Suchergebnisse für "lager garage"

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Renditeobjekt langfristig vermietet in 8663 St.Barbara i.M. – Untere Hauptstraße 3 Errichtung: Das Gebäude wurde ca.1955 errichtet und ist teilweise unterkellert. Renovierung: Vollständige Renovierung im Jahr 1997, total Entkernt, alle Leitungen und Elektrik neu. Gesamtes Dach neu. Weiters wurde das Hauptgebäude vergrößert mit einem Zubau in Stahlbeton. Das Garage/Lagergebäude wurde 1997 neu errichtet, Stahlbeton Grundplatte mit Porenbeton gemauert und automatischen Schiebetor. Bei beiden Gebäuden haben als Fassade einen Vollwärmeschutz mit 80mm Dämmung. Die Kunststofffenster sind Doppelverglasung. Außentüren aus Aluminium und im Hauptgebäude mit zusätzlich durchsichtigem Glas. Alle Böden (auch die Garage) mit Keramischen Fliesen ausgestattet. Die Beleuchtung ist mit LED-Lampen ausgestattet, mit sehr geringen jährlichen Stromkosten. Lüftungsanlage im gesamten Hauptgebäude. Die Außenfassade wurde im Jahr 2021 neu gestrichen. Die gesamte Liegenschaft befindet sich ein gepflegten neuwertigen Zustand. Nutzung: Das Hauptgebäude wird als Geschäftslokal, Gastronomie-Café, Innenbereich mit 25 Sitzplätzen und Bar genutzt und das Nebengebäude als Lagerraum. Die gesamte Geschäftsausstattung wurde vom Mieter im Jahr 2020 erneuert. Der Keller wird als weiterer Lagerraum genutzt. Außenbereich: Fast der gesamte Grundstücksbereich ist mit dicken farbigen Betonsteinen gepflastert, welche auch mit LKW befahren werden können. Der Außenbereich wird hauptsächlich als Gastgarten genutzt mit 50Sitzplätzen, teilweise überdacht. Die Mieterin hat auch ein Festzelt welches aufgestellt werden kann mit weiteren 100 Sitzplätzen für größere Veranstaltungen. Der gesamte Außenbereich kann auch als Parkplatz genutzt werden. Gegenüber der Hauptstraße befinden sich weitere öffentliche Parkflächen. Heizung: Gastherme mit Heizkörper und Fußbodenheizung Umgebung: Zentrale Lage zum Zentrum mit Lebensmittelgeschäften in 3 Gehminuten erreichbar, angrenzend ein großes altes Schulgebäude welches zu Wohnungen umgebaut wurde Bebauungsplan: Das 591qm² große Grundstück könnte mit einer Bebauungsdichte 1: 1 bebaut werden wobei zur Zeit nur ein kleiner Teil ausgenutzt wurde.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese Anfang um 1971 errichtete Eigentumswohnung in 2340 Mödling, Gumpoldskirchnerstraße. Zur Wohnung: Die 4 Zimmer Wohnung mit insgesamt 106,11 m² besticht durch ihre Lage im 6.Liftstock mit Fernblick Richtung Wien und dem Erholungs- und Wandergebiet Anninger. Die Raumaufteilung ist kreisförmig begehbar, wobei das Bad aus dem Vorzimmer und / oder über den Schrankraum erreichbar ist. Sämtliche Hauptwohnräume sind mit Mosaikparkett ausgelegt. Die Loggia liegt Richtung Westen und bietet einen herrlichen Fern- und Grünblick ins Umland. Klimaanlage im Wohnzimmer und in der Küche (Bj.2012) Ruhelage Die Wohnhausanlage: Die Hausanlage verfügt über viel Grünfläche samt Parkplätzen (Miete) und Garagen (im Eigentum). Eine Garage im Eigentum im Preis inkludiert (neues Garagentor wurde vor einigen Jahren montiert) Einfahrtshöhe ca. 190cm. Akonto für Warmwasser & Heizung derzeit i. d. Höhe von 216,69€ Für weitere Fragen bzw. der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Walter ADAM[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.sowo-immobilien.at Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% vom Kaufpreis, zzgl. der gesetzlichen MwSt beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnung in absoluter Ruhelage direkt am Wienerwald! Mit dieser Immobilie haben Sie die Möglichkeit nicht nur die Ruhe und Frischluft des Waldes, sondern auch die Nähe zu Wien zu genießen. Die Wohnung bietet auf insgesamt 91,7m²: - Vorzimmer - 2 Schlafzimmer - Abstellraum - Badezimmer - separate Toilette - Küche - großzügiges Wohnzimmer mit anschließendem Arbeitszimmer - Loggia ca. 5m² Außerdem gehören zur Wohnung ein Garage für das Auto. Ausstattung des Wohnhauses: - Kellerabteil mit fast 5m² - Rad- bzw. Kinderwagenabstellraum - Waschküche mit 2 Trockenräumen Monatliche Vorschreibung der Wohnung vom 01.02.2026: Betriebskosten, Heizkosten, Warmwasser und Reparaturrücklagen 501,7€ Monatliche Vorschreibung für die Garage: Betriebskosten und Reparaturrücklage 32,4€ Wurde Ihr Interesse geweckt und möchten Sie weitere Informationen erhalten? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Gerne stehe ich Ihnen auch telefonisch zur Verfügung! Nicht nur um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, sondern auch gerne, um mögliche Fragen schnell und unverbindlich zu beantworten. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen an Sie zu senden. Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 130.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

3 Zimmer Raumwunder am Grünen Diese charmante Wohnung bietet durch den wirklich durchdachten Grundriss und die sehr großen Fenster sehr viel Raumgefühl auf 75 m². Im 3. Liftstock gelegen ist sie sehr ruhig und sehr hell. Die geschlossene Loggia erweitert das großzügige Wohnzimmer um eine wirklich nette kleine Oase. Das Haus wurde 1971 errichtet, thermisch im Jahr 2006 saniert. Die gesamte Wohnung bietet derzeit einen faszinierenden Blick in eine Vergangenheit, mit etwas Aufwand ist sie bereit für eine Zukunft. Im Kaufpreis ist eine Garage inkludiert. Sie möchten gleich Besichtigen? Nutzen Sie unsere online Terminbuchung https://app.cituro.com/booking/immobilienkubicek? preset Service=11f0f2216467014e8e42950b6ede8fd3 Die Lage: Das Wohnhaus liegt etwas außerhalb des Zentrums, gleich im Grünen. Die wichtige Infrastruktur ist jedoch in wenigen Minuten erreicht. Verkehrsanbindung öffentlich: In 28 Minuten beim Bahnhof Stadlau, in 49 Minuten am Stephansplatz. Der Bahnhof Obersiebenbrunn ist in 3 km Entfernung schnell erreicht. Der Bus dorthin ist nur 200 Meter entfernt. Mit dem Auto: in 26 Minuten beim Bahnhof Stadlau, in 37 Minuten am Stephansplatz. Der Kindergarten ist in unmittelbarer Nähe, sowohl Volksschule als auch die Sportmittelschule sind fussläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Cafe´s gibt es in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Leutasch zu verkaufen. Diese Neubauwohnung mit 76 m² Wohnnutzfläche befindet sich im Ortsteil Gasse , Gasse 186 c , 6105 Leutasch, im ersten Stock eines einstöckigen Gebäudes , mit separatem Eingang im Erdgeschoss . Die Wohnung ist in unmittelbarer Nähe zur Loipe in sehr sonniger Lage . Die Immobilie ist ab Mai 2026 verfügbar , und eignet sich auch als Feriendomizil oder zur Eigennutzung . Sie wird derzeit als Ferienwohnung sehr erfolgreich vermietet, und kann auch als solche jederzeit weitervermietet werden . ( Auf Wunsch bietet auch der derzeitge Eigentümer, gegen ein kleines Entgeld, eine Weitervermietung an.) Die Wohnung hat jedoch keine Freizeitwohnsitzwidmung. Der Kaufpreis beträgt 398.000 € (4.600 €/m²) . Mit monatlichen Heizkosten von ca. 100 € und Betriebskosten von 60 €. ist zu rechnen . Die Kosten werden getrennt verrechnet . Dadurch ist keine Hausverwaltung notwendig. Die 2024 fertiggestellte Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand, und verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer, sowie eine 14 m² große Terrasse. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche und die übrige komplette Möblierung. Hochwertige Parkettböden und Fliesenbeläge . Die Wohnung wird durch eine Warmwasserfußbodenheizung und sep. . Warmwasserversorgung mit eigener Gastherme versorgt . Auch ein zusätzlicher Kaminofen ist vorhanden. Ein Garagenstellplatz, sowie ein Abstellraum im Anschluss an die Garage ,3 zusätzliche Autoabstellplätze , eine E Ladestation , , Glasfaseranschluss und WIFI, runden das Angebot ab. Mit Energieeffizienzklasse A++ für den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienzfaktor , bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort bei optimaler Energieeffizienz.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dachgeschoss ? Maisonettewohnung mit Garage im ? Trendbezirk Mariahilf? Diese attraktive Dachgeschoss-Maisonettewohnung, gelegen im 4. und 5. Stockwerk eines gepflegten Biedermeierhauses im Herzen des 6. Bezirks Mariahilf, vereint Wohnkomfort mit einem besonderen Lebensgefühl über den Dächern Wiens. Schon beim Betreten der Wohnung beeindrucken die freundlichen Räume, die Dank mehrerer Fensterflächen den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet werden. Die offene, harmonische Raumgestaltung schafft ein luftiges Wohnambiente, das viel Platz für individuelle Entfaltung bietet. Ein besonderer Blickfang ist der offene Kaminofen, der an kühleren Tagen eine gemütliche, warme Atmosphäre zaubert. An heißen Tagen sorgt die Klimaanlage für eine angenehme Raumtemperatur. Für zusätzliche Lebensqualität sorgt die Dachterrasse, die einen traumhaften Ausblick über die umliegenden Dachlandschaften ermöglicht. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen. Ein besonderes Highlight ist die Außendusche, die an warmen Sommertagen für erfrischende Momente sorgt und den Außenbereich zu einer kleinen privaten Wohlfühloase macht. Die Wohnung bietet zudem praktische Extras wie ein eigenes Kellerabteil sowie einen Garagenstellplatz, die den Wohnkomfort perfekt abrunden und den Alltag spürbar erleichtern. Die Lage in Wien-Mariahilf zählt zu den begehrtesten der Stadt. Der Bezirk verbindet urbanes Leben mit charmanten, ruhigen Wohnstraßen und bietet eine einzigartige Mischung aus Kultur, Kulinarik und Lebensqualität. Die berühmte Mariahilfer Straße, Wiens größte Einkaufsmeile, ist nur wenige Schritte entfernt und lädt mit ihren vielfältigen Boutiquen, Cafés und Restaurants zum Flanieren ein. Gleichzeitig sorgen die idyllischen Seitengassen und kleinen Plätze für ein angenehmes, entspanntes Wohnumfeld. Kulturelle Hotspots wie das Museums Quartier, zahlreiche Theater und Galerien liegen in unmittelbarer Nähe und erweitern das Freizeitangebot. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar, wodurch die Lage sowohl für Stadtliebhaber als auch für Ruhesuchende ideal ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Diese charmante, historische Liegenschaft bietet eine hervorragende Möglichkeit, ein Einfamilienhaus in ein modernes Zuhause mit zwei Wohneinheiten umzuwandeln. Das Gebäude wurde vor 1900 errichtet und strahlt den einzigartigen Charakter und die Individualität eines alten Hauses aus. Raumaufteilung: Erdgeschoss (EG): Eingangsbereich Küche Wohnzimmer Bad mit Wanne WCWirtschaftsraum Heizraum Werkstatt Abstellfläche unter der Treppe Garage Obergeschoss (OG): Flur WC2 Schlafzimmer Vorraum Esszimmer Wohnzimmer Küche Bad mit Wanne Dachgeschoss (DG): Dachboden, ausbaubar (nicht isoliert) Warmdach mit Eternitdeckung Heizungsart: Ölheizung Besonderheiten des Hauses: Holzfenster, 2-fach verglast von Internorm Liebhaberobjekt mit Geschichte, reich an Charakter und Charme Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Umnutzung Lage: Das Haus befindet sich im Herzen von Attnang-Puchheim, einer lebendigen Stadt, die durch ihre zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur besticht. Verkehrsanbindung: Autobahnauffahrten: A1 (Salzburg - Wien) in Richtung Salzburg: ca. 10 km (ca. 12 Minuten Fahrtzeit) A2 (Graz - Salzburg) in Richtung Graz: ca. 20 km (ca. 20 Minuten Fahrtzeit) Die Nähe zu den Autobahnauffahrten ermöglicht schnelle Erreichbarkeit anderer Städte und eine ausgezeichnete Anbindung ans überregionale Straßennetz. Vorteile von Attnang-Puchheim: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie Öffentliche Verkehrsanbindung: Bahnhöfe in der Umgebung ermöglichen Stressfreies Reisen Naherholungsgebiete und Grünanlagen bieten Raum für Freizeitaktivitäten Bildungseinrichtungen, von Kindergarten bis Schulen, sind in der Nähe Investitionsmöglichkeiten: Das Gebäude bietet viel Platz und ein enormes Potenzial für Anpassungen und Renovierungen, sodass es nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer gestaltet werden kann. Der Ausbau des Dachbodens könnte zusätzlich Wohnraum schaffen und den Wert des Objekts steigern. Fazit: Dieses Einfamilienhaus in Attnang-Puchheim ist ein seltenes Angebot, das Charakter und Moderne vereint. Mit klugen Investitionen und Kreativität kann es zu einem fantastischen Zuhause oder einer ertragsstarken Immobilie umgestaltet werden. Lassen Sie sich von der Geschichte und dem Charme des Gebäudes inspirieren und gestalten Sie es nach Ihren individuellen Vorstellungen! Hier der Link zum virtuellen Rundgang durchs Haus: https://tour.ogulo.com/IYeu... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Die attraktive Bürofläche befindet sich in einem modernen, gemischten Gebäude in exzellenter Lage des 9. Bezirks, unmittelbar bei der Porzellangasse zwischen Julius Tandler Platz und Palais Liechtenstein. Zu Zeit bietet die Einheit mit knapp über 200m² einen unglaublich effizienten Grundriss mit 5 zentral begehbaren Büroräumen und einem verglasten Besprechungszimmer, wobei die Raumeinteilung ohne Probleme verändert werden kann. Getrennte WCs für Damen und Herren und eine Teeküche runden das Raumangebot ab. Sämtliche Zimmer sind klimatisiert und Glaselemente in den Gangwänden bieten auch in den Innenzonen exzellente natürliche Belichtung. Des Weiteren verfügt das Büro über eine CAT 6 Verkabelung samt Serverschrank und eine Alarmanlage mit Infrarotsensoren. Last but not least ist in der Miete auch ein Archivabteil im Keller inkludiert. In der hauseigenen Garage steht derzeit zumindest ein Stellplatz zur Verfügung. Betriebskosten: € 4,08/m² (inkl. Heizung, Lift & Warmwasser) Stellplätze (Duplexparker): à € 129,00/mtl. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 40AStraßenbahn Linie D, 5, 33U Bahn Linie U4S Bahn Linie S 40, 800, 810Individualverkehr unmittelbar angebunden: Porzellangasse Roßauer Lände Liechtensteinstraße Alserbachstraße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Die attraktive Bürofläche befindet sich in einem modernen, gemischten Gebäude in exzellenter Lage des 9. Bezirks, unmittelbar bei der Porzellangasse zwischen Julius Tandler Platz und Palais Liechtenstein. Zu Zeit bietet die Einheit mit knapp über 200m² einen unglaublich effizienten Grundriss mit 5 zentral begehbaren Büroräumen und einem verglasten Besprechungszimmer, wobei die Raumeinteilung ohne Probleme verändert werden kann. Getrennte WCs für Damen und Herren und eine Teeküche runden das Raumangebot ab. Sämtliche Zimmer sind klimatisiert und Glaselemente in den Gangwänden bieten auch in den Innenzonen exzellente natürliche Belichtung. Des Weiteren verfügt das Büro über eine CAT 6 Verkabelung samt Serverschrank und eine Alarmanlage mit Infrarotsensoren. Last but not least ist in der Miete auch ein Archivabteil im Keller inkludiert. In der hauseigenen Garage steht derzeit zumindest ein Stellplatz zur Verfügung. Betriebskosten: € 4,08/m² (inkl. Heizung, Lift & Warmwasser) Stellplätze (Duplexparker): à € 129,00/mtl. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 40A * Straßenbahn Linie D, 5, 33 * U Bahn Linie U4 * S Bahn Linie S 40, 800, 810 Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Porzellangasse * Roßauer Lände * Liechtensteinstraße * Alserbachstraße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

> Wohnung | Leonding | Kaufen Gemütlich, ruhig, mit Ausblick bis ins Bergland - diese Wohnung ist ein echtes Highlight. In angenehmer Siedlungslage, eingebettet zwischen dem Zentrum von Leonding und der Stadt Linz, befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einer überschaubaren und gepflegten Wohnhausanlage. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine harmonische Gestaltung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Die separate Küche sorgt dafür, dass Kochdüfte dort bleiben, wo sie hingehören. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den südöstlich ausgerichteten Balkon. Hier genießen Sie einen herrlichen Blick in die Ferne bis ins Bergland. Gestalten Sie außerdem Ihre eigene Gartenoase - mit gemütlicher Terrasse, Kräuterbeeten oder blühenden Blumenarrangements. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Entspannung sowie ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Das geräumige Badezimmer ist mit Badewanne und Tageslicht ausgestattet - ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen. Das WC ist separat. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Liebgewonnenes. Die Garage schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Wind und Wetter und schafft weiteren Platz für alles, was nicht täglich benötigt wird. Lage Die Wohnung befindet sich einer ruhigen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Wohnlage von Leonding. Von hier aus erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten die Bus- und Straßenbahnhaltestelle, die Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung in die Stadt Linz bietet. Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden: Die Stadtautobahn sowie das Zentrum von Leonding liegen nur wenige Minuten entfernt. Dadurch genießen Sie kurze Wege - egal, ob zur Arbeit, zum Einkaufen oder in die Freizeit. Trotz der ausgezeichneten Infrastruktur überzeugt die Umgebung durch ihre angenehme Ruhe, gepflegte Nachbarschaft und eine Vielzahl an Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Im Herzen des Gewerbegebiets von Enns steht eine ca. 1.000 m² große Gewerbefläche zur Vermietung. Das Grundstück eignet sich hervorragend als Außenlagerplatz für Unternehmen mit Bedarf an gut zugänglicher, befestigter Fläche - etwa für die Lagerung von Baumaterialien, Maschinen oder Fahrzeugen. Es ist keine Autowerkstatt möglich. Als zusätzliche Nutzungsmöglichkeit steht auf dem Grundstück eine Garage mit ca. 100 m² Nutzfläche zur Verfügung. Diese kann als Einstellplatz oder trockene Lagerfläche verwendet werden. Das Garagentor ist ca. 2,58 Meter hoch und 3,00 Meter breit und erlaubt somit auch das Einfahren mit Transportern oder kleineren Nutzfahrzeugen. Weiters gibt es 2 Garagentore mit den Maßen ca. 2,70 m Höhe und ca. 3,47 m Breite. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Umfahrung Asten/Enns, zur B309 sowie zur A1 (Westautobahn). Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv für Firmen mit regelmäßigem Baustellen, oder Lieferverkehr. Durch die Lage im reinen Gewerbegebiet eignet sich das Grundstück auch für Nutzungen mit höherem Platz- oder Fahrzeugbedarf. Die Fläche ist nicht umzäunt, bietet jedoch eine ebene, gut befahrbare Oberfläche und eine direkte Zufahrt. Es sind keine Strom- oder Wasseranschlüsse vorhanden. Da keine Betriebskosten anfallen, ist die Nutzung besonders unkompliziert und kosteneffizient. Das Grundstück, inklusiver Halle ist ab sofort verfügbar. Dieses Angebot richtet sich insbesondere an Unternehmen wie Bau- und Montagefirmen, Straßenmeistereien, Garten- und Landschaftsbauer oder Fuhrparks, die einen gut erreichbaren Außenstandort zur Lagerung oder Zwischenabstellung suchen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Tel] und [Tel] sowie unter [Email] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1375 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €275 Gesamtbetrag €1650... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Charmante Immobilie in Mehrnbach ✨Diese Immobilie vereint modernen Komfort und ländlichen Charme. Der offene Grundriss sorgt für ein harmonisches Wohngefühl, in dem sich Wohn- und Essbereich perfekt kombinieren lassen. Besondere Merkmale der Immobilie: Fußbodenheizung ️: Die hochwertige Fußbodenheizung sorgt nicht nur für angenehme Wärme, sondern schafft auch ein gesundes Raumklima – ideal für entspannte Abende mit Familie und Freunden. ‍ ‍ ‍Großzügige Terrasse : Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf der Terrasse und lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen. Gartenbereich : Ein herrlicher Garten bietet viel Platz für Kinder, Gartenarbeit oder einfach als persönliche Wohlfühloase. ‍Parkmöglichkeiten ️: Die Immobilie verfügt über eine Garage sowie zwei Stellplätze, die Ihnen das Parken mehrerer Fahrzeuge erleichtern. Raumaufteilung: Zwei Kinderzimmer Schlafzimmer ️Abstellraum Schrankraum Flur WCVorraum Bad Hauswirtschaftsraum Offener Ess-, Wohn- und Küchenbereich ️ ️Lage: Die Lage in Mehrnbach ist besonders vorteilhaft, da Sie von hervorragenden Verkehrsanbindungen durch die nahegelegene Bushaltestelle profitieren. Zudem befinden sich wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen und Kindergärten , in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie ist daher besonders für Familien geeignet. Hinweis zur Fertigstellung: Einige Fertigstellungsarbeiten sind noch offen, z. B. im Keller, beim Bodenbelag, beim Zugang sowie bei Pflasterarbeiten. ️ Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Wünschen abzuschließen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in diesem wunderschönen Zuhause zu leben, wo modernes Wohnen auf ländlichen Charme trifft! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktdaten: Herr Jasarevic Edin Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Zusätzliche Info: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <4.000m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <8.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]