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OKEinfamilienhaus kaufen in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten, Naherholungsgebiet St.... / 55m² / 2 Zimmer
€ 3.363,64 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse
NEUER PREIS!!! ERSTBEZUG - KLEINGARTENHAUS IN ST. PÖLTEN Das in Massivbauweise errichtete Kleingartenhaus verfügt über eine Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe und einen Vollwärmeschutz. Das Dach ist mit Ziegel gedeckt, die Fenster sind aus Kunststoff. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt. Das Objekt ist an die Ortswasserleitung angeschlossen die Abwässer werden über einen Purator entsorgt. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: großer Wohnraum mit integrierter Küche, WC, Terrasse Obergeschoss: Vorraum, Schlafzimmer mit Nische für Schrankraum, Bad mit Dusche und WC Nebengebäude: Geräte-Technikhaus Garten: schöner ebener Garten Hinweis: Das Kleingartenhaus steht auf einen Baurechtsgrund. Der Baurechtszins beträgt monatlich ? 133,- Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf... [Mehr]
Haus kaufen in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 50m² / 2 Zimmer
€ 3.700,- / m²
#Erstbezug #Garten #Terrasse
NEUER PREIS!!! ERSTBEZUG - KLEINGARTENHAUS IN ST. PÖLTEN Das in Massivbauweise errichtete Kleingartenhaus verfügt über eine Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe und einen Vollwärmeschutz. Das Dach ist mit Ziegel gedeckt, die Fenster sind aus Kunststoff. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt. Das Objekt ist an die Ortswasserleitung angeschlossen die Abwässer werden über einen Purator entsorgt. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: großer Wohnraum mit integrierter Küche, WC, Terrasse Obergeschoss: Vorraum, Schlafzimmer mit Nische für Schrankraum, Bad mit Dusche und WC Nebengebäude: Geräte-Technikhaus Garten: schöner ebener Garten Hinweis: Das Kleingartenhaus steht auf einen Baurechtsgrund. Der Baurechtszins beträgt monatlich ? 133,- Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 1120 Wien
1120 Wien, Meidling / 90m² / 3 Zimmer
€ 7.333,33 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Hübsches Kleingartenhaus im Eigentum mit schönen Garten, Nähe U6, 1120 Wien zu verkaufen Verkauft wird ein hübsches Kleingartenhaus mit Eigengrund in 1120 Wien. Das Haus liegt in einer ruhigen Lage im Süden von Wien. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 273 m², das darauf befindliche Haus wurde im Jahr 1998 in Ziegelmassivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m². Die Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Ebenen: Erdgeschoss: •Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten •Vorraum •Toilette •Heizraum •Terrasse Obergeschoss: •2 Schlafzimmer •Badezimmer mit Dusche und Toilette •überdachte Terrasse Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung. Eine Wärmepumpe sorgt für die Warmwasseraufbereitung. Darüber hinaus ist das Objekt mit einer Klimaanlage sowie einer Alarmanlage ausgestattet. Die erforderlichen Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal sind vorhanden. Ein Gasanschluss befindet sich bereits auf dem Grundstück. PKW-Abstellplätze: Die derzeit vorhandenen PKW-Abstellplätze können vom Käufer nicht übernommen werden. Eine neuerliche Anmeldung bzw. Eintragung in die Warteliste ist erforderlich. Laut Angaben des derzeitigen Eigentümers ist die Wartezeit überschaubar. Lage und Infrastruktur: Die ruhige Lage im Süden Wiens verbindet Erholung und Natur mit einer guten Infrastruktur. Dank der ausgezeichneten Nahversorgung sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar. Wichtiger Hinweis: An den Kleingartenverein ist ein einmaliger Vereinsbeitrag in Höhe von ca. € 5.000,– zu entrichten. Endenergiebedarf: 0.00... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 19,46m² / 1 Zimmer
€ 17.214,80 / m²
#Garten #Keller #Terrasse #ruhig
Dieses charmante Kleingartenhaus „Frohes Schaffen“ auf einem Eigengrundstück von 327 m² bietet eine wahre Ruheoase mitten in Wien. Die Wohnfläche von ca. 20 m² wird durch eine Nutzfläche von ca. 37,7 m² und einen Keller von 17,68 m² ideal ergänzt, sodass ausreichend Platz für Abstellmöglichkeiten und Organisation vorhanden ist. Das Haus verfügt über ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Die angrenzende Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet mit ihrem Grillbereich perfekte Voraussetzungen für gesellige Sommerabende. Der gepflegte Garten mit Pool sorgt für Erholung und lädt zum entspannen ein. Besonderheiten: Eigengrund – kein Pachtgrund Überdachter Pool für erholsame Stunden Gepflegter Garten mit viel Grün Terrasse mit Grillplatz – ideal für Sommerabende Keller mit 17,68 m² – zusätzlicher Stauraum Charmantes, gepflegtes Ambiente In einer Kleingartensiedlung im 21. Bezirk gelegen, bietet die Umgebung eine grüne und friedliche Atmosphäre. Dieses Kleingartenhaus vereint idyllischen Rückzugsort, modernen Komfort und sommerliche Lebensqualität. Ein Ort zum Entspannen, Wohlfühlen und Genießen – ideal für Naturfreunde und Liebhaber ruhiger Gartenparadiese Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 28m² / 2 Zimmer
€ 10.678,57 / m²
#Garten #Keller #ruhig
Eigentum im Grünen – Wiener Kleingartenliegenschaft im Alleineigentum mit Entwicklungspotenzial Ein eigener Garten in Wien, ein bestehendes kleines Haus und vor allem ein entscheidender Unterschied zu vielen anderen Kleingartenliegenschaften: Hier erwerben Sie grundbücherliches Alleineigentum an der Liegenschaft. Es handelt sich somit weder um ein Pachtgrundstück noch um ein Superädifikat. Erwerber übernehmen nicht lediglich ein Nutzungs- oder Pachtrecht, sondern werden – entsprechend der grundbücherlichen und kaufvertraglichen Abwicklung – Eigentümer der Liegenschaft. In Verbindung mit der angenehm ruhigen Grünlage, dem bestehenden Kleingartenhaus und den Möglichkeiten einer zukünftigen Neugestaltung entsteht damit eine in dieser Objektklasse besonders interessante Kombination aus Eigentum, privatem Freiraum und langfristigem Entwicklungspotenzial. QUICK READ – AUF EINEN BLICKEigentumsform: grundbücherliches Alleineigentum laut vorliegenden Unterlagen Keine Pacht: kein klassisches Pachtverhältnis und kein laufender Pachtzins für die Eigentumsfläche Kein Superädifikat: kein bloßes Gebäudeeigentum auf fremdem Grund Objektart: Kleingartenliegenschaft mit bestehendem Sommer-/Kleingartenhaus Grundstück: ca. 227 m² laut Grundbuch bzw. rund 229 m² laut Planunterlagen Bestand: älteres Kleingartenhaus mit ca. 29 m² verbauter Fläche laut Planunterlagen Aufteilung Bestand: Wohn-/Zimmerbereich, Küche, WC und Neben-/Geräteraum Widmung: Kleingarten Erschließung: laut vorliegenden Informationen vollständig erschlossen Entwicklungspotenzial: Neubebauung im Rahmen der geltenden gesetzlichen und baubehördlichen Bestimmungen grundsätzlich denkbar Zusätzliche Gartenfläche: derzeit ca. 100 m² im Rahmen eines Prekariums nutzbar Verfügbarkeit: sofort Kaufpreis: Verhandlungsbasis € 299.000,–Echtes Eigentum statt Pacht – ein wesentlicher Unterschied Gerade bei Kleingärten ist die rechtliche Eigentumsform ein wesentliches Entscheidungskriterium. Zahlreiche Kleingartenliegenschaften befinden sich auf gepachtetem Grund oder weisen Eigentums- und Nutzungsstrukturen auf, die sich deutlich vom klassischen Liegenschaftseigentum unterscheiden. Bei dieser Liegenschaft stellt sich die Situation anders dar: Nach den vorliegenden Unterlagen steht das Grundstück im Alleineigentum. Gegenstand des Erwerbs ist somit nicht lediglich ein Pacht- oder Nutzungsrecht. Ebenso handelt es sich nicht um ein Superädifikat, bei dem sich ein Gebäude im Eigentum einer Person befindet, der darunterliegende Grund jedoch einem anderen Eigentümer gehört. Diese klare Eigentumsstruktur ist aus unserer Sicht eine der wesentlichsten Besonderheiten und ein wichtiger wertbildender Faktor dieser Liegenschaft. Die Liegenschaft Zum Verkauf gelangt eine kompakte Kleingartenliegenschaft in einer gepflegten und angenehm ruhigen Anlage im Süden Wiens. Sie bietet die Möglichkeit, einen persönlichen Rückzugsort im Grünen mit den Vorteilen einer Wiener Stadtlage zu verbinden. Die Grundstücksfläche beträgt laut historischem Grundbuchsauszug rund 227 m². In den vorliegenden Planunterlagen wird eine Los- bzw. Grundstücksgröße von rund 229 m² ausgewiesen. Der Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, individuelle Gestaltung und private Freiraumnutzung. Rasenflächen, bestehende Bepflanzung und die typische Struktur einer Kleingartenanlage schaffen ein angenehm geschütztes und persönliches Umfeld. Das bestehende Kleingartenhaus Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein älteres, einfach ausgestattetes Sommer- bzw. Kleingartenhaus. Laut den vorliegenden Planunterlagen beträgt die verbaute Fläche rund 29 m². Die vorhandene Raumstruktur umfasst einen Wohn-/Zimmerbereich, eine Küche, ein WC sowie Neben- bzw. Geräumeflächen. Der Bestand bietet damit eine unmittelbar nutzbare Grundlage für eine klassische Garten- und Freizeitnutzung. Gleichzeitig eröffnet gerade die einfache Ausführung interessante Möglichkeiten für Käuferinnen und Käufer, die das bestehende Haus modernisieren, adaptieren oder die Liegenschaft langfristig vollständig neu gestalten möchten. Entwicklungspotenzial & Neubebauung Ein weiterer wesentlicher Vorteil ist das mögliche Entwicklungspotenzial der Liegenschaft. Aufgrund des Alleineigentums besteht grundsätzlich die Möglichkeit, sich – innerhalb des für Kleingartenliegenschaften zulässigen rechtlichen Rahmens – auch mit einer zukünftigen Neubebauung auseinanderzusetzen. Nach dem derzeitigen Informationsstand bestehen im Rahmen der Kleingartenwidmung Möglichkeiten in einer Größenordnung von bis zu ca. 80 m² Kellerfläche, ca. 50 m² Erdgeschoss und ca. 50 m² Obergeschoss. Diese Angaben stellen ausdrücklich keine baurechtliche Zusicherung dar. Art, Umfang und konkrete Zulässigkeit einer zukünftigen Bebauung sind vom Käufer anhand der aktuellen Rechtslage, der Bestimmungen des Wiener Kleingartengesetzes sowie gegebenenfalls durch Abstimmung mit den zuständigen Behörden und befugten Fachleuten zu prüfen. Für Käufer mit entsprechenden Zukunftsplänen eröffnet sich damit dennoch eine ausgesprochen interessante Perspektive: Heute ein eigener Garten mit nutzbarem Bestand – morgen möglicherweise ein modernes Kleingartenhaus nach individuellen Vorstellungen. Zusätzliche Gartenfläche – klare Abgrenzung zum Eigentum Ergänzend zur eigentlichen Eigentumsfläche werden derzeit weitere rund 100 m² Gartenfläche im Rahmen eines Prekariums genutzt. Dadurch vergrößert sich die aktuell tatsächlich nutzbare Gartenfläche spürbar. Wichtig ist dabei die klare rechtliche Trennung: Diese zusätzliche Fläche ist nicht Bestandteil des grundbücherlichen Alleineigentums und damit auch nicht Bestandteil der ausgewiesenen Eigentumsfläche des Kaufgegenstandes. Bei einem Prekarium handelt es sich um eine grundsätzlich widerrufliche Gebrauchsüberlassung. Die zusätzliche Fläche darf daher weder einer Eigentumsfläche gleichgestellt noch als solche bewertet werden. Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich innerhalb einer gewachsenen Kleingartenanlage im Süden Wiens und verbindet ein angenehm grünes Wohn- und Freizeitumfeld mit den Vorzügen der Stadt. Die ruhige Lage innerhalb der Anlage sorgt für einen hohen Erholungswert. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel in gut erreichbarer Entfernung. Auch die Anbindung an das übergeordnete Straßennetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit weiterer Wiener Stadtteile sowie des südlichen Wiener Umlandes. Für wen eignet sich diese Liegenschaft? Die Liegenschaft richtet sich an Menschen, die sich einen eigenen Platz im Grünen wünschen und dabei besonderen Wert auf eine klare Eigentumsstruktur legen.als persönlicher Garten- und Erholungsbereich innerhalb Wiensals Wochenend- oder Freizeitdomizilfür Käufer, die das bestehende Kleingartenhaus modernisieren möchtenfür Interessenten, die langfristig eine Neubebauung prüfen möchtenfür Käufer, die bewusst Eigentum anstelle eines Pachtmodells suchen Fazit – ein eigener Platz im Grünen, der Ihnen gehört Diese Kleingartenliegenschaft verbindet eine ruhige Grünlage, einen bereits vorhandenen Bestand und interessante Möglichkeiten für eine zukünftige individuelle Gestaltung. Der entscheidende Unterschied zu zahlreichen anderen Angeboten liegt jedoch in der Eigentumsform: Sie erwerben nach den vorliegenden Unterlagen grundbücherliches Alleineigentum – kein Pachtgrundstück und kein Superädifikat. Damit bietet die Liegenschaft nicht nur einen charmanten Rückzugsort im Grünen, sondern auch eine interessante Grundlage für Käufer, die Wert auf Eigentum, Gestaltungsfreiheit und langfristiges Potenzial legen. UNSER SERVICE – VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN endet unsere Betreuung nicht mit der Besichtigung. Wir begleiten Sie professionell durch den gesamten Kaufprozess, unterstützen bei der Durchsicht der verfügbaren Objektunterlagen, koordinieren auf Wunsch die weiteren Schritte mit Vertragserrichtern, Finanzierungspartnern und Fachleuten und stehen Ihnen bis zur Übergabe persönlich zur Seite. Vertrauen. Service. Qualität. Dafür stehen wir als familiengeführtes Immobilienunternehmen. Rechtliche Hinweise Sämtliche Angaben wurden auf Basis der vom Eigentümer bzw. der Eigentümerseite zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen werden. Die Angaben zu Grundstücksgrößen, Bestandsflächen sowie möglichen zukünftigen Bebauungsmöglichkeiten beruhen auf den derzeit vorliegenden Unterlagen und Informationen. Eine konkrete Bebauung oder bauliche Veränderung bedarf jedenfalls einer eigenständigen Prüfung der jeweils aktuellen gesetzlichen, baurechtlichen und behördlichen Rahmenbedingungen. Im historischen Grundbuchsauszug sind unter anderem ein Pfandrecht sowie ein Vorkaufsrecht zugunsten der Stadt Wien ersichtlich. Der aktuelle Grundbuchsstand und die konkrete kaufvertragliche Abwicklung sind vor Vertragsabschluss durch den Vertragserrichter zu prüfen. Die zusätzlich genutzte Fläche von ca. 100 m² im Rahmen eines Prekariums ist ausdrücklich nicht Bestandteil der grundbücherlichen Eigentumsfläche und stellt keine zugesicherte dauerhafte Nutzungsfläche dar. Energieausweis / EAVGEnergiekennzahlen werden ausschließlich auf Grundlage eines gültigen und für die gegenständliche Liegenschaft anwendbaren Energieausweises angegeben. Soweit für den gegenständlichen Bestand gesetzliche Verpflichtungen nach dem Energieausweis-Vorlage-Gesetz bestehen, werden diese im Rahmen der Vermarktung bzw. Kaufabwicklung entsprechend berücksichtigt. Hinweis zur Kommunikation Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer gesetzlichen Nachweis- und Dokumentationspflichten objektbezogene Informationen und Unterlagen grundsätzlich erst nach vollständiger Bekanntgabe der Interessentendaten übermitteln können. Für Fragen zur Liegenschaft sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis: Transparenzpflichten des EU AI Act (Art. 50) Zur Erstellung und sprachlichen Optimierung dieses Exposés wurden moderne KI-gestützte Technologien eingesetzt. Sämtliche Inhalte wurden von ZELLMANN IMMOBILIEN sorgfältig geprüft und verantwortet. Visualisierungen, virtuelle Möblierungen oder sonstige computergenerierte Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Bestand dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 229m² / 2 Zimmer
€ 1.305,68 / m²
#aufgeschlossen #ruhig
Eigentum im Grünen – Wiener Kleingartenliegenschaft im Alleineigentum mit Entwicklungspotenzial Ein eigener Garten in Wien, ein bestehendes kleines Haus und vor allem ein entscheidender Unterschied zu vielen anderen Kleingartenliegenschaften: Hier erwerben Sie grundbücherliches Alleineigentum an der Liegenschaft. Es handelt sich somit weder um ein Pachtgrundstück noch um ein Superädifikat. Erwerber übernehmen nicht lediglich ein Nutzungs- oder Pachtrecht, sondern werden – entsprechend der grundbücherlichen und kaufvertraglichen Abwicklung – Eigentümer der Liegenschaft. In Verbindung mit der angenehm ruhigen Grünlage, dem bestehenden Kleingartenhaus und den Möglichkeiten einer zukünftigen Neugestaltung entsteht damit eine in dieser Objektklasse besonders interessante Kombination aus Eigentum, privatem Freiraum und langfristigem Entwicklungspotenzial. QUICK READ – AUF EINEN BLICKEigentumsform: grundbücherliches Alleineigentum laut vorliegenden Unterlagen Keine Pacht: kein klassisches Pachtverhältnis und kein laufender Pachtzins für die Eigentumsfläche Kein Superädifikat: kein bloßes Gebäudeeigentum auf fremdem Grund Objektart: Kleingartenliegenschaft mit bestehendem Sommer-/Kleingartenhaus Grundstück: ca. 227 m² laut Grundbuch bzw. rund 229 m² laut Planunterlagen Bestand: älteres Kleingartenhaus mit ca. 29 m² verbauter Fläche laut Planunterlagen Aufteilung Bestand: Wohn-/Zimmerbereich, Küche, WC und Neben-/Geräteraum Widmung: Kleingarten Erschließung: laut vorliegenden Informationen vollständig erschlossen Entwicklungspotenzial: Neubebauung im Rahmen der geltenden gesetzlichen und baubehördlichen Bestimmungen grundsätzlich denkbar Zusätzliche Gartenfläche: derzeit ca. 100 m² im Rahmen eines Prekariums nutzbar Verfügbarkeit: sofort Kaufpreis: Verhandlungsbasis € 299.000,–Echtes Eigentum statt Pacht – ein wesentlicher Unterschied Gerade bei Kleingärten ist die rechtliche Eigentumsform ein wesentliches Entscheidungskriterium. Zahlreiche Kleingartenliegenschaften befinden sich auf gepachtetem Grund oder weisen Eigentums- und Nutzungsstrukturen auf, die sich deutlich vom klassischen Liegenschaftseigentum unterscheiden. Bei dieser Liegenschaft stellt sich die Situation anders dar: Nach den vorliegenden Unterlagen steht das Grundstück im Alleineigentum. Gegenstand des Erwerbs ist somit nicht lediglich ein Pacht- oder Nutzungsrecht. Ebenso handelt es sich nicht um ein Superädifikat, bei dem sich ein Gebäude im Eigentum einer Person befindet, der darunterliegende Grund jedoch einem anderen Eigentümer gehört. Diese klare Eigentumsstruktur ist aus unserer Sicht eine der wesentlichsten Besonderheiten und ein wichtiger wertbildender Faktor dieser Liegenschaft. Die Liegenschaft Zum Verkauf gelangt eine kompakte Kleingartenliegenschaft in einer gepflegten und angenehm ruhigen Anlage im Süden Wiens. Sie bietet die Möglichkeit, einen persönlichen Rückzugsort im Grünen mit den Vorteilen einer Wiener Stadtlage zu verbinden. Die Grundstücksfläche beträgt laut historischem Grundbuchsauszug rund 227 m². In den vorliegenden Planunterlagen wird eine Los- bzw. Grundstücksgröße von rund 229 m² ausgewiesen. Der Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, individuelle Gestaltung und private Freiraumnutzung. Rasenflächen, bestehende Bepflanzung und die typische Struktur einer Kleingartenanlage schaffen ein angenehm geschütztes und persönliches Umfeld. Das bestehende Kleingartenhaus Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein älteres, einfach ausgestattetes Sommer- bzw. Kleingartenhaus. Laut den vorliegenden Planunterlagen beträgt die verbaute Fläche rund 29 m². Die vorhandene Raumstruktur umfasst einen Wohn-/Zimmerbereich, eine Küche, ein WC sowie Neben- bzw. Geräumeflächen. Der Bestand bietet damit eine unmittelbar nutzbare Grundlage für eine klassische Garten- und Freizeitnutzung. Gleichzeitig eröffnet gerade die einfache Ausführung interessante Möglichkeiten für Käuferinnen und Käufer, die das bestehende Haus modernisieren, adaptieren oder die Liegenschaft langfristig vollständig neu gestalten möchten. Entwicklungspotenzial & Neubebauung Ein weiterer wesentlicher Vorteil ist das mögliche Entwicklungspotenzial der Liegenschaft. Aufgrund des Alleineigentums besteht grundsätzlich die Möglichkeit, sich – innerhalb des für Kleingartenliegenschaften zulässigen rechtlichen Rahmens – auch mit einer zukünftigen Neubebauung auseinanderzusetzen. Nach dem derzeitigen Informationsstand bestehen im Rahmen der Kleingartenwidmung Möglichkeiten in einer Größenordnung von bis zu ca. 80 m² Kellerfläche, ca. 50 m² Erdgeschoss und ca. 50 m² Obergeschoss. Diese Angaben stellen ausdrücklich keine baurechtliche Zusicherung dar. Art, Umfang und konkrete Zulässigkeit einer zukünftigen Bebauung sind vom Käufer anhand der aktuellen Rechtslage, der Bestimmungen des Wiener Kleingartengesetzes sowie gegebenenfalls durch Abstimmung mit den zuständigen Behörden und befugten Fachleuten zu prüfen. Für Käufer mit entsprechenden Zukunftsplänen eröffnet sich damit dennoch eine ausgesprochen interessante Perspektive: Heute ein eigener Garten mit nutzbarem Bestand – morgen möglicherweise ein modernes Kleingartenhaus nach individuellen Vorstellungen. Zusätzliche Gartenfläche – klare Abgrenzung zum Eigentum Ergänzend zur eigentlichen Eigentumsfläche werden derzeit weitere rund 100 m² Gartenfläche im Rahmen eines Prekariums genutzt. Dadurch vergrößert sich die aktuell tatsächlich nutzbare Gartenfläche spürbar. Wichtig ist dabei die klare rechtliche Trennung: Diese zusätzliche Fläche ist nicht Bestandteil des grundbücherlichen Alleineigentums und damit auch nicht Bestandteil der ausgewiesenen Eigentumsfläche des Kaufgegenstandes. Bei einem Prekarium handelt es sich um eine grundsätzlich widerrufliche Gebrauchsüberlassung. Die zusätzliche Fläche darf daher weder einer Eigentumsfläche gleichgestellt noch als solche bewertet werden. Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich innerhalb einer gewachsenen Kleingartenanlage im Süden Wiens und verbindet ein angenehm grünes Wohn- und Freizeitumfeld mit den Vorzügen der Stadt. Die ruhige Lage innerhalb der Anlage sorgt für einen hohen Erholungswert. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel in gut erreichbarer Entfernung. Auch die Anbindung an das übergeordnete Straßennetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit weiterer Wiener Stadtteile sowie des südlichen Wiener Umlandes. Für wen eignet sich diese Liegenschaft? Die Liegenschaft richtet sich an Menschen, die sich einen eigenen Platz im Grünen wünschen und dabei besonderen Wert auf eine klare Eigentumsstruktur legen.als persönlicher Garten- und Erholungsbereich innerhalb Wiensals Wochenend- oder Freizeitdomizilfür Käufer, die das bestehende Kleingartenhaus modernisieren möchtenfür Interessenten, die langfristig eine Neubebauung prüfen möchtenfür Käufer, die bewusst Eigentum anstelle eines Pachtmodells suchen Fazit – ein eigener Platz im Grünen, der Ihnen gehört Diese Kleingartenliegenschaft verbindet eine ruhige Grünlage, einen bereits vorhandenen Bestand und interessante Möglichkeiten für eine zukünftige individuelle Gestaltung. Der entscheidende Unterschied zu zahlreichen anderen Angeboten liegt jedoch in der Eigentumsform: Sie erwerben nach den vorliegenden Unterlagen grundbücherliches Alleineigentum – kein Pachtgrundstück und kein Superädifikat. Damit bietet die Liegenschaft nicht nur einen charmanten Rückzugsort im Grünen, sondern auch eine interessante Grundlage für Käufer, die Wert auf Eigentum, Gestaltungsfreiheit und langfristiges Potenzial legen. UNSER SERVICE – VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN endet unsere Betreuung nicht mit der Besichtigung. Wir begleiten Sie professionell durch den gesamten Kaufprozess, unterstützen bei der Durchsicht der verfügbaren Objektunterlagen, koordinieren auf Wunsch die weiteren Schritte mit Vertragserrichtern, Finanzierungspartnern und Fachleuten und stehen Ihnen bis zur Übergabe persönlich zur Seite. Vertrauen. Service. Qualität. Dafür stehen wir als familiengeführtes Immobilienunternehmen. Rechtliche Hinweise Sämtliche Angaben wurden auf Basis der vom Eigentümer bzw. der Eigentümerseite zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen werden. Die Angaben zu Grundstücksgrößen, Bestandsflächen sowie möglichen zukünftigen Bebauungsmöglichkeiten beruhen auf den derzeit vorliegenden Unterlagen und Informationen. Eine konkrete Bebauung oder bauliche Veränderung bedarf jedenfalls einer eigenständigen Prüfung der jeweils aktuellen gesetzlichen, baurechtlichen und behördlichen Rahmenbedingungen. Im historischen Grundbuchsauszug sind unter anderem ein Pfandrecht sowie ein Vorkaufsrecht zugunsten der Stadt Wien ersichtlich. Der aktuelle Grundbuchsstand und die konkrete kaufvertragliche Abwicklung sind vor Vertragsabschluss durch den Vertragserrichter zu prüfen. Die zusätzlich genutzte Fläche von ca. 100 m² im Rahmen eines Prekariums ist ausdrücklich nicht Bestandteil der grundbücherlichen Eigentumsfläche und stellt keine zugesicherte dauerhafte Nutzungsfläche dar. Energieausweis / EAVGEnergiekennzahlen werden ausschließlich auf Grundlage eines gültigen und für die gegenständliche Liegenschaft anwendbaren Energieausweises angegeben. Soweit für den gegenständlichen Bestand gesetzliche Verpflichtungen nach dem Energieausweis-Vorlage-Gesetz bestehen, werden diese im Rahmen der Vermarktung bzw. Kaufabwicklung entsprechend berücksichtigt. Hinweis zur Kommunikation Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer gesetzlichen Nachweis- und Dokumentationspflichten objektbezogene Informationen und Unterlagen grundsätzlich erst nach vollständiger Bekanntgabe der Interessentendaten übermitteln können. Für Fragen zur Liegenschaft sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis: Transparenzpflichten des EU AI Act (Art. 50) Zur Erstellung und sprachlichen Optimierung dieses Exposés wurden moderne KI-gestützte Technologien eingesetzt. Sämtliche Inhalte wurden von ZELLMANN IMMOBILIEN sorgfältig geprüft und verantwortet. Visualisierungen, virtuelle Möblierungen oder sonstige computergenerierte Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Bestand dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2103 Langenzersdorf
2103 Langenzersdorf / 37m² / 2 Zimmer
€ 5.378,38 / m²
#Garten #Keller
Wohnen im Grünen – Eigengrund in ruhiger Kleingartensiedlung Dieses charmante Kleingartenhaus befindet sich auf einem ca. 286 m² großen Eigengrundstück in einer ruhigen und gepflegten Kleingartensiedlung von Langenzersdorf. Die Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen, großzügigem Garten und der Nähe zur Wiener Stadtgrenze. Flächenwidmung: „Grünland-Kleingärten Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 37 m² und eignet sich ideal für Singles, Paare, Naturliebhaber oder als Wochenend- und Freizeitdomizil. Der große Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Gartenprojekte, gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden im Freien. Highlights: Eigengrund mit ca. 287 m² Grundstücksfläche Ca. 37 m² Wohnfläche Ca. 20 m² Keller Schlafzimmer vorhanden Badezimmer mit Dusche und WC Wohn- und Essbereich Sonniger Garten mit viel Potenzial Ruhige Kleingartensiedlung Raumaufteilung Die Wohnfläche verteilt sich auf: Vorraum Wohn- und Essbereich Küche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WCZusätzlich steht ein ca. 20 m² großer Keller zur Verfügung, der wertvolle Lager- und Abstellflächen bietet. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand. Die bestehende Raumaufteilung bietet eine solide Grundlage für individuelle Adaptierungen und persönliche Gestaltungsideen. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, im Badezimmer befinden sich Fliesen. Beheizt wird das Kleingartenhaus mittels Elektroheizung über Infrarotpaneele. Der Garten Das Grundstück präsentiert sich als sonnige Grünfläche mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ob Gemüsebeet, Spielbereich für Kinder, Gartenlounge oder gemütlicher Sitzplatz – hier können zahlreiche Wohn- und Freizeitideen verwirklicht werden. Die umliegenden Gärten und die gewachsene Nachbarschaft schaffen eine angenehme und entspannte Atmosphäre mit hohem Erholungswert. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand. Die bestehende Raumaufteilung bietet eine solide Grundlage für individuelle Adaptierungen und persönliche Gestaltungsideen. Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Kleingartensiedlung von Langenzersdorf. Die grüne Umgebung sorgt für ein entspanntes Wohngefühl, während Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Wiener Stadtgrenze in kurzer Zeit erreichbar sind. Langenzersdorf zählt zu den gefragtesten Wohnorten im Norden Wiens und überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zum Bisamberg sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Laufende Kosten Die laufenden öffentlichen Abgaben für die Liegenschaft belaufen sich derzeit auf insgesamt ca. € 192,60 pro Quartalbzw. ca. € 770,40 pro Jahr. Diese setzen sich aktuell wie folgt zusammen:• Wasserbezugsgebühr: ca. € 44,00 pro Quartal • Kanalbenützungsgebühr: ca. € 37,28 pro Quartal • Bereitstellungsgebühr: ca. € 29,50 pro Quartal • NÖ Seuchenvorsorgeabgabe: ca. € 3,75 pro Quartal • Abfallwirtschaftsgebühr: ca. € 51,70 pro Quartal • Abfallwirtschaftsabgabe: ca. € 26,37 pro Quartal Die Kosten für Strom und Heizung richten sich nach dem individuellen Verbrauch. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Infrarotpaneele (Elektroheizung). Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein eigenes Grundstück mit Garten in attraktiver Lage von Langenzersdorf suchen und ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen möchten Für das gegenständliche Kleingartenhaus besteht aufgrund der gesetzlichen Ausnahmeregelung des § 5 EAVG 2012 keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Ein Energieausweis liegt daher nicht vor. Haben wir Interesse geweckt? Wir freue uns auf Ihre Anfrage und übermittle Ihnen gerne weitere Informationen sowie Unterlagen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um eine rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten: Vor- und Nachname Aktuelle Wohnadresse Telefonnummer E-Mail-Adresse Bitte beachten Sie, dass alle Angaben unverbindlich sind und ausschließlich auf den Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Weitergabe dieser Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 110m²
€ 4.445,45 / m²
#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig
Open House am Samstag dem 19.09. zwischen 14 und 17 Uhr nur gegen Voranmeldung! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 1210 Wien ! Dieses charmante Haus überzeugt mit einer ruhigen Lage , einem für einen Kleingarten außergewöhnlich großen Grundstück und einem vielseitigen Raumangebot. Der Kaufpreis von € 489.000,- macht dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Haus in Wien erfüllen möchten. Das Haus verfügt derzeit über drei großzügige Zimmer . Ursprünglich waren es vier Zimmer - im Obergeschoss wurde eine Wand entfernt, wodurch ein großzügiger Raum entstanden ist. Bei Bedarf lässt sich die ursprüngliche Raumaufteilung jederzeit wiederherstellen , sodass wieder vier Zimmer zur Verfügung stehen. Ein besonderes Highlight ist der gut ausgebaute Keller mit ca. 38 m² zusätzlichen Nutzflächen (insgesamte Nutzfläche von Haus und Keller 110m²) und zwei weiteren Räumen . Zusätzlich verfügt der Keller über ein eigenes Badezimmer inkl. WC und bietet dadurch besonders vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Gäste-, Arbeits-, Hobby- oder zusätzlicher Wohnbereich. Besonders hervorzuheben ist das für einen Kleingarten außergewöhnlich große Grundstück . Grundstücke dieser Größe sind in dieser ruhigen Lage nur selten zu finden. Der Garten bietet viel Platz für Erholung und Freizeit und verfügt zudem über ein gemauertes Pool , das an warmen Sommertagen für Erfrischung und Urlaubsfeeling direkt zu Hause sorgt. Die sonnige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - ob beim Frühstück am Morgen, beim gemütlichen Abendessen oder beim Beisammensein mit Familie und Freunden. Auch die Infrastruktur überzeugt: Buslinien, die Straßenbahn und ein Bahnhof sind bequem erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die Wiener Innenstadt und die umliegenden Gebiete. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und eine Bäckerei befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Auch das Krankenhaus Wien Nord ist gut erreichbar und bietet zusätzliche Sicherheit und eine hervorragende medizinische Versorgung in der Umgebung. Dieses Haus verbindet Ruhe, großzügige Freiflächen, einen eigenen Garten mit Pool und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit den Vorzügen des Wiener Stadtlebens . Das außergewöhnlich große Grundstück, die Möglichkeit zur Wiederherstellung eines vierten Zimmers sowie der großzügig ausgebaute Keller mit zwei zusätzlichen Räumen, Badezimmer inkl. WC machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in 1210 Wien . Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Haus und seinem außergewöhnlichen Potenzial. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB. Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der Kaufpreis kann auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufangebotes! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <2.250m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Haus in Großjedlersdorf, 1210 Wien, besticht durch seine ideale Lage nahe Siemensplatz. Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergarten sind bequem erreichbar. Supermärkte und Bäckerei sorgen für tägliche Versorgung. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof garantieren beste Anbindung in alle Richtungen. Perfekt für Familien und Pendler.... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
Charmantes Kleingartenhaus auf Eigengrund - Ganzjähriges Wohnen in ruhiger Grünlage in Wien 21
€ 349.000,-
1210 Wien,Floridsdorf / 69m² / 4 Zimmer
€ 5.057,97 / m²
#Garten #ruhig
Highlights der Immobilie auf einen Blick: - Eigengrund! kein Pachtvertrag - ganzjährig bewohnbar - Ruhige Lage - Öffis in Gehweite (S-Bahn, Bus) Sie haben Interesse an diesem großartigen Objekt? Senden Sie uns eine Anfrage und Sie erhalten genauere Details sowie weitere Bilder der Immobilie! Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Finden Sie mehr Informationen, um Ihren Wunsch für ein neues Eigenheim zu realisieren: Raiffeisen Wohnkredit: Hier klicken [https://www.raiffeisen.at/noew/gaenserndorf/de/privatkunden/kredit-leasing/wohnfinanzierung.html] Wir ersuchen Sie aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bekannt zu geben, widrigenfalls Ihre Anfrage leider nicht beantwortet werden kann. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Kontaktieren Sie mich noch heute für einen Ersttermin vor Ort! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien / Wien 22., Donaustadt / 544,15m²
#Büro #Rohbau #Erstbezug
Das Objekt Sirius liegt in exklusiver Lage, zwischen See und Fußgängerzone - in der Janis-Joplin-Promenade im Seepark-Quartier in der Seestadt Aspern. Der Wirtschaftsstandort Seestadt hat bereits zahlreiche Unternehmen überzeugt. Ob Ein-Personen-Unternehmen aus der Kreativbranche, Start-ups aus der Tech-Szene oder internationale Industriebetriebe – die Seestadt bietet die Top-Voraussetzungen für die unterschiedlichsten Bedürfnisse. Mit der nächsten Ausbaustufe, dem Seeparkquartier, wächst der Wirtschaftsstandort Seestadt weiter. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance ein Teil dieses Wachstums zu werden und schreiben Sie ihre Erfolgsgeschichte in einem unserer Top-Büroflächen im Objekt SIRIUS weiter. Ihr Büro sucht Fläche? Dann sind Sie beim innovativen Nutzungskonzept von sirius genau richtig. sirius working bietet weitaus mehr als herkömmliche moderne Büroflächen im neuen Stadtteil "aspern Seestadt". sirius, das Gebäude mit der hohen Leuchtkraft im Business-Hotspot der Seestadt - dem Seepark-Quartier - bietet Unternehmen und deren Mitarbeiter Innen einen nach zukunftsweisenden Maßstäben konzipierten Arbeitsplatz in bester Lage ... noch dazu mit Seeblick! Egal ob nationale und internationale Betriebe – sirius bietet Top-Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Es kann auf Ihren individuellen Anforderungen und Unternehmensgrößen, ob Miete oder Eigentum, flexibel eingegangen werden. Aufgrund der Edelrohbau-Ausbaustufe kann auf individuelle Anforderungen der Unternehmen eingegangen werden, und so entstehen perfekt konzipierte Büroflächen. Sofort verfügbare Flächen: 1. Obergeschoss: • Büro 1 mit 603,43 m² • Büro 2 mit 544,15 m² Gesamtes Geschoss bestehend aus 1.147,58 m² Miete: Der Mietpreis für die Flächen im Edelrohbau beträgt netto gesamt EUR 12,00/ m² 3 Monatsmieten Kaution Eigentum: Der Kaufpreis für die Büroflächen im Edelrohbau beträgt netto ca. EUR 4.000 / m²... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien / Wien 22., Donaustadt / 603,43m²
#Büro #Rohbau #Erstbezug
Das Objekt Sirius liegt in exklusiver Lage, zwischen See und Fußgängerzone - in der Janis-Joplin-Promenade im Seepark-Quartier in der Seestadt Aspern. Der Wirtschaftsstandort Seestadt hat bereits zahlreiche Unternehmen überzeugt. Ob Ein-Personen-Unternehmen aus der Kreativbranche, Start-ups aus der Tech-Szene oder internationale Industriebetriebe – die Seestadt bietet die Top-Voraussetzungen für die unterschiedlichsten Bedürfnisse. Mit der nächsten Ausbaustufe, dem Seeparkquartier, wächst der Wirtschaftsstandort Seestadt weiter. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance ein Teil dieses Wachstums zu werden und schreiben Sie ihre Erfolgsgeschichte in einem unserer Top-Büroflächen im Objekt SIRIUS weiter. Ihr Büro sucht Fläche? Dann sind Sie beim innovativen Nutzungskonzept von sirius genau richtig. sirius working bietet weitaus mehr als herkömmliche moderne Büroflächen im neuen Stadtteil "aspern Seestadt". sirius, das Gebäude mit der hohen Leuchtkraft im Business-Hotspot der Seestadt - dem Seepark-Quartier - bietet Unternehmen und deren Mitarbeiter Innen einen nach zukunftsweisenden Maßstäben konzipierten Arbeitsplatz in bester Lage ... noch dazu mit Seeblick! Egal ob nationale und internationale Betriebe – sirius bietet Top-Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Es kann auf Ihren individuellen Anforderungen und Unternehmensgrößen, ob Miete oder Eigentum, flexibel eingegangen werden. Aufgrund der Edelrohbau-Ausbaustufe kann auf individuelle Anforderungen der Unternehmen eingegangen werden, und so entstehen perfekt konzipierte Büroflächen. Sofort verfügbare Flächen: 1. Obergeschoss: • Büro 1 mit 603,43 m² • Büro 2 mit 544,15 m² Gesamtes Geschoss bestehend aus 1.147,58 m² Miete: Der Mietpreis für die Flächen im Edelrohbau beträgt netto gesamt EUR 12,00/ m² 3 Monatsmieten Kaution Eigentum: Der Kaufpreis für die Büroflächen im Edelrohbau beträgt netto ca. EUR 4.000 / m²... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien / Wien 22., Donaustadt / 1147,58m²
#Büro #Rohbau #Erstbezug
Das Objekt Sirius liegt in exklusiver Lage, zwischen See und Fußgängerzone - in der Janis-Joplin-Promenade im Seepark-Quartier in der Seestadt Aspern. Der Wirtschaftsstandort Seestadt hat bereits zahlreiche Unternehmen überzeugt. Ob Ein-Personen-Unternehmen aus der Kreativbranche, Start-ups aus der Tech-Szene oder internationale Industriebetriebe – die Seestadt bietet die Top-Voraussetzungen für die unterschiedlichsten Bedürfnisse. Mit der nächsten Ausbaustufe, dem Seeparkquartier, wächst der Wirtschaftsstandort Seestadt weiter. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance ein Teil dieses Wachstums zu werden und schreiben Sie ihre Erfolgsgeschichte in einem unserer Top-Büroflächen im Objekt SIRIUS weiter. Ihr Büro sucht Fläche? Dann sind Sie beim innovativen Nutzungskonzept von sirius genau richtig. sirius working bietet weitaus mehr als herkömmliche moderne Büroflächen im neuen Stadtteil "aspern Seestadt". sirius, das Gebäude mit der hohen Leuchtkraft im Business-Hotspot der Seestadt - dem Seepark-Quartier - bietet Unternehmen und deren Mitarbeiter Innen einen nach zukunftsweisenden Maßstäben konzipierten Arbeitsplatz in bester Lage ... noch dazu mit Seeblick! Egal ob nationale und internationale Betriebe – sirius bietet Top-Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Es kann auf Ihren individuellen Anforderungen und Unternehmensgrößen, ob Miete oder Eigentum, flexibel eingegangen werden. Aufgrund der Edelrohbau-Ausbaustufe kann auf individuelle Anforderungen der Unternehmen eingegangen werden, und so entstehen perfekt konzipierte Büroflächen. Sofort verfügbare Flächen: 1. Obergeschoss: • Büro 1 mit 603,43 m² • Büro 2 mit 544,15 m² Gesamtes Geschoss bestehend aus 1.147,58 m² Miete: Der Mietpreis für die Flächen im Edelrohbau beträgt netto gesamt EUR 12,00/ m² 3 Monatsmieten Kaution Eigentum: Der Kaufpreis für die Büroflächen im Edelrohbau beträgt netto ca. EUR 4.000 / m²... [Mehr]
