Suchergebnisse für "kleinzell bauernhaus kaufen"

#Bauernhaus

Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause! Hier erwartet Sie ein charmantes Anwesen in dem Sie sich den Traum auf dem Land verwirklichen können. Das wahrlich großzügige Wohnhaus im traditionellen Baustil bietet Ihnen auf ~ 310m² Wohnfläche jede Menge Platz für Ihren individuellen Wohntraum. Ob nun mit Großfamilie, oder als Mehrgenerationenhaus oder Arbeiten und Leben unter einem Dach... ;-) sehen Sie es sich einfach einmal an. Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist der historische Weinkeller. Mit Worten kaum zu beschreiben - das sollten Sie gesehen haben! Zudem gibt es auf den ~ 1.520m² Grundstücksfläche noch ein paar gut nutzbare Nebengebäude. Eine Beschreibung mit Worten wird dieser Liegenschaft wahrlich nicht gerecht, - meine Empfehlung = Terminvereinbaren und Live genießen... Nutzen Sie die Gelegenheit, diese großartige Liegenschaft mit all ihren Vorzügen, zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie mich am besten jetzt. Details besprechen wir gern in der Liegenschaft vor Ort. Ich ersuche um Verständnis, dass ich aus Gründen der Diskretion im Vorfeld keine weiteren Fotos/Außenaufnahmen bekannt geben darf. Wer Nickelsdorf noch nicht kennt Nickelsdorf ist eine Gemeinde mit 1855 Einwohnern im Bezirk Neusiedl am See im Burgenland in Österreich. Die Jazzgalerie Nickelsdorf organisiert neben monatlichen Konzerten das jährlich im Juli stattfindende internationale Musikfestival. Kindergarten, Volksschule, Nahversorger und Allgemeinarzt sowie eine Bahnanbindung ist alles im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den Nachbargemeinden. Entfernungen mit dem PKW • Parndorf Outlet ca. 20 min. • Neusiedl am See ca. 20 min. • Kittsee ca. 25 min. • Hainburg oder Bratislava ca. 30 min. • Flughafen Wien/Schwechat ca. 35 min. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten

Antikes Bauerhaus mit Blick zum Meer. Nur 300 m vom ionischen Meer entfernt bietet dieses Objekt mit 1000 m² Fläche und 900 m ² beschatteten Zonen Raum ohne Ende. Der Garten erstreckt sich über 4000 m² und ist mit einer ca. 3 m hohen Trockensteinmauer begrenzt. Die Gesamtliegenschaft hat rund 5 ha Fläche und bietet alle Möglichkeiten. Ihr italienisches Traumdomizil wartet: Entdecken Sie viele weitere Angebote auf unserer Webseite - https://www.immoi.at/ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Räumlichkeiten: Über den Haupteingang gelangen Sie in den zentralen Flur, von hier erreichen Sie über die Treppe das 1. OG. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die lichtdurchflutete Küche, welche einen Durchgang zum Wohnzimmer bietet. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einem ca. 7 m² großen Balkon mit Weitblick ins Grüne. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer mit Blick auf den Garten sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Zur Wohnung gehören ein separater Kellerabteil, ein eigener Pkw-Stellplatz sowie die Mitnutzung des großzügigen Gartens. Ebenfalls wird ein gemeinsamer Waschraum bereitgestellt. Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in alleiniger Lage in einer absoluten Ruhelage – ideal für all jene, die Erholung und Privatsphäre schätzen. Umgeben von weitläufigem Grün genießen Sie hier Grünblick und Weitblick in einer echten Traumlage. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Gasthaus, ein Arzt, sowie Kindergarten und Volksschule befinden sich in kurzer Fahrdistanz. Ein perfektes Zuhause für Ruhesuchende und Genießer. Eckdaten | Ausstattung: • Weitblick • Stellplatz • Grünblick • Kellerabteil • Beschattung • 1 Badezimmer • ca. 7 m² Balkon • 2 Schlafzimmer • Südwestausrichtung • Küche inkl. E-Geräte * ca. 74 m² Wohnnutzfläche... [Mehr]

#Bauernhaus #Seezugang

ID 726 Bauernhaus mit 21Ha Grundstück in erhöhter Lage über dem Attersee mit See- und Gebirgsblick inkl. Badeplatz! Kaufpreis auf Anfrage! Aus Diskretionsgründen werden keine weiteren Informationen im Internet veröffentlich. Anfragen können nur nach Bekanntgabe von Name, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden.... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Dieses renovierungsbedürftige Bauernhaus in 3034 Maria-Anzbach bietet auf 100 m² Wohnfläche drei Zimmer und ein großzügiges Grundstück von 2800 m². Die Immobilie ist ab sofort für 490.000 € zum Kauf verfügbar und eignet sich auch als Feriendomizil. Die Liegenschaft befindet sich in einer beliebten Wohnlage im westlichen Wienerwald mit guter Infrastruktur wie Nahversorgern, Schulen und Bahnhof. Dank der ÖBB-Westbahn und der Nähe zur A1 Westautobahn sind Wien in etwa 30-40 Minuten und St.Pölten in circa 15 Minuten erreichbar. Das massiv gebaute Haus verfügt über eine Kohleheizung und einen Garten. Die beigefügten Fotos zeigen den aktuellen Bestand, während eine zusätzliche Visualisierung eines möglichen modernen Bauernhauses mit Dachstuhl und Gauben das Entwicklungspotenzial der Liegenschaft veranschaulicht, wobei diese Darstellung nicht verbindlich ist. Bei Kaufinteresse fällt eine Provision von 3% an.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten

Großes Grundstück mit 2.770m² / Bauland AG Bei dieser Liegenschaft können Sie Ihre Ideen von einem großen Haus verwirklichen. Großtierhaltung wie Pferde, Kühe, Schweine usw. sind gestattet. Das Bauernhaus ist mit Küche, Bad, Bauernstube, Schlafzimmer, Kabinett und WC ausgestattet. Das Nebenhaus wäre ein Abrisshaus, dabei gewinnen Sie einen wunderschönen großen Garten. Kaufpreis nur € 329 000,- Habe ich Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich bei mir! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Waltraud MÄNNERSDORFER unter [Tel]-226 gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese 1875 erbaute und über viele Jahre grundlegend sanierte Liegenschaft umfasst ein großzügiges Wohngebäude, zwei Stadel sowie eine weitläufige Wiesenfläche samt Stallung. Sie besticht durch ihre Ruhelage inmitten einer traumhaften Landschaft in Saggraben, einem beschaulichen Ort im Gemeindegebiet von Bärnkopf, im Bezirk Zwettl. Das 150 Jahre alte Bauernhaus umfasst ein Erd- und Obergeschoss samt ca. 22 m² großen Wintergarten mit herrlichem Blick auf die Wiesenfläche und den angrenzenden Wald. Das Erdgeschoss mit ca. 160 m² gliedert sich in Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Kachelofen, Badezimmer mit Wanne sowie Dusche, WC, Hobbyraum, Heizraum, Speis, Wintergarten und 2 Schlafzimmer. Über eine Treppe mit Sitzlift gelangt man in das ca. 95 m² große und 2004 ausgebaute Obergeschoss mit 3 Schlafzimmer, einem großzügigen Wohnzimmer, WC und Badezimmer. Beide Ebenen wurden so konzipiert, dass sie zwei separate Wohneinheiten bilden können. 2006 wurde eine Pelletszentralheizung installiert, welche das ganze Haus mit Wärme versorgt. Zusätzlich befinden sich 7 Solarthermie-Module am 2004 neu gedeckten und isolierten Dach. Die Wasserversorgung erfolgt aus einer eigenen Quelle. Das Haus ist sowohl an das Kanal- wie auch an das Glasfasernetz angeschlossen. Direkt an das Wohngebäude angebaut, gelangt man über den Hobbyraum in einen ca. 110 m² großer Stadel, der sowohl als Garage wie auch Werkstatt oder Lagerfläche benutzt werden kann. Hier befindet sich ebenso der 2025 neu errichtete 8 to Pelletsspeicher. Der große Stadel verfügt über ein Obergeschoss, welches ebenso vielfältig verwendet werden kann. Straßenseitig am Grundstück gelegen, dient ein kleinerer Stadel mit ca. 20 m² als zusätzliche Abstellfläche. Die Gesamtfläche der Liegenschaft umfasst 4.580 m² mit der Widmung Glf. Das Bauernhaus ist als erhaltenswertes Gebäude ausgewiesen. Die ausgedehnte Wiesenfläche mitsamt des am Waldrand erbauten Stalles mit ca. 70 m² wurde in der Vergangenheit für die Pferdehaltung genutzt. Schulen, Nahversorger und Ärzte sind in den benachbarten Ortschaften Martinsberg und Ottenschlag in ca. 15 Min per Auto zu erreichen. Die Bezirkshauptstadt Zwettl in ca. 35 Min. Die Landeshauptstädte Linz und St.Pölten sind jeweils 1 Std Fahrtzeit entfernt. Wien knapp 2 Std. Für weitere Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen Hr. Stephan Schneider unter [Tel] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Rustikales Bauernhaus mit Charme wartet auf Ihre Ideen! Dieses Bauernhaus in ruhiger Lage bietet mit seinem traditionellen Grundriss, Nebengebäude und Garten zahlreiche Möglichkeiten zur Sanierung und Neugestaltung ganz nach Ihren Vorstellungen. Das Haus verfügt über eine solide Bausubstanz - wer handwerkliches Geschick, kreative Ideen und den Wunsch nach einem Leben im Grünen mitbringt, findet hier ein wahres Herzensprojekt. Objektdetails Die ebenerdige Wohnfläche von ca. 140 m² ist aufgeteilt in: Vorraum Küche Speis Abstellraum Wohnzimmer 3 Zimmer Badezimmer mit Badewanne WC Nebengebäude: Garage Schuppen Zusatzinformationen Verfügbarkeit Sofort verfügbar. Energie Es wird mit Einzelöfen geheizt. Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage. Infrastruktur in der ca. 3,5 km entfernten Stadtgemeinde Raabs an der Thaya: Nahversorgung: Supermärkte Fleischhauer Bäcker Gasthäuser Tankstelle Postpartner Friseur Lagerhaus Medizinische Versorgung: Praktischer Arzt Zahnarzt Tierärzte Apotheke Pflege- und Betreuungszentrum Bildung und Kinderbetreuung: Kindergarten Volksschule Mittelschule Kultur: Bücherei Musikkapelle Chorgemeinschaft Kulturverein Sport- und Freizeitangebote: Fußball Tennis Reiten div. Vereine Entfernungen Raabs an der Thaya: ca 3,5 km Wien: ca.116 km St.Pölten: ca. 102 km Horn: ca. 31 km Waidhofen an der Thaya: ca. 24 km Krems: ca. 70 km Linz: ca. 146 km Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie gesucht Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. Unser Service Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Keller #hell #ruhig

Sehr charmantes ehemaliges Bauernhaus in ruhiger Lage Zum Verkauf gelangt diese Liegenschaft im Umfang von ca. 564 m² Grund mit einem außergewöhnlich gut erhaltenen, ehemaligen Bauernhaus. Dieses liebevoll gepflegte Objekt vereint traditionellen Charme mit praktischen Wohn- und Nutzflächen und bietet vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Hobby. Das großzügige Grundstück liegt in einer ruhigen, idyllischen Umgebung und verfügt zusätzlich über eine rückwärtige Zufahrt - ideal für flexible Nutzung oder fußläufige Erreichbarkeit. Objektdetails: ca. 125 m² Wohnnutzfläche: 2 sehr helle Zimmer (17 m² und 19 m²) straßenseitig 2 sehr helle und große Zimmer (24 m² und 26,5 m²) hofseitig Geräumige Küche mit Essplatz - der gemütliche Mittelpunkt des Hauses Vorzimmer, Speis/Abstellraum, Badezimmer sowie separates WC ca. 100 m² Nutzfläche: Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Werkstatt - perfekt für Handwerker, Bastler oder für kreative Projekte Ehemaliger Stall, vielseitig nutzbar als Lager, Tierhaltung oder für Umbauideen ca. 12 m² großer Erdkeller neben der Toreinfahrt Brunnen auf dem Grundstück - ein besonderes und praktisches Extra Gas-Zentralheizung, die für angenehme Wärme und effiziente Energieversorgung sorgt Außenbereich: Grundstück mit gepflegten Außenflächen Zufahrt sowohl von vorne als auch über die Hintausseite des Grundstücks möglich Ruhige, angenehme Umgebung - ideal für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende Dieses liebevoll erhaltene Bauernhaus bietet eine seltene Kombination aus historischem Charakter, praktischer Raumaufteilung und vielseitigen Nutzmöglichkeiten. Ob als Familienwohnsitz, ländliches Refugium oder mit Ideen zur individuellen Gestaltung - hier finden Sie ein Zuhause mit vielen Potenzialen und besonderem Charme. Das Anwesen befindet sich in Reintal, einer Katastralgemeinde von Bernhardsthal. Informationen zur Gemeinde finden Sie z.B. hier: https://www.bernhardsthal.gv.at/Reintal Mitten im Grünen und mit dem Auto doch nur 45 Minuten von der Wiener Stadtgrenze und 25 Minuten von der Bezirkshauptstadt Mistelbach entfernt. Die sorgfältigen Recherchen des Immobilienmaklers haben ergeben, dass im Bauakt der Gemeinde Bernhardsthal folgende Unterlagen vorliegen: - der Baubewilligungsbescheid vom 7.9.1964 für den Zubau von Wohn- und Wirtschaftsräumen - der Baubewilligungsbescheid vom 4.8.1965 für den Zubau einer Düngerstätte und eines Hühnerstalles und - die Niederschrift über die baubehördliche Bewilligung vom 29.10.1971 zum Neubau einer Zentralheizung. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Aufschlüsselung der Betriebskosten: Gemeinde Bernhardsthal: € 677,94 / Jahr Generali Versicherung: € 609,84 / Jahr Rauchfangkehrer Binder KG: € 173,78 / Jahr gesamt: € 1.461,56 / Jahr - € 121,79 / Monat Richtpreis € 170.000, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der ANSCHRIFT und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 259.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Renovierungsbedürftiges Bauernhaus in Langschlag: Ihr Traum vom Eigenheim! www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren! Willkommen in der idyllischen Gemeinde Langschlag im Herzen des Waldviertels. Dieses charmante, renovierungsbedürftige Bauernhaus bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, ländliche Ruhe mit großzügigem Platzangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu verbinden. Auf rund 130 m² Wohnfläche erstreckt sich ein klassisches Bauernhaus mit fünf gut geschnittenen Zimmern, das sich ideal als Familienwohnsitz, Wochenenddomizil, Mehrgenerationenhaus oder Projekt für Naturliebhaber und Tierhalter (z. B. Pferde) eignet. Der bestehende Renovierungsbedarf eröffnet Ihnen bewusst die Möglichkeit, das Objekt nach Ihren individuellen Wohn- und Nutzungsvorstellungen zu gestalten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, geschlossene Innenhof, der nicht nur Privatsphäre bietet, sondern auch als Ruhepol, Gartenbereich oder kreativer Lebensraum genutzt werden kann. Ergänzt wird das Anwesen durch weitläufige Nebengebäude und eine separate Wiesenfläche. Dieser Bauernhof unterteilt sich wie folgt: Vorraum2 Essküchen - gemütlicher Lebensmittelpunkt mit Blick ins Grüne1 Wohnzimmer2 Schlafzimmer2 Büros/Kinderzimmer Badezimmer mit Badewanne Getrenntes WCNebengebäude & Außenflächen: Garage mit ca. 97 m² (ideal für Fahrzeuge, Werkstatt oder Lager) Stallgebäude Wiesenfläche ca. 2.529 m² (Brunnen vorhanden, ca. 500 m vom Hof entfernt) Mehrere Stellplätze im Innenhofbereich Highlights der Immobilie: Zentralheizung auf Pelletbasis (ökologisch & kosteneffizient) Teilweise bereits durchgeführte Renovierungen: Heizung Fenster Außenputz Renovierungsbedürftiger Gesamtzustand mit hohem Entwicklungspotenzial Lage & Umgebung Die ruhige, naturnahe Lage bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Die umliegende Landschaft des Waldviertels lädt zu Wanderungen, Radtouren, Naturerlebnissen und Tierhaltung ein. Gleichzeitig genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und Abstand vom städtischen Trubel – ideal für Menschen, die Entschleunigung und Raum suchen. Eckdaten: Kaufpreis: EUR 230.000, Provision: 3% + USt. Finanzierungshilfe wird geboten. Unterstützung bei den Sanierungsarbeiten wird geboten. Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Frau Patricia Aigner Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGBITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Klinik <6.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Keller #hell #ruhig

Sehr charmantes ehemaliges Bauernhaus in ruhiger Lage Zum Verkauf gelangt diese Liegenschaft im Umfang von ca. 564 m² Grund mit einem außergewöhnlich gut erhaltenen, ehemaligen Bauernhaus. Dieses liebevoll gepflegte Objekt vereint traditionellen Charme mit praktischen Wohn- und Nutzflächen und bietet vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Hobby. Das großzügige Grundstück liegt in einer ruhigen, idyllischen Umgebung und verfügt zusätzlich über eine rückwärtige Zufahrt – ideal für flexible Nutzung oder fußläufige Erreichbarkeit. Objektdetails: ca. 125 m² Wohnnutzfläche: 2 sehr helle Zimmer (17 m² und 19 m²) straßenseitig 2 sehr helle und große Zimmer (24 m² und 26,5 m²) hofseitig Geräumige Küche mit Essplatz – der gemütliche Mittelpunkt des Hauses Vorzimmer, Speis/Abstellraum, Badezimmer sowie separates WC ca. 100 m² Nutzfläche: Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Werkstatt – perfekt für Handwerker, Bastler oder für kreative Projekte Ehemaliger Stall, vielseitig nutzbar als Lager, Tierhaltung oder für Umbauideen ca. 12 m² großer Erdkeller neben der Toreinfahrt Brunnen auf dem Grundstück – ein besonderes und praktisches Extra Gas-Zentralheizung, die für angenehme Wärme und effiziente Energieversorgung sorgt Außenbereich: Grundstück mit gepflegten Außenflächen Zufahrt sowohl von vorne als auch über die Hintausseite des Grundstücks möglich Ruhige, angenehme Umgebung – ideal für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende Dieses liebevoll erhaltene Bauernhaus bietet eine seltene Kombination aus historischem Charakter, praktischer Raumaufteilung und vielseitigen Nutzmöglichkeiten. Ob als Familienwohnsitz, ländliches Refugium oder mit Ideen zur individuellen Gestaltung – hier finden Sie ein Zuhause mit vielen Potenzialen und besonderem Charme. Das Anwesen befindet sich in Reintal, einer Katastralgemeinde von Bernhardsthal. Informationen zur Gemeinde finden Sie z.B. hier: https://www.bernhardsthal.gv.at/Reintal Mitten im Grünen und mit dem Auto doch nur 45 Minuten von der Wiener Stadtgrenze und 25 Minuten von der Bezirkshauptstadt Mistelbach entfernt. Die sorgfältigen Recherchen des Immobilienmaklers haben ergeben, dass im Bauakt der Gemeinde Bernhardsthal folgende Unterlagen vorliegen: - der Baubewilligungsbescheid vom 7.9.1964 für den Zubau von Wohn- und Wirtschaftsräumen - der Baubewilligungsbescheid vom 4.8.1965 für den Zubau einer Düngerstätte und eines Hühnerstalles und - die Niederschrift über die baubehördliche Bewilligung vom 29.10.1971 zum Neubau einer Zentralheizung. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Aufschlüsselung der Betriebskosten: Gemeinde Bernhardsthal: € 677,94 / Jahr Generali Versicherung: € 609,84 / Jahr Rauchfangkehrer Binder KG: € 173,78 / Jahr gesamt: € 1.461,56 / Jahr - € 121,79 / Monat Richtpreis € 170.000, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der ANSCHRIFT und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 259.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.19 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #ruhig

Hier sagen sich Fuchs und Hase gute Nacht.... so allein steht es da und sucht einen neuen Eigentümer. Auf ca. 16.684 m2 Grund steht dieses urige Bauernhaus, innen frisch renoviert. Küche, Bad, WC und Böden sind in 2025 erneuert worden. Die Wohnfläche mit geschätzten 90 m2 besteht aus zwei großen Räumen, dem Vorraum, Küche, Bad, WC und einem Abstellraum. Geheizt wird zentral mit dem Tischherd in der Küche. Ortswasserleitung und Kanal sind angeschlossen. Im Garten gibt es einige Nebengebäude. Man könnte sicherlich einen Zubau machen..... Wenn Sie also gern für sich sind, keinen hören oder sehen wollen, trotzdem aber gute Infrastruktur in 10 Minuten erreichen wollen....genau dann sind Sie hier goldrichtig. Gern zeige ich Ihnen Ihr neues Zuhause. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Krankenhaus <6.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <6.000m Post <3.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]