzug aus der Stadt und hinein in die Natur vom Mühlviertel, mit zahlreichen Freizeit und Sportmöglichkeiten. Dieses Objekt ist auch für Baumeister sehr interessant. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter [Tel] (Hr. Kuba) Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: im Ortszentrum von Liebenau finden Sie Kindergarten, Volks und NMS Einkaufsmöglichkeiten: Im Zentrum von Liebenau gibt es Supermarkt, Nahversorger, Cafe und Gasthöfe Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle in Liebenau... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

St. Gilgen - die Perle am Wolfgangsee! Diese bezaubernde Landhaus-Villa, errichtet in Massivbauweise, befindet sich in der beliebten, aber ruhig gelegenen Ortschaft St.Gilgen und besticht durch Ihre traumhafte, erhöhte Lage mit herrlichem Blick. Die Nutzfläche des Hauses beträgt rund 250 m² und besticht durch die geschmackvoll eingerichteten Räume, welche eine einladende und warme Atmosphäre schaffen. Über die letzten Jahre wurde das Landhaus behutsam modernisiert. So wurde lt. Information des Verkäufers im Jahr 2006 die Küche erneuert, 2007 ein Gästetrakt mit eigenem Zugang ausgebaut sowie ein Pool gebaut. Auch befindet sich im Haus eine Fußbodenheizung, welche für angenehme Wärme sorgt. Das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin ist das Herzstück des Hauses und lädt zum Verweilen ein. Die Landhausküche mit hellen Fronten lässt die Herzen Kochbegeisterter höher schlagen und im Esszimmer mit Eckbank und traditionellem Kachelofen ist genügend Platz, um Ihre Gäste zu bewirten. Angeschlossen an das Esszimmer befindet sich die Bibliothek mit direktem Zugang auf die Terrasse samt 8 x 4 m großem Pool und in den schönen Garten, mit altem Baumbestand. Im Obergeschoss befindet sich vier Schlafzimmer, zwei davon mit direktem Balkonzugang und traumhaftem Blick auf den Wolfgangsee, drei Bäder und ein Abstellraum. Wellnessbegeisterte kommen hier ebenso auf Ihre Kosten, denn im Untergeschoss befindet sich eine Sauna. Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein Hobbyraum, ein WC, sowie weitere Räumlichkeiten, wie beispielsweises der Heizraum und das Lager. Komplettiert wird dieses Immobilienangebot durch eine Doppelgarage. Zögern sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über dieses Landhaus in Erfahrung zu bringen! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügig, grün und zum Einziehen bereit: Dieses gepflegte Landanwesen im idyllischen Gloxwald vereint ein vollständig saniertes, zweifamilientaugliches Landhaus mit eigenen Wiesenflächen und einem Waldgrundstück – lastenfrei, aus einer Hand und in einer der ruhigsten Lagen Oberösterreichs. Eine Chance, die am Land selten wird. Das mehrgeschossige Wohnhaus bietet rund 178 m² Nutzfläche auf drei Ebenen – großzügig geschnitten, massiv gebaut und bereits auf modernem Stand: 2015 wurde die gesamte Gebäudehülle thermisch saniert, 2018 eine neue Pelletsheizung eingebaut. Wer einzieht, kann sofort leben – ohne große Investitionen, ohne Kompromisse. Das 1. Obergeschoss wurde vor wenigen Jahren modernisiert, im Erdgeschoss herrscht noch der Ursprungszustand, dieser lässt sich ohne großen Aufwand modernisieren. Garage, Technik- und Lagerräume sind direkt angebaut, der Zufahrtsbereich asphaltiert. Für die Wasserversorgung steht ein eigener Brunnen zur Verfügung – ein echtes Plus an Unabhängigkeit. Zum Garten mit etwa 1.052 m² kommen rund 3.770 m² landwirtschaftliche Wiesenflächen direkt am Sarmingbach sowie ein eigenes Waldgrundstück mit rund 2.330 m² – insgesamt über 7.100 m² Grund in drei Einlagen, alles im Alleineigentum, alles lastenfrei übergeben. Gut zu wissen: Einfamilienhaus ca. 178 m² Wohnnutzfläche auf drei Ebenen (EG, OG, Mansarde) Massivbau (Ziegelmauerwerk), solide Substanz Thermische Komplettsanierung 2015 Neue Pelletsheizung (Fröling) 2018 – günstig und unabhängig heizen auch mit Stückgut möglich Terrassenfläche von über 100 m²Elektrische Jalousien bei allen Fenstern Angebaute Garage sowie Heiz- und Lagerräume Eigener Brunnen zusätzlich zum öffentlichen Wasser- und Kanalanschluss Grundstück Wohnhaus 1.052 m² – asphaltierte Zufahrt, Garten, Terrasse, Balkon Landwirtschaftliche Wiesenflächen 3.771 m² am Sarmingbach Waldgrundstück 2.331 m² – asphaltiert erschlossen, nur 400 m vom Haus Gesamtfläche ca. 7.154 m² in drei grundbücherlichen Einlagen Alleineigentum 1/1 – lastenfrei übergeben Gloxwald liegt eingebettet zwischen Hügeln, Mischwald und dem rauschenden Sarmingbach – rund 1,5 km nördlich des Donautals, auf halber Strecke zwischen Sarmingstein und Waldhausen im Strudengau. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, Weitblick und echter Natur: keine Durchgangsstraße, kein Lärm, dafür saubere Luft, intakte Landschaft und den unverwechselbaren Charakter des oberösterreichischen Mühlviertler Voralpenraums. Das Ortszentrum Waldhausen mit allen Grundversorgungseinrichtungen ist rund 4,5 km entfernt, die Donauorte Sarmingstein und St.Nikola an der Donau in wenigen Minuten erreichbar. Grein an der Donau als nächste Stadt liegt ebenfalls in bequemer Fahrdistanz. Wer Natur, Eigenversorgung und echte Stille sucht – und dabei nicht auf eine solide, bereits fertig sanierte Immobilie verzichten möchte – findet hier genau das Richtige. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität! www.maximilian-mayrhofer.at | [E-Mail-Adresse entfernt] | Mayrhofer GmbH (FN597782t) Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Provision ausschließlich im Erfolgsfall. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Landhaus mit Potential! Im Herzen des Salzkammerguts, zwischen den charmanten Ortschaften Altmünster und Traunkirchen, befindet sich dieses einladende Landhaus in einer kleinen, ruhigen Siedlung. Mit einer großzügigen Wohnfläche ausgestattet, bietet das Haus ideale Bedingungen für eine Familie, die auf der Suche nach einem Heim mit genug Raum und Gestaltungsfreiheit ist. Es erwarten Sie vier geräumige Schlafzimmer sowie ein offenes Konzept für Küche, Essbereich und Wohnzimmer, das ein kommunikatives Miteinander fördert. Eine zusätzliche Ruhezone im Zwischengeschoss lädt zum Entspannen und Entfliehen aus dem Alltag ein. Die Lage des Hauses lässt keine Wünsche offen. Innerhalb nur fünf Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad einen reizvollen Badeplatz am Traunsee, der zur Mitbenutzung einlädt und erholt. Die nähere Umgebung besticht durch eine idyllische Ruhe und gleichzeitig guter Anbindung, wobei die Orte Altmünster und Traunkirchen bequem zu erreichen sind. Diese bieten sowohl infrastrukturelle Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Schulen als auch Gelegenheiten für Freizeit und Erholung - vom Wandern im Gebirge bis hin zu entspannten Tagen am Seeufer. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, was eine unkomplizierte Mobilität sicherstellt. Das klassische Landhaus steht auf einem großzügig geschnittenen Grundstück und ist voll unterkellert, wobei der Keller durch seine Lage über Erdniveau mit viel Tageslicht gesegnet ist. Diese Räumlichkeiten wurden bestens für Büroarbeitsplätze genutzt und bieten kreativen Köpfen genau das richtige Ambiente, um Energie zu tanken. Trotz der mittlerweile etwas in die Jahre gekommenen Substanz, besitzt das Haus Potenzial für eine Renovierung, die ihm zu neuem Glanz verhelfen kann. Als praktisches Extra verfügt das Landhaus über eine Garage, die für zusätzlichen Stauraum oder den Schutz des Fahrzeugs vor den Launen der Natur sorgt. Derzeit beheizt eine Ölheizung das Gebäude, was bei einer umfassenden Modernisierung in Betracht gezogen werden sollte, um auf nachhaltigere Energiequellen umzustellen. Dieses Landhaus stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, insbesondere für Familien, die einen Lebensraum suchen, der sowohl Geborgenheit als auch Freiheit gewährt. Angesichts des angesprochenen Renovierungsbedarfs eignet sich die Liegenschaft besonders für Interessenten, die Freude am Gestalten und Verändern haben. Die Potentiale, die sich durch den gelungenen Mix aus Lage und Struktur ergeben, machen dieses Angebot besonders reizvoll. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 118.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer [Tel] an.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Dieses großzügige Landhaus in traumhafter Lage von St.Ulrich am Pillersee bietet ein wahres Wohlfühlambiente für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Eingebettet in eine absolut ruhige und naturnahe Umgebung, ist diese Immobilie der ideale Rückzugsort für alle, die Erholung und Aktivität im Einklang mit der Natur suchen. Ob Wandern, Skifahren oder Mountainbiken – die umliegende Region lädt zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein. Das charmante Landhaus wurde kürzlich vollständig saniert und um einen neuen Zubau erweitert, wobei großer Wert auf Qualität, Komfort und moderne Ausstattung gelegt wurde – alles auf dem neuesten Stand der Technik. Im Kellergeschoss befinden sich der Technikraum sowie ausreichend Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem geräumigen Garderobenbereich, zwei stilvoll gestalteten Schlafzimmern, zwei eleganten Badezimmern und einem Wellnessbereich zum Entspannen. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten, eine Poolerrichtung ist nach Vereinbarung möglich, was das Angebot noch attraktiver macht. Außerdem stehen mehrere Terrassenflächen zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich ein offener, gemütlicher Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Balkon und Terrassen, die einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt bieten. Zwei weitere Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer vervollständigen das Raumangebot. Dieses Anwesen verbindet traditionellen Tiroler Charme mit modernem Wohnkomfort und eignet sich perfekt als neuer Lebensmittelpunkt.... [Mehr]

#Garten

Schönes Landhaus in Sallingstadt Dieses stilvolle Landhaus mit einer Wohnfläche von ca. 80m² und 35m² Nebenräume wurde ca. 1900 errichtet. Das Haus verfügt über Parkett Fliesen und Dielenböden und hat eine gute Raumaufteilung. Ein abschüssiger Garten mit schönen Altbaumbestand sowie anderen Pflanzen und Sträuchern lädt zum Entspannen ein. Das Haus wird mittels einen Küchenherdes sowie als auch über einen Schwedenofen beheizt. Das geräumige Obergeschoss teils isoliert und ausgebaut kann für weiteren Wohnraum adaptiert werden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. Ein Nebengebäude (Scheune) mit ca. 85m² ist vorhanden. Anschlüsse: Strom, Ortskanal, Ortswasser Die nahe gelegene Bezirkshauptstadt Zwettl verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Ich freue mich sehr, Ihnen dieses interessante Immobilie präsentieren zu dürfen und stehe für Fragen und Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung: Roland Masopust, Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Klinik <10.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <7.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <3.500m Post <3.500m Geldautomat <9.500m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

"Historisches Landhaus aus dem 17 Jahrhundert im idyllischen Hannersdorf - ein Stück Südburgenland mit Charakter und Geschichte" Adresse: Hannersdorf 67 Grundstücksgröße: ca. 348 m² Nutzfläche: ca. 88 m² Wohnfläche: ca. 81 m² Objektbeschreibung Dieses charmante Landhaus im idyllischen Südburgenland vereint historischen Charme mit moderner Sanierung. Das Gebäude, ursprünglich aus dem 1700 errichtet, wurde zuletzt 2020 umfassend erneuert und bietet heute behagliches Wohnen auf einer Ebene. Das Haus verfügt über drei Zimmer sowie mehrere Abstellflächen. Es ist teilweise möbliert und überzeugt durch seinen praktischen Grundriss. Direkt neben der Kirche gelegen, genießen Sie von der Terrasse einen traumhaften Panoramablick über Hannersdorf. Ausstattung Wohnfläche: alles ebenerdig 2 Abstellplätze Garage 2 Terrassen (eine überdacht, eine frei) Solarheizung + Radiatoren Kunststofffenster mit Zweifachverglasung Dach 2020 neu beschichtet nicht unterkellert Besonderheiten Historisches Gebäude (Baujahr ca. 1700) 1997 neue Kunststoffenster mit 2-fach Verglasung und Rollo 2002 wurden die ganze Elektronik, Wasser und Abflussleitungen erneuert 2002 Kamin und der Dachboden isoliert 2020 wurde das Dach neu beschichtet sonnige Ruhelage mit herrlicher Aussicht im Bauland-Dorfgebiet gelegen Fazit Ein charaktervolles Landhaus mit modernem Komfort und großartigem Ausblick - ideal für Ruhesuchende, Naturliebhaber und all jene, die den Charme des Südburgenlandes zu schätzen wissen. Besichtigung & Kontakt: Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt persönlich überzeugen! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-2229 -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Treten Sie ein & lassen Sie bezaubern! Das geräumige Landhaus vor den Toren der Stadt Schärding wartet auch neue Besitzer: innen. Im weitläufigen mit viel "Grün" angelegten Areal befinden sich neben dem vollunterkellerten Wohnbereich ein alter Troadkasten, ein überdachtes Salettl sowie ein Garagengebäude mit geräumigem Terrassenbereich. Wo befindet es sich? Siedlungsrandlage in beliebter Wohngegend am Kreuzberg in Schärding/Brunnenthal Was ist in der Nähe? Stadtgebiet Passau mit Einkaufs- & Freizeitmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Autobahnanschlussstelle A3, Universität, Bahnhof; … Bezirksstadt Schärding mit seinen Schulen, Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten Golfplätze & Thermen auf österreichischer & deutscher Seite (wie Geinberg, Bad Füssing, Bad Griesbach, Bad Birnbach) Innradweg Bahnhof Schärding Autobahnanschlussstellen A8 Suben bzw. A3 (künftig A94) in Pocking Was gibt es noch zu sagen? Nutzungsmöglichkeiten entsprechend der Widmung "W" - Wohngebiet möglich. 2 Garagen sowie mehrere Stellplätze im geräumigen Zufahrtsbereich sind vorhanden. Gibt es mehr Details? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage & übermitteln Ihnen gerne detailliertere Unterlagen (mehr Bilder, Pläne, etc.)! Besichtigungen sind jederzeit möglich! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümerin. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in diesem großzügigen, vom Architekten geplanten Landhaus am idyllischen Ortsrand von Hallein, wo die Berge einen beeindruckenden Rahmen um das zauberhaft gepflegte Grundstück mit altem Baumbestand bilden. Die offene Raumplanung spricht genauso an wie die herrlichen Panoramafenster im Wintergarten und der rustikale Kachelofen fürs abendliche Kuschelflair. Die komfortable Lage eröffnete viele Vorzüge: die Ruhe der ländlichen Umgebung und kurze Wege zu allen städtischen Einrichtungen. In Hallein mit seinen entzückenden mittelalterlichen Gassen haben Sie die ganze Vielfalt an Geschäften, Gastronomie und Kultur sowie eine gute Bus- und Bahn-Anbindung. Tolle Freizeitmöglichkeiten inklusive vieler Panoramawanderungen zwischen Österreich und Bayern. Das gediegene, stilvoll ausgestattete Haus wurde 2018 rundweg modernisiert. Der rustikale Kachelofen mit einladendem Sitzbankerl bildet das Zentrum zwischen dem gemütlichen Wohnraum und dem heimeligen Essplatz. Die maßgefertigte Küche in Weiß-Anthrazit ist nicht nur für Gourmets ausgestattet, sondern auch für den schnellen Espresso an der Bar. Im luftigen Wintergarten mit rustikalem offenen Kamin sowie im gepflegten Garten mit Terrasse geht das Herz auf, wenn Ihr Blick über die beein-druckende Bergkulisse schweift, von d. Osterhorngruppe übers Tennengebirge bis zu den Barmsteinen. Im Obergeschoß mit über 3 Metern Raumhöhe und Balkon über die gesamte Breite befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, das erneuerte Familienbad mit Walk-In Dusche und großer Wanne sowie ein vielseitiger Raum, derzeit aktuell als Wirtschaftsraum genutzt wird. Im blitzblanken Keller erwartet Sie ein Wellness-Vergnügen mit Sauna, Dusche und Fitness, die Garage hat eine Verbindungstür in den Garten. HWB 64.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wunderschönes Landhaus für höchste Ansprüche im Osten Österreichs! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind [Tel], [Tel] In die sanfte Hügellandschaft des Südburgenlandes eingebettet, steht dieses exklusive Domizil mit einer Wohnnutzfläche von 178qm auf einem Grundstück mit 6.977qm. Die Immobilie wurde 2019 fertiggestellt und befindet sich in hervorragendem Zustand. Lage: Die Region zählt zu den sonnenreichsten Teilen Österreichs. Beim Betreten des Grundstücks können Sie nahezu rundum in die tieferliegenden Obstkulturen und Wiesen, sowie in die Ferne blicken. Hier finden Sie Ruhe und Erholung in einem tourismusfreien Radius. Räume und Flächen: Der Eingangsbereich beherbergt Garderobe und Gäste-Toilette. Wohn- und Kochbereich umfassen zusammen 53qm. Es stehen Ihnen 4 weitere Zimmer von 1219qm zur Verfügung, die vielfältige Rückzugmöglichkeiten bieten. 2 Bäder mit insgesamt 2 Toiletten sichern den gehobenen Komfort. Ebenso bekommen Sie den praktischen 12qm große Wirtschaftsraum, er ist vom Vorzimmer aus erreichbar und bietet viel Platz für Waschmaschine, Trockner, Staubsauger und vieles mehr. Auf die westlich ausgerichtete Terrasse mit 19qm gelangen Sie von nahezu allen Räumen. Aktuell wird das Gebäude, wie Sie auf den Plänen im Erdgeschoß und Dachgeschoß sehen, für 2 Wohneinheiten mit 2 Eingängen genutzt. Die große Einheit umfasst 140qm, die kleine Einheit 38qm. Die kleine Fläche ist als Maissonette ausgeführt und ideal als Einliegerwohnung für z.B. ein Kindermädchen, für eine Haushaltshilfe oder als Einnahmequelle in der Vermietung. Eine Zusammenlegung beider Einheiten ist einfach durchführbar. Auf der noch ungenutzten Dachbodenfläche besteht weiteres Ausbaupotenzial für zusätzliche Räume. Ausstattung: Böden: Landhausdiele und Fliesen Fenster: 3-fachverglasung Beschattung der Fenster: Außensonnenschutz Beschattung der Terrasse: Transparent Sonnenschutz 2 Komplettküchen Technik: Fotovoltaikanlage 4,5KW Solaranlage Luftwärmepumpe Kaminofen im Wohnzimmer Kleiner Ofen in der 2. Wohneinheit Nebengebäude: Carport für zwei Autos Angebauter Raum für Gartengeräte und Abfallbehälter Infrastruktur: Kulinarikliebhaber finden in Kukmirn und Umgebung gut geführte Restaurants und Gasthöfe. Die neu an die A2 angeschlossene Schnellstraße S7 verkürzt Fahrzeiten nach Graz oder Wien spürbar. Umliegenden Städte wie Güssing, Fürstenfeld, Oberwart und Hartberg erreichen Sie in ca. 1520 Minuten. Flächen: Haus mit 178qm Wohnfläche, Nebengebäude (Carport mit Geräteraum) Grundstück: 6.977qm Optionale Flächen: Bauland Dorf 80 %, Grünland 20 % (3.909 m²) sowie zwei angrenzende landwirtschaftlich genutzte Flächen mit insgesamt 10.847 m² stehen ebenfalls zum Kauf bereit. Resümee: Eine repräsentative Lage mit hohem Erholungswert, eine Liegenschaft von hochwertiger Bau- und Ausstattungsqualität. Das Preis-Leistungs-Verhältnis ist überzeugend und fachlich gut bewertet. Info: Die im Text verwendeten Flächenangaben sind circa Angaben und gerundet. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind [Tel], [Tel] Energieklasse: HWB Ref, SK 47 fGEE, SK 0,61 Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen. Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]