Suchergebnisse für "landgut zum kauf gesucht"

Eigentumswohnungen von 130.000,- bis 260.000,- dringend zu kaufen gesucht! Für meine vorgemerkten Kunden bin ich auf der Suche nach Eigentumswohnungen im Raum Oberösterreich! Alles anbieten unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf: Herr Kurt Berger, [Tel]Email: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

Eigenjagden Waldbesitzungen Wasserkraftwerke jeder Größe für industrielle Anleger dringend zu kaufen gesucht !!! Ihr Spezialvermittler seit Jahrzehnten: [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]

#Bauernhaus

Seltene Gelegenheit mit vielen Möglichkeiten! Das Landgut mit 8 Gebäuden befindet sich auf einem ca. 23.000 m² großen Areal, das zur Gänze Bauland ist, in einer äußerst reizvollen Naturlandschaft nur ca. 30 km von Salzburg entfernt, in der Gemeinde Auerbach in Oberösterreich. In der Anordnung eines ursprünglichen Vierkanthofes fügt sich die Anlage harmonisch in die weitläufige Parkanlage. Den Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie sind keine Grenzen gesetzt. Wer der Grundidee folgen möchte, findet hier einen optimalen Standort für ein Therapie-, Gesundheits- und Wellnesszentrum, das in Kombination mit einem hochwertigen Beherbergungs- und Gastronomiekonzept umgesetzt und vermarktet werden kann. Ein ausgearbeitetes und teilweise bereits bewilligtes Konzept für ein Tinnitus und Burn-out-Zentrum liegt vor. Nutzen Sie diese einmalige Chance und verwirklichen Sie Ihre Visionen an diesem einzigartigen Ort.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

LAGEDas exklusive Landgut ist ein Anwesen mit Geschichte. Es vereint Tradition, Kultur und Luxus an einem ganz besonderen Ort - in der faszinierenden Bergwelt des Lechtals, nur wenige Autominuten entfernt von der noblen Skiarena Arlberg mit Warth, Lech, Zürs, St.Anton. Schon die Benediktiner im Mittelalter wussten genau diesen Ort zu schätzen und nutzten ihn für ihr Kloster und als Mühle. Hierher reicht die Namensgebung als „Lichtplatz nach der Mühle“. Spätere, adelige Besitzer errichteten an dieser Stelle die heutige großzügige Landhausimmobilie mit höchsten Ansprüchen als privates Anwesen. Das Lechtal ist auch bekannt für mehrere große Jagdgebiete, die von internationalen Jagdgesellschaften gerne genutzt werden. RAUMAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG„Wo der Wildbach rauscht“ – so lässt sich das Gesamtensemble mit seiner rund 7.978 m² großen Gartenlandschaft, dem imposanten Haupthaus und seinen Außenanlagen treffend beschreiben. Das Wasser gehört von alters her zu diesem Anwesen; durchquert und umrahmt wird das Grundstück vom einstigen Mühlbach, dem Doserbach und von vier weiteren Wildbächen. Idyllische Ruheplätze sowie ein Schwimmbiotop mit großzügiger Sonnenterrasse, ein Forellenteich sowie urtümliche Bergwälder bilden den Rahmen. Zahlreiche Wasserquellen mit einer amtlich bestätigten Trinkwasserqualität (!) setzen diesem Anwesen zusätzlich einen hervorragenden ökologischen Stempel auf! Das Hauptgebäude selbst wirkt durch seine Größe und rustikale Optik wie ein herrschaftliches Jagdschloss mit allen Attributen, wie einem eisernen Einfahrtstor mit einer baumgesäumten Zufahrt, einem Burgturm, mehreren Bachbrücken und klassischen Windläden sowie diversen Jagdtrophäen. Auch die Räumlichkeiten im Inneren sind elegant und charmant, teils opulent und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Klassisch rustikale Antiquitäten, handgefertigte Holzarbeiten und kostbare Stoffe im Landhausstil stehen für die Tradition des Hauses in seiner Umgebung. Dies macht den besonderen Charme des Anwesens aus. Insgesamt stehen ca. 1.000m² Wohnnutzfläche in insgesamt 20 Zimmern zur Verfügung. Beheizt wird nachhaltig mit Wasserwärmepumpe. Weiters gibt es den begehrten Freizeitwohnsitz für einen Teil dieser Immobilie. Im Erdgeschoss befinden sich die Lobby, drei verschiedene Wohn-/Essstuben mit Terrassen davor, ein klassisches Kaminzimmer, eine professionell ausgestattete Küche, die Hausbar und ein Weinkeller. Im angrenzenden, mehrstöckigen Wellness-Turm findet man einen SPA-Bereich mit Sauna, Dampfbad, Dusche und Ruheraum. Das Ober- sowie Dachgeschoß beherbergt zwei großzügige Master-Suiten inklusive Wohnbereich mit offenem Kamin, drei Junior-Suiten sowie weitere fünf Gästezimmer – allesamt mit Bädern en suite. Vor dem klassischen Einfahrtstor wurde die einzigartige Mühle und ehemalige Remise in eine multifunktionale Tagungs- und Partylocation umgebaut – mit einem wasserbetriebenen Mühlrad, Kino sowie Dancefloor. Weitere Räumlichkeiten stehen dort noch für eine Küche, Atelier oder sonstige individuelle Verwendung zur Verfügung. 2 Garagenplätze sind auch vorhanden. Zusammenfassend handelt es sich hier um eine spezielle Immobilie, ein Juwel in den Alpen in wunderbarer Natur, ein Hideaway für große Familien, Freunde und Personal. INFORMATIONFür Personal gibt es einen eigenen Bereich. Provision: 3 % + 20 % USt Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Kaufe Gewerbegrund (Größe ca. 2000 m² bis 10.000 m²) in Wels und Umgebung ( Marchtrenk, Buchkirchen, Weisskirchen,.. ... ) Bitte alles anbieten. Ich freue mich auf Ihren Anruf: Herr Kurt Berger, [Tel]Email: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Gastronomie

für einen konkreten Kunden suchen wir ein Objekt mit folgenden Voraussetzungen: Bestands-, Neu- oder Umbauprojekte zur Miete •15 bis 60 Zimmer pro Objekt, abhängig vom Standort •Zimmerausstattung mit eigenem Badezimmer •Bevorzugt mit Personenlift •Touristische Destinationen in Tirol mit über 200.000 Übernachtungen pro Jahr •Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel •Nähe zu Lebensmittelgeschäften und/oder Gastronomiebetrieben Weiters suchen wir für andere Vormerkkunden Appartementhäuser, Landhäuser und Hütten Bitte alles anbieten!... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Werkstatt

Einzigartiges Landgut in absoluter Aussichtslage am Kreischberg! Diese exklusive Hofstelle mit rund 10 Hektar Grund, Gästevermietung sowie Landwirtschaft hat ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial! Ob als exklusiver Lebensmittelpunkt, repräsentativer Familiensitz, touristischer Betrieb oder Kombination aus Wohnen, Landwirtschaft und Vermietung – diese Liegenschaft eröffnet Möglichkeiten, die nur äußerst selten am Immobilienmarkt verfügbar sind. Die Liegenschaft im Überblick Grundstücksfläche: 100.087 m² Widmung: Freiland Landwirtschaftlich genutzt als Mutterkuhbetrieb Gästevermietung mit insgesamt vier Wohneinheiten hochwertige Eigenwasserversorgung über eigene Quelle Anschluss an das öffentliche Kanalnetz Stromversorgung über EVU Notstromaggregat zur gesicherten Stromversorgung Photovoltaikanlagen mit insgesamt rund 23 k Wp Leistung Gebäude: Diese exklusive Liegenschaft umfasst ein hochwertig ausgestattetes Wohnhaus, ein Gästehaus mit drei Ferienwohnungen, einen historischen Troadkasten, einen Rinderstall sowie mehrere weitere Gebäude, welche als Lagerflächen, Werkstatt u.Ä. genutzt werden, Diese Liegenschaft ist eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen! Ob als exklusiver Lebensmittelpunkt, Generationenhof, touristisches Investment oder als Kombination aus Wohnen, Landwirtschaft und Vermietung – diese Liegenschaft schafft die Grundlage für außergewöhnliche Lebenskonzepte und nachhaltige Zukunftsperspektiven. Ein Anwesen dieser Qualität, Größe und Lage kommt nur äußerst selten auf den Markt. Es vereint Natur, Exklusivität und wirtschaftliches Potenzial in einer Form, die ihresgleichen sucht – ein Ort, an dem Lebensqualität, unternehmerische Möglichkeiten und nachhaltige Werte harmonisch miteinander verschmelzen. Fordern Sie unser umfassendes Exposé zu dieser einzigartigen Liegenschaft an, die ihresgleichen sucht!... [Mehr]

#ruhig

Besonderes: Ein Ort mit Seele - Ein Zuhause für Generationen. Sonstiges: Der Erwerb dieser außergewöhnlichen Liegenschaft unterliegt dem österreichischen Grundverkehrsgesetz. Wohnfläche: ca. 450 m² großzügig, mit flexibler Nutzung Grundstück: ca. 7,9 ha Gebäude: Das Gebäude selbst besticht durch eine harmonische Verbindung von traditioneller Tiroler Architektur und modernen Elementen. Der Lehmputz sorgt für ein angenehmes Raumklima und die Verwendung hochwertiger Materialien wie Eiche und sibirischer Lärche unterstreicht die Liebe zum Detail. Die großen Fensterfronten ermöglichen lichtdurchflutete Räume und bieten gleichzeitig einen spektakulären Blick auf die umliegende Landschaft. Die zentrale Wohnraumbelüftung und die Fußbodenheizung/kühlung gewährleisten ein angenehmes Wohnklima, während die Pelletsheizung eine umweltfreundliche Heizalternative darstellt. Raumaufteilung: Die durchdachte Grundrissgestaltung des Hauses und der Nebenanlagen ermöglicht eine optimale Entfaltung der individuellen Wohnbedürfnisse. Energieausweis: HWB 41, fGEE 0,73 Allgemeines: "Der Saubichl" bietet seinen Bewohnern ein unvergleichliches Refugium in kompletter Alleinlage, umgeben von Wäldern, Wiesen und Bergen - ein Ort für Aussteiger, Visionäre, Künstler und Ruhesuchende. Hier kann man ganzjährig leben, den Trubel der Städte hinter sich lassen - oder einen Ort schaffen, an dem man sich entfalten kann. Lage: Das Anwesen liegt nordwestlich von Sankt Johann in Tirol, einer der beliebtesten Ganzjahresdestinationen der Kitzbühler Alpen. Solche Grundstücke gibt es faktisch nicht mehr am freien Markt. Ein Landgut in kompletter Alleinlage, mit Panoramablick, angrenzendem Wald und dennoch guter Erreichbarkeit - das ist eine absolute Rarität in Tirol. Wer Natur, Privatsphäre und Unabhängigkeit sucht, findet hier einen Ort, der wirklich einmalig ist. Die Gemeinde besticht durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Wander- und Skigebieten ermöglicht es Ihnen, das ganze Jahr aktiv zu sein und die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Idyllisches Landhaus mit Geschichte! Hier kann aus einem schönen Stück Vergangenheit vielleicht Ihre Zukunft werden! Diese mit viel Liebe zum Detail und zu den historischen Werten gepflegte Villa besticht mit ihren hohen Räumen und den alten, aber stets gepflegten und in Stand gehaltenen Parkettböden. Für die bereits ca. im Jahr 1899 erstmalig schriftlich erwähnte Villa gibt es viel Möglichkeiten sie zu Nutzen. Hier lassen sich beispielsweise Wohnen und Arbeiten perfekt verbinden! Im Erdgeschoß des Gebäudes befindet sich der zentral gelegene, großzügige Eingangsbereich. Von hier gelangt man in die 3 kleinen Wohneinheiten von früher: Ein großer Raum und eine "kleinere Küche". Dieser Teil des Hauses würde sich zum Beispiel als eine Ordination oder eine andere Geschäftsräumlichkeiten anbieten. Weiters gibt es einen Wasch- und Heizraum, wo genügend Platz für die Waschmaschine und den Trockner ist. Im Kellergeschoss gibt es zwei Räume die unter anderem ideal für die Lagerung von Weinen sind. Über eine Holztreppe geht es in den Wohnbereich: Hier befinden sich insgesamt 4 große Schlafzimmern, zwei davon haben ein eigenes kleines Badezimmer. Im vorderen Bereich liegt das traumhafte Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia mit einer schönen Größe von ca. 14m². Im Winter kann die Loggia mit Glas geschlossen werden. Der Eingangsbereich wird als Esszimmer genutzt, wo man anschließend in die Küche mit schönem Ausblick in den Garten gelangt. Die massive Dachbodentreppe wird als Bücherregal genutzt! Ein Gäste-WC und ein Abstellraum befinden sich ebenfalls in dieser Wohneinheit. Die Grundfläche von ca. 12.900m² teilt sich in Baulandkerngebiet (eben) mit ca. 1.459m² und Forstwirtschaft (Hanglage) mit ca. 11.461m² (gerodeter Wald) auf. Weiters gibt es eine Kleingarage (Bj. ca. 1955), eine weitere Garage (Zubau zum Nebengebäude ca. 1974), 2 Stellplätzen, einen Holzschuppen (ca. 1948). Laut Auskunft der Gemeinde liegen Unterlagen bzw. Bewilligungen vor. Laut Auskunft der Besitzerin: Dach, Fassade und Fenster wurden ca. 2004 erneuert Heizung: Gastherme HWB: 131 EEB: 248,9 Das Haus befindet sich in einem guten/gepflegten Zustand mit einem dem Alter entsprechenden Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Lage: St.Aegyd im liegt im Herzen der Voralpen im Grenzgebiet zwischen Niederösterreich und der Steiermark. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 131.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Verkaufen Sie Ihr Zins- bzw. Mietshaus und profitieren Sie vom Kaufpreis. Zu kaufen gesucht wird ein Zins- bzw. Mietshaus mit mehreren Wohneinheiten. Zustand, Größe und Standort sind variabel! Kontaktieren Sie uns, um unkompliziert und schnell einen Käufer für Ihre Immobilie zu finden. Bei Interesse an einer Besichtigung bitte die Kontaktaufnahme ausfüllen oder einfach anrufen unter [Tel], Herr Kurt Berger. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Willkommen bei Bischof Immobilien! Wir verkaufen ein Baugrundstück in gesuchter Wohnlage. Widmung: Bau-Wohngebiet Erschlossen • Wasser • Strom direkt an der Grundgrenze bzw. unmittelbar an der Zufahrt • Kanal • Erdgas • A1, Erdkabel Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität. Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen. Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at! Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte: Rainer Bischof, MSc Bischof Immobilien GmbH Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der § 15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Ein Ort voller Charakter, Natur und besonderer Energie Dort, wo die Landschaft weiter wird und der Alltag ein Stück leiser, liegt ein Ort, an dem Ruhe, Natur und Lebensqualität ganz selbstverständlich zusammenfinden. Dieses außergewöhnliche Landgut aus dem Jahr 1874 in Alleinlage bei Birkfeld wurde über viele Jahre hinweg mit viel Gefühl, hochwertigen Materialien und einem besonderen Gespür für Atmosphäre modernisiert. Ein Anwesen, an dem stilvolles Wohnen, Natur und das Leben mit Tieren - insbesondere Pferden - ganz selbstverständlich zusammengehören. Vom ersten Moment an entsteht jene angenehme Distanz zum Alltag, die diesen Ort so besonders macht. Ruhe und Weite treffen hier auf historischen Charakter, warme Hölzer, viel Licht und außergewöhnliche Details. Haus und Natur gehen beinahe selbstverständlich ineinander über und schaffen ein Wohngefühl, das hochwertig ist, ohne inszeniert zu wirken. Es ist diese seltene Verbindung aus Charakter, Großzügigkeit und Naturverbundenheit, die dem Anwesen seine besondere Ausstrahlung verleiht. Ein Ort, der auf besondere Weise Balance schafft und erdet - und gleichzeitig jene Freiheit bietet, die entsteht, wenn Wohnen, Natur und das Leben mit Tieren nicht voneinander getrennt sind, sondern ganz selbstverständlich zusammengehören. Das Landgut im Video erleben - ein erster Blick auf einen Ort, dessen besondere Atmosphäre sich nur schwer in Worte fassen lässt. Besondere Highlights eines außergewöhnlichen Landguts Für Pferde & Tierhaltungdurchdachte Pferdehaltung für bis zu fünf Pferde direkt am eigenen Anwesenzwei großzügige Weideflächen, vollständig mit Elektro-Weidezäunen eingefriedet; Weidezaungeräte vorhandeneigener, mehrschichtig aufgebauter Reitplatz mit ca. 30 × 15 m inkl Solarbeleuchtungdrei beheizbare Tränken, elektrisch verstellbares Pferdesolarium und beheizte Sattelkammer Weidezelt sowie großzügige Scheune mit Platz für Heu, Equipment und Landmaschinenideale Voraussetzungen auch für Alpakas, Hunde, Katzen oder Hühner sowie perspektivisch für eine kleine Pferdezucht Das Anwesenhistorisches Landgut aus dem Jahr 1874 in besonderer Alleinlageeigene Quelle auf Eigengrund mit Trinkwasserqualität und durchdachtes Leitungssystem zur Versorgung von Haus, Tränken und Außenbereicheneigener Bachlauf sowie automatische Bewässerungs- und Beleuchtungssystemerund 7.824 m² landwirtschaftliche Fläche und 6.503 m² eigener Waldaußergewöhnliche Verbindung aus Ruhe, Weite, Natur und Tierhaltung Wohnen & Rückzugca. 190 m² Wohnfläche mit historischem Charakter und hochwertiger Ausstattunggroßzügige Landhausküche als Herzstück des Hauseslichtdurchflutete Wohnräume, warme Hölzer und außergewöhnliche Materialienbesondere Details wie der Steinboden aus einem indischen Tempel und Gestaltungselemente nach Feng-Shui-Prinzipien Swimmingpool mit Gegenstromanlage und automatisch verschiebbarer Terrasse Whirlpool, Außendusche und Fasssauna mit Blick auf die Pferde und ins Grüne Die Ankunft Schon die Zufahrt auf das Anwesen verändert die Stimmung. Über eine sanfte Bergstraße führt der Weg hinauf durch die Natur. Mit jeder Kurve entsteht mehr Distanz zum Alltag, bis sich schließlich das Tor öffnet und den Blick auf dieses besondere Landgut freigibt. Das Haus vor Augen, die eigenen Pferde auf den umliegenden Weideflächen und dahinter Wald und Natur - schon bei der Ankunft zeigt sich, was dieses Anwesen so besonders macht: Hier gehören Zuhause, Tiere und Landschaft zu einem gemeinsamen Lebensraum. Ein Rückzugsort voller Ruhe, Weite und Atmosphäre. Wasser, Licht und natürliche Materialien prägen diesen Ort und schaffen eine besondere Verbindung zwischen Haus und Landschaft. Bereits im Eingangsbereich trifft Sonnenlicht auf warmes Holz, Glasflächen und die elegante Metalltreppe. Der außergewöhnliche Steinboden aus einem indischen Tempel verleiht dem Haus zusätzliche Tiefe, während Vorraum und Stiegenaufgang nach Feng-Shui-Prinzipien gestaltet wurden. Ein Anwesen, das Ruhe ausstrahlt, Balance schafft und auf eine ganz eigene Weise erdet. Ein Landgut, das Charakter und Eleganz vereint Auf rund 190 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das Rückzug und gemeinsames Leben auf besondere Weise miteinander verbindet. Über Jahrzehnte hinweg wurde das Landgut behutsam modernisiert und mit hochwertigen Details ergänzt, ohne dabei seinen authentischen Charakter zu verlieren. Heute verbindet das Anwesen historische Substanz mit warmer Architektur, großzügigen Räumen und natürlichen Materialien, die dem gesamten Haus eine außergewöhnlich ruhige und hochwertige Ausstrahlung verleihen. Licht, Holz und die bewusst gestaltete Raumwirkung schaffen eine Atmosphäre, die gleichermaßen offen, harmonisch und geborgen wirkt. Im Mittelpunkt des Erdgeschosses befindet sich die großzügige Landhausküche - offen, einladend und geschaffen für gemeinsame Zeit. Der große Esstisch bildet das Herzstück der Küche und schafft Raum für lange Abende, Gespräche, gutes Essen und Menschen, die einem wichtig sind. Direkt dahinter ergänzt eine separate Speis beziehungsweise Vorratsraum den Küchenbereich auf besonders stilvolle Weise. Ein Rückzugsort, um in Ruhe vorzubereiten, zu arbeiten oder Gäste mit kleinen Details und besonderen Momenten willkommen zu heißen. Auch das Badezimmer im Erdgeschoss fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Zwei Handwaschbecken, Walk-in-Dusche, WC und natürliche Materialien schaffen eine Atmosphäre, die weniger an klassischen Wohnraum erinnert, sondern vielmehr an ein privates Boutique-Retreat. Im Obergeschoss setzen sich Ruhe und Großzügigkeit fort. Hier befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, die jeweils ihren ganz eigenen Bezug zur umliegenden Natur haben. Eines der Schlafzimmer öffnet sich zu zwei Balkonen mit Blick ins Grüne und auf das leise plätschernde Bächlein - zwei geschützte Plätze, um den Morgen draußen zu beginnen oder den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen. Das zweite Schlafzimmer wird durch große Dachfenster mit viel Tageslicht erfüllt und verfügt über einen maßgefertigten Arbeitsbereich aus steirischer Nuss. Von hier führt ein direkter Ausgang auf die Terrasse mit Whirlpool, wodurch Innen- und Außenbereich beinahe fließend ineinander übergehen. Ein separates WC sowie ein diskret integrierter Abstellraum ergänzen das Obergeschoss auf elegante Weise. Die Pferde dort, wo auch das eigene Zuhause ist Für Pferdehalter Innen bekommt dieses Landgut noch einmal eine ganz andere Bedeutung. Denn der eigentliche Luxus liegt hier nicht nur in der Ruhe, der Architektur oder der Weite, sondern darin, die eigenen Pferde unmittelbar am eigenen Anwesen halten zu können. Bis zu fünf Pferde finden hier Platz. Zwei großzügige Weideflächen sind vollständig mit Elektro-Weidezäunen eingefriedet, die zugehörigen Weidezaungeräte sind vorhanden. Drei beheizbare Tränken, ein elektrisch verstellbares Pferdesolarium, die beheizte Sattelkammer und der ca. 30 × 15 m große, mehrschichtig aufgebaute Reitplatz schaffen eine Infrastruktur, die auf das tägliche Leben mit Pferden ausgerichtet ist. Ein durchdachter Bodenaufbau mit Drainage sowie eingearbeitetem Magnesiumchlorid unterstützt die ganzjährige Nutzbarkeit und trägt dazu bei, die Tretschicht auch bei winterlichen Temperaturen länger bereitbar zu halten. Dazu kommen ein Weidezelt sowie die großzügige Scheune, die wertvollen Platz für Heuballen, Equipment und Landmaschinen bietet. Auch der im Kaufpreis enthaltene Teleskoplader T4512 fügt sich in diese durchdachte Bewirtschaftung ein. Damit eröffnet sich eine seltene Freiheit: keine täglichen Wege zum Einstellstall, keine Einstellkosten für mehrere Pferde und vor allem die Möglichkeit, Haltung und Versorgung nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auch der Wunsch nach einer kleinen eigenen Pferdezucht findet hier interessante Voraussetzungen - vorbehaltlich der dafür erforderlichen behördlichen Rahmenbedingungen. Ein Zuhause, bei dem das Leben mit Pferden nicht daneben stattfindet, sondern dazugehört. Der Außenbereich - Rückzug mit Blick auf die eigenen Tiere Mit dem ersten Schritt hinaus aus dem Haus verändert sich die Atmosphäre erneut. Wasser, Natur und Architektur verschmelzen zu einem Außenbereich, der hochwertig gestaltet ist und trotzdem selbstverständlich in die Landschaft eingebunden wirkt. Der 2021 errichtete Swimmingpool mit Gegenstromanlage bildet gemeinsam mit Whirlpool, Außendusche und Fasssauna einen privaten Rückzugsbereich mitten im Grünen. Ein besonderes architektonisches Detail ist die automatisch verschiebbare Terrasse, die sich elegant über den Pool bewegen lässt und Design mit Funktion verbindet. Und vielleicht zeigt sich gerade von der Fasssauna aus besonders schön, was dieses Anwesen ausmacht: Der Blick reicht hinaus ins Grüne und zu den eigenen Pferden oder Alpakas. Wohnen, Natur, Tiere und Rückzug liegen hier nicht an verschiedenen Orten, sondern gehören zu ein und demselben Zuhause. Automatische Bewässerungs- und Beleuchtungssysteme fügen sich beinahe unsichtbar in das Gesamtbild ein. Hochbeete, Obstbäume, landwirtschaftliche Flächen, eigener Wald und das leise plätschernde Bächlein vervollständigen diesen außergewöhnlichen Außenraum. Eigene Quelle und durchdachte Wasserversorgung Eine Besonderheit des Anwesens ist die eigene Quelle auf Eigengrund, die das Landgut mit Wasser in Trinkwasserqualität versorgt. Das Quellwasser wird zunächst in einem Vorratsbecken gesammelt und anschließend in ein weiteres, rund 30 Meter höher gelegenes Speicherbecken gepumpt. Von dort gelangt es durch den natürlichen Eigendruck zurück zum Anwesen und versorgt unter anderem das Wohnhaus sowie die Tränken und weitere Bereiche der Tierhaltung. Ergänzt wird dieses System durch eine rund um das Anwesen geführte Ringleitung, über die die Wasserführung innerhalb des Grundstücks gesteuert wird. An mehreren Bereichen - unter anderem im Bereich der Weiden – bestehen bereits Anschlussmöglichkeiten. Damit ist eine Infrastruktur vorhanden, die auch für zukünftige Nutzungen oder Erweiterungen des Anwesens interessante Möglichkeiten eröffnet, ohne dafür das Grundstück großflächig neu erschließen zu müssen. Die automatische Bewässerung der Außenanlagen wird davon unabhängig betrieben: Hierfür wird Wasser aus dem eigenen Bachlauf mittels Pumpen entnommen und für die Bewässerung der Grünflächen genutzt. Die Quelle selbst bleibt damit der Versorgung mit Wasser in Trinkwasserqualität vorbehalten. Viel Raum für ein Leben mit Tieren Auch abseits der Pferde bietet das Landgut Raum für ein Leben, in dem Tiere selbstverständlich dazugehören. Hunde, Katzen, Alpakas, Ziegen oder Hühner finden hier ebenso ihren Platz; Teile der großzügigen Scheune wurden zuletzt für eine Katzenzucht genutzt. Die Kombination aus Alleinlage, zwei eingefriedeten Weiden, landwirtschaftlichen Flächen, eigenem Wald, Scheune, Wasser und vorhandener Infrastruktur macht aus diesem Anwesen weit mehr als ein schönes Haus am Land. Es ist ein Ort für Menschen, die hochwertig wohnen möchten und gleichzeitig davon träumen, ihre Tiere und insbesondere ihre Pferde ganz nah bei sich zu haben. Ein Ort, der bleibt Nicht jedes Zuhause hinterlässt ein Gefühl. Dieses Landgut schon. Vielleicht sind es die warmen Sommerabende, die farbenprächtigen Herbsttage, die verschneite Ruhe des Winters oder der blühende Frühling. Vielleicht ist es aber auch die besondere Freiheit, das Leben mit Pferden unmittelbar mit dem eigenen Zuhause zu verbinden. Ein Anwesen für Menschen, das Freiheit schenkt, Balance schafft und bleibt. Mein Service Dieses Landgut entfaltet seine besondere Wirkung erst beim persönlichen Erleben. Gerne begleite ich Sie bei einer Besichtigung durch dieses außergewöhnliche Anwesen und zeige Ihnen jene Details und Stimmungen, die sich kaum in Worte fassen lassen.[Telefonnummer entfernt]Caroline Viktoria Gütler M.A. Immobilienfachberaterin Die Lage - Ruhe inmitten der Natur, verbunden mit urbaner Erreichbarkeit Trotz der außergewöhnlich ruhigen Lage inmitten der steirischen Natur überzeugt dieses Landgut mit einer sehr guten Erreichbarkeit wichtiger Städte und Infrastruktur. Die Grazer Innenstadt sowie der Flughafen Graz sind jeweils in rund einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Wien liegt etwa 1 Stunde und 45 Minuten entfernt. Auch Kapfenberg und Bruck an der Mur befinden sich ungefähr eine Autostunde entfernt. Kindergärten, Schulen sowie die alltägliche Infrastruktur des täglichen Lebens befinden sich direkt in und rund um Birkfeld. Nahversorger wie Billa, Ärzte, Apotheke sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb von rund zehn Minuten mit dem Auto erreichbar und verbinden naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und Alltagstauglichkeit. Die Region rund um Birkfeld zählt zudem zu den besonders naturverbundenen Gegenden der Oststeiermark und eröffnet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere familienfreundliche Skigebiete wie die Hochwechsellifte Mönichwald, St.Jakob im Walde, Hauereck – St.Kathrein am Hauenstein oder die Almblicklifte Strallegg. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. 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