Suchergebnisse für "kindberg wohnungen zu verkaufen"

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Nachmieter gesucht 🏡 Wir suchen einen Nachmieter für unsere Wohnung in Kindberg/ Hadersdorf ab August. Wohn-Ess-Küche, 2 Schlafzimmer, Vorzimmer, Badezimmer mit WC, Terrasse, Caport und Kellerabteil. 2 Jahre befristet danach unbefristet Miete: 831€ (inkl. Betriebskosten) Strom exklusive (ca. 60€) 3 Zimmer Kaution ca. 3.900€ Möbiliert Ablöse ca. 1.000€ • Wohnzimmer: Couch, Couchtisch, Wohnwand • Esstisch, Bank und 2 Sessel • Schlafzimmer: Bett, spiegel und Kleiderschrank • Vorraum : Schuhkasten, spiegel, Holzpaneele • Terrasse: Markise, Hängesessel mit Gestell und Ploster, Sitzbank inkl. Kleiner Tisch • Badezimmer: Schwarzes Waschmaschinenregal • Alle Lampen • Vorhänge Bei Interesse und für mehr Infos gerne melden😊... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieser, gut aufgeteilte 93m² Altbau in ganztags sonniger, ebener Siedlungslage wurde von den ursprünglichen Eigentümern in massiver Bauweise errichtet und im Laufe der Jahre erweitert. Eingeteilt ist das Objekt im EG: praktischer Windfang Vorraum Kochen / Essen Wohnraum Schlafzimmernachträglich angebaute, geschlossene Terrasse mit Ausgang in den Gemüsegarten Dusche / WCim DG: Vorraum Kochen / Essen2 Schlafzimmer WCim Keller: diverse Lagerräume Heizraum Mehrere praktische Nebengebäude, sowie geschützte Sitzplätze und ein Gemüsegarten mit Hochbeeten laden zum Handwerken oder einfach nur zum Relaxen und Genießen in der Natur am vollkommen eingezäunten, 1.090m² großen Grundstück ein. An der nordöstlichen Grundstücksgrenze wurde im Jahr 1985 eine praktische Fertigteil-Garage errichtet. Diese schützt nicht nur das Fahrzeug vor Sonne, Regen und Schnee, sondern bietet nochmal zusätzlichen Stauraum. Die Dachdeckung des Wohnhauses wurde erst 2022 erneuert. Das Objekt ist zum Teil sanierungsbedürftig und bietet die solide Grundlage das künftige Familiendomizil nach eigenen Plänen und persönlichen Wünschen zu gestalten. Die vorhandene, funktionsbereite Einbauküche erleichtert vorerst den Start im neuen Zuhause. Für zuverlässige Wärme und angenehme Temperaturen im Haus sorgt derzeit eine Zentralheizung, die mit Gas oder Festen Brennstoffen betrieben werden kann. Trinkwasser über die Ortswasserleitung, Kanal und Strom sind natürlich angeschlossen und betriebsbereit. Die Zufahrt erfolgt gesichert über öffentliches Gut. Die Lage dieser Immobilie bietet neben einer guten Anbindung an das Stadtzentrum kurze Wege zu Schulen und Geschäften des täglichen Gebrauches. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Dieses besondere Wohn- und Atelierhaus in L-förmiger Bauweise aus dem Jahr 1960 verbindet großzügige Arbeits- und Wohnbereiche mit außergewöhnlichen Freizeitmöglichkeiten. Das zweigeschossige, unterkellerte Gebäude befindet sich in einem guten Bau- und Erhaltungszustand und bietet ein vielseitiges Raumangebot für Wohnen, Arbeiten und individuelle Nutzungskonzepte. Das Kellergeschoss umfasst auf rund 150 m² mehrere Büroräume, Sanitärbereich/WC, Wirtschafts- und Heizraum sowie Abstell-, Archiv-, Magazin- und Vorratsräume. Damit stehen umfangreiche Neben- und Lagerflächen zur Verfügung. Im Erdgeschoss mit rund 240 m² befinden sich neben dem überdachten Eingangsbereich und dem zentralen Stiegenhaus großzügige Atelier- und Arbeitsbereiche. Auf der Südseite stehen ein Atelier, Arbeitsraum sowie Büro/Küche zur Verfügung. Die Nordseite bietet weitere Büroräume, Kopierraum, WC, Schnitzraum, Werkstatt mit Vorlager, Lager und eine Garage. Die großzügige Raumstruktur eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für kreative, gewerbliche oder freiberufliche Nutzungen. Das Obergeschoss beherbergt eine großzügige Wohnung mit rund 140 m². Diese verfügt über einen Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse, Essplatz, Küche, drei Zimmer, Schrankraum, Bad und WC. Ein Balkon ergänzt den privaten Wohnbereich und sorgt für zusätzlichen Freiraum. Ein besonderes Highlight ist das 1973 errichtete Hallenbad mit rund 120 m². Dieses umfasst einen Vorraum, eine großzügige Schwimmhalle, WC, Duschen, Sauna und eine Terrasse und bietet damit einen außergewöhnlichen privaten Wellness- und Freizeitbereich. Die Kombination aus Wohnen, Atelier- und Arbeitsflächen, umfangreichen Nebenräumen, Garage und eigenem Hallenbad macht diese Immobilie zu einer ausgesprochen vielseitigen und charaktervollen Liegenschaft. Der gute Bau- und Erhaltungszustand bildet dabei eine solide Grundlage für die weitere individuelle Nutzung. Eine außergewöhnliche Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen mit Arbeiten, Kreativität und einem ganz besonderen Freizeitangebot verbinden möchten. Schätzwert: 411.600 EUR Geringstes Gebot: 308.700 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

961/35854 Ein Zuhause, das alle Vorzüge moderner Architektur mit dem ruhigen, charmanten Flair der Natur verbindet und das nur wenige Minuten vom lebenswerten Zentrum Kindbergs entfernt. Am Kindberger Eindlgrund entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit nur sieben Einheiten, eingebettet in eine idyllische Einfamilienhaussiedlung. Hier genießen Sie Privatsphäre, großzügige Freiflächen und Raum für Ihre persönlichen Wünsche. Jede Wohneinheit ist ein Rückzugsort, der modernes Wohnen, Licht, Raum und Natur perfekt vereint. Ihr Platz zum Leben, Wohlfühlen und Träumen. Daten zur Einheit 5: Nutzfläche: 86,01 m²Gartenfläche: 29,52 m²Balkon: 34,29 m²Gestaltung nach Ihren Wünschen: schlüsselfertig Optional: Carports für zusätzlichen Erwerb Provisionsfreier Kauf Sie entscheiden selbst über die Feinheiten Ihres neuen Zuhauses. So wird Ihr Eigenheim wirklich zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort. Erleben Sie die perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und modernem Wohnkomfort – mitten in Kindberg! Bei Interesse Kontaktaufnahme bitte per Mail - [E-Mail-Adresse entfernt] HWB: 38,10 kWh/m²a Kaufpreis: € 364.400,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

961/35855 Ein Zuhause, das alle Vorzüge moderner Architektur mit dem ruhigen, charmanten Flair der Natur verbindet und das nur wenige Minuten vom lebenswerten Zentrum Kindbergs entfernt. Am Kindberger Eindlgrund entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit nur sieben Einheiten, eingebettet in eine idyllische Einfamilienhaussiedlung. Hier genießen Sie Privatsphäre, großzügige Freiflächen und Raum für Ihre persönlichen Wünsche. Jede Wohneinheit ist ein Rückzugsort, der modernes Wohnen, Licht, Raum und Natur perfekt vereint. Ihr Platz zum Leben, Wohlfühlen und Träumen. Daten zur Einheit 6: Nutzfläche: 78,48 m²Gartenfläche: 29,52 m²Balkon: 37,77 m²Gestaltung nach Ihren Wünschen: schlüsselfertig Optional: Carports für zusätzlichen Erwerb Provisionsfreier Kauf Sie entscheiden selbst über die Feinheiten Ihres neuen Zuhauses. So wird Ihr Eigenheim wirklich zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort. Erleben Sie die perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und modernem Wohnkomfort – mitten in Kindberg! Bei Interesse Kontaktaufnahme bitte per Mail - [E-Mail-Adresse entfernt] HWB: 38,10 kWh/m²a Kaufpreis: € 359.400,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

961/35849 Ein Zuhause, das alle Vorzüge moderner Architektur mit dem ruhigen, charmanten Flair der Natur verbindet und das nur wenige Minuten vom lebenswerten Zentrum Kindbergs entfernt. Am Kindberger Eindlgrund entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit nur sieben Einheiten, eingebettet in eine idyllische Einfamilienhaussiedlung. Hier genießen Sie Privatsphäre, großzügige Freiflächen und Raum für Ihre persönlichen Wünsche. Jede Wohneinheit ist ein Rückzugsort, der modernes Wohnen, Licht, Raum und Natur perfekt vereint. Ihr Platz zum Leben, Wohlfühlen und Träumen. Daten zur Einheit 2: Nutzfläche: 86,01 m²Gartenfläche: 46,49 m²Terrasse: 34,29 m²Gestaltung nach Ihren Wünschen: schlüsselfertig Optional: Carports für zusätzlichen Erwerb Provisionsfreier Kauf Sie entscheiden selbst über die Feinheiten Ihres neuen Zuhauses. So wird Ihr Eigenheim wirklich zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort. Erleben Sie die perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und modernem Wohnkomfort – mitten in Kindberg! Bei Interesse Kontaktaufnahme bitte per Mail - [E-Mail-Adresse entfernt] HWB: 38,10 kWh/m²a Kaufpreis: € 354.400,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #unbefristet

Gewerbe und Industrieobjekt in Kindberg – Exklusives Mietangebot Produktions- und Büroimmobilie mit Erweiterungspotenzial Objektart Gewerbeimmobilie | Produktionshalle mit zweigeschossigem Bürotrakt Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine hochwertige und gepflegte Produktions- und Büroimmobilie im etablierten Gewerbegebiet Kindbergdörfl. Das Objekt wurde 1996/1997 errichtet und laufend instandgehalten. Es befindet sich in technisch einwandfreiem und sofort betriebsbereitem Zustand. Die Kombination aus großzügiger Hallenfläche, funktionalem Bürotrakt sowie hervorragender Verkehrsanbindung bietet ideale Voraussetzungen für Produktions-, Montage-, Logistik- oder Gewerbebetriebe. Eine spätere Kaufoption kann nach individueller Vereinbarung geprüft werden. Flächenübersicht Nutzung Fläche Produktions- & Lagerhalle ca. 1.982,52 m² Büro (Obergeschoss) ca. 289,05 m² Carports 18 überdachte Stellplätze Gesamtnutzfläche: ca. 2.271,57 m² Grundstücksfläche: 5.941 m² (voll erschlossen) Mietkonditionen Mietpreise (netto) Nutzung Mietzins Monatsmiete Produktionshalle € 5,40 / m² € 10.705,61 Büro € 8,10 / m² € 2.341,31 Carport (18 Plätze) € 70,00 / Platz € 1.260,00 Gesamtmiete netto € 14.306,92 zzgl. Betriebskosten und 20 % USt. Betriebskosten Gesamt monatlich: € 6.711,95 Umgerechnet: ca. € 2,96 / m² / Monat In den Betriebskosten enthalten sind insbesondere: Fernwärme Wasser / Kanal Strom Müllgebühren Gas Gesamtbelastung (netto)€ 14.306,92 Miete€ 6.711,95 Betriebskosten = € 21.018,87 pro Monat (netto) zzgl. 20 % USt. Flexible Flächenaufteilung Die Gesamtfläche ist flexibel teilbar. Eine Aufteilung in zwei, drei oder mehrere Einheiten ist grundsätzlich möglich, abhängig vom jeweiligen Nutzungskonzept. Die Verrechnung erfolgt in diesem Fall auf Basis der tatsächlich angemieteten Quadratmeterfläche. Somit sind sowohl kleinere als auch größere Flächeneinheiten realisierbar. Dies ermöglicht eine maßgeschneiderte Lösung für Unternehmen mit individuellem Flächenbedarf. Mietdauer Ein unbefristetes Mietverhältnis ist grundsätzlich möglich. Eine langfristige Zusammenarbeit wird seitens des Eigentümers ausdrücklich begrüßt. Ausstattung & Technische Details Hallenbereich Hallenhöhe ca. 6–8 m Industriebetonboden mit robuster Beschichtung Mehrere isolierte Sektionaltore Starkstromanschlüsse Moderne LED-Beleuchtung Tageslichtbänder und Dachkuppeln (erneuert 2015) Brandschutztore (erneuert 2021) Bürotrakt Zweigeschossig in Massivbauweise Klimatisierte Büroräume Strukturierte EDV-Verkabelung Besprechungsräume Aufenthaltsraum mit Teeküche Getrennte Sanitärbereiche Umkleiden mit Duschen Technische Infrastruktur Fernwärmeanschluss (neu 2022) Glasfaser-Internet verfügbar Eigener Traforaum am Grundstück Kompressoranlage und Lackieranlage vorhanden Neu errichtetes Flugdach (2023) mit PV-Vorbereitung Großzügige Zufahrt und Rangierflächen Erweiterungspotenzial Für die Liegenschaft liegt ein Einreichplan aus dem Jahr 2023 für den Zubau einer zusätzlichen Produktionshalle mit ca. 1.019 m² BGF sowie eines Vordachs mit ca. 72 m² vor. Damit besteht die Möglichkeit, die Nutzfläche nahezu zu verdoppeln und den Standort langfristig auszubauen. Nutzungsoptionen Produktionsbetrieb Logistik- oder Lagerstandort Montagebetrieb Kombination aus Büro und Gewerbe Teilvermietung nach Vereinbarung Verfügbarkeit & Konditionen Verfügbar ab: 01.04.2025 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Eine spätere Kaufoption kann individuell vereinbart werden. Fazit Die Immobilie überzeugt durch ihre strategische Lage nahe der S6, ihre funktionale Industriearchitektur, großzügige Manipulationsflächen sowie moderne technische Ausstattung. Ein idealer Standort für Unternehmen, die eine nachhaltige, repräsentative und flexibel nutzbare Gewerbelösung suchen. Rechtlicher Hinweis gemäß Maklergesetz Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und der Prime Immobilien GmbH & RIMMO Prime Home Agent GmbH. Der Immobilienmakler handelt als Doppelmakler. Bitte beachten Sie, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Dies dient der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Stellen Sie sich vor, wie Ihr Wochenende ab jetzt beginnt. Sie parken unter dem Carport, atmen einmal tief die klare Bergluft ein - und der Alltag fällt einfach von Ihnen ab. Vor Ihnen: das Tal, weit und still. Über Ihnen: nur Himmel. Auf rund 1.000 m Seehöhe, am sonnenverwöhnten Südhang des Suppenbergs in Kindberg (Steiermark), wartet dieses sanierte Wochenendhaus auf einen Menschen, der Ruhe nicht als Luxus sieht, sondern als Grundbedürfnis. Hier wohnen Sie nicht nur - Sie leben ein Gefühl: Freiheit, Weitblick, Ursprünglichkeit. Ehrlich vorab - damit Sie wissen, woran Sie sind: Das Haus steht auf einem gepflegten Pachtgrundstück (ca. 290 m²). Die planbare Pacht von € 1.200,- jährlich - inklusive Wasser und Wegerhaltung (Schneepflug, etc.). Das Haus – kompakt, durchdacht und renoviert Die Immobilie wurde 2018 liebevoll und hochwertig generalsaniert – mit Fokus auf Substanz, Komfort und Natürlichkeit: • Wohnfläche: ca. 58 m² (inkl. wohnlich ausgebautem Kellerraum) • Grundstück: ca. 290 m² Pachtgrundstück • Vollwärmeschutz (14 cm), neue Fenster, Türen & Dach • Elektrik & Infrastruktur komplett erneuert • Großzügiger Balkon &Terrasse mit Fernblick • Carport für Ihr Fahrzeug • Heizung: moderne Infrarotpaneele + gemütlicher Tischherd Raumaufteilung: funktional & wohnlich Obergeschoss (39,2 m²): • Vorraum • Bad mit Dusche & WC • Schrankraum • Schlafzimmer • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon • Stiegenabgang Untergeschoss (18,25 m²): • Vorraum • Abstellraum &Waschmaschinenanschluss • Separates Arbeits- oder Gästezimmer mit Fenster • Zugang zur Terrasse • Stiegenaufgang Außenbereich & Umgebung – Natur pur • Südterrasse mit Ausblick über das Tal • Ruhe, Sonne, frische Bergluft – ohne Verkehr, ohne Hektik • Direkt an Wanderwegen, Wiesen und Wäldern • Das perfekte Umfeld für Erholung, digitale Auszeit oder kreatives Arbeiten Zusätzliches Plus: Praktisches Nebengebäude mit 18 m² Ein zusätzliches Highlight ist das ca. 18 m² große Nebengebäude auf dem Grundstück. Es wurde 2018 mit einem neuen Dach ausgestattet und bietet sich ideal als Geräteschuppen, Werkraum oder Lagerfläche an. Wer mehr aus dem Raum machen möchte – z. B. Atelier, kleine Werkstatt oder Hobbyraum – findet hier eine solide Basis mit viel Gestaltungsspielraum. Wichtige Eckdaten: • Pachtgrundstück: ca. € 1.200,– jährlich (inkl. Wasser und Wegerhaltung) • Geringe monatliche Betriebskosten (Strom ca. € 60,– bei Ganzjahresnutzung) • Bezugsbereit nach Absprache Lage & Erreichbarkeit Kindberg erreichen Sie in ca. 10 Minuten (Einkauf, Arzt, Alltag). Graz in ca. 1h. Wien in ca. 1h 45 min Und KEINE Sorge vor einer abenteuerlichen Bergstraße: Die Zufahrt ist durchgehend asphaltiert und wird im Winter jeden Morgen geräumt - dadurch ist sie das ganze Jahr über zuverlässig und bequem befahrbar. Auch bei Schnee kommen Sie sicher an.... [Mehr]

#Zinshaus #Terrasse

Nachhaltig saniertes Zinshaus mit 5 Einheiten – vollvermietet & wertbeständig in Kindberg Dieses 2014 umfassend sanierte Zinshaus vereint technische Qualität, stabile Mieteinnahmen und eine ausgezeichnete Infrastruktur zu einer überzeugenden Kapitalanlage. Auf insgesamt 419 m² Wohnfläche und 568 m² Nutzfläche verteilen sich fünf gut vermietete Wohneinheiten. Das Objekt präsentiert sich in einem ausgezeichneten baulichen Zustand und bietet Anlegern ein solides, kalkulierbares Investment mit langfristiger Perspektive. Die Sanierung 2014 umfasste unter anderem: Erneuerung des Daches Vollwärmeschutz-Fassade3-fach-ISO-Kunststofffenster Modernisierung der Innenräume Erneuerung von Strom- und Leitungsinstallationen Gas-Zentralheizung Aufwertung des Kellergeschosses Hier investierst du nicht in einen Sanierungsfall – sondern in nachhaltige Substanz. Besonderes Highlight: Dachterrassenwohnung Ein echtes Differenzierungsmerkmal ist die attraktive Dachterrassenwohnung mit 17,5 m² Dachterrasse – ein gefragtes Wohnplus, das für stabile Nachfrage und langfristige Vermietbarkeit sorgt. Wirtschaftliche Eckdaten auf einen Blick5 Wohneinheiten Vollvermietet5 Carport-Stellplätze Sehr gute Infrastruktur (Einkauf, Verkehr, Nahversorgung fußläufig erreichbar) Kaufpreis: € 465.000,- zzgl. 20 % USt. Die Kombination aus moderner Gebäudetechnik, gepflegtem Gesamtzustand und durchdachtem Wohnkonzept schafft beste Voraussetzungen für eine stabile Rendite. Warum dieses Objekt überzeugt✔ Keine unmittelbaren Investitionen notwendig ✔ Technisch modernisiert & energieeffizient ✔ Attraktive Wohnungsgrößen ✔ Sehr gute Vermietbarkeit ✔ Nachhaltiger Standort mit Entwicklungspotenzial Dieses Zinshaus eignet sich ideal für Anleger, die Wert auf Sicherheit, Qualität und langfristige Ertragskraft legen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus #Terrasse

Nachhaltig saniertes Zinshaus mit 4 Einheiten – vollvermietet & wertbeständig in Kindberg Dieses 2013 umfassend sanierte Zinshaus vereint technische Qualität, stabile Mieteinnahmen und eine ausgezeichnete Infrastruktur zu einer überzeugenden Kapitalanlage. Auf insgesamt 283 m² Wohnfläche und 439 m² Nutzfläche verteilen sich vier gut vermietete Wohneinheiten. Das Objekt präsentiert sich in einem ausgezeichneten baulichen Zustand und bietet Anlegern ein solides, kalkulierbares Investment mit langfristiger Perspektive. Die Sanierung 2013 umfasste unter anderem: Erneuerung des Daches Vollwärmeschutz-Fassade2-fach-ISO-Kunststofffenster Modernisierung der Innenräume und Sanitär Erneuerung von Strom- und Leitungsinstallationen Gas-Zentralheizung Aufwertung des Kellergeschosses Hier investierst du nicht in einen Sanierungsfall – sondern in nachhaltige Substanz. Besonderes Highlight: Dachterrassenwohnung über 2Etagen Ein echtes Differenzierungsmerkmal ist die attraktive Dachterrassenwohnung mit 5,6 m² Terrasse – ein gefragtes Wohnplus, das für stabile Nachfrage und langfristige Vermietbarkeit sorgt. Wirtschaftliche Eckdaten auf einen Blick4 Wohneinheiten Vollvermietet6 Carport-Stellplätze + Nebengebäude Sehr gute Infrastruktur (Einkauf, Verkehr, Nahversorgung fußläufig erreichbar) Kaufpreis: € 325.000,- zzgl. 20 % USt. Die Kombination aus moderner Gebäudetechnik, gepflegtem Gesamtzustand und durchdachtem Wohnkonzept schafft beste Voraussetzungen für eine stabile Rendite. Warum dieses Objekt überzeugt✔ Keine unmittelbaren Investitionen notwendig ✔ Technisch modernisiert & energieeffizient ✔ Attraktive Wohnungsgrößen ✔ Sehr gute Vermietbarkeit ✔ Nachhaltiger Standort mit Entwicklungspotenzial Dieses Zinshaus eignet sich ideal für Anleger, die Wert auf Sicherheit, Qualität und langfristige Ertragskraft legen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Nachhaltig saniertes Zinshaus mit 5 Einheiten - vollvermietet & wertbeständig in Kindberg Dieses 2014 umfassend sanierte Zinshaus vereint technische Qualität, stabile Mieteinnahmen und eine ausgezeichnete Infrastruktur zu einer überzeugenden Kapitalanlage. Auf insgesamt 419 m² Wohnfläche und 568 m² Nutzfläche verteilen sich fünf gut vermietete Wohneinheiten. Das Objekt präsentiert sich in einem ausgezeichneten baulichen Zustand und bietet Anlegern ein solides, kalkulierbares Investment mit langfristiger Perspektive. Die Sanierung 2014 umfasste unter anderem: * Erneuerung des Daches * Vollwärmeschutz-Fassade * 3-fach-ISO-Kunststofffenster * Modernisierung der Innenräume * Erneuerung von Strom- und Leitungsinstallationen * Gas-Zentralheizung * Aufwertung des Kellergeschosses Hier investierst du nicht in einen Sanierungsfall - sondern in nachhaltige Substanz. Besonderes Highlight: Dachterrassenwohnung Ein echtes Differenzierungsmerkmal ist die attraktive Dachterrassenwohnung mit 17,5 m² Dachterrasse - ein gefragtes Wohnplus, das für stabile Nachfrage und langfristige Vermietbarkeit sorgt. Wirtschaftliche Eckdaten auf einen Blick * 5 Wohneinheiten * Vollvermietet * 5 Carport-Stellplätze * Sehr gute Infrastruktur (Einkauf, Verkehr, Nahversorgung fußläufig erreichbar) * Kaufpreis: € 465.000,- zzgl. 20 % USt. Die Kombination aus moderner Gebäudetechnik, gepflegtem Gesamtzustand und durchdachtem Wohnkonzept schafft beste Voraussetzungen für eine stabile Rendite. Warum dieses Objekt überzeugt ✔ Keine unmittelbaren Investitionen notwendig ✔ Technisch modernisiert & energieeffizient ✔ Attraktive Wohnungsgrößen ✔ Sehr gute Vermietbarkeit ✔ Nachhaltiger Standort mit Entwicklungspotenzial Dieses Zinshaus eignet sich ideal für Anleger, die Wert auf Sicherheit, Qualität und langfristige Ertragskraft legen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Expose mit allen Details ist unter Fotos einsehbar ! Ebenso gibt es ein aktuelles Bewertungsgutachten aus Oktober 2025 mit einem Verkehrswert von € 1,935.000,- !