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OKWohnung kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 70,82m² / 3 Zimmer
€ 5.100,35 / m²
#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Sonnig Wohnen, Rosig Leben – Daheim in Neusiedl am See! Willkommen im Hotspot für Investitionen und Renditechancen – Neusiedl am See, das aufstrebende Juwel des Burgenlands! Hier entsteht eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach werthaltigen Anlagen sind. Inmitten dieser prosperierenden Gemeinde entfaltet sich ein zukunftsweisendes Neubauprojekt, das nicht nur Urbanität und Natur perfekt vereint, sondern auch erstklassige Investitionsmöglichkeiten bietet. Mit insgesamt 26 exquisiten Wohnungen von 50 m² bis 135 m² Größe, ist dieses Projekt darauf ausgelegt, Rendite zu schaffen und Wert zu steigern. Doch das ist noch nicht alles – neben den Wohnungen entsteht eine attraktive Geschäftsfläche, die zusätzliche Potenziale für renditestarke Investitionen birgt. Die Lage spricht für sich: Neusiedl am See, eingebettet zwischen den malerischen Ausläufern des Leithagebirges und der Parndorfer Platte, bietet nicht nur idyllische Lebensqualität, sondern auch eine direkte Anbindung an das pulsierende Zentrum von Wien. Diese erstklassige Verkehrsanbindung macht Neusiedl am See zum perfekten Investitionsstandort, der sowohl für Bewohner als auch für Geschäftsleute attraktiv ist. Die geplante Fertigstellung im Herbst 2025 garantiert Ihnen, dass Sie rechtzeitig von den steigenden Immobilienwerten profitieren können. Zögern Sie nicht – sichern Sie sich jetzt Ihre Beteiligung an diesem aufstrebenden Investment-Hotspot und profitieren Sie von den zahlreichen Wachstumschancen, die Neusiedl am See zu bieten hat! Das Projekt Jede Wohneinheit beeindruckt mit durchdachten Raumkonzepten, hochwertigen Ausstattungen und eigenen Freiflächen, die Ruhe und Erholung inmitten grüner Oasen bieten. Das Wohnbauprojekt ist wegweisend, es bietet nicht nur zeitgemäßen Komfort, sondern auch eine nachhaltige und grüne Zukunft. Durch die Integration einer Photovoltaik-Anlage am Dach wird saubere Energie gewonnen, und die Umwelt geschont. Zusätzlich garantiert das unabhängige Heiz- und Warmwassersystem mittels Luftwärmepumpe eine energieeffiziente Lösung, die sowohl ökologisch als auch ökonomisch von Vorteil ist. Diese zukunftsweisenden Technologien unterstreichen das Engagement des Projekts für Nachhaltigkeit und Umweltschutz, während es gleichzeitig modernen Wohnkomfort und Lebensqualität bietet.26 freifinanzierte Wohnungen1 Geschäftslokal37 Tiefgaragenplätze2 – 4 Zimmerwohnungen Wohnungsgrößen zwischen 50 und 135 m²Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Energieausweis gültig bis 17.08.2033: HWB: 24,1 kWh/m²a; Klasse AfGEE: 0,52 Klasse A++Die Ausstattung Heizungs- und Warmwasserbereitstellung durch Wärmepumpen Heizung über die Fußbodenheizung Holz-Alufenster, mit 3-Scheiben Isolierverglasung mit Insektenschutzgitter Außenliegende Raffstores Hochwertige Fliesen und Parkett Deckenkühlung Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck bei unserem Video-Rundgang! Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 188.793,10 bis EUR 688,793,10 netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 12,00 bis EUR 13,80 netto/m²Provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung: geplant Herbst 2025 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage: Eigentums- und Vorsorgewohnungen in Neusiedl am See (ehl.at)© Architekten Halbritter ZT Gmbh Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <3.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <3.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7100 Neusiedl
360° TOUR // LUXUS-VILLA am NEUSIEDLER SEE
€ 1.450.000,-
7100 Neusiedl am See / 215m² / 6 Zimmer
€ 6.744,19 / m²
#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert
LUXUS-VILLA am NEUSIEDLERSEEDas luxuriöse Seehaus in Loftbauweise, direkt am Seeufer gelegen, erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt ca. 215m² Wohnfläche und folgender Raumaufteilung: Gartengeschoß: Vorraum, großes Wohn-& Eßzimmer mit offener Küche (ca. 44m²) und Ausgang in den Innengarten sowie auf die ca. 40m² große, westseitige Seeterrasse mit Bootsanlegestelle, 2 Schlafzimmer (ca. 10m² & 12m²) sowie ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC; Obergeschoß: ein Loungezimmer mit Ausgang auf ein südwestseitges, begehbares Flachdach, 2 Schlafzimmer, ein Wannen-& Duschbad mit WC, begehbare Garderobe. Das Seehaus verfügt außerdem über eine private Bootsanlegestelle für bis zu 4 Segel- oder E-Boote, die es ermöglicht, die herrliche Umgebung des Neusiedler Sees zu erkunden. Die ca. 38m² große Garage mit 2 Stellplätzen sowie ein ca. 18m² großer Abstellraum bieten ausreichend Platz für KFZ und Sportgeräte. Ausstattung:- möbliert- offene Küche mit allen Geräten- Einbauschränke & begehbarer Kleiderschrank- Klimaanlage Lage: Neusiedl am See, einer der beliebtesten Ferienorte der Region mit ausgezeichneten Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Entlang der Hauptstraße finden sich heute noch sowohl alle historisch bedeutenden als auch öffentlichen Gebäude. Das Strandbad Neusiedl gilt als Zentrum für Freizeitsport wie Segeln, Surfen, Baden, Reiten, Radfahren, Tennisspielen. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZTC2Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 90m²
€ 3.222,22 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neusiedl am See, einer der charmantesten Städte im Burgenland! Diese gepflegte Etagenwohnung im 2. Dachgeschoss bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von 90 m² und einem durchdachten Raumkonzept ist diese Wohnung ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und Stil legen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt dazu ein, entspannte Stunden mit Freunden und Familie zu verbringen. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Fertigparkett sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie die Sonnenstrahlen auf Ihrer eigenen Loggia, die Ihnen einen herrlichen Grünblick bietet. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und die Ruhe der Natur in vollen Zügen genießen. Der Südwestbalkon ist perfekt für gesellige Abende oder einfach nur zum Sonnenbaden. Die Wohnung ist mit einer modernen Gas-Etagenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Rollläden an den Fenstern bieten Ihnen nicht nur zusätzlichen Sichtschutz, sondern tragen auch zur Energieeffizienz bei. Ein weiteres Highlight ist die dazugehörige Garage, die Ihnen Sicherheit und zusätzlichen Stauraum bietet. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte gelangen. Für Ihre alltäglichen Bedürfnisse finden Sie in der Umgebung alles, was Sie brauchen: Ärzte, Kindergarten und Supermärkte sind nur einen Katzensprung entfernt. Neusiedl am See ist bekannt für seine idyllische Lage am Neusiedler See und die hervorragende Lebensqualität. Ob Sie die Natur genießen, Sport treiben oder das kulturelle Angebot der Region erkunden möchten – hier ist für jeden etwas dabei. Zögern Sie nicht, diese fantastische Immobilie zu besichtigen! Bei einem Kaufpreis von nur 290.000,00 € erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Ihr neues Leben in Neusiedl am See wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 807m²
€ 450,- / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Zum Verkauf steht ein 807 m² großes, vollständig erschlossenes Baugrundstück in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Neusiedl am See. Die Süd-West-Ausrichtung bietet ganztägig Sonne und ideale Bedingungen für ein lichtdurchflutetes Zuhause. Vom 1. Obergeschoss aus wäre ein Seeblick möglich – perfekt für die Planung eines Hauses mit großflächigen Fensterfronten oder einer Panorama-Terrasse. Die Widmung lautet BW – Bauland Wohnen, was Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für ein Wohnobjekt eröffnet. Die offene bzw. halboffene Bauweise ermöglicht flexible architektonische Gestaltung. Der Teilbebauungsplan sowie der Verordnungstext liegen vor und sind im Exposé enthalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 33m²
€ 8.787,88 / m²
#Ferienhaus #Seezugang #Terrasse #möbliert
Direkt am Neusiedler See befindet sich dieses gepflegte und voll möblierte Bootshaus mit eigenem Boots-Liegeplatz und Wasserzugang. Das Haus wurde ca. 2008 errichtet und umfasst ca. 33 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, ideal als Wochenend- oder Feriendomizil, mit attraktiver Eignung zur zeitweisen oder gänzlichen touristischen Vermietung. DIE VORTEILE DIESES OBJEKTS AUF EINEN BLICK: Direkter Zugang zum Neusiedler See mit eigener Anlegestelle. Ca. 33 m² gepflegte Wohnfläche über zwei Ebenen. Voll möbliert, sofort nutzbar oder vermietbar. Bad mit Dusche und Fenster, Wohnküche mit Zugang zur Südterrasse. Öffentliche Infrastruktur (Supermarkt, Gastronomie, Bahnhof) gut erreichbar. Nur ca. 3 Autominuten ins Zentrum von Neusiedl am See. DAS HAUS. Das zweigeschossige Gebäude umfasst ca. 33 m² Wohnnutzfläche. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit offener Küche, Bad mit Dusche und WC. Über eine Innentreppe gelangt man ins Obergeschoss, das als Schlaf- oder Rückzugsbereich genutzt wird. Der südseitige Terrassenbereich öffnet sich direkt zur Marina mit Blick auf das Wasser und die grüne Umgebung, ideal für sonnige Stunden, entspannte Abende oder als Highlight für Gäste. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Bootshaus wurde ca. 2008 in Holzbauweise errichtet und laufend gepflegt. Es präsentiert sich in sehr gutem Gesamtzustand. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet. Die Ausstattung ist hochwertig und vollständig, das Objekt wird voll möbliert übergeben. Die Möblierung - wie in den Bildern ersichtlich - ist im Kaufpreis inkludiert. Beheizt wird das Haus mittels effizienter und flexibler E-Heizung. DIE LIEGENSCHAFT. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 57 m² mit Sonderwidmung „GSp-Ma – Marina“ im Freiland. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Seezugang und urbaner Erreichbarkeit: Das Zentrum von Neusiedl ist nur ca. 3 Minuten entfernt, Wien erreicht man bequem über die A4 in rund 40 Minuten. Der Bahnhof Neusiedl am See ist nur ca. 3,8 km entfernt, die nächste Bushaltestelle nur rund 380 m. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 148m² / 4 Zimmer
€ 3.709,46 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #hell #ruhig
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Neusiedl am See – einem Ort, der nicht nur durch seine atemberaubende Natur, sondern auch durch seine hervorragende Lebensqualität besticht. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 148 m² alles, was Sie sich für ein harmonisches Familienleben wünschen. Mit einem Kaufpreis von nur 549.000,00 € eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl Komfort als auch Stil vereint. Das Haus verfügt über vier lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bieten. Ob gemütliche Familienabende im Wohnzimmer oder kreative Rückzugsorte für die Kinder – hier findet jeder seinen Platz. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der beeindruckende Fern- und Grünblick, den Sie von den großzügigen Fenstern aus genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang über den sanften Hügeln des Burgenlandes beobachten. Dieser Ausblick wird Ihr tägliches Leben bereichern und bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und Erholung. Das Haus ist massiv gebaut und mit einer effizienten Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für behagliche Wärme in den kühleren Monaten sorgt. Die beiden WCs bieten zusätzlichen Komfort für Ihre Familie und Gäste, sodass auch volle Häuserzeiten entspannt gemeistert werden können. Die Lage könnte nicht besser sein: Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Regionen. Ob für Pendler oder für Ausflüge ins Umland – hier sind Sie bestens angebunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärztliche Versorgung, Apotheken, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. So genießen Sie nicht nur die Vorzüge des Landlebens, sondern auch die Annehmlichkeiten des urbanen Alltags. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft in Neusiedl am See zu werden. Dieses Einfamilienhaus ist der ideale Ort für Familien, Paare oder alle, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den zahlreichen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, begeistern. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Neusiedl am See wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See
#Einfamilienhaus #hell #ruhig
Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus in einer ruhigen und idyllischen Lage im wunderschönen Burgenland? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In Neusiedl am See, einer der beliebtesten Gemeinden des Burgenlands, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus, das aufgrund seiner Lage, Größe und Ausstattung perfekt für Ihre Bedürfnisse geeignet ist. Auf einer Fläche von insgesamt 637m² bietet dieses Haus Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Leben und Entfalten. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, die Räume nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten und zu verändern. Ob als gemütliches Familienheim oder als großzügiges Haus für Paare - hier ist alles möglich. Die Bausubstanz des Hauses ist ausgezeichnet und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Traumhaus. Im uneinsehbaren Innenhof können sie einen Pool nach Ihren Wünschen gestalten. Das Nebenhaus lässt sich zu einem Badehaus oder Gästehaus verwandeln. Die Nutzfläche des Nebenhauses beträgt rund 95m². Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und die Rollläden bieten Ihnen Schutz vor Sonnenlicht. Das Satteldach verleiht dem Haus eine besondere Optik. Auch die Lage des Hauses ist unschlagbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien, die Ihnen eine bequeme Versorgung ermöglichen. Auch für die Gesundheitsversorgung ist gesorgt, denn Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der Nähe. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen ein großer Vorteil. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Mit dem Bus oder dem Bahnhof erreichen Sie bequem und schnell umliegende Orte und Städte. Auch der nahegelegene Neusiedler See lädt zu entspannten Tagesausflügen ein und bietet Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Sie sind interessiert an diesem Einfamilienhaus in Neusiedl am See? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem Haus und seiner Lage verzaubern und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim im schönen Burgenland. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 789m²
#Baugrund #Seezugang #aufgeschlossen
Im begehrten Seerefugium Neusiedl am See gelangt dieses außergewöhnliche Grundstück zum Verkauf. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 789 m² bietet Ihnen direkten Seezugang, bestehende Spundwände und eine bereits teilweise erfolgte Erschließung. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage genauere Informationen zu den Erschließungsdetails zur Verfügung. Da kein Bauzwang besteht, genießen Sie maximale Flexibilität – ob als Erholungsgrundstück, sichere Wertanlage oder für eine spätere Bebauung. Dieses Angebot vereint Ruhe, Natur und Freizeitwert in einer einzigartigen Lage am Neusiedler See. Grundstücksdaten ( lt. Grundbuch EZ 7226, KG 32016 Neusiedl am See) Gesamtfläche: 789 m²Grundstück 1Gst-Nr. 5757/297Fläche: 715 m²davon 641 m² Garten74 m² Gewässer Grundstück 2Gst-Nr. 5757/347Fläche: 74 m²sonstige Verkehrsrandflächen Ausstattung & Eckdaten: Kein Bauzwang - flexible Nutzung und langfristige Planung möglich Spundwände vorhanden - Ufersicherung bereits ausgeführt HQ30 - Linie berücksichtigt Grundstück teilerschlossen - Wasser, Kanal liegen auf bzw. am Grundstück Wasserfahrtsrecht für Zufahrt mit Booten über angrenzende Grundstücke ( eingetragen im Grundbuch) Nutzungsmöglichkeiten: Freizeit- und Erholungsnutzung mit unmittelbarem Seezugang Bootsfahrt möglich Späterer Wohnbau optional (keine Bauverpflichtung) Attraktive Anlage für Naturliebhaber und Wassersportfreunde Weitere Unterlagen und Detailinformationen werden gerne auf Anfrage übermittelt. Gerne stehen wir Ihnen für persönliche Besichtigungen und weiterführende Informationen zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2102 Klein
Bauträgergrundstück für einen großvolumigen Wohnbau!
€ 1.395.000,-
2102 Klein-Engersdorf / 1606m²
€ 868,62 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
BAUGRUND IN KLEIN-ENGERSDORF FÜR PRIVATE ODER BAUTRÄGER! Großzügiges exklusives Baugrundstück in absoluter Grünruhelage mit Bestandsgebäude. Dieses Grundstück liegt im "Bauland Wohngebiet nur 10 Minuten von Wien entfernt. Die Bausperre wurde bereits aufgehoben. Ein großvolumiger Wohnbau ist möglich Die Info zur Bauklasse geht aus den Bebauungsbestimmungen hervor. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen. Vertrags Errichter Herr Mag. Cerny, 1040 Wien, Paulanergasse 9 Die Firma WB IMMO GmbH ist exklusiv mit der Vermarktung der Liegenschaft beauftragt. Lage: Bus - Dr. RICHARD Linie 233 hat mehrere Haltestellen im Ortsgebiet und fährt ebenfalls nach Wien oder Korneuburg. Der Ort Klein-Engersdorf liegt im Weinviertel/NÖ, ca. 10 km nordöstlich von Wien am linken Donauufer. (Bundesstraße B3/ Brünner Straße Abfahrt Hagenbrunn bzw. Autobahn A 22/Abfahrt Korneuburg Ost) Ein Kindergarten befindet sich im Ort, den täglichen Bedarf an Konsumgüter können Sie am Ortsrand kaufen. Klein-Engersdorf hat sich von einem ländlichen Dorf zu einem liebens- und lebenswerten Wohnort und Ausflugsziel für Weinliebhaber, Naturgenießer und Sportler gewandelt. Am Fuße des 358 m hohen Bisambergs, inmitten der Natur ist der noch dörfliche Charakter des Ortes zu spüren, der einlädt die schöne Umgebung und Infrastruktur kennen zu lernen. Klein-Engersdorf liegt im Weinviertel, nahe zur Bundeshauptstadt Wien und ist ein Ort, der alle Vorteile der Großstadt und des Landlebens bietet. Besichtigungen sind ab sofort möglich! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen, Anfragen richten Sie bitte per Mail an [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2102 Klein
2102 Klein-Engersdorf / 640m²
€ 507,81 / m²
#Baugrund
"Eine Chance die so schnell nicht wieder kommt - mehrere Baugründe in 2102 Klein Engersdorf / Bisamberg " In Klein-Engersdorf, einer der begehrtesten Wohnlagen der Bisamberg-Region, stehen derzeit acht exklusive Bauparzellen zum Verkauf. Noch vor dem offiziellen Markteintritt wurden bereits zwei Grundstücke verkauft ? ein starkes Indiz für die außergewöhnliche Nachfrage in dieser Lage. Sowohl offene als auch gekuppelte Bauweise sind zulässig, und bis zu zwei Wohneinheiten pro Grundstück können realisiert werden. Dies eröffnet Käufern eine perfekte Vielfalt ? vom klassischen Einfamilienhaus über Doppelhauslösungen bis hin zu modernen Konzepten für zwei Einheiten. Mit Bauklasse I & II stehen zusätzliche Spielräume für architektonische Gestaltung und individuelle Planung zur Verfügung. Nachstehend finden Sie die übersichtliche Parzellenaufteilung inklusive Größen und Preisen. 1. GSt.-Nr. 300/4 ? hellgelb 535 m²? VERKAUFT 2. GSt.-Nr. 300/5 ? rosa 534 m² ? 375.000 EUR 3. GSt.-Nr. 300/12 ? hellgrün 555 m² ? 375.000 EUR 4. GSt.-Nr. 300/6 ? hellblau 699 m² ? 419.000 EUR 5. GSt.-Nr. 300/9 ? ocker 720 m² ? 435.000 EUR 6. GSt.-Nr. 300/10 ? hellviolett 640 m² ? 325.000 EUR (Aufschließung bereits bezahlt) 7. GSt.-Nr. 300/11 ? türkis 586 m² ? VERKAUFT 8. GSt.-Nr. 300/7 ? rot 936 m² ? 449.000 EUR 9. GSt.-Nr. 300/8 ? lindgrün 868 m² ? 415.000 EUR Das beigefügte Lagebild vermittelt einen klaren Eindruck über Struktur und Orientierung der einzelnen Grundstücke. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit, um Ihren Wohntraum in einer der beliebtesten Wohngegenden nördlich von Wien zu verwirklichen ? oder ein Projekt mit zwei Einheiten zu realisieren. Auch der Kauf mehrerer Grundstücke ist natürlich möglich. Gerne übermittle ich Ihnen sämtliche Unterlagen und stehe für weiterführende Informationen jederzeit zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 63m² / 2 Zimmer
€ 4.269,84 / m²
Neusiedl am See - neu sanierte Anlegerwohnung in Ruhelage mit Tiefgaragenplatz In der beliebten Stadtgemeinde Neusiedl am See, sucht diese bis 31.05.2028 vermietete, neu sanierte Wohnung einen neuen Eigentümer. Die eingehobene Miete beträgt aktuell € 799, , hier sind die monatlichen Betriebkosten bereits inkludiert. Die Bruttomietrendite beträgte somit 2,5% und ist höher als bei jeder anderen aktuell verfügbaren Sparform! Die neu sanierte, charmante Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 63m² bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort zum Wohlfühlen und Entspannen. Sie haben die Möglichkeit in eine gepflegte und gut durchdachte Immobilie zu investieren, die sowohl für Singles als auch für Paare ideal geeignet ist. Der durchdachte Grundriss umfasst zwei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre attraktive Ausstattung, sondern auch durch den herrlichen Fernblick, den Sie von den Fenstern genießen können. Fliesen und Laminat in den Wohnbereichen sorgen für eine moderne und einladende Atmosphäre, während die Zentralheizung auch in den kälteren Monaten für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Aufgrund des Kaminanschlusses im Wohnbereich haben Sie bzw. Ihre Mieter die Möglichkeit die angenehme Wäre und Atmosphäre eines Schwedenofens zu genießen. Die praktische walk-in Dusche im Bad bietet Ihnen alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Tiefgarage, in der Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem parken können. Der außenliegende Sonnenschutz sorgt dafür, dass Sie auch an sonnigen Tagen einen kühlen Kopf bewahren können. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie schnell und unkompliziert in der gesamten Region unterwegs. Die Lage dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Egal, ob Sie einen Arzt oder eine Apotheke benötigen, Ihre Kinder zur Schule bringen oder sich mit frischen Brötchen vom örtlichen Bäcker verwöhnen möchten – alles ist fußläufig erreichbar. Auch Supermärkte befinden sich in der Nähe, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem erledigen können. Erleben Sie die Vorzüge des Lebens am Neusiedler See, wo Natur, Sport und Erholung auf Sie warten. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie sich entfalten und Ihre Träume verwirklichen können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2102 Klein
2102 Klein-Engersdorf / 260m² / 3 Zimmer
€ 5.365,38 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit
Das seit Jahrzehnten familiär betriebene, erstklassige Restaurant steht für sinnlichen Hochgenuss und wohlfühlen im gemütlichen Ambiente. Das gesamte Gebäude samt Wohneinheiten im 1. Stock sucht nun einen Nachfolger! Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Restaurant für ca. 100 Gäste, mit seinen verschiedenen – jedem Anlass entsprechenden – Räumlichkeiten. Der angrenzende Gastgarten bietet Platz für ca. 80 Gäste, sämtliche Nebengebäude wie Eis-Tiefkühlhaus, Büro sowie eine Sauna sind vorhanden. Es bietet Platz für zahlreiche Gäste, welche das warme Ambiente sehr schätzen. Die moderne Ausstattung mit Holzelementen, gemütlichen Sitzgelegenheiten und stimmungsvoller Beleuchtung erzeugt einen ganz besonderen Charme. Alle verbauten Materialien wurden stilvoll aufeinander abgestimmt und spiegeln die niederösterreichische Gemütlichkeit und die traditionell ländliche Wirtshauskultur wider. Sämtliche Feierlichkeiten von Familienfeiern und Hochzeiten bis hin zu Firmenfeiern und Konferenzen können hier abgehalten werden. Eine geräumige, große Küche aus Edelstahl mit einem Profi-Gasherd ist ein Ort, der die Herzen von Kochprofis höherschlagen lässt. Diese gut geplante Küche wurde entworfen, um höchste Funktionalität und Effizienz zu bieten. Weiters wird den Gästen ein bequemer Zugang mit insgesamt 20 Parkplätzen für PKW geboten. Das Restaurant ist insgesamt voll inventarisiert und infolge regelmäßiger Instandhaltungsarbeiten besteht heute auch kein Renovierungsstau. Es kann sofort als laufender Betrieb schlüsselfertig übernommen werden. Die liebevolle Gestaltung und Pflege der Eigentümer sind in jeder Ecke spür- und sichtbar. Vertrags Errichter Herr Mag. Cerny, 1040 Wien, Paulanergasse 9Die Firma WB IMMO GmbH ist exklusiv mit der Vermarktung der Liegenschaft beauftragt. Lage: Bus - Dr. RICHARD Linie 233 hat mehrere Haltestellen im Ortsgebiet und fährt ebenfalls nach Wien oder Korneuburg. Der Ort Klein-Engersdorf liegt im Weinviertel/NÖ, ca. 10 km nordöstlich von Wien am linken Donauufer. (Bundesstraße B3/ Brünner Straße Abfahrt Hagenbrunn bzw. Autobahn A 22/Abfahrt Korneuburg Ost) Ein Kindergarten befindet sich im Ort, den täglichen Bedarf an Konsumgüter können Sie am Ortsrand kaufen. Klein-Engersdorf hat sich von einem ländlichen Dorf zu einem liebens- und lebenswerten Wohnort und Ausflugsziel für Weinliebhaber, Naturgenießer und Sportler gewandelt. Am Fuße des 358 m hohen Bisambergs, inmitten der Natur ist der noch dörfliche Charakter des Ortes zu spüren, der einlädt die schöne Umgebung und Infrastruktur kennen zu lernen. Klein-Engersdorf liegt im Weinviertel, nahe zur Bundeshauptstadt Wien und ist ein Ort, der alle Vorteile der Großstadt und des Landlebens bietet. Besichtigungen sind ab sofort möglich! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen, Anfragen richten Sie bitte per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <7.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
