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OKWohnung kaufen in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 73,05m² / 3 Zimmer
€ 7.100,62 / m²
#Büro #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Alle verfügbaren Wohnungen des Bauprojekts finden Sie auf der Projektseite. Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Top 8, 1.OG, 3 Zimmer72,66 m² Wohnfläche + 15,25 m² Balkon + 5,78 m² Einlagerungsraum, großzügige Wohnküche mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit verfliester, bodenebener Dusche, WC, Abstellraum Alle Wohnräume sind nach Südosten ausgerichtet und damit besonders hell. Vorsorgemodell: € 475.900 + 20% USt. Kaufpreis für Eigennutzung: € 518.700Die Grundbucheintragungsgebühr entfällt, wenn an der Immobilie für zumindest 5 Jahre der Hauptwohnsitz begründet wird, bis zu einem Freibetrag von € 500.000. Für den darüber hinausgehenden Betrag fällt die Gebühr in Höhe von 1,1% an. Der Preis versteht sich exklusive Autoabstellplatz. Bei Bedarf kann dieser zusätzlich erworben werden. Autoabstellplatzplatz: € 20.000 + 20% USt. bzw. € 22.000 zur Eigennutzung mit E-Ladestation: € 24.545 + 20% USt. bzw. € 27.000 zur Eigennutzung Das Bauprojekt Perfekte Lage, direkt im Zentrum und zu Fuß acht Minuten zum Bahnhof. Es entstehen 12 Eigentums- bzw. Vorsorgewohnungen. Baubeginn Jänner 2024, Fertigstellung voraussichtlich Frühjahr 2025 Massivbauweise, Stahlbeton, Niedrigenergiehaus, Fernwärme, Glasfaserverkabelung, barrierefreier Personenaufzug, Autoabstellplätze und Kellerabteile im EG, Fahrrad- und Müllraum straßenseitig begehbar Ausstattung Fenster mit dreifach Wärmeschutzverglasung, elektrische Außenjalousien, Fußbodenheizung, Laminatboden (Parkett gegen Aufpreis), Fliesen im Badezimmer, bodenebene Dusche (verfliest), Thermostat-Duscharmatur, Duschtrennwand aus Glas, Waschbecken mit Einhebel-Armatur, spülrandloses WC mit soft-close Deckel, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, Fernseh- und Internetanschluss im Wohnzimmer, Leerverrohrung im Schlafzimmer, Elektroausstattung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung Änderungswünsche Kunden werden auf Wunsch aktiv in die Planung miteinbezogen. Die hausinterne Planungsabteilung setzt Ihre individuellen Wünsche je nach Baufortschritt und bautechnischen Möglichkeiten optimal um. Auch Zusammenlegungen kleiner Wohnungen sind umsetzbar, um Wohnflächen zu vergrößern. Leben in Korneuburg Im Zentrum von Korneuburg findet man Nahversorger, Restaurants, Cafés und individuelle Shops. Die Bahn fährt fünf Mal pro Stunde Richtung Wien. Per Eilzug erreicht man Floridsdorf in nur acht Minuten, den Bahnhof Praterstern in 16 Minuten. Einen schönen Ausgleich zum städtischen Leben schaffen die umliegenden Naherholungsgebiete. Die Donau Au, der Bisamberg oder der Rohrwald zählen zu einigen der beliebtesten Ausflugsziele der Umgebung, die auch per Fahhrad einfach und schnell erreichbar sind. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte, um einen unverbindlichen Termin in unserem Büro zu vereinbaren: [Telefonnummer entfernt]Alle verfügbaren Immobilien finden Sie auf www.pmp-immobilien.at. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Wir verarbeiten personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter http://www.pmp-immobilien.at/de/datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.275m Apotheke <300m Krankenhaus <125m Klinik <4.800m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <225m Universität <6.300m Höhere Schule <9.925m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <175m Geldautomat <200m Post <525m Polizei <825m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <6.825m Autobahnanschluss <1.275m Bahnhof <550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 52,12m² / 2 Zimmer
€ 7.100,92 / m²
#Büro #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Alle verfügbaren Wohnungen des Bauprojekts finden Sie auf der Projektseite. Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Top 7, 2.OG, 2 Zimmer52,12 m² Wohnfläche + 8,36 m² Balkon + 5,98 m² Einlagerungsraum, großzügige Wohnküche mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit Schrankraum, Badezimmer mit verfliester, bodenebener Dusche und WCAlle Wohnräume sind nach Südosten ausgerichtet und damit besonders hell. Vorsorgemodell: € 339.500 + 20% USt. Kaufpreis für Eigennutzung: € 370.100Die Grundbucheintragungsgebühr entfällt, wenn an der Immobilie für zumindest 5 Jahre der Hauptwohnsitz begründet wird. Der Preis versteht sich exklusive Autoabstellplatz. Bei Bedarf kann dieser zusätzlich erworben werden. Autoabstellplatzplatz: € 20.000 + 20% USt. bzw. € 22.000 zur Eigennutzung mit E-Ladestation: € 24.545 + 20% USt. bzw. € 27.000 zur Eigennutzung Das Bauprojekt Perfekte Lage, direkt im Zentrum und zu Fuß acht Minuten zum Bahnhof. Es entstehen 12 Eigentums- bzw. Vorsorgewohnungen. Baubeginn Jänner 2024, Fertigstellung voraussichtlich Frühjahr 2025 Massivbauweise, Stahlbeton, Niedrigenergiehaus, Fernwärme, Glasfaserverkabelung, barrierefreier Personenaufzug, Autoabstellplätze und Kellerabteile im EG, Fahrrad- und Müllraum straßenseitig begehbar Ausstattung Fenster mit dreifach Wärmeschutzverglasung, elektrische Außenjalousien, Fußbodenheizung, Laminatboden (Parkett gegen Aufpreis), Fliesen im Badezimmer, bodenebene Dusche (verfliest), Thermostat-Duscharmatur, Duschtrennwand aus Glas, Waschbecken mit Einhebel-Armatur, spülrandloses WC mit soft-close Deckel, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, Fernseh- und Internetanschluss im Wohnzimmer, Leerverrohrung im Schlafzimmer, Elektroausstattung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung Änderungswünsche Kunden werden auf Wunsch aktiv in die Planung miteinbezogen. Die hausinterne Planungsabteilung setzt Ihre individuellen Wünsche je nach Baufortschritt und bautechnischen Möglichkeiten optimal um. Auch Zusammenlegungen kleiner Wohnungen sind umsetzbar, um Wohnflächen zu vergrößern. Leben in Korneuburg Im Zentrum von Korneuburg findet man Nahversorger, Restaurants, Cafés und individuelle Shops. Die Bahn fährt fünf Mal pro Stunde Richtung Wien. Per Eilzug erreicht man Floridsdorf in nur acht Minuten, den Bahnhof Praterstern in 16 Minuten. Einen schönen Ausgleich zum städtischen Leben schaffen die umliegenden Naherholungsgebiete. Die Donau Au, der Bisamberg oder der Rohrwald zählen zu einigen der beliebtesten Ausflugsziele der Umgebung, die auch per Fahhrad einfach und schnell erreichbar sind. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte, um einen unverbindlichen Termin in unserem Büro zu vereinbaren: [Telefonnummer entfernt]Alle verfügbaren Immobilien finden Sie auf www.pmp-immobilien.at. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Wir verarbeiten personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter http://www.pmp-immobilien.at/de/datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.275m Apotheke <300m Krankenhaus <125m Klinik <4.800m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <225m Universität <6.300m Höhere Schule <9.925m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <175m Geldautomat <200m Post <525m Polizei <825m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <6.825m Autobahnanschluss <1.275m Bahnhof <550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 77,7m² / 3 Zimmer
€ 5.997,43 / m²
#Büro #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Alle verfügbaren Wohnungen des Bauprojekts finden Sie auf der Projektseite. Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Top 3, 1.OG, 3 Zimmer77,70 m² Wohnfläche + 11,37 m² Balkon, großzügige Wohnküche mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer; Badezimmer mit verfliester, bodenebener Dusche, WC, Abstellraum Die Wohnküche und der Balkon sind nach Südosten ausgerichtet und damit besonders hell. Vorsorgemodell: € 423.600 + 20% USt. Kaufpreis für Eigennutzung: € 466.000Die Grundbucheintragungsgebühr entfällt, wenn an der Immobilie für zumindest 5 Jahre der Hauptwohnsitz begründet wird. Der Preis versteht sich exklusive Tiefgaragenplatz und Kellerabteil. Bei Bedarf können diese zusätzlich erworben werden. Tiefgaragenplatz: € 22.727 + 20% USt. bzw. € 25.000 zur Eigennutzung mit E-Ladestation: € 28.182 + 20 % USt. bzw. € 31.000 zur Eigennutzung Kellerabteil: € 2.160 pro m² + 20% USt. bzw. € 2.380 pro m² zur Eigennutzung Das Bauprojekt Ausgezeichnete Lage, neun Minuten zu Fuß ins Zentrum und zum Bahnhof. Es entstehen 18 Eigentums- bzw. Vorsorgewohnungen. Baubeginn Herbst 2023, Fertigstellung voraussichtlich Ende 2024 Massivbauweise, Stahlbeton, Niedrigenergiehaus, Fernwärme, Glasfaserverkabelung barrierefreier Personenaufzug, Tiefgarage, Kellerabteile, Fahrrad- und Müllraum straßenseitig begehbar Ausstattung Fenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung, elektrische Außenjalousien, Fußbodenheizung, Laminatboden (Parkett gegen Aufpreis), Fliesen im Badezimmer, bodenebene Dusche (verfliest), Thermostat-Duscharmatur, Duschtrennwand aus Glas, Waschbecken mit Einhebel-Armatur, spülrandloses WC mit soft-close Deckel, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, Fernseh- und Internetanschluss im Wohnzimmer, Leerverrohrung im Schlafzimmer, Elektroausstattung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung Änderungswünsche Kunden werden auf Wunsch aktiv in die Planung miteinbezogen. Die hausinterne Planungsabteilung setzt Ihre individuellen Wünsche je nach Baufortschritt und bautechnischen Möglichkeiten optimal um. Auch Zusammenlegungen kleiner Wohnungen sind umsetzbar, um Wohnflächen zu vergrößern. Leben in Korneuburg Im Zentrum von Korneuburg findet man Nahversorger, Restaurants, Cafés und individuelle Shops. Die Bahn fährt fünf Mal pro Stunde Richtung Wien. Per Eilzug erreicht man Floridsdorf in nur acht Minuten, den Bahnhof Praterstern in 16 Minuten. Einen schönen Ausgleich zum städtischen Leben schaffen die umliegenden Naherholungsgebiete. Die Donau Au, der Bisamberg oder der Rohrwald zählen zu einigen der beliebtesten Ausflugsziele der Umgebung, die auch per Fahhrad einfach und schnell erreichbar sind. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte, um einen unverbindlichen Termin in unserem Büro zu vereinbaren: [Telefonnummer entfernt]Alle verfügbaren Immobilien finden Sie auf www.pmp-immobilien.at. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Wir verarbeiten personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter http://www.pmp-immobilien.at/de/datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.100m Apotheke <600m Krankenhaus <850m Klinik <4.675m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <500m Universität <6.675m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <6.825m Sonstige Bank <350m Geldautomat <350m Post <350m Polizei <925m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <7.675m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 52,12m² / 2 Zimmer
€ 6.899,46 / m²
#Büro #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Alle verfügbaren Wohnungen des Bauprojekts finden Sie auf der Projektseite. Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Top 3, 1.OG, 2 Zimmer52,12 m² Wohnfläche + 15,51 m² Balkon + 3,43 m² Einlagerungsraum, großzügige Wohnküche mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit Schrankraum, Badezimmer mit verfliester, bodenebener Dusche und WCAlle Wohnräume sind nach Südosten ausgerichtet und damit besonders hell. Vorsorgemodell: € 329.900 + 20% USt. Kaufpreis für Eigennutzung: € 359.600Die Grundbucheintragungsgebühr entfällt, wenn an der Immobilie für zumindest 5 Jahre der Hauptwohnsitz begründet wird. Der Preis versteht sich exklusive Autoabstellplatz. Bei Bedarf kann dieser zusätzlich erworben werden. Autoabstellplatzplatz: € 20.000 + 20% USt. bzw. € 22.000 zur Eigennutzung mit E-Ladestation: € 24.545 + 20% USt. bzw. € 27.000 zur Eigennutzung Das Bauprojekt Perfekte Lage, direkt im Zentrum und zu Fuß acht Minuten zum Bahnhof. Es entstehen neun Eigentums- bzw. Vorsorgewohnungen. Baubeginn Jänner 2024, Fertigstellung voraussichtlich Frühjahr 2025 Massivbauweise, Stahlbeton, Niedrigenergiehaus, Fernwärme, Glasfaserverkabelung, barrierefreier Personenaufzug, Autoabstellplätze und Kellerabteile im EG, Fahrrad- und Müllraum straßenseitig begehbar Ausstattung Fenster mit dreifach Wärmeschutzverglasung, elektrische Außenjalousien, Fußbodenheizung, Laminatboden (Parkett gegen Aufpreis), Fliesen im Badezimmer, bodenebene Dusche (verfliest), Thermostat-Duscharmatur, Duschtrennwand aus Glas, Waschbecken mit Einhebel-Armatur, spülrandloses WC mit soft-close Deckel, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, Fernseh- und Internetanschluss im Wohnzimmer, Leerverrohrung im Schlafzimmer, Elektroausstattung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung Änderungswünsche Kunden werden auf Wunsch aktiv in die Planung miteinbezogen. Die hausinterne Planungsabteilung setzt Ihre individuellen Wünsche je nach Baufortschritt und bautechnischen Möglichkeiten optimal um. Auch Zusammenlegungen kleiner Wohnungen sind umsetzbar, um Wohnflächen zu vergrößern. Leben in Korneuburg Im Zentrum von Korneuburg findet man Nahversorger, Restaurants, Cafés und individuelle Shops. Die Bahn fährt fünf Mal pro Stunde Richtung Wien. Per Eilzug erreicht man Floridsdorf in nur acht Minuten, den Bahnhof Praterstern in 16 Minuten. Einen schönen Ausgleich zum städtischen Leben schaffen die umliegenden Naherholungsgebiete. Die Donau Au, der Bisamberg oder der Rohrwald zählen zu einigen der beliebtesten Ausflugsziele der Umgebung, die auch per Fahhrad einfach und schnell erreichbar sind. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte, um einen unverbindlichen Termin in unserem Büro zu vereinbaren: [Telefonnummer entfernt]Alle verfügbaren Immobilien finden Sie auf www.pmp-immobilien.at. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Wir verarbeiten personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter http://www.pmp-immobilien.at/de/datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.275m Apotheke <300m Krankenhaus <125m Klinik <4.800m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <225m Universität <6.300m Höhere Schule <9.925m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <175m Geldautomat <200m Post <525m Polizei <825m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <6.825m Autobahnanschluss <1.275m Bahnhof <550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 690m² / 1 Zimmer
#Parkmöglichkeit
Mietwohnung provisionsfrei in 2100 Korneuburg
Korneuburg Privat Provisionsfrei
€ 679,50
2100 Korneuburg / 57m² / 2 Zimmer
€ 11,92 / m²
Gewerbeobjekt mieten in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 378m²
€ 12,77 / m²
#Büro
Haus mieten in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 121,5m² / 4 Zimmer
€ 12,67 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse
Das Wohnhaus wurde in den Jahren 1967 - 1972 erbaut und 2017 komplett saniert. So wurden neue Fenster und eine neue Sauna eingebaut, neue Fliesenböden verlegt, die Fassade mit Vollwärmeschutz versehen und neu verputzt. Durch die Anzahl der Zimmer bestens für eine Familie geeignet. Der Garten gibt Kindern die Möglichkeit in freier Natur zu spielen oder der gesamten Familie zu realxen. Das Haus besteht aus: 3 Schlafzimmer1 Wohnküche1 Wohnsalon mit knapp 25m²1 Terrasse mit 18m²Großzügiger Vorraum/ Empfangsbereich1 Bad1 WCIm Souterrain: 1 Wellnessbereich mit Sauna, Tauchbecken und Dusche1 Gästezimmer1 Hobbyraum1 Vorratsraum1 großer Weinkeller mit ca 24m²Durch die sehr gute Lage errreichen Sie das Stadtzentrum in 10 -15 Minuten fußläufig, jeden Dienstag und Freitag wird dort der Bauernmarkt abgehalten. Viele Veranstaltungen während des ganzen Jahres bieten ausreichend Abwechslung zum Alltag, Ostermarkt, Jahrmärkte, Oldtimertreffen, Sommerspiele, Weihnachtsmarkt, Silvesterkonzert usw. Nähere Informationen erhalten Sie auf der Homepage der Gemeinde. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich: Franz Stiller[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 297,11m²
€ 3.530,68 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig
Sie sind auf der Suche nach einer unvergleichlichen Wohnmöglichkeit für Ihre Familie oder wollen in eine charmante Altbauwohnung investieren? Dann sollten Sie das "Lossmannhaus" auf der Stockerauer Straße in Korneuburg genauer unter die Lupe nehmen. Eindrucksvolle Historie trifft auf modernes Potenzial: Dieses atemberaubende Zinshaus wurde vor der Jahrhundertwende errichtet und strahlt noch immer den Glanz vergangener Zeiten aus. Die imposant gegliederte Fassade, das kunstvoll gestaltete Entrée und das gut erhaltene Stiegenhaus mit seinen floralen Bodenfliesen sind nur einige der vielen Highlights dieser Immobilie. Der Erhalt des schmiedeeisernen Treppengitters mit Holzhandverläufen und des weit verbreiteten Fischgrätparketts in den Wohnungen verleihen dieser Liegenschaft ihren authentischen Altbaucharm Ein Raum für Ihre Träume: Die zurzeit leerstehende Liegenschaft erstreckt sich über Keller, teilweise gewerblich genutztes Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie einen Rohdachboden. Freuen Sie sich über die großartige Neuigkeit, dass bereits sämtliche Baubewilligungen vorliegen. Das beinhaltet nicht nur den Ausbau des Dachgeschosses auf zwei Ebenen, sondern auch den geplanten Zubau von Loggien/Balkonen und den Einbau eines modernen Aufzugs. Damit würde sich die Gesamtnutzfläche auf rund 1.468 m² zzgl. großzügiger Freiflächen erweitern. Diese Baubewilligungen eröffnen nicht nur spannende Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, sondern gewährleisten auch, dass Sie Ihre Visionen ohne Verzögerungen umsetzen können. Freuen Sie sich auf ein stilvolles und modernes Lebensumfeld in einem historischen Ambiente. Entscheiden Sie selbst: Unsaniert oder saniert? Wir bieten Ihnen die Freiheit der Wahl, wenn es um den Kauf einer Wohnung in dieser erstklassigen Liegenschaft geht. Sie haben die Möglichkeit, eine unsanierte Wohnung zu erwerben oder gegen einen Aufpreis die Wohnung in einem sanierten Zustand zu übernehmen. Lassen Sie uns die Vorzüge einer unsanierten Wohnung für Sie beleuchten: 1. Gestaltungsfreiheit: Beim Erwerb einer unsanierten Wohnung haben Sie die vollkommene Gestaltungsfreiheit, um Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Hierbei sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt, und Sie können die Wohnung nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorlieben anpassen.2. Wertsteigerungspotenzial: Eine unsanierte Wohnung bietet oft ein erhebliches Potenzial zur Wertsteigerung. Durch gezielte Renovierungen und Modernisierungen können Sie den Wert Ihrer Immobilie steigern und langfristig eine beachtliche Rendite erzielen.3. Kosteneffizienz: Der Erwerb einer unsanierten Wohnung geht in der Regel mit einem günstigeren Kaufpreis einher. Dies bedeutet, dass Sie weniger Kapital aufbringen müssen und zugleich die Möglichkeit haben, die Renovierungen schrittweise durchzuführen, um Ihre finanzielle Belastung zu minimieren.4. Individualität: Unsanierte Wohnungen bieten Ihnen die Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause zu schaffen, das Ihren persönlichen Stil und Ihre Vorlieben widerspiegelt. Sie können die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen anpassen, ohne Kompromisse eingehen zu müssen. Weiterer Vorteil: Fernwärme-Anschluss: Ein weiterer Vorteil dieser Liegenschaft ist der direkte Anschluss an die Fernwärme, der vor dem Haus liegt. Dies ermöglicht eine effiziente und umweltfreundliche Heizungslösung, die für Wärme und Komfort in Ihrer Wohnung sorgt. Die Entscheidung zwischen einer unsanierten und sanierten Wohnung hängt von Ihren individuellen Bedürfnissen und Zielen ab. Wenn Sie die Herausforderung schätzen, Ihr eigenes Wohnparadies zu schaffen, bietet der Erwerb einer unsanierten Wohnung eine spannende Möglichkeit. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um alle Optionen zu besprechen und Sie bei Ihrer Entscheidung zu unterstützen. Selbstverständlich, hier sind 10 Entscheidungsfaktoren im Überblick, die Ihnen bei Ihrer Entscheidung für den Kauf dieser Immobilie behilflich sein könnten: 1. Lage und Umgebung: Die herausragende Lage dieses imposanten Altbaus in Korneuburg, unweit des Hauptplatzes und des Bahnhofs, bietet eine erstklassige Lebensqualität und hervorragende Erreichbarkeit zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln.2. Gestaltungsfreiheit: Der aktuelle Leerstand eröffnet die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.3. Baubewilligungen: Die bereits erteilten Baubewilligungen für den Dachgeschossausbau, den Zubau von Loggien/Balkonen und den Einbau eines Aufzugs gewährleisten eine reibungslose Umsetzung Ihrer Pläne und minimieren den bürokratischen Aufwand.4. Vielfältige Wohnauswahl: Nach den geplanten Umbau- und Ausbauarbeiten stehen Ihnen 14 Einheiten zur Auswahl, darunter 6 Dachgeschosswohnungen. Dies ermöglicht Ihnen, die passende Wohnung gemäß Ihren Bedürfnissen und Vorlieben auszuwählen.5. Schnelle Erreichbarkeit von Wien: Die Nähe zum Speckgürtel Wiens gewährleistet eine schnelle und bequeme Anbindung an die Hauptstadt sowohl per Auto als auch mit dem Zug. Dies ist ideal für Pendler und jene, die die Vorzüge von Wien genießen möchten.6. Investitionspotenzial: Die Möglichkeit, eine unsanierte Wohnung zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, bietet erhebliches Wertsteigerungspotenzial für Ihre Investition.7. Historischer Charme: Der Altbau bewahrt den Charme vergangener Zeiten mit imposanten Details wie der dekorativ gestalteten Fassade und dem gut erhaltenen Stiegenhaus.8. Zukünftige Mieteinnahmen: Die Vielfalt an Wohneinheiten und die attraktive Lage versprechen solide Mieteinnahmen, sodass sich Ihre Investition langfristig rentieren könnte.9. Umweltfreundliche Heizungslösung: Der direkte Anschluss an die Fernwärme vor dem Haus ermöglicht eine umweltfreundliche und effiziente Heizungslösung für die Wohnungen.10. Individualität und Lebensqualität: Die Gestaltungsfreiheit, die Nähe zu Wien und die historische Atmosphäre bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traum-Zuhause zu schaffen und eine hohe Lebensqualität zu genießen. Diese Entscheidungsfaktoren sollen Ihnen helfen, alle Aspekte dieser Immobilie sorgfältig zu prüfen und Ihre Entscheidung gut informiert zu treffen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Fragen zu klären und Ihnen bei Ihrer Entscheidung zu helfen. Diese Gelegenheit ist nicht nur eine Investition in eine Immobilie, sondern auch in eine zeitlose Geschichte und die Zukunft Ihrer Familie. Das "Lossmannhaus" bietet das Beste aus beiden Welten - den klassischen Charme vergangener Zeiten und das moderne Potenzial für individuelle Wohnträume. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über diese einzigartige Chance zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verkauft wird die 2.Etage des Hauses, die laut vorliegender Baubewilligung zu folgenden Wohnungen umgebaut werden kann:• Top 7: 167,38m2 + 15,68m2 Loggia + 1,05m2 Terrasse• Top 8: 129,73m2 + 11,89m2 Loggia Kaufpreis € 3.800,00 /m2Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 68m²
€ 3.220,59 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
In der Schubertstraße gelangt diese sehr gut geschnittene Drei-Zimmer Wohnung mit ca.68 m² Nutzfläche im 3. Stock ohne Lift zum Verkauf. Die sehr ruhige Lage verspricht eine hohe Lebensqualität. Alle Zimmer sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Das Highlight der Wohnung ist die ca.5 m² große Loggia, in der sich nach getaner Arbeit, so richtig erholen und entspannen lässt. Die Wohnhausanlage wurde im Jahre 2014 thermisch Saniert. Geräumiger Kellerabteil, hausinterner Rad- und Kinderwagenabstellplatz, begrünter Innenhof und ein Spielplatz direkt vor der Haustüre lassen keine Wünsche offen. LAGE UND INFRASTRUKTUR Die Wohnung befindet sich an einer TOP-ADRESSE mit Nahanbindung nach Wien (nördlicher Speckgürtel). Direkt an der A 22 mit dem PKW erreichen sie Wien in ca. 10 Minuten, ebenso mittels der S-Bahn oder Regionalzügen (1/4 Stunden Takt). Die Stadt Korneuburg bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten, Volksschule, Hauptschule, Gymnasium und eine Handelsakademie sind nur einen Sprung entfernt. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3028783? access Key=6565 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2100 Korneuburg
Traum-Fernblick - Das Gute liegt so nah
€ 399.000,-
2100 Korneuburg / 84m² / 4 Zimmer
€ 4.750,- / m²
#Terrasse
Zum Verkauf gelangt diese besondere Dachgeschoß-Maisonette im Herzen von Korneuburg. Genießen Sie den traumhaften Ausblick und Weitblick auf die Innenstadt und den Bisamberg. Durch das Vorzimmer gelangen Sie in den geräumigen Wohn-Ess-Bereich mit Küche. Ebenso findet sich auf der Etage ein Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer (Badewanne mit Platz für eine Waschmaschine) und eine Toilette. Durch den schönen Stiegenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoß. Dort befindet sich ebenfalls ein Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer (Dusche und Toilette). Durch das insgesamt 4.(offene) Zimmer gelangt man auf die Sonnenterrasse, die zum Entspannen einlädt. Im Expose finden Sie eine Visualisierung zur Abtrennung dieses Zimmer in einen weiteren Schlafraum. Oder Ihnen gefällt der offene Grundriss und Sie nutzen den Raum z.B. als Homeoffice oder Bibliothek. Weitere Eigenschaften & Annehmlichkeiten: • ) Baujahr 2016 • ) Klimaanlage in allen Zimmern • ) Geräumiges 5 m² Kellerabteil • ) Lift im Haus • ) 1 x Garagenstellplatz • ) 1 x Autostellplatz im Freien • ) CAT7 LAN Internet Verkabelung • ) Fußbodenheizung / Gas-Etagen-Heizung • ) Außenjalousien mit Windautomatik • ) Elektrische Fensteröffnung Wohnfläche ca. 84 m² plus ca. 11 m² Terrasse, 5 m² Kellerabteil Kaufpreis Wohnung Anleger € 399.000 netto plus 20% USt Kaufpreis Wohnung Eigennutzer € 478.800 Optionaler Stellplatz im Freien € 10.000Optionaler Garagenplatz € 20.000Infrastruktur: Supermarkt, Bäckerei, Post, Geldautomat, Bank Schule & Kindergarten, Apotheke, Arzt Kontakt: Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr Ing. Raoul-Arthur Billan unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Vertragserrichter: Joklik Katary Richter Rechtsanwälte Mag. Daniel Richter in 1070 Wien Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 3% Provision zzgl. 20% USt 1,1% Grundbucheintragung Kaufvertragserrichtungskosten Finanzierungskosten HWB 58 kWh/m² p.a. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 299,54m²
€ 3.001,27 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig
Sie sind auf der Suche nach einer unvergleichlichen Wohnmöglichkeit für Ihre Familie oder wollen in eine charmante Altbauwohnung investieren? Dann sollten Sie das "Lossmannhaus" auf der Stockerauer Straße in Korneuburg genauer unter die Lupe nehmen. Eindrucksvolle Historie trifft auf modernes Potenzial: Dieses atemberaubende Zinshaus wurde vor der Jahrhundertwende errichtet und strahlt noch immer den Glanz vergangener Zeiten aus. Die imposant gegliederte Fassade, das kunstvoll gestaltete Entrée und das gut erhaltene Stiegenhaus mit seinen floralen Bodenfliesen sind nur einige der vielen Highlights dieser Immobilie. Der Erhalt des schmiedeeisernen Treppengitters mit Holzhandverläufen und des weit verbreiteten Fischgrätparketts in den Wohnungen verleihen dieser Liegenschaft ihren authentischen Altbaucharm Ein Raum für Ihre Träume: Die zurzeit leerstehende Liegenschaft erstreckt sich über Keller, teilweise gewerblich genutztes Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie einen Rohdachboden. Freuen Sie sich über die großartige Neuigkeit, dass bereits sämtliche Baubewilligungen vorliegen. Das beinhaltet nicht nur den Ausbau des Dachgeschosses auf zwei Ebenen, sondern auch den geplanten Zubau von Loggien/Balkonen und den Einbau eines modernen Aufzugs. Damit würde sich die Gesamtnutzfläche auf rund 1.468 m² zzgl. großzügiger Freiflächen erweitern. Diese Baubewilligungen eröffnen nicht nur spannende Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, sondern gewährleisten auch, dass Sie Ihre Visionen ohne Verzögerungen umsetzen können. Freuen Sie sich auf ein stilvolles und modernes Lebensumfeld in einem historischen Ambiente. Entscheiden Sie selbst: Unsaniert oder saniert? Wir bieten Ihnen die Freiheit der Wahl, wenn es um den Kauf einer Wohnung in dieser erstklassigen Liegenschaft geht. Sie haben die Möglichkeit, eine unsanierte Wohnung zu erwerben oder gegen einen Aufpreis die Wohnung in einem sanierten Zustand zu übernehmen. Lassen Sie uns die Vorzüge einer unsanierten Wohnung für Sie beleuchten: 1. Gestaltungsfreiheit: Beim Erwerb einer unsanierten Wohnung haben Sie die vollkommene Gestaltungsfreiheit, um Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Hierbei sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt, und Sie können die Wohnung nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorlieben anpassen.2. Wertsteigerungspotenzial: Eine unsanierte Wohnung bietet oft ein erhebliches Potenzial zur Wertsteigerung. Durch gezielte Renovierungen und Modernisierungen können Sie den Wert Ihrer Immobilie steigern und langfristig eine beachtliche Rendite erzielen.3. Kosteneffizienz: Der Erwerb einer unsanierten Wohnung geht in der Regel mit einem günstigeren Kaufpreis einher. Dies bedeutet, dass Sie weniger Kapital aufbringen müssen und zugleich die Möglichkeit haben, die Renovierungen schrittweise durchzuführen, um Ihre finanzielle Belastung zu minimieren.4. Individualität: Unsanierte Wohnungen bieten Ihnen die Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause zu schaffen, das Ihren persönlichen Stil und Ihre Vorlieben widerspiegelt. Sie können die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen anpassen, ohne Kompromisse eingehen zu müssen. Weiterer Vorteil: Fernwärme-Anschluss: Ein weiterer Vorteil dieser Liegenschaft ist der direkte Anschluss an die Fernwärme, der vor dem Haus liegt. Dies ermöglicht eine effiziente und umweltfreundliche Heizungslösung, die für Wärme und Komfort in Ihrer Wohnung sorgt. Die Entscheidung zwischen einer unsanierten und sanierten Wohnung hängt von Ihren individuellen Bedürfnissen und Zielen ab. Wenn Sie die Herausforderung schätzen, Ihr eigenes Wohnparadies zu schaffen, bietet der Erwerb einer unsanierten Wohnung eine spannende Möglichkeit. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um alle Optionen zu besprechen und Sie bei Ihrer Entscheidung zu unterstützen. Selbstverständlich, hier sind 10 Entscheidungsfaktoren im Überblick, die Ihnen bei Ihrer Entscheidung für den Kauf dieser Immobilie behilflich sein könnten: 1. Lage und Umgebung: Die herausragende Lage dieses imposanten Altbaus in Korneuburg, unweit des Hauptplatzes und des Bahnhofs, bietet eine erstklassige Lebensqualität und hervorragende Erreichbarkeit zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln.2. Gestaltungsfreiheit: Der aktuelle Leerstand eröffnet die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.3. Baubewilligungen: Die bereits erteilten Baubewilligungen für den Dachgeschossausbau, den Zubau von Loggien/Balkonen und den Einbau eines Aufzugs gewährleisten eine reibungslose Umsetzung Ihrer Pläne und minimieren den bürokratischen Aufwand.4. Vielfältige Wohnauswahl: Nach den geplanten Umbau- und Ausbauarbeiten stehen Ihnen 14 Einheiten zur Auswahl, darunter 6 Dachgeschosswohnungen. Dies ermöglicht Ihnen, die passende Wohnung gemäß Ihren Bedürfnissen und Vorlieben auszuwählen.5. Schnelle Erreichbarkeit von Wien: Die Nähe zum Speckgürtel Wiens gewährleistet eine schnelle und bequeme Anbindung an die Hauptstadt sowohl per Auto als auch mit dem Zug. Dies ist ideal für Pendler und jene, die die Vorzüge von Wien genießen möchten.6. Investitionspotenzial: Die Möglichkeit, eine unsanierte Wohnung zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, bietet erhebliches Wertsteigerungspotenzial für Ihre Investition.7. Historischer Charme: Der Altbau bewahrt den Charme vergangener Zeiten mit imposanten Details wie der dekorativ gestalteten Fassade und dem gut erhaltenen Stiegenhaus.8. Zukünftige Mieteinnahmen: Die Vielfalt an Wohneinheiten und die attraktive Lage versprechen solide Mieteinnahmen, sodass sich Ihre Investition langfristig rentieren könnte.9. Umweltfreundliche Heizungslösung: Der direkte Anschluss an die Fernwärme vor dem Haus ermöglicht eine umweltfreundliche und effiziente Heizungslösung für die Wohnungen.10. Individualität und Lebensqualität: Die Gestaltungsfreiheit, die Nähe zu Wien und die historische Atmosphäre bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traum-Zuhause zu schaffen und eine hohe Lebensqualität zu genießen. Diese Entscheidungsfaktoren sollen Ihnen helfen, alle Aspekte dieser Immobilie sorgfältig zu prüfen und Ihre Entscheidung gut informiert zu treffen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Fragen zu klären und Ihnen bei Ihrer Entscheidung zu helfen. Diese Gelegenheit ist nicht nur eine Investition in eine Immobilie, sondern auch in eine zeitlose Geschichte und die Zukunft Ihrer Familie. Das "Lossmannhaus" bietet das Beste aus beiden Welten - den klassischen Charme vergangener Zeiten und das moderne Potenzial für individuelle Wohnträume. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über diese einzigartige Chance zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Einzigartige Gestaltungsfreiheit: Ihre Traumwohnungen erwarten Sie! Willkommen im 1. Obergeschoss dieses charmanten Hauses. Diese Immobilie wird unsaniert verkauft und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume zu realisieren. Basierend auf der vorliegenden Baubewilligung können Sie die Fläche in folgende individuelle Wohnungen umwandeln: Top 4: Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über 95,76 m² und verfügt über eine einladende 15,54 m² große Loggia. Hier können Sie Ihre Kreativität entfalten und Ihre eigenen Ideen von Wohnkomfort verwirklichen. Top 5: Mit einer großzügigen Fläche von 118,08 m² bietet diese Wohnung ausreichend Raum für Ihre Wohnträume. Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie jeden Tag in Ihrem persönlichen Refugium. Top 6: Diese Wohnung bietet 85,70 m² Wohnfläche und eine gemütliche 11,98 m² große Loggia, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Hier können Sie sich Ihr Traumdomizil schaffen und die Annehmlichkeiten des Stadtlebens genießen. Der Kaufpreis beträgt € 3.500,00 pro Quadratmeter, was Ihnen eine erstklassige Investitionsmöglichkeit in dieser begehrten Lage bietet. Sie haben auch die Option, eine oder mehrere der Wohnungen im sanierten Zustand zu erwerben, gegen einen Aufpreis, um sofortigen Komfort zu genießen. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Kauf, es ist eine Einladung zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnträume. Hier können Sie den Grundstein für ein Leben nach Ihren Vorstellungen legen. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Ihr Traumzuhause wartet auf Sie Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]