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OKGrundstück kaufen in 1140 Wien
KLEINGARTEN - ECKPARZELLE im Eigentum
€ 389.000,-
1140 Wien,Penzing / 258m²
€ 1.507,75 / m²
Daten und Fakten: Eckparzelle (258 m² Grundstück) Parkplatz am Grundstück Strom , Wasser und Kanal bereits an der Grundstücksgrenze und eingeleitet Altbestand vorhanden Es darf ein Kleingarten Haus zur GANZJÄHRIGEN Benutzung errichtet werden. Die jährlichen Betriebskosten für Müll , Wasser und Kanal - abgerechnet über den Kleingartenverein sind ca 900,00 Euro Schöner Altbestand an Bäumen und Pflanzen Kaufpreis : 389.000,00 (VB) Lage: Am Fusse des Wolfersberg - in einer angenehmen Kleingartensiedlung gelegen. Unmittelbar bei Jupiter , Sonnen und Venusweg Beschreibung : Diese Eckparzelle am Fusse des Wolfersberg hat ein kleines Holzgartenhäuschen als Altbestand. Es gibt einen Eingang durch die Kleingartensiedlung und einen weiteren mit eigener Parkmöglichkeit am unteren Ende der Eckparzelle . Der Kanal, der Strom und das Gas liegen bereits bei der Grundgrenze und es ist möglich ein Kleingartenhaus nach der Wiener Kleingartenbauordnung zu errichten - für die ganzjährige Nutzung. Der Garten hat einen Brunnen und es wurden schon einige Pflanzen mit viel Liebe gesetzt , der frühere Besitzer war ein Bienenfreund und so waren auch die Pflanzen, die er bevorzugt hat von diesem Interesse geprägt. Die Betriebskosten für Wasser , Müllabfuhr und Kanal werden über den Kleingartenverein abgerechnet und belaufen sich auf ca. 900 Euro. Kaufpreis : 389.000(VB) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
Pachtgrund: Kleingarten im Westen von Wien
€ 270.000,-
1140 Wien / 450m²
€ 600,- / m²
#Hanglage
Derzeit befindet sich noch ein altes, sanierungsbedürftiges Holzhaus auf dem Grundstück in Hanglage. Errichtet werden darf ein Wohnhaus mit 50m² Erdgeschoß sowie Dachausbau und 80m² Keller. Die gesetzlichen Bestimmungen finden Sie unter https://www.ris.bka.gv.at/Geltende Fassung.wxe? Abfrage=Lr W&Gesetzesnummer=20000061 Flächenwidmung Eklw (Kleingartengebiete für ganzjähriges Wohnen) Am Grundstück befinden sich Rosensträucher, Pfirsich, Brombeeren, Weinstöcke Magnolie, Josta, Feige Kiwi, etc. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <3.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Klosterneuburg
Tiroler Herz im Kleingarten-Riesenformat!
€ 179.000,-
3400 Klosterneuburg / 31m² / 2 Zimmer
€ 5.774,19 / m²
#Ferienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Dieses kleine, aber wirklich feine Refugium liegt in Klosterneuburg, am Durchstich, in der sogenannten Kleingartensiedlung „Schwarze Au“. Eine Lage, die Natur und Stadt perfekt verbindet: nur einen Steinwurf entfernt von bester Infrastruktur in Klosterneuburg. Auch ohne Auto ist die Anreise bequem – Bahn- und Busstation sind ganz in der Nähe. Wer den Durchstich kennt, weiß: Hier liegen sie, die stillen Rückzugsorte zwischen Donau und Grün. Und plötzlich, nach dem Radweg, ein schmaler Fußweg – und dieses Sommerhaus, das eigentlich mehr ist als ein Sommerhaus.1996 begonnen, 2004 vollendet, steht es heute da wie aus dem Bilderbuch. Massiv gebaut, nicht bloß ein Holzriegel – sondern ein hochwertiges Ziegelhaus, das den Charme eines Landhauses mit der Beständigkeit eines Wohnhauses verbindet. Ein paar Stufen hinauf, durch den Windfang, der Garderobe und Ankommen elegant vereint – und schon ist man mitten im Herz des Hauses: der Tiroler-Stube. Sie ist ein einziger Raum, aber einer, der einen sofort in Beschlag nimmt. Die kräftigen Holzbalken verleihen ihr den Charakter eines behaglichen Landrefugiums. Vis-à-vis flackert der besonders effiziente Speckstein-Ofen – praktisch, schön und Mittelpunkt zugleich. Sein Knistern ersetzt kalte Stromwärme durch echtes Feuer, und der Holzvorrat in der Nische wird fast schon Teil der Einrichtung. Die Küche fügt sich harmonisch ein, großzügig ausgestattet und doch im besten Sinne gemütlich. Gleich daneben der Essplatz mit Bankerl – ein Ort für Mahlzeiten, Gespräche und das berühmte „Noch-ein-bisschen-Sitzenbleiben“. Die Wohnlandschaft daneben: weich gepolstert, einladend, perfekt für lange Abende mit Buch, Fernseher oder einfach nur dem Feuer. Unter den Füßen warmer Vollholz-Dielenboden, vor den Augen der Blick in den Garten – und öffnet man die Türe, erweitert sich der Raum ins Freie. Der vorgelagerte Balkon, südseitig, mit Sonne von früh bis spät, schenkt ein Panorama bis hinauf zum Stift und zur Martinskirche. Drinnen Geborgenheit, draußen Weite – schöner lässt sich Wohnen kaum verbinden. Auch das Badezimmer ist durchdacht: kompakt, hell, mit Dusche, WC und Fenster zum Lüften. Das Dachgeschoss, über eine Ausziehleiter erreichbar, wirkt wie ein kleines Abenteuer. Kein klassischer Wohnraum, sondern ein heimeliges Nest unter den Dachschrägen. Der Platz wurde bestmöglich genutzt: ein Schlafzimmer, Stauraum für die Garderobe und sogar ein eigenes WC. Für große Leute vielleicht nicht ideal – dafür umso putziger, charmant und gemütlich. Unter dem Haus liegt ein eigenes Pfeilergeschoss – eine clevere Lösung, die reichlich Stauraum schafft und zugleich Haustechnik und Hauswasserwerk beherbergt. Ergänzt wird das Ganze durch eine moderne Photovoltaikanlage mit 7,5 k W Batterie (erst 1,5 Jahre alt und erweiterbar), die zuverlässig Energie liefert. Draußen dann das volle Sommerglück: auf ca. 280 m² ein liebevoll angelegter Garten mit Blumen, Sträuchern und stillen Ecken. Im Zentrum ein Pool, solarbeheizt, der schon am Vormittag zum Hineinspringen einlädt. Unterhalb des Hauses liegt eine großzügige Terrasse – perfekt für Grillabende mit Freunden oder um einfach die untergehende Sonne zu genießen. Besonders reizvoll: Das Haus ruht auf Pfeilern, die mit kunstvollen Mosaiken verziert sind – kleine Kunstwerke, die den Garten mit einem Hauch von Originalität schmücken. Mit rund 31 m² Wohnfläche auf der Hauptebene und weiteren ca. 12-18 m² (je nach Sichtweise) im „geheimen“ Dachgeschoss ist der Platz perfekt genutzt – und das Haus wirkt deutlich größer, als die Zahlen vermuten lassen. Ein kleines Juwel, kompakt und doch erstaunlich großzügig. Die monatliche Pacht beträgt ca. € 103, , ein absolut leistbares Vergnügen, um das Sie alle beneiden werden. Egal ob nur für den Sommer oder gleich für das ganze Jahr als Hauptwohnsitz. Direkt angrenzend eröffnet sich das Klosterneuburger Augebiet – ein Naturjuwel, das nicht nur mit seiner vielfältigen Flora und Fauna begeistert, sondern auch unzählige Möglichkeiten zum Sporteln bietet. Ob Laufen, Radfahren oder einfach Spazierengehen: Hier ist die Natur zum Greifen nah, und man spürt sofort, wie herrlich es ist, in einer Umgebung zu leben, die so viel Lebendigkeit und Ruhe zugleich schenkt. Interessiert? Machen Sie sich ein Bild und uns ein Angebot. Der Richtpreis: € 179.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen? Nützen Sie unsere Aktion bis 30.06.2026: Statt € 490, bis Ende Juni kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Wir müssen leider aus gesundheitlichen Gründen unseren Kleingarten wieder weitergeben . Das Gartenhaus ist ca 20qm groß , es ist eine Küche mit 2 Kühlschränken , Mikrowellenherd und Geschirrspüler vorhanden , Wasseranschluss, Abwasserkanal , WC Raum mit Handtuchwärmer , Infrarotsauna , Ledercouch und 2 Kästen , Solardusche und Gerätehütte , im Garten ist ein neuer beheizbarer Pool zum Schwimmen mit Gegenstromanlage und zum Whirlen aufgestellt : ein eigener Parkplatz für 2 PKW befindet sich vor der Anlage . Wir haben vor einem Jahr für den Garten € 45000 , für einen neuen Zaun und diverse Befestigung bzw. Grabungsarbeiten €17000 und für den Pool €28000 bezahlt . Wenn Sie Interesse haben , dann machen Sie uns ein Angebot . Die Jahrespacht beträgt ca, € 550 .... [Mehr]
Plot / Land provisionsfrei kaufen in 5020 Leopoldskron
5020 Leopoldskron / 120m²
Haben Sie Lust, selbstgepflanztes frisches Gemüse zu ernten? Mit dem eigenen Gemüse-Garten wird es möglich! Es handelt sich bei den Schrebergarten-Parzellen um 3 Grundstücke in der Stadt Salzburg, Ortsteil Leopoldskron-Moos, in der Größe von ca.120 m². Neu errichtete Parkplätze unmittelbar vor den Gärten! Wasseranschluss ist vorhanden. Die Gärten befinden sich in unverbauter Grünlage und doch zentral in der Stadt. Sie sind nur wenige Minuten von der Bushaltestelle zu Fuß, mit dem PKW von der Moosstraße oder mit dem Rad auch vom Ortsteil Gneis / Morzg gut erreichbar. Die Grundstücke werden ohne Ablöse gegen eine jährliche Pacht angeboten. Interessiert? Einfach schreiben, dann besichtigen wir Ihren Gemüse-Garten! [Email] PS.: Im Grünland sind weder Hütten noch Wohnwägen zulässig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2103 Langenzersdorf
Riesiger Kleingarten-Baugrund - 3 Parzellen
€ 649.000,-
2103 Langenzersdorf / 1605m²
€ 404,36 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
Quadratische Dreifachparzelle in familiärem Waldrand-Wohngebiet In einer der begehrtesten Lagen Langenzersdorfs, liegt dieses 1.605m² große Baugrundstück (bestehend aus 3 Parzellen) nur wenige Meter entfernt vom Aupark, oder der Donau. Derzeit befindet sich auf den zwei linken Parzellen ein Einfamilienhaus, bestehend aus zwei aneinandergekoppelten Kleingarten-Häusern. Dieses muss entweder grundlegend saniert, oder abgerissen und neu bebaut werden. BEBAUUNGSMÖGLICHKEIT: Gkg (Grünland Kleingärten) Vorschriften laut Kleingartengesetz bzw. Informationsblatt der Gemeine Langenzersdorf Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <7.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 72m² / 4 Zimmer
€ 8.736,11 / m²
#Garten #Keller #Terrasse #hell
Diese Kleingarten-Wohnhaus eignet sich für Paare und Familien mit ganz besonderen Ansprüchen, weil es in allen Aspekten perfekt durchdacht und optimiert wurde. Es ermöglicht ein zukunftsweisendes Leben im Grünen in einem kompakten aber vollwertigen Haus mit ausreichendem Eigengarten in zentraler Lage der Stadt Wien und des Bezirks Simmering mit perfekter Anbindung zu Innenstadt, Flughafen, Hauptbahnhof und Autobahnnetz. LAGEHervorragender Freizeitwert - Das Haus befindet sich im Kleingartenverein Simmeringer Haide, einem der wohl beliebtesten Grätzln von Simmering. Man lebt dort in einer grünen Kleingartenidylle aber gleichzeitig in zentralster Simmeringer Lage fußläufig zum Verkehrsknotenpunkt Simmeringer Platz von wo aus praktisch alles sehr rasch erreichbar ist. Das Grundstück befindet sich auch innerhalb der Anlage an optimaler Stelle, weil mit einem Kfz zugefahren und am Grundstück geparkt werden kann. OBJEKTBESCHREIBUNG: Fühlt sich an wie ein Leben im Haus der Zukunft - die Liegenschaft trägt allen Megatrends des Wohnens Rechnung. Kompakte Bauweise mit effizienter aber gleichzeitig offen gestalteter Wohnraumnutzung. Die einzelnen Wohnbereiche und auch der Außenbereich mit Terrasse und Garten gehen fliessend ineinander über. Die verwendeten Materialien sind durchwegs hochwertig, langlebig, modern und zukunftsweisend. Die Bebauungsmöglichkeiten wurden optimal genutzt, das Haus steht genau richtig ausgerichtet am Grundstück, sodaß trotz kompakter Grundstücks- und Wohnfläche ein Gefühl von großzügigem Wohn- und Gartenbereich entsteht. Die Liegenschaft stellt somit ein Musterbeispiel für auch künftig noch leistbares Wohnen in einem eigenen Haus mit Eigengrund mitten in der Stadt dar. Das Erdgeschoß bildet das Zentrum des Hauses, ist offenen gestaltet mit Eingangsbereich, tailliertem Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich, offener Küche und Ausgang zur weitläufigen Terrasse und dem Garten. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine Toilette mit Handwaschbecken. Die anderen Ebenen sind über ein offenes, helles Treppenhaus verbunden. Im Obergeschoß sind separate Rückzugsbereiche für die einzelnen Familienmitglieder eingerichtet. Es befinden sich dort drei separate Räume, die zum Beispiel als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer genutzt werden können. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene das große Badezimmer mit Wanne und zweiter Toilette. Im Untergeschoß ist ein sehr geräumiger Wohnkeller eingerichtet, der einerseits als großzügiger Stauraum aber natürlich auch zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Derzeit sind dort ein Fitness- und Spielzimmer, ein großer Schrankraum, ein weiteres Schlaf- bzw. Gästezimmer, ein weiteres Bad mit Möglichkeit für eine Sauna, ein Vorratsraum sowie ein Technik- und Wirtschaftsraum eingerichtet. Der Garten ist so ausgerichtet, dass man den ganzen Tag Sonne im Garten hat. Es kann am Grundstück geparkt werden. Das Haus ist neuwertig und kann bezogen werden wie es ist. Die derzeitigen Eigentümer haben wirklich keine Möglichkeit der Optimierung ausgelassen. Das Haus wird mittels Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung beheizt und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Alle Fenster sind mit Raffstores zur Beschattung ausgestattet. Das Haus verfügt an einer Vielzahl von Stellen über hochwertige Sonderausstattungen, die im Zuge einer Besichtigung erläutert werden können. SONSTIGES: Wohnkomfort - Insgesamt bieten die Einzigartigkeit und zukunftsweisende Gestaltung der Liegenschaft, die hervorragende Lage, die Entwicklung des Grätzls, die ausgezeichnete Anbindung und Nahversorgung hervorragenden Wohnkomfort in einem eigenen, vollwertigen Haus mit Eigengrund zu einem vernünftigem Preis-Leistungsverhältnis. Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage! Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Herr Mag. Norbert Brigelhuber, Mobil: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 278m²
€ 1.255,40 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
In den Weingärten – Exklusive Kleingartengrundstücke mit modernem Komfort In den Weingärten ist ein einzigartiges Neubauprojekt im Grünen Wiens, das die Vorteile naturnaher Ruhe mit moderner Infrastruktur verbindet. Insgesamt entstehen 18 hochwertige Bauparzellen auf Eigengrund, jede mit eigenem Stellplatz und Blick auf die sanften Hügel von Bisamberg und Kahlenberg. Die gesamte Anlage ist privat und eingefriedet, mit Zugang über ein Tor und Video-Gegensprechanlage, wodurch ein sicheres und geschütztes Wohnumfeld entsteht. Infrastruktur und Ausstattung: Alle Parzellen werden voll aufgeschlossen übergeben – inklusive Frischwasser, Abwasser, Strom, Glasfaser (A1) und Video-Gegensprechanlage. Zentral gelegene Postkästen und Paketboxen sorgen für maximalen Komfort. Stilvolle Pollerleuchten garantieren eine sichere Beleuchtung der breiten befahrbaren Wege in den Abendstunden. Jeder Parzelle ist ein Stellplatz zugeordnet, dessen Erwerb verpflichtend ist. Kaufpreis eines Stellplatzes: € 18.750,00. Elektroanschlüsse für Stromladestationen sind vorhanden. Auf der Liegenschaft sind zwei Motorrad-Abstellplätze vorhanden. Ein Motorrad-Stellplatz ist noch verfügbar und kann um € 12.000,00 erworben werden. Bebauung und Gestaltungsmöglichkeiten: Die Grundstücke sind als Kleingartengebiet mit ganzjähriger Wohnwidmung vorgesehen und ermöglichen individuelle, landschaftsverträgliche Bauweise: Maximale bebaubare Fläche: 25 % der Parzelle (max. 50 m²) Terrassenflächen: bis zu zwei Drittel der bebauten Fläche, ideal für Garten, Erholung oder Outdoor-Living Maximales oberirdisches Bauvolumen: 265 m³Maximale Gebäudehöhe: 5,5 m Bewohnbarer Keller: bis zu 83 m² möglich, erweiterbar auf Wohnraum oder Stauraum Damit entstehen kompakte, moderne Häuser mit Keller und zwei Wohnebenen – insgesamt ca. 165 m² Nutzfläche inklusive Terrasse – die sich perfekt in die Umgebung einfügen und gleichzeitig großzügigen Wohnkomfort bieten. Privatsphäre und Lebensqualität: Die Anlage verbindet Ruhe, Sicherheit und Naturerlebnis mit allen Vorzügen zeitgemäßer Infrastruktur. Jede Parzelle bietet ein Maximum an Gestaltungsfreiheit, um individuelle Wohnträume in stilvollem Rahmen zu realisieren – vom familienfreundlichen Eigenheim bis zum modernen Rückzugsort für Naturliebhaber. In den Weingärten ist damit die perfekte Gelegenheit für alle, die ein naturnahes, sicheres und hochwertiges Zuhause in Wien suchen – ruhig, exklusiv und zugleich vollständig erschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 416m²
€ 1.189,90 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
In den Weingärten – Exklusive Kleingartengrundstücke mit modernem Komfort Das Frühjahr ist die ideale Zeit für neue Projekte, frische Ideen und den Start in ein eigenes grünes Zuhause. Nutzen Sie jetzt die besondere Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück in diesem einzigartigen Neubauprojekt - mit einem attraktiven Preisvorteil. Im Rahmen unserer zeitlich begrenzten Frühjahrsaktion wird der Kaufpreis (ohne Nebenkosten) um 8 % reduziert. Eine einmalige Chance, in ein hochwertiges Kleingartengrundstück zu besonders vorteilhaften Konditionen zu investieren. Preis regulär: € 539.000,- (zzgl. Nebenkosten), Preis während der begrenzten Frühjahrsaktion: € 495.000,- (zzgl. Nebenkosten). In den Weingärten ist ein einzigartiges Neubauprojekt im Grünen Wiens, das naturnahe Ruhe mit moderner Infrastruktur verbindet. Insgesamt entstehen 18 hochwertige Bauparzellen auf Eigengrund - jede mit eigenem Stellplatz und traumhaftem Blick auf die sanften Hügel von Bisamberg und Kahlenberg. Die gesamte Anlage ist privat und eingefriedet, mit Zugang über ein Tor und Video-Gegensprechanlage. Dadurch entsteht ein sicheres und geschütztes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Infrastruktur & Ausstattung Alle Parzellen werden voll aufgeschlossen übergeben - inklusive: Frischwasser Abwasser Strom Glasfaser (A1) Video-Gegensprechanlage Zentral angeordnete Postkästen und Paketboxen sorgen für zusätzlichen Komfort. Stilvolle Pollerleuchten garantieren eine sichere Beleuchtung der breiten, befahrbaren Wege in den Abendstunden. Jeder Parzelle ist ein Stellplatz zugeordnet, dessen Erwerb verpflichtend ist. Kaufpreis pro Stellplatz: € 18.750,00 Elektroanschlüsse für Ladestationen von Elektrofahrzeugen sind bereits vorgesehen. Zusätzlich stehen auf der Liegenschaft zwei Motorrad-Abstellplätze zur Verfügung. Ein Motorrad-Stellplatz ist noch verfügbar und kann um € 12.000,00 erworben werden. Bebauung & Gestaltungsmöglichkeiten Die Grundstücke sind als Kleingartengebiet mit ganzjähriger Wohnwidmung vorgesehen und ermöglichen eine individuelle, landschaftsverträgliche Bebauung: Maximale bebaubare Fläche: 25% der Parzelle (max. 50 m²) Terrassenflächen: bis zu zwei Drittel der bebauten Fläche Maximales oberirdisches Bauvolumen: 265 m³Maximale Gebäudehöhe: 5,5 m Bewohnbarer Keller: bis zu 83 m² möglich, erweiterbar als Wohnraum oder großzügiger Stauraum Damit entstehen kompakte, moderne Häuser mit Keller und zwei Wohnebenen – insgesamt ca. 165 m² Nutzfläche inklusive Terrasse – perfekt abgestimmt auf komfortables Wohnen im Grünen. Privatsphäre & Lebensqualität Die Anlage verbindet Ruhe, Sicherheit und Natur mit allen Vorteilen moderner Infrastruktur. Jede Parzelle bietet maximale Gestaltungsfreiheit und ermöglicht individuelle Wohnträume – vom familienfreundlichen Eigenheim bis zum modernen Rückzugsort für Naturliebhaber. In den Weingärten - Jetzt im Rahmen der Frühjahrsaktion profitieren, 8 % Preisvorteil sichern und den eigenen Kleingartentraum verwirklichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 203m²
€ 1.017,24 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
In den Weingärten – Exklusive Kleingartengrundstücke mit modernem Komfort Das Frühjahr ist die ideale Zeit für neue Projekte, frische Ideen und den Start in ein eigenes grünes Zuhause. Nutzen Sie jetzt die besondere Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück in diesem einzigartigen Neubauprojekt - mit einem attraktiven Preisvorteil. Im Rahmen unserer zeitlich begrenzten Frühjahrsaktion wird der Kaufpreis (ohne Nebenkosten) um 8 % reduziert. Eine einmalige Chance, in ein hochwertiges Kleingartengrundstück zu besonders vorteilhaften Konditionen zu investieren. Preis regulär: € 224.500,- (zzgl. Nebenkosten), Preis während der begrenzten Frühjahrsaktion: € 206.500,- (zzgl. Nebenkosten). In den Weingärten ist ein einzigartiges Neubauprojekt im Grünen Wiens, das naturnahe Ruhe mit moderner Infrastruktur verbindet. Insgesamt entstehen 18 hochwertige Bauparzellen auf Eigengrund - jede mit eigenem Stellplatz und traumhaftem Blick auf die sanften Hügel von Bisamberg und Kahlenberg. Die gesamte Anlage ist privat und eingefriedet, mit Zugang über ein Tor und Video-Gegensprechanlage. Dadurch entsteht ein sicheres und geschütztes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Infrastruktur & Ausstattung Alle Parzellen werden voll aufgeschlossen übergeben - inklusive: Frischwasser Abwasser Strom Glasfaser (A1) Video-Gegensprechanlage Zentral angeordnete Postkästen und Paketboxen sorgen für zusätzlichen Komfort. Stilvolle Pollerleuchten garantieren eine sichere Beleuchtung der breiten, befahrbaren Wege in den Abendstunden. Jeder Parzelle ist ein Stellplatz zugeordnet, dessen Erwerb verpflichtend ist. Kaufpreis pro Stellplatz: € 18.750,00 Elektroanschlüsse für Ladestationen von Elektrofahrzeugen sind bereits vorgesehen. Zusätzlich stehen auf der Liegenschaft zwei Motorrad-Abstellplätze zur Verfügung. Ein Motorrad-Stellplatz ist noch verfügbar und kann um € 12.000,00 erworben werden. Bebauung & Gestaltungsmöglichkeiten Die Grundstücke sind als Kleingartengebiet mit ganzjähriger Wohnwidmung vorgesehen und ermöglichen eine individuelle, landschaftsverträgliche Bebauung: Maximale bebaubare Fläche: 25% der Parzelle (max. 50 m²) Terrassenflächen: bis zu zwei Drittel der bebauten Fläche Maximales oberirdisches Bauvolumen: 265 m³Maximale Gebäudehöhe: 5,5 m Bewohnbarer Keller: bis zu 83 m² möglich, erweiterbar als Wohnraum oder großzügiger Stauraum Damit entstehen kompakte, moderne Häuser mit Keller und zwei Wohnebenen – insgesamt ca. 165 m² Nutzfläche inklusive Terrasse – perfekt abgestimmt auf komfortables Wohnen im Grünen. Privatsphäre & Lebensqualität Die Anlage verbindet Ruhe, Sicherheit und Natur mit allen Vorteilen moderner Infrastruktur. Jede Parzelle bietet maximale Gestaltungsfreiheit und ermöglicht individuelle Wohnträume – vom familienfreundlichen Eigenheim bis zum modernen Rückzugsort für Naturliebhaber. In den Weingärten - Jetzt im Rahmen der Frühjahrsaktion profitieren, 8 % Preisvorteil sichern und den eigenen Kleingartentraum verwirklichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 2326 Maria
2326 Maria-Lanzendorf / 105m² / 2 Zimmer
€ 3.038,10 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Dieser gepflegte Kleingarten vereint Ruhe, Natur und Stadtnähe auf eine Weise, die nur selten zu finden ist. Nur rund 8 km von der nächsten U-Bahn entfernt und mit der Möglichkeit des Hauptwohnsitzes bietet dieses Objekt sowohl Erholung als auch Alltagstauglichkeit. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen (Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss) und bietet insgesamt ca. 105 m² Nutzfläche. Auf dem rund 240 m² großen Pachtgrundstück befinden sich zusätzlich ein Pool, ein hochwertiger Sommergarten (ca. 18 m²) sowie praktische Nebenflächen wie eine Fahrradgarage bzw. ein Abstellraum. Ein besonders großer Vorteil dieses Objekts ist die genehmigte Bebauung: Es dürfen bis zu 62 m² pro Etage verbaut werden – deutlich mehr als bei vielen vergleichbaren Kleingärten. Zusätzlich ist hier ein Hauptwohnsitz möglich, was diese Immobilie auch langfristig besonders attraktiv macht. Die Anlage selbst überzeugt durch ihre ruhige, grüne Lage mit gleichzeitig sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Details: Grundstück: ca. 240 m² (Pachtgrund) Wohn-/Nutzfläche: ca. 105 m² Sommergarten: ca. 18 m² (neuwertig) Pool: vorhanden Hauptwohnsitz: möglich Bebauung: bis zu 62 m² pro Etage genehmigt Abstellraum / Fahrradgarage: vorhanden Parkplatz: vorhanden Jahrespacht: ca. 1.600 € Preis: VB 319.000 € Abschluss: Dieses Objekt ist ideal für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig Ruhe und Grün genießen möchten – sei es als Hauptwohnsitz oder als hochwertiger Rückzugsort. Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei. Dadurch ergibt sich für den Käufer eine zusätzliche Ersparnis von rund 10.000 €. Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]
Haus kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein 163 m² großes Eigengrundstück in 1160 Wien mit der Widmung Kleingarten – ganzjährig bewohnbar. Das bestehende Gebäude ist wirtschaftlich nicht verwertbar und wird als Abrissobjekt betrachtet. Die Liegenschaft bietet attraktives Entwicklungspotenzial: Max. ca. 59 m² bebaubare Grundfläche50-50-50 Regel möglich (Keller + EG + OG) Theoretisch bis zu ca. 150 m² Bruttogeschossfläche realisierbar Eigengrund (keine Pacht) Ruhige Lage im gewachsenen Umfeld Vergleichbare Objekte mit ganzjähriger Widmung und Eigengrund sind im 14. Bezirk selten am Markt verfügbar. ENTWICKLUNGSPOTENZIALDas Grundstück eignet sich ideal für: Eigennutzer mit Neubauabsicht Bauherren mit individuellem Wohnkonzept Käufer, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten Gerne stellen wir auf Wunsch eine Bebauungsstudie mit Beispielvisualisierung zur Verfügung. PREISKaufpreis: € 289.000Der Preis reflektiert das Entwicklungspotenzial sowie die Seltenheit vergleichbarer Angebote im Bezirk. RECHTLICHESWidmung: Kleingarten – ganzjährig bewohnbar Eigengrund Bestand als Abrissobjekt zu betrachten ️ Unterstützung bei der Projektumsetzung Sollten Sie Unterstützung bei der Realisierung Ihres Bauvorhabens benötigen, stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite. Durch unser gewachsenes Netzwerk begleiten wir Sie auf Wunsch von der ersten Projektidee bis zur Fertigstellung – unabhängig davon, ob Sie sich für ein Fertigteilhaus oder eine massive Bauweise entscheiden. Wir vermitteln zuverlässige Partner für Planung, Bauausführung, Finanzierung und Absicherung und sorgen für eine strukturierte, transparente Umsetzung Ihres Projektes. Alles in allem handelt es sich um Ihre Traumimmobilie mit perfekter Anbindung. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wagner jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
