Suchergebnisse für "lager garage"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Oberdorf: Unterkellertes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Lage, großzügigem Grundstück und Nebengebäude. Die Wohnfläche von ca. 77 m² verteilt sich auf Vorraum, Esszimmer, Küche mit E-Geräten, 2 Schlafzimmer, 1 kleines Zimmer, Wohnzimmer mit Balkon (Ausrichtung Ost), Badezimmer mit WC, Dusche und Fenster. Ein besonderes Plus bietet der Keller (im EG): Garage, 2 Zimmer, 2 Abstellräume und ein funktionales Zimmer mit Waschgeräten, separaten WC, Dusche und Zugang zum Garten. Das Grundstück liegt in einer sehr ruhigen, erhöhten Wohngegend und umfasst insgesamt 1653 m², davon sind 497 m² als Baulandwohngebiet gewidmet und 1.156 m² Grünland. Ein Highlight im Garten ist der große Obstbaumbestand. Heizung: zentraler Kachelofen, elektrische energiesparende Wandheizkörper. Das Haus verfügt über einen Vollwärmeschutz. Baujahr: 1966, Fertigstellung 1972. Glasfaser Anschluss und Kabel-TV vorhanden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Familienwohnung mit Eigengarten und Garage in Pottendorf Zum Verkauf steht eine großzügige und durchdacht geplante Gartenwohnung in ruhiger Wohnlage von Pottendorf. Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Privatsphäre und hohe Lebensqualität und eignet sich ideal für Familien sowie für Käufer, die naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur schätzen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum privaten Eigengarten – perfekt für den Alltag, Kinder, Haustiere und entspannte Stunden im Freien. Eckdaten der Wohnung: •Wohnfläche: ca. 110,05 m² •Erdgeschoss •Eigengarten: ca. 123,96 m² •Terrasse mit Zugang aus mehreren Räumen •Garage im Kaufpreis inkludiert Raumaufteilung: •Großzügige Wohnküche mit Essbereich: ca. 45,39 m² •Schlafzimmer 1: ca. 10,47 m² •Schlafzimmer 2: ca. 10,47 m² •Schlafzimmer 3: ca. 13,51 m² •Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken: ca. 7,50 m² •Separates WC •Vorraum / Flur: ca. 5,54 m² •Abstellraum / Garderobe Ausstattung & Highlights: •Direkter Ausgang von Wohnbereich und Zimmern auf Terrasse und Garten •Parkettboden in allen Wohnräumen •Fliesen in Bad und WC •Familienfreundlicher Grundriss •Garage für sicheres Parken Lage: Pottendorf bietet eine hohe Lebensqualität in angenehmer, ruhiger Umgebung. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Die Anbindung Richtung Wien und umliegende Städte ist sehr gut.... [Mehr]

Garagenpark Wilhering LAGERN, EINSTELLEN und AUFBEWAHREN ! Sie trennen sich nicht gerne von Dingen? Müssen Sie nicht ! Ihre neu Garage schafft Platz! Der moderne Garagenpark mit insgesamt 70 Garagen in unterschiedlichen Größen wurde im Juni 2019 eröffnet. Er befindet sich direkt auf der B129 auf halber Strecke zwischen Eferding und Linz, gegenüber vom Unimarkt. Ausstattung der Garagen : Elektrisches Tor, Funkhandsender, Vollbeton Boden, 8 cm Wandstärke, Außenputz, Innen-Beschichtung an Wand und Decke, Stromanschluss, Licht, 24h Zugang, Garagenpark komplett umzäunt, Videoüberwachung, WC, Sitzgelegenheit u. Winterdienst. ALLES AUF EINEN BLICK : S Garage - derzeit nicht verfügbar Größe außen [Bx L] 2,78 x 5,5 m Garagentor elektr. [Bx H] 2,22 x 1,97 m monatliche Kosten : Miete € 129,00 + Betriebskosten € 19,07 pro Monat einmalige Kosten : Vergebührung € 53,31 + Bearbeitungsgebühr € 150,00 Kaution € 350,00 Mietverhältnis: unbestimmte Dauer, 1 Jahr Mindestmietdauer, anschl. 3 Monate Kündigungsfrist zum Quartalsende oder Kurzzeitmiete für 3 Monate um pauschal € 590,00 + Kaution S+ Garage - derzeit nicht verfügbar Größe außen [Bx L] 2,78 x 6,0 m Garagentor elektr. [Bx H] 2,22 x 1,97 m monatliche Kosten : Miete € 132,00 + Betriebskosten € 20,98 pro Monat einmalige Kosten : Vergebührung € 55,07 + Bearbeitungsgebühr € 150,00 Kaution € 400,00 Mietverhältnis: unbestimmte Dauer, 1 Jahr Mindestmietdauer, anschl. 3 Monate Kündigungsfrist zum Quartalsende oder Kurzzeitmiete für 3 Monate um pauschal € 600,00 + Kaution S+2 Garage - derzeit nicht verfügbar Größe außen [Bx L] 5,56 x 6,0 m 2 Garagentore elektr. [Bx H] je 2,22 x 1,97 m monatliche Kosten : Miete € 270,00 + Betriebskosten € 41,96 pro Monat einmalige Kosten : Vergebührung € 112,31 + Bearbeitungsgebühr € 150,00 Kaution € 700,00 Mietverhältnis: unbestimmte Dauer, 1 Jahr Mindestmietdauer, anschl. 3 Monate Kündigungsfrist zum Quartalsende oder Kurzzeitmiete für 3 Monate um pauschal € 1.000,00 + Kaution M-Garage - derzeit nicht verfügbar Größe außen [Bx L] 3,0 x 6,0 m Garagentor elektr. [Bx H] 2,42 x 1,97 m monatliche Kosten : Miete € 133,00 + Betriebskosten € 22,88 pro Monat einmalige Kosten : Vergebührung € 56,12 + Bearbeitungsgebühr € 150,00 Kaution € 500,00 Mietverhältnis: unbestimmte Dauer, 1 Jahr Mindestmietdauer, anschl. 3 Monate Kündigungsfrist zum Quartalsende oder Kurzzeitmiete für 3 Monate um pauschal € 610,00 + Kaution M2 Garage - derzeit nicht verfügbar Größe außen [Bx L] 6,0 x 6,0 m 2 Garagentore elektr. [Bx H] je 2,42 x 1,97 m monatliche Kosten : Miete € 275,00 + Betriebskosten € 45,76 pro Monat einmalige Kosten : Vergebührung € 115,47 + Bearbeitungsgebühr € 150,00 Kaution € 800,00 Mietverhältnis: unbestimmte Dauer, 1 Jahr Mindestmietdauer, anschl. 3 Monate Kündigungsfrist zum Quartalsende oder Kurzzeitmiete für 3 Monate um pauschal € 1.110,00 + Kaution Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In Wilhering, direkt auf der B129 auf halber Strecke zwischen Eferding und Linz, gegenüber vom Unimarkt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieser im Jahr 2011 erbaute Bungalow überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von rund 101,5 m² auf einer Ebene. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 600 m² großen Grundstück und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Angrenzend befindet sich die moderne Küche, von der aus Sie direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten haben ? ein nahtloser Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Das Raumkonzept umfasst insgesamt drei Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist sowohl mit Badewanne als auch Dusche ausgestattet und bietet zeitgemäßen Komfort. Zum Haus gehört außerdem eine Garage, die zusätzlichen Stauraum schafft und bequemes Parken ermöglicht. Eckdaten im Überblick: Baujahr: 2011 Wohnfläche: ca. 101,5 m² Grundstücksfläche: ca. 600 m² 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne & Dusche Offener Wohn-/Essbereich mit Kamin Moderne Küche mit direktem Gartenzugang Garage Dieses Objekt eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare oder Best Ager, die Wert auf eine klare Grundrissgestaltung und Wohnen auf einer Ebene legen. Lage und Infrastruktur: Was diese Immobilie neben dem praktischen Grundriss so besonders macht, ist die äußerst günstige Lage. Man befindet sich in einer ruhigen Siedlungslag... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht eine traumhaft geschnittene 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage in Edt bei Lambach. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Reihenhauses (im Haus nur eine weitere Wohnung) und ist top gepflegt. Sie ist komplett mit Fliegengitter ausgestattet und verfügt an allen Fenstern über Rollos bzw. Plissees. Bahnhof, Bushaltestelle, Kindergarten, Supermarkt etc. kann innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden. Weiteres Highlight ist die neue 5k W Außenklimaanlage mit der sowohl gekühlt, als auch geheizt werden kann. Die Wohnung kann (auf Wunsch) komplett möbliert übernommen werden. Raumaufteilung: • Wohnzimmer • Küche/Esszimmer • Schlafzimmer • Bad inkl. Badewanne und Duschwand • Vorraum • Abstellraum • Balkon Im Kaufpreis inklusive: • 56qm Reihenhauswohnung • 8qm überdachter Balkon • 1 Garage • 1 weiterer Parkplatz Provisionsfrei. Privatverkauf. Bitte keine Makleranfragen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Oberdorf: Unterkellertes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Lage, großzügigem Grundstück und Nebengebäude. Die Wohnfläche von ca. 77 m² verteilt sich auf Vorraum, Esszimmer, Küche mit E-Geräten, 2 Schlafzimmer, 1 kleines Zimmer, Wohnzimmer mit Balkon (Ausrichtung Ost), Badezimmer mit WC, Dusche und Fenster. Ein besonderes Plus bietet der Keller (im EG): Garage, 2 Zimmer, 2 Abstellräume und ein funktionales Zimmer mit Waschgeräten, separaten WC, Dusche und Zugang zum Garten. Das Grundstück liegt in einer sehr ruhigen, erhöhten Wohngegend und umfasst insgesamt 1653 m², davon sind 497 m² als Baulandwohngebiet gewidmet und 1.156 m² Grünland. Ein Highlight im Garten ist der große Obstbaumbestand. Heizung: zentraler Kachelofen, elektrische energiesparende Wandheizkörper. Das Haus verfügt über einen Vollwärmeschutz. Baujahr: 1966, Fertigstellung 1972. Glasfaser Anschluss und Kabel-TV vorhanden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Einkaufszentrum <6.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Luxuriöses Reihenhaus mit Garten und Garage in ruhiger Lage von Jedlersdorf Zur Vermietung gelangt ein neues, exklusives Reihenhaus, das modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und absolute Privatsphäre vereint. Der Zugang erfolgt über eine private "Parkanlage "- ohne Straßenverkehr vor dem Haus. Ein weiteres Highlight ist der direkte Zugang von der Garage ins Haus. Ausstattungshighlights: • Maßangefertigte Küche und Badezimmereinrichtung vom Tischler • Klimaanlage mit 3 Inneneinheiten • Solaranlage zur effizienten Energieversorgung • Garten mit Terrasse • Alarmanlage & Sicherheitstüren (Eingang, Garage, Balkon) für höchste Sicherheit • Gegensprechanlage • Fahrrad/ Kinderwagenraum • Glasfaserinternet • Edler Parkettboden • 3 Schlafzimmer • Außen Jalousien • Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne • voll ausgestattete Küche Der KFZ- Stellplatz ist in der Miete inkludiert. Das Erdgeschoss gliedert sich in einen Eingangsbereich, WC, Küche mit Ess- Wohnbereich und direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer mit einem Badezimmer mit Badewanne und einem weiterem WC. Diese Kombination aus hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Wohnkonzept bietet Ihnen ein exklusives Wohnerlebnis in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Jedlersdorf. Ärzte, Apotheke, Supermärkte wie Penny, Hofer, Billa und Spar sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Weiteres befinden sich nette Heurigenlokal in unmittelbarer Umgebung. Die Straßenbahnlinie 30, 31 ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar, dadurch sind sie in kürze bei der U6. Der 32A hält vor dem Haus. Kindergarten, Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Bitte beachten Sie, dass ich Anfragen nur mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachnamen, Adresse, Telefonnummer und e- Mailadresse bearbeiten kann. Miete: Hauptmietzins: 1865,08€ Betriebskosten und Heizkosten Akonto 327,67€ Gesamtmietzins: 2192,76 € Es kommt die Kleinunternehmerregelung zur Anwendung, daher wird keine MwSt. verrechnet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Verkauft wird ein attraktives Renditeobjekt in zentraler Lage von St.Barbara im Mürztal. Die Immobilie umfasst ein Geschäftslokal sowie ein separates Garage- und Lagergebäude, die langfristig vermietet sind. Das Hauptgebäude wurde ca. 1955 errichtet und verfügt über Teil-Unterkellerung. Im Jahr 1997 erfolgte eine umfassende Komplettsanierung inklusive vollständiger Entkernung. Dabei wurden sämtliche Leitungen und die Elektrik erneuert. Das Dach wurde komplett neu gestaltet. Zusätzlich wurde das Hauptgebäude durch einen Stahlbeton-Zubau erweitert. Das Garage- bzw. Lagergebäude wurde ebenfalls 1997 neu errichtet. Es besitzt eine Stahlbeton-Grundplatte, gemauerte Porenbetonwände und ist mit einem automatischen Schiebetor ausgestattet. Beide Gebäude sind mit einem hochwertigen Vollwärmeschutz (80 mm Dämmung) versehen und verfügen über Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Die Außentüren sind aus Aluminium, beim Hauptgebäude zusätzlich mit transparentem Glas gestaltet. Sämtliche Böden, einschließlich der Garage, sind mit pflegeleichten keramischen Fliesen ausgelegt. Die Beleuchtung erfolgt über energieeffiziente LED-Lampen, was für sehr niedrige Stromkosten sorgt. Im gesamten Hauptgebäude ist eine Lüftungsanlage installiert. Die Fassade wurde im Jahr 2021 neu gestrichen, der Gesamtzustand der Liegenschaft präsentiert sich gepflegt und nahezu neuwertig. Das Hauptgebäude wird derzeit als Geschäftslokal mit Gastronomie-Café genutzt. Im Innenbereich stehen 25 Sitzplätze sowie eine Bar zur Verfügung. Der Keller dient als zusätzlicher Lagerraum. Das Nebengebäude wird als Lager genutzt. Die gesamte Geschäftsausstattung wurde 2020 vom Mieter erneuert. Das 591 m² große Grundstück ist nahezu vollständig mit robusten, farbigen Betonsteinen gepflastert, die auch für die Befahrung mit LKWs geeignet sind. Der Außenbereich wird hauptsächlich als Gastgarten genutzt und bietet ca. 50 teils überdachte Sitzplätze. Zusätzlich steht ein Festzelt zur Verfügung, das für größere Veranstaltungen aufgestellt werden kann und bis zu 100 weitere Sitzplätze bietet. Darüber hinaus kann der Außenbereich als großzügiger Parkplatz genutzt werden. Direkt gegenüber der Hauptstraße befinden sich weitere öffentliche Parkflächen. Die Immobilie wird über eine Gastherme beheizt, die sowohl Heizkörper als auch eine Fußbodenheizung versorgt. Das Grundstück weist ein... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Luxuriöses Reihenhaus mit Garten und Garage in ruhiger Lage von Jedlersdorf Zur Vermietung gelangt ein neues, exklusives Reihenhaus, das modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und absolute Privatsphäre vereint. Der Zugang erfolgt über eine private "Parkanlage "- ohne Straßenverkehr vor dem Haus. Ein weiteres Highlight ist der direkte Zugang von der Garage ins Haus. Ausstattungshighlights: • Maßangefertigte Küche und Badezimmereinrichtung vom Tischler • Klimaanlage mit 3 Inneneinheiten • Solaranlage zur effizienten Energieversorgung • Garten mit Terrasse • Alarmanlage & Sicherheitstüren (Eingang, Garage, Balkon) für höchste Sicherheit • Gegensprechanlage • Fahrrad/ Kinderwagenraum • Glasfaserinternet • Edler Parkettboden • 3 Schlafzimmer • Außen Jalousien • Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne • voll ausgestattete Küche Der KFZ- Stellplatz ist in der Miete inkludiert. Das Erdgeschoss gliedert sich in einen Eingangsbereich, WC, Küche mit Ess- Wohnbereich und direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer mit einem Badezimmer mit Badewanne und einem weiterem WC. Diese Kombination aus hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Wohnkonzept bietet Ihnen ein exklusives Wohnerlebnis in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Jedlersdorf. Ärzte, Apotheke, Supermärkte wie Penny, Hofer, Billa und Spar sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Weiteres befinden sich nette Heurigenlokal in unmittelbarer Umgebung. Die Straßenbahnlinie 30, 31 ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar, dadurch sind sie in kürze bei der U6. Der 32A hält vor dem Haus. Kindergarten, Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Bitte beachten Sie, dass ich Anfragen nur mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachnamen, Adresse, Telefonnummer und e- Mailadresse bearbeiten kann. Miete: Hauptmietzins: 1865,08€ Betriebskosten und Heizkosten Akonto 327,67€ Gesamtmietzins: 2192,76 € Es kommt die Kleinunternehmerregelung zur Anwendung, daher wird keine MwSt. verrechnet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Verkauft wird ein attraktives Renditeobjekt in zentraler Lage von St.Barbara im Mürztal. Die Immobilie umfasst ein Geschäftslokal sowie ein separates Garage- und Lagergebäude, die langfristig vermietet sind. Das Hauptgebäude wurde ca. 1955 errichtet und verfügt über Teil-Unterkellerung. Im Jahr 1997 erfolgte eine umfassende Komplettsanierung inklusive vollständiger Entkernung. Dabei wurden sämtliche Leitungen und die Elektrik erneuert. Das Dach wurde komplett neu gestaltet. Zusätzlich wurde das Hauptgebäude durch einen Stahlbeton-Zubau erweitert. Das Garage- bzw. Lagergebäude wurde ebenfalls 1997 neu errichtet. Es besitzt eine Stahlbeton-Grundplatte, gemauerte Porenbetonwände und ist mit einem automatischen Schiebetor ausgestattet. Beide Gebäude sind mit einem hochwertigen Vollwärmeschutz (80 mm Dämmung) versehen und verfügen über Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Die Außentüren sind aus Aluminium, beim Hauptgebäude zusätzlich mit transparentem Glas gestaltet. Sämtliche Böden, einschließlich der Garage, sind mit pflegeleichten keramischen Fliesen ausgelegt. Die Beleuchtung erfolgt über energieeffiziente LED-Lampen, was für sehr niedrige Stromkosten sorgt. Im gesamten Hauptgebäude ist eine Lüftungsanlage installiert. Die Fassade wurde im Jahr 2021 neu gestrichen, der Gesamtzustand der Liegenschaft präsentiert sich gepflegt und nahezu neuwertig. Das Hauptgebäude wird derzeit als Geschäftslokal mit Gastronomie-Café genutzt. Im Innenbereich stehen 25 Sitzplätze sowie eine Bar zur Verfügung. Der Keller dient als zusätzlicher Lagerraum. Das Nebengebäude wird als Lager genutzt. Die gesamte Geschäftsausstattung wurde 2020 vom Mieter erneuert. Das 591 m² große Grundstück ist nahezu vollständig mit robusten, farbigen Betonsteinen gepflastert, die auch für die Befahrung mit LKWs geeignet sind. Der Außenbereich wird hauptsächlich als Gastgarten genutzt und bietet ca. 50 teils überdachte Sitzplätze. Zusätzlich steht ein Festzelt zur Verfügung, das für größere Veranstaltungen aufgestellt werden kann und bis zu 100 weitere Sitzplätze bietet. Darüber hinaus kann der Außenbereich als großzügiger Parkplatz genutzt werden. Direkt gegenüber der Hauptstraße befinden sich weitere öffentliche Parkflächen. Die Immobilie wird über eine Gastherme beheizt, die sowohl Heizkörper als auch eine Fußbodenheizung versorgt. Das Grundstück weist eine Bebauungsdichte von 1: 1 auf, sodass die Möglichkeit besteht, die Fläche voll auszunutzen. Derzeit ist nur ein kleiner Teil bebaut. Dieses Objekt eignet sich besonders für Anleger, die in eine langfristig vermietete Gewerbeimmobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktiver Lage investieren möchten. Die Kontaktperson ist Christian Mischkulnig, erreichbar unter Tel. [Tel]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Traumhaus in Zentraler ruhiger Lage.

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Renditeobjekt langfristig vermietet in 8663 St.Barbara i.M. – Untere Hauptstraße 3 Errichtung: Das Gebäude wurde ca.1955 errichtet und ist teilweise unterkellert. Renovierung: Vollständige Renovierung im Jahr 1997, total Entkernt, alle Leitungen und Elektrik neu. Gesamtes Dach neu. Weiters wurde das Hauptgebäude vergrößert mit einem Zubau in Stahlbeton. Das Garage/Lagergebäude wurde 1997 neu errichtet, Stahlbeton Grundplatte mit Porenbeton gemauert und automatischen Schiebetor. Bei beiden Gebäuden haben als Fassade einen Vollwärmeschutz mit 80mm Dämmung. Die Kunststofffenster sind Doppelverglasung. Außentüren aus Aluminium und im Hauptgebäude mit zusätzlich durchsichtigem Glas. Alle Böden (auch die Garage) mit Keramischen Fliesen ausgestattet. Die Beleuchtung ist mit LED-Lampen ausgestattet, mit sehr geringen jährlichen Stromkosten. Lüftungsanlage im gesamten Hauptgebäude. Die Außenfassade wurde im Jahr 2021 neu gestrichen. Die gesamte Liegenschaft befindet sich ein gepflegten neuwertigen Zustand. Nutzung: Das Hauptgebäude wird als Geschäftslokal, Gastronomie-Café, Innenbereich mit 25 Sitzplätzen und Bar genutzt und das Nebengebäude als Lagerraum. Die gesamte Geschäftsausstattung wurde vom Mieter im Jahr 2020 erneuert. Der Keller wird als weiterer Lagerraum genutzt. Außenbereich: Fast der gesamte Grundstücksbereich ist mit dicken farbigen Betonsteinen gepflastert, welche auch mit LKW befahren werden können. Der Außenbereich wird hauptsächlich als Gastgarten genutzt mit 50Sitzplätzen, teilweise überdacht. Die Mieterin hat auch ein Festzelt welches aufgestellt werden kann mit weiteren 100 Sitzplätzen für größere Veranstaltungen. Der gesamte Außenbereich kann auch als Parkplatz genutzt werden. Gegenüber der Hauptstraße befinden sich weitere öffentliche Parkflächen. Heizung: Gastherme mit Heizkörper und Fußbodenheizung Umgebung: Zentrale Lage zum Zentrum mit Lebensmittelgeschäften in 3 Gehminuten erreichbar, angrenzend ein großes altes Schulgebäude welches zu Wohnungen umgebaut wurde Bebauungsplan: Das 591qm² große Grundstück könnte mit einer Bebauungsdichte 1: 1 bebaut werden wobei zur Zeit nur ein kleiner Teil ausgenutzt wurde.... [Mehr]