Suchergebnisse für "kitzbühel laden mieten"

#Handel

Gut eingeführte Pizzeria im Zentrum von Kitzbühel abzugeben! Aus familiären Gründen wird eine erfolgreich geführte Pizzeria zum Mitnehmen in bester Lage im Zentrum von Kitzbühel abgegeben. Objekt: Verkaufsraum: 25 m² Arbeitsraum: 25 m² Lager: 11 m² Monatsmiete: 1.900 € (inkl. Betriebskosten) Ablöse: 60.000 € Ideal für alle, die sofort mit einem bereits etablierten Betrieb starten möchten. Bei Interesse oder für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte per Whats App unter: [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Das Geschäft liegt in Kitzbühel, unmittelbar am Rand der Fußgängerzone und verbindet die Vorteile einer erstklassigen Innenstadtlage mit einer direkten Erreichbarkeit per PKW. Kurzparkflächen befinden sich direkt vor dem Haus. Die Kundenstruktur ist durch die Lage im touristischen Zentrum Kitzbühels geprägt: Einerseits profitiert das Geschäft von einer hohen Frequenz an Laufkundschaft, andererseits wird es auch regelmäßig von Einheimischen und Kunden aus dem Umland besucht, die ihre Einkäufe und Besorgungen in der Stadt erledigen. Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss umfasst ca. 175 m². Ergänzt wird sie durch etwa 120 m² Lager- und Nebenflächen im Untergeschoss. Beide Ebenen sind über einen Lasten- und Personenlift miteinander verbunden und ermöglichen dadurch eine effiziente Warenlogistik. Das Verkaufslokal verfügt über eine Klimaanlage. Lichtwellenleiteranschluss bereits im Haus. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei. Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am sonnigen Stadtrand in einer Sackgasse gelegen, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Chalet als Symbiose aus zeitloser Eleganz, alpinem Lifestyle und modernem Luxus. Hochwertigste Materialien, exklusive Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Es handelt sich um eine exklusive Eigentümergemeinschaft mit gesamt nur drei Einheiten. Das Chalet ist komplett eigenständig und separiert. Lediglich die Tiefgarage, sowie ein allgemeiner Fahrradraum und ein allgemeiner Fitnessraum werden gemeinsam genutzt. Das Chalet verfügt über einen eigenen, separaten Zugang und bietet durch die kleine Eigentümergemeinschaft mit lediglich zwei weiteren Einheiten ein Höchstmaß an Exklusivität. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit angrenzender Terrasse sowie Blick ins Grüne und auf die Berge im Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterfronten eröffnen einen beeindruckenden Panoramablick auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn und den Hahnenkamm und lassen Innen- und Außenraum harmonisch miteinander verschmelzen. Ein stilvoller Kamin sorgt für behagliche Atmosphäre, während die exklusive Designerküche mit hochwertigen Gaggenau-Geräten, Weinschrank und erstklassiger Ausstattung selbst anspruchsvollste Genießer begeistert. Ein weiteres Highlight im Obergeschoss ist das mit Zirbenholz ausgestattete Zimmer mit spektakulärem Kaiserblick. Aktuell als stilvolles Homeoffice genutzt, eignet sich dieser außergewöhnliche Raum ebenso ideal als viertes Schlafzimmer, exklusive Bibliothek oder zusätzlicher Wohnbereich. Die weitläufige Sonnenterrasse sowie der liebevoll angelegte Garten laden dazu ein, die Bergkulisse zu genießen. Das Erdgeschoss umfasst drei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit elegantem Bad en suite sowie direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der Masterbereich überzeugt zusätzlich mit einer großzügigen Ankleide und einem luxuriösen Badezimmer. Der hauseigene Wellnessbereich mit Sauna und Dusche schafft eine private Rückzugsoase. Ergänzt wird dieser durch einen separaten Aufenthalts- bzw. Fernsehbereich, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und das exklusive Wohnkonzept perfekt abrundet. Auch funktional erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche. Elektrische Raffstores, eine energieeffiziente Gas-Fußbodenheizung sowie zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails unterstreichen den außergewöhnlichen Qualitätsanspruch. Ein professionell ausgebauter Skikeller (ca. 12 m²) setzt Maßstäbe: Der großzügige Kellerraum verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit Skiwärmern, Wachsstation und ausreichend Platz für die komplette Wintersportausrüstung. Zusätzlich stehen ein allgemeiner Fitnessraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Vier komfortable Stellplätze in der Tiefgarage sowie Besucherparkplätze runden dieses exklusive Angebot ab.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses möblierte Reihenhaus zur Miete wurde 2007 erbaut. Das Haus bietet eine großzügige Wohnnutzfläche von 135 m², die sich auf vier gut geschnittene Zimmer verteilt. Im Erdgeschoss findet man die offene Küche mit einem Wohn- Essbereich, sowie den Zugang zur Terrasse mit kleinen Gartenanteil. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Balkon, sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet einen weiteren, großzügigen Raum mit ca. 27 m², der sich ideal als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Auch hier steht ein eigenes Badezimmer zur Verfügung. Ein Balkon mit wunderschönem Blick auf den Hahnenkamm rundet dieses Geschoss ab. Praktischerweise ist das Haus unterkellert, was zusätzlichen Stauraum gewährleistet. Von der Tiefgarage aus gelangen Sie direkt über das Untergeschoss in das Haus. 2 Tiefgaragenstellplätze à EUR 15.000,- *Link für virtuellen Rundgang auf Anfrage möglich.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In guter Lage von Kitzbühel steht diese repräsentative und renommierte Büroräumlichkeit zur Vermietung. Auf einer großzügigen Bürofläche von etwa 167 m², ergänzt durch ca. 19 m² Lager- bzw. Archivfläche, finden Sie ausreichend Raum für ein produktives und angenehmes Arbeitsumfeld. Dieses Objekt zeichnet sich durch seine barrierefreie Zugänglichkeit aus, die durch einen Aufzug gewährleistet wird. Die Büroräume sind geräumig, lichtdurchflutet und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die gute Verkehrsanbindung ist ein weiterer Vorteil dieses Standorts und ermöglicht Mitarbeitern wie auch Geschäftspartnern eine bequeme Erreichbarkeit. Allgemeine Parkmöglichkeiten stehen vor dem Haus in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Zudem besteht die Möglichkeit, bis zu 4 Plätze in der Tiefgarage optional anzumieten, zum Preis von € 95,- netto pro Stellplatz und Monat. Ein besonderes Highlight ist die Vollmöblierung der Büroräume, die eine sofortige Inbetriebnahme ohne zusätzliche Investitionen in Ausstattung ermöglicht. Die hochwertige Möblierung und die durchdachte Gestaltung der Arbeitsplätze bieten ein sofort bezugsfertiges Büro, das modernen Anforderungen optimal gerecht wird. Diese Büroräumlichkeit in Kitzbühel repräsentiert eine besondere Gelegenheit, Ihre Geschäftsaktivitäten in einem der attraktivsten Wirtschaftsstandorte zu etablieren oder weiter auszubauen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Dieses hochwertige Haus mit ansprechend moderner Architektur befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage von Kitzbühel. Das Wohnobjekt bietet auf einer Grundstücksgröße von knapp 600 m² eine Wohnfläche von über 291 m², die sich über drei Ebenen erstreckt und mit einem gelungenen Raumkonzept überzeugt. Das angebotene Mietobjekt besticht durch die offene und stylische Bauweise, welches durch große Balkonfensterfronten das Haus mit Licht durchflutet und einen wunderbaren Ausblick gewährt. Das Einfamilienhaus verfügt über einen eigenen Garten sowie Terrassen und Balkone, welche von morgens bis abends Sonnenstunden genießen lassen. Im Obergeschoss dieses Objektes befindet sich der großzügige Wohn- und Ess- bzw. Küchenbereich mit Kamin sowie ein Büro und ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich aus erreicht man eine wunderbare, südlich ausgerichtete Sonnenterrasse. Das Erdgeschoss bietet den geräumigen Masterbereich mit Ankleide und einem Badezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer, je mit Badezimmer en suite ausgestattet und einem Abstell- / Wirtschaftsraum. Das Untergeschoss bietet ein zusätzliches Plus, in Form eines überaus großflächigen und hochwertigen SPA-Bereich mit Sauna und Dusche. Ein allgemeiner Fitnessraum sowie zwei Abstellplätze stehen zur Verfügung.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Edel Wohnen im gehobenen Landhausstil. Diese Liegenschaft im Bichlalm- Gebiet besticht durch seien klassisch- edlen Landhausstil sowie die schöne Lage mit beeindruckendem Bergpanorama. Über eine Holztreppe gelangt man auf den zweiseitigen Balkon. Hier befindet sich auch der Eingangsbereich. der Wohnung , die sich über zwei Etagen erstreckt. In der Eingangsebene befindet sich die schicke Holzküche. Ein weiterer Raum bietet dem neuen Mieter viel heimeliges Flair am Kachelofen. Hier sitzt man am großen Tisch in gemütlicher Runde und genießt die Aussicht. Auch ein gemütlich möbliertes Schlafzimmer en Suite befindet sich hier. Über eine Treppe gelangt man in die Galerie dieser besonderen Immobilie . Hier findet dich ein kuschliger Sitzbereich samt Fernsehbereich sowie das zweite Schlafzimmer en Suite. Alle Räume sind hochwertig möbliert, eine Vielzahl an Einbauschränken bietet genügend Stauraum. Abgerundet wird diese Wohnung mit Freizeitwohnsitz durch eine große Einzelgarage, die genügend platz für Sportgeräte bietet. Gesamtmiete: 3800.- , zzgl. Strom, zzgl. Freizeitwohnsitzwidmungsgebühr, Kaution : 3 MM, HBW: i. A. , frei ab Februar 2027... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese besonders liebevoll und mit hohem handwerklichen Können vom Tischler ausgestattete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des gepflegten Altbaues und bietet einen herrlichen Ausblick auf die Silhouette der Altstadt und den gesamten Hahnenkamm mit der bekannten Rennstrecke ? Streif?. In äußerst ruhiger Lage mit guter Sonneneinstrahlung befindet sich die Wohnung im 2. Stock des Gebäudes und hat nur einen Nachbar. Man betritt die Wohnung in der Diele, von der alle Räume erschlossen werden. Die Wohnung besteht aus Diele, Gäste-WC, ost-seitigem Schlafzimmer mit Balkon und Bad en suite. Das Bad mit Fenster, bietet einen edlen Waschtisch mit Spiegel und dezenter Beleuchtung, Dusche, Badewanne, beheizbaren Handtuchhalter und edlen Armaturen und ist komplett mit Altholz und marmorartigen Fliesen äußerst elegant ausgestattet. Eine große, ebenfalls in Altholz gehaltene Ankleide mit Fenster ist ebenfalls vorhanden. Über eine schön gestaltete Doppel-Flügeltüre betritt man den Wohnraum mit attraktivem Sichtkamin (nicht zum Heizen) und Türe auf den süd/west-seitigen Balkon mit herrlichem Panoramablick. Vom Wohnraum betritt man über einen Torbogen die getrennte Küche mit Essplatz und 2 Fenstern. Auch die komplett ausgestattet und eingerichtete Küche, wurde mit sehr viel Liebe zum Detail in Altholz eingerichtet und mit einem Granitwaschbecken, stilgerechter Armatur und weiteren besonders den Charakter betonenden Details, versehen. Die gesamte Wohnung wurde mit schönen Altholzdielen versehen, wird mit Radiatoren beheizt und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Zwei PKW-Freistellplätze und ein Keller sind ebenfalls vorhanden. Eine Wohnung zum Wohlfühlen und entspannen in ruhiger Umgebung und fußläufiger Nähe zur Hornbahn, aber auch fußläufig erreichbarer Innenstadt und damit aller Lokale und Einkaufsmöglichkeiten. Monatliche Miete inklusive Mehrwertsteuer 2.090 ?, Betriebskosten und Heizung 250 ?, zuzüglich Strom. Mindestmietdauer 3 Jahre, Kaution 5 Monatsmieten. Sofort verfügbar.... [Mehr]

Das Objekt befindet sich in der diskreten Vermarktung. Wenn Sie mehr Informationen wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

HERZLICH WILLKOMMEN in KITZBÜHELSie erreichen die Einfahrt Kitzbühel und kommen in wenigen Minuten in Ihrer Wohnung an. In der Tiefgarage stellen Sie Ihr Fahrzeug unter und gelangen bequem im Haus bis zur Liegenschaft im Dachgeschoss des zweistöckigen Gebäudes. Es erwartet Sie gleich im Vorzimmer ein angenehmer Duft, den die einzigartigen und besonders wertvollen Holzvertäfelungen versprühen. Die komplette Innenausstattung mit den typischen Holzverkleidungen und Verzierungen wurden regional von einem Tischler aus der nächsten Umgebung hergestellt und eingearbeitet. Mitsamt der Galerie in der offenen Architektur im Wohnzimmer und dem wunderbaren Kamin als Highlight erleben Sie die Stimmung und das Flair in den Kitzbüheler Alpen hautnah. Vom Balkon aus schweift Ihr Blick über Dächer zur berühmten Streif! Nehmen Sie gemütlich Platz und genießen die herrliche Umgebung. Auch die Küche lädt zum Vorbereiten für Speis und Trank zum chilligen Beisammensitzen ein. Die Küchenausstattung verfügt über alle elektrischen Geräte inklusive Mikrowellenherd sowie ausreichend Stauraum für Kochtöpfe, Ihr schönes Geschirr und Gläser. Vom Vorzimmer aus erreichen Sie das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken sowie einer extra Toilette, eine getrennte Gästetoilette und die beiden Schlafzimmer. Beim Einschlafen können Sie hier dem sanften Rauschen der Kitzbüheler Ache lauschen und sanft entschlummern, damit Sie fit sind für den nächsten spannenden Tag mit unendlich vielen Freizeitmöglichkeiten. Zum Skifahren schnappen Sie sich Ihre Skiausrüstung aus dem geräumigen Kellerabteil und los geht es zur nahe gelegenen Hahnenkammbahn, Fleckalmbahn oder etwa zum Kitzbüheler Horn. Direkt von der Liegenschaft aus spazieren Sie weg bis in die Stadt oder zum Wandern auf die großartigen Almhütten rundherum. Skifahren, Snowboarden, Wandern, Radfahren, Mountainbiken, Tennis, Golfen, Schwimmen, Wellness oder auf Schwammerlsuche in den Wald gehen. Es ist für alle etwas dabei. Je nach Herzenslust und Laune... Kunst und Kultur kommen in der Stadt ebenfalls nicht zu kurz. Zahlreiche Veranstaltungen, Events und Ausstellungen laden das gesamte Jahr über herzlich ein. Gastronomisch werden Sie hier natürlich bestens bewirtet. Bei der berühmten Rosi's Sonnbergstube, der Hagstein Hütte, dem international bekannten Stanglwirt oder dem Chizzo in der Kitzbüheler Innenstadt können Sie die Schmankerl und regionalen Köstlichkeiten verspeisen und die Aussicht und Umgebung genießen. Ein absoluter Geheimtipp in Richtung ausgezeichnete Gastronomie und Gastfreundlichkeit ist der Jägerwirt in Scheffau am Wilden Kaiser, bekannt auch als Drehort der TV Serie SOKO Kitzbühel. Parties sind ebenso angesagt im Take Five, den Bars in der Innenstadt oder etwa im angrenzenden Ort Kirchberg. Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie fußläufig in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof ist fußläufig idyllisch entlang der Ache zu erreichen, genau so wie Bäckerei, Tankstellen, Ärzte, Banken und vieles mehr. Bis zur Innenstadt sind es zu Fuß etwa 15 Minuten. Der Tiefgaragenplatz im Eigentum kann i Hv EUR 25.000,00 erworben werden. LAGEKitzbühel ist eine Stadt mit rund 8.000 Einwohnern im nordöstlichen Teil von Tirol in Österreich. Kitzbühel liegt circa 95 Kilometer entfernt von der Landeshauptstadt Innsbruck an der Kitzbüheler Ache mitten in den Kitzbüheler Alpen. Nach München in Deutschland sind es knapp unter 2 Stunden Fahrtzeit, genauso wie in den Süden beispielweise nach Meran oder Bozen gelangt man in etwa 3 Stunden. Die mondäne *Gamsstadt* ist international als einer der bedeutendsten Wintersportorte der Alpen bekannt und berühmt. Die malerische Altstadt liegt auf einer Hochterrasse westlich der Kitzbüheler Ache. Sommer wie Winter begeistert Kitzbühel und die Region mit einer ausgezeichneten Mischung aus kulinarischer Vielfalt, idyllischer Natur, uriger Tradition und unendlich vielen Erholungs- und Freizeitangeboten. Genießen und erleben Sie die besondere Atmosphäre hier und machen Sie Kitzbühel zu Ihrem neuen einzigartigen Zuhause! Gemütliche Spaziergänge, abwechslungsreiche Wandermöglichkeiten oder auch anspruchsvolle Bergtouren, alle ist möglich inmitten dieser schillernden Bergwelt Das Kitzbüheler Horn oder der legendäre Hahnenkamm... über 1.000 km Wanderwege warten auf Sie! In den Waldschwimmbädern, den Moorseen wie dem bekannten Schwarzsee und den glasklaren Bergseen können Sie sich an heißen Sommertagen gut erfrischen. Die Biketours in Kitzbühel mit dem Rennrad, dem Mountainbike oder dem E-Bike sind ideal. Auch für Golfer bietet Kitzbühel und die Umgebung Courses in traumhafter Lage und mit atemberaubender Bergkulisse. Anschließend genießen Sie Wellness in Gebirgslage mit Bergpanorama. Das Skigebiet ist legendär und als Weltbestes Skigebiet ausgezeichnet! Das Skigebiet Kitzbühel/Kirchberg liegt eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm. Von der legendären *Streif* bis zum idealen Anfängergelände bietet Kitzbühel und Umgebung 233 km bestens präparierte Pistenkilometer und 41 km Skitouren. Neben den abwechslungsreichen Pisten locken unzählige gemütliche Skihütten direkt an den Abfahrten. Für Anfänger und Wiedereinsteiger gibt es außerdem einen besonderen Service: in jedem Ort des Skigroßraums Kitzbühel stehen alle Übungslifte im Tal kostenlos zur Verfügung. Es gibt auch eine rasante Rodelbahn, die mit dem Gaisberglift erreichbar ist. Das Skigebiet *Kitz Ski* erstreckt sich über sieben Gemeinden und zwei Bundesländer (Tirol und Salzburg). Dazu zählen die Orte: Kitzbühel, Reith, Aurach, Jochberg, Pass Thurn-Mittersill, Hollersbach sowie Kirchberg und Aschau im Spertental. Familienspass, Kultur und Sehenswürdigkeiten, Shopping in der Stadt, zahlreiche Veranstaltungen sowie gastronomische Highlights machen Kitzbühel und die Region zum Eldorado und runden das Angebot für das ganze Jahr ab. Das Museum Kitzbühel erzählt schön die Geschichte der Stadt und des Wintersports in der Region. Auch die Gemälde des einheimischen Künstlers Alfons Walde werden hier ausgestellt. Die Dachterrasse des Museums bietet einen Panoramablick auf die herrliche Stadt. Egal ob Bahn, Auto oder Flugzeug: Kitzbühel ist immer einfach zu erreichen. Dank drei modernen Bahnhöfen, unkomplizierten Anbindungen an die umliegenden Flughäfen sowie einem funktionierenden Netz an öffentlichen Verkehrsmittel, ist der Weg ins Herz der Alpen kurz. Kitzbühel zeichnet sich zudem durch seine Fußläufigkeit aus - von der Wohnung aus gelangen Sie ebenso entlang der Kitzbüheler Ache bis in die Altstadt zu Fuß! Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen. Bitte kontaktieren Sie uns gerne unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung durch unsere zertifizierten Immobilienberater Innen. Besuchen Sie uns gerne auf unserer Website: HABERKORN IMMOBILIEN GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #hell

In unserem Wohnhaus am Sandhügel 2 in Kitzbühel wird eine sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit 49,17 m² im Erdgeschoss frei. Die Wohnung besteht aus einer großzügigen Wohnküche, einem separaten Schlafzimmer, Badezimmer und Vorraum. Durch die Kombination aus hellen Räumen, Holzböden, Holztüren und den sichtbaren Holzbalken wirkt die Wohnung gemütlich und einladend. Mit knapp 25 m² ist die Wohnküche der größte Raum der Wohnung und bietet genügend Platz, um neben der Küche einen eigenen Ess- und Wohnbereich einzurichten. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und mit Backofen, Kochfeld, Geschirrspüler und großem Kühlschrank ausgestattet. Das 16,54 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel nach belieben. Das Badezimmer verfügt über eine große, bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, WC sowie einen Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank. Auf einen Blick: • 49,17 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • Wohnküche: 24,81 m² • Schlafzimmer: 16,54 m² • Vorraum: 4,18 m² • Badezimmer: 3,64 m² • Erdgeschoss • saniert • Einbauküche • ein großer und ein kleiner Gemeinschaftsgarten • Haustiere willkommen Garten: Zum Haus gehört ein kleiner und ein großer Garten, der von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann. Ob mit einer Liege in der Sonne, zum Lesen oder einfach um Zeit draußen zu verbringen – der Garten steht den Bewohnern zur freien Nutzung zur Verfügung. Lediglich das Anlegen eigener Beete oder eine dauerhafte Bepflanzung einzelner Flächen ist nicht vorgesehen. Auch Haustiere sind bei uns willkommen. Miete: € 1.350- monatlich !! Im Mietpreis sind bereits Betriebskosten SOWIE Heizung und Warmwasser enthalten !! Hauptwohnsitz: Uns ist wichtig, dass die Wohnung langfristig bewohnt wird. Sie wird daher ausschließlich als Hauptwohnsitz und zur langfristigen Vermietung angeboten. Eine Nutzung als Ferien- oder Freizeitwohnung ist nicht vorgesehen. Interesse? Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen darüber, wer in die Wohnung einziehen möchte. Besichtigungen sind nach Vereinbarung gerne möglich.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #möbliert #ruhig

Highlights im Überblick: Seltene Freizeitwohnsitzwidmung – eine begehrte und werthaltige Besonderheit in Kitzbühel Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit rund 70 m² Wohnfläche und durchdachtem Grundriss Teilweise möbliert und sofort bezugsbereit – einfach ankommen und wohlfühlen Sonniger Südbalkon mit angenehmer Ausrichtung für entspannte Stunden im Freien Attraktive Lage: Das Zentrum von Kitzbühel sowie der Bahnhof sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar Zur besseren Veranschaulichung wurden einzelne Fotos dezent mittels virtuellem Staging ergänzt bzw. leicht optimiert. Die dargestellten Einrichtungsvorschläge dienen ausschließlich der Inspiration und können in Details vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Maßgeblich ist der Eindruck bei einer persönlichen Besichtigung. Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Kitzbühel Der Puls der Stadt schlägt laut und stark. Kitzbühel, die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen, vereint Tradition und Lifestyle so charmant wie keine andere Stadt. Der Mythos Kitzbühel beinhaltet nicht nur den einzigartigen Charme, sondern auch die sportliche Energie der Stadt sowie die Top-Hotellerie und - Restauration gleichermaßen und macht Kitzbühel erst zu dem prominenten Hot Spot im Alpenraum. Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schulen und Ärzten macht die „Gamsstadt“ zu einem begehrten Wohnort. Die vorzüglichen Geschäfte, Restaurants, kleinen Cafés, Bars, Discotheken, das Casino und das Kino im Zentrum der Stadt runden das vielfältige Angebot noch ab und laden im historischen Stadtkern zu einem Besuch ein. Im Sommer laden 170 km Lauf- und Walking-Strecken sowie 1.200 km Rennradstrecken zum Ausdauertraining ein. Der magisch-idyllische Schwarzsee begeistert Sommer wie Winter als Ruhepol mitten in der Berglandschaft. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Das Skigebiet erstreckt sich von Kirchberg in Tirol über Kitzbühel und das Kitzbüheler Horn bis nach St.Johann in Tirol und zum Pass Thurn. Fakten Kitzbühel: • Mehr als 60 km bestens präparierte Loipen, ca. 170 Pistenkilometern zum Skifahren. • Restaurants-Empfehlungen: Lois Stern, Schweizerhof, Bergdiele, Lanna Thai, Hotel zur Tenne, Goldene Gams, Zinnkrug • Bekannte Veranstaltungen: Hahnenkamm-Rennen, ATP Generali Open Tennisturnier, Harley Davidson Treffen, Vertical-Up, Gabalier Konzert • Entfernung Flughäfen: München: 161 km, Salzburg: 103 km, Innsbruck 97 km Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]