Suchergebnisse für "kreuzstetten reihenhaus oder wohnung kaufen"

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Neubauprojekt | 12 Eigentumswohnungen & 4 Reihenhäuser | 2- bis 5-Zimmer | 47 m² bis 108 m² | geplante Fertigstellung 2028 | Provisionsfrei für den Käufer In ruhiger zweiter Reihe, leicht erhöht und umgeben von Grün, entsteht in Graz-Waltendorf eine ansprechende Wohnanlage mit 12 Eigentumswohnungen und 4 Reihenhäusern. Die Wohnungen verteilen sich über Erdgeschoß und zwei Obergeschoße bis hinauf zum Penthouse mit großzügiger Dachterrasse, während die Reihenhäuser jeweils einen eigenen Garten bieten. Wohnungen | Haus A Die Wohnungen bieten rund 47 bis 103 m² Wohnfläche und durchdachte, helle Grundrisse - jede mit sonnigem Balkon oder Terrasse, die Gartenwohnung im Erdgeschoß zusätzlich mit rund 157 m² Eigengarten. Den krönenden Abschluss bildet das Penthouse mit großzügiger Dachterrasse und weitem Blick über Waltendorf. Reihenhäuser | Haus B Die Reihenhäuser bieten auf rund 106 bis 108 m² viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoß öffnet sich der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich direkt zur Terrasse und in den eigenen Garten, ein weiteres Zimmer dient als Homeoffice oder Gästezimmer. Im Obergeschoß finden Sie drei Zimmer und das Bad - Ihr eigenes Haus mit Garten, mitten in Waltendorf. Tiefgarage mit Aufzug für die Wohnungen, überdachte Carports für die Reihenhäuser, alle Plätze für E-Ladestationen vorbereitet. Jede Einheit hat ein eigenes Kellerabteil, dazu gibt es einen Fahrradabstellraum. Preise |Wohnungen & Reihenhäuser 2-Zimmer-Wohnungen | ca. 47-48 m² | ab EUR 336.100,- 3-Zimmer-Wohnungen | ca. 67 m² | ab EUR 482.600,- 4-Zimmer-Wohnungen | ca. 96-97 m² | ab EUR 670.500,- Penthouse | 4 Zimmer | ca. 103 m² | Dachterrasse ca. 89 m² | EUR 996.800,- 5-Zimmer-Reihenhäuser | ca. 106-108 m² | ab EUR 699.900,- weitere Informationen: Ob Wohnung, Penthouse oder Reihenhaus - alle Einheiten sind hochwertig ausgestattet und nachhaltig geplant. Die Gebäude entstehen in Massivbauweise mit gut gedämmter Fassade und begrünten Flachdächern. Erdwärme sorgt über die Fußbodenheizung im Winter für behagliche Wärme und temperiert die Räume im Sommer, zusätzlich liefert eine Photovoltaikanlage Sonnenstrom. Dreifach verglaste Fenster und elektrische Raffstores sorgen für Licht und Schatten nach Wunsch. In den Wohnräumen liegt Eichenparkett, Bad und WC sind verfliest. Im Penthouse und in den Reihenhäusern öffnet sich der Wohnbereich zudem über eine Hebeschiebetür nach draußen. Die Bäder sind mit weißen Sanitärobjekten, Wand-WC sowie je nach Grundriss Dusche oder Badewanne ausgestattet. Die Küche lässt sich frei planen, alle Anschlüsse sind bereits vorbereitet. Jede Einheit hat einen Balkon, eine Terrasse oder einen Garten mit Außenleuchte und Steckdose, Penthouse und Reihenhäuser auch zwei frostsichere Wasseranschlüsse. Im Wohnhaus führt ein Aufzug in alle Geschoße, die Reihenhäuser erhalten eine Holzstiege und ein Glasvordach über dem Eingang. Geparkt wird in der Tiefgarage oder im Carport, die Stellplätze sind für E-Mobilität vorbereitet. Ein eigenes Kellerabteil und Fahrradabstellflächen schaffen zusätzlichen Platz. Lage: Waltendorf zeigt sich von seiner grünen Seite - Gärten, alte Bäume und ruhige Wohnstraßen prägen den Stadtteil im Osten von Graz, der Ruckerlberg grenzt direkt an. Für den Alltag ist alles nah - Cafés, Bäckerei und Geschäfte im Waltendorfer Zentrum liegen rund 400 Meter entfernt, die Volksschule rund 600 Meter, und auch ein Kindergarten ist in der Nähe. Zur nächsten Bushaltestelle sind es etwa fünf Gehminuten. Die Linie 60 bringt Sie zur Krenngasse, wo weitere Linien in die Innenstadt fahren. Lieber mit dem Rad? Dann sind Sie in rund 15 Minuten im Zentrum. Hauptplatz, LKH-Universitätsklinikum und Südautobahn liegen jeweils etwa vier Kilometer entfernt, die TU Graz rund zweieinhalb. Am Wochenende lockt der rund zwei Kilometer entfernte Lustbühel - mit Wiesen und Wald rund ums Schloss, einer Sternwarte und Tieren zum Anschauen. Noch näher liegen die Eustacchio-Gründe, ein großer Park mit Teich und Spielplätzen - ideal für eine Runde nach der Arbeit. Sportbegeisterte finden in der Umgebung außerdem einen Tennisclub. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In erstklassiger Lage von Kitzbühel, am Fuße des Hahnenkamms und wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt, präsentiert sich dieses 1963 errichtete Reihenhaus als attraktiver Rückzugsort inmitten der Tiroler Bergwelt. Das durchdachte Wohnkonzept erstreckt sich über drei Ebenen und verbindet großzügige Raumgestaltung mit behaglicher Wohnatmosphäre. Im Eingangsbereich empfängt Sie ein Vorraum mit Garderobe und Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in den weitläufigen Wohn- und Essbereich, der mit einem offenen Kamin für besonderes Ambiente sorgt. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch ein. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen und die Raumhöhe schaffen ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und eröffnen schöne Ausblicke auf die Berglandschaft. Die sonnige Terrasse sowie der Garten erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Platz zum Entspannen. Im ersten Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich. Das großzügig gestaltete Master-Schlafzimmer verfügt über einen separaten Schrankraum, ein Badezimmer en suite sowie einen direkten Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Tiroler Alpen. Ein weiteres geräumiges Gästezimmer mit eigenem Badezimmer ergänzt diese Etage und bietet Komfort für Familie und Besucher. Das Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Gästezimmer mit Dachfenstern sowie ein weiteres Badezimmer. Damit stehen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gäste, Familie oder individuelle Wohnbedürfnisse zur Verfügung. Das rund 30 m² große Untergeschoss bietet Wirtschafts- und Abstellflächen sowie einen kleinen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Ideal, um nach einem aktiven Tag in den Bergen zur Ruhe zu kommen. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen Stellplatz in der Tiefgarage sowie allgemeine Gästeparkplätze im Freien. Die Kombination aus zentraler Lage, durchdachter Raumaufteilung und reizvoller Bergkulisse macht dieses Reihenhaus zu einem besonderen Domizil in Kitzbühel – sowohl als Rückzugsort als auch als Ausgangspunkt, um die Gamsstadt zu genießen. Alle Angaben gemäß Eigentümer... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Schlüsselfertiges Reihenhaus in guter Lage von 9500 Villach in der Enzenbergstraße Vermarktungsart Kauf, Nutzungsart Wohnen, Eigentumsform Wohnungseigentum Gute Wohnlage mit ausgewogener Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmen Wohnumfeld Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Post und Bank in kurzer Distanz, teils bequem fußläufig erreichbar Familienfreundliche Umgebung mit Schule in ca. 320 m und Kindergarten in ca. 350 m Sehr gute Verkehrsanbindung durch Bushaltestelle in ca. 210 m, Bahnhof in ca. 470 m und Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten Moderne Ausstattung mit Fliesen und Parkett, Kunststofffenstern, Kabel und Satelliten TV sowie schlüsselfertiger Ausführung Energieeffizientes Neubaukonzept mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Neubaustandard Solide Bauweise mit Ziegelmassivbau und Flachdach Attraktiver Ausblick mit Stadtblick und Grünblick für eine angenehme Wohnatmosphäre Stellplatzmöglichkeiten durch Carport und Parkplatz vorhanden Nahversorgung und wichtige Einrichtungen wie Supermarkt, Arzt, Apotheke und Post in wenigen hundert Metern erreichbar Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ihr Infina Immobilien Team [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 0,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Wohnung in der Enzenbergstraße in Villach überzeugt durch ihre gute, alltagstaugliche Lage mit einer ausgewogenen Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Post sowie Bank befinden sich in kurzer Distanz und sind teils bequem fußläufig erreichbar. Auch Familien profitieren von der Nähe zu Kindergarten und Schule. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle und den Bahnhof sehr gut, wodurch sowohl innerstädtische Wege als auch regionale Verbindungen komfortabel möglich sind. Der Autobahnanschluss ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt für zusätzliche Mobilität. Die Umgebung bietet damit ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen: kurze Wege, eine solide Nahversorgung und ein angenehmes Umfeld. Der Mix aus Stadtblick und grünem Umfeld unterstreicht die attraktive Wohnqualität dieser Lage zusätzlich. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 0,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse

360°-Tour auf Anfrage erhätlich: Senden Sie eine formlose Anfragen und gerne erhalten Sie binnen weniger Minuten einen Link zur 360°-Online Besichtigung Standort: Stammersdorf – „Dorf in der Stadt“ am nördlichen Rand Wiens, zwischen Bisamberg und Marchfeldkanal, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn 30/31, Bus 30A) und Infrastruktur wie Schulen, Supermarkt und Nahversorgung fußläufig erreichbar. Projekttyp: Neubau-Reihenhausanlage mit insgesamt 46 hochwertigen Einheiten in freier Finanzierung. Architektur & Charakter: Moderne, zeitlose Architektur in Ziegelmassivbauweise, energieeffizient mit nachhaltigem Energiekonzept und durchdachtem Raumkonzept für Familien oder Paare. Kurzbeschreibung46 schlüsselfertige Reihenhäuser in zwei Haustypvarianten auf 2 oder 3 Geschoßen. Wohnflächen zwischen ca. 112 m² und 127 m², mit 4–5 Zimmern. Jede Einheit verfügt über eigene Terrassen, Gartenflächen und Gartenhütten. Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger. Nachhaltiges Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage je Haus. Fußbodenheizung, elektrische Raffstores, Smart-Home-Optionen und Breitband-Internet Hochwertige Innenausstattung: Echtholzparkett, Feinsteinzeug, Marken-Sanitärprodukte (z. B. Grohe/Laufen), bodengleiche Duschen.3-fach verglaste Fenster und hohe Dämmstandards sorgen für Komfort und niedrige Energiekosten (Energieeffizienzklasse A+). Stellplätze sind vorgesehen; E-Lade-Optionen nachrüstbar am Stellplatz. Attraktive Lage mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten (Weinberge, Spazierwege) und guter Anbindung an das Wiener Zentrum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <3.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.250m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese äußerst gepflegte Eigentumswohnung in zentraler Lage von Purkersdorf bietet auf ca. 124 m² Wohnfläche ein besonderes Wohngefühl mit Reihenhaus-Charakter. Die Wohnung erstreckt sich über vier Halbstöcke und überzeugt mit großzügigen Außenflächen sowie durchdachter Raumaufteilung. Highlights sind die ca. 30 m² große Dachterrasse mit Grünblick, die Terrasse vor dem Wohnzimmer (ca. 13 m²) mit Markise sowie eine zusätzliche Loggia beim Esszimmer. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang. Die Küche ist mit Siemens-Einbaugeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch 2 Bäder (Dusche & Wanne), 2 separate WCs sowie 2 Abstellräume. Ausstattung & Extras: Gasetagenheizung (Vaillant eco TEC plus) Hochwertige 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster (Actual) im lichtdurchfluteten Wohnzimmer Tiefgaragenstellplatz Kellerabteil Optional zusätzliches Lagerabteil anmietbar Die Wohnhausanlage liegt direkt im Zentrum von Purkersdorf mit hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Hauptplatz und Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar. Ein Kleinkindspielplatz innerhalb der Anlage macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien. Eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnen, viel Außenfläche und zentraler Lage Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <6.000m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WOHNEN WIE IM REIHENHAUSNur fünf Parteien, eigener Garten, überdachte Terrasse mit Ausblick und Kaminofen – diese 4-Zimmer-Wohnung bietet viel vom Lebensgefühl eines Reihenhauses. Seit über 40 Jahren in Familienbesitz und gepflegt bewohnt: Durchdachter Grundriss, ruhige Lage und viel Platz im Freien – Ihr neues Zuhause gestalten Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen. Highlights Eigener Garten mit Bergblick Überdachte Terrasse mit Ausblick Kaminofen im Wohnzimmer mit Dachschrägen und Holzbalken Essecke im Erker in der Küche3 Parkplätze: Garage, Carport und Freistellplatz Eigener Zugang – kein Stiegenhaus Selbstverwaltet – keine Hausverwaltungskosten Raumaufteilung (lt. Nutzwertgutachten; Abstellraum nachträglich zulasten der Diele vergrößert) Wohnzimmer 18,8 m² · Küche 14,3 m²Elternzimmer 14,9 m² · zwei Zimmer mit 9,0 und 8,6 m² (+ verglaste Loggia ca. 3,2 m²) Bad mit Wanne und Doppelwaschtisch · separates WCDiele ca. 10 m² · Abstellraum ca. 3,5 m² · Kellerabteil Gesamt ca. 89 m² (86 m² lt. Nutzwertgutachten + verglaste Loggia) Heizung und Technik Heizung hauptsächlich über den Kamineinsatz (Holz), ergänzend Elektro-Fußbodenheizung Warmwasser über Elektroboiler · Holzfenster Zustand Baujahr 1984, gepflegt und in vielen Bereichen im Originalzustand – die ideale Gelegenheit, Küche, Bad und Böden ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Kosten Vorschreibung 153,48 € / Monat (Betriebskosten 96,83 € + Rücklage 56,65 €) Strom direkt mit dem Energieversorger Rücklage ca. 15.000 € · keine Verwaltungskosten Kaufpreis: 449.000 € inkl. Garage Übergabe nach Vereinbarung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Besichtigungstermine vereinbaren wir nach Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne belagsfertige Reihenhäuser in 3200 Rennersdorf / Obergrafendorf Oder sehen sie die Liegenschaft als Maisonette Wohnung, alles ist möglich Neubau - Erstbezug Baujahr ca. 2021/2022 Wohnfläche: ca. 116,11 m² pro Haus Grundstücksgrößen: ca. 160–180 m² Gartenflächebelagsfertig4 Schlafzimmer im Obergeschossgroßer Wohn-Ess und Küchenbereich im EGzwei WC`s2 Balkone, 1 Terrasse Carport und Garage Fußbodenheizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe Kaufpreise Haus 1: verkauft Haus 2: verkauft Haus 3: € 340.000,- Haus 4: verkauft Kosten: Grundsteuer, Müll, Seuchenabgabe, Kanal: ca. 130,- im Monat Preise können abweichen, da es sich hier um einen Neubau handelt Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme direkt über das Inserat. Aus datenschutzrechtlichen Gründen erhalten Sie die ausführlichen Unterlagen nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Bitte überprüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner, damit Sie unsere Nachricht nicht übersehen. Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung. Vermittler ist Doppelmakler. Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers, Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr, Ihnen diese schöne Liegenschaft präsentieren zu dürfen. RAIFFEISEN IMMOBILIENKARIN PLESIUTSCHNIG[Telefonnummer entfernt]Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen Beratungstermin unter[Telefonnummer entfernt] - Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen im Grünen, Raum für sich – ein Reihenhaus mit besonderem Dachgeschoss Ein eigener Garten, Ruhe abseits der Straße und Platz für gemeinsame Zeit ebenso wie für persönliche Freiräume: Dieses gepflegte Reihenhaus in Wien-Liesing verbindet diese Qualitäten auf drei Wohnebenen. Die deutlich zurückversetzte Lage innerhalb der Wohnanlage schafft einen angenehm privaten Rahmen. Der Wohnbereich öffnet sich zur südseitigen Terrasse und zum eingewachsenen Garten. Darüber liegen die persönlichen Rückzugsräume – bis hin zu einem besonders schönen, großen Zimmer im Dachgeschoss mit eigenem kleinen Badezimmer. So entsteht ein Zuhause, das Familienleben, Arbeiten und Erholung gut miteinander verbinden kann. QUICK READ – AUF EINEN BLICKObjekt: Gepflegtes Reihenhaus im Wohnungseigentum Wohnfläche: Ca. 139,32 m² auf drei Wohnebenen Zimmer: Derzeit 4,5 Zimmer; bei Bedarf wieder auf 5,5 Zimmer aufteilbar Außenbereich: Südseitige Terrasse mit ca. 23,38 m² und eingewachsener Garten Dachgeschoss: Großzügiges Zimmer mit eigenem kleinen Badezimmer Sanitär: Zwei Badezimmer und zwei WCs Nebenflächen: Ca. 46,29 m² Kellerfläche und zusätzliche Abstellmöglichkeiten Bauweise: Ziegelmassivbau, Baujahr 1984 Heizung: Gasetagenheizung; Therme 2019 erneuert Komfort: Klimaanlage im Dachgeschoss, Alarmanlage und Sicherheitstür Wohnen und Essen mit dem Garten im Blick Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der großzügige Wohnraum orientiert sich zum Garten, während Küche und Esszimmer kurze Wege im Alltag ermöglichen. Parkett- und Dielenböden geben den Räumen eine warme, zeitlose Ausstrahlung. Die direkte Verbindung zur Terrasse erweitert das Wohnen nach draußen: den Tisch im Freien decken, die Gartentüre offen lassen oder nach einem langen Tag ins Grüne schauen. Ein separates WC auf der Eingangsebene ergänzt die praktische Aufteilung. Flexible Raumaufteilung – bis unter das Dach Im ersten Stock befinden sich derzeit zwei Schlafzimmer sowie das größere Badezimmer mit Badewanne. Zwei der ursprünglich drei Schlafzimmer wurden zu einem großen Raum zusammengelegt. Dadurch steht auf dieser Ebene ein besonders großzügiger Schlafbereich zur Verfügung. Bei Bedarf wieder 5,5 Zimmer: Die beiden zusammengelegten Schlafzimmer lassen sich einfach wieder trennen. Damit entstehen im ersten Stock wieder drei separate Schlafzimmer, und die derzeitige Aufteilung mit 4,5 Zimmern wird auf die ursprünglichen 5,5 Zimmer zurückgeführt. So lässt sich beispielsweise ein zusätzliches Kinderzimmer oder ein eigenes Büro schaffen. Ein besonderer Vorzug ist das große Zimmer im Dachgeschoss mit eigenem kleinen Badezimmer. Hier lässt sich ein persönlicher Lieblingsplatz gestalten: als großzügiger Elternbereich, Jugendzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsraum mit Abstand zum übrigen Hausgeschehen. Die Dachflächenfenster bringen Tageslicht in diesen vielseitig nutzbaren Bereich. Gepflegte Substanz und durchdachte Ausstattung Das 1984 in Ziegelmassivbauweise errichtete Haus präsentiert sich gepflegt und bietet eine gute Basis für die persönliche Gestaltung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasetagenheizung mit 2019 erneuerter Therme. Im Dachgeschoss sorgt eine Klimaanlage an warmen Tagen für zusätzlichen Komfort. Eine Alarmanlage und eine Sicherheitstür ergänzen die Ausstattung. Bevorstehender Fenstertausch: Im Erdgeschoss und im ersten Stock werden demnächst neue Fenster eingebaut. Die Kosten für diesen Fenstertausch sind bereits abgedeckt. Die Dachgeschossfenster wurden bereits erneuert. Ein Garten, der zum Alltag gehört Die südseitige Terrasse bietet Platz für einen Essbereich im Freien oder eine gemütliche Sitzgruppe. Der anschließende, eingewachsene Garten bildet einen grünen Rahmen mit angenehmer Privatsphäre – für entspannte Stunden, eigene Pflanzideen und Zeit mit Familie oder Freunden. Die direkt aus dem Haus erreichbaren Keller- und Abstellräume schaffen Platz für Vorräte, Hausrat und vieles, das auf den Wohnebenen nicht im Weg stehen soll. Ein Garagenplatz ist bisher separat angemietet. Der bestehende Mietvertrag endet beim Verkauf; die Möglichkeit einer neuerlichen Anmietung ist gesondert zu klären. Lage und Infrastruktur – Wohnen im Grünen in Wien-Liesing Das Haus liegt in einer gewachsenen Wohnumgebung im 23. Wiener Gemeindebezirk. Seine zurückversetzte Position verbindet den ruhigen Charakter des Wohnens mit der Infrastruktur des umliegenden Bezirks. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Straßenbahnlinie 60 mit der Haltestelle Rodaunbrücke verbindet diesen Teil Liesings mit Mauer, Hietzing und dem Westbahnhof. In Hietzing besteht Anschluss an die U4 – eine praktische Verbindung für Wege in die Stadt und zu weiteren Bezirken. Nahversorgung und Alltag: Das Einkaufszentrum Riverside ergänzt die Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld um Geschäfte für den täglichen Bedarf, Dienstleistungen und Gastronomie. Kindergärten, Schulen und medizinische Angebote sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Freizeit und Erholung: Die Wege entlang der Liesing laden zu Spaziergängen und Laufrunden ein; der Liesingbach-Radweg bietet Möglichkeiten für Ausfahrten im Grünen. Damit lässt sich Bewegung an der frischen Luft gut in den Alltag integrieren. Unser Resümee Der Reiz dieses Hauses liegt in der Verbindung von gemeinsamem Wohnen und persönlichen Rückzugsmöglichkeiten. Der Garten erweitert den Alltag nach draußen; das großzügige Dachgeschoss schafft einen zusätzlichen Lieblingsplatz für unterschiedliche Lebensphasen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Liegenschaft zur Verfügung und informieren Sie persönlich über alle Objektdetails. Für Rückfragen und Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch oder per E-Mail unter den angeführten Kontaktdaten. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN stehen persönliche Beratung, Transparenz und Service im Mittelpunkt. Besichtigungen sind unverbindlich und finden in entspannter Atmosphäre statt. Auch nach Vertragsabschluss begleiten wir Sie bei den erforderlichen Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Rechtliche Hinweise Bitte prüfen Sie nach Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM-/WERBE-Ordner; Anfragen werden üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden, bearbeitet. Die freiwillig bekannt gegebene Telefonnummer kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Hinweis zur Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und den vorliegenden Unterlagen; für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf und Abweichungen bleiben vorbehalten; Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Die Provision trägt jene Partei, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis – KI-gestützte Inhalte Texte und Bildmaterialien können unter Einsatz KI-gestützter Technologien erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Sämtliche Inhalte werden von ZELLMANN IMMOBILIEN redaktionell geprüft und verantwortet. Visualisierungen und virtuelle Möblierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand sowie die jeweiligen Vertrags- und Objektunterlagen. Hinweis zum Energieausweis gemäß EAVG 2012 Die Angaben zum Energieausweis erfolgen auf Grundlage des jeweils vorliegenden Energieausweises. Die gesetzlich erforderlichen Energiekennzahlen werden – soweit anwendbar – im Inserat bzw. Exposé ausgewiesen. Der Energieausweis wird Interessenten entsprechend den gesetzlichen Vorgaben rechtzeitig vor Abgabe einer Vertragserklärung zur Verfügung gestellt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert

Die beiden Wohnungen übereinander mit rund 103 m² in Bestlage mit Blick auf den Hafnersee sind sofort beziehbar, saniert & voll eingerichtet! Im höchst gelegenen Doppel-Wohnhaus „Eisenhut“ am Sonnen-Hang in Plescherken mit direktem Blick von den Karawanken auf den Hafnersee erwarten Sie eine top sanierte und erweiterte rund 58 m² Gartenwohnung + eine hochwertiges ca.45 m² Appartement in unverbaubarer Panorama-Südlage mit 4 Terrassen und einem Design-Stein-Garten zur vielseitigen Nutzung! Besonders attraktiv: Diese Immobilie ist durch die beiden getrennt nutzbaren Wohnungen ein ideales Mehrgenerationen-Haus bzw. eine Einheit ist auch perfekt vermietbar! Diese Einheiten sind ganzjährig bewohnbar und dank der Freizeit-Wohnsitzgenehmigung der Gemeinde Keutschach am See auch ideal & legal für Ihren Urlaub oder für Gäste geeignet. Die gut konzipierten Wohnungen bestehen jeweils aus einem großzügigen Wohn-Essbereich, der sich nach Süden um eine Terrasse erweitert. Die Küche und das Bad mit WC sind beide neu- und hochwertig eingerichtet. Die nach Norden gerichteten Schlafzimmer sind ruhig und gemütlich. Kostengünstig geheizt werden die gut isolierten und gewarteten Immobilie mit Pelletöfen und/oder hochwertigen Marmor-Infrarot-Heizplatten und einer Profi-PV-Anlage am neu renovierten Dach. Die Gartenwohnung wird zusätzlich durch eine Loggia mit Edelstahl-Outdoor-Küche und einen überdachten Wohn-/Essbereich und durch eine ca. 15 m² große Terrasse mit Grillplatz und Außendusche nach Süden und durch eine erweiterte zweite Steinterrasse nach Norden aufgewertet. Der pflegeleichte Steingarten mit Traumkulisse hat eine eigene, zusätzliche 9 m² Terrasse im Garten mit Stiege und Außendusche. Dazu gibt es auf der Nordseite die zusätzliche, speziell angelegte, erweiterte, eigene Naturstein-Terrasse für heiße Tage. Ergänzt wird der Wohntraum durch SAT-TV-Anlagen, die Ü-Kameras und eine Alarmanlage, die über das Internet steuerbar sind. Ein Glasfaseranschluss dafür ist demnächst erwerbbar. An der privaten Zufahrstraße am Waldrand befindet sich im Westen 2 eigene Carports und extra Gästeparkplätze. Es wäre Platz für ein Outdoor-Whirlpool, die Anschlüsse sind vorhanden. Hier finden Ihre (Groß-) Familie und Sie den perfekten Ort, um gut zu leben, sich zu entspannen und Ihre Freizeit zu genießen und haben die seltene Gelegenheit, unkomplizierte, attraktive Haupt- oder genehmigten Zweit-Wohnsitze mit gutem Preis-Leistungsverhältnis zu erwerben! Nach Süden: Den Hafnersee zu Füßen, den Keutschacher See um die Ecke und weitere 3 nahe Badeseen (inkl. dem Wörthersee) & die Karawanken in der Nähe! Am Hafnersee gibt es einen eigenen, straßenfreien Zugang & vergünstigte Jahreskarte 2027 In jedem Fall: Ein gutes Wohn- & Urlaubsgefühl rund um die Uhr zum absoluten Toppreis! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in einem der exklusiven Reihenhäuser in St.Florian am Inn. Mit den Mittelhäusern entscheiden Sie sich für eine ebenso stilvolle wie durchdachte Alternative zur Eigentumswohnung - mit eigener Terrasse, Garten, zwei Stellplätzen und einem komfortablen Raumangebot für modernes Wohnen. Ihre Vorteile im Überblick: Ca. 102 m² Nutzfläche , clever auf zwei Etagen verteilt Helle, offene Wohnküche mit Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse und dem privaten Garten 3 ruhige Schlafzimmer im Obergeschoss - perfekt für Familien oder Home-Office Zwei hochwertige Sanitärräume (Bad mit ebenerdig begehbarer Dusche & Fenster, WC + separates Gäste-WC) Moderne Haustechnik & hochwertige Ausstattung: Fliegengitter an allen Fenstern : Lüften ohne Insekten - für ruhige Nächte und ein angenehmes Raumklima Elektrische Raffstores : Individuelle Licht- und Sichtregulierung auf Knopfdruck 3-fach Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in einem der exklusiven Reihenhäuser in St.Florian am Inn. Mit den Mittelhäusern entscheiden Sie sich für eine ebenso stilvolle wie durchdachte Alternative zur Eigentumswohnung - mit eigener Terrasse, Garten, zwei Stellplätzen und einem komfortablen Raumangebot für modernes Wohnen. Ihre Vorteile im Überblick: Ca. 102 m² Nutzfläche, clever auf zwei Etagen verteilt Helle, offene Wohnküche mit Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse und dem privaten Garten 3 ruhige Schlafzimmer im Obergeschoss - perfekt für Familien oder Home-Office Zwei hochwertige Sanitärräume (Bad mit ebenerdig begehbarer Dusche & Fenster, WC + separates Gäste-WC) Moderne Haustechnik & hochwertige Ausstattung: Fliegengitter an allen Fenstern: Lüften ohne Insekten - für ruhige Nächte und ein angenehmes Raumklima Elektrische Raffstores: Individuelle Licht- und Sichtregulierung auf Knopfdruck 3-fach-verglaste Fenster: Optimale Wärmedämmung und Lärmschutz Fußbodenheizung in allen Räumen: Wohlige Wärme und mehr Platz ohne Heizkörper Energieeffiziente Luftwärmepumpe: Nachhaltige Heizlösung mit niedrigen Betriebskosten Technisch zukunftsfit: Hochwertige Installationen, langlebig und wartungsarm Privates Parken mit praktischem Extra: Jedes Haus verfügt über einen überdachten Carportparkplatz, einen zusätzlichen Freistellplatz sowie einen abgeschlossenen Abstellraum direkt beim Carport - ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder saisonale Dinge. Auch E-Ladestationen können problemlos beim Haus angeschlossen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese modernen Reihenhäuser befinden sich in einer neu errichteten Siedlung in St.Florian am Inn in traumhafter ruhiger Lage. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich verschiedenste Supermärkte. Auch Ärzte, Kindergärten und Schulen sind sehr schnell erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreichbar... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Terrasse

Koffer packen und einziehen! - Schönes, geräumiges Reihenhaus (Wohnungseigentum) in ruhiger und idyllischer Grünlage nahe Ortskern Wenn Sie auf der Suche nach einem Wohnraum in ländlicher Lage und doch zentrumsnah sind, dann sind Sie hier genau richtig! Diese großartige Kaufgelegenheit kann ab sofort Ihr neues Zuhause werden. Die Wohnnutzfläche des Gebäudes beträgt ca. 164 m² und eignet sich bestens für eine Familie mit 2 Kindern. Die Raumaufteilung setzt sich folgendermaßen zusammen: -Erdgeschoß: Vorraum, Zimmer (Garderobe), Innenflur, Badezimmer mit Dusche und WC, Wohn-Schlafraum (aktuell Hobbyraum) mit Ausgang auf die Terrasse, Werkstatt und Heizraum -Obergeschoß: Vorraum, Küche-Essen-Wohnen, Badezimmer, WC, Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank und Kinderzimmer Vom Wohnzimmer gelangt man auf einen nach Süden ausgerichteten Balkon mit wunderschönem Ausblick ins Grüne. Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet. Die Freifläche bzw. Gartenfläche im Ausmaß von ca. 2.488 m² ist eine Gemeinschaftsfläche, wobei der Terrassenbereich intern der Immobilie zugewiesen wurde. Das Reihenhaus ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen und die Wasserversorgung erfolgt über einen Gemeinschaftsbrunnen (gem. mit Top 2). In 2-3 Fahrminuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Freizeitzentren, usw. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

1242m² Projekt-Baugrund für Wohnungs-Wohnbau bzw. alternativ können auch 9 Reihenhäuser gebaut werden! Ermittelte Flächen (hierzu bitte die Auswertungen im Anhang beachten): erzielbare Nettofläche Wohnbau: ca. 970m² (angesetzt mit Faktor 0,78); 2 Häuser mit je 3 Geschoßen (EG, OG inkl. möglicher Erker, DG); 9 Pflichtstellplätze OHNE Tiefgaragenbau möglich! erzielbare Nettofläche Reihenhausanlage: 9 Reihenhäuser a' knapp 100m² und 9 Stellplätze auf Eigengrund OHNE Tiefgaragenbau möglich! Rückfragen bei Herrn Alexander Ringsmuth, Tel. [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]www.ringsmuth-immobilien.at Alle Angaben sind ca.-Angaben, ohne Gewähr und vorbehaltlich Änderungen oder Irrtum! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]