Suchergebnisse für "kleine mietwohnungen in 1090"

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Helle, ruhige 5 Zimmer Mietwohnung in Klein-Pöchlarn Sehr schöne und ruhige Wohnung in einem Einfamilienhaus mit Garten zu vermieten. Die 5-Zimmer Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem eigenen Schlafzimmer, eigene Küche mit Essbereich, einem Vorraum und einem Bad/WC mit Badewanne. Die Waschmaschine kann in der Waschküche mitbenützt werden. Abstellmöglichkeiten für Räder, Schi etc. im Keller möglich. Der Wohnbereich ist unmöbliert, die Küche und das Bad wie am Foto. Eigener Autoabstellplatz (Carport) vorhanden. • Separate Küche mit Kachelofen • Zentralheizung • Sofort beziehbar • Befristet : 3 Jahre • Kaution : 3 Monatsmieten • Eigener Eingang • Gartennutzung • Hauptmietzins: 450 EUR (incl. Heizung und Wasser) • provisionsfrei Im Mietpreis sind die Kosten für Strom und Internet nicht inkludiert und werden extra berechnet.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Direkt gegenüber der Votivkirche gelegen und daher 2 Gehminuten von der Hauptuni oder dem Schottentor entfernt. Gute Anbindung an U2, D, 71, 37,38,40,41,42. Die Wohnung selbst ist auf einen ruhigen, hellen Hinterhof mit Bäumen gerichtet. Das zu vergebende Zimmer ist ca. 25 Quadratmeter groß, hat einen schönen Parkettboden mit Fischgrätmuster und zwei große Fenster. Das Zimmer ist zentral durch die Küche begehbar und die Verbindungstür zu meinem Zimmer ist abgedichtet. Küche und Bad sind vor meinem Einzug renoviert worden und somit neu und in gutem Zustand. WC ist getrennt. Alle wichtigen Geräte Waschtrockner, Staubsauger und was man sonst noch so zum Leben braucht sind vorhanden. Nun noch zu mir- ich bin 24 Jahre alt, studiere Jus und arbeite nebenbei schon. Da mein Alltag sehr stressig ist, ist es für mich besonders wichtig, dass zu Hause alles passt- abgemachte Regeln sind einzuhalten und Pflichten nicht immer auf Andere abzuschieben… Du solltest ungefähr mein Alter haben und vielleicht sogar auch Jus studieren. Da mir das Studium sehr wichtig ist, wäre es gut, wenn du auf jeden Fall auch strebsam an etwas arbeitest und ein gewisses Ruhebedürfnis akzeptieren kannst ;) Trotzdem gibt es natürlich auch Zeiten für lustige Unternehmungen zu Zweit oder Wg- Partys. Weiters gibt es 2 Katzen in der Wohnung- die auch von dir geliebt werden wollen. Ich freue mich, dich kennenzulernen :)... [Mehr]

#Kellerabteil

Diese freundliche Wohnung, die sich im ersten Stock befindet, kann zum 01.05.2024 bezogen werden. In den drei schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Die Immobilie ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Außerdem gehört ein Kellerraum zur Immobilie, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Eine Einbauküche steht Ihnen außerdem zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Stilvolles Wohnen im Penthouse ist genau das Richtige für Sie? Dann sehen Sie genau hin und lassen sich von diesem Schmuckstück begeistern! Hier die wichtigsten Eckdaten zu diesem Top Deal auf einem Blick: ca. 167,3m² Nutzfläche Dachgeschoss 1 ca. 89,4m²Dachgeschoss 2 ca. 77,9m²Terrasse ca. 20,5m²Südwest ausgerichtet, damit Sie laue Sommerabende mit Freunden genießen könneninkl. Außensteckdose und Wasseranschlusswunderschöne Wohnküche mit ca. 72m²traumhaft im Raum inkludierte Einbauküche, die zu Gesellschaft beim Kochen einlädtzwei Badezimmer im DG.1insgesamt zwei Duschen und eine Badewannezwei Wc'sein WC in jeder Ebene (getrennt vom Badezimmer) hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und zeitlose Fliesen in den Nassräumen Parkettböden teilweise leicht von der Sonne ausgebleicht (können problemlos geschliffen und geölt werden) in jeder Ebene gibt es jeweils einen kleinen Abstellrauminkl. Heizraum mit Waschmaschinenanschluss Preis excl. ebenerdiger Garage € 32.000.-inkl. elektrischem Garagentordirekt von der Nußdorferstraße befahrbarpraktischer Kellerabteil mit ca. 3,5m²traumhaft ausgerichtete Wohnflächen! DG1 Norden, Osten DG2 Norden, Osten, Westen Terrasse, Süden, Westenvor ca. 13 Jahren neu errichtet Und vieles mehr, dass wir gerne persönlich vor Ort sehen und besprechen können Sie haben Fragen dazu oder wollen einen persönlichen Termin vereinbaren? Dann rufen Sie am besten gleich an - [Telefonnummer entfernt] - Josef Heiss, Kompagnon Immobilien GmbH. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <125m Klinik <50m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <175m Universität <400m Höhere Schule <475m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.925m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <225m Polizei <325m Verkehr Bus <125m U-Bahn <400m Straßenbahn <100m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <1.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

In bester, zentraler Lage des 9. Bezirks gelangt diese ca. 51,40m² große 2 Zimmer Wohnung zur befristeten Vermietung Die Gegend besitzt eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung die U-Bahnlinie U6 (Haltestelle Nußdorfer Straße) ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und eine lebendige Lokalszene machen den Charme dieser Gegend aus. Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Im 9. Bezirk - Alsergrund deutet eine Vielzahl an Museen und Gründerzeithäusern auf die historische Vergangenheit des Bezirks hin. Aufgrund diverser universitärer Einrichtungen hat er sich zu einem urbanen Studentenviertel entwickelt, das heutzutage mit einer hervorragenden sozialen Infrastruktur aufgrund von zahlreichen Freizeit-, Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten überzeugt. Die verkehrsgünstige Lage und die dichte Erschließung durch öffentliche Verkehrsmittel bietet auch ideale Verbindungen zu anderen Bezirken und vor allem zur Innenstadt. Die vielen Parks und Grünanlagen, Kinderspielplätze und die Promenade am Donaukanal bieten viele Freizeitmöglichkeiten. Wohn- Ess- Schlafzimmer mit angrenzender voll ausgestatteter Küche Abstellraum von der Küche aus begehbar Badezimmer mit Dusche und großem Waschbecken Separate Toilette Die Ausstattung beinhaltet folgende Annehmlichkeiten: Lift bis in die Tiefgarage Voll ausgestattete Einbauküche Gegensprechanlage Parkettböden Fliesen in Badezimmer und Toilette Ein Garagenstellplatz kann für monatlich € 137,50,- zzgl 20% USt (gesamt € 165,-) angemietet werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #hell #unbefristet

Diese schön geschnittene 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in bester Lage in 1090 Wien und erstreckt sich insgesamt auf ca. 86 m² und zwei Zimmer. Sie befindet sich im dritten Obergeschoß mit Aufzug und ist besonders hell und sonnig. Das große HIGHLIGHT: es besteht die Möglichkeit, die Ausstattung und Details der Wohnung gemeinsam mit dem Eigentümer zu entwickeln. Das Objekt wird anschließend auf unbefristete Mietdauer vergeben. Das Wohnung teilt sich wie folgt: zwei große Zimmer (ca. 32 m² und ca. 28 m²), separate Küche (ca. 10 m²), Vorzimmer, Badezimmer und separates WC. Die Wohnung wird auf unbefristete Mietdauer vergeben.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell #ruhig

Willkommen zuhause in Ihrer neuen Traumwohnung in 1090 Wien! Diese komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage ist der perfekte Ort für alle, die eine moderne, hochwertige und zentral gelegene Wohnung suchen. Mit einer Gesamtfläche von 56m² bietet sie genügend Platz für Singles oder Paare. Über den grosszügigen Vorraum betritt man über Flügeltüren das Wohnzimmer mit integrierter EWE-Küche und in weiterer Folge gelangt man in das Schlafzimmer. Das Badezimmer und WC sind vom Vorraum aus begehbar. Über dem Bad ist eine Zwischendecke eingezogen, deren obere Fläche als grosser Stauraum genutzt werden kann. Besondere Highlights dieser Wohnung sind die Raumhöhe mit 3,70m und die Flügeltüren in den Wohnbereich und das Schlafzimmer. Die Wohnung ist komplett saniert und überzeugt durch eine moderne Ausstattung und hochwertige Materialien wie Feinsteinzeug und Parkettboden. Die offene Wohnküche ist der ideale Ort, um mit Freunden und Familie zu kochen und gemütliche Abende zu verbringen. Die gesamte Wohnung ist in den Innenhof orientiert, welcher auch liebevoll vom Eigentümer begrünt wurde, somit geniessen Sie absolute Ruhe und einen Blick ins Grüne. Besonderes Augenmerk bei dieser hellen, sonnendurchfluteten Wohnung ist auf die Loggia zu legen, die ca. 10m2 gross ist. Hier können Sie entspannt Ihren Kaffee trinken oder die warmen Sommerabende genießen. Die Wohnung ist zudem mit einer neuen Gasbrennwerttherme und einer Einbauküche ausgestattet, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Lage der Wohnung ist unschlagbar. Durch die perfekte Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie schnell in der ganzen Stadt unterwegs. Auch für Pendler ist diese Wohnung ideal. Für den täglichen Bedarf finden Sie alles in unmittelbarer Umgebung: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Höhere Schulen, Supermärkte, Geschäfte, Bäckereien, Lokale etc, Lassen Sie sich von der lebendigen Umgebung begeistern und genießen Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die sich Ihnen bieten. Ob ein entspannter Spaziergang im nahegelegenen Park, ein Besuch im Theater oder ein gemütliches Abendessen in einem der vielen Restaurants – hier bleiben keine Wünsche offen. Der Personenaufzug macht das Erreichen Ihrer Wohnung bequem und einfach. Haben wir Sie überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung wird Sie begeistern und Ihnen ein neues Zuhause bieten, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #WG-geeignet #Kellerabteil #Terrasse #hell

_1090! WG-geeignetes 5-Zimmer DG mit zwei Terrassen und phantastischem Blick! _ Zur Vermietung gelangt eine _sonnige 5-Zimmer DG-Maisonette mit zwei Terrassen_ _und phantastischem Blick_ in 1090 Wien. _Aufgrund des effizienten Grundrisses eignet sich diese Wohnung auch ideal als WG._ Die wunderbar helle Wohneinheit verfügt über ca.142,90 m² Wohnfläche - aufgeteilt auf drei Ebenen - mit zwei Terrassen (ca. 32,70 m²). Die zentrale Lage besticht durch eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Nahversorgern, trendigen Lokalen sowie die Nähe zum Schottentor mit perfekter öffentlicher Anbindung. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt. _Aufteilung_ _Ebene 1: _ * Vorraum * grosszügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche * Zimmer mit begehbarem Schrank * 2 Badezimmer (eines davon en suite) * Gäste WC _Ebene 2: _ * 3 separat begehbare Schlafzimmer (1 SZ mit Terrasse) * 1 Schrankraum * Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, Dusche, Bidet, WC und Fenster _Ebene 3: _ * Dachterrasse _Ausstattung_ * Fliesen, Parkett * 3 Bäder * 3 WC´s * Voll ausgestattete Küche * Lift im Haus * Heizungsart: Gasetagenheizung * Kellerabteil: 2mal Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 2.327, (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 440, zzgl. 10% USt) _Gesamtmietzins inkl. BK und USt.: € 3.043,70, _ Kaution: 3 BMM (€ 9.131,10) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5 Jahre _Lage/Infrastruktur_ Sehr gute, zentrale Lage im 9. Bezirk, Nähe Votivkirche, Schottentor und Servitenviertel. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie trendige Lokale, Cafes und Restaurants befinden sich in Gehdistanz. _Öffentlicher Verkehr_ Optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Das zentral gelegene Schottentor ist fußläufig in Kürze erreichbar. U2 Schottentor Strassenbahnlinien: D, 1, 2, 37, 38, 40, 41, 42, 71 Bus: 1A, 40A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #barrierefrei

Objektbeschreibung: Das angebotene Geschäftslokal präsentiert sich als vielseitig nutzbare Immobilie, die sich ideal für Büros, Praxen oder eine kleine Gastronomiefläche eignet. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 132 m², die auf zwei Ebenen verteilt ist, bietet das Objekt ausreichend Platz für verschiedene Geschäftskonzepte. Die untere Ebene umfasst dabei großzügige ca. 87 m², während die obere Ebene über weitere ca. 45,21 m² verfügt. Diese Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ausstattung: Großzügige Nutzfläche von ca. 132 m²Aufteilung auf zwei Ebenen Helle und freundliche Räumlichkeiten Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Sanitäranlagen vorhanden Gute Belichtung durch großflächige Fensterfronten Mietkonditionen: Nettomiete pro Monat: ca. € 2.200, (zzgl. 20% Umsatzsteuer) Betriebskosten: € 230,07 (zzgl. 20% Umsatzsteuer) Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 3 Monantsmieten zggl. 20% Umsatzsteuer Zusätzliche Informationen: Das Geschäftslokal in der Schwarzspanierstraße bietet eine attraktive Möglichkeit für Unternehmen, die auf der Suche nach einer zentral gelegenen Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sind. Die Lage in einer belebten Umgebung sowie die großzügige Nutzfläche machen dieses Objekt zu einer interessanten Option für Büros, Praxen oder kleine Gastronomiebetriebe. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #hell

In gefragter Lage des 9. Wiener Bezirks, entsteht ein Ort mit besonders hoher Lebensqualität für Großstädter, die Urbanität und Individualität schätzen. Nahe dem AKH wird ein architektonisches Erbe aus der Gründerzeit aufwendig saniert und viel Raum für neue Lebenswelten geschaffen. In gefragter Lage des 9. Wiener Bezirks, entsteht ein Ort mit besonders hoher Lebensqualität für Großstädter, die Urbanität und Individualität schätzen. Nahe dem AKH wird ein architektonisches Erbe aus der Gründerzeit aufwendig saniert und viel Raum für neue Lebenswelten geschaffen. Bei dem gegenständlichen Projekt werden insgesamt 22 Eigentumswohnungen, in der Größe von 40 m² bis 118 m², teils als Altbau-, teils als Neubauwohnung realisiert. Das Wohnhaus besteht aus vier Geschoßebenen, wobei das oberste Geschoß neu erbaut wurde. Vierzehn der exklusiven Einheiten verfügen über hofseitige Freiflächen, einen Balkon oder eine Terrasse - eine wahre Rarität bei den für die Gründerzeit typischen Stilaltbauten. Die ideal aufgeteilten Zweizimmerwohnungen im Erdgeschoß und den Regelgeschoßen zeichnen sich durch besonders durchdachte Grundrisse aus. Diese bestehen jeweils aus einem hellen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, welches vom Wohnzimmer aus zu begehen ist, einem Badezimmer mit Dusche und Toilette, sowie einem Abstellraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine. Kleine Stadtwohnungen ermöglichen Wohnkultur mit dem gewissen Etwas und spiegeln wichtigsten Trends der Zukunft wider. Die noblen Dachgeschoßwohnungen sind bequem mit dem Lift erreichbar und entweder auf die ruhige Hofseite oder auf die wenig befahrene Seitengasse ausgerichtet. Um in den heißen Sommermonaten Abkühlung zu erhalten wurden die alle Wohnungen mit Klimageräten ausgestattet. Im Haus stehen sowohl ein Fahrrad-, und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt über zentrale Anlage im Haus. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #hell

In gefragter Lage des 9. Wiener Bezirks, entsteht ein Ort mit besonders hoher Lebensqualität für Großstädter, die Urbanität und Individualität schätzen. Nahe dem AKH wird ein architektonisches Erbe aus der Gründerzeit aufwendig saniert und viel Raum für neue Lebenswelten geschaffen. In gefragter Lage des 9. Wiener Bezirks, entsteht ein Ort mit besonders hoher Lebensqualität für Großstädter, die Urbanität und Individualität schätzen. Nahe dem AKH wird ein architektonisches Erbe aus der Gründerzeit aufwendig saniert und viel Raum für neue Lebenswelten geschaffen. Bei dem gegenständlichen Projekt werden insgesamt 22 Eigentumswohnungen, in der Größe von 40 m² bis 118 m², teils als Altbau-, teils als Neubauwohnung realisiert. Das Wohnhaus besteht aus vier Geschoßebenen, wobei das oberste Geschoß neu erbaut wurde. Vierzehn der exklusiven Einheiten verfügen über hofseitige Freiflächen, einen Balkon oder eine Terrasse - eine wahre Rarität bei den für die Gründerzeit typischen Stilaltbauten. Die ideal aufgeteilten Zweizimmerwohnungen im Erdgeschoß und den Regelgeschoßen zeichnen sich durch besonders durchdachte Grundrisse aus. Diese bestehen jeweils aus einem hellen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, welches vom Wohnzimmer aus zu begehen ist, einem Badezimmer mit Dusche und Toilette, sowie einem Abstellraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine. Kleine Stadtwohnungen ermöglichen Wohnkultur mit dem gewissen Etwas und spiegeln wichtigsten Trends der Zukunft wider. Die noblen Dachgeschoßwohnungen sind bequem mit dem Lift erreichbar und entweder auf die ruhige Hofseite oder auf die wenig befahrene Seitengasse ausgerichtet. Um in den heißen Sommermonaten Abkühlung zu erhalten wurden die alle Wohnungen mit Klimageräten ausgestattet. Im Haus stehen sowohl ein Fahrrad-, und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt über zentrale Anlage im Haus. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #hell

In gefragter Lage des 9. Wiener Bezirks, entsteht ein Ort mit besonders hoher Lebensqualität für Großstädter, die Urbanität und Individualität schätzen. Nahe dem AKH wird ein architektonisches Erbe aus der Gründerzeit aufwendig saniert und viel Raum für neue Lebenswelten geschaffen. In gefragter Lage des 9. Wiener Bezirks, entsteht ein Ort mit besonders hoher Lebensqualität für Großstädter, die Urbanität und Individualität schätzen. Nahe dem AKH wird ein architektonisches Erbe aus der Gründerzeit aufwendig saniert und viel Raum für neue Lebenswelten geschaffen. Bei dem gegenständlichen Projekt werden insgesamt 22 Eigentumswohnungen, in der Größe von 40 m² bis 118 m², teils als Altbau-, teils als Neubauwohnung realisiert. Das Wohnhaus besteht aus vier Geschoßebenen, wobei das oberste Geschoß neu erbaut wurde. Vierzehn der exklusiven Einheiten verfügen über hofseitige Freiflächen, einen Balkon oder eine Terrasse - eine wahre Rarität bei den für die Gründerzeit typischen Stilaltbauten. Die ideal aufgeteilten Zweizimmerwohnungen im Erdgeschoß und den Regelgeschoßen zeichnen sich durch besonders durchdachte Grundrisse aus. Diese bestehen jeweils aus einem hellen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, welches vom Wohnzimmer aus zu begehen ist, einem Badezimmer mit Dusche und Toilette, sowie einem Abstellraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine. Kleine Stadtwohnungen ermöglichen Wohnkultur mit dem gewissen Etwas und spiegeln wichtigsten Trends der Zukunft wider. Die noblen Dachgeschoßwohnungen sind bequem mit dem Lift erreichbar und entweder auf die ruhige Hofseite oder auf die wenig befahrene Seitengasse ausgerichtet. Um in den heißen Sommermonaten Abkühlung zu erhalten wurden die alle Wohnungen mit Klimageräten ausgestattet. Im Haus stehen sowohl ein Fahrrad-, und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt über zentrale Anlage im Haus. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]