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OKGewerbeobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 316,89m² / 5 Zimmer
€ 10,39 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #barrierefrei
Zur Vermietung gelangt ein ehmaliges Gastronomielokal in der Hasnerstraße Ecke Kirchstetterngasse nähe der Thaliastraße. Die Gasträumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten und modernisierten Altbau-Eckhaus. Das Objekt umfasst insgesamt eine Nutzfläche von ca. 316,89 m² aufgeteilt auf EG ca. 222,02 m² + KG 3 Lager/Keller ca. 94,87 m² und bietet Ihnen die Möglichkeit Ihr eigenes Restaurant/Gasthaus selbst zu gestalten oder komplett andere Nutzungsmöglichkeiten nach Umbau/Sanierung wie z.B. Ärztezentrum, Büro mit Lager, Geschäftslokal, Fitnessstudio, Einzelhandel uvm.. Im aktuellen Wohnungseigentumsvertrag ist keine Einschränkung der Nutzung ersichtlich. Es gibt sowohl von der Hasnerstraße als auch von der Kirchstetterngasse einen Eingang. Vom Stiegenhaus ist der Zugang auch möglich und vorhanden. Ein teilweise begrünter Innenhof steht allen Bewohnern der Liegenschaft zur Verfügung. DETAILS: * NUTZFLÄCHE: ca. 316,89 m² * EG: 222,02m² * KG: 94,87m² * RÄUME: 3 Gasträume + separater Küchenbereich mit Fenster * TOILETTEN: 4 * SONSTIGE RÄUME: Tiefkühlraum, Abstellraum, Kühlraum (Schank) * LAGER: 3 Lager/Keller - direkter Abgang von der Schank * EINGÄNGE: 2 von der Straße, 1 vom Stiegenhaus * AUSRICHTUNG: NORD-WEST * GESCHOSS: Erdgeschoß barrierefrei * ZUSTAND: gebraucht - mittelmäßig * RAUMHÖHE: Bis zu ca. 3 Meter * BEFRISTUNG: 10 Jahre bis unbefristet (Verhandlungsbasis) * VERFÜGBAR: ab sofort * Gas und Strom sind separat vom Mieter zu bezahlen und nicht in der Miete inkludiert. HIGHLIGHTS: * Könnte als Gastronomielokal weiter geführt werden * Raumaufteilung auch für andere Branchen geeignet * 3 Eingänge * Viel Lagerfläche im Keller * Barrierefreier Zugang direkt von der Straße Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die städtische Infrastruktur. Gegenüber der Immobilie befindets ich eine Apotheke. Die bekannte Thaliastraße und weitere verschiedene Geschäfte sind nur eine Querstraße entfernt. Die U-Bahn Haltestelle U6 Thaliastraße erreichen Sie innerhalb von 5 Gehminuten. Die Straßenbahn Linine 46 ist ebefalls in unmittelbarer Umgebung. MIETE NETTO € 2.539,18 ZZGL. 20% UST. Betriebskosten NETTO: € 752,49 zzgl. 20% USt. Gesamtmiete BRUTTO : € 3.950,- inkl. USt. PROVISION 3 BMM zzgl. 20% Ust. Mietvertragserrichter ist vom Verkäufer vorgegeben. Die Vergebührung des Mietvertrags ist vom Mieter zu bezahlen. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT [http://www.riwog.at/] mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at [http://www.riwog.at/] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 57,3m² / 2,5 Zimmer
€ 2.774,87 / m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im lebendigen 16.Bezirk Wiens! Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 57,3 m² die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und urbanem Lebensstil – und das zu einem äußerst fairen Kaufpreis von 159.000,00 €. Das helle, großzügige 1-Zimmer-Apartment überzeugt durch seinen hochwertigen Parkettboden, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die praktische Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche harmonisch miteinander zu verbinden. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen für Bus, U-Bahn, Straßenbahn sowie ein Bahnhof. Damit sind Sie schnell und bequem in allen Teilen Wiens und darüber hinaus unterwegs – ideal für Berufspendler, Studenten oder alle, die das urbane Leben schätzen. Auch die Umgebung lässt keine Wünsche offen. In wenigen Minuten erreichen Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken und ein Krankenhaus. Schulen, Kindergärten sowie Universitäten sind ebenfalls gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in direkter Umgebung. Besonders interessant für Anleger: Wohnung Top 1 – 57,3 m²Unbefristet vermietet Diese Immobilie bietet eine sofortige, gesicherte Einnahmequelle und eignet sich ideal als nachhaltige Kapitalanlage. Monatliche Zahlen im Überblick: • Miete: 550 € • Betriebskosten: 156 € • Rücklage: 51 €Die Rücklage in Höhe von 51 € wird der Eigentümergemeinschaft zugeführt. Zusätzliche Investment-Chance im selben Gebäude: Im selben Haus steht eine weitere kompakte Anlegerwohnung zum Verkauf – ideal zur Portfolio-Erweiterung oder als Einstieg in den Wiener Immobilienmarkt. Wohnung Top 2 – 27,07 m²Befristet vermietet bis 01.09.2030 Monatliche Zahlen: • Miete (brutto): 278 € • Betriebskosten (BK): 73 € • Rücklage: 20,50 € (vom Eigentümer zu tragen) Gesamtzahlung des Mieters monatlich: 278 € + 73 € = 351 €Kaufpreis: 100.000 €Diese kompakte Einheit eignet sich hervorragend als solide Kapitalanlage mit gesichertem Mietertrag bis 2030.Ob als Einzelinvestment oder im Paket – hier bietet sich Ihnen eine attraktive Gelegenheit im wachsenden 10. Bezirk Wiens mit stabilem Renditepotenzial. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich urbanen Wohnraum mit attraktivem Ertrag. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 40,52m² / 2 Zimmer
€ 4.886,48 / m²
Zum Kauf angeboten Zum Verkauf gelangt eine hochwertig sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses im 16. Bezirk von Wien. Die Wohnfläche beträgt ca. 40,52 m² und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten, modernisierten Zustand und bietet ein sofort bezugsfertiges Zuhause – ideal für Eigennutzer: innen oder als attraktive Kapitalanlage. Im Zuge der Sanierung wurden die Räumlichkeiten geschmackvoll erneuert und auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung, die für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Der Kaufpreis beträgt EUR 198.000,–. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über eine kompakte und funktionale Raumstruktur: Vorraum mit Küchenbereich Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer Separate Toilette Die zentrale Begehbarkeit sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Ausstattung Lage im 1. Stock Sehr guter, sanierter Zustand Modernisiertes Badezimmer Separate Toilette Gas-Etagenheizung Funktionale und gut geschnittene Raumaufteilung Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine hochwertig sanierte Wohnung im 16. Bezirk von Wien. Ihre Ansprechpersonen: Frau Danijela Stojanovic & Herr Dobrica Stojanovic Mob. [Telefonnummer entfernt] E-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]BESUCHEN SIE UNSERE WEBSEITE WWW. FAIRIN.AT VIELLEICHT FINDEN SICH WEITERE INTERESSANTE OBJEKTE FÜR SIE. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. Firmenname: Fair IN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31 Telefon : [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 7082 Donnerskirchen
7082 Donnerskirchen, Perfekte Lage: Don... / 180m² / 1 Zimmer
€ 2,22 / m²
#Büro #Handel
Im Gewerbepark Donnerskirchen gelangt diese helle und geräumige Büro- bzw. Geschäftsfläche im 1.OG zur Vermietung. Die knapp 180 m² große Fläche bietet ideale Voraussetzungen für ein Großraumbüro bzw. einen Schauraum oder auch sonstige weitere Geschäftsmöglichkeiten. Bei Bedarf können die Flächen auch in kleinere Einheiten abgetrennt werden. Die Einheit verfügt über reichlich Strom- bzw. Lichtauslässe und durch die vorhandenen, zahlreichen Fensterflächen bekommt man auch genügend Tageslicht in die Räumlichkeiten. Weiters gibt es auf den Allgemeinflächen Sanitäranlagen, welche mitbenutzt werden können. Ebenso stehen Parkplätze im Gewerbepark zur Nutzung zur Verfügung. Die Einfahrt in den Gewerbepark ist so gestaltet, dass die Zufahrt mit großen LKWs möglich ist. Die Anbindung zur Autobahn - A2, ist ebenso in wenigen Minuten zu erreichen. Highlights: kostengünstige Miete geräumige und helle Flächen verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren Geschäftsidee ideale Anbindung an die Autobahn Hervorragende Lage zwischen Eisenstadt und Neusiedl Parkplätze in der Liegenschaft Lage: Der Gewerbepark Donnerskirchen liegt im Industriegelände 1, welches sich direkt neben der Burgenland Straße befindet. Somit ist die Anbindung sehr gut. In folgenden Distanzen erreicht man die umliegenden Ortschaften: Ortszentrum Donnerskirchen - ca. 2min Eisenstadt - ca. 10min Neusiedler See - ca. 15min Neusiedl am See - ca. 23min Wien - ca. 40min In unmittelbarer Nähe befindet sich auch ein Supermarkt - Billa sowie der Golfplatz - Donnerskirchen. Kosten: Die Kosten für die ca. 180 m² große Fläche beläuft sich auf kostengünstige 399. ? Netto monatlich zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Im Zuge der Anmietung werden noch folgende Kosten fällig: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vergebührung: abhä... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1160 Wien
Großzügige Büro- oder Praxisfläche | 134 m² | Komplett saniert | Hervorragende Verkehrsanbindung
€ 1.818,18
1160 Wien,Ottakring / 4 Zimmer
#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit
Großzügige Büro- oder Praxisfläche | 134 m² | Komplett saniert | Hervorragende Verkehrsanbindung Zur Vermietung gelangt eine großzügige und hochwertig sanierte Büro- bzw. Praxisfläche mit ca. 134 m² Nutzfläche in der Ottakringer Straße, 1160 Wien. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus. Ein Lift ist nicht vorhanden, aufgrund der Lage im ersten Stock jedoch problemlos entbehrlich. Die Fläche verfügt über vier großzügige und helle Räume mit großen Fensterflächen und einer funktionalen Raumaufteilung. Ein Teil der Räumlichkeiten ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, der andere Teil zur Ottakringer Straße. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Böden erneuert sowie eine neue Küche eingebaut. Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem ausgezeichneten, bezugsfertigen Zustand und eignen sich ideal als Büro, Praxis, Kanzlei, Beratungszentrum, Agentur oder Studio. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Raumverhältnisse, die hohe Helligkeit sowie die insgesamt drei separaten WCs, die auch für Kunden- oder Mitarbeiterverkehr einen erheblichen Mehrwert bieten. Lage und Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in sehr guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe: * U6 Alser Straße * Straßenbahnlinien 2, 43 und 44 Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Mietkonditionen * Gesamtmiete inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer: € 2.000,00 pro Monat * Kaution: € 6.000,00 (3 Bruttomonatsmieten) * Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf im Haus angemietet werden. Die monatlichen Kosten hierfür betragen € 120,00 Befristung: 5 Jahre Ansprechpartnerin Borys Iryna Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Für Fragen zur Immobilie sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Besitzen Sie selbst eine Immobilie, die Sie vermieten oder verkaufen möchten? Gerne unterstütze ich Sie mit meiner Marktkenntnis und einer professionellen Vermarktung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Lager mieten in 1230 Wien
1230 Wien, Nähe 1230 Wien / 1770m²
€ 11,30 / m²
#Büro #Gastronomie #Halle
1000 bis 2000 m2 Lagerhalle mit Büro in 1230 Wien, sehr guter Verkehrsanbindung Das Objekt besteht aus Lager-Büro-Kombinationen unterschiedlicher Größe. Die Lager und Büros sind modernst ausgestattet, neu und können den Wünschen des Mieters noch angepasst werden. + Idealer Standort und Infrastruktur vor Ort für die Lagerung und Auslieferung Ihrer Produkte + Sehr gute Verkehrsanbindung, auch öffentlich für Mitarbeiter + Gut ausgebaute Zufahrtswege, Rangierflächen + Lager-Andockflächen und Einfahrstore; Andocktore für LKW und ebenerdige Zugänge für Kleinlaster/Sprinter + Lagerhöhen von 6,5 bis 8 m + Beheizbar (Erdwärme) + In-house Facility Management + Modernstes Gebäude mit Nachhaltigkeits DGNB Zertifizierung + Heizung über Bodenplatte Bauteilaktivierung, Erdwärme + Hauseigene PV Anlage + ausreichende PKW und LKW Stellplätze + Ladestationen für Elektroautos Büro + Flexible Raumaufteilung, Adaptionen nach Kundenwunsch + Fußböden: Im Bürobereich Textilbelag, in den Nassräumen keramischer Belag + Isolierglasfenster mit elektrischem Sonnenschutz + Teeküchen, modernste Sanitärräume + Heizung/Kühlung über Deckenpaneele mittels Erdwärme Lage und Erreichbarkeit PKW, LKW: Sehr gute Anbindung (A21, B12, B17) Öffentlich: 10 Gehminuten zu U6 Perfektastraße, diverse Autobusse zu S- und U-Bahn Infrastruktur: Industriegebiet mit Nähe zu Supermärkten, Bäckern, Restaurants, etc. Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] gerne zur Verfügung. . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarte... [Mehr]
Lager mieten in 1030 Wien
1030 Wien, St. Marx / 152m²
€ 11,40 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Objekt und Lage: Die moderne Liegenschaft mit mit optimaler Verkehrsanbindung bietet Büro- und Lagerflächen. Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertragslaufzeit: befristet, mind. 3 Jahre Laufzeit Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Die LAGERFLÄCHEN werden nur mit Bürokombination vergeben Ausstattung: Büroflächen flexible Raumeinteilung öffenbare Fenster Deckenspiegelrasterleuchten eingerichtete Küche getrennte Sanitärgruppen Fliesen-/Holzboden tlw. manuelle Jalousien (innen und außen) Deckenkühlung Fensterbankkanäle tlw. Bodendosen Serverraum Personenlift Innenfotos der Büros sind beispielhaft barrierefrei Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 113,76kWh/m².a Stellplätze: Tiefgarage im Haus ? 110,00/Stellplatz/Monat/netto Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe befindet sich die U-Bahn Linie U3, sowie die Autobus Linie 72A, ebenso ist die Anschlussstelle St.Marx in der Nähe, Flughafen und die Süd-Ost Tangente. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel]... [Mehr]
Lager mieten in 1030 Wien
1030 Wien, St. Marx / 328m²
€ 11,40 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Objekt und Lage: Die moderne Liegenschaft mit mit optimaler Verkehrsanbindung bietet Büro- und Lagerflächen. Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertragslaufzeit: befristet, mind. 3 Jahre Laufzeit Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Die LAGERFLÄCHEN werden nur mit Bürokombination vergeben Ausstattung: Büroflächen flexible Raumeinteilung öffenbare Fenster Deckenspiegelrasterleuchten eingerichtete Küche getrennte Sanitärgruppen Fliesen-/Holzboden tlw. manuelle Jalousien (innen und außen) Deckenkühlung Fensterbankkanäle tlw. Bodendosen Serverraum Personenlift Innenfotos der Büros sind beispielhaft barrierefrei Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 113,76kWh/m².a Stellplätze: Tiefgarage im Haus ? 110,00/Stellplatz/Monat/netto Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe befindet sich die U-Bahn Linie U3, sowie die Autobus Linie 72A, ebenso ist die Anschlussstelle St.Marx in der Nähe, Flughafen und die Süd-Ost Tangente. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel]... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 61,3m² / 3 Zimmer
€ 5.367,05 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch kernsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 16. Wiener Gemeindebezirk (Kreitnergasse) vereint modernes Wohngefühl, hochwertige Ausstattung und eine top urbane Lage. Egal ob für anspruchsvolle Paare, die Platz fürs Homeoffice suchen, oder die kleine Familie: Der durchdachte Grundriss bietet die perfekte Basis für jeden Lebensabschnitt. Packen Sie Ihre Koffer und ziehen Sie direkt ein – hier erwartet Sie ein rundum sorgloses Gesamtpaket mit eigener Loggia, einem Tischler-Küche und dem absoluten Jackpot in Wien: einem eigenen KFZ-Stellplatz! Die Highlights auf einen Blick Erstbezug nach Kernsanierung: Alles neu, modern und unbenutzt. Maßgeschneiderte Tischlerküche: Inklusive hochwertiger SIEMENS-Geräte (bereits im Kaufpreis enthalten!). Freiraum: Gemütliche Loggia mit modernen, langlebigen WPC-Dielen. Sorgenfrei-Paket: Sämtliche Leitungen (Wasser, Strom) sowie TV-/Internetanschlüsse wurden komplett erneuert. Parkplatz inklusive: Kein langes Suchen – Ihr Auto steht sicher auf dem eigenen KFZ-Stellplatz. Raumaufteilung & Ausstattung Die Wohnung besticht durch eine intelligente Raumaufteilung und hochwertige Materialien: + Einladender Vorraum: Ausgestattet mit stilvollen, modernen Fliesen. + Herzstück Wohnküche: Großzügig, hell und mit direktem Zugang zur neuen Traumküche. + 2 flexible (Schlaf-) Zimmer: Perfekt als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice, verlegt mit edlem Fertig-Parkettboden. + Modernes Badezimmer: Eine Wohlfühloase mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und praktischem Waschmaschinenanschluss. + Separates WC: Frisch saniert, inklusive Handwaschbecken. + Zusätzlicher Stauraum: Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Technische Details der Sanierung: + Energieeffizienz & Ruhe: Neue, 3-fach-verglaste Fenster sorgen für optimale Schall- und Wärmeisolierung und halten die Energiekosten niedrig. + Zukunftssicher: Kompletter Austausch der Elektrik und Sanitärverrohrung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 64,48m² / 2 Zimmer
€ 3.830,65 / m²
#Erdgeschoss #WG-geeignet #hell
PREIS IST: VB !!! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 16. Wiener Gemeindebezirk! Diese gepflegte Hochparterrewohnung bietet Ihnen auf großzügigen 64,48 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnambiente. Mit zwei perfekt geschnittenen Zimmern ist die Wohnung ideal für Paare, Singles oder auch als WG geeignet – hier finden Sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und gemütliches Wohnen. Der helle Wohnraum mit Parkettboden lädt zum Entspannen ein, während die Fliesenbereiche praktische Reinigung und Hygiene gewährleisten. Die getrennten Toiletten sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung, was eine effiziente und unabhängige Wärmeversorgung garantiert. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zum Gebäude und macht den Alltag spürbar angenehmer. Genießen Sie den herrlichen Stadtblick, der Ihnen jeden Tag ein Stück Wiener Lebensgefühl nach Hause bringt. Die Wohnung ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität in und rund um Wien. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Umgebung finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser – ideal für Ihre Gesundheit und Sicherheit. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten sowie Universität und Höherer Schule, was kurze Wege für Kinder und Jugendliche garantiert. Darüber hinaus befinden sich Supermärkte, Bäckereien und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, was den Alltag äußerst bequem macht. Der Kaufpreis von 258.000 Euro bietet Ihnen eine attraktive Möglichkeit, sich Ihren Wohntraum in einem der lebenswertesten Bezirke Wiens zu erfüllen. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – diese Wohnung überzeugt durch ihre Lage, Ausstattung und das rundum durchdachte Wohnkonzept. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese charmante Erdgeschosswohnung mit hervorragender Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie viel Lebensqualität auf 64,48 m² möglich ist! Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. „alle Angaben ohne Gewähr - Irrtümer Vorbehalten. Etwaige Entwicklungs- & Verwertungsansätze beruhen rein auf Erfahrungswerte , Modellrechnungen bzw. Markteinschätzungen, und nicht auf Basis einer umfassenden technischen/kaufmännischen due Diligence Studie. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir daher hinsichtlich den zukünftigen Umsetzbarkeiten keinerlei Haftungen übernehmen können. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf das bestehende wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin i Sd gesetzlichen anwendbaren Bestimmungen. Im Zuge eines Liegenschaftserwerbs fallen auch Grunderwerbsteuern und Grundbucheintragungsgebühren (4,6 % vom KP) an, sowie allenfalls die Einverleibung eines Pfandrechts, falls Sie die Liegenschaft mittels Kredit finanzieren. Auf die dem Exposé beiliegende Nebenkostenübersicht wird verwiesen. Ich trete als Doppelmakler auf Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <200m Klinik <700m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <200m Universität <850m Höhere Schule <475m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.150m Sonstige Geldautomat <250m Bank <300m Post <275m Polizei <275m Verkehr Bus <125m U-Bahn <375m Straßenbahn <150m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <4.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1160 Wien
1160 Wien / 205,8m²
€ 5,- / m²
Objektbeschreibung: In einem repräsentativen historischen Gebäude Wiens gelangt eine außergewöhnliche, zweigeschossige Lagerfläche zur Vermietung. Das Objekt verbindet den unverwechselbaren Charakter historischer Architektur mit exzellenter logistischer Funktionalität. Das absolute Highlight ist die direkte Zufahrtsmöglichkeit bis zur Laderampe. Die Zufahrt ist für Fahrzeuge mit einem zulässigen Gesamtgewicht von bis zu 4,5 Tonnen ausgelegt (ideal für Transporter, Sprinter und kleinere Leicht-LKW mit maximale 3 Meter Gesamthöhe). Die Räumlichkeiten sind beheizt und mit einer soliden Stromversorgung ausgestattet, was eine, produktive Nutzung garantiert. Im Hochparterre sind teils bereits hochwertige Stahlregale verbaut, die vom zukünftigen Mieter flexibel genutzt werden können. Flächenaufteilung (Gesamtfläche: ca. 205,80 m²): Hochparterre (HG/3H.2): 95,00 m² (inkl. nutzbarer Regalierung) Kellergeschoss (KG/3.K.2): 110,80 m²Ausstattung & Vorteile auf einen Blick: Lage: Zentrales, historisches Gebäude in Wien Logistik: Direkte Zufahrt bis zur Rampe für unkompliziertes Be- und Entladen Befahrbarkeit: Ideal für Rollcontainer, Sackkarren und Hubfahrzeuge Infrastruktur: Beheizt (trockene Lagerung) und Stromanschlüsse vorhanden Möblierung: Robuste Stahlregale im Hochparterre bereits inklusive Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <325m Klinik <600m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <775m Höhere Schule <425m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.175m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <250m Polizei <450m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <275m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 51,15m² / 1,5 Zimmer
€ 3.831,87 / m²
PREIS IST: VB !!! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 16. Bezirk von Wien – eine charmante 1-Zimmer-Wohnung mit 51,15 m², die modernes Wohnen mit urbanem Lebensgefühl verbindet. Diese Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Hauses und bietet Ihnen einen beeindruckenden Stadtblick, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der Kaufpreis von 199.000 Euro macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Singles, Paare oder Investoren, die Wert auf eine zentrale Lage und eine schöne Ausstattung legen. Die Wohnung ist mit Fliesen und Laminatboden ausgestattet, was für eine angenehme Atmosphäre und pflegeleichte Oberflächen sorgt. Die neuwertige Etagenheizung garantiert wohlige Wärme in den kälteren Monaten. Besonders praktisch ist die Einbauküche, die Ihnen den Start in den Tag erleichtert und zum gemeinsamen Kochen einlädt. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine moderne Dusche, während die getrennten Toiletten mit Fenster zusätzlichen Komfort bieten. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung – ideal auch für ältere Menschen oder Familien mit Kindern. Die Lage könnte kaum besser sein: Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Dadurch sind Sie schnell und unkompliziert in allen wichtigen Teilen Wiens unterwegs. KOSTEN STAND 06/2026: BK: Netto 118,10 EUR, Brutto 129,91 EUR, Reparaturrücklagen: 60,66 EUR, Darlehen: 8,10 EUR. Zusätzlich überzeugt die Umgebung mit einer Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar, was Ihnen Sicherheit und Komfort bietet. Für Familien sind Schulen, Kindergärten, eine Universität und eine höhere Schule in der Nähe vorhanden, sodass Kinder und Jugendliche bestens versorgt sind. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien runden das Angebot ab und erleichtern Ihren Alltag. Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bietet Ihnen die perfekte Basis, um Wien in vollen Zügen zu genießen. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Eigentümer dieses attraktiven Objekts im 16. Bezirk – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. „alle Angaben ohne Gewähr - Irrtümer Vorbehalten. Etwaige Entwicklungs- & Verwertungsansätze beruhen rein auf Erfahrungswerte , Modellrechnungen bzw. Markteinschätzungen, und nicht auf Basis einer umfassenden technischen/kaufmännischen due Diligence Studie. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir daher hinsichtlich den zukünftigen Umsetzbarkeiten keinerlei Haftungen übernehmen können. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf das bestehende wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin i Sd gesetzlichen anwendbaren Bestimmungen. Im Zuge eines Liegenschaftserwerbs fallen auch Grunderwerbsteuern und Grundbucheintragungsgebühren (4,6 % vom KP) an, sowie allenfalls die Einverleibung eines Pfandrechts, falls Sie die Liegenschaft mittels Kredit finanzieren. Auf die dem Exposé beiliegende Nebenkostenübersicht wird verwiesen. Ich trete als Doppelmakler auf Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <200m Klinik <700m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <200m Universität <850m Höhere Schule <450m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.150m Sonstige Geldautomat <250m Bank <300m Post <300m Polizei <300m Verkehr Bus <125m U-Bahn <375m Straßenbahn <150m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <4.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
