Suchergebnisse für "kleingarten in wien"

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNEN IN WIENS GRÜNEM HERZEN AUSSTATTUNG 40 Wohnungen 2 bis 4 Zimmer mit großzügigen Freiflachen (Terrassen, Balkone, Loggien oder Eigengärten) ein Büro im EG mit direktem Zugang von der Straße außenliegender Sonnenschutz Deckenheizung und -kühlung Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen) Photovoltaikanlage Gemeinschafts-SAT-Anlage Tiefgarage mit 23 Stellplätzen Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Die Details Ein Wohntraum mit Seltenheitswert: Malerisch im Grünen gelegen, entstehen in Hietzing 40 hochwertige Eigentumswohnungen und ein Büro mit 37 m². Sie bieten durch ihre außergewöhnliche Lage die ideale Kombination aus Vorstadtidylle und hervorragender Infrastruktur. Die freifinanzierten Luxuswohnungen von 43 m² bis 90 m² mit zwei bis vier Zimmer verfügen über großzügige Freiflächen wie, Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengärten entsprechen auch in Punkto Ausstattung den höchsten Ansprüchen. Die Wohnungen können auch als Anleger erworbern werden. Die Infrastruktur Der Bahnhof mit S-Bahn und U4-Anschluss sind fußläufig nur 5 Minuten entfernt, mit der A1 ist auch für Pendler per Auto eine perfekte Anbindung gewährleistet. Die zahlreichen Grünflachen des Bezirkes lassen naturnahes Wohnen mit urbanem City-Feeling zur perfekten Kombination verschmelzen. Der Zeitplan Baubeginn: Herbst 2023 Geplante Fertigstellung: Ende 2025... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNEN IN WIENS GRÜNEM HERZEN AUSSTATTUNG 40 Wohnungen 2 bis 4 Zimmer mit großzügigen Freiflachen (Terrassen, Balkone, Loggien oder Eigengärten) ein Büro im EG mit direktem Zugang von der Straße außenliegender Sonnenschutz Deckenheizung und -kühlung Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen) Photovoltaikanlage Gemeinschafts-SAT-Anlage Tiefgarage mit 23 Stellplätzen Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Die Details Ein Wohntraum mit Seltenheitswert: Malerisch im Grünen gelegen, entstehen in Hietzing 40 hochwertige Eigentumswohnungen und ein Büro mit 37 m². Sie bieten durch ihre außergewöhnliche Lage die ideale Kombination aus Vorstadtidylle und hervorragender Infrastruktur. Die freifinanzierten Luxuswohnungen von 43 m² bis 90 m² mit zwei bis vier Zimmer verfügen über großzügige Freiflächen wie, Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengärten entsprechen auch in Punkto Ausstattung den höchsten Ansprüchen. Die Wohnungen können auch als Anleger erworbern werden. Die Infrastruktur Der Bahnhof mit S-Bahn und U4-Anschluss sind fußläufig nur 5 Minuten entfernt, mit der A1 ist auch für Pendler per Auto eine perfekte Anbindung gewährleistet. Die zahlreichen Grünflachen des Bezirkes lassen naturnahes Wohnen mit urbanem City-Feeling zur perfekten Kombination verschmelzen.. Der Zeitplan Baubeginn: Herbst 2023 Geplante Fertigstellung: Ende 2025... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNEN IN WIENS GRÜNEM HERZEN AUSSTATTUNG 40 Wohnungen 2 bis 4 Zimmer mit großzügigen Freiflachen (Terrassen, Balkone, Loggien oder Eigengärten) ein Büro im EG mit direktem Zugang von der Straße außenliegender Sonnenschutz Deckenheizung und -kühlung Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen) Photovoltaikanlage Gemeinschafts-SAT-Anlage Tiefgarage mit 23 Stellplätzen Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Die Details Ein Wohntraum mit Seltenheitswert: Malerisch im Grünen gelegen, entstehen in Hietzing 40 hochwertige Eigentumswohnungen und ein Büro mit 37 m². Sie bieten durch ihre außergewöhnliche Lage die ideale Kombination aus Vorstadtidylle und hervorragender Infrastruktur. Die freifinanzierten Luxuswohnungen von 43 m² bis 90 m² mit zwei bis vier Zimmer verfügen über großzügige Freiflächen wie, Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengärten entsprechen auch in Punkto Ausstattung den höchsten Ansprüchen. Die Wohnungen können auch als Anleger erworbern werden. Die Infrastruktur Der Bahnhof mit S-Bahn und U4-Anschluss sind fußläufig nur 5 Minuten entfernt, mit der A1 ist auch für Pendler per Auto eine perfekte Anbindung gewährleistet. Die zahlreichen Grünflachen des Bezirkes lassen naturnahes Wohnen mit urbanem City-Feeling zur perfekten Kombination verschmelzen. Der Zeitplan Baubeginn: Herbst 2023 Geplante Fertigstellung: Ende 2025... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNEN IN WIENS GRÜNEM HERZEN AUSSTATTUNG 40 Wohnungen 2 bis 4 Zimmer mit großzügigen Freiflachen (Terrassen, Balkone, Loggien oder Eigengärten) ein Büro im EG mit direktem Zugang von der Straße außenliegender Sonnenschutz Deckenheizung und -kühlung Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen) Photovoltaikanlage Gemeinschafts-SAT-Anlage Tiefgarage mit 23 Stellplätzen Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Die Details Ein Wohntraum mit Seltenheitswert: Malerisch im Grünen gelegen, entstehen in Hietzing 40 hochwertige Eigentumswohnungen und ein Büro mit 37 m². Sie bieten durch ihre außergewöhnliche Lage die ideale Kombination aus Vorstadtidylle und hervorragender Infrastruktur. Die freifinanzierten Luxuswohnungen von 43 m² bis 90 m² mit zwei bis vier Zimmer verfügen über großzügige Freiflächen wie, Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengärten entsprechen auch in Punkto Ausstattung den höchsten Ansprüchen. Die Wohnungen können auch als Anleger erworbern werden. Die Infrastruktur Der Bahnhof mit S-Bahn und U4-Anschluss sind fußläufig nur 5 Minuten entfernt, mit der A1 ist auch für Pendler per Auto eine perfekte Anbindung gewährleistet. Die zahlreichen Grünflachen des Bezirkes lassen naturnahes Wohnen mit urbanem City-Feeling zur perfekten Kombination verschmelzen.. Der Zeitplan Baubeginn: Herbst 2023 Geplante Fertigstellung: Ende 2025... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine einzigartige Immobilie inmitten des ersten Bezirks von Wien. Das um 1788 erbaute Gebäude liegt an einem der schönsten Plätze in der Innenstadt zwischen der Staatsoper und dem Stephansdom. Am Neuen Markt wurde vor kurzem eine Parkgarage errichtet, in der Stellplätze angemietet werden können. Das repräsentative Penthouse erstreckt sich über 2 Ebenen, die beide über den Lift direkt zu erreichen sind und bietet großzügiges Wohnen in perfekter Lage und kann auf Mieterwunsch adaptiert werden. RAUMAUFTEILUNG: 1. Ebene: großzügiges Entrée, repräsentativer Wohnraum (rd. 140 m²) mit 2 offenen Kaminen und Ausgang auf die rd. 65 m² große Terrasse mit Blick auf den Neuen Markt und den Stephansdom, 2 weitere große Räume mit 2 Balkonen in den Innenhof, Küche mit Ausgang auf eine Terrasse, 2 Gäste WC, 2 Abstellräume 2. Ebene: Vorraum, Masterbedroom mit Ausgang auf eine rd. 30 m² Südterrasse und en-suite Bad, 5 weitere Zimmer (3 davon mit kleinem Balkon), 2 WC, Kitchenette AUSSTATTUNG: Parkettböden Fußbodenheizung vollausgestattete Küche Klimaanlage Zusätzlich kann als Gästewohnung im Haus eine 2 Zimmer Wohnung angemietet werden. Das Heizungsakonto beträgt EUR 1.998,36 EUR/Monat (inkl. UST) FABULOUS TERRACE APARTMENT | 4-6 BEDROOMS | FINE FIXTURES & FITTINGS | CLOSE TO OPERA Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNEN IN WIENS GRÜNEM HERZEN AUSSTATTUNG 40 Wohnungen 2 bis 4 Zimmer mit großzügigen Freiflachen (Terrassen, Balkone, Loggien oder Eigengärten) ein Büro im EG mit direktem Zugang von der Straße außenliegender Sonnenschutz Deckenheizung und -kühlung Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen) Photovoltaikanlage Gemeinschafts-SAT-Anlage Tiefgarage mit 23 Stellplätzen Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Die Details Ein Wohntraum mit Seltenheitswert: Malerisch im Grünen gelegen, entstehen in Hietzing 40 hochwertige Eigentumswohnungen und ein Büro mit 37 m². Sie bieten durch ihre außergewöhnliche Lage die ideale Kombination aus Vorstadtidylle und hervorragender Infrastruktur. Die freifinanzierten Luxuswohnungen von 43 m² bis 90 m² mit zwei bis vier Zimmer verfügen über großzügige Freiflächen wie, Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengärten entsprechen auch in Punkto Ausstattung den höchsten Ansprüchen. Die Wohnungen können auch als Anleger erworbern werden. Die Infrastruktur Der Bahnhof mit S-Bahn und U4-Anschluss sind fußläufig nur 5 Minuten entfernt, mit der A1 ist auch für Pendler per Auto eine perfekte Anbindung gewährleistet. Die zahlreichen Grünflachen des Bezirkes lassen naturnahes Wohnen mit urbanem City-Feeling zur perfekten Kombination verschmelzen.. Der Zeitplan Baubeginn: Herbst 2023 Geplante Fertigstellung: Ende 2025... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Loft #Rohdachboden #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten des 7. Wiener Bezirkes befindet sich diese wunderschöne Liegenschaft, die sich über zwei Stockwerke erstreckt. Durch den Haupteingang gelangt man in einen idyllischen, begrünten Innenhof, in dem sich ein Gründerzeithaus befindet, durch das man die Liegenschaft betritt. Der Eingangsbereich bietet reichlich Stauraum, um alltägliche Gegenstände zu lagern. Den weiteren Wohnbereich erreicht man durch das private Stiegenhaus, in dem sich die originalen Massivstein-Stufen des Gründerzeithauses befinden. Im nächsten Stockwerk angekommen, befindet man sich im großzügigen Wohn-Esszimmer, das keine Wünsche offen lässt. Sowohl die große, offene Küche als auch der Kamin laden zum Verweilen ein. Durch die Ausrichtung der Wohnung ist dieser Raum dauerhaft lichtdurchflutet. Er hat einen malerischen Grünblick. In diesem Stockwerk befinden sich am Ende des Ganges noch zwei Schlafzimmer Eines davon eignet sich ideal als Kinderzimmer, durch die doppelverglasten Fenster, ist es zusätzlich sehr ruhig gelegen. Das andere Zimmer bietet sich ideal als Eltern- oder Hauptschlafzimmer an. Durch das Stiegenhaus erreicht man das letzte Stockwerk, in welchem sich die zwei Highlights der Wohnung befinden. Sie stehen in einem Zimmer, das sofort mit einer großen Fensterfront beeindruckt und durch die man nach draußen, auf die ca. 45 m² große Terrasse gelangt. Dort kann man den idyllischen Grünblick und eine absolute Ruhe genießen, um schöne Abende mit der Familie oder mit Freunden zu verbringen. Durch das Zimmer im Dachgeschoss gelangen Sie nicht nur auf die Dachterrasse, sondern auch auf den ca. 75 m² großen Rohdachboden. Dieser Loft-ähnliche Raum besitzt bereits eingebaute Fenster, bietet eine einzigartige Atmosphäre und ein großartiges Potenzial an Möglichkeiten.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNEN IN WIENS GRÜNEM HERZEN AUSSTATTUNG 40 Wohnungen 2 bis 4 Zimmer mit großzügigen Freiflachen (Terrassen, Balkone, Loggien oder Eigengärten) ein Büro im EG mit direktem Zugang von der Straße außenliegender Sonnenschutz Deckenheizung und -kühlung Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen) Photovoltaikanlage Gemeinschafts-SAT-Anlage Tiefgarage mit 23 Stellplätzen Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Die Details Ein Wohntraum mit Seltenheitswert: Malerisch im Grünen gelegen, entstehen in Hietzing 40 hochwertige Eigentumswohnungen und ein Büro mit 37 m². Sie bieten durch ihre außergewöhnliche Lage die ideale Kombination aus Vorstadtidylle und hervorragender Infrastruktur. Die freifinanzierten Luxuswohnungen von 43 m² bis 90 m² mit zwei bis vier Zimmer verfügen über großzügige Freiflächen wie, Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengärten entsprechen auch in Punkto Ausstattung den höchsten Ansprüchen. Die Wohnungen können auch als Anleger erworbern werden. Die Infrastruktur Der Bahnhof mit S-Bahn und U4-Anschluss sind fußläufig nur 5 Minuten entfernt, mit der A1 ist auch für Pendler per Auto eine perfekte Anbindung gewährleistet. Die zahlreichen Grünflachen des Bezirkes lassen naturnahes Wohnen mit urbanem City-Feeling zur perfekten Kombination verschmelzen.. Der Zeitplan Baubeginn: Herbst 2023 Geplante Fertigstellung: Ende 2025... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNEN IN WIENS GRÜNEM HERZEN AUSSTATTUNG 40 Wohnungen 2 bis 4 Zimmer mit großzügigen Freiflachen (Terrassen, Balkone, Loggien oder Eigengärten) ein Büro im EG mit direktem Zugang von der Straße außenliegender Sonnenschutz Deckenheizung und -kühlung Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen) Photovoltaikanlage Gemeinschafts-SAT-Anlage Tiefgarage mit 23 Stellplätzen Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Die Details Ein Wohntraum mit Seltenheitswert: Malerisch im Grünen gelegen, entstehen in Hietzing 40 hochwertige Eigentumswohnungen und ein Büro mit 37 m². Sie bieten durch ihre außergewöhnliche Lage die ideale Kombination aus Vorstadtidylle und hervorragender Infrastruktur. Die freifinanzierten Luxuswohnungen von 43 m² bis 90 m² mit zwei bis vier Zimmer verfügen über großzügige Freiflächen wie, Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengärten entsprechen auch in Punkto Ausstattung den höchsten Ansprüchen. Die Wohnungen können auch als Anleger erworbern werden. Die Infrastruktur Der Bahnhof mit S-Bahn und U4-Anschluss sind fußläufig nur 5 Minuten entfernt, mit der A1 ist auch für Pendler per Auto eine perfekte Anbindung gewährleistet. Die zahlreichen Grünflachen des Bezirkes lassen naturnahes Wohnen mit urbanem City-Feeling zur perfekten Kombination verschmelzen. Der Zeitplan Baubeginn: Herbst 2023 Geplante Fertigstellung: Ende 2025... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

++ TOLLE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN in 1190 WIEN ++ ++ PROVISIONSFREI für den KÄUFER ++ ++ TRAUMHAFTE DREI Zimmer mit einem BALKON - Top 33 im 1.DG DÖBLING zählt zu den BESTEN Wohngegenden Wiens!!! In diesem gepflegten Altbauhaus aus der Jahrhundertwende mit einer schön gestalteten und strukturierten Fassade, entstehen demnächst FÜNF DACHGESCHOSSWOHNUNGEN in belagsfertiger Ausführung. Es werden DREI und VIER Zimmer Wohnungen zwischen ca. 61 m² und ca. 111 m² zur Verfügung stehen. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen in Form von Balkone, Terrassen oder Dachterrassen. Der Baubeginn ist bereits erfolgt - Fertigstellung: Herbst 2024 ++ Besprechungstermine im Büro sind jederzeit möglich ++ ++ Besichtigungen sind demnächst möglich ++ * insgesamt 5 Wohnungen * 3 Wohnungen in Maisonette-Ausführung * traumhafter Fernblick * Kaufpreise von EUR 499.000,- bis EUR 949.000 * ausgezeichnete Infrastruktur * perfekte Raumaufteilung * barrierefrei * traumhafter Weitblick Im Zuge des Dachausbaus wird ein moderner Aufzug eingebaut. Der Keller wird größtenteils saniert und das Stiegenhaus sowie die Fassade werden neu gestrichen. Wohnung Top 33 im 1.DG: Diese geniale 3-Zimmer Wohnung erstreckt sich auf ca. 70,84 m² Wohnfläche mit einem netten BALKON von ca. 11,53 m². Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt: * Vorraum * Wohnküche * zwei Schlafzimmer * Bad mit einer Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss * getrennte Toilette * Abstellraum * Balkon von ca. 11,53 m² Die Wohnküche und der Balkon sind hof- und ostseitig ausgerichtet! Ausstattung: - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - Klimaanlage - Sicherheits-Eingangstüren - Dachflächenfenster mit Außenbeschattung - lichtdurchflutet - Fernblick - Weitblick - Kellerabteil Kaufpreis: Der Kaufpreis dieser genialen Wohnung beträgt: EUR 569.000.- in belagsfertigen Zustand. Die Lage: Besser geht es nicht! Hier finden Sie die perfekte Kombination aus Zentrumsnähe und Grünlage. Für die Wohnung spricht die zentrale Lage zwischen Wertheimsteinpark und Donaukanal, die Erreichbarkeit der Innenstadt ohne Auto (ca.15 Min. bis zum Schottentor) sowie diverse Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Nur 2 Minuten entfernt befindet sich die Straßenbahnlinie 37, die einen unkomplizierten und schnellen Zugang zur Innenstadt bietet. Sowohl der Bahnhof Heiligenstadt als auch die U4-Station Heiligenstadt sind bequem innerhalb von 10 Gehminuten erreichbar. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nur 1,0% vom Kaufpreis + Ust. (Anwaltsgebunden) Maklerprovision: KEINE Maklerprovision ! Ansprechpartner: Tel: [Tel] Mail: [Email] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

++ NEUE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN in 1190 WIEN ++ ++ PROVISIONSFREI für den KÄUFER ++ ++ TRAUMHAFTE VIER Zimmer mit TERRASSE und DACHTERRASSE ++ Top 31 im 1.DG und 2.DG - MAISONETTE ++ DÖBLING zählt zu den BESTEN Wohngegenden Wiens!!! In diesem gepflegten Altbauhaus aus der Jahrhundertwende mit einer schön gestalteten und strukturierten Fassade, entstehen demnächst FÜNF DACHGESCHOSSWOHNUNGEN in belagsfertiger Ausführung. Es werden DREI und VIER Zimmer Wohnungen zwischen ca. 61 m² und ca. 111 m² zur Verfügung stehen. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen in Form von Balkone, Terrassen oder Dachterrassen. Der Baubeginn ist bereits erfolgt - Fertigstellung: Herbst 2024 ++ Besprechungstermine im Büro sind jederzeit möglich ++ ++ Besichtigungen sind demnächst möglich ++ * insgesamt 5 Wohnungen * 3 Wohnungen in Maisonette-Ausführung * traumhafter Fernblick * Kaufpreise von EUR 499.000,- bis EUR 949.000 * ausgezeichnete Infrastruktur * perfekte Raumaufteilung * barrierefrei * traumhafter Weitblick Im Zuge des Dachausbaus wird ein moderner Aufzug eingebaut. Der Keller wird größtenteils saniert und das Stiegenhaus sowie die Fassade werden neu gestrichen. Wohnung Top 31 im 1.DG und 2.DG Diese geniale 4-Zimmer Maisonette-Wohnung erstreckt sich auf ca.111,54 m² Wohnfläche mit einer netten TERRASSE von ca. 9,12 m² sowie einer DACHTERRASSE von ca. 44,45 m². Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt: * Vorraum * Wohnküche * zwei Schlafzimmer * ein Homeoffice * zwei Bäder * zwei getrennte Toiletten * Abstellraum * Galerie * Terrasse von ca. 9,12 m² * Dachterrasse von ca. 44,45 m² Ausstattung: - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - Klimaanlage - Sicherheits-Eingangstüren - Dachflächenfenster mit Außenbeschattung - lichtdurchflutet - Fernblick - Weitblick - Kellerabteil Kaufpreis: Der Kaufpreis dieser genialen Wohnung beträgt: EUR 949.000.- in belagsfertigen Zustand. Die Lage: Besser geht es nicht! Hier finden Sie die perfekte Kombination aus Zentrumsnähe und Grünlage. Für die Wohnung spricht die zentrale Lage zwischen Wertheimsteinpark und Donaukanal, die Erreichbarkeit der Innenstadt ohne Auto (ca.15 Min. bis zum Schottentor) sowie diverse Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Nur 2 Minuten entfernt befindet sich die Straßenbahnlinie 37, die einen unkomplizierten und schnellen Zugang zur Innenstadt bietet. Sowohl der Bahnhof Heiligenstadt als auch die U4-Station Heiligenstadt sind bequem innerhalb von 10 Gehminuten erreichbar. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nur 1,0% vom Kaufpreis + Ust. (Anwaltsgebunden) Maklerprovision: KEINE Maklerprovision ! Ansprechpartner: Tel: [Tel] Mail: [Email] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

++ FANTASTISCHE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN in 1190 WIEN ++ ++ PROVISIONSFREI für den KÄUFER ++ ++ TRAUMHAFTE DREI Zimmer mit TERRASSE - Top 30 im 1.DG und 2.DG ++ MAISONETTE ++ DÖBLING zählt zu den BESTEN Wohngegenden Wiens!!! In diesem gepflegten Altbauhaus aus der Jahrhundertwende mit einer schön gestalteten und strukturierten Fassade, entstehen demnächst FÜNF DACHGESCHOSSWOHNUNGEN in belagsfertiger Ausführung. Es werden DREI und VIER Zimmer Wohnungen zwischen ca. 61 m² und ca. 111 m² zur Verfügung stehen. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen in Form von Balkone, Terrassen oder Dachterrassen. Der Baubeginn ist bereits erfolgt - Fertigstellung: Herbst 2024 ++ Besprechungstermine im Büro sind jederzeit möglich ++ ++ Besichtigungen sind demnächst möglich ++ * insgesamt 5 Wohnungen * 3 Wohnungen in Maisonette-Ausführung * traumhafter Fernblick * Kaufpreise von EUR 499.000,- bis EUR 949.000 * ausgezeichnete Infrastruktur * perfekte Raumaufteilung * barrierefrei * traumhafter Weitblick Im Zuge des Dachausbaus wird ein moderner Aufzug eingebaut. Der Keller wird größtenteils saniert und das Stiegenhaus sowie die Fassade werden neu gestrichen. Wohnung Top 30 im 1.DG und 2.DG Diese geniale 3-Zimmer Maisonette-Wohnung erstreckt sich auf ca. 97,14 m² Wohnfläche mit einer netten TERRASSE von ca. 15,81 m². Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt: * Vorraum * Wohnküche * zwei Schlafzimmer * Bad mit einer Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss * zwei getrennte Toiletten * Abstellraum * Terrasse von ca. 15,81 m² Die Wohnküche und die Terrasse sind hof- und südseitig ausgerichtet! Ausstattung: - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - Klimaanlage - Sicherheits-Eingangstüren - Dachflächenfenster mit Außenbeschattung - lichtdurchflutet - Fernblick - Weitblick - Kellerabteil Kaufpreis: Der Kaufpreis dieser genialen Wohnung beträgt: EUR 799.000.- in belagsfertigen Zustand. Die Lage: Besser geht es nicht! Hier finden Sie die perfekte Kombination aus Zentrumsnähe und Grünlage. Für die Wohnung spricht die zentrale Lage zwischen Wertheimsteinpark und Donaukanal, die Erreichbarkeit der Innenstadt ohne Auto (ca.15 Min. bis zum Schottentor) sowie diverse Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Nur 2 Minuten entfernt befindet sich die Straßenbahnlinie 37, die einen unkomplizierten und schnellen Zugang zur Innenstadt bietet. Sowohl der Bahnhof Heiligenstadt als auch die U4-Station Heiligenstadt sind bequem innerhalb von 10 Gehminuten erreichbar. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nur 1,0% vom Kaufpreis + Ust. (Anwaltsgebunden) Maklerprovision: KEINE Maklerprovision ! Ansprechpartner: Tel: [Tel] Mail: [Email] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]