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#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

[E-Mail-Adresse entfernt] wohn-wert.at 2130 Mistelbach Das multifunktionale nutzbare Haus perfekt für Gewerbe, Wohnen und mehr, liegt in völliger Ruhelage, Ein Anwesen mit einer Grundstücksfläche von ca. 1570m²mit einer Nutzfläche von ca. 463m² wurde 1996 unweit des Ortskerns erbaut. Highlights: • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • 2 Garagen • 4 Terrassenflächen in unterschiedlichen Himmelsrichtungen mit insgesamt 218 m² • Sauna,, Fitnessraum mit Ausgang in den Garten • Dreifachisolierverglaste Fenster • natürlich belichtete Räume • Bewässerungsanlage im Garten • Ruhelage RAUMAUFTEILUNG: Vom Vorraum gelangt man zur Doppelgarage, welche auch mit einer modernen E-Ladestation ausgestattet ist. gemeinsames Entree für Wohnung und Ordination bzw. gewerblich nutzbare Räume (Büro, Ausstellungsräume, Werkstatt etc. oder für weiteren Wohnbereich. Südwestlich befinden sich die derzeit als Ordination genutzten Räume, sowie eine kleine Gästewohnung mit eigenem Bad. Alle Räume sind zentral begehbar und mit natürlicher Belichtung. Südöstlich gelangt man vom Vorraum in die zentralen Wohnräume, die sich über eine durchgehende Fensterfront zur großen Terrasse (Ca. 87m²) und anschließend in den Garten erstrecken. Diese umfassen: Ein großzügiger Wohnsalon mit offenem Kamin Ein gemütliches Esszimmer Ein Schlafzimmer/Gästezimmer Im Erdgeschoss befinden sich überdies die komplett ausgestattete Küche, sowie das Masterbedroom mit Blick in den Garten. Anschließend ein Badezimmer mit Wanne, sep. Dusche, Toilette, und – selbstverständlich - einem Ankleideraum . Ein lichtdurchfluteter Stiegen Abgang führt in das Untergeschoss. Hier befinden sich 7 natürlich belichtete Räume, darunter eine luxuriöse Sauna mit anschließendem Duschbad, Fitnessraum, Ruheraum etc. und einem direkten Zugang zum Garten. Großteils uneinsehbar mit 2 Apfelbäumen, Einem Nussbaum und einer beeindruckenden Trauerweide.. Auf Grund der Widmung Bauklasse 1&2 besteht die Möglichkeit zur Aufstockung eines weiteren Stockwerkes. Konditionen: Kaufpreis: € 899.000, ENERGIEAUSWEIS: HWB: 108,8 Klasse: D fGEE 1,43 Klasse: C Wir erlauben uns, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen haben: • 3,5% Grunderwerbssteuer • 1,1% Grundbucheintragung • 3,6% Käuferprovision inkl. USt. Kosten für Kaufvertragserrichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages Eventuelle Finanzierungskosten. Die Objektinformationen basieren auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters, somit sind alle Angaben ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Sollten sie sich für diese Immobilie entschieden haben, stehen wir Ihnen vom Kaufanbot bis zur Vertragsunterzeichnung und Wohnungsübergabe gerne zur Verfügung. Für eventuelle Finanzierung bzw. für juristische Fragen stehen Ihnen unsere Vertragspartner jederzeit nach Vereinbarung gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN - NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER - BEARBEITEN KÖNNEN.... [Mehr]

Zum Verkauf steht ein aus Ziegelsteinen massiv gebautes Landhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 139 m2. Die Gründstücksgröße beträgt 926m2.Ursprünglich wurde das Haus in den frühen 1950er Jahren errichtet und 1970 erweitert, um zusätzlichen Raum zu schaffen. Das Grundstück verfügt über zwei gewölbte Keller, die zusätzlichen Stauraum bieten, sowie mehrere Abstellräume und ausreichend Parkplätze für Autos. Das Landhaus ist ab sofort bezugsfertig und bereit, von neuen Besitzern bewohnt zu werden. Sanierungen sind notwendig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

SIE SIND AUF DER SUCHE NACH EINER GESCHÄFTSFLÄCHE MIT NEBENRÄUMEN IM EIGENTUM? Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche in Mauerbach. Die ursprüngliche Bankfiliale verfügt über eine ca. 103m2 große Gechäftsfläche mit zwei ca. 7m2 großen Nebenzimmer. Über eine Stiege gelangt man in das ca. 115m2 große Souterrain, welches mit seperaten Zimmern , wie zb. Küche , Technikraum, Aufenthaltsraum ausgestattet ist. Weiters sind dem Geschäftslokal zwei Private Parkplätze zugeordnet. Das Objekt kann ab 01.07.2024 übernommen werden, Besichtigungen können jederzeit nach Absprache durchgeführt werden. PREISINFORMATION: Der Kaufpreis beträgt inkl. der zwei Parkplätze Euro 460.000.-Die aktuellen BK. belaufen sich aktuell auf netto Euro 392,80.- und die Rücklage auf Euro 319,15.-INTERESSE? Für mehr Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, ersuchen wir Sie um Anfrage direkt über diese Immobilienplattform unter Angabe von Namen, Telefonnummer und Email-Adresse. Ich melde mich nach Erhalt dann umgehend bei Ihnen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

HARDFACTS: Hohe Räume - Parkettboden - offene Küche - Tiefgaragenplatz Objektbeschreibung: Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch den einzigartigen Charme eines sanierten Altbaujuwels im Herzen von Hainburg an der Donau. Mit viel Liebe zum Detail wurde der Altbau behutsam renoviert und erstrahlt nun in neuem Glanz. In Hainburg an der Donau kommt neues Leben in das ehemalige Blätterlager der Austria Tabakwerke. Zuallererst war dies bis ins 17. Jahrhundert ein Franziskaner Kloster und wurde über 300 Jahre für die Lagerung von Tabak genutzt. Das alte Gemäuer ist damit absolut trocken, gut erhalten und steht unter Denkmalschutz. Nun wird dem Gebäude neues Leben eingehaucht und es werden über 100 Wohnungen neu errichtet, welche den Glanz von neuen Wohnungen, aber den Charme von alten hohen Räumen haben. Die Wohnungen verfügen wo es möglich ist über Außenfläche wie Balkone, Terrassen, Loggien oder Gärten. Es stehen Ihnen Gartenwohnungen im Erdgeschoss sowie Wohnungen im 1. und 2. Stock zur Verfügung. Die Wohnungen haben entweder 2 oder 3 Zimmer und die Preise bewegen sich zwischen EUR 157.998, und EUR 358.503,25. Ein Tiefgaragenstellplatz kann um EUR 20.000, erworben werden. Raumaufteilung: Die gegenständliche Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 53,78 m², aufgeteilt in zwei lichtdurchflutete Zimmer. Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung mit edlen Fliesen und Parkettboden. Die moderne Küche, die nahtlos in den Wohnbereich integriert ist, lädt zu gemeinsamen Kocherlebnissen ein. Ausstattung: Bodenbeläge: Fliesen und Parkett Küche/offene Küche inkludiert Zentrales Heizsystem (Gas) Kabel-/Satellitenfernsehen vorhanden Besonderheiten: Ein Personenaufzug steht zur Verfügung, um einen bequemen Zugang zu allen Etagen zu gewährleisten. Des Weiteren bietet die Immobilie eine sichere Garage, in der Ihr Fahrzeug oder Motorrad geschützt untergebracht werden kann. Lage: Die Immobilie punktet nicht nur durch ihre erstklassige Ausstattung, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Lage. In unmittelbarer Nähe finden sich Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien, die den Alltag erleichtern. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es, mit Bus und Bahn schnell und bequem jeden gewünschten Ort zu erreichen. Nutzen Sie die Möglichkeit und suchen Sie sich Ihre Traumwohnung aus! Sollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter [E-Mail-Adresse entfernt]Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unserem Büro unter tel:[Telefonnummer entfernt] oder tel:[Telefonnummer entfernt]. Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt eine traumhafte Gartenwohnung mit rund 66 m² Wohnfläche, zwei lichtdurchfluteten Zimmern, herrlicher Terrasse und Garten. ZUR WOHNUNG TOP 2: Man betritt die 2-Zimmer Wohnung über einen Vorraum mit über 4,50 m² Größe, welcher bereits nach dem Eintreten einen schönen Blick in den offen gestalteten Wohnbereich frei gibt. Das Vorzimmer selbst bietet ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen kompakten Schrank. Zur Rechten liegt das knapp 7 m² große und moderne Badezimmer, welches mit zeitlosen hellgrauen Fliesen sowie einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist. Die Toilette befindet sich vis à vis vom Badezimmer und ist zusätzlich mit einem kleinen Handwaschbecken versehen. Der Abstellraum ist mit seinen 2 m² Größe praktisch dimensioniert und bietet sich an, Haushaltsutensilien sowie Lebensmittelvorräte gekonnt zu verstauen. Das Schlafzimmer liegt etwas abgesondert vom Wohnbereich und ist über einen zusätzlichen kleinen Vorraum zu begehen. Mit über 15 m² und herrlichem Blick in den eigenen Garten, ein wunderbarer Rückzugsort mit viel Platz für ein großes Doppelbett, Kästen und Kommoden. Die herrliche offene Wohnküche hat über 33 m² und wirkt aufgrund der deckenhohen großen Fensterfront in Richtung Süd/Ost noch weitläufiger. Der Raum bietet idealen Platz für eine gemütliche Couch, Sideboards und Bücherregale sowie einen schönen Essbereich. Sämtliche Küchenanschlüsse für eine L-förmige Traumküche nach individuellem Wunsch sind natürlich vorbereitet. Ein Highlight ist mit Sicherheit die vorgelagerte fast 12 m² große Terrasse, welche in zeitlosem beigen Steinzeug vielseitig gestaltet werden kann und an die wunderschöne Wohnung samt 43 m² großen Garten anschließt. Hier lassen sich gesellige Grillabende und sonnige Wochenenden entspannt verbringen. Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch ein zugehöriges Kellerabteil im Erdgeschoss mit etwa 1,87 m² Größe. Eine gute Straßenanbindung ist sowohl nach Wiener Neustadt als auch in unsere Bundeshauptstadt gegeben. So erreicht man bequem über die Badener Straße in lediglich 15 Minuten das Zentrum von Wiener Neustadt und zum Wiener Stephansplatz benötigt man über die B227 und A23 knapp 40 Minuten. Supermärkte bzw. eine Einkaufsmeile sind praktisch in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Auch das Einkaufsparadies, die beliebte Shopping City Süd, liegt lediglich 25 Autominuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Bruttomonatsmiete inkl. BK + USt: 1.209,11 Euro Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren sie gerne Frau Nina Hafenrichter unter [Tel] oder [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Zum Verkauf gelangt ein modernes, sämtlichen Ansprüchen modernen Wohnkomforts entsprechendes, Wohnbauprojekt in herrlicher Lage in Matzendorf. Die gesamte Wohnhausanlage ist barrierefrei errichtet und steht daher auch für altersgerechtes Wohnen. Insgesamt verfügt das Haus über 16 großzügig geschnittene und ideal aufgeteilte Wohnungen sowie 24 PKW-Stellplätze, wobei jeweils 1 PKW-Stellplatz pro Wohnung verpflichtend zu erwerben ist. Bei Bedarf können zusätzlich Stellplätze im Eigentum günstig erworben werden, wodurch auch für Gäste oder das Zweitauto eine bequeme Parkplatzsituation geschaffen werden kann. Besonders hervorzuheben ist das ausgeklügelte System von Beheizung und Warmwasser, welches im Haus verbaut wurde. So sind die neuen Eigentümer durch den Einsatz einer modernen Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Vissmann autark gegenüber schwankender Gas- oder Ölpreise, wodurch die Kalkulation der monatlichen Kosten angenehm überschaubar wird. Auch die Errichtung des Gebäudes wurde mit der Energieeffizienzklasse "A" zukunftsweisend und energiesparend angelegt, wodurch attraktives, kostenbewusstes Wohnen im ländlichen Raum gewährleistet wird. Im Erdgeschoß der Wohnanlage befindet sich ein geräumiger Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum, jeweils 1 Einlagerungsraum pro Wohneinheit sowie die Heizanlage des Hauses. Bequem und behinderten- bzw. kinderwagengerecht erreicht man mit dem eingebauten Personenaufzug jedes Geschoß barrierefrei. Der Müllraum selbst wurde als eigenes Gebäude außerhalb des Wohnhauses, anschließend an den Parkplatz, errichtet, um so etwaige Geruchsbelästigungen aus dem Haus selbst fernzuhalten. Das gesamte Wohnprojekt ist modern, hell und freundlich gestaltet und in zeitlosem, ansprechenden Design umgesetzt. Großflächige Fliesen, großzügig dimensionierte Glasflächen und formschöne Balkon-Geländer bieten sowohl ausreichend Licht und Helligkeit, als auch angenehmen Sichtschutz gegenüber Passanten. Uneinsichtiger Ausblick ist durch die beiden Nachbarliegenschaften, welche zum einen eine kleine Parkanlage, zum anderen ein Reitstall mit großen Pferdekoppeln sind, garantiert. Das Wohnungsangebot des dreigeschoßigen Projektes beinhaltet 2- und 3-Zimmer Wohnungen, welche angenehm großzügig dimensioniert sind und allesamt über Freiflächen (Gärten, Terrassen oder Balkone) verfügen. Das Erdgeschoss punktet durch herrliche Freiflächen mit Blick ins Grüne, die in der warmen Jahreszeit zusätzlichen Wohnraum bieten und jedes Hobby-Gärtner Herz höher schlagen lassen. Das Obergeschoß bietet den künftigen Eigentümern luftige Balkone. Genügend Platz, um die lauen Sommerabende mit einem kühlen Getränk gemütlich ausklingen zu lassen. Der Blick geht generell bei allen Wohnungen ins Grüne - auf der einen Seite genießt man einen herrlichen Parkblick, auf der anderen auf ruhig grasende Pferde. Idylle, wohin das Auge reicht! Eine gute Straßenanbindung ist sowohl nach Wiener Neustadt als auch in unsere Bundeshauptstadt gegeben. So erreicht man bequem über die Badener Straße in lediglich 15 Minuten das Zentrum von Wiener Neustadt und zum Wiener Stephansplatz benötigt man über die B227 und A23 knapp 40 Minuten. Supermärkte bzw. eine Einkaufsmeile sind praktisch in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Auch das Einkaufsparadies, die beliebte Shopping City Süd, liegt lediglich 25 Autominuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Zögern Sie nicht lange und werden Sie heute noch Eigentümer in diesem wunderschönen und nahezu familiär anmutenden Wohnprojekt im Herzen Matzendorfs. Zum Verkauf gelangt eine traumhafte Gartenwohnung mit rund 66 m² Wohnfläche, zwei lichtdurchfluteten Zimmern, herrlicher Terrasse und Garten. ZUR WOHNUNG: Man betritt die 2-Zimmer Wohnung über einen Vorraum mit über 4,50 m² Größe, welcher bereits nach dem Eintreten einen schönen Blick in den offen gestalteten Wohnbereich frei gibt. Das Vorzimmer selbst bietet ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen kompakten Schrank. Zur Rechten liegt das knapp 7 m² große und moderne Badezimmer, welches mit zeitlosen hellgrauen Fliesen sowie einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist. Die Toilette befindet sich vis à vis vom Badezimmer und ist zusätzlich mit einem kleinen Handwaschbecken versehen. Der Abstellraum ist mit seinen 2 m² Größe praktisch dimensioniert und bietet sich an, Haushaltsutensilien sowie Lebensmittelvorräte gekonnt zu verstauen. Das Schlafzimmer liegt etwas abgesondert vom Wohnbereich und ist über einen zusätzlichen kleinen Vorraum zu begehen. Mit über 15 m² und herrlichem Blick in den eigenen Garten, ein wunderbarer Rückzugsort mit viel Platz für ein großes Doppelbett, Kästen und Kommoden. Die herrliche offene Wohnküche hat über 33 m² und wirkt aufgrund der deckenhohen großen Fensterfront in Richtung Süd/Ost noch weitläufiger. Der Raum bietet idealen Platz für eine gemütliche Couch, Sideboards und Bücherregale sowie einen schönen Essbereich. Sämtliche Küchenanschlüsse für eine L-förmige Traumküche nach individuellem Wunsch sind natürlich vorbereitet. Ein Highlight ist mit Sicherheit die vorgelagerte fast 12 m² große Terrasse, welche in zeitlosem beigen Steinzeug vielseitig gestaltet werden kann und an das wunderschöne Eigenheim samt 43 m² großen Garten anschließt. Hier lassen sich gesellige Grillabende und sonnige Wochenenden entspannt verbringen. Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch ein zugehöriges Kellerabteil im Erdgeschoss mit etwa 1,87 m² Größe. Ein weiterer Stellplatz kann um 6.000,00 Euro zusätzlich erworben werden. Kaufpreis: 248.000,00 Euro PKW-Stellplatz: 10.000 Euro BK + Reparatur Rücklage inkl. USt.: 135, 23 Euro Provision: 3% + 20% USt. vom Kaufpreis Vertragserrichtungsgebühr: 1,5% + 20% USt. Schnell sein! Denn bereits die Hälfte der Wohnungen haben eine/n glückliche/n Eigentümer In gefunden! Für weitere Fragen, oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren sie gerne Frau Elly Wenzel unter [Tel] bzw. [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft

Umgeben von der herrlichen Bergwelt und den Wäldern des Mostviertels, nicht weit von der mittelalterlichen Stadt Waidhofen/Ybbs, liegt dieses Grundstück zu landwirtschaftlichen Nutzung. Zufahrt über Wegerecht laut Grundbuchsauszug. Widmung: Grünland Laut Gemeinde Ybbsitz: das Grundstück ist im Flächenwidmungsplan der Marktgemeinde Ybbsitz als Grünland Grüngürtel und teilweise Grünland Forst ausgewiesen. Im Moment ist keine Umwidmung des gegenständlichen Grundstückes vorgesehen. Kaufpreis: Euro 10.000,-. Käuferprovision: 4 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

* NEUER PREIS * 107 m² 3-ZIMMER MAISONETTE-WOHNUNG + 8,40 m² DACHTERRASSE + KFZ-STELLPLATZ + SCHWIMMBIOTOP NATURVERBUNDEN WOHNEN, NAHE ZU DEN LIESINGBACH * MITTEN IM INZERSDORF * Die Wohnung liegt in einer gepflegten, ruhiger Wohnhausanlage und verfügt zusätzlich über einen SCHWIMMBIOTOP und einen PKW-ABSTELLPLATZ in der Tiefgarage. Der gut durchdachte Grundriss eignet sich optimal für Familien. * Es befindet sich kein Lift im Haus, der Wohnungseingang ist jedoch über wenige Stufen zu erreichen. Diese großzügig geschnittene Wohnung mit Terrasse teilt sich auf 2 Ebenen auf, und bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Die GESAMTWOHNFLÄCHE beläuft sich auf ca. 107 m² sowie eine NUTZFLÄCHE inkl. Terrasse von ca. 115,63 m². UNTERE ETAGE: - Vorraum (ca. 10,50 m²) - Küche mit Fenster (ca. 7,34 m²) - großzügiges Wohn/Esszimmer (ca. 40,64 m²) - Abstellraum/Speisekammer (ca. 2,54 m²) - Toilette mit Handwaschbecken (ca. 1,46 m²) - ZUGANG zu der oberen Etage erfolgt über eine Treppe. Unter der Treppe befindet sich ein großer Stauraum. OBERE ETAGE: - Vorraum (ca. 6,84 m²) - 2 Schlafzimmer (ca. 14,09 m² und ca. 18,02 m²) - Badezimmer mit großem Fenster, Badewanne und Toilette (ca. 5,80 m²) - Dachterrasse (ca. 8,40 m²) AUSSTATTUNG DER WOHNUNG: - vollmöblierte Küche, ausgestattet mit sämtlichen Geräten - Echtholz Parkettboden in den Wohnräumen - Fliesen in den Sanitärräumen, sowie im Vorraum - große Fensterfronten - Innenjalousien - Isolierfenster 2-fach Verglasung - Glastüren im Wohnzimmer - Sicherheitseingangstüre * Der Wohnung ist ein 2,82 m² Einlagerungsraum zugeordnet. EXTRAS: Im Innenhof befindet sich ein QUELLBRUNNEN, der als Blickfang und Luftbefeuchtung dient. Weiters gibt es ein SCHWIMMBIOTOP, dient ebenfalls der Luftbefeuchtung und ladet zum Schwimmen & Wohlfühlen ein. Ideale ANBINDUNG an das öffentliche VERKEHRSNETZ: - 66A in unmittelbare Nähe- ca.10 Minuten bis zur U-Bahn U6-Station Alterlaa - 66A Richtung zw. Liesing-Reumannplatz U-Bahn U1 - 16A- ca. 15 Minuten bis zur U-Bahn U1-Station Neulaa , ca. 19 Minuten bis zur U-Bahn U1-Station Alaudagasse - 17A, 67A - ca.10 Minuten zu Fuß bis Inzersdorf Lokalbahn und Bhf. Blumental S60 - N67 * Der Knoten Inzersdorf ist ein Autobahnknoten in der Metropolregion Wien und der nördliche Ausgangspunkt der Süd Autobahn (A2), welche dort aus der Autobahn Südosttangente Wien (A23) abzweigt. LAGE & INFRASTRUKTUR INZERSDORF ist mit 854 Hektar der größte Ort im 23. Bezirk. Er grenzt an den 10. Bezirk und im Süden an Niederösterreich. Parallel zum Ort verläuft der LIESINGBACH welcher auch die Grenze zum 10. Bezirk ist. Sport und Freizeitmöglichkeiten vor der Haustüre! Radwege, Spazieren entlang des Liesingbachs, schöne Parkanlagen (Draschepark), Basketball Court, alles in unmittelbare Umgebung. Nahe zu Erholungsgebiet Wienerberg, Kurpark Oberlaa, Riverside uvm. Der nächstgelegene Supermarkt - PENNY Markt befindet sich nur 260 m entfernt. Der nahegelegene Kaufpark Alterlaa sowie Wienerberg City bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, sowie Unterhaltung. Die Shopping City Süd ist in rund 15 Fahrminuten zu erreichen. Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen und Kindergärten: https://www.wien.gv.at/bezirke/liesing/bildung/ https://www.wien.gv.at/bildung/kindergarten/ https://www.grg23vbs.ac.at/ - Gymnasium Draschestrasse / Vienna Bilingual Schooling https://www.fh-campuswien.ac.at/studium-weiterbildung/studien-und-lehrgangsangebot.html - FH Campus Favoriten *** Fordern sie ein LAGE EXPOSÉ an, um einen noch genaueren EINBLICK zu erhalten! Konditionen: Kaufpreis Wohnung 395.000,00 Euro Kaufpreis Stellplatz in der Tiefgarage 25.000,00 Euro Monatliche Nebenkosten Wohnung: Betriebskosten: 128,45 Euro Reparaturrücklage: 89,83 Euro 10% USt. 12,84 Euro Wohnbeitrag gesamt 231,12 Euro Monatliche Nebenkosten Stellplatz: Betriebskosten: 6,72 Euro 20% USt. 1,34 Euro Beitrag für den Stellplatz gesamt 8,06 Euro Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme dieser Wohnung einfangen. Verschaffen Sie sich Ihren persönlichen Eindruck! Rufen Sie mich an, gerne führe ich mit Ihnen ein unverbindliches Gespräch. Monika Vass [Tel] [Email] Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Heizwärmebedarf: 45 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,75... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

107 m² 3-ZIMMER MAISONETTE-WOHNUNG + 8,40 m² DACHTERRASSE + KFZ-STELLPLATZ + SCHWIMMBIOTOP NATURVERBUNDEN WOHNEN, NAHE ZU DEN LIESINGBACH * MITTEN IM INZERSDORF * Die Wohnung liegt in einer gepflegten, ruhiger Wohnhausanlage und verfügt zusätzlich über einen SCHWIMMBIOTOP und einen PKW-ABSTELLPLATZ in der Tiefgarage. Der gut durchdachte Grundriss eignet sich optimal für Familien. * Es befindet sich kein Lift im Haus, der Wohnungseingang ist jedoch über wenige Stufen zu erreichen. Diese großzügig geschnittene Wohnung mit Terrasse teilt sich auf 2 Ebenen auf, und bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Die GESAMTWOHNFLÄCHE beläuft sich auf ca. 107 m² sowie eine NUTZFLÄCHE inkl. Terrasse von ca. 115,63 m². UNTERE ETAGE: - Vorraum (ca. 10,50 m²) - Küche mit Fenster (ca. 7,34 m²) - großzügiges Wohn/Esszimmer (ca. 40,64 m²) - Abstellraum/Speisekammer (ca. 2,54 m²) - Toilette mit Handwaschbecken (ca. 1,46 m²) - ZUGANG zu der oberen Etage erfolgt über eine Treppe. Unter der Treppe befindet sich ein großer Stauraum. OBERE ETAGE: - Vorraum (ca. 6,84 m²) - 2 Schlafzimmer (ca. 14,09 m² und ca. 18,02 m²) - Badezimmer mit großem Fenster, Badewanne und Toilette (ca. 5,80 m²) - Dachterrasse (ca. 8,40 m²) AUSSTATTUNG DER WOHNUNG: - vollmöblierte Küche, ausgestattet mit sämtlichen Geräten - Echtholz Parkettboden in den Wohnräumen - Fliesen in den Sanitärräumen, sowie im Vorraum - große Fensterfronten - Innenjalousien - Isolierfenster 2-fach Verglasung - Glastüren im Wohnzimmer - Sicherheitseingangstüre * Der Wohnung ist ein 2,82 m² Einlagerungsraum zugeordnet. EXTRAS: Im Innenhof befindet sich ein QUELLBRUNNEN, der als Blickfang und Luftbefeuchtung dient. Weiters gibt es ein SCHWIMMBIOTOP, dient ebenfalls der Luftbefeuchtung und ladet zum Schwimmen & Wohlfühlen ein. Ideale ANBINDUNG an das öffentliche VERKEHRSNETZ: - 66A in unmittelbare Nähe- ca.10 Minuten bis zur U-Bahn U6-Station Alterlaa - 66A Richtung zw. Liesing-Reumannplatz U-Bahn U1 - 16A- ca. 15 Minuten bis zur U-Bahn U1-Station Neulaa , ca. 19 Minuten bis zur U-Bahn U1-Station Alaudagasse - 17A, 67A - ca.10 Minuten zu Fuß bis Inzersdorf Lokalbahn und Bhf. Blumental S60 - N67 * Der Knoten Inzersdorf ist ein Autobahnknoten in der Metropolregion Wien und der nördliche Ausgangspunkt der Süd Autobahn (A2), welche dort aus der Autobahn Südosttangente Wien (A23) abzweigt. LAGE & INFRASTRUKTUR INZERSDORF ist mit 854 Hektar der größte Ort im 23. Bezirk. Er grenzt an den 10. Bezirk und im Süden an Niederösterreich. Parallel zum Ort verläuft der LIESINGBACH welcher auch die Grenze zum 10. Bezirk ist. Sport und Freizeitmöglichkeiten vor der Haustüre! Radwege, Spazieren entlang des Liesingbachs, schöne Parkanlagen (Draschepark), Basketball Court, alles in unmittelbare Umgebung. Nahe zu Erholungsgebiet Wienerberg, Kurpark Oberlaa, Riverside uvm. Der nächstgelegene Supermarkt - PENNY Markt befindet sich nur 260 m entfernt. Der nahegelegene Kaufpark Alterlaa sowie Wienerberg City bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, sowie Unterhaltung. Die Shopping City Süd ist in rund 15 Fahrminuten zu erreichen. Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen und Kindergärten: https://www.wien.gv.at/bezirke/liesing/bildung/ https://www.wien.gv.at/bildung/kindergarten/ https://www.grg23vbs.ac.at/ - Gymnasium Draschestrasse / Vienna Bilingual Schooling https://www.fh-campuswien.ac.at/studium-weiterbildung/studien-und-lehrgangsangebot.html - FH Campus Favoriten *** Fordern sie ein LAGE EXPOSÉ an, um einen noch genaueren EINBLICK zu erhalten! Konditionen: Kaufpreis Wohnung 395.000,00 Euro Kaufpreis Stellplatz in der Tiefgarage 25.000,00 Euro Monatliche Nebenkosten Wohnung: Betriebskosten: 128,45 Euro Reparaturrücklage: 89,83 Euro 10% USt. 12,84 Euro Wohnbeitrag gesamt 231,12 Euro Monatliche Nebenkosten Stellplatz: Betriebskosten: 6,72 Euro 20% USt. 1,34 Euro Beitrag für den Stellplatz gesamt 8,06 Euro Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme dieser Wohnung einfangen. Verschaffen Sie sich Ihren persönlichen Eindruck! Rufen Sie mich an, gerne führe ich mit Ihnen ein unverbindliches Gespräch. Monika Vass [Tel] [Email] Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Heizwärmebedarf: 45 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,75... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Versteigerung

KFZ-Stellplatz mit 16,80 qm Nfl. in einer Wohnanlage mit Garagengebäude - das Garagengebäude hofseitig besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss mit insgesamt 79 KFZ-Stellplätzen mit Flachdach Schätzwert: EUR 18700,- geringstes Gebot: EUR 9350,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Versteigerung

KFZ-Stellplatz mit 11,01 qm Nfl. in einer Wohnanlage mit Garagengebäude - das Garagengebäude hofseitig besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss mit insgesamt 79 KFZ-Stellplätzen mit Flachdach Schätzwert: EUR 16600,- geringstes Gebot: EUR 8300,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Versteigerung

KFZ-Stellplatz mit 11,30 qm Nfl. in einer Wohnanlage mit Garagengebäude - das Garagengebäude hofseitig besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss mit insgesamt 79 KFZ-Stellplätzen mit Flachdach Schätzwert: EUR 14300,- geringstes Gebot: EUR 7150,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]