Suchergebnisse für "kitzbühel freizeitwohnsitz zu verkaufen"

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses rustikale Appartement im Obergeschoss befindet sich in einem traditionellen Bauernhof in einer der gefragtesten Wohnlagen von Kitzbühel. Es überzeugt durch seinen authentischen alpinen Charakter sowie durch die ruhige und naturnahe Umgebung. Ein schöner Ausblick auf die Südberge sowie auf den Hahnenkamm unterstreicht die attraktive Lage und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Das Appartement verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer und bietet ein gemütliches und funktionales Wohnambiente. Die vorhandene Freizeitwohnsitzwidmung stellt dabei einen besonderen Vorteil dar. Die ruhige Lage gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Aufenthalte zu jeder Jahreszeit. Umgeben von Natur und Berglandschaft genießen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre fernab von Hektik und Alltagsstress, während das Zentrum von Kitzbühel dennoch gut erreichbar bleibt. Ein dem Appartement zugeordneter Parkplatz ist vorhanden. Zusätzlich steht ein allgemeiner Skikeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Short Cuts: Kitzbühel, Wohnfläche ca. 50 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Freizeitwohnsitz, Blick auf die Südberge, ruhige Lage, alpines Flair, 1 Freistellplatz, € 2.175,- zzgl. MwSt. zzgl. BK € 250,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #ruhig

Exklusives Freizeitwohnsitz-Appartement in Bestlage von Kitzbühel – mit Hahnenkammblick und begehrter Freizeitwohnsitzwidmung In einer der begehrtesten Wohnlagen Kitzbühels, auf dem malerischen Weg zur Bichlalm, präsentiert sich dieses stilvolle Appartement mit rund 40 m² Wohnfläche und der äußerst seltenen Freizeitwohnsitzwidmung – eine außergewöhnliche Gelegenheit für anspruchsvolle Genießer, die alpinen Luxus mit maximaler Flexibilität verbinden möchten. Bereits beim Betreten überzeugt die durchdachte Raumaufteilung. Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich, der mit seiner angenehmen Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Eine gemütliche Kochnische, ein großer Esstisch sowie eine komfortable ausziehbare Couch schaffen den idealen Rahmen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Besonders clever gelöst ist der separate Schlafbereich mit integriertem Stockbett, der den vorhandenen Raum optimal nutzt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das geschmackvoll sanierte Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und verfügt über eine Badewanne, einen eleganten Waschtisch sowie ein WC. Ein absolutes Highlight ist der sonnige Balkon mit traumhaftem Blick Richtung Hahnenkamm und auf die unbebaute Naturlandschaft. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und ein einzigartiges Panorama – zu jeder Jahreszeit. Highlights auf einen Blick Ca. 40 m² Wohnfläche Seltene und begehrte Freizeitwohnsitzwidmung Exklusive Lage auf dem Weg zur Bichlalm Traumhafter Blick Richtung Hahnenkamm Sonniger Balkon mit unverbaubarem Naturpanorama Großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich Gemütliche Kochnische mit großem Esstisch Ausziehbare Schlafcouch Separater Schlafbereich mit platzsparendem Stockbett Praktischer Abstellraum Geschmackvoll saniertes Badezimmer mit Badewanne Bichlalmlift, Wellnessbereich und Tennisanlagen in unmittelbarer Nähe Kurze Wege zu den renommierten Restaurants Rehkitz und Rosis Sonnbergstuben Diese charmante Immobilie vereint eine außergewöhnliche Lage, eine seltene Widmung und höchsten Freizeitwert. Ob als exklusiver Rückzugsort für Wochenenden, Ferien oder längere Auszeiten – dieses Appartement bietet die seltene Möglichkeit, Kitzbühel in seiner schönsten Form jederzeit zu genießen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <4.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit

Diese außergewöhnliche Freizeitwohnsitzwohnung befindet sich in absoluter Bestlage der Kitzbüheler Altstadt und zählt zu den seltensten Immobilienangeboten der Gamsstadt. In einem historischen Gebäude gelegen, vereint sie den Charme traditioneller Tiroler Baukunst mit hochwertigstem Wohnkomfort und einer Lage, die in dieser Form kaum ein zweites Mal zu finden ist. Die Wohnung erstreckt sich über rund 117 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss und wurde mit viel Liebe zum Detail hochwertig renoviert. Das durchdachte Raumkonzept umfasst zwei großzügige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, einen stilvollen Wohnbereich, eine separate Küche mit historischem Stubeneck, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Edle Parkettböden, hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Ausstattung schaffen ein exklusives Wohnambiente mit zeitloser Eleganz. Beide Schlafzimmer verfügen zudem über Fernseher und bieten höchsten Komfort für Eigentümer und Gäste. Ein besonderer Vorteil ist die vollständige Ausstattung der Wohnung. Sämtliches Inventar ist bereits vorhanden und harmonisch auf das Wohnkonzept abgestimmt. Im Grunde genommen benötigen die zukünftigen Eigentümer lediglich ihre Kleidung und eine Zahnbürste, um das Leben in Kitzbühel sofort genießen zu können. Ein besonderer Blickfang ist der Balkon, von dem sich beeindruckende Ausblicke über die Dächer der Kitzbüheler Altstadt eröffnen. Die Aussicht reicht zur Pfarrkirche, auf den Hahnenkamm mit der weltberühmten Streif sowie in die umliegende Bergwelt und unterstreicht die Einzigartigkeit dieser Immobilie. Die Lage könnte kaum besser sein. Mitten im Herzen von Kitzbühel gelegen, sind die Hahnenkammbahn, die Hornbahn, exzellente Restaurants, Boutiquen und sämtliche Annehmlichkeiten der Altstadt bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig bietet die Wohnung ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnqualität. Ein eigener Parkplatz direkt vor dem Haus stellt in dieser Lage einen zusätzlichen Luxus dar. Die bestehende Freizeitwohnsitzwidmung macht diese Immobilie zu einer absoluten Rarität. Vergleichbare Objekte sind in Kitzbühel kaum verfügbar und verleihen dieser Wohnung eine Sonderstellung am Markt. Ob als exklusiver Zweitwohnsitz oder stilvoller Rückzugsort in den Alpen – hier bietet sich die seltene Gelegenheit, eine der begehrtesten Wohnadressen der Gamsstadt zu erwerben. Short Cuts: Kitzbühel, Wohnfläche 117 m², 1 Balkon, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Horn & Hahnenkammbahn fußläufig erreichbar, elegantes Interieur, vollständige Ausstattung, historisches Stubeneck, 1 Freistellplatz, Mietpreis € 4.680,- inkl. MwSt. inkl. BK/NK, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#ruhig

Exklusiver Freizeitwohnsitz in Premiumlage Am Fuße der malerischen Kochau präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft auf einem großzügigen Grundstück mit 1.032 m² – eine seltene Gelegenheit mit genehmigter Freizeitwohnsitzwidmung in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region. Die Immobilie begeistert mit einem spektakulären Panoramablick auf das Kitzbüheler Horn sowie den Wilden Kaiser. Umgeben von idyllischer Natur und absoluter Ruhe vereint dieses Anwesen höchste Lebensqualität mit exklusiver Privatsphäre – ein Rückzugsort für anspruchsvolle Genießer. Der Gebäudebestand kann gemäß den geltenden Bestimmungen um bis zu 25 % auf insgesamt 217,5 m² Wohnnutzfläche erweitert werden. Besonders hervorzuheben ist, dass die gesamte Wohnnutzfläche der genehmigten Freizeitwohnsitzwidmung unterliegt. Diese Liegenschaft eröffnet vielfältige Möglichkeiten – sei es als exklusiver privater Rückzugsort mit Ausbaupotenzial oder als hochwertiges Entwicklungsprojekt. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, die Erweiterung oder Bebauung durch den Verkäufer, einen renommierten Bauträger, realisieren zu lassen. Das bereits ausgearbeitete Entwicklungskonzept sieht die Errichtung von zwei exklusiven High-End-Chalets vor: Ein Chalet mit vollständiger Freizeitwohnsitzwidmung sowie ein weiteres mit Hauptwohnsitzwidmung. Der geplante Baubeginn für das Duett ist für Anfang 2027 vorgesehen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Terrasse #möbliert

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich auf der Bichlalm, in einem ruhigen und exklusivem Wohnumfeld. Der Bichlam Lift und der Golfplatz Eichenheim liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Haltestelle für den Skibus liegt in unmittelbarer Umgebung. In diesem typischen Tiroler Wohnhaus gibt es nur drei Wohneinheiten, somit ist ein hohes Maß an Privatsphäre gegeben. Auf einer Wohn-/Nutzfläche von 100 m² wurden folgende Räumlichkeiten aufgeteilt: zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein großzügiger Wohn-/Küchenbereich. Das Hauptschlafzimmer wurde mit einem hochwertigen Doppelbett eingerichtet. Das Hauptbadezimmer überzeugt mit exklusiven Armaturen sowie stilvollen Einbauten im Altholzlook ausgestattet. Herzstück dieser Ferienwohnung ist der gemütliche Wohnbereich. Der Tiroler Landhausstil wird durch einen offenen Kamin sowie Kassettendecke und detailreichen Holzarbeiten verstärkt. Die Küche erscheint im modernen Alpenlook mit Miele-Geräten. Die Terrasse bietet eine Sonnenmarkise und der pflegeleichte Garten rundet das Bild einer Wohlfühlimmobilie ab. Diese Immobilie wird ab sofort, teilmöbliert vermietet. Ein Stellplatz im Freien steht Ihnen zur Verfügung. Short Cuts: Kitzbühel, Wohn-/Nutzfläche 100 m², 1 Terrasse, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, moderner Alpenstil, ruhig, 1 Freistellplatz, Mietpreis € 3.600,- inkl. MwSt. inkl. BK/NK, HWB 209,00 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohngefühl mit alpinem Charme und befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden von Kitzbühel. Im Zuge einer aufwendigen Kernsanierung wurde die Immobilie vollständig neu gestaltet und präsentiert sich nun im Erstbezug. Highlights: • Freizeitwohnsitz-Widmung • Nähe zum Zentrum • Sonnenverwöhnter Balkon • Bergblick • Offener Kamin • Sauna • Hochwertige Ausstattung - 2 Garagenstellplätze... [Mehr]

#Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Inmitten einer der prestigeträchtigsten Wohnlagen Kitzbühels – am renommierten Sonnberg – befindet sich dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Fläche von 1.004 m² und bestehendem Altbestand. Besonders hervorzuheben sind die zwei äußerst raren Freizeitwohnsitzwidmungen, die diesem Anwesen einen besonderen Seltenheitswert und außergewöhnliche Exklusivität verleihen. Das Grundstück in leichter Hanglage bietet einen unvergleichlichen Panoramablick über die Gamsstadt und die weltberühmte „Streif“. Nach Süden hin öffnen sich die Südberge, während im Norden das imposante Wilder Kaiser-Massiv die Kulisse dominiert. Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die zwei Freizeitwohnsitzwidmungen (2 Einheiten mit insgesamt 218,85 m² Wohnnutzfläche), die in Kitzbühel äußerst rar sind. Eine bereits ausgearbeitete Planung zeigt verschiedene Optionen für einen Neubau oder eine Erweiterung des bestehenden Hauses. Eingerahmt von gewachsenem Baumbestand und umgeben von sonnigen Garten- und Terrassenflächen, bietet dieses Anwesen ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und alpinem Wohngefühl – eine einmalige Gelegenheit in einer der gefragtesten Lagen Kitzbühels.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Short Cuts: Grundstück: ca. 665 m² Wohnnutzfläche: ca. 176,33 m² EG: Wohnzimmer mit offenem Kamin, Terrasse & Garten, Esszimmer, Balkon, Küche, Garderobe, Gäste-WC, Elternschlafzimmer mit Bad/Dusche/WC OG: Gästezimmer, Diele DG: 2 Kinderzimmer mit je DU/WC, Stauraum, großer Balkon KG: Sauna, Ruheraum, Dusche, sep. WC, Wirtschaftsraum, Öl-ZH, Technikraum, Garage mit Skiablage, 3 Außenstellplätze Besonderheit: Denkmalschutz HWB in Arbeit... [Mehr]

In Kitzbühel-Staudach gelangt ein attraktives Grundstück mit bereits erteilter Baubewilligung zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in Innerstaudach 13, 6370 Kitzbühel, auf Grundstück Nr. 100/10, KG Kitzbühel Land, und umfasst laut Unterlagen ca. 836 m² Grundstücksfläche. Bewilligt ist die Errichtung von zwei hochwertigen Wohnhäusern mit gemeinsamem Untergeschoss und Tiefgarage. Damit bietet dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit für Käufer, Bauträger oder Investoren, ein bereits genehmigtes Projekt in Kitzbühel zu übernehmen und umzusetzen. Kurzüberblick Adresse: Innerstaudach 13, 6370 Kitzbühel Grundstück: Nr. 100/10, KG Kitzbühel Land Grundstücksfläche: ca. 836 m² Status: rechtskräftige Baubewilligung vorhanden Bewilligtes Projekt: 2 Wohnhäuser mit gemeinsamem Untergeschoss und Tiefgarage Nutzung: kein ausgewiesener Freizeitwohnsitz Kaufpreis Grundstück: ? 1.980.000,? Alternative Erwerbsstruktur: Erwerb der grundstückshaltenden GmbH nach Vereinbarung möglich Beschreibung Dieses Grundstück bietet eine klare Projektgrundlage in einer der renommiertesten Immobilienregionen Österreichs. Die Baubewilligung für zwei Wohnhäuser mit gemeinsamem Untergeschoss und Tiefgarage liegt bereits vor. Dadurch entfällt ein wesentlicher Teil der Vorlaufzeit, und der Käufer kann auf einer bestehenden Planung aufbauen. Die geplanten Häuser verfügen laut Einreichplanung über großzügige Wohnbereiche, Terrassen, Tiefgarage, Aufzug sowie Wellness- und Nebenflächen. Die Architektur verbindet moderne alpine Gestaltung mit hochwertigen Materialien wie Holz, Glas und Naturstein. Projektvorteile bereits erteilte Baubewilligung Planung für zwei hochwertige Wohnhäuser gemeinsames Untergeschoss mit Tiefgarage Aufzug je Haus großzügige Wohn- und Terrassenflächen Wellness-/Fitnessbereiche laut Planung moderne Energieversorgung über Wärmepumpe... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #hell #ruhig

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Freizeitwohnsitz überzeugt durch ihre hervorragende Lage, ihren besonderen Charme sowie den traumhaften, direkten Blick auf den Hahnenkamm. Auf ca. 46 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Der helle Wohnbereich schafft mit seinem großzügigen Schnitt und dem direkten Zugang zum sonnigen Balkon eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus genießen Sie einen einzigartigen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt sowie den berühmten Hahnenkamm. Die renovierte Küche ist modern ausgestattet und harmonisch in das Wohnkonzept integriert. Das gemütliche Schlafzimmer bietet Platz und Ruhe zum Entspannen. Das Badezimmer ist funktional und gepflegt gestaltet. Besonders hervorzuheben ist die zentrale und dennoch ruhige Lage – das Stadtzentrum von Kitzbühel ist bequem fußläufig erreichbar. Ein Freistellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab. Short Cuts: Kitzbühel, Wohnfläche 46 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, direkter Blick zum Hahnenkamm, renovierte Küche, sonniger Balkon, fußläufig ins Zentrum, 1 Freistellplatz, Mietpreis € 1.500,- inkl. MwSt. inkl. BK/NK, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

Gut erhaltener Altbestand mit 450 qm2 Nutzfläche am begehrten Sonnberg mit Panoramablick auf die Streif, die Stadt, den Wilden Kaiser und die Südberge. Diese Immobilie besitzt die heissbegehrte und sehr rare Freizeitwohnsitz Widmung für beide Wohneinheiten im Haus - insgesamt 218 qm2 mit der Möglichkeit um 25 % zu erweitern, auch im Falle eines Neubaus. Lage und Blick sind 1 A! Die zentrale Lage fussläufig zur Innenstadt neben dem Golfplatz Kaps und die bestehende Freizeitwohnsitz Widmung sind eine unschlagbare Kombination! Das Objekt bietet viele Möglichkeiten - eine Renovierung mit Erweiterung oder auch ein Neubau. Die Baumassendichte liegt bei 1,6-1,9.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Miteigentum mit Grundbucheintrag. Kitzbühel, Tirol. Ein Chalet in Kitzbühel. Ohne es ganz zu besitzen. Ein 1/8-Anteil an einem Luxus-Chalet in Tirol, im Grundbuch auf Ihren Namen, ab 599.000 €. Voll möbliert, voll verwaltet. Echter Grundbucheintrag · 44 Nächte im Jahr · Voll verwaltet · Jederzeit verkäuflich ## Der Freitag, für den Sie arbeiten Das Büro liegt hinter Ihnen. 2 Stunden später hält Ihr Wagen vor dem Chalet, der Kamin brennt bereits. Der Concierge hat die Küche gefüllt und die Betten bezogen. Ihre Kinder laufen direkt zur Sauna. Sie öffnen eine Flasche auf der Terrasse, während die Hänge des Hahnenkamms im letzten Licht golden werden. Am Morgen fahren Sie direkt von der Tür ins Skigebiet. Mittags kehren Sie auf der Hütte ein. Abends wartet der Whirlpool unter freiem Himmel. Kein Check-in. Kein Hotel. Kein fremdes Bett. Das Chalet gehört Ihnen, im Grundbuch. ## Das Chalet Ein neu errichtetes Tiroler Chalet, Baujahr 2025, in absoluter Toplage von Kitzbühel. Die begehrteste Bergadresse Österreichs. • Wohnfläche ca. 280 m² auf 3 Ebenen • 5 Schlafzimmer, davon 3 en suite, Platz für bis zu 12 Personen • Offener Wohnraum mit Designerküche und Kamin • Spa mit finnischer Sauna und Outdoor-Whirlpool • Panorama-Terrasse mit Blick auf Hahnenkamm und Kitzbüheler Horn • Ski-in, Ski-out, Lift in wenigen Minuten erreichbar • Tiefgarage mit 2 Stellplätzen • Altholz, Naturstein und Loden im gesamten Haus Ein Zuhause für beide Saisonen. Weltcup-Ski im Winter. Golf, Wandern, Mountainbike und der Schwarzsee im Sommer. ## Die Zahlen Mit einem Nomadu-Anteil geschehen 2 Dinge. Wir halten sie getrennt, weil sie nicht dasselbe sind. ### Was Sie nutzen 44 Nächte im Jahr in einem Chalet dieser Klasse. Bei einem konservativen Vergleichswert von rund 1.500 € pro Nacht sind das etwa **66.000 € Urlaubswert pro Jahr.*** Über 10 Jahre rund 660.000 € an Aufenthalten, die Sie sonst zum vollen Preis zahlen würden. ### Was Sie besitzen Ein 1/8-Anteil mit Grundbucheintrag. **Heute 599.000 €.** Bei einem illustrativen Wertzuwachs von 4 % pro Jahr liegt der Anteil in 10 Jahren bei rund **887.000 €.*** Ein realer Sachwert, den Sie verkaufen, übertragen oder vererben können. • \* Illustrative Werte, keine Renditezusage. Der Mietwert hängt von Saison und Nachfrage ab. Immobilienwerte können steigen und fallen.* ## Was ein Anteil umfasst • 44 Nächte im Jahr in einem fairen Rotationskalender, Haupt- und Nebensaison gleichmäßig auf alle Eigentümer verteilt • Ein voll möbliertes, schlüsselfertiges Haus ab dem ersten Tag • Komplette Verwaltung: Reinigung, Wäsche, Instandhaltung, Versicherung • Concierge-Service: Skipässe, Equipment, Einkauf und Reservierungen bei Ankunft bereit • Optionale Vermietung der Nächte, die Sie nicht nutzen, damit das Chalet Ertrag bringt statt leer zu stehen ## So funktioniert Miteigentum Sie erwerben einen echten 1/8-Eigentumsanteil, eingetragen im Grundbuch. Das ist reales Eigentum, kein Timesharing und kein Nutzungsrecht auf Zeit. 8 Eigentümer halten das Chalet über eine einzige, professionell strukturierte Gesellschaft. Ein transparenter Kalender sichert jedem Eigentümer faire Nutzung über das Jahr. Ihr Anteil bleibt Ihrer: zum Behalten, zum Vermieten, zum Vererben oder zum Verkauf, zu Ihren Bedingungen und in Ihrem Zeitrahmen. ## Warum Kitzbühel Kitzbühel ist der teuerste Wohnbezirk Österreichs außerhalb Wiens, mit einem durchschnittlichen Verkaufspreis von rund 2,58 Mio. € für Häuser und Toplagen-Chalets zwischen 8 und 30 Mio. €. Der Grund für die Stabilität ist struktureller Natur. Bauland ist knapp und die Tiroler Bebauungsvorschriften sind streng, das Angebot ist also nahezu fix, während die internationale Nachfrage anhält. Ihr 1/8-Anteil ist eine im Grundbuch gesicherte Position in genau diesem Markt, zu einem Bruchteil des Kapitals, das ein ganzes Haus erfordern würde. ## 8 Anteile. Nach privater Terminvereinbarung. Dieses Chalet wird an 8 Eigentümer vergeben. Die ersten Anteile sind bereits reserviert. Wenn Kitzbühel der Ort sein soll, an dem Ihre Familie die besten Wochen des Jahres verbringt, ist der nächste Schritt eine private Besichtigung. **Private Besichtigung anfragen** [Name] · [Telefon] · [E-Mail] Nomadu · Beratung auf Deutsch und Englisch. • Das Miteigentum ist als Bruchteilseigentum mit Grundbucheintrag strukturiert, nicht als Timesharing. Die Freizeitwohnsitz-Nutzung in Tirol unterliegt der örtlichen Regelung. Alle rechtlichen und steuerlichen Details werden vor der Reservierung offengelegt.*... [Mehr]