Suchergebnisse für "lagerhause oberwart mieten"

#renovierungsbedürftig

In Teilen zum Ausbau oder zur Renovierung vorbereitet, aber überwiegend sanierungsbedürftiges Haus mit viel Potential und regional-typischen, historischen Elementen in zentraler Ortslage in der Bezirkshauptstadt Oberwart. Das Haus ist nicht renoviert, aber substantiell in Ordnung und umfassend ausbaubar und erweiterbar - grundsätzlich für private Wohnzwecke, gemischte Wohn- und gewerbliche Nutzung oder als Bauträger-Grundstück oder -Liegenschaft geeignet. Das Wohngebäude hat sichtlich historische Substanz, die dahinter angrenzenden Gebäude waren teils als weiterer Wohnraum geplant, teils Stallungen oder Schuppen und sind gut für vielfältige Nutzung zu adaptieren. Folgende Flächen stehen zur Verfügung: Insgesamt 1.317 m² Grundstücksfläche, davon 420 m² ebener Baufläche mit Gebäuden, 786 m² Gärten und 111 m² Zufahrt (Weg). Das Haus ist teilweise für einen Ausbau und zur Renovierung vorbereitet, es sind Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom und Gas vorhanden. Böden, Wände, Sanitär und Elektrik müssen überwiegend renoviert werden, die Fenster sind teilweise einzubauen oder zu erneuern. Energiedaten: Der Verkäufer wurde über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises informiert und hat die Erstellung beauftragt. Kaufpreis: € 248.500.- Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. DF-Immobilien, Johann Dobrovnik, [Telefonnummer entfernt] oder Herbert Flasch, [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Die Lage: Die Stadtrandlage dieser Immobilie ist sehr interessant, da bei der gegebenen Flächenwidmung Arbeiten & Wohnen unter einem Dach realisierbar ist! Alles was Sie im Alltag an Infrastruktur benötigen - wie z.B. das EO Einkaufszentrum Oberwart, diverse Supermärkte, Kindergarten/Hort, Volksschule, NMS, Polytechnikum, Berufsschule, HBLA, Handelsakademie, Zweisprachiges Bundesgymnasium, Apotheke, Ärztezentrum, Krankenhaus, Banken, Post, Tankstelle etc. - ist in Oberwart vorhanden! Die Bezirkshauptstadt ist zudem ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. (Bahnhof/Schienenverkehr und zahlreiche Busverbindungen z.B. die Linie G1/B01 nach Wien) Aufgrund der im Nahbereich angesiedelten Grünflächen und der zahlreichen "Sport- & Freizeiteinrichtungen" (Freibad, Tennisplätze, Fußballverein, Profi-Basketballverein "Gunners", Skaterpark etc.) wird Ihnen ein größtmögliches Maß an Lebensqualität zu Teil! Das Wohnhaus: Die Liegenschaft kann sowohl zur Verwirklichung des persönlichen Wohntraumes dienen, als auch als Investitionsobjekt (durch die Vermietung von zwei separaten Wohneinheiten) und ebenso als Immobilie zur Etablierung einer idealen Life-Work-Balance-Kombination, da auch ein Gewerbebetrieb geschaffen werden kann. Die Baubewilligung des ziegelmassiv errichteten Wohnhauses datiert aus dem Baujahr 1974, die Benützungsbewilligung aus dem 1978. Alle relevanten Unterlagen aus dem Bauakt liegen digital vor. Das Gebäude unterteilt sich in ein Kellergeschoß (ca. 99,9m²) mit Garage und zwei Wohneinheiten zu je 97,62m², welche per Stiegenhaus erreichbar sind: Kellergeschoß - Garage - Heiztechnikraum - Lagerraum - Lagerraum mit Erdkeller - Abstell- & Lagerraum Erdgeschoß - Wohnküche mit Küchenmöblierung 18,68 m² - Wohnzimmer 20 m² mit Balkon ca. 5 m² - Arbeits-/Ess-/Kinderzimmer 12 m² - Schlafzimmer 18,60 m² - Schlafzimmer 13,64 m² mit Balkon ca. 3 m² - Badezimmer 6,33 m² - WC 2,65 m² - Vorraum 5,72 m² Obergeschoß (ca. 91 m²) - Wohnküche mit Küchenmöblierung 18,68 m² - Wohnzimmer 20 m² mit Balkon ca. 5 m² - Arbeits-/Ess-/Kinderzimmer 12 m² - Schlafzimmer 18,60 m² - Schlafzimmer 13,64 m² mit Balkon ca. 3 m² - Badezimmer 6,33 m² - WC 2,65 m² - Vorraum 5,72 m² Allgemeines: Im Erdgeschoß müssen Vorzimmer, Toilette und Badezimmer fertigstellt werden, da mit der Sanierung bereits begonnen wurde. Die anderen Räume bedürfen einer optischen Auffrischung! (Bodenbeläge, Wandmalerei und Türblätter). Die Fenster und die Fassade wurde zwischenzeitlich erneuert, wie auch das Heizsystem (Gas) und die Solaranlage. Das große Grundstück kann theoretisch auch in zwei Parzellen geteilt werden. Die Grundsteuer beträgt im Jahr 309,- Euro, die jährliche Wasserzählermiete 16,50 Euro. Wasserbezugsgebühr und Kanalbenützungsgebühr hängen vom tatsächlichen Verbrauch ab. 1 m³ Wasser = 1,87 Euro und 1m³ Kanal = 2,25 Euro Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2994681access Key=65ad Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Resümee: Lassen Sie Ihrem Bedarf entsprechende Ideen zur Innenraumgestaltung einfließen und verwirklichen Sie Ihr persönliches Zuhause mit Charme und Stil! Gerne übermitteln wir Ihnen ein Immobilienangebot inkl. Außenansichten und der exakten Liegenschaftsadresse! Senden Sie uns einfach eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten, das Exposé wird Ihnen im Anschluss zum Download übermittelt! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell

In einer modernen Wohnanlage im Herzen der aufstrebenden Bezirksstadt Oberwart erwartet Sie eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung, die zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Materialien und energieeffiziente Technik auf beeindruckende Weise vereint. Diese Einheit überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 101 m², intelligent durchdacht für Menschen, die Wert auf Qualität, Platzangebot und ein stilvolles Umfeld legen. Wohnungsbeschreibung Die Wohnung befindet sich 1. Obergeschoss und ist bequem über den barrierefreien Aufzug erreichbar. Der großzügige Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Einheit ? lichtdurchflutet, offen gestaltet und mit direktem Zugang nach außen. Die großen Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für ein angenehmes, freundliches Raumgefühl. Ein durchdachter Grundriss trennt Wohnen und private Bereiche optimal: Drei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Rückzug, Homeoffice oder Familie. Das ausgestattete Badezimmer überzeugt mit modernen Fliesen, edlen Armaturen und zeitloser Gestaltung. Ein zusätzlicher Abstellraum und ein separates WC in der Wohnung sowie ein weiterer, separater Abstellraum außerhalb der Einheit ergänzen das Raumangebot ideal. Die technische und energetische Ausstattung erfüllt höchste zeitgemäße Ansprüche: Die Luftwärmepumpe in Kombination mit Bauteilaktivierung ermöglicht effizientes Heizen und Kühlen, während der elektrische Sonnenschutz und die 3-fach verglasten Kunststoff-Alu-Fenster für Klimakomfort zu jeder Jahreszeit sorgen. Die Wohnung verfügt außerdem über einen einladenden Balkon/Loggia, der den Wohnraum ins Freie erweitert und Platz für Entspannung oder die Gestaltung einer kleinen Wohlfühloase bietet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenbauer-sonnleitner-immobilienservice.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Ent... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Hard Facts: Grundstücksfläche: 635 m²Nutzfläche: ca. 180 m²Heizung: Öl Vollunterkellert inkl. Garage Dachgeschoß teilweise ausgebaut Attraktiver Preis trifft Potenzial – Einfamilienhaus zum Sanieren in Oberwart Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 bietet dir die Chance, deine Wohnideen zu einem attraktiven Einstiegspreis zu verwirklichen. Auf einem 635 m² großen Grundstück stehen rund 92 m² Wohnfläche mit drei zentral begehbaren Zimmern zur Verfügung und ein teilausgebautes Dachgeschoß würde potential für mehr schaffen. Der großzügige Garten mit ca. 513 m² bietet Platz zum Entspannen und Gestalten. Ein 52 m² großer Keller sowie eine 38 m² große Garage ergänzen das Raumangebot optimal und bieten zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist sanierungsbedürftig und richtet sich an Käufer, die gerne selbst anpacken und ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Entdecke das Potenzial - melde dich jetzt! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

UNGARN/KÖSZEGSZERDAHELY: MODERNE VILLA AN DER GRENZE ZU ÖSTERREICH MIT TIEFGARAGE UND WELLNESSBEREICH AUF 6000 M² GRUND IN SONNIGER RUHELAGE! Ihr Rückzugsort für höchste Ansprüche und kreative Entfaltung mit enormen Entwicklungspotenzial in privilegierter Grenznähe! Diese außergewöhnliche, architektonisch durchdachte Villa vereint Großzügigkeit, Licht und gestalterische Freiheit auf höchstem Niveau. Errichtet im Jahr 2000 nach den individuellen Anforderungen zweier Künstlerinnen, präsentiert sich das Anwesen als stilvolle Symbiose aus Wohnraum, Atelier und Rückzugsort. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 6.000 m², idyllisch am Waldrand gelegen, erstreckt sich das repräsentative Bauwerk mit rund 600 m² Wohnnutzfläche. Das Alleinstellungsmerkmal hierbei ist, dass es sich um 3 zusammengefasste Parzellen handelt. Die besondere architektonische Konzeption – zwei spiegelgleiche, separat nutzbare Wohneinheiten mit gemeinsamem Entrée – eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau. Großzügige Raumhöhen, lichtdurchflutete Wintergärten über zwei Ebenen sowie offene, loftartige Grundrisse schaffen ein inspirierendes Ambiente für anspruchsvolles Wohnen und kreatives Arbeiten. Raumkonzept & Ausstattung: Zwei vollwertige Wohneinheiten – flexibel kombinierbar oder separat nutzbar: Erdgeschoss: Offene Wohn-/Essbereiche mit integrierter Küche, Schlafzimmer und Badezimmer; zusätzlich im rechten Flügel Speisekammer und Gäste-WC Dachgeschoss (Atelier): Loftartige, lichtdurchflutete Studios mit Teeküche, Bad, Schlafzimmer und Balkon – ideal als Atelier, Büro oder eigenständiges Apartment Souterrain: Mehrere Zimmer (derzeit teils als Schlafzimmer genutzt), Bäder, Wellnessbereich mit Biosauna & Infrarotkabine sowie großzügige Technik- und Lagerräume Highlights der Ausstattung: Hochwertige italienische Fliesen in nahezu allen Bereichen Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie zusätzliche elektrische Fußbodenheizung in Bädern. Zwei getrennte Heizsysteme (Gasthermen) für maximale Flexibilität. Zwei Wintergärten über zwei Etagen. Großzügige Terrasse (ca. 102 m²) mit Blick ins Grüne Außenbereich & Nebengebäude: Der weitläufige Garten mit altem Baumbestand (Walnuss-, Feigen-, Apfel- und Kirschbäume) bietet ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Entfaltungsmöglichkeiten. Potenzialflächen für Pool- oder Wellnesslandschaft, Tennisplatz, Biotop oder Naturteich, Gewächshaus / Selbstversorgergarten Infrastruktur: Komplett eingefriedetes Grundstück mit zwei Zufahrten (elektrisch & mechanisch geregelt) Tiefgarage unter der Terrasse (ca. 128m², beidseitig befahrbar) Separate, zweigeschossige Garage (ca. 130 m²) inkl. Elektroladestation Lage & Umfeld: Die Liegenschaft befindet sich in der begehrten Wein- und Thermenregion im Grenzgebiet von Österreich und Ungarn – eine Lage, die Natur, Kulinarik und Infrastruktur ideal verbindet. Nähe zu Kőszeg (ca. 5 Min.) – historischer Stadtkern & Nahversorgung Nähe zu Rechnitz – Ärztezentrum, Einkaufsmöglichkeiten (ca. 5 Min.) Thermenregion mit Bük, Sárvár und Lutzmannsburg Naturpark Naturpark Geschriebenstein-Irottkő – Wander- und Bikeparadies Kultur & Kulinarik: Burgen, Weingüter und Festivals in der Region Größere Städte wie Szombathely, Oberwart und Oberpullendorf sind in 20–30 Minuten erreichbar. Entwicklungspotential & Investmentqualität: Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre außergewöhnliche Architektur, sondern insbesondere durch ihr nachhaltiges Wertsteigerungspotential. 1. Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Mehrgenerationenwohnen Kombination aus Eigennutzung & Vermietung Atelier-/Seminarbetrieb oder Retreat-Location Boutique-Gästehaus oder Künstlerresidenz 2. Grenzlage mit Zukunft: Die Nähe zu Österreich bei gleichzeitig attraktiver Preisstruktur im ungarischen Raum eröffnet langfristige Chancen für Wertzuwachs und internationale Nachfrage. 3. Erweiterungsoptionen: Das großzügige Grundstück bietet erhebliche bauliche und konzeptionelle Erweiterungsmöglichkeiten – ein seltenes Gut in dieser Lage. 4. Nachhaltigkeit & Autarkiepotenzial: Großzügige Flächen für Selbstversorgung (Gartenbau, Gewächshaus) Naturnahe Lage mit hoher Lebensqualität. Zustand & Modernisierung: Im Jahr 2024 nochmals umfassend modernisiert, präsentiert sich die Villa in einem ausgezeichneten Zustand! • Erneuerung der Terrasse • Frischer Fassadenanstrich • Laufende Instandhaltung und technische Updates, kein Investitionsrückstau! Kaufpreis: € 630.000. inkl. Mobilar Nebenkosten: GWST 3,5%, GB-Eintragung 1,1%, KV-Erstellung 1,5% zzgl. 20% Ust + Barauslagen, Provision: 3% zzgl. 20 %Ust Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. IMMOBILIEN Gertraud Gruber, Tel. [Telefonnummer entfernt] Fazit Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die eine repräsentative Immobilie mit Charakter, Flexibilität und nachhaltigem Entwicklungspotential suchen. Diese Liegenschaft vereint luxuriöses Wohnen, kreatives Arbeiten und zukunftssicheres Investment auf höchstem Niveau – eingebettet in eine der reizvollsten Natur und Kultur... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Terrasse #hell

Einzigartig, vorausschauend, wertbeständig! Dieses architektonisch bemerkenswerte Wohnhaus (Baujahr 1965? 1969) begeistert durch sein innovatives Design und hebt sich stilvoll von der Nachbarschaft ab. Dank der leichten Hanglage genießen Sie auf beiden Ebenen einen direkten Zugang ins Grüne. Das durchdachte Raumkonzept bietet Ihnen mit ca. 206 m² Gesamtnutzfläche die perfekte Basis für modernes, offenes Wohnen und Ihre individuellen Gestaltungswünsche an. Die Highlights auf einen Blick: Architektur-Klassiker: Innovativer Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen. Riesiges Potenzial: ca. 1.839 m² reines Bauland ? ideal für Nachverdichtung oder Wertanlage Gepflegte Substanz: Langlebiges Metall-Pultdach (1997 erneuert) Hanggeschoss: Zusätzliche Ebene mit direktem Ausgang in die Naturoase. Eckdaten: Gesamtnutzfläche: ca. 206 m² Derzeit beheizte Wohnfläche: ca. 116 m² (kann leicht auf rund 142 m² erweitert werden) Grundstücksfläche: ca. 1.839 m² (komplettes Bauland) Die Raumaufteilung: Erdgeschoss: Heller Wohn-/Essbereich, Küche, 2 separate Zimmer, gepflegtes Bad, Gäste-WC und überdachte Terrasse mit Gartentreppe. Hanggeschoss: Untere Ebene mit direktem Außenzugang und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Energieausweis vom 17.07.2026 weist folgende Energiewerte auf: Endenergiebedarf (EEB) 282; Heizwärmebedarf (HWB) 194 kWh/m²a, Klasse E; Gesamtenergieeffizienz (GEE) 1,89, Klasse D. Hinweis: Zur Verbesserung der Bildqualität wurden einzelne Fotografien unter Einsatz KI-gestützter Bildoptimierung bearbeitet. Die inhaltliche Aussage der Aufnahmen blieb unverändert. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Erbaut im Jahr 1965, wurde das Haus kontinuierlich gepflegt, saniert und instand gehalten. Der Dachstuhl sowie die Heizung sind modernisiert worden. Das Haus bietet aufgerundet etwa 130 m² Wohnfläche sowie 60 m² wohnlichen und praktischen Kellerraum zur individuellen Nutzung. Der Dachboden liefert zusätzliche 60 m² für Ideen und Stauraum. IM EINGANGSBEREICH empfängt Sie eine gemütliche, überdachte Pergola. Das Haus ist hell und freundlich gestaltet, das Entrée mit Marmor ausgestattet. Innen sind vorwiegend Parkett- und Steinböden verlegt. In allen Räumen des Hauses wurde auf ausreichenden Stauraum geachtet; Einbauschränke aus Holz sind in fast jedem Zimmer integriert. DIE KÜCHEist groß, besonders gepflegt und einladend. Nebenan befindet sich ein 20 m2 Wohnzimmer mit wertvollen Möbeln und Zugang zur gemütlichen Terrasse. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Bidet und Platz für eine Waschmaschine ausgestattet, die im Haus verbleibt. Das WC liegt praktisch beim Eingang. DER ERSTE STOCK ist über eine luftige Treppe erreichbar. Hier finden Sie ein etwa 20 m² großes Gästezimmer mit ausziehbarer Couch sowie ein ähnlich großes Schlafzimmer mit Zugang zum 8m2 sonnigen Balkon. Ein kleines, angrenzendes Zimmer ergänzt die Etage, die auch ein WC umfasst. DER DACHBODEN ist über eine ausziehbare Treppe zugänglich. Das gesamte Dach inklusive der Lattung wurde erneuert und bietet zusätzlichen Nutzraum. DER KELLER ist vollständig trocken und mit ca. 60 m2 großzügig, wohnlich und praktisch eingerichtet, mit Wasseranschluss und Spüle. Neben dem erneuerten Ölkessel mit moderner Brennwerttechnik wird das gesamte Warmwasser im Sommer durch eine Luftwärmepumpe bereitgestellt. Die Heizung wird ausschließlich in den Wintermonaten betrieben. Dank der südöstlichen Ausrichtung ist das Haus ideal für Photovoltaikanlagen geeignet. Ein Umstieg auf eine Heiz- oder Kühlanlage mit Klimaanlage wurde überlegt, jedoch aus Altersgründen nicht umgesetzt. DIE GARAGE und breite EINFAHRT bieten Platz für Autos und Gartengeräte, rückseitig befindet sich eine Türe zur Rückseite des Hauses. DER GARTEN ist klein und pflegeleicht. Vor dem Haus wachsen neben einem Quittenbaum auch Himbeer- und Brombeersträucher sowie eine wunderschöne Rose. Im Gartenbereich befindet sich praktisch ein Wasserhahn. BETRIEBSKOSTEN inkl. STROM ca. 110,- p.M. - ohne Heizung, aber mit Warmwasser im gesamten Sommer Das Haus ist in sehr gutem Zustand, trocken! und in jeder Hinsicht massiv gebaut, wirklich gemütlich und sofort beziehbar! Einfach Kofferpacken und ab ins neue Zuhause! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Zentrale, sehr schöne und dennoch ruhige und grüne Lage - Zentrum fußläufig in wenigen Minuten! Makleranrufe ausdrücklich unerwünscht und zwecklos! Keine Vermietung, oder Leibrente. Eine Finanzierung wird vorausgesetzt. Das Haus kann sehr gerne komplett eingerichtet übergeben werden. Auf Wunsch geräumt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Großzügiges, hochwertiges Einfamilienhaus in Massivbauweise – sofort beziehbar Diese zweigeschossige im Jahr 1995 vom Baumeister errichtete Immobilie überzeugt durch ihre solide Massivbauweise, eine hochwertige Ausstattung sowie außergewöhnlich großzügige und lichtdurchflutete Räume. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller, einladender Eingangsbereich mit großzügigem Stiegenhaus. Das Erdgeschoss bietet einen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, ausgestattet mit Kachelofen und traditionellem Tischherd, einer Speis, einem Schlafzimmer sowie Badezimmer und WC. Im Obergeschoss stehen Ihnen eine große Diele, ein weiteres Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, ein Schrankraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen südwestlich ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Immobilie ist sehr hochwertig ausgestattet und bietet unter anderem: Holztüren Parkett- und Steinböden Elektroheizung in Kombination mit Kachelofen Zusätzlich stehen zwei große Garagen mit angeschlossenen Lagerräumen zur Verfügung. Im Hof befindet sich außerdem ein praktisches Nebengebäude. Die Immobilie ist sofort beziehbar und eignet sich ideal für Familien oder alle, die viel Platz, Qualität und Wohnkomfort schätzen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #hell #ruhig

Zum Verkauf kommt ein großzügiges Wohnhaus mit viel Potenzial und Platzangebot. Es stehen zwei gleichwertige Geschoße zur Verfügung. Beide Etagen bieten helle, gut geschnittene Räume. Denkbar ist die Verwendung als großzügiges Einfamilien- oder Zweifamilienhaus oder aber auch als Mehrgenerationenhaus. Es besteht auch die Option, einen separaten Eingang zum Obergeschoß über das Freie zu ermöglichen und zur Vermietung zu nutzen. Durch die leichte Hanglage profitiert der Keller, der dadurch teils ebenerdig liegt und viel Tageslicht erhält. Er eignet sich sowohl als klassischer Keller als auch als Büro, Gästezimmer oder als fast vollwertiger Wohnraum. Das Haus bedarf einer umfassender Sanierung oder Entwicklung. Der weitläufige Garten war einst mit viel Liebe angelegt und gepflegt. Einige alte Obstbäume und Sträucher finden sich auf dem großen Grundstück. Der Garten bietet viel Platz – ob Obst- und Gemüseanbau, Spielflächen, Ruheoasen oder blühende Beete. Inzwischen ist die Anlage in die Jahre gekommen und benötigt wieder Pflege.... [Mehr]

Wir sind Ihr Partner von der Idee über die Planung bis zur Fertigstellung. Eigenheim statt Inflation? Bauen wie früher, nur smart, ökologisch und nachhaltig? Eigenkapital Inflationssicher anlegen? Eigenkapital nutzen und zuerst die Hülle fertigstellen lassen und erst später, wenn wieder Geld vorhanden ist den Rest komplettieren? - Dadurch ist das Eigenkapital vor Inflation geschützt. Aufstockung eines bestehenden Hauses - viel günstiger und zugleich ein neues Dach zum gleichen Preis. Wir begleiten Sie von der Planung über die Finanzierung bis zur schlüsselfertigen Fertigstellung. Eigenleistung oder Bau nach finanziellen Möglichkeiten? - geht! Mit der von uns seit über 30 Jahren praktizierten Riegelbauweise kein Problem - günstiger als ein Fertig(teil) haus und flexibler als ein Massivbau. Ihr leistbares, ökologisches, regionales Traumhaus oder Ihre Aufstockung / Hauserweiterung nach Wunsch, direkt vom Hersteller aus der Region! Kurze Bauzeit, schnelle Bauweise, hohe Qualität aus Österreich. Regionale Mitarbeiter und einheimisches Holz. Fassade in Holz, verputzt oder ??? möglich. Von der Finanzierung über die Planung bis zur Fertigstellung. Wir sind offen für Ihre Wünsche! Sie teilen uns Ihre Wünsche und Ihr Budget mit, und wir finden mit unseren Partnern die passende Lösung für Sie! Vereinbaren Sie einen Termin für Ihre kostenlose Erstberatung: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Jetzt unverbindlichen Beratungstermin sichern!... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Modernes Wohnen in Oberwart – Ein traumhaftes Zuhause In der idyllischen Umgebung nahe Oberwart entsteht ein hochqualitativer Bungalow, der durch zahlreiche attraktive Merkmale besticht. In einer sonnigen Sackgassenlage gelegen, bietet dieses Neubauprojekt nicht nur eine ruhige Umgebung, sondern auch ein modernes Wohngefühl, welches keine Wünsche mehr offen lässt. Architektur und Raumgestaltung Dieser Bungalow zeichnet sich durch die Verwendung hochwertiger 50er Ziegel aus. Diese Materialien garantieren nicht nur eine hervorragende Isolierung, sondern tragen auch zur Langlebigkeit des Gebäudes bei. Die offene Gestaltung von Wohnzimmer und Küche schafft ein großzügiges Raumgefühl, das ideal für Familien und gesellige Zusammenkünfte ist. Das Esszimmer fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und sorgt für ein einladendes Ambiente. Das Elternschlafzimmer überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch einen eigenen Schrankraum und ein Badezimmer ensuite. Diese durchdachte Anordnung sorgt für ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre. Darüber hinaus sind zwei separate Kinderzimmer vorhanden, die ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Lernen bieten. Innovative Technik und Gestaltung Ein besonderes Highlight dieses Bungalows ist die Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt, während die integrierte Deckenkühlung an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt. Die Fenster sind mit Insektenschutz ausgestattet und verfügen über elektrische Raffstores, die sowohl Komfort als auch Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung bieten. Die ansprechende Atriumterrasse ist ein weiteres Plus dieses Objekts. Hier können die zukünftigen Eigentümer entspannen und den Blick ins Grüne genießen, was für eine perfekte Verbindung zur Natur sorgt. Zusätzliche Annehmlichkeiten Die Immobilie bietet zudem eine Doppelgarage, die den Zugang sowohl zum Technikraum als auch zu einem praktischen Waschraum ermöglicht. Vom Waschraum gelangt man auch direkt in den Vorraum des Wohnhauses. Diese durchdachte Planung erleichtert den Alltag enorm und sorgt für eine effiziente Nutzung des verfügbaren Platzes. Obwohl der Pool und das Gartenhaus genehmigt sind, sind sie noch nicht ausgeführt. Dies gibt dem neuen Eigentümer die Freiheit, die Gartengestaltung sowie die Fassadengestaltung individuell zu planen und zu gestalten. So kann ein persönlicher Rückzugsort im Freien geschaffen werden, der den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen entspricht. Fazit Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieser Neubau nahe Oberwart eine hervorragende Gelegenheit für alle, die modernes und komfortables Wohnen in einer ruhigen Umgebung suchen, darstellt. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung macht dieses Projekt zu einer attraktiven Option auf dem Immobilienmarkt. Wer ein passendes Zuhause sucht, seine eigenen Ideen für die Innengestaltung noch umsetzen will, sollte dieses Angebot nicht vergessen. Übersicht Grundriss: Wohneinheit 1: ca. 122m²Wohneinheit 2: ca. 48m²Garage: ca. 42m²DG Ausbau: ca. 20m² (auch mehr möglich) Terrasse: ca. 25m²Noch zum Fertigstellen (Siehe Fotos): Außenputz Garten/Außenanlage/Gartenhaus Pool (wenn gewünscht) Luftwärmepumpe/Puffer Speicher Elektrische Fertigstellung Bad/WCInnentüren einbauen (Türen vorhanden) Bodenbelege (Teils schon vorhanden) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Krankenhaus <8.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <7.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #renovierungsbedürftig

Grundstück mit 2 sanierungsbedürftigen Wohnhäusern Wer hätte nicht gerne zwei Wohnhäuser in einem netten Ort, der nahezu alles bietet was das Leben bereichert. Neben der weitgehend unberührten Natur ist die Luft sauber und das Leben lebenswert. Genießen Sie das Leben auf dem Land und doch sind Sie so nahe an einer Stadt. So sind Sie in ca. 13 Minuten vom Rathaus in Großpetersdorf am Hauptplatz in der Stadt Oberwart. Aufgrund hochwertiger Handels- und Gewerbebetriebe gibt es auch entsprechende Arbeitsplätze. Das Südburgenland mit seinen herrlichen Sonnenstunden scheint auch vom Wettergott bevorzugt zu sein. Der Ort ist ein kleiner Geheimtipp, da er nachfolgende Geschäfte und Einrichtungen aufweist: Post, Bank einige Ärzte, Fleischerei, Supermärkte, Baumarkt, Trafik, Kindergarte, Volksschule, Apotheke, Gasthäuser, Cafes, Bücherei, Musikmittelschule, Pizzeria und Weinbaubetriebe. An der Straßenfront befindet sich Haus 1 und dahinter liegend Haus 2 auf einem ca. 920 m² großen Grundstück. Haus 1 hat ca. 68 m² Wohnfläche und besteht aus Vorraum, Küche, Bad, Speis, noch einer Küche und einem Wohnzimmer. Haus 2 hat ca. 108 m² Wohnfläche und besteht aus einem Vorraum, Küche, kleines Bad, WC, einem Wohn/Esszimmer und 2 Schlafzimmern. Vor dem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer befindet sich die Terrasse. Beheizt wird dieses Haus mit einer Einzelofenheizung. Die Häuser sind sanierungsbedürftig, jedoch gerade in Zeiten gestiegener Baukosten ist es gut, schon eine erhebliche Grundlage zu haben, welche man fertigstellen kann.. Es besteht eine Dienstbarkeit des Fahrens und für den Brunnen für den Nachbarn. Monatliche Betriebskosten für beide Häuser ca. Euro 230,-. Elektrobefund bei beiden Häusern nicht vorhanden. Generell: Vor Inbetriebnahme der Rauchfänge sind diese instand zu setzen und ein Befund vom Rauchfangkehrer einzuholen. Kaufpreis: Euro 89.000,- Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten. Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer. Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Energiedaten: Haus 1 HWB: 539,4 kWh/m²a; Haus 2 HWB: 399,5 kWh/m²a Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 539,40... [Mehr]