Suchergebnisse für "kleines haus in axams"

#Baugrund

"Eine Chance die so schnell nicht wieder kommt - mehrere Baugründe in 2102 Klein Engersdorf / Bisamberg " In Klein-Engersdorf, einer der begehrtesten Wohnlagen der Bisamberg-Region, stehen derzeit acht exklusive Bauparzellen zum Verkauf. Noch vor dem offiziellen Markteintritt wurden bereits zwei Grundstücke verkauft ? ein starkes Indiz für die außergewöhnliche Nachfrage in dieser Lage. Sowohl offene als auch gekuppelte Bauweise sind zulässig, und bis zu zwei Wohneinheiten pro Grundstück können realisiert werden. Dies eröffnet Käufern eine perfekte Vielfalt ? vom klassischen Einfamilienhaus über Doppelhauslösungen bis hin zu modernen Konzepten für zwei Einheiten. Mit Bauklasse I & II stehen zusätzliche Spielräume für architektonische Gestaltung und individuelle Planung zur Verfügung. Nachstehend finden Sie die übersichtliche Parzellenaufteilung inklusive Größen und Preisen. 1. GSt.-Nr. 300/4 ? hellgelb 535 m²? VERKAUFT 2. GSt.-Nr. 300/5 ? rosa 534 m² ? 375.000 EUR 3. GSt.-Nr. 300/12 ? hellgrün 555 m² ? 375.000 EUR 4. GSt.-Nr. 300/6 ? hellblau 699 m² ? 419.000 EUR 5. GSt.-Nr. 300/9 ? ocker 720 m² ? 435.000 EUR 6. GSt.-Nr. 300/10 ? hellviolett 640 m² ? 325.000 EUR (Aufschließung bereits bezahlt) 7. GSt.-Nr. 300/11 ? türkis 586 m² ? VERKAUFT 8. GSt.-Nr. 300/7 ? rot 936 m² ? 449.000 EUR 9. GSt.-Nr. 300/8 ? lindgrün 868 m² ? 415.000 EUR Das beigefügte Lagebild vermittelt einen klaren Eindruck über Struktur und Orientierung der einzelnen Grundstücke. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit, um Ihren Wohntraum in einer der beliebtesten Wohngegenden nördlich von Wien zu verwirklichen ? oder ein Projekt mit zwei Einheiten zu realisieren. Auch der Kauf mehrerer Grundstücke ist natürlich möglich. Gerne übermittle ich Ihnen sämtliche Unterlagen und stehe für weiterführende Informationen jederzeit zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Das seit Jahrzehnten familiär betriebene, erstklassige Restaurant steht für sinnlichen Hochgenuss und wohl​fühlen im gemütlichen Ambiente. Das gesamte Gebäude samt Wohneinheiten im 1. Stock sucht nun einen Nachfolger! Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Restaurant für ca. 100 Gäste, mit seinen verschiedenen – jedem Anlass entsprechenden – Räumlichkeiten. Der angrenzende Gastgarten bietet Platz für ca. 80 Gäste, sämtliche Nebengebäude wie Eis-Tiefkühlhaus, Büro sowie eine Sauna sind vorhanden. Es bietet Platz für zahlreiche Gäste, welche das warme Ambiente sehr schätzen. Die moderne Ausstattung mit Holzelementen, gemütlichen Sitzgelegenheiten und stimmungsvoller Beleuchtung erzeugt einen ganz besonderen Charme. Alle verbauten Materialien wurden stilvoll aufeinander abgestimmt und spiegeln die niederösterreichische Gemütlichkeit und die traditionell ländliche Wirtshauskultur wider. Sämtliche Feierlichkeiten von Familienfeiern und Hochzeiten bis hin zu Firmenfeiern und Konferenzen können hier abgehalten werden. Eine geräumige, große Küche aus Edelstahl mit einem Profi-Gasherd ist ein Ort, der die Herzen von Kochprofis höherschlagen lässt. Diese gut geplante Küche wurde entworfen, um höchste Funktionalität und Effizienz zu bieten. Weiters wird den Gästen ein bequemer Zugang mit insgesamt 20 Parkplätzen für PKW geboten. Das Restaurant ist insgesamt voll inventarisiert und infolge regelmäßiger Instandhaltungsarbeiten besteht heute auch kein Renovierungsstau. Es kann sofort als laufender Betrieb schlüsselfertig übernommen werden. Die liebevolle Gestaltung und Pflege der Eigentümer sind in jeder Ecke spür- und sichtbar. Vertrags Errichter Herr Mag. Cerny, 1040 Wien, Paulanergasse 9Die Firma WB IMMO GmbH ist exklusiv mit der Vermarktung der Liegenschaft beauftragt. Lage: Bus - Dr. RICHARD Linie 233 hat mehrere Haltestellen im Ortsgebiet und fährt ebenfalls nach Wien oder Korneuburg. Der Ort Klein-Engersdorf liegt im Weinviertel/NÖ, ca. 10 km nordöstlich von Wien am linken Donauufer. (Bundesstraße B3/ Brünner Straße Abfahrt Hagenbrunn bzw. Autobahn A 22/Abfahrt Korneuburg Ost) Ein Kindergarten befindet sich im Ort, den täglichen Bedarf an Konsumgüter können Sie am Ortsrand kaufen. Klein-Engersdorf hat sich von einem ländlichen Dorf zu einem liebens- und lebenswerten Wohnort und Ausflugsziel für Weinliebhaber, Naturgenießer und Sportler gewandelt. Am Fuße des 358 m hohen Bisambergs, inmitten der Natur ist der noch dörfliche Charakter des Ortes zu spüren, der einlädt die schöne Umgebung und Infrastruktur kennen zu lernen. Klein-Engersdorf liegt im Weinviertel, nahe zur Bundeshauptstadt Wien und ist ein Ort, der alle Vorteile der Großstadt und des Landlebens bietet. Besichtigungen sind ab sofort möglich! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen, Anfragen richten Sie bitte per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <7.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Axams (6094) bietet auf 45 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort. Die Neubauwohnung, die ab September 2026 verfügbar ist, verfügt über einen eigenen 25 m² großen Garten und kann zum Kaufpreis von 315.000 € erworben werden. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 200 € Betriebskosten und 45 € Heizkosten. Die vollständig möblierte Wohnung besticht durch ihre praktische Aufteilung mit zwei Zimmern und einer eingebauten Küche. Das 1987 erbaute und umfassend sanierte Gebäude verfügt über eine Zentralheizung mit Ölfeuerung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz. Das zweistöckige Wohnhaus bietet den Bewohner: innen eine angenehme Wohnatmosphäre im Erdgeschoss.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiges Haus auf ruhig gelegenem Grundstück in Ranshofen bei Braunau Dieses kleine, sanierungsbedürftige Haus, erbaut im Jahr 1953, bietet Ihnen die Möglichkeit zur umfassenden Renovierung oder den Abriss und Neubau nach Ihren individuellen Vorstellungen. Das Haus befindet sich in Scheuhub, einer schönen und ruhigen Gegend in Ranshofen bei Braunau. Hier können Sie die Ruhe und Natur genießen und profitieren dennoch von der Nähe zu den Annehmlichkeiten des Stadtlebens in Braunau. Das Erdgeschoss des Hauses umfasst eine Küche mit Esszimmer, ein Badezimmer inklusive WC, einen Vorraum, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, von denen eines ein Durchgangszimmer ist. Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit, es entweder zu renovieren oder abzureißen und neu zu bauen. Es wird mit einer Gaszentralheizung und einem Schwedenofen beheizt. Ein kleiner Keller ist vorhanden, jedoch feucht. Über dem Eingangsbereich befindet sich eine Terrasse, die defekt ist und saniert werden muss, da der Eingangsbereich dadurch feucht ist. Das Haus steht auf einem schönen und ruhig gelegenen 802 m² großen Grundstück, Zusammenfassung der Merkmale: •Baujahr: 1953 •Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss •Erdgeschoss: Küche mit Esszimmer, Bad inkl. WC, Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer •Obergeschoss: 3 Zimmer (eins davon Durchgangszimmer) •Kleiner, feuchter Keller •Heizung: Gaszentralheizung und Schwedenofen •Defekte Terrasse über dem Eingangsbereich, Sanierung notwendig •Ruhiges und schön gelegenes Grundstück in Ranshofen/Scheuhub Ranshofen ist ein sehr beliebter Stadtteil der Bezirkshauptstadt Braunau. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens (Schulen, Kindergarten, Arzt, Gasthaus, Vereine, Nahversorger) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es maximal 20 Kilometer. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 381.3 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.75 Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Walter Lugmayr unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten

Das Haus wurde immer in Schuss gehalten und auch ständig modernisiert, saniert und somit auch alle Kabel, Böden und Leitungen erneuert. Es sind Kunststoff Fenster eingebaut, lediglich 3 kleine sind alt (WC und Speis) . Es gibt eine kleine Einlegerwohnung im UG mit Zugang zum Garten wo es auch eine große Gartenhütte gibt und einen älteren Pool der aber in Betrieb genommen werden kann. Renovierungen: 2000: Küche im Erdgeschoss (alle Leitungen samt Wasser, Wasserabläufe und Stromleitungen) 2010: Badezimmer (samt allen Leitungen) 2011: Dach (mit 30 Jahres Dacheindeckungs-Garantie) ein Kaltdach wurde eingezogen und moderne Dachfenster eingebaut 2012: moderne Gasheizung, bei der auch die Abwärme noch genützt wird. Die zusätzliche große Solaranlage unterstützt die Heizungsanlage. Es wurde eine 20m² große Solarfläche am Dach montiert. 2023: Esszimmer modernisiert EG: Schlafzimmer 16 m2, Wohnzimmer 37 m2, Küche, Speis und WC und Vorraum OG: 2 Kinderzimmer, Badezimmer, Balkon, 2 Dachkammerln, Vorraum KG: 2 Vorratsräume, Heizraum, WC, Waschraum, Einlegerwohnung mit Wohnschlafzimmer, Küche, reparierbedürftige Dusche Sicherungskasten: keine Schmelzsicherungen mehr verbaut LEGEN SIE IHR ANGEBOT... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Kleines Haus. Erstbezug nach Sanierung! Bezugsbereit mit eigenem Brunnen und kleinem Grundstück. Minibetriebskosten! Idyllisch Wohnen in Hochenegg. Entfliehen Sie dem Alltagsstress und genießen Sie die Ruhe der Natur! Diese charmante Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Hochenegg , nur einen Katzensprung von Ilz und Gleisdorf entfernt. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen und Erkundungstouren ein. Dank der unmittelbaren Nähe zur Bushaltestelle sind Sie dennoch gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Facts: Autarkie pur: Dank des modernen Pelletsofens sind Sie unabhängig von fossilen Brennstoffen und können Ihre Heizkosten selbst bestimmen. Frisches Quellwasser: Der eigene Brunnen versorgt Sie rund um die Uhr mit frischem, hochwertigem Quellwasser direkt aus der Natur. Grüne Idylle: Die ruhige Lage inmitten der Natur bietet Ihnen einen perfekten Rückzugsort vom Alltagsstress. Klimaanlage: Hier wurden 2 neue Klimageräte eingebaut, damit ein perfektes Raumklima gewährleistet ist. Selbstversorgung: Mit dem eigenen Brunnen sind Sie nicht auf öffentliche Wasserversorgung angewiesen und können Ihren Garten jederzeit bewässern. Gesunde Wohnumgebung: Die reine Luft und das frische Quellwasser tragen zu einem gesunden Wohnklima bei. Zukunftsweisend: Investieren Sie in eine nachhaltige Zukunft und reduzieren Sie Ihren ökologischen Fußabdruck. Einzigartigkeit: Ein Haus mit eigenem Brunnen und Pelletsofen ist etwas Besonderes und hebt sich von der Masse ab. Wertbeständigkeit: Nachhaltige Immobilien sind in der Regel wertbeständiger und bieten eine sichere Investition für die Zukunft. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Der Garten mit eigenem Brunnen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung, wie z.B. einen Teich, ein Gemüsegarten oder eine Obstbaumwiese. Highlights: Idyllische Lage: Genießen Sie die Ruhe der Natur und die Vorteile des ländlichen Lebens. Zentrale Lage: Gute Anbindung an Ilz und Gleisdorf, alle wichtigen Einrichtungen sind schnell erreichbar. Perfekte Infrastruktur: Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Naherholung pur: Zahlreiche Wanderwege, Radstrecken und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung. Wein & Genuss: Besuchen Sie die nahegelegenen Buschenschänke und genießen Sie steirische Spezialitäten. Badespaß: Zahlreiche Freibäder in der Umgebung bieten Abkühlung an heißen Tagen. Kurze Wege zu Arbeitgebern wie Magna: Ideal für Pendler und Berufstätige. Ruhige Lage: Entspannen Sie sich in Ihrem eigenen grünen Paradies, weit ab vom Straßenlärm. Zukunftssicher: Investieren Sie in eine Immobilie in einer beliebten Region mit steigenden Immobilienpreisen. Perfektes Raumklima jederzeit: Genießen Sie dank zweier moderner Klimaanlagen ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Ob erfrischende Kühle im Sommer oder wohlige Wärme im Winter Sie bestimmen die ideale Temperatur in jedem Raum." Anfragen gerne an Angelika Puntigam unter der Telefonnummer [Tel] Überzeugt Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese einzigartige Objekt. Hier können Sie sich wahrhaftig zuhause fühlen und jeden Tag aufs Neue den herrlichen Ausblick und die Annehmlichkeiten dieser Immobilie genießen. Wir freuen uns auf Sie! Haben Sie Interesse bekommen an diesem traumhaften Objekt nähe Gleisdorf mit einer wunderschönen Terasse, dann melden Sie sich bei mir um noch heute ein Beratungsgespräch zu vereinbaren. Gerne bieten wir Ihnen ein maßgeschneidertes Konzept für Versicherungen und Finanzierungswünsche an! Nach Zustimmung zu den AGB´s erhalten Sie unmittelbar alle weiteren Unterlagen. www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein neues Kapitel beginnt mitten in Wiener Neustadt Inmitten der lebendigen Kulisse von Wiener Neustadt entsteht ein Wohnprojekt, das zeitgemäßes Leben neu definiert. Erstbezug, durchdachte Architektur und eine zentrale Lage schaffen den idealen Rahmen für ein Zuhause, das sowohl Komfort als auch Charakter bietet. Es eröffnet Ihnen die Chance, einen neuen Lebensabschnitt zu beginnen stilvoll, komfortabel und ganz nach Ihren Vorstellungen. Wohneinheiten im Überblick: Wohnungsgrößen ca. 55-90 m² 2 - 4 Zimmer mit Balkon oder Terrasse und Privatgarten Auto- und Motorradabstellplatz in der Tiefgarage Ausstattungsdetails: Böden: Parkett in Küche, Wohnbereich und Abstellraum, Bodenfliesen in Vorraum, WC und Badezimmer Fenster: Kunststoff-Alu Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung mit außenliegendem Sonnenschutz Wärmeversorgung durch Fernwärme - Übertragung durch Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Personenaufzug Fahrradräume und Kinderwagenabstellräume im Erdgeschoss Einlagerungsräume, Waschküchen und Fahrradabstellräume im Kellergeschoss Kinderspielplatz Photovoltaik-Anlage zur Stromversorgung der Allgemeinbereiche Freizeitmöglichkeiten in Wiener Neustadt: Natur & Erholung: Freiheitspark (ca. 600 m Entfernung), Akademiepark (ca. 1,5 km Entfernung), Stadtpark (ca. 2 km Entfernung) Sport & Bewegung: Aqua Nova (ca. 4 km Entfernung), Akademiebad (ca. 1,5 km Entfernung), Rosaliaradweg (36 km langer Radweg, der Wiener Neustadt mit dem Burgenland verbindet), Fußball- und Tennisplätze, zahlreiche Spazierwege in den Parks Verkehrsanbindung: Bus: Die Buslinie 4 bietet eine direkte Verbindung zu den wichtigsten Knotenpunkten in Wiener Neustadt. Zu ihren Haltestellen zählen unter anderem der Hauptbahnhof, der Hauptplatz, der Fischapark sowie die Merkurcity. Der Hauptbahnhof ist in rund 20 Minuten damit erreichbar. Die Linie verkehrt im 30-Minuten-Takt. Die Haltestelle, welche die Buslinien 1A, 1B, 3, 7 und 8 anfahren, sind in nur 5 Gehminuten erreichbar und bieten ebenfalls bequeme Verbindungen in die umliegenden Stadtteile. Hauptbahnhof Wiener Neustadt: Die Entfernung des Bahnhofs beträgt ca. 3 km und kann sowohl mit dem Auto als auch mit den oben genannten Buslinien erreicht werden. Von dort bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Wien, Graz und in andere Regionen Österreichs. Autobahn: Die Auffahrt zur Mattersburger Schnellstraße S4 ist in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zur B17 sowie zur A2. Lage: In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Minuten entfernt. So können Sie sicher sein, dass die wichtigen Dinge des Lebens direkt vor Ihrer Haustür liegen. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen mehrere Supermärkte, eine Bäckerei und das Einkaufszentrum Merkur City, welches sich in direkter Nähe befindet, zur Verfügung. Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung! Ausstattung gemäß Baubeschreibung (die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dient nur als Einrichtungsvorschlag). Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. Druck- und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind Circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung geringfügig ändern. Maßgeblich ist in jedem Fall der Kaufvertrag. Haus 10, Top 13 (3. Stock / Dachgeschoß) Vorraum WC Badezimmer (Badewanne, Waschmaschinenanschluss) Gang Zimmer 1 mit rd. 12 m² Wohnküche mit rd. 31 m² und Ausgang auf den Balkon Balkon mit rd. 7 m² Einlagerungsraum im Untergeschoߠmit rd. 4 m² 1 KFZ-Stellplatz in Tiefgarage, über Stiegenhaus und Lift gut erreichbar Die Installation einer Klimaanlage ist vorbereitet. Die Endgeräte sind auf Sonderwunsch nachrüstbar. Gesamtkaufpreis € 313.300,- Wohnung € 296.300,- plus ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz um € 17.000,- Provisionsfreier Verkauf Hier kommen Sie zur 360 Grad-Besichtigung. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der idyllischen kleinen Ortschaft direkt an der Donau, bei der malerischen Schlögener Donauschlinge, befindet sich dieses nettes Haus aus dem Jahr 1905. Die Ortschaft bietet mit ihrer Uferpromenade, einer Schiffsanlegestelle und gemütlichen Wirtshäusern direkt am Fahrradweg viel Lebensqualität. Das 3-Zimmer-Haus verfügt über eine großzügige, sonnige Terrasse, einen kleinen, pflegeleichten Garten, eine Garage und eine Werkstatt – alles, was man für ein Ferienhaus oder einen festen Wohnsitz benötigt. Beheizt wird das Haus mit Holzeinzelöfen im Wohnzimmer und in der Küche sowie mit einzeln steuerbaren Elektroheizkörpern in jedem Raum. Das Warmwasser wird über einen Boiler erzeugt. Eine Photovoltaik-Balkonkraftwerkanlage (2 x 370 Wp) unterstützt die Stromversorgung. Die gesamten monatlichen Stromkosten belaufen sich auf etwa 90 Euro. Der großzügige Dachboden lässt sich bei Bedarf ausbauen und bietet zusätzliches Potenzial. Das Haus befindet sich insgesamt in einem einfachen, aber soliden Zustand – eine wunderbare Gelegenheit, sich ein gemütliches Zuhause in einer traumhaften Umgebung zu schaffen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Rohbau #Garten #renovierungsbedürftig

Bereits entkerntes Haus zum kleinen Preis mit der Möglichkeit sich selbst zu verwirklichen! Raumaufteilung: 3 Wohnräume und 2 Nebenräume zur individuellen Planung Das Grundstück ist eben und eingezäunt und verspricht Idylle im Grünen! Alter Obstbaumbestand lädt zum Ernten ein. Der Garten ist ebenerdig und von zwei Seiten zu befahren. Ein kleiner Holzschuppen steht für Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Bei diesem Objekt wurde in der Zwischenzeit mit den Sanierungen begonnen und es befindet sich aktuell im Rohbauzustand. Außenfassade wurde entfernt und entsorgt. Die Innenräume wurden vollständig entkernt. Die öffentliche Wasserleitung wurde bereits eingeleitet. Entfernungen: Litschau 4min Waidhofen/Thaya 25min Gmünd 26min Linz 1h53Wien 1h57Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse beantworten können - danke! Wenn auch Sie ein Grundstück, Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten berate ich Sie gerne kostenlos und unverbindlich. Ich bin auch ständig auf der Suche nach einem Bauernhof mit angrenzendem Grünland für meine vorgemerkten Kunden! Wenn Sie hier eine Beratung wünschen, dann greifen Sie zum Telefon - ich berate Sie gerne! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Allgemeines Sich den Traum vom Haus am See erfüllen und 365 Tage Urlaubsfeeling genießen. Das ist möglich im Sonnenweiher Grafenwörth, ca. 30 Fahrminuten von der Stadtgrenze Wiens entfernt, im Herzen der Region Wagram zwischen Wien und der Wachau. Ein nachhaltiges, gut durchdachtes Gesamtkonzept, erstklassige Architektur, hochwertige Ausstattung und viel Grünraum fördern das besondere Lebensgefühl am Sonnenweiher. Die Verkehrsanbindung Richtung Wien und Krems (S5, Stockerauer Schnellstraße) sowie nach St.Pölten (S33) ist ausgezeichnet. In der Gemeinde Grafenwörth gibt es ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen. In diesem wunderbaren, regionalen Umfeld eingebettet, entstehen an einem mäanderförmig angelegten, ca. 36.000 m² großen See in mehreren Bauabschnitten insges. 170 Wohnimmobilien in Form von Einfamilien-, Doppel- u. Reihenhäusern im Eigentum sowie 36 kleine Seehäuser im Wohnungseigentum. Die Häuser und deren Ausstattung Jedes Ziegelhaus verfügt über Freiflächen in Form einer teilüberdachten Terrasse mit direktem Seezugang und privatem Steg. Ein KFZ-Stellplatz und eine große Gartenhütte gehören zu jedem Haus. Die Ausstattung ist vom Feinsten und präsentiert sich mit Heizung/Kühlung über Split-Klimageräte in den Wohnräumen, Photovoltaik-Anlage und Vorbereitung für eine E-Ladestation für PKW. Schöner Parkett in allen Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Nassräumen, Markenprodukte bei Sanitärausstattung, Fußbodenheizung im Badezimmer, dreifach verglaste Holz-Alufenster und außenliegende Beschattung komplettieren das einzigartige Wohnerlebnis. Ein Projekt in Kooperation mit der Niederösterreichischen Versicherung. Bildcredits: Personenfotos: Stefan Gergely, Architekturfotos: Toni Rappersberger, Visualisierungen: Squarebytes Raumaufteilung Am Sonnenweiher 2 Haus 8 Unmittelbar bei der Zufahrt zu Am Sonnenweiher 2 finden Sie den zum Seehaus 3 gehörenden PKW-Abstellplatz. Von hier gelangen Sie über einen Zugangsweg zum Haus 8 mit dem dazugehörenden außenliegenden Einlagerungsraum nur wenige Schritte vom Hauseingang. Sie betreten das kleine Seehaus 8 in dem ca. 30,10 m² großen zentralen Wohnraum mit Zugang zur eigenen etwa 19 m² großen Lärchenholz-Terrasse mit Ihrem privatem Steg zum See. Linker Hand finden Sie das Gäste-WC und die Haustechnik. Unterhalb der Treppe, die Sie ins Obergeschoss führt, ist ein Abstellraum angeordnet. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer (ca. 13 m² und 10,10 m²) und das etwa 5,50 m² großen Badezimmer mit Waschtisch, WC, Dusche, Fenster und Warmwasserspeicher. Resümee Genießen Sie die Seeidylle in der Genussregion "Wagram". Besuchen Sie uns auch auf der Projekthomepage https://www.costawinum.at oder vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, um sich einen eigenen Eindruck zu machen. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Allgemeines Sich den Traum vom Haus am See erfüllen und 365 Tage Urlaubsfeeling genießen. Das ist möglich im Sonnenweiher Grafenwörth, ca. 30 Fahrminuten von der Stadtgrenze Wiens entfernt, im Herzen der Region Wagram zwischen Wien und der Wachau. Ein nachhaltiges, gut durchdachtes Gesamtkonzept, erstklassige Architektur, hochwertige Ausstattung und viel Grünraum fördern das besondere Lebensgefühl am Sonnenweiher. Die Verkehrsanbindung Richtung Wien und Krems (S5, Stockerauer Schnellstraße) sowie nach St.Pölten (S33) ist ausgezeichnet. In der Gemeinde Grafenwörth gibt es ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen. In diesem wunderbaren, regionalen Umfeld eingebettet, entstehen an einem mäanderförmig angelegten, ca. 36.000 m² großen See in mehreren Bauabschnitten insges. 170 Wohnimmobilien in Form von Einfamilien-, Doppel- u. Reihenhäusern im Eigentum sowie 36 kleine Seehäuser im Wohnungseigentum. Die Häuser und deren Ausstattung Jedes Ziegelhaus verfügt über Freiflächen in Form einer teilüberdachten Terrasse mit direktem Seezugang und privatem Steg. Ein KFZ-Stellplatz und eine große Gartenhütte gehören zu jedem Haus. Die Ausstattung ist vom Feinsten und präsentiert sich mit Heizung/Kühlung über Split-Klimageräte in den Wohnräumen, Photovoltaik-Anlage und Vorbereitung für eine E-Ladestation für PKW. Schöner Parkett in allen Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Nassräumen, Markenprodukte bei Sanitärausstattung, Fußbodenheizung im Badezimmer, dreifach verglaste Holz-Alufenster und außenliegende Beschattung komplettieren das einzigartige Wohnerlebnis. Ein Projekt in Kooperation mit der Niederösterreichischen Versicherung. Bildcredits: Personenfotos: Stefan Gergely, Architekturfotos: Toni Rappersberger, Visualisierungen: Squarebytes Raumaufteilung Am Sonnenweiher 2 Haus 23 Unmittelbar bei der Zufahrt zu Am Sonnenweiher 2 finden Sie den zum Seehaus 23 gehörenden PKW-Abstellplatz. Von hier gelangen Sie über einen Zugangsweg zum Haus 23 mit dem dazugehörenden außenliegenden Einlagerungsraum nur wenige Schritte vom Hauseingang. Sie betreten das kleine Seehaus 23 in dem ca. 29,70 m² großen zentralen Wohnraum mit Zugang zur eigenen etwa 24 m² großen Lärchenholz-Terrasse mit Ihrem privatem Steg zum See. Linker Hand finden Sie das Gäste-WC und die Haustechnik. Unterhalb der Treppe, die Sie ins Obergeschoss führt, ist ein Abstellraum angeordnet. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer (ca. 12,70 m² und 10 m²) und das etwa 5,50 m² großen Badezimmer mit Waschtisch, WC, Dusche, Fenster und Warmwasserspeicher. Resümee Genießen Sie die Seeidylle in der Genussregion "Wagram". Besuchen Sie uns auch auf der Projekthomepage https://www.costawinum.at oder vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, um sich einen eigenen Eindruck zu machen. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Allgemeines Sich den Traum vom Haus am See erfüllen und 365 Tage Urlaubsfeeling genießen. Das ist möglich im Sonnenweiher Grafenwörth, ca. 30 Fahrminuten von der Stadtgrenze Wiens entfernt, im Herzen der Region Wagram zwischen Wien und der Wachau. Ein nachhaltiges, gut durchdachtes Gesamtkonzept, erstklassige Architektur, hochwertige Ausstattung und viel Grünraum fördern das besondere Lebensgefühl am Sonnenweiher. Die Verkehrsanbindung Richtung Wien und Krems (S5, Stockerauer Schnellstraße) sowie nach St.Pölten (S33) ist ausgezeichnet. In der Gemeinde Grafenwörth gibt es ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen. In diesem wunderbaren, regionalen Umfeld eingebettet, entstehen an einem mäanderförmig angelegten, ca. 36.000 m² großen See in mehreren Bauabschnitten insges. 170 Wohnimmobilien in Form von Einfamilien-, Doppel- u. Reihenhäusern im Eigentum sowie 36 kleine Seehäuser im Wohnungseigentum. Die Häuser und deren Ausstattung Jedes Ziegelhaus verfügt über Freiflächen in Form einer teilüberdachten Terrasse mit direktem Seezugang und privatem Steg. Ein KFZ-Stellplatz und eine große Gartenhütte gehören zu jedem Haus. Die Ausstattung ist vom Feinsten und präsentiert sich mit Heizung/Kühlung über Split-Klimageräte in den Wohnräumen, Photovoltaik-Anlage und Vorbereitung für eine E-Ladestation für PKW. Schöner Parkett in allen Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Nassräumen, Markenprodukte bei Sanitärausstattung, Fußbodenheizung im Badezimmer, dreifach verglaste Holz-Alufenster und außenliegende Beschattung komplettieren das einzigartige Wohnerlebnis. Ein Projekt in Kooperation mit der Niederösterreichischen Versicherung. Bildcredits: Personenfotos: Stefan Gergely, Architekturfotos: Toni Rappersberger, Visualisierungen: Squarebytes Raumaufteilung Am Sonnenweiher 2 Haus 6 Unmittelbar bei der Zufahrt zu Am Sonnenweiher 2 finden Sie den zum Seehaus 6 gehörenden PKW-Abstellplatz. Von hier gelangen Sie über einen Zugangsweg zum Haus 6 mit dem dazugehörenden außenliegenden Einlagerungsraum nur wenige Schritte vom Hauseingang. Sie betreten das kleine Seehaus 6 in dem ca. 29,8 m² großen zentralen Wohnraum mit Zugang zur eigenen etwa 12 m² großen Lärchenholz-Terrasse mit Ihrem privatem Steg zum See. Linker Hand finden Sie das Gäste-WC und die Haustechnik. Unterhalb der Treppe, die Sie ins Obergeschoss führt, ist ein Abstellraum angeordnet. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer (ca. 12,8 m² und 10,1 m²) und das etwa 5,5 m² großen Badezimmer mit Waschtisch, WC, Dusche, Fenster und Warmwasserspeicher. Resümee Genießen Sie die Seeidylle in der Genussregion "Wagram". Besuchen Sie uns auch auf der Projekthomepage https://www.costawinum.at oder vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, um sich einen eigenen Eindruck zu machen. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]