Suchergebnisse für "landhaus in finkenberg"

#Büro #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Haus liegt in sonniger, sehr ruhiger Lage von Reith bei Kitzbühel. Den Wohnbereich mit offenem Kamin und die hochwertige Küche erreichen Sie über eine traditionell und modern gestaltete Diele mit Garderobe und Gäste WC. Weiter finden Sie im Obergeschoß das Masterschlafzimmer mit Badezimmer en suite, und ein Büro. Auf der selben Ebene haben Sie einen Balkon mit überdachter Lounge sowie einen geschützten Terrassenbereich mit Outdoorgrill und einen Garten. Im Untergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer en suite. Eines der beiden Zimmer hat noch eine moderne Küchenzeile. Aufgrund der Hanglage haben Sie hier auch Zugang zum Garten und einen eigenen Eingang. Waschküche, Lager, Heizraum und Technik befinden sich auch im Untergeschoß. Zum Parken finden Sie zwei Garagen und zwei Freistellplätze. Das Haus wurde 1976 gebaut. 1995 wurde das Haus kernsaniert und 2020 wurde nochmals der gesamte Innenbereich samt Türen und Fenster renoviert. Der ideale Platz für Ihren Lebensmittelpunkt!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses außergewöhnlich gepflegte Anwesen präsentiert sich in absolutem Bestzustand und besticht durch seine ruhige, sonnenverwöhnte Lage. Bereits beim Betreten des Hauses offenbart sich die Großzügigkeit und Harmonie der Architektur: Ein einladender Entrée-Bereich führt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich, der im edlen Tiroler Landhausstil gestaltet ist. Hochwertige, geschmackvoll ausgewählte Möbel verleihen jedem Raum eine besondere Note und unterstreichen den luxuriösen Gesamteindruck. Die exklusive Vollholzküche – ausgestattet mit modernsten Premium-Geräten und einem eleganten Mittelkochblock – wird selbst anspruchsvollen Kulinarikliebhabern gerecht. Während der Zubereitung Ihrer Menüs genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick auf den Wilden Kaiser. Das stimmungsvolle Wohnzimmer mit seinem großen traditionellen Bauernofen, kombiniert mit einem offenen Kamin, lädt zu behaglichen, romantischen Stunden ein. Von hier aus gelangen Sie auf die liebevoll gestaltete Sonnenterrasse, die einen herrlichen Blick auf das Kitzbüheler Horn eröffnet. Edle Holzböden und handwerklich gefertigte Holzdecken schaffen im gesamten Haus ein warmes, authentisches Ambiente und vollenden den exklusiven Tiroler Landhauscharakter. Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige, lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie zwei elegant ausgestattete Badezimmer. Alle Zimmer verfügen über einen Balkon. Der Frontbalkon mit seiner weitläufigen Eckterrasse bietet einen unvergleichlichen Ausblick auf das Kitzbüheler Horn. Auch der Untergeschossbereich überzeugt mit höchster Qualität: Neben Technik- und Tankraum stehen vier zusätzliche, vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung. Highlight ist die großzügige finnische Sauna – ein perfekter Rückzugsort zur Entspannung nach einem aktiven Wander- oder Skitag. Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge, weitere Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Beheizt wird das Anwesen mittels moderner Ölheizung, die in nahezu allen Räumen durch eine komfortable Fußbodenheizung ergänzt wird. Insgesamt vereint dieses Objekt meisterhaft ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und erstklassige Wohnatmosphäre – ein repräsentatives Zuhause für höchste Ansprüche.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

teilunterkellertes Einfamilienhaus (errichtet 1935, adaptiert ab 2005) mit 78 m² Wohnnutzfläche auf 290 m² gepflegtem Eigengrund Erdgeschoß: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essplatz, Wohnraum, Speis, Bad (Wanne und Dusche), WC, Kinderzimmer mit Terrassenausgang, Veranda (Mehrscheiben, Kunststoff), Teilkeller, Gas-Zentralheizung (Vaillant Kombitherme) Außen: Toreinfahrt (Garage), Dachbodenaufgang, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dieses einzigartige Neubauprojekt befindet sich in idyllischer und ruhiger Lage in Aschau, umgeben von beeindruckenden Bergpanoramen. Über eine ausgewiesene Naturskipiste können Sie bis fast vor die Haustüre mit den Skiern abfahren. Ebenfalls verfügt das Gebäude über eine Freizeitwohnsitzwidmung im Ausmaß von ca. 60 m². Aufgrund der Hanglage befindet sich der Eingangsbereich im Obergeschoss. Diese Etage überzeugt mit einem über 100 m² großen Wohn-/ Ess-/ Kochbereich und Back Kitchen. Der offene Designerkamin, der Altholz-Sichtdachstuhl und mehrere überdachte Terrassenflächen zählen zu den Highlights der Immobilie. Durch die großen Panoramafenster kann man einen unvergesslichen Blick auf die atemberaubenden Kitzbüheler Alpen genießen. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und lassen das Panorama in seiner ganzen Schönheit erstrahlen. Auf dieser Ebene ist auch das Masterschlafzimmer platziert, welches mit einem großzügigen Bad en suite, einem separaten WC und Ankleide komplettiert wird. Das Erdgeschoss bietet einen hellen Vorraum, drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC und einen luxuriösen Wellnessbereich mit Dampfbad, Sauna und Relaxzone. Von hier aus gelangen Sie auf die weitläufige Sonnenterrasse mit Swimmingpool, Liegebereich, Außendusche und in den großen Garten mit Gartenhaus. Es stehen drei Garagenstellplätze sowie mehrere Freistellplätze zur Verfügung, ebenso ein Sportgeräte- und Skiraum. Über einen Personenaufzug ist das Haus barrierefrei zugänglich. Bei der Auswahl der Materialien wurde auf höchste Qualität und Nachhaltigkeit Wert gelegt. Das Chalet, sowie die Außenanlagen wurden mit lokalen traditionellen Materialien wie Altholz und Naturstein gestaltet. Das Luxuschalet mit Außenpool verfügt über folgenden Eckdaten: Wohn-/Nutzfläche ca. 378 m² Wohnfläche ca. 295 m² Nutzfläche (Garage, Lager, Technik, HWR) ca. 83 m² Terrassen/Balkone ca. 195 m²... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Bereits beim Betreten dieses besonderen Wohnhauses wird dessen unverwechselbarer Charakter spürbar. Die großzügige Eingangshalle mit der geschwungenen Massivholztreppe, sichtbaren Holzbalkendecken und hochwertigen Tischlerarbeiten vermittelt ein Wohngefühl von Beständigkeit, Qualität und traditioneller Handwerkskunst. Das Erdgeschoss bildet mit seinem großzügigen Wohnbereich, der gemütlichen Stube und der separaten Küche das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen eine angenehme Verbindung zum Außenbereich. Die Terrasse sowie die weitläufigen Gartenflächen bieten viel Platz für Erholung, Freizeit und gemeinsames Familienleben. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Zimmer, ein Badezimmer, eine Ankleide sowie eine offene Galerie, die dem Haus besondere Großzügigkeit verleiht. Zusätzliche Nutzflächen im Dach- und Kellergeschoss eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Homeoffice, Fitness oder Lagerung. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Ausstattungsdetails wie Holzvertäfelungen, Kassettendecken, maßgefertigte Einbaumöbel und traditionelle Stilelemente, die dieser Liegenschaft ihren einzigartigen Charme verleihen. Das Zuhause befindet sich in attraktiver Wohnlage von Zell am Ziller, einem der beliebtesten Orte des Zillertals. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der hervorragenden Anbindung sowie einem außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Die umliegende Bergwelt bietet ganzjährig zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Sport, während die nahegelegene Zillertal Arena zu den bedeutendsten Wintersportregionen Österreichs zählt. Das Haus eignet sich insbesondere für Familien mit erhöhtem Platzbedarf oder für Mieter, die großzügiges Wohnen in einem repräsentativen Umfeld zu schätzen wissen. Die weitläufigen Außenanlagen und Gartenflächen bieten ein hohes Maß an Lebensqualität, setzen jedoch auch die Bereitschaft voraus, diese entsprechend zu pflegen und zu erhalten. Eine großzügige Doppelgarage sowie das außergewöhnliche Platzangebot runden dieses attraktive Angebot ab. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Wohnqualität, Privatsphäre und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Zu erwartende Mietnebenkosten: Kaution, Kosten Mietvertrag; Neugierig? Gerne informiere ich Sie unverbindlich! Ihre Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A. Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Fr. Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A., welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, unterbreitet. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) können Termine nurmehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten vereinbart werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Anzahl Etagen: 3 Mitten im steirischen Salzkammergut in angenehm ruhiger Lage und umgeben von der beeindruckenden Berg- und Seenlandschaft der Region, befindet sich die Immobilie. Eingebettet in herrlich grüner Natur direkter gegenüber vom Golfplatz genießt die Immobile eine hervorragende Lage in einem entspannten Ambiente. Die Umgebung verbindet Natur, Erholung und hohe Lebensqualität auf ideale Weise. Zahlreiche Wander- und Radwege, idyllische Seen wie der Altausseer See oder Grundlsee sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Winter erreichen Sie mehrere renommierte Skigebiete und Langlaufloipen innerhalb kurzer Fahrzeit. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur exzellent: Das Zentrum von Bad Aussee mit charmanten Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung überzeugt. Salzburg liegt etwa 1,5 Autostunden entfernt, Graz erreichen Sie in rund zwei Stunden. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen Salzburg. In ruhiger Lage von Bad Aussee befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit Zweitwohnsitzwidmung auf einem 1.035 m² großen Grundstück. Der Golfplatz liegt praktisch direkt vor der Haustüre ? eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft des Ausseerlands. Das Haus wurde ursprünglich 1980 erbaut und wurde zuletzt 2024 umfassend modernisiert. Die Kombination aus traditionellem Landhausstil, großzügigen Räumen und modernen Elementen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Licht und Offenheit. Bereits der Zugang zum Haus vermittelt einen besonderen Eindruck: Neben der Garage führt eine überdachte Außentreppe hinauf zum Eingangsbereich. Dort empfängt Sie ein einladendes Entrée mit Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses ist der über 70 m² große Wohn-, Essbereich. Die neue weiße Küche mit ca. 12 m² im stilvollen Landhausdesign ist leicht vom Wohnbereich abgetrennt und fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Der Wohnbereich überzeugt mit einem traditionellen Kachelofen, großen Schwingfenstern sowie eleganten Schiebetürelementen, die direkten Zugang auf die sonnige Südterrasse bieten. Von hier genießen Sie einen freien Blick auf den Golfplatz und die umliegende Berglandschaft ? ruhig, grün und privat. Im Obergeschoss sorgt der offene Dachstuhl für ein bes... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein traumhaftes ca. 920 m² großes Grundstück in idyllischer Ruhelage in Aurach bei Kitzbühel. Vom Grundstück bietet sich ein traumhafter Ausblick auf die Auracher Kirche. Dieses Motiv hat seinerzeit bereits den bekannten Kitzbüheler Maler Alfons Walde begeistert und findet sich in vielen seinen Werken wieder. Zudem bietet sich ein fantastischer Blick auf den Wilden Kaiser und den Hahnenkamm und die berühmte Streif. Eine weitere Besonderheit ist die sonnige Lage und dass sich nur drei Nachbarhäuser in unmittelbarer Nähe befinden. Auch als Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern, Skifahren oder Golfen ist das Grundstück ideal gelegen. Der Golfplatz Eichenheim befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auf dem Grundstück befindet sich ein 3-stöckiges Einfamilienhaus aus den Anfängen der 60er Jahre mit einer Gesamtkubatur oberirdisch von ca. 860 m³ und ca. 133 m² Wohnfläche, weiters ca. 63 m² Keller und ca. 31 m² Garage (alle Angaben ohne Gewähr). Das Grundstück ist als ? Freiland? gewidmet. Eine Erweiterung des Bestandes um 25 % oder die Baumasse jedenfalls um maximal 300 m3 ist, ein Neubau könnte daher mit einer oberirdischen Wohnfläche von ca. 220 bis 260 m2 errichtet werden. Nicht berücksichtigt sind dabei Flächen im Untergeschoss oder ein Garagenhaus. Das Bestandsgebäude müsste aufwändig an den heutigen Standard angepasst werden, sodass sich eher ein Neubau empfehlen würde. Nach telefonischer Auskunft hat die TIWAG ein Projekt gestartet, die Strom-Oberleitungen bei den angrenzenden und dieser Liegenschaften bzw. die Strommasten auf dem Feld unterirdisch zu verlegen; ein konkreter Zeitplan liegt derzeit jedoch nicht vor. Allen in allem eine äußerst interessante Liegenschaft in hervorragender Lage zu einem angemessenen Kaufpreis. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine schöne und gepflegte Haushälfte, welche eine fantastische Fernsicht auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn und auf die Fleckalm bietet und in sehr guter Lage gelegen ist. Zudem ist das Haus nur wenige Minuten vom Skilift, dem Golfplatz und dem Schwarzsee entfernt. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 211 m² und wird mit der kompletten Möblierung verkauft. Man betritt das Haus und gelangt in die geräumige Diele mit angrenzender Gäste-Toilette und sodann in das große Wohnzimmer, welches durch den Luftraum und den Kachelofen besticht. Die Küche ist getrennt und bietet einen bequemen Essbereich, anschließend befindet sich der Wirtschaftsraum, wo auch die Waschmaschine untergebracht ist. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und den ca. 264 m² großen Garten, der direkt an Grünland grenzt und den Blick auf den Wilden Kaiser bietet. Weiters ist im Erdgeschoss ein Gästezimmer mit Bad ensuite untergebracht. Vom Wohnzimmer führt eine Treppe auf die zum Wohnzimmer offene Galerie, von wo man in 3 Schlafzimmer mit Blick in den Sichtdachstuhl und das Badezimmer mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken sowie abgetrenntem WC gelangt. Weiters sind hier ein sehr großer und ein kleinerer Balkon vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen sehr großen Raum, welchen man als Fitnessstudio oder sonstiges verwenden kann. Weiters ist hier ein mit Nischen und Bögen gemauerter Weinkeller mit Regalen vorhanden. Ein weiterer großer Abstellraum ist im Untergeschoss ebenfalls vorhanden. Zum Objekt gehört ein PKW-Stellplatz in der Garage und ein weiterer Freistellplatz. Das Haus befindet sich in gepflegtem Erhaltungszustand und steht sofort zur Verfügung. Alles in allem ein preiswertes Angebot in sehr guter Lage. Energiedaten HWB 145,50 - fGEE 2,30.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Keller #Terrasse

Diese Immobilie ist wie geschaffen für Menschen, die ein individuelles Zuhause mit Charakter und alter Bausubstanz suchen. Mit Liebe zum Detail und alter Architektur wurde das ca. 300 Jahre alte Haupthaus mit Steingewölbe ca. im Jahre 1992 in Begleitung eines Architekten kernsaniert, der angrenzende Stall zu einem Atelier ausgebaut und der Innenhof mit Natursteinen neu verlegt. Dadurch lädt der idyllische Vierkanthof zu neuen Perspektiven und hoher Lebensqualität ein. Die Gebäude liegen eingebettet in einem großzügigen Grundstück von ca. 2.102 m² und bieten aufgrund der Größe verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es für künstlerische Tätigkeiten, Seminare oder Kleintierhaltung. Die Gebäude teilen sich wie folgt auf: Haupthaus: Erdgeschoss: • Einladender Vorraum • Küche mit Essbereich und Holzbackofen • Stube mit ca. 22 m² • Bad mit Dusche und WC • Abstellraum • Gewölbekeller • Heizraum Obergeschoss: • Geräumiger Vorraum • Wohnzimmer mit ca. 48 m² • Zimmer mit ca. 11 m² • Bad mit Wanne und WC Nebengebäude: • Hobbywerkstatt • Atelier mit ca. 30 m² • Scheune mit ca. 155 m² Altes Haus: • Vorraum • Küche • Wohnzimmer mit ca. 21 m² • Zimmer mit ca. 16 m² • Bad • WC • Terrasse • Erdkeller Ausstattung und Heizung: Steinfliesen (Cotto-Bodenplatten), Holzdielen, Holz-Kastenfenster, Glasfaseranschluss an der Grundstücksgrenze. Das Haupthaus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. In den Bädern und im Atelier ist zusätzlich eine Fußbodenheizung verlegt. Highlights: • Großzügiges Grundstück mit viel Privatsphäre • Uneinsehbarer Innenhof Infrastruktur: Die ca. 7 km entfernte Stadt Groß Gerungs bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Nahversorger und Gastronomie. Entfernungen: • Groß Gerungs: ca. 7 km, Zwettl: ca. 26 km; Freistadt ca. 45 km, Krems ca. 75 km, Wien ca. 156 km Besichtigung und weitere Informationen: Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese einmalige Liegenschaft persönlich zu erleben. Bitte beachten Sie, dass unsere Immobilienangebote nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Alle relevanten Informationen finden Sie jederzeit auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2435. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen! Hier kauft man Qualität! Traumlage mit Gebirgsblick! Sehr durchdachte und massiv gebaute Liegenschaft im Landhausstil mit viel Liebe zu Holz und mit einer bezaubernden Gartenanlage inklusive wunderschönem Salzwasserpool (10x4m). Im Untergeschoss befindet sich eine Garage, Technikraum, Wirtschaftsraum, Abstellraum/Stauraum, ein Wellnessbereich mit großer Dusche und kombinierter Finnischer Sauna/Infrarotsauna und ein Weinkeller. Das Erdgeschoss bietet eine große Diele, Küche, Essbereich mit Ausgang auf die wunderschöne Terrasse, 3 Schlafräume, Badezimmer, WC, Wohnzimmer mit Holzdecke und einen sonnigen Wintergarten. Im Dachgeschoss sind ein großer Wohn Ess Bereich mit gemütlichem Kachelofen und Balkon, Küche, Bad, WC und 2 Schlafräume. Beheizt wird das Haus mit einer Wärmepumpenheizung (Tiefenbohrung, Fußbodenheizung, Wandheizung u. Heizkörpern). Weiters bietet das Anwesen noch ein Nebengebäude mit Doppelgarage und Werkstatt und eine Feuerstelle die zum Verweilen einlädt! Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, [Tel], [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 104.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.2... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie brauchen viel Platz, wollen aber nicht den ganzen Wert auf einmal bezahlen? Das Einfamilienhaus befindet sich in traumhafter Grünruhelage und bester Wohngegend, nahe dem Waldbereich vom Buchberg in erhöhter Hanglage am Ortsrand in einer ruhigen Sackgasse (kein Durchzugsverkehr). Selbst die unfassbare Naturkatastrophe (Hochwasser) im September 2024 hat diese Traumimmobilie nicht betroffen oder gar eingeschränkt. Das gesamte Grundstück im Ausmaß von 1.652 m² ist von allen Seiten her uneinsehbar (tw. durch dichte Wacholder- bzw. Koniferenhecken) und hat einen Baumbestand von ca. 30 Bäumen (Föhren, Fichten, Erlen, Nussbaum, Tanne, Baumwacholder) sowie ein kleines Biotop und ein Holzgartenhaus, welches über liebevoll angelegte Stege erreichbar ist. Es unterteilt sich in zwei Grundstücke (727m² und 925m²), welche beide eine Widmung Bauland haben. Daher haben Sie die einmalige Möglichkeit zwar über 1.600m² zu nutzen, aber nicht das gesamte Grundstück zu kaufen. Sie kaufen das Grundstück mit dem Haus und pachten den Rest dazu. Somit kann das zweite Grundstück gerne auch nur gepachtet, gepachtet und später gekauft oder gleich gekauft werden. Das Haus ist optimal gedämmt (Spezialverputz innen wie außen, Dach-Thermodämmung) und aufgrund des Massiv-Ziegelbaus (ca. 30 cm) sowohl bei Kälte als auch Hitze äußerst angenehm zu bewohnen. Außerdem wurde eine kleine Teilsanierung (alle Hölzer wurden neu gestrichen, die Elektrik verbessert uvm.) im Jahr 2024 vorgenommen, wobei das Objekt permanent gepflegt und in Schuss gehalten wird. Bauweise: Freistehendes Haus im Salzburger Landhausstil (Massiv-Ziegelbau, Holz, Satteldach mit sturmfesten Massiv-Ziegeln) und luxuriöser Ausstattung innen wie außen. Dreigeschoßig (Erdgeschoß + Obergeschoß) mit bewohnbarem Kellergeschoß inkl. separatem Zugang von außen (2. Eingang von unten). Garage für 2 Pkw (27,7 m²). Baujahr 1983, aufwändige Sanierung 2002 (Thermofenster, Wärmedämmung, sanitär), 2009 (Einbau einer Pellets-Zentralheizung mit Solaranlage) und 2018 (neuer Holzanstrich außen, neue Gartenzäune, neue Gartenstege). Durch die Solaranlage (ca. 35 m² mit Heizunterstützung) hat man 7-8 Monate im Jahr immer Warmwasser (außer nach längeren Schlechtwetter-Perioden). Ausstattung: Heizung: Pellets-Zentralheizung (mit Scheitholzoption) inkl. Fußbodenheizung + großer Solaranlage am Dach. Großer Kachelofen im Erdgeschoss (komplette Beheizm... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten