Suchergebnisse für "kleingartenhaus in 1210 wien mieten"

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Halle mit 700qm Nutzfläche und Nebenräume in 1210 Wien – ideal für Lager, Produktion und Logistik Objektbeschreibung Standort: 1210 Wien Nutzfläche Halle: ca. 700qm, Deckenhöhe ca. 6 bis 7,2 m Rampenbereich: 2 Rampen optimal für Lade-Transport-Logistik Rampenhalle: ca. 54qm ergänzende Fläche für Zwischenlagerung, Vorbereitung oder einfache Umschlagsprozesse Infrastruktur: angeschlossener Büro- und Sanitärbereich Parkmöglichkeiten: großzügiger Parkplatz direkt vor dem Gebäude, ausreichende Wendeflächen für LKW- und Fahrzeugverkehr - ca. 300qm alleinige Nutzung, ca. 430qm Mitbenützung Stromversorgung bis 800 k VA, Beleuchtung, Internet und Telefon Kosten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer Miete 10.000,00 EURBetriebskosten inkl. Heizkosten 800,00 EUR Geeignete Nutzungsszenarien Besonders geeignet für Lagerhaltung, Produktion, Verpackung, Montagetätigkeiten oder Fertigungsprozesse und Distribution mit regelmäßigen LKW-An- und Abfahrten Kleinteile- oder Serienproduktion inkl. Vor- und Nachbereitung Montagen, Engineering- oder Serviceline mit direktem Versand Mischformen aus Lager, Produktion und Versand in einem kompakten Standort Warum dieses Objekt attraktiv ist Flexibilität durch klare Gebäudestruktur, zwei Rampen und Rampenhalle Gute Anbindung an Verkehrsknotenpunkte in Wien, erleichtert Regional- und Inlandstransporte Kombinierte Nutzbarkeit für Lager, Produktion und Verwaltung Schnelle Amortisation durch effiziente Logistikprozesse dank übersichtlicher Flächenaufteilung Sofortige Verfügbarkeit Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind [Telefonnummer entfernt] 526 26 36 13HWB 94 kWh/m²a, fGEE 1,55Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc. Im Falle des Zustandekommens eines Mietvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Halle mit 700qm Nutzfläche und Nebenräume in 1210 Wien - ideal für Lager, Produktion und Logistik Objektbeschreibung * Standort: 1210 Wien * Nutzfläche Halle: ca. 700qm, Deckenhöhe ca. 6 bis 7,2 m * Rampenbereich: 2 Rampen optimal für Lade-Transport-Logistik * Rampenhalle: ca. 54qm ergänzende Fläche für Zwischenlagerung, Vorbereitung oder einfache Umschlagsprozesse * Infrastruktur: angeschlossener Büro- und Sanitärbereich * Parkmöglichkeiten: großzügiger Parkplatz direkt vor dem Gebäude, ausreichende Wendeflächen für LKW- und Fahrzeugverkehr - ca. 300qm alleinige Nutzung, ca. 430qm Mitbenützung * Stromversorgung bis 800 k VA, Beleuchtung, Internet und Telefon Kosten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer * Miete 10.000,00 EUR * Betriebskosten inkl. Heizkosten 800,00 EUR Geeignete Nutzungsszenarien * Besonders geeignet für Lagerhaltung, Produktion, Verpackung, Montagetätigkeiten oder Fertigungsprozesse und Distribution mit regelmäßigen LKW-An- und Abfahrten * Kleinteile- oder Serienproduktion inkl. Vor- und Nachbereitung * Montagen, Engineering- oder Serviceline mit direktem Versand * Mischformen aus Lager, Produktion und Versand in einem kompakten Standort Warum dieses Objekt attraktiv ist * Flexibilität durch klare Gebäudestruktur, zwei Rampen und Rampenhalle * Gute Anbindung an Verkehrsknotenpunkte in Wien, erleichtert Regional- und Inlandstransporte * Kombinierte Nutzbarkeit für Lager, Produktion und Verwaltung * Schnelle Amortisation durch effiziente Logistikprozesse dank übersichtlicher Flächenaufteilung * Sofortige Verfügbarkeit Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind [Tel], [Tel] HWB 94 kWh/m²a, fGEE 1,55 Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc. Im Falle des Zustandekommens eines Mietvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse #ruhig

Am Fuße des Bisambergs Hier, in idyllischer Vorstadtlage, befindet sich das "Healthcare Medical Center Stammersdorf". Einst ein beliebter Winzerhof, nun ein top modernes Gesundheitszentrum welches höchsten Ansprüchen gerecht wird. Im stilvoll gestalteten Dachgeschoss können sich Ihre Kunden verwöhnen und pflegen lassen. Die ruhige Umgebung und die gute Erreichbarkeit bieten die idealen Voraussetzungen für: • Gesicht- und Körperbehandlungen • Nagelpflege • Massage • Haarpflege und -styling • Ästhetische Behandlungen Entspannung und Wohlbefinden hat einen hohen Stellenwert in unserer Gesellschaft. Dazu gehört auch, sich von Zeit zu Zeit einen "Kurzurlaub" zu gönnen. Sei es eine Massage oder ein Hydra Facial. Stammersdorf bietet die richtige Lage dafür. Pittoresk und von einem seltenen Charme umgeben, präsentieren sich die schön erhaltenen Kellergassen. Im "Healthcare Medical Center" können Ihre Kunden dem Alltag entfliehen. VERKEHRSANBINDUNG Die Buslinie 125 bringt die Bewohner Innen schnell zur U1- und S-Bahnstation Leopoldau. Mit der Straßenbahnlinie 30 lässt sich die U6- und S-Bahnstation Floridsdorf erreichen und die Linie 31 fährt zur Haltestelle Schottenring. Über die Anschlussstelle Floridsdorf erreicht man die A22, der Anschluss an die S1 ist über den Rautenweg gegeben. IHR MEHRWERT - verschiedene Nutzungsmöglichkeiten (Gemeinschaftsstudio/kompletter Salon/einzelne Räume/tageweise/täglich) • helle und modern ausgestattete Räume • absolute Ruhelage • sehr gute Verkehrsanbindung • perfekte Infrastruktur • Dachterrasse • Synergie mit der Physiotherapeuten Praxis im Erdgeschoß KONDITIONEN NUTZUNGSVEREINBARUNG: nach Art und Umfang der Nutzung (komplette Räumlichkeiten / einzelne Räume / tageweise / täglich) Befristung: nach Vereinbarung PROVISIONSFREI Beziehbar: ab August 2024 Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne jederzeit zur Verfügung. Carma & Partner GmbH weist darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Freie Tiefgarage Wien! Sie suchen einen Stellplatz in der Nähe Ihrer Wohnung oder Ihres Arbeitsplatzes? Dann ist dieser Tiefgaragenstellplatz in 1210 Wien genau das Richtige für Sie. Der Stellplatz bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die A22 erreichen Sie unsere Tiefgarage optimal. Die Bushaltestelle 34A befindet sich auch gleich bei der Garage. Eine Vielzahl diverser Einrichtungen wie Billa Plus, Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und eine Sporthalle sind ebenfalls unweit unserer Tiefgarage vorzufinden. Melden Sie sich jetzt bei uns und sichern Sie sich Ihren Tiefgaragenstellplatz in der Jedleseerstraße 63! Tiefgaragenplätze ab ? 110, monatlich verfügbar! Einmaliger Finanzierungsbeitrag: ? 6.440, Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zwischen Marchfeldkanal, dem Bisamberg und der beliebten Stammersdorfer Kellergasse mit seinen Heurigen gelegen, befindet sich dieses Projekt zum Wohlfühlen im 21. Wiener Gemeindebezirk. Man ist umgeben von reichlich Grün und inmitten von Naherholungsgebieten, wodurch reichlich Freiraum für Entspannung und Erholung geboten wird. Vom Bisamberg aus ist der Blick auf die Stadt und den Donauraum einmalig. Die Landschaft ist Lebensraum für viele bemerkenswerte Tiere und Pflanzenarten und erlaubt zudem den traumhaften Ausblick auf unvergleichliche Sonnenuntergänge. Genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens, gepaart mit Ruhe und wunderschöner Natur! Die zeitlose Architektur des Gebäudes fügt sich harmonisch ins Umfeld ein. Die Erschließung aller 65 Wohnungen erfolgt über zwei Stiegenhäuser samt Aufzügen. Alle Wohneinheiten verfügen über unterschiedliche Freiflächen, wie Eigengärten, Terrassen, bzw. Loggien. Im Kellergeschoss ist die Errichtung einer Tiefgarage mit 63 PKW-Stellplätzen vorgesehen, zudem befinden sich dort auch die Technik- und Einlagerungsräume, sowie Fahrradabstellplätze. Ein zusätzlicher Kinderwagenabstellraum ist im Erdgeschoss vorgesehen. Ausstattung: • Vollwärmeschutzfassade mit hervorragender Energieeffizienz • Eichenparkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen • Fußbodenheizung mit Raumthermostat • Heizung- und Warmwasser komfortabel über Fernwärme • Qualitativ hochwertige Armaturen • Außenliegender Sonnenschutz bei den Fenstern • Kabel-TV / Internet Anschluss • Wohnungseingangstüren mit Einbruchsschutz (WK II bzw. RC2) • Einlagerungsraum für jede Wohnung • Kinderwagenabstellplätze im EG • Fahrradabstellplätze im UG Der PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kostet € 85,20 und kommt zu den monatlichen Gesamtkosten hinzu. Idyllische Gassen, Weinberge und traditionelle Heurige warten auf Genießer. Ein schönes Ausflugsziel in der näheren Umgebung bietet der Bisamberg. Lassen Sie den Alltagsstress zu Hause und entspannen Sie zwischen den Weinreben mit einem herrlichen Blick über Wien. Erledigungen des täglichen Bedarfs können großteils zu Fuß erledigt werden. Der Autobus ist nur eine Minute entfernt, die Straßenbahn in Gehweite stellt die Direktverbindung zur U-Bahn-Linie U6 dar. Somit kann man die Vorzüge des ländlichen Stadtrands genießen und erreicht dennoch gemütlich die Wiener Innenstadt. Ein Shopping-Vergnügen bietet das G3 Shopping Resort Gerasdorf, wo einkaufen wohlfühlen ist, sowie das Shopping Center Nord inklusive Kino-Erlebnis.... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Altbau #hell #ruhig

Nur mit gültigem Wiener Wohn Ticket. Das ist eine Wohnung von WIENER WOHNEN die ich für die Direktvergabe inseriere. Nur mit gültigem Vormerkschein. Datum bis 01.07.2025 📍 Adresse: Scottgasse 27/138H, 1210 Wien 📐 Wohnfläche: ca. 34,2 m² 🛏️ Zimmer: 1 💰 Gesamtmiete (brutto): € 365,94 / Monat 💸 Ablöse: € 2.700 (Verhandlungsbasis) ⸻ 🏡 Zur Wohnung Diese charmante 1-Zimmer-Gemeindewohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus (Baujahr 1951) in ruhiger Lage des 21. Bezirks. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die günstig und ruhig wohnen möchten. Die Wohnung besteht aus: • einem großen Wohn-/Schlafraum (ca. 20 m²), • einem Vorraum mit Stauraum (Abstellraum ca. 1,1 m²), • einer Kochnische (3,4 m²), • einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster (5,2 m²), • einem separaten WC. 🪟 Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist nicht möbliert, was dir freie Gestaltung ermöglicht. ⸻ 🔧 Zustand & Ausstattung • Gebäude: gepflegt, kein Lift • Zustand: sehr gut • Heizung: Fernwärme • Kategorie: A • Energieeffizienz: Faktor 1,67 • Heizwärmebedarf: 154,4 kWh/m²a • Wohnung ist sofort bezugsbereit ⸻ 📦 Ablöse 2.700 € VB für diverse Investitionen (z. B. Boden, Armaturen, ev. kleinere Verbesserungen), nicht zwingend, aber erwünscht. Alles verhandelbar – einfach melden und besichtigen! ⸻ 🏙️ Lage & Umgebung Sehr gute Lage im 21. Bezirk – nahe Floridsdorf mit vielen Grünflächen, ruhiger Wohngegend und dennoch guter Anbindung: 🚋 Straßenbahn/Bus: wenige Minuten entfernt 🛒 Nahversorgung: Supermärkte, Apotheke, etc. 🌳 Parks & Erholung: in unmittelbarer Nähe ⸻ 📞 Kontakt Bei Interesse bitte einfach melden – Besichtigungen nach Vereinbarung möglich. Ich freue mich über eure Nachricht! 😊... [Mehr]

#Halle

Zur Vermietung gelangt eine großzügige und funktionale Lagerhalle mit einer Gesamtfläche von ca. 202,66 m² im Nordpark in der Autokaderstraße 33, 1210 Wien. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss und zeichnet sich durch eine klare, rechteckige Grundstruktur aus. Der große, offene Raum ermöglicht eine flexible Nutzung und eignet sich für eine Vielzahl von Lagervorhaben – von klassischen Lager- und Abstellzwecken bis hin zu logistischen Zwischenlösungen. Durch die einfache Struktur lässt sich die Fläche individuell an betriebliche Abläufe anpassen. Für die Nutzer stehen WC-Anlagen im Allgemeinbereich des Gebäudes zur Verfügung, wodurch die wesentliche Infrastruktur gegeben ist. Ein weiterer Vorteil dieser Fläche: Die Halle ist fensterlos und nicht beheizt – dadurch fallen keine Heizkosten an. In Kombination mit den niedrigen Betriebskosten stellt dies eine äußerst wirtschaftliche Lagermöglichkeit dar. Die Übergabe der Lagerfläche erfolgt selbstverständlich geräumt und in besenreinem Zustand Ausstattung und Merkmale Gesamtfläche: 202,66 m²1 großer, zusammenhängender Raum Einfache und klare Raumaufteilung – vielseitig nutzbar WC-Anlagen im Allgemeinbereich des Hauses Keine Heizung – keine Heizkosten! Parkplätze direkt am Standort verfügbar: € 75,– / Stück netto zzgl. 20 % USt. Befristete Vermietung auf 5–10 Jahre3 Bruttomonatsmieten Kaution Nutzungsmöglichkeiten Die Lagerhalle eignet sich insbesondere für Unternehmen, die eine kosteneffiziente Lösung für Lagerzwecke suchen. Dank der großzügigen Raumhöhe und der offenen Gestaltung bietet die Fläche ausreichend Platz für: Warenlager und Zwischenlager Aufbewahrung von Betriebsmitteln, Maschinen oder Inventar Logistikflächen für Unternehmen im Handel oder Gewerbe Saisonale oder längerfristige Lagerkapazitäten Durch die robuste Ausstattung können auch sperrige Güter, Paletten oder schwerere Lagerwaren problemlos eingelagert werden. Mietkonditionen Hauptmietzins: € 7,20 / m² (ca. € 1.459,15 / Monat netto) Betriebskosten-Akonto: € 2,40 / m² (ca. € 486,38 / Monat netto) Gesamtkosten/Monat netto: € 1.945,54zzgl. 20 % USt.: € 389,11Gesamtkosten brutto/Monat: € 2.334,64Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 7.100,–) Mietbeginn: ab 01.10.2025 möglich Mietdauer: 5–10 Jahre (befristet) Lage und Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in der Autokaderstraße im 21. Wiener Gemeindebezirk (Floridsdorf), einer Gegend, die sich in den letzten Jahren zunehmend als Standort für Gewerbe, Logistik und Handel etabliert hat. Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Brünner Straße und zur A22 (Donauuferautobahn) gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Damit ist sowohl das Wiener Stadtgebiet als auch das Umland rasch erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus- und Straßenbahnlinien in der Umgebung sorgen für eine gute Erreichbarkeit auch ohne Auto. Parkmöglichkeiten: Für Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter stehen Stellplätze direkt beim Objekt zur Verfügung (separat anmietbar). Die Lage ist somit ideal für Unternehmen, die auf eine gute Erreichbarkeit angewiesen sind und gleichzeitig eine kostengünstige Lagerlösung innerhalb Wiens suchen. Besonderheiten Kosteneffizienz: Sehr niedrige Betriebskosten durch den Verzicht auf Heizung und Fenster. Flexible Nutzung: Ein großer Raum ohne Trennwände, der nach Bedarf individuell organisiert werden kann. Praktische Laufzeit: Befristung von 5 bis 10 Jahren – ideal für mittelfristige und längerfristige Planungen. Direkt vor Ort verfügbare Parkplätze für Mitarbeiterinnen, Mitarbeiter und Lieferanten. Fazit Die Lagerhalle in der Autokaderstraße 33 überzeugt durch ihre Funktionalität, Kosteneffizienz und praktische Lage. Mit einer Fläche von rund 202,66 m², einem klaren Raumkonzept sowie günstigen Betriebskosten stellt sie eine ideale Option für Unternehmen dar, die Wert auf wirtschaftliche und unkomplizierte Lagerflächen legen. Dank der flexiblen Befristung, der guten Verkehrsanbindung und der sofortigen Verfügbarkeit ist dieses Objekt eine attraktive Lösung für Unternehmen unterschiedlicher Branchen. Warehouse for Rent – Autokaderstraße 33, 1210 Vienna A spacious and functional warehouse with a total area of approx. 202.66 m² is available for rent in the Northpark business area at Autokaderstraße 33, 1210 Vienna. Located on the ground floor, the unit features a clear rectangular layout. The large, open space allows for highly flexible use and is suitable for a wide range of storage purposes – from classic warehousing to temporary logistics solutions. Its straightforward structure makes it easy to adapt the space to individual business requirements. Shared restroom facilities are available within the building, ensuring essential infrastructure is in place. Another key advantage: the warehouse is windowless and unheated, which means there are no heating costs. In combination with the low operating expenses, this property represents a highly economical storage solution. The premises will be handed over cleared and in broom-clean condition. Features & Highlights Total area: 202.66 m²Layout: one large, open room with versatile use Shared restroom facilities within the building No heating – no heating costs On-site parking available: € 75 per space plus 20% VATLease term: 5–10 years (fixed-term) Security deposit: 3 gross monthly rents Possible Uses This warehouse is ideal for companies seeking a cost-efficient storage solution. Thanks to its generous ceiling height and open design, it offers plenty of space for: Warehousing and interim storage Storage of equipment, machinery, or inventory Logistics space for trade or commercial businesses Seasonal or long-term storage capacity The robust structure also makes it suitable for bulky goods, pallets, and heavier items. Rental Conditions Base rent: € 7.20 / m² (approx. € 1,459.15 / month net) Operating costs (advance): € 2.40 / m² (approx. € 486.38 / month net) Total monthly net cost: € 1,945.54Plus 20% VAT: € 389.11Total monthly gross cost: € 2,334.64Deposit: 3 gross monthly rents (€ 7,100) Lease start: available from 01.10.2025 Lease term: 5–10 years (fixed-term) Location & Infrastructure The property is situated in Autokaderstraße, in Vienna’s 21st district (Floridsdorf), an area that has developed into an important hub for commerce, logistics, and trade in recent years. Transport connections: Proximity to Brünner Straße and the A22 (Danube Riverside Motorway) ensures excellent access to Vienna’s city center as well as the surrounding regions. Public transport: Bus and tram lines in the area provide good accessibility without a car. Parking: On-site parking spaces are available for employees and suppliers (rented separately). This location is particularly attractive for businesses that rely on accessibility and efficiency while benefiting from cost-effective storage space within Vienna. Key Benefits Cost efficiency: Very low operating costs due to no heating and no windows. Flexibility: One large open-plan area that can be organized as needed. Practical lease duration: Fixed term of 5–10 years – ideal for medium- and long-term planning. On-site parking: Convenient for employees and suppliers. Conclusion The warehouse at Autokaderstraße 33 offers functionality, efficiency, and a practical location. With approx. 202.66 m² of space, a straightforward layout, and very favorable operating costs, it is an excellent choice for companies looking for reliable and economical storage facilities. Thanks to flexible lease terms, good transport links, and immediate availability, this property represents an attractive solution for businesses across a variety of industries. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Traumhafte 3-Zimmer Gartenwohnung in 1210 nahe der Donauinsel! In sehr guter Lage in Floridsdorf entstehen gesamt 102 Wohneinheiten im Grünen. Die Wohnanlage bietet 1 bis 4 Zimmerwohnungen zwischen 31 bis 97m², welche großteils mit Freiflächen ausgestattet sind. Der gute Standort im 21. Wiener Gemeindebezirk bietet den Bewohnern ein große Auswahl an Nahversorgern, hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der ruhigen und grünen Umgebung. Das beliebte Naherholungsgebiet Donauinsel befindet sich in direkter Nähe der Liegenschaft. Durch die nahe gelegene Straßenbahnstation Großjedlersdorf/Siemensstraße ist auch der S-Bahnhof Brünner Straße rasch zu erreichen. Auch eine gute Anbindung an den Individualverkehr ist durch die nahe Anschlussstelle zu der Autobahn (A22) gewährleistet. Die Wohnung selbst liegt im Erdgeschoss und gliedert sich eine Wohnküche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, ein separates WC sowie einen Vorraum. Der ca. 32,36m² große Garten rundet das Wohnerlebnis perfekt ab! Ausstattung: Fußbodenheizung Mehrschichtparkettboden in allen Wohnräumen modern ausgestattet Sanitärräume vollausgestattete Einbauküchen Kellerabteil pro Wohneinheit Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinie 30, 31 Buslinien 30A, 31A, 36A, 228, 420, 426, 755 Diese Objekt ist nicht barrierefrei. Bezugsfertig: ab 01.11.2025 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert! Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1... [Mehr]

AUTOSTELLPLÄTZE ZU MIETEN Parken Sie Ihr Motorrad direkt beim Bahnhof Floridsdorf. In diesem Neubau-Projekt ist ein Motorrad Stellplatz zu vermieten. Hell beleuchtet, automatisches Einfahrts-und Ausfahrtstor Einmalige Kosten: 350 EUR zzgl. 20% USt. = Vertragserrichtungs - und Provisionsgebühr 3% des dreifachen Bruttojahresmietzinses Finanzamtsgebühr 250 EUR = Kaution für eine Dauerparkkarte 120 EUR = Kaution für einen Schlüssel 120 EUR = Kaution für eine Fernbedienung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <100m Klinik <525m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <25m Universität <525m Höhere Schule <375m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <125m Sonstige Geldautomat <175m Bank <75m Post <325m Polizei <275m Verkehr Bus <100m U-Bahn <200m Straßenbahn <125m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Zur Vermietung steht ein Bürokomplex mit 173 m2 (leicht um 90 m2 erweiterbar) mit kompletter & moderner Infarstruktur. Im center.21, einem der vielseitigsten Gewerbestandorte Wiens, erwarten Sie moderne Büroflächen mit urbanem Flair und optimaler Infrastruktur. Die Adresse Prager Straße 286 bietet Unternehmen ein repräsentatives Umfeld mit hoher Sichtbarkeit und perfekter Anbindung – sowohl für Mitarbeiter als auch für Kundschaft. Die Büroflächen sind flexibel gestaltbar und eignen sich für Start-ups, Agenturen, Dienstleister, medizinische Einrichtungen oder Schulungszentren. Dank der Mischung aus Gewerbe, Gastronomie und Nahversorgung entsteht ein lebendiges Umfeld mit attraktiven Synergien. Ob Sie expandieren, neu gründen oder einfach einen Standort mit Zukunft suchen – das center.21 bietet Ihnen Raum für Wachstum und Erfolg. Standort-Highlights # Gesamtfläche von 173m² plus 90m² bei Bedarf # jede Menge Parkplätze (direkt davor) # barrierefrei erreichbar # günstiger Mietpreis mit einer Nettomiete ab 13,72 Eur pro m2 und Monat # unbürokratische und bedarfsgerechte Vorgangsweise bzw. Abwicklung # sofort verfügbar # auch als Arztpraxis verwendbar # klimatisiertund beheizt durch Biomasseanlage Die Betriebskosten betragen Eur 2,92 netto pro m2 und Monat. Zielgruppen & Nutzungsmöglichkeiten • Start-ups und Agenturen mit Fokus auf Kreativität und Vernetzung • Beratungsunternehmen, Kanzleien und Dienstleister mit Kundenverkehr • Medizinische oder therapeutische Praxen mit Bedarf an Sichtbarkeit und Infrastruktur • Schulungszentren oder Coworking-Anbieter mit flexiblem Raumkonzept Die weiteren Details sollten wir persönlich besprechen! Beratung und Vermietung: REAL CONTRACT Austria Immobilien / Ansprechpartner: Rudolf-Anton PREYER Mobil: [Telefonnummer entfernt] Jederzeit ist ein unverbindliches Gespräch möglich!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne Architektur, klare Linien gepaart mit trendigem Wohndesign stehen für freizügiges Wohnambiente auf höchstem Niveau! Repräsentativ und ansprechend präsentiert sich dieses Wohnjuwel in sehr guter Lage. Die offene und großzügige Raumgestaltung steht für modernes Wohnen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die endlosen Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung steigern die Attraktivität dieser hellen Immobilie. Sie sind auf der Suche nach einer hellen, und sehr gut geschnittenen Wohnung mit Garage! Dann sind Sie hier genau richtig! Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Raumaufteilung ideal für Paare oder Anleger geeignet. Raumaufteilung: +) 1-Vorzimmer +) 1-Helles Wohnküche Bereich +) 1-Schlafzimmer +) 1-Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschmaschine Anschluss und Handwaschbecken +) 1-atemberaubender ca. 12m² großer Balkon +) 1-Kellerabteil Sie sind aufgeschlossen für das Schöne, lieben die Exklusivität und suchen Ruhe und Entspannung in einem ansprechenden Refugium? Dann zögern Sie nicht lange, vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Herr. Sedat Biljali Immo Sky Wien/Niederösterreich. Schulen: Alle gängigen Schultypen und natürlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie hier ganz in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, wie z.B. HOFER, BIPA, TEDI, PAGRO DISCONT, befinden sich nur 600 Meter entfernt. Öffentlicher Verkehr: Sämtliche öffentliche Verkehrsverbindungen befinden sich in der Nähe. + Floridsdorf U6 und S-Bahn befinden sich in nur 1600 Meter Entfernung + Bus 28A und 29A befinden sich in nur 80 Meter Entfernung... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #hell #ruhig

ERSTBEZUG nach Sanierung - helle 2 Zimmerwohnung mit separater neuer Einbauküche - ab sofort zu mieten! WG Eignung! CHARAKTERISTIKA & AUSSTATTUNG der Wohnung - durch die Lage im 2. Stock ausgesprochen hell und sonnig - helles Wohnzimmer - separate Küche mit moderner neuer Einbauküche mit Waschmaschine und Essgelegenheit - großzügiges Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - separates WC - 2 Abstellräume in der Wohnung - Keller - Naturparkett - energiesparende INFRAROT Heizpaneele - Mellerofen (Holzofen) RAUMAUFTEILUNG - Vorraum - Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken - Küche mit Küchenzeile mit Geräten (Kühlschrank, Backofen, Ceranfeld, Geschirrspüler, Waschmaschine) und Essbereich sowie Speisekammer - Wohnzimmer - Schlafzimmer - WC extra - Abstellraum INFRASTRUKTUR Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Straßenbahn-, Buslinie, U-Bahn, Schnellbahn zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Bildungseinrichtungen: In der Umgebung befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Schulen, Kindergärten und eine Universität, die eine hervorragende Bildungsinfrastruktur für Familien bieten. Gesundheitsversorgung: Medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken und Krankenhäuser sind leicht und in Kürze erreichbar. IHR MEHRWERT - ERSTBEZUG nach Sanierung - absolut ruhig - perfekte Lage mit optimaler Infrastruktur & Verkehrsanbindung KONDITIONEN Miete: EUR 1.080,- inklusive Betriebskosten und USt. Kaution: 3 BMM Befristung: 5 Jahre mit der Option auf Verlängerung PROVISIONSFREI für den Mieter/die Mieterin Beziehbar: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter [Tel] oder [Email] gerne jederzeit zur Verfügung. Carma & Partner GmbH weist darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]